序號組織參與1檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程隱藏_1_程專業(yè)監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目專業(yè)（技術(shù)）負(fù)責(zé)人2分部工程地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)HIIA-"、arm勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人其它分部工程匕蚱“7rm施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工單位項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人3單位工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分:單位（子單位）工程、分部（子分部）T程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批的質(zhì)曜應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。檢驗(yàn)批是最小的驗(yàn)收單位。3、建筑工程施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定：（1）主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。（2）具有完整的施工操作質(zhì)量檢查記錄。4、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定（09年T26）：（1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。（2）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。5、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定：（1）分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。（2）質(zhì)量限制資料應(yīng)完整。（3）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)平安及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。6、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定：（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。（2）質(zhì)量限制資料應(yīng)完整。（3）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)平安和功能的檢測資料應(yīng)完整。（4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。IA410000建筑工程技術(shù)一、結(jié)構(gòu)的功能性要求P1:平安性、適用性、耐久性稱為結(jié)構(gòu)的牢靠性二、兩種極限狀態(tài)：承載力極限狀態(tài)和正常運(yùn)用極限狀態(tài)。承載實(shí)力極限狀態(tài)是對應(yīng)于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達(dá)到最大承載實(shí)力或不適于接著承載的變形，它包括①結(jié)構(gòu)構(gòu)件或連接因強(qiáng)度超過而破壞，②結(jié)構(gòu)或其一部分做為剛體而失去平衡（如傾覆、滑移），③在反復(fù)荷載下構(gòu)件或連接發(fā)生疲憊破壞等。于1.2N/mm2（七）后澆帶的設(shè)置和處理。后澆帶通常依據(jù)設(shè)計(jì)要求留設(shè)，并保留一段時(shí)間（若設(shè)計(jì)無要求，則至少保留28d）后再澆筑，將結(jié)構(gòu)連成整體。（八）混凝土的養(yǎng)護(hù)。3.混凝土采納覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間：對采納硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d；IA414043駕馭砌體結(jié)構(gòu)和施工的技術(shù)要求和方法三、混凝土小型空心砌塊砌體工程。2、一般混凝土小砌塊施工前一般不宜澆水，當(dāng)天氣干燥燥熱時(shí)，可提前灑水潮濕小試塊；輕骨料混凝土小試塊施工前施工前可用灑水潮濕，但不宜過多。齡期不足28d及表面有浮水的小砌塊不得施工。小試塊施工應(yīng)對孔錯(cuò)縫搭砌，灰縫應(yīng)橫平豎直，寬度宜氣體水平灰縫的砂漿飽滿度、按凈面積計(jì)算不得低于90%,豎向灰縫飽滿度不得低于80%,不得出現(xiàn)瞎縫、透亮縫等。。四、加氣混凝土砌塊工程5、加氣混凝土砌塊砌墻如無切實(shí)有效措施，不得運(yùn)用于下列部位：①建筑物室內(nèi)地面標(biāo)高以下部位；②長期浸水或常常受干濕交替部位；③受化學(xué)環(huán)境侵蝕（如強(qiáng)酸、強(qiáng)堿）或高濃度二氧化碳等環(huán)境。④砌塊表面常常處于80℃以上的高溫環(huán)境。6、加氣混凝土墻上不得留有腳手眼。IA414046熟識鋼結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)要求和方法三、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接。鋼結(jié)構(gòu)的連接方法有焊接、一般螺栓連接、高強(qiáng)螺栓連接和聊接。四、鋼結(jié)構(gòu)涂裝。鋼結(jié)構(gòu)涂裝通常分為防腐涂料涂裝和防火涂料涂裝。（一）防腐涂料涂裝1、主要施工工藝流程：基面處理T底漆涂裝T中間漆涂裝一面漆涂裝T檢查驗(yàn)收。2、涂料施工常用的方法：一般可采納刷涂法、滾涂法和噴涂法。4、涂料、涂裝邊數(shù)、涂層厚度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（二）防火涂料涂裝1、防火涂料按圖層厚度可分為B、H兩類。B類：薄涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。涂層厚度一般為2—7mm,高溫時(shí)涂層膨脹加厚，具有耐火隔熱作用，耐火極限可達(dá)0.5-2hoH類：厚涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料，涂層厚度一般為8—50mm,耐火極限可達(dá)0.5—3h.2、主要工藝流程：基層處理T調(diào)配涂料T涂裝施工T檢查驗(yàn)收。3、涂裝施工最常用的方法：通常用噴涂法施涂，對于薄涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的面裝飾涂裝也可采納刷涂或滾涂等方法施涂。IA414047熟識預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程施工的技術(shù)規(guī)范和方法二、預(yù)應(yīng)力筋：按材料可分為：鋼絲、鋼絞線、鋼筋、非金屬預(yù)應(yīng)力等，金屬類預(yù)應(yīng)力筋應(yīng)采納砂輪據(jù)或切斷機(jī)切割，不得采納電弧切割。按預(yù)應(yīng)力的方式可分為先張法預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土和后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土。七、先張法預(yù)應(yīng)力施工。5、預(yù)應(yīng)力筋放張時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，不應(yīng)低于設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值的75%,放張時(shí)宜緩慢放松錨固裝置，使各根預(yù)應(yīng)力筋同時(shí)緩慢放松。八、后張法預(yù)應(yīng)力（有粘結(jié)）施工。5、如混凝土構(gòu)件遇有空洞、露筋、管道串通、裂縫等缺陷或構(gòu)件端支撐板變形，板面與管道中心不垂直等缺陷，軍營實(shí)行有效措施處理，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求后才能進(jìn)行預(yù)應(yīng)力筋張拉。九、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力施工（用得最多）無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力是跨度建設(shè)中常采納的方式。它的特點(diǎn)是不需預(yù)留孔道和灌漿、施工簡潔等。IA414051駕馭屋面防水工程施工的技術(shù)要求和方法一、屋面卷材防水施工。卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定：屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3%~15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼;屋面坡度大于15%時(shí)或屋面受振動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼。卷材的鋪設(shè)方法有空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法或機(jī)械固定法。在坡度大于25%的屋面上采納卷材做防水時(shí)，應(yīng)采納防止卷材下滑的固定措施。鋪貼卷材應(yīng)采納搭接法。平行于屋脊的搭接縫、應(yīng)順流水方向搭接，垂直屋脊的搭接縫，應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接。瀝青防水卷材采納短邊搭接滿粘法時(shí)，卷材的搭接寬度為100mm二、屋面涂膜防水施工。防水涂膜應(yīng)分遍涂布，不得一次涂成，應(yīng)待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料,且前后兩遍的涂布方向應(yīng)相互垂直。三、屋面剛性防水施工。剛性防水層與山墻、女兒墻、變形縫兩側(cè)墻體等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留寬度為30mm的縫隙，你、并應(yīng)用密封材料嵌填；泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層。IA414053駕馭室內(nèi)防水工程施工的技術(shù)要求和方法三、廁浴間、廚房防水施工。廁浴間、廚房防水工程涂膜防水的施工工藝流程是：清理基層T細(xì)部附加層施工T第一遍涂膜防水層T其次遍涂膜防水層T第三遍涂膜防水層T第一次蓄水試驗(yàn)T愛護(hù)層飾面層施工-其次次蓄水試驗(yàn)T工程質(zhì)量驗(yàn)收。廁浴間、廚房防水層完工后，應(yīng)做24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度在最高處為20~30mm.從室內(nèi)視察無滲漏時(shí)再做愛護(hù)層或飾面層。設(shè)備與飾面層施工完畢后還應(yīng)在其上接著做其次次蓄水試驗(yàn)，達(dá)到最終無滲漏和排水暢通為合格，方可進(jìn)行正式驗(yàn)收。（紀(jì)錄為隱藏工程驗(yàn)收記錄）IA414061駕馭墻面工程施工的技術(shù)要求和方法。（二）施工環(huán)境要求：3、石灰膏：抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15do4、磨細(xì)石灰粉：磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3do（四）施工工藝要求1、基層處理（1）基層處理；清理一處理T鑿毛。（2）加強(qiáng)措施，當(dāng)采納加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm,加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)繃緊、釘牢。室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。無設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)采納1:2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2叫每側(cè)寬度不應(yīng)低于50mm。4、設(shè)置分格縫：有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。二、飾面板（磚）工程。（三）、材料的技術(shù)要求2、采納濕作業(yè)法施工的自然飾面板進(jìn)行防堿、背涂處理。（四）施工工藝要求。飾面板（磚）的安裝（粘貼）排列方式主要有“對縫排列”和“錯(cuò)縫排列”兩種。三、涂飾工程。（二）施工環(huán)境要求：1、水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在5?35℃之間。（四）施工工藝要求。涂飾工程基層處理應(yīng)符合以下要求：（1）新建筑物的混凝土在涂飾涂料前應(yīng)用涂刷抗堿封閉底漆。（2）舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。（3）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、堅(jiān)固，無粉化、起皮，內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)定，其中，廚房、衛(wèi)生間墻面必需運(yùn)用耐水膩?zhàn)樱?）混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%,涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%,木材基層的含水率不得大于12%。IA414062駕馭吊頂工程施工的技術(shù)要求和方法三、材料技術(shù)要求：1、木龍骨及吊桿：需經(jīng)防腐、防火和防蛀處理。2、金屬龍骨及吊桿：吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。四、施工工藝要求（一）交接檢驗(yàn)1、安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)。（三）龍骨安裝。1、主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，吊點(diǎn)間距應(yīng)小于1.2叫應(yīng)按房間短向跨度的1%。一3%。起拱。2、吊桿應(yīng)通直，當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。（四）燈具、設(shè)備安裝處理。一般輕型燈具可固定在次龍骨或附加的橫撐龍骨上，大于3kg的重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。IA414063駕馭輕質(zhì)隔墻工程施工的技術(shù)要求和方法輕質(zhì)隔墻按施工工藝不同可歸納為板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻和玻璃隔墻四種。骨架隔墻的安裝。在有門窗洞口、設(shè)備管線安裝或其他受力部位，應(yīng)安裝加強(qiáng)龍骨，增加龍骨骨架的強(qiáng)度，以保證在門窗開啟運(yùn)用或受力時(shí)隔墻的穩(wěn)定。IA414064駕馭地面工程施工的技術(shù)要求和方法二、建筑地面工程分類：按面層材料不同分為：整風(fēng)光層；板塊面層；木、竹面層。3、愛護(hù)成品（1）整風(fēng)光層施工后，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)小于7d,抗壓強(qiáng)度達(dá)到5Mpa后，方準(zhǔn)上人行走；抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常運(yùn)用。（三）變形縫的設(shè)置（重要考點(diǎn)）：1、建筑地面的沉降縫、伸縮縫和防震縫，應(yīng)與結(jié)構(gòu)相應(yīng)縫的位置一樣，且應(yīng)貫穿建筑物地面的各構(gòu)造層。2、沉降縫和防震縫的寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫內(nèi)清理干凈，以柔性密封材料填嵌后用板封蓋，并應(yīng)與面層齊平。3、室內(nèi)地面的水泥混凝土墊層，應(yīng)設(shè)置縱向縮縫和橫向縮縫，縱向縮縫間距不得大于6m,橫向縮縫間距不得大于12m。4、水泥混凝土散水、明溝，應(yīng)設(shè)置伸縮縫，起延米間距不大于10n。建筑幕墻是由支撐結(jié)構(gòu)體系與面板組成的，可相對主體結(jié)構(gòu)有肯定位移實(shí)力，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。它屬于外墻裝修的一種做法。各種埋件與埋件之間的連接用螺栓連接。IA414071駕馭建筑幕墻工程接縫處理的技術(shù)要求和方法（二）其他密封膠的膠縫。2、丁基熱熔密封膠用于中空玻璃的第一道密封，聚硫密封膠用于明框玻璃幕墻中空玻璃的其次道防線。（聚硫密封膠具有：耐候、耐熱、耐腐蝕的性能）3”干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘貼”用于石板與金屬掛件之間的粘接。（八）建筑幕墻接縫的防腐蝕和防噪聲設(shè)計(jì)。1、除不銹鋼外，不同金屬之間的接縫應(yīng)合理設(shè)置絕緣墊片或?qū)嵭衅渌栏g設(shè)計(jì)，以防發(fā)生雙金屬腐蝕。2、幕墻結(jié)構(gòu)之間的接縫，應(yīng)實(shí)行措施防止產(chǎn)生摩擦噪聲。如：鋁合金立柱與橫梁之間的接縫，可設(shè)置柔性墊片或預(yù)留1?2mm的間隙，間隙內(nèi)填膠；隱框玻璃幕墻采納的掛鉤式連接固定玻璃組件時(shí)，掛鉤接觸面宜設(shè)置柔性墊片。IA414072駕馭玻璃幕墻工程施工的技術(shù)要求和方法（-）預(yù)埋件安裝。2、為保證預(yù)埋件與主體結(jié)構(gòu)連接的牢靠性，連接部位的主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20。（四）后置埋件的施工要求八混凝土表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，不應(yīng)有起砂】起殼、蜂窩、麻面等影響錨固承載力的缺陷。10、每個(gè)連接點(diǎn)不應(yīng)少于2個(gè)錨栓。11、錨栓直徑應(yīng)通過承載力計(jì)算確定，并不應(yīng)小于10mm。（五）半隱框、隱框玻璃幕墻玻璃板塊制作。1、清潔工作應(yīng)采納“兩次擦”的工藝進(jìn)行，即：用一塊干凈的布把粘結(jié)在玻璃和鋁框上的塵埃、油漬等污物清除干凈，在溶劑完全揮發(fā)之前，用其次塊干凈的布將表面擦干，一塊布只能用一次，不允許重復(fù)運(yùn)用，應(yīng)洗干凈晾干后再行運(yùn)用；不應(yīng)將擦布浸泡在溶劑里，應(yīng)將溶劑傾倒在擦布上；4、玻璃板塊應(yīng)在干凈、通風(fēng)的室內(nèi)注膠（打膠車間）。要求室內(nèi)干凈，溫度宜在13?30℃之間，相對濕度不宜低于50%。9、運(yùn)用雙組分硅酮密封結(jié)構(gòu)膠時(shí)，應(yīng)進(jìn)行蝴蝶（混勻性）試驗(yàn)和膠杯（拉斷）試驗(yàn)。蝴蝶試驗(yàn)是檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)膠的混勻程度;膠杯試驗(yàn)是檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)膠兩個(gè)組分的配比是否正確。（這個(gè)試驗(yàn)是由施工單位在現(xiàn)場做的）。11、板塊的養(yǎng)護(hù)板塊在打注硅酮結(jié)構(gòu)密封膠后，應(yīng)在溫度20℃,濕度50%以上的干凈室內(nèi)養(yǎng)護(hù)，單組分硅酮結(jié)構(gòu)密封膠靠汲取空氣中的水分而固化，固化時(shí)間一般須要14?21d,雙組分硅酮結(jié)構(gòu)密封膠一般需7?10d.（養(yǎng)護(hù)車間的要求）二、玻璃幕墻工程安裝。4、密封膠嵌縫（3）密封膠的施工厚度應(yīng)大于（3.5mm—4.5mm）,密封膠的施工寬度不應(yīng)小于厚度的2倍（7mm—9mm）。 （4）相對兩面，不能是三面。（二）全玻璃幕墻的安裝1、全玻幕墻面板玻璃厚度不宜小于10mm,夾層玻璃單片厚度不應(yīng)小于8mmo2、當(dāng)幕墻高度超過4m時(shí)，全玻幕墻應(yīng)懸掛在主體結(jié)構(gòu)上。14、全玻幕墻允許在現(xiàn)場打注結(jié)構(gòu)密封膠。（三）點(diǎn)支撐玻璃幕墻的制作安裝。2、點(diǎn)支撐玻璃幕墻的面板應(yīng)采納鋼化玻璃或由鋼化玻璃合成的夾層玻璃和中空玻璃；玻璃肋應(yīng)采納鋼化夾層玻璃。11、玻璃面板安裝。玻璃面板之間的空隙寬度不應(yīng)小于10mm,且應(yīng)采納硅酮耐候膠嵌縫。一、金屬與石材幕墻工程框架安裝的要求。3、幕墻構(gòu)架立柱與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)有肯定的相對位移的實(shí)力。立柱應(yīng)采納螺栓與角碼連接，并再通過與預(yù)埋件或鋼構(gòu)件連接。（一）、金屬板加工制作。4、幕墻用單層鋁板厚度不應(yīng)小于2.5mm（二）、石板加工制作。1、石材幕墻的石板，厚度不應(yīng)小于25mm,火燒石板的厚度比拋光石板厚3mm,即不應(yīng)小于28nlm;三、金屬與石材幕墻面板安裝要求：3、石材幕墻的面板與骨架的連接有鋼銷式、通槽式、短槽式、背栓式、背掛式和S.E型等方式。其中鋼銷式為薄弱連接,規(guī)范已對其運(yùn)用范圍做了限制:非抗震設(shè)防或60、70抗震設(shè)防，幕墻高度不宜大于20m,單塊石板面積不宜大于1.0m）14、金屬與石材板面嵌縫應(yīng)采納中性硅酮耐候密封膠，因石板內(nèi)部有空隙，為防止密封膠的某些物質(zhì)滲入板內(nèi)，故要求采納耐污染性試驗(yàn)合格的（石材專用）硅酮密封膠。留意：連接點(diǎn)用的結(jié)構(gòu)膠、耐侯膠應(yīng)用同一廠家、同一品牌的產(chǎn)品。1A422023駕馭建筑裝飾裝修材料的質(zhì)量管理三、嚴(yán)格進(jìn)場檢驗(yàn)。3、裝飾裝修材料的復(fù)試（1）要求復(fù)檢的主要項(xiàng)目。水泥的凝聚時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度；人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量?室內(nèi)用自然花崗石石材或瓷質(zhì)磚的放射性，外墻陶瓷面磚吸水率。1A422035駕馭建筑幕墻工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)一、建筑幕墻工程主要物理性能的檢測。2、規(guī)范要求竣工時(shí)應(yīng)提交幕墻的風(fēng)壓變形性能、氣密性能、水密性能的檢測報(bào)告，（通常稱為三性試驗(yàn)）4、三性檢驗(yàn)不合格怎么辦？規(guī)范規(guī)定：幕墻性能檢測中，由于安裝缺陷使某項(xiàng)性能未達(dá)到規(guī)定要求時(shí)，允許在改進(jìn)安裝工藝、修補(bǔ)缺陷后重新檢測。檢測報(bào)告中應(yīng)敘述改進(jìn)的內(nèi)容，幕墻工程施工時(shí)應(yīng)按改進(jìn)后的安裝工藝實(shí)施；由于設(shè)計(jì)或材料缺陷導(dǎo)致幕墻檢測性能未達(dá)到規(guī)定值域時(shí)，應(yīng)停止檢測。修改設(shè)計(jì)或更換材料后，重新制作試件，另行檢測。5、三性試驗(yàn)的時(shí)間、應(yīng)在幕墻工程構(gòu)件大批量制作、安裝前完成。三、主要材料的性能復(fù)驗(yàn)。（一）復(fù)驗(yàn)材料品種。建筑幕墻運(yùn)用下列材料，除了進(jìn)行現(xiàn)場材料檢測外，還應(yīng)對其某些指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。1、鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度；2、石材的彎曲強(qiáng)度、寒冷地區(qū)石材的耐凍性能、室內(nèi)用花崗石的放射性3、幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度，標(biāo)準(zhǔn)條件下拉伸粘結(jié)強(qiáng)度；4、是采納密封膠的污染性5、幕墻用結(jié)構(gòu)密封膠、耐侯膠與其相接觸材料的相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)（這兩項(xiàng)指標(biāo)密封膠出廠檢驗(yàn)報(bào)告中不能供應(yīng)。但在密封膠運(yùn)用前必需進(jìn)行試驗(yàn)）。四、復(fù)驗(yàn)材料的數(shù)量：比例為5%。，不少于5個(gè)。后置埋件應(yīng)進(jìn)行承載力現(xiàn)場試驗(yàn)，必要時(shí)進(jìn)行極限拉拔試驗(yàn)。施工單位應(yīng)托付有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行現(xiàn)場檢測，檢測單位依據(jù)規(guī)范規(guī)定的比例實(shí)行隨機(jī)抽樣的方法，進(jìn)行檢測。（要點(diǎn)：①提交單位：施工單位；檢測單位：國家法定檢測機(jī)構(gòu)；②方法：隨機(jī)抽樣；③不是破壞性試驗(yàn)④預(yù)加值：預(yù)加應(yīng)力不小于設(shè)計(jì)的2倍）五、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的剝離試驗(yàn)。1、抽檢比例：半隱框、隱框玻璃幕墻組件，每100個(gè)組件抽取1件進(jìn)行剝離試驗(yàn)（1%）3、合格判定：硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必需是內(nèi)聚性破壞，即必需是膠本身的破壞,而不是粘結(jié)面的破壞，如結(jié)構(gòu)膠與基材剝離，則該組件為不合格，如結(jié)構(gòu)膠沿膠體撕開，則該組件為合格。六、淋水試驗(yàn)（由施工單位進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)）每一檢驗(yàn)區(qū)域噴淋面積應(yīng)為1800mmX1800mm,噴水量不應(yīng)小于水/（m?.mil）,噴淋時(shí)間應(yīng)持續(xù)5mil,在室內(nèi)視察有無滲漏現(xiàn)場發(fā)生。建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理應(yīng)符合下列基本規(guī)定：（1）項(xiàng)目質(zhì)量限制應(yīng)滿意工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和（發(fā)包人的要求）（2）項(xiàng)目質(zhì)量限制應(yīng)實(shí)行樣板制。施工過程中均應(yīng)按要求進(jìn)行自檢、互檢。隱藏工程、指定部位和分項(xiàng)工程未經(jīng)檢驗(yàn)或已經(jīng)檢驗(yàn)定為不合格的，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)入下道工序。（3）建筑工程采納的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，凡涉及平安功能的有關(guān)產(chǎn)品應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可。（4）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量限制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查。（5）相關(guān)專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄,未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下一道工序（6）項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)建立項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制和考核評比方法，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對項(xiàng)目質(zhì)量限制負(fù)責(zé)，過程質(zhì)量限制應(yīng)由每道工序和崗位的責(zé)任人負(fù)責(zé)。（7）承包人應(yīng)對項(xiàng)目質(zhì)量和質(zhì)量保修工作向發(fā)包人負(fù)責(zé)。分包工程質(zhì)量應(yīng)由分包人向總包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)對分包人的質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)。1A422023駕馭建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量安排的編制二、施工項(xiàng)目質(zhì)量安排編制的基本規(guī)定1、應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理主持編制項(xiàng)目質(zhì)量安排；2、質(zhì)量安排應(yīng)體現(xiàn)從工序、分項(xiàng)工程、分部工程到單位工程的過程限制,且應(yīng)體現(xiàn)從資源投入到完成工程質(zhì)量最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)的全過程限制。3、質(zhì)量安排應(yīng)成為對外質(zhì)量保證和對內(nèi)質(zhì)量限制的依據(jù)。1A422023 駕馭建筑結(jié)構(gòu)材料的質(zhì)量管理。六、鋼材和水泥等主要材料的質(zhì)量管理要求（一）鋼材的質(zhì)量管理要求。2、每批供應(yīng)的鋼材必需具有出廠合格證，合格證上應(yīng)具有材料名稱、品種、規(guī)格型號、出廠日期、批量、爐號、每個(gè)爐號的生產(chǎn)數(shù)量。4、進(jìn)入施工現(xiàn)場的每一批鋼材，應(yīng)在建設(shè)單位代表或監(jiān)理工程師的見證下，按每一批量不超過60T進(jìn)行見證取樣、封樣送檢復(fù)試、機(jī)械性能。進(jìn)口的鋼材還必需做化學(xué)成分分析檢測，合格后方可運(yùn)用。（二）水泥的質(zhì)量管理要求。1、必需是由國家批準(zhǔn)的生產(chǎn)廠家，具有資質(zhì)證明。2、每批水泥必需具有出廠合格證。合格證分為3d和28d強(qiáng)度報(bào)告。4、進(jìn)入施工現(xiàn)場的每一批水泥，應(yīng)在建設(shè)單位代表或監(jiān)理工程師的見證下，按袋裝水泥每一批量不超過200t散裝水泥每一批量不超過500t進(jìn)行見證取樣，封樣送檢復(fù)試，主要是檢測水泥的安定性、強(qiáng)度和凝聚時(shí)間等是否滿意規(guī)范規(guī)定。進(jìn)口的水泥還需做化學(xué)成分分析檢測，合格后方可運(yùn)用。1A422041駕馭建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織。建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批是最小的驗(yàn)收單位。1A422042駕馭建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求三、建筑工程施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定：（檢驗(yàn)批驗(yàn)收的三個(gè)條件）1、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。2、主控項(xiàng)目要求100%合格,一般項(xiàng)目合格率達(dá)到80%以上，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差不得超過規(guī)范規(guī)定偏差的1.5倍。3、具有完整的施工操作質(zhì)量檢查記錄。七、建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定。1、經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；2、經(jīng)有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批,應(yīng)予以驗(yàn)收。3、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿意結(jié)構(gòu)平安和運(yùn)用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。4、經(jīng)返修或加固處理的分部，雖然變更外形尺寸但仍能滿意平安運(yùn)用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)過返修或加固處理仍不能滿意平安運(yùn)用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。1A422051駕馭建筑工程質(zhì)量問題的分類。建筑工程質(zhì)量問題通常分為：工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故等三類。三、工程質(zhì)量施工。（一）工程質(zhì)量事故的分類。工程質(zhì)量分為：一般質(zhì)量事故、嚴(yán)峻質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故三大類。3一般質(zhì)量事故：（1）干脆經(jīng)濟(jì)損失在5000元以上，不滿5萬元的，或（2）影響運(yùn)用功能和工程結(jié)構(gòu)平安造成永久質(zhì)量缺陷的。2、嚴(yán)峻質(zhì)量事故：（1）干脆經(jīng)濟(jì)損失在5萬元以上不滿10萬元的，（2）嚴(yán)峻影響運(yùn)用功能和工程結(jié)構(gòu)平安，存在重大質(zhì)量隱患的；（3）質(zhì)量事故惡劣，造成2人以下中撒謊能夠的。3、重大質(zhì)量事故：（1）干脆經(jīng)濟(jì)損失在10萬元以上的，（2）工程倒塌或報(bào)廢；（3）由于質(zhì)量事故造成人員死亡或3人以上重傷的。1A422053駕馭地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量要求及質(zhì)■事故處理二、基礎(chǔ)工程通病及治理。（二）回填土密實(shí)度達(dá)不到要求。緣由：①土的含水率過大或過小，達(dá)不到含水率下的密實(shí)度要求；②填方土料不符合要求；③碾壓或夯實(shí)機(jī)具能量不夠，達(dá)不到影響深度要求，使土的密實(shí)度降低。治理：①換土，或摻入石灰、碎石等夯實(shí)加固；②含水量過大的可翻松晾曬、摻入干土等吸水材料，重新夯實(shí)；③含水量過小，可增加夯實(shí)遍數(shù)、運(yùn)用大功率壓實(shí)機(jī)碾壓。1A422054駕馭主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理（三）混凝土表面麻面、露筋、蜂窩、孔洞。防治：①麻面部位用清水刷洗，充分潮濕后用水泥漿或1：2水泥砂漿抹平。②將外露鋼筋上的混凝土和鐵銹清洗干凈，再用1：2水泥砂漿抹壓平整。如露筋較深，應(yīng)將薄弱混凝土易IJ除,清理干凈，用高一級的豆石混凝土搗實(shí)，并細(xì)致養(yǎng)護(hù)。③小蜂窩可先用水沖洗干凈，用1：2水泥砂漿修補(bǔ)；大蜂窩，先將松動(dòng)的石子和突出顆粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水沖洗干凈濕透，再用高一級的豆石混凝土搗實(shí)后細(xì)致養(yǎng)護(hù)；④孔洞處理須要與設(shè)計(jì)單位共同探討制定補(bǔ)強(qiáng)方案，然后按批準(zhǔn)后的方案執(zhí)行。1A422055駕馭防水工程質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理（三）屋面卷材起鼓。緣由分析：在卷材防水層中粘結(jié)不實(shí)部位，窩有水分和氣體；當(dāng)其氣體受到太陽照耀或人工熱能源影響后，體積膨脹，造成鼓泡。治理：①直徑100mm以下的中小鼓泡可用抽氣灌膠法治理，并壓上幾塊磚,幾天后再將磚移去。②直徑100—300的鼓泡可先鏟除鼓泡處的愛護(hù)層，再用刀按斜十字形割開，放出鼓泡內(nèi)氣體，擦干水分，清理舊膠結(jié)料，用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。重新做防水。③直徑更大的鼓泡用割補(bǔ)法治理。1A422057熟識建筑幕墻工程的施工質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理一、結(jié)構(gòu)密封膠施工不當(dāng)影響結(jié)構(gòu)平安。三、玻璃采納不當(dāng)，影響結(jié)構(gòu)平安。1A423011駕馭建筑工程施工平安管理。一、建筑工程施工平安管理程序（PDCA循環(huán)）1、確定平安管理目標(biāo)；2、編制平安措施安排3、實(shí)施平安措施安排4、平安措施安排實(shí)施結(jié)果的驗(yàn)證5、評價(jià)平安管理績效并持續(xù)改進(jìn)三、應(yīng)單獨(dú)編制平安專項(xiàng)施工方案的工程。對于達(dá)到肯定規(guī)模、危急性較大的分部、分項(xiàng)工程，應(yīng)單獨(dú)編制平安專項(xiàng)施工方案。1A423022駕馭建筑工程平安檢查方法建筑工程平安檢查在正確運(yùn)用平安檢查表的基礎(chǔ)上，可以采納“問”、“看”、“量”、”測工“運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)”等方法進(jìn)行?！斑\(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)”例如：對塔吊力矩限制器、變幅限制器、起重限位器等平安裝置的試驗(yàn)；對施工電梯制動(dòng)器、限速器、上下極限限位器、門聯(lián)鎖裝置等平安裝置的試驗(yàn)；對龍門架超高限位器、斷繩愛護(hù)器等平安裝置的試驗(yàn)等。1A423023駕馭建筑工程平安檢查的標(biāo)準(zhǔn)。平安檢查內(nèi)容中包括保證項(xiàng)目（P83頁）。保證項(xiàng)目為一票推翻項(xiàng)目。在實(shí)施平安檢查評分時(shí)，當(dāng)一張檢查表中的保證項(xiàng)目中有一項(xiàng)不得分或保證項(xiàng)目小計(jì)得分不足40分時(shí)，此張檢查評分表不得分?！督ㄖ┕て桨矙z查標(biāo)準(zhǔn)》是以匯總表的總得分以及保證項(xiàng)目達(dá)標(biāo)與否，做為對一個(gè)施工現(xiàn)場平安生產(chǎn)狀況的綜合評價(jià)依據(jù)，評價(jià)分為優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級。檢查表主要內(nèi)容包括：平安管理、文明施工、腳手架、基坑支護(hù)與模板工程、“三寶”及“四口”防護(hù)、施工用電、物料提升機(jī)與外用電梯、塔吊、起重吊裝和施工機(jī)具10種。1A423031駕馭基礎(chǔ)工程平安隱患的防范?；A(chǔ)工程施工簡潔放生坍塌、中毒、觸電、機(jī)械損害等類型生產(chǎn)平安事故、坍塌事故尤為突出。（四）基坑（槽）施工平安施工要點(diǎn)。（一）專項(xiàng)施工方案的編制（二）基坑（槽）開挖前的勘察內(nèi)容（三）基坑（槽）土方開挖與回填平安技術(shù)措施基坑（槽）開挖時(shí)，兩人操作間距應(yīng)大于2.5m。多臺(tái)機(jī)械開挖，挖土機(jī)間距應(yīng)大于10mo在挖土機(jī)工作范圍內(nèi)，不允許進(jìn)行其他作業(yè)。（四）基坑工程的監(jiān)測（五）基坑施工的平安應(yīng)急措施1A423032 駕馭腳手架平安隱患的防范腳手架搭設(shè)作業(yè)簡潔發(fā)生高處墜落、物體打擊和架體倒塌等類平安事故。（九）腳手架的檢查驗(yàn)收程序。3腳手架的檢查與驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織,項(xiàng)目施工、技術(shù)、平安、作業(yè)班組長等有關(guān)人員參與，依據(jù)技術(shù)規(guī)范、施工方案、技術(shù)交底等有關(guān)技術(shù)文件，對腳手架進(jìn)行分段驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后，方可投入運(yùn)用。1A423033駕馭現(xiàn)澆混凝土工程平安隱患的防范現(xiàn)澆混凝土工程簡潔發(fā)生模板支撐系統(tǒng)整體坍塌、高空墜落、物體打擊、觸電等類型的平安事故。三、現(xiàn)澆混凝土工程的平安限制要點(diǎn)。（一）現(xiàn)澆混凝土工程施工方案的編制（二）現(xiàn)澆混凝土工程模板支撐系統(tǒng)的選材及安裝的平安技術(shù)措施（三）模板工程施工前的平安審查驗(yàn)證。1、檢查荷載取值、計(jì)算。2、模板設(shè)計(jì)圖是否平安合理。3、平安措施是否齊全。（四）保證模板安裝施工平安的基本要求。（五）保證模板拆除施工平安的基本要求。1A423035駕馭高空作業(yè)平安隱患的防范。高空作業(yè)是指凡在墜落高度基準(zhǔn)面2m以上（含2m）,有可能墜落的高處進(jìn)行的作業(yè)。二、高空作業(yè)平安限制的主要內(nèi)容（主要是做防護(hù)案例題用）1、臨邊作業(yè)平安。2、洞口作業(yè)平安。3、攀登與懸空作業(yè)平安。4、操作平臺(tái)作業(yè)平安。5、交叉作業(yè)平安。（二）臨邊作業(yè)的平安技術(shù)措施。1、在進(jìn)行臨邊作業(yè)時(shí)，必需設(shè)置平安警示標(biāo)記。2、基坑周邊必需設(shè)置防護(hù)欄，擋腳板并封掛立網(wǎng)進(jìn)行封閉。3、臨遍外側(cè)靠近街道時(shí)，除設(shè)防護(hù)欄干、擋腳板、封掛立網(wǎng)外，立面還應(yīng)實(shí)行荊笆等硬封閉措施，防止施工中落物傷人。四、防護(hù)欄桿的設(shè)置要求。3防護(hù)欄桿應(yīng)由上、下兩道橫桿及欄桿組成。上桿距地面高度1.0—1.2叫下桿離地面高度為0.5—0.6m,除經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)算外，橫桿長度大于2m時(shí)，必需加設(shè)欄桿柱。6、防護(hù)欄必需自上而下用平安立網(wǎng)封閉，或在欄桿下邊設(shè)置高度不低于18cm的檔腳板或40cm的擋腳笆，板與笆下邊距離地面的空隙不應(yīng)大于10mmo五、洞口防護(hù)措施要求。1、樓板平臺(tái)等面上短邊尺寸小于25cm但大于2.5m的孔口必需用堅(jiān)實(shí)的蓋板蓋嚴(yán)，蓋板應(yīng)能防止挪動(dòng)移位。2、樓面板等處邊長尺寸為25—50cm的洞口，可用竹木等做蓋板，蓋板要保持四周擱置均衡，固定牢靠，防止挪動(dòng)移位。3、邊長為50—150cm的洞口，必需設(shè)置一層用扣件扣接鋼管形成的網(wǎng)絡(luò)，并在其上滿鋪竹笆或腳手板。也可采納貫穿于混凝土板內(nèi)的鋼筋構(gòu)成防護(hù)網(wǎng)格，鋼筋網(wǎng)格不得大于20cm.4、邊長在150cm以上的洞口，四周必需設(shè)平安防護(hù)欄桿，洞口下張?jiān)O(shè)平安平網(wǎng)。1A423036駕馭拆除工程平安隱患的防范。拆除工程簡潔發(fā)生坍塌、物體打擊、機(jī)械損害、火災(zāi)、爆炸等類型的平安事故。（二）人工拆除作業(yè)的平安技術(shù)措施。1、拆除施工程序應(yīng)從上到下、按板、非承重墻、梁、承重墻、柱等依次依次進(jìn)行，或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的原則進(jìn)行拆除。2、拆除施工應(yīng)逐層拆除，分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)，作業(yè)面的孔洞應(yīng)加以封閉。1A423038了解建筑機(jī)具的平安操作要點(diǎn)。施工電梯與各層站過橋和運(yùn)輸通道，除應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置防護(hù)欄桿、擋腳板并用平安立網(wǎng)封閉外，進(jìn)出口處尚應(yīng)設(shè)置常閉型的防護(hù)門。六、手持電動(dòng)工具的平安限制要點(diǎn)。1、I類手持電動(dòng)工具的外殼應(yīng)做接零愛護(hù)，并加裝漏電愛護(hù)裝置，露天、潮濕場所或在金屬構(gòu)架上操作,嚴(yán)禁運(yùn)用I類手持電動(dòng)工具。4、在危急場所和高度危急場所，必需采納II類工具，在狹窄場所（鍋爐、金屬容器、地溝、管道內(nèi)等）宜采納III類工具。1A423041熟識施工現(xiàn)場的環(huán)境愛護(hù)。1、建筑工程施工應(yīng)從噪聲排放、粉塵排放、有毒有害物質(zhì)排放、廢水排放。固體廢棄物處置、潛在的油品化學(xué)品泄漏等方面進(jìn)行環(huán)境影響因素的識別。三、現(xiàn)場文明施工管理的限制要點(diǎn)。1、施工現(xiàn)場出入口應(yīng)標(biāo)有企業(yè)名稱或企業(yè)標(biāo)識。（五圖一板）2、施工實(shí)施封閉管理?，F(xiàn)場出入口應(yīng)設(shè)門衛(wèi)、場地四周必需采納封閉圍擋，圍擋要堅(jiān)實(shí)、整齊、美觀，并沿場地四周連續(xù)設(shè)置。一般路段的圍擋高度不得低于1.8m,市區(qū)主要路段的圍擋高度不得低于2.5m。IA424021駕馭工程?清單計(jì)價(jià)在房屋建筑工程中的應(yīng)用?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：分部分項(xiàng)工程量清單采納綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。單位工程費(fèi)包括：分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)，措施項(xiàng)目清單合價(jià)，其他項(xiàng)目清單合價(jià)、規(guī)費(fèi)和稅金。IIA424031駕馭建筑工程合同價(jià)款的確定與調(diào)整一、合同價(jià)款的確定。2、在專用條款內(nèi)約定采納下列三種確定合同價(jià)款的方式之一。（1）固定價(jià)格合同；（2）可調(diào)價(jià)格合同（最常用的方式）；（3）成本加酬金合同。二、合同價(jià)款的調(diào)整。1、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中規(guī)定，可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)格的調(diào)整因素包括：（1）法規(guī)、政策變更影響合同價(jià)格（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整（3）一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)。（4）雙方約定的其他因素。IA424032駕馭建筑工程預(yù)付款和進(jìn)度款的計(jì)算。2、計(jì)算公式：工程備料款數(shù)額=｛【工程總價(jià)X材料比重％】?年度施工天數(shù)｝X材料儲(chǔ)備天數(shù)IA424040成本限制方法在建筑工程中的應(yīng)用二、用掙值法限制成本（必需會(huì)）。（-）三個(gè)費(fèi)用值1、已完成工作預(yù)算成本。BCWP二已完工程量X預(yù)算成本單價(jià)2、安排完成工作預(yù)算成本。BCWS二安排完成工程量X預(yù)算成本單價(jià)3、已完工作實(shí)際成本。ACWP二已完工程量X實(shí)際成本單價(jià)(-)掙值法的計(jì)算公式。1、成本偏差CV CV=BCWP—ACWP(安排成本-實(shí)際成本)CV為負(fù)值時(shí),表示項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算成本；CV為正值時(shí)，表示項(xiàng)目運(yùn)行沒有超出預(yù)算成本；2、進(jìn)度偏差：SV SV=BCWP-BCWS。SV為負(fù)值時(shí)，表示進(jìn)度延誤，SV為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于安排進(jìn)度。3、成本績效指數(shù)CPI CPI=BCWP/ACWP(安排成本/實(shí)際成本)。CPI<1時(shí)，表示超支，CPI>1表示節(jié)支。即實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算成本。4、進(jìn)度績效指數(shù)SPI SPI=BCWP/BCWSoSPI<1時(shí)，表示進(jìn)度延誤，SPI>1表示進(jìn)度提前。1A427015駕馭平安警示牌的布置原則。2、平安色分為紅、黃、藍(lán)、綠四種顏色，分別表示：禁止、警告、指令和提示。5、下列位置設(shè)置明顯的平安警示標(biāo)記：現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物、有害氣體和液體存放處。11A427021駕馭施工現(xiàn)場防火要求二、消防器材的配備。1、臨時(shí)搭設(shè)的建筑物區(qū)域內(nèi)每100m,配備2只10L滅火器2、大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過1200m2,應(yīng)配有消防用的積水桶(池)、黃沙池、且四周不得堆放物品。3、臨時(shí)木工間、油漆間、木機(jī)具間等，每25m，配備1只滅火器。油庫、危急品庫應(yīng)配備數(shù)量與種類合適的滅火器。4、24m高度以上的高層建筑的施工現(xiàn)場，設(shè)置高壓水泵。1A427031駕馭臨時(shí)用電管理。一、臨時(shí)用電管理。1、施工現(xiàn)場操作電工必需經(jīng)過按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)考核合格后，持證上崗工作。嚴(yán)禁電工一人單獨(dú)操作。3、臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)規(guī)定：(1)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電設(shè)備在5臺(tái)及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0Kw及以上者，應(yīng)編制用電組織設(shè)計(jì)。二、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電平安技術(shù)規(guī)范》的強(qiáng)制定條文1、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電工程電源中性點(diǎn)干脆接地的220/380V三相四線制低壓電力系統(tǒng)，必需符合下列規(guī)定：采納TN—S接零愛護(hù)系統(tǒng)；采納三級配電系統(tǒng)；采納二級漏電愛護(hù)系統(tǒng)。。4、配電箱、開關(guān)箱的電源進(jìn)線嚴(yán)禁采納插頭和插座做活動(dòng)連接。6、下列特殊場所應(yīng)運(yùn)用平安特低電壓照明器(1)隧道、人防工程、高溫、有導(dǎo)電灰塵、比較潮濕或燈具離地面高度低于2.5m等場所的照明，電源電壓不應(yīng)大于36V。(2)潮濕和易觸及帶電體場所的照明，電源電壓不得大于24V。(3)特殊潮濕場所、導(dǎo)電良好的地面。鍋爐或金屬容器內(nèi)的照明，電源電壓不得大于12V。1A427032熟識配電線路布置。配電線路的布置只有兩種①埋地，②架設(shè)。室內(nèi)用專用的架線桿架設(shè)，高度要大于2.5m；室外肯定是用電線桿架設(shè)，高度大于3.5m。在施工現(xiàn)場采納的是其次種布線方式。1A427033熟識配電箱與開關(guān)的設(shè)置。配電系統(tǒng)應(yīng)采納配電柜或總配電箱、安排電箱、開關(guān)箱三級配電方式。對全部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件都必需按承載力極限計(jì)算。IA411012駕馭房屋結(jié)構(gòu)的適用性要求正常運(yùn)用極限狀態(tài)：它包括①構(gòu)件在正常運(yùn)用條件下產(chǎn)生過度變形、導(dǎo)致影響正常運(yùn)用或建筑外觀；②構(gòu)件過早產(chǎn)生裂縫或裂縫發(fā)展過寬；③在動(dòng)力荷載作用下結(jié)構(gòu)或構(gòu)件產(chǎn)生過大的振幅等。（用一句話說就是正常運(yùn)用狀態(tài)下限制裂縫、變形、振幅）【共有6種變形，要能正確區(qū)分那一種變形是達(dá)到是正常運(yùn)用極限狀態(tài)，那一種變形是達(dá)到承載力極限狀態(tài)】P4：混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫限制：裂縫限制分為三個(gè)等級：①構(gòu)件不出現(xiàn)拉應(yīng)力,②構(gòu)件雖有拉應(yīng)力，但不超過混凝土的抗拉強(qiáng)度，③允許出現(xiàn)裂縫，但裂縫寬度不超過允許值（0.2-0.3mm）?！净炷猎S多計(jì)算的時(shí)候用的，我們許多混凝土構(gòu)件裂縫限制是達(dá)到③允許出現(xiàn)裂縫，但裂縫寬度不超過允許值（0.2-0.3mm）,大跨度構(gòu)件采納的是第一組和其次組肯定不允許出現(xiàn)裂縫。還有就是在建筑工程的基礎(chǔ)工程中和采納比特大的混凝土地板，當(dāng)混凝土地板采納剛性的時(shí)候也是肯定不允許出現(xiàn)裂縫?；炷恋目沽褟?qiáng)度是一個(gè)重要的指標(biāo)】IA411013熟識房屋結(jié)構(gòu)的耐久性要求二、設(shè)計(jì)運(yùn)用年限分類。房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常運(yùn)用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的運(yùn)用年限。對在施工中，地基工程和主體工程保修期最短要求達(dá)到設(shè)計(jì)的合理運(yùn)用年限。記?。阂话惴课莺蜆?gòu)筑物，它的設(shè)計(jì)運(yùn)用年限是50年IA411021駕馭建筑荷載的分類及裝飾裝修荷載變動(dòng)對建筑結(jié)構(gòu)的膨響一、荷載的分類（一）按隨時(shí)間的變異分：①恒荷載（永久作用）如：結(jié)構(gòu)自重、土壓力、預(yù)應(yīng)壓力、混凝土收縮、基礎(chǔ)沉降、焊接變形等。②活荷載（可變荷載）如：安裝荷載、屋面與樓面活荷載、雪荷載、風(fēng)荷載、吊車荷載、積灰荷載等。③特殊荷載（偶然荷載）如爆炸力、雪崩、撞擊力、嚴(yán)峻腐蝕、地震、臺(tái)風(fēng)等。（三）按荷載作用面大小分類。①均布面荷載，如鋪設(shè)的地板、地磚等。②線荷載，如：貼墻磚。③集中荷載。如洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)機(jī)和吊燈的荷載等。任何裝飾裝修中，都是對原結(jié)構(gòu)增加了荷載。既然裝飾裝修對原結(jié)構(gòu)增加了荷載,為了保證建筑物的結(jié)構(gòu)平安和主要運(yùn)用功能。我們要在施工前對結(jié)構(gòu)的平安性進(jìn)行演算，對平安性的演算是由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的，作為施工單位的任務(wù)就是依據(jù)設(shè)計(jì)組織施工。四、靜力桁架的內(nèi)力計(jì)算①平面匯交力系的平衡條件：ZX=0,ZY二0②一般平面力系的平衡條件還要加上力矩的平行，所以平面力系的平衡條件是：ZX=0,ZY=0,ZM=0o桁架結(jié)構(gòu)受力特點(diǎn)①桁架的節(jié)點(diǎn)是錢接；②每個(gè)桿件的軸線是直線、并通過錢的中心；③荷載及支座受力都作用在節(jié)點(diǎn)上。IA411024熟識結(jié)構(gòu)抗震的構(gòu)造要求。震級是依據(jù)地震本身強(qiáng)度而定的等級標(biāo)準(zhǔn),用以衡量某次地震的大小，一次地震只有一個(gè)震級，國際上比較通用的是里氏震級。地震發(fā)生后，各地區(qū)的影響程度不同，通常用地震烈度表示。北京市抗震八級烈度。2.抗震設(shè)防。（1）我國規(guī)范抗震設(shè)防的基本思想和原則是“三個(gè)水準(zhǔn)”。（2）建筑抗震設(shè)防分類。建筑物的抗震設(shè)計(jì)依據(jù)其運(yùn)用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個(gè)抗震設(shè)防類別，大量的建筑物屬于丙類。各類不同結(jié)構(gòu)體系的應(yīng)用1A427034了解用電量的計(jì)算用電量分為：施工用電、機(jī)械設(shè)備用電、生活用電、照明用電等，其中機(jī)械設(shè)備用電必需保證。P=1.05^1.10（K11Pi/cos0+K2ZP2+K3ZP3+K4EP4）o其中機(jī)械用電量最大，是保證項(xiàng)。1A427041熟識臨時(shí)用水管理。臨時(shí)用水量包括：現(xiàn)場施工用水量、施工機(jī)械用水量、施工現(xiàn)場生活用水量、生活區(qū)生活用水量、消防用水量。其中消防用水量最大，必需保證。二、配水設(shè)施。1、配水管網(wǎng)布置的原則如下：在保證不間斷供水的狀況下,管道鋪設(shè)越短越好；盡量考慮施工期間各段管網(wǎng)有移動(dòng)的可能性；主要供水管線采納環(huán)狀、孤立點(diǎn)可設(shè)枝狀；盡量利用已有的或提前修建的永久管道；管徑要通過計(jì)算確定。5、消火栓間距不大于120m,距擬建房屋不小于5m,不大于25m,距路邊不;^王2nk1A42旭些二f解臨時(shí)用水管徑計(jì)算。供水管徑的計(jì)算公式如下：d=\Ji?Vtl000 d一配水管直徑（m）Q—耗水量（L/s）u—管網(wǎng)中水流速度（1.5~2m/s）1A431012駕馭房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍、備案期限和應(yīng)提交的文件二、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的期限。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門進(jìn)行備案；三、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案適應(yīng)供應(yīng)的文件。1、工程竣工驗(yàn)收備案表2、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。3、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具有認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許運(yùn)用文件。4、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。5、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必需供應(yīng)的其他文件。商品住宅提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運(yùn)用說明書》。1A431015熟識獲得城市建設(shè)土地運(yùn)用權(quán)的方式及條件、土地運(yùn)用權(quán)的年限土地運(yùn)用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定居住用地70年，工業(yè)用地50年，教化、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、消遣用地40年；綜合或者其他用地50年。1A432023駕馭《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定一、室內(nèi)污染物的種類及其主要來源。本規(guī)范限制的室內(nèi)環(huán)境污染物有氧、甲醛、氨、苯及揮發(fā)性有機(jī)物5種二、民用建筑的分類民用建筑依據(jù)限制室內(nèi)環(huán)境污染的不同要求，劃分為以下兩類：（1）、I類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程；（弱勢群體呆的地方）。（2）、II類民用建筑工程：辦公室、商店、旅館、文化消遣場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等侯室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。三、材料。1、民用建筑工程所運(yùn)用的砂、石、磚、水泥、商品混凝土預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等無機(jī)非金屬建筑主體材料，其放射性的指標(biāo)限量應(yīng)符合表1A432023—1的規(guī)定。2、民用建筑工程所運(yùn)用的無機(jī)非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料、無機(jī)瓷質(zhì)磚膠粘劑等,其放射性的指標(biāo)（二）、人造木板及飾面人造木板。2、人造木板及飾面人造木板應(yīng)依據(jù)甲醛含量或游離甲醛釋放量限量劃分為E1類和E2類。（三）、涂料。1、水性涂料應(yīng)測定揮發(fā)性有機(jī)物和游離甲醛的含量。（涂料）2、溶劑型涂料應(yīng)測定揮發(fā)性有機(jī)化合物和苯的含量。（油漆、稀料）四、工程施工。4、民用建筑工程室內(nèi)裝修，當(dāng)多個(gè)房間重復(fù)運(yùn)用同一設(shè)計(jì)時(shí)，宜先作樣板間，并對其室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測。（二）、材料進(jìn)場檢驗(yàn)。2、民用建筑工程室內(nèi)裝修采納自然花崗石材或瓷質(zhì)磚運(yùn)用面積大于200m，時(shí)，應(yīng)對不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進(jìn)行放射性指標(biāo)復(fù)驗(yàn)。4、民用建筑工程室內(nèi)裝修中采納的某一種人造板面積大于500rrr時(shí)，應(yīng)對不同產(chǎn)品、批次材料的游離甲醛含量或有力甲醛釋放量分別進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（三）施工要求：2、I類民用建筑工程當(dāng)采納異地土作為回填土?xí)r，該回填土應(yīng)進(jìn)行鐳一266,社一232、鉀一40的比活度的測定（進(jìn)行放射性指標(biāo)測試）。當(dāng)內(nèi)照耀指數(shù)Ira不大于1.0和外射指數(shù)不大于1.3時(shí)，方可運(yùn)用。7、民用建筑工程室內(nèi)裝修中，進(jìn)行飾面人造木板拼接施工時(shí)，除芯板為E1類外，應(yīng)對其斷面及無飾面部位進(jìn)行密封處理。五、驗(yàn)收。1、民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7日后，工程交付運(yùn)用前進(jìn)行。6、驗(yàn)收時(shí)應(yīng)抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，抽檢數(shù)量不得少于5%,并不得少于3間。7、民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，凡進(jìn)行了樣板間室內(nèi)環(huán)境污染度檢測結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半，并不得少于3間。房間總數(shù)少于3間時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢測。1A432031駕馭《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定。二、模板分項(xiàng)工程。模板的設(shè)計(jì)依據(jù)：模板及其支架應(yīng)依據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。三、鋼筋分項(xiàng)工程。（一）一般規(guī)定。2、在澆筑混凝土之前，應(yīng)進(jìn)行鋼筋混凝土隱藏工程驗(yàn)收，包括：①縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置②鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率等；③箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距等；④預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。（二）原材料:。1、主控項(xiàng)目。③當(dāng)發(fā)覺鋼筋脆裂、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)對批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)檢驗(yàn)。四、混凝土分項(xiàng)工程。（二）原材料。1、主控項(xiàng)目。（1）水泥進(jìn)場時(shí)應(yīng)對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。當(dāng)在運(yùn)用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過一個(gè)月）時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，并按檢驗(yàn)結(jié)果運(yùn)用。檢查數(shù)量：按同一生產(chǎn)廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續(xù)常常的水泥，袋裝水泥超過200t為一批，散裝水泥不超過500t為一批，每批抽樣不少于1次。1A432033駕馭《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定二、原材料及成品進(jìn)場。（一）、鋼材。1、主控項(xiàng)目。2.對屬于下列情形之一的鋼材應(yīng)進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)。國外進(jìn)口鋼材。鋼材混批。板材等于或大于40mm,且設(shè)計(jì)有Z項(xiàng)性能要求的厚板。建筑建構(gòu)平安等級為一級，大跨度鋼結(jié)構(gòu)中主要受力構(gòu)件所采納的鋼材。設(shè)計(jì)有復(fù)驗(yàn)要求的鋼材。對質(zhì)量有疑義的鋼材。三.鋼結(jié)構(gòu)焊接工程。（5）焊縫表面不得有裂縫、焊瘤等缺陷。一級、二級焊縫不得有表面氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。且一級焊縫不得有咬邊、未焊滿、根部收縮等缺陷。檢查數(shù)量：每批同類構(gòu)件抽查10%,且不應(yīng)少于3件。檢查方法：①視察法：視察檢查或運(yùn)用放大鏡；②量測法：用焊縫量規(guī)和鋼尺檢查；③法定檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)：采納滲透或磁粉探傷檢查。1A432041駕馭《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定1、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必需保證建筑物的結(jié)構(gòu)平安和主要運(yùn)用功能，當(dāng)涉及主題和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必需由原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的平安性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。2、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體，承重結(jié)構(gòu)或主要運(yùn)用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)部門確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套工程?A432043駕馭《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》中關(guān)于安裝施工的有關(guān)規(guī)定4、全玻幕墻的板面不得與其他剛性材料干脆接觸。板面與裝修面或結(jié)構(gòu)面之間的空隙不得小于8mm,且應(yīng)采納密封膠密封。7、當(dāng)高層建筑的玻璃幕墻安裝與主體結(jié)構(gòu)交叉作業(yè)時(shí)，在主體結(jié)構(gòu)的施工層下方應(yīng)設(shè)置防護(hù)網(wǎng)；在距離地面約3m高度處，應(yīng)設(shè)置挑出不小于6m的水平防護(hù)網(wǎng)。1A432044駕馭《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》中關(guān)于安裝施工的有關(guān)規(guī)定。2、同一幕墻工程應(yīng)采納同一品牌的結(jié)構(gòu)密封膠和結(jié)構(gòu)耐候膠配套運(yùn)用。4、金屬、石材幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件、應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)按設(shè)計(jì)要求埋設(shè)，預(yù)埋件應(yīng)堅(jiān)固、位置精確，預(yù)埋件的位置誤差應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)查。當(dāng)設(shè)計(jì)無明確要求時(shí)，預(yù)埋件的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于10所，預(yù)埋件位置偏差不應(yīng)大于20mm.6、幕墻安裝工程施工應(yīng)對下列項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。①主體結(jié)構(gòu)與立柱、立柱與橫梁連接節(jié)點(diǎn)安裝及防腐處理；②幕墻的防火、保溫安裝③幕墻的防雷節(jié)點(diǎn)的安裝④幕墻的封口安裝。二、索賠。索賠包含兩方面：工期索賠和費(fèi)用索賠解題思路：1）索賠成立的條件是雙方有合同成立的條件。所以在分析這類案例的時(shí)候首先要看的是他們之間有沒有合同關(guān)系，假如沒有合同關(guān)系，就不能形成索賠的條件，假如有合同關(guān)系，才能進(jìn)一步分析索賠是否成立。2）分析緣由：從分析緣由入手，確定索賠的原則。索賠的原則是：分析工期延誤費(fèi)用增加的緣由；由發(fā)包方和監(jiān)理緣由造成的，索賠成立。工期順延，費(fèi)用由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)；由承包方緣由造成的，索賠不成立。工期不順延，費(fèi)用由承包方自己擔(dān)當(dāng)；由于不行抗力造成的，工期順延、費(fèi)用依據(jù)不同的狀況處理：①、給工程造成損失的，包括已進(jìn)場的材料，所造成的損失，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)；②、工程修復(fù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)；③、勞動(dòng)誤工、窩工的費(fèi)用，由承包方擔(dān)當(dāng)；機(jī)械設(shè)備臺(tái)班損失費(fèi)及租賃損失費(fèi)由承包方擔(dān)當(dāng)；④、人員傷亡造成的損失，各自擔(dān)當(dāng)。也就是說不行抗力造成的損失處理原則是：只賠工期、不賠費(fèi)用，屬于風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。一、發(fā)包方的緣由包括：設(shè)計(jì)變更。圖紙供應(yīng)不剛好、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有錯(cuò)誤，與施工現(xiàn)場不符等未剛好支付工程款。包括預(yù)付款和進(jìn)度款。③、發(fā)包方供應(yīng)的材料有問題。未按已審批的施工進(jìn)度安排剛好進(jìn)場；甲供材料質(zhì)量有問題；④、施工條件不滿意。水、電、氣、道路、通信等沒有剛好供應(yīng)相適應(yīng)的施工條件。⑤、原始資料的真實(shí)、精確、有效性達(dá)不到。包括：沒能按時(shí)供應(yīng)原始資料，供應(yīng)的原始資料與現(xiàn)場實(shí)際不相符；⑥、沒有齊全合法的施工手續(xù)。比如：開工證、拆遷證、消防審批手續(xù)，規(guī)劃許可證等。⑦、甲方指定的分包單位造成的（這里唯一的標(biāo)準(zhǔn)就是看分包和誰前的合同，假如和發(fā)包方簽得，問題就屬于發(fā)包方，假如和總承包簽訂的，責(zé)任就不在發(fā)包方。）二、不行抗力包括：斗爭、地震、山洪爆發(fā)、海嘯、臺(tái)風(fēng)等，須要留意的是下雨天氣，假如說是：百年不遇、特大的、罕見的、十年未見的大雨屬于不行抗力，其他的如：源源不斷的下了十幾天則不屬于不行抗力。三、在承包方緣由中須要留意的一點(diǎn)是施工中大型機(jī)械設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備大修等造成的工期延誤、費(fèi)用增加，屬于承包方的緣由，工期不順延，費(fèi)用由承包方擔(dān)當(dāng)。在做這類案例題的時(shí)候正確的答題程序應(yīng)當(dāng)是：1）回答結(jié)論（索賠成立或不成立）。然后回答三句話：①分析緣由。首先說明雙方存在有效的合同關(guān)系；然后分析這個(gè)損失是怎么造成的；②說索賠的原則；③結(jié)合案例下結(jié)論。索賠的程序（3個(gè)28天）。①、承包方在事務(wù)發(fā)生后的28天內(nèi)，提出索賠意向或者說是索賠申請。②、承包方提出索賠意向的28天內(nèi)，供應(yīng)完整的索賠報(bào)告。③、監(jiān)理工程師在收到報(bào)告的28天內(nèi)，肯定要賜予同意索賠或是要求修正的答復(fù)。持續(xù)時(shí)間很長的索賠：假如遇到持續(xù)時(shí)間很長的索賠，我們肯定要在28天之內(nèi)提出第一個(gè)索賠的意向，然后隨著事務(wù)的不斷發(fā)生，再提出新的索賠意向，始終到索賠意向全部提出后的28天內(nèi)，提出索賠報(bào)告；工程師在收到報(bào)告的28天內(nèi)基于修改或是同意的答復(fù)。其次部分、質(zhì)量管理。分?jǐn)?shù)占20分左右，這部分簡潔犯的錯(cuò)誤就是把管理類型的題答道技術(shù)類型上去。管理占70%,技術(shù)占30%一、設(shè)計(jì)變更程序：1、什么時(shí)候須要變更：①圖紙與現(xiàn)場不符的時(shí)候；②施工單位不能依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行組織施工、也須要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。比如：施工中（挖土、基礎(chǔ)施工、鋼結(jié)構(gòu)、主體工程、幕墻等）發(fā)覺與設(shè)計(jì)或勘探不符的狀況。再例如：挖土中遇到軟土層怎么處理？在做這類案例題的時(shí)候肯定要留意不是考你怎么處理軟土層的問題，這里的考點(diǎn)是：①雙方有沒有合同關(guān)系?？嫉氖牵赫l把什么東西交給誰；誰讓誰做什么，這些都是考的基于雙方有有效的合同關(guān)系。②報(bào)告：有合同關(guān)系的雙方之間進(jìn)行的。分包向總承包單位報(bào)告，施工總包單位向監(jiān)理、發(fā)包方報(bào)告，監(jiān)理向發(fā)包方報(bào)告。③通知：發(fā)包方通知勘探重新對現(xiàn)場進(jìn)行具體勘驗(yàn)，勘驗(yàn)資料交給發(fā)包單位。④發(fā)包單位把新的勘驗(yàn)資料交給設(shè)計(jì)方，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案更改。⑤設(shè)計(jì)單位把設(shè)計(jì)處理看法交給發(fā)包單位，發(fā)包單位把設(shè)計(jì)處理看法交給監(jiān)理工程師核實(shí)方案是否可行，由監(jiān)理和總承包方協(xié)商費(fèi)用。⑥在發(fā)包方同意的狀況下由監(jiān)理下達(dá)施工通知（給總承包方）。⑦施工總承包方給分包方下達(dá)施工指令，進(jìn)行施工。關(guān)鍵是：設(shè)計(jì)變更的條件?？键c(diǎn)：①合同關(guān)系；②設(shè)計(jì)變更的條件設(shè)備、材料、質(zhì)量驗(yàn)收程序。選購進(jìn)場-自檢-報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)-合格后可以運(yùn)用1）選購進(jìn)場。選購依據(jù)：①滿意設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)圖紙I②合同要求③滿意國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定2）到場檢驗(yàn)（自檢）。①合格的質(zhì)量文件：合格證、出廠證、檢測報(bào)告、運(yùn)用說明書、進(jìn)口商品的商檢報(bào)告等②現(xiàn)場抽驗(yàn)：數(shù)量、規(guī)格、大小、尺寸、外觀質(zhì)量③有關(guān)結(jié)構(gòu)平安進(jìn)行復(fù)驗(yàn)（常?？迹╉氁獜?fù)驗(yàn)的材料有：1、主體工程中的鋼筋、水泥、磚、砌塊、鋼材、沙子等鋼筋的檢驗(yàn)項(xiàng)：物理機(jī)械性能：抗拉性、抗沖擊性、抗疲憊性。化學(xué)成分：狀況:①進(jìn)口的；②對質(zhì)量有懷疑的；③焊接性不好，有脆斷現(xiàn)象的；④力學(xué)性能顯著不正常的。復(fù)驗(yàn)批量：同一廠家、同一品種、同一爐號且連續(xù)進(jìn)場的鋼筋，每60噸為一個(gè)檢驗(yàn)批。水泥。結(jié)構(gòu)用水泥：凝聚時(shí)間、安定性、強(qiáng)度?；瘜W(xué)成分：進(jìn)口水泥；對水泥的質(zhì)量有懷疑時(shí)；過期的水泥（一般水泥超過3個(gè)月，早強(qiáng)水泥超過一個(gè)月的）3）復(fù)驗(yàn)批量：同一品種、同一規(guī)格、同一批次且連續(xù)進(jìn)場的水泥袋裝的每200噸為一個(gè)檢驗(yàn)批，散裝的每500噸為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、裝飾裝修工程中常用的復(fù)驗(yàn)材料：水泥：依據(jù)運(yùn)用的地方不同可分為抹灰工程中須要檢驗(yàn)的是凝聚時(shí)間、安定性；在地面粘貼工程中的水泥，除復(fù)驗(yàn)?zāi)蹠r(shí)間、安定性外，還須要復(fù)驗(yàn)抗壓強(qiáng)度。檢驗(yàn)化學(xué)成分的狀況和復(fù)驗(yàn)批量同主體工程中水泥的復(fù)驗(yàn)。板材（室內(nèi)用人造板材）：各種膠合板、飾面板、細(xì)木工板、大芯板、各種纖維板、實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化木地板、刨花板等。檢驗(yàn)內(nèi)容：進(jìn)行游離甲醛復(fù)驗(yàn)。按結(jié)果分：E1類和E2類。（I類民用工程，只能用E1級木板。II級民用建筑建議用E1級木板，假如運(yùn)用E2級木板，應(yīng)進(jìn)行密封處理。檢驗(yàn)批：大于500m2時(shí),進(jìn)行復(fù)驗(yàn)?；◢徥⒋少|(zhì)磚2200m，時(shí)，進(jìn)行放射性復(fù)驗(yàn)，依據(jù)復(fù)驗(yàn)的結(jié)果分為A級和B級。I類民用工程，只能用A級。II級民用建筑既可用A級，也可用B級。外墻陶瓷面磚按運(yùn)用的地區(qū)不同分為：在寒冷地區(qū)復(fù)驗(yàn)：吸水率和抗凍性。寒冷地區(qū)的吸水率W3%；在一般地區(qū)復(fù)驗(yàn)吸水率，要求W10%。3）監(jiān)理單位驗(yàn)收。①看報(bào)驗(yàn)資料是否精確有效；②現(xiàn)場抽查，③復(fù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師見證抽樣（要求抽樣不小于總抽檢量的30%）監(jiān)理單位驗(yàn)收有兩種結(jié)果：合格、不合格。第一種檢驗(yàn)合格，可以簽署合格看法，材料可用。其次種檢驗(yàn)不合格。不允許運(yùn)用，退回，重新選購、驗(yàn)收。工程質(zhì)量驗(yàn)收程序。1、隱藏工程驗(yàn)收。自檢：①完工。自檢。檢查內(nèi)容:技術(shù)質(zhì)量保證資料（推翻權(quán)）；②現(xiàn)場檢查（用肉眼看）③施工試驗(yàn)（凡涉及平安的）比如幕墻。報(bào)驗(yàn)：自檢合格后，施工單位向監(jiān)理工程師進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理進(jìn)行檢查，檢查的主要內(nèi)容是①資料齊全；②現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果有兩個(gè)：合格、不合格。對于合格的產(chǎn)品，監(jiān)理工程師合格看法；對于不合格的產(chǎn)品，退回。（進(jìn)行返工，合格后重新檢驗(yàn)）施工組織（施工方案）管理程序?？冀坏椎闹饕键c(diǎn)：施工組織交底：①什么時(shí)候交底：施工前、施工組織審批和個(gè)完成后進(jìn)行交底；②交底人：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 被交底人：項(xiàng)目全部管理人員專項(xiàng)施工組織中是作業(yè)班組施工人員。③交什么：工程施工要領(lǐng)、工程中遇到危急及應(yīng)急措施。④必需用書面形式，有記錄，簽字齊全。深基坑等危急性大的組織專家審查論證，由施工單位組織，六家單位參與：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘驗(yàn)單位、政府監(jiān)管部門。第三部分、平安及現(xiàn)場管理違法行為會(huì)造成哪些危安：①現(xiàn)場的危害；②環(huán)境的污染；③人的健康危害。對有毒、有害物品的處置方式：①、有專人負(fù)責(zé)保管，②、運(yùn)用后剛好收回，和有資質(zhì)的回收部門簽訂回收協(xié)議。③、通知有關(guān)部門拉走，進(jìn)行符合一環(huán)保要求的處置。第五部分、招投標(biāo)法和招投標(biāo)管理方法?；犹売煞治觯?、基坑坍塌的常見緣由：1.1坑壁的形式選用不合理；1.2坑壁土方施工不規(guī)范；1.3對地表水的處理不重視；1.4支護(hù)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求。2、基坑坍塌的預(yù)防措施：2.1選擇適合的基坑坑壁形式；2.2加強(qiáng)對土方開挖的監(jiān)控；2.3加強(qiáng)對支護(hù)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的監(jiān)督；2.4加強(qiáng)對地表水的限制；2.5搞好支護(hù)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場監(jiān)測。預(yù)防深基坑、墓坑支護(hù)邊坡失穩(wěn)坍塌（1）深基坑施工前，作業(yè)人員必需依據(jù)施工組織設(shè)外及施工方案組織施工。（2）深基坑施工前，必需駕馭場地的工程環(huán)境，如了解建筑地塊及其旁邊的地下管線、地下埋設(shè)物的位置、深度等。（3）雨期深基坑施工中，必需留意解除地面雨水，防止倒流入基坑，同時(shí)留意雨水的滲入，以防土體強(qiáng)度降低，土壓力加大造成基坑邊坡坍塌事故。（4）基坑內(nèi)必需設(shè)置明溝和集水井，以解除暴雨中突然而來的明水。（5）嚴(yán)禁在邊坡或基坑四周超載積累材料高邊坡旁邊等危急地帶搭建工械。（6）施工道路與基坑邊的距離應(yīng)滿意要求，以免對坑壁產(chǎn)生擾動(dòng)。（7）深基坑四周必需設(shè)置兩道1.2m高的防護(hù)圍欄，防護(hù)圍欄應(yīng)堅(jiān)固牢靠，底部應(yīng)設(shè)置一道踢腳板，以防落物傷人。（8）深基坑作業(yè)時(shí)、必需合理設(shè)置上下行人扶梯或其他形式的通道，扶梯結(jié)構(gòu)要堅(jiān)固牢靠，確保人員上下平安便利。（9）基坑內(nèi)照明必需運(yùn)用36V以下平安電壓，線路架設(shè)符合施工用電規(guī)范要求。（10）基坑作業(yè)時(shí)，土質(zhì)較差且施工工期較長的基坑，邊坡宜采納鋼絲網(wǎng)、水泥或其他材料進(jìn)行護(hù)坡。平安事故緣由分析幾個(gè)基本得分點(diǎn)：1、施工單位管理混亂或者管理缺陷；2、作業(yè)人員有無上崗證件、平安意識不強(qiáng)、自我愛護(hù)意識差、平安教化不到位；3、平安管理失控；4、違章作業(yè)或者違章指揮、違章后無人剛好訂正；5、無平安專項(xiàng)方案或未按方案施工。（三）建筑工程項(xiàng)目施工總進(jìn)度安排的編制3施工總進(jìn)度安排的作用:1確定總進(jìn)度目標(biāo);2進(jìn)行總進(jìn)度目標(biāo)分解。3作為編制單體工程進(jìn)度安排的依據(jù)。2施工總進(jìn)度圖的表達(dá)形式有:橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖,以橫道圖居多。3、施工總進(jìn)度安排圖的編制步驟：（1）先后依次，施工階段，合理確定各階段各個(gè)單項(xiàng)工程的開、竣工日期；（2）分解單項(xiàng)工程，列出每個(gè)單項(xiàng)工程的單位工程和每個(gè)單位工程的分部工程。（四）建設(shè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度安排的編制1、單位工程施工進(jìn)度安排的作用:落實(shí)施工總進(jìn)度安排,確定單位工程的日期和進(jìn)度;作為施工進(jìn)度限制的干脆依據(jù);作為編制資源進(jìn)度安排的基礎(chǔ);作為編制月旬作業(yè)安排的依據(jù)。2、專項(xiàng)工程進(jìn)度安排：（1）專項(xiàng)工程的劃分（了解）：劃分為地下施工進(jìn)度安排、主體結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度安排、裝飾工程施工進(jìn)度安排和水暖電衛(wèi)工程施工進(jìn)度安排；（2）專項(xiàng)工程施工進(jìn)度安排編制步驟：1）劃分施工段；2）劃分施工過程；3）確定主導(dǎo)施工過程的持續(xù)時(shí)間；4）計(jì)算其余施工過程的持續(xù)時(shí)間；5）分析各施工過程的邏輯關(guān)系；6）繪制施工進(jìn)度圖。（五）施工進(jìn)度安排調(diào)整的內(nèi)容。1、安排調(diào)整的內(nèi)容：（1）單純調(diào)整工期；（2）資源有限一工期最短調(diào)整；（3）工期固定一資源均衡調(diào)整；（4）工期一成本調(diào)整。2、壓縮關(guān)鍵線路上的工作要留意問題（1）該工作要有足夠的資源供應(yīng)；（2）該工作增加的費(fèi)用應(yīng)相對較少；3）不影響工程的質(zhì)量、平安和環(huán)境。3、在進(jìn)行工期一成本調(diào)整時(shí)，調(diào)整的原則：（1）調(diào)整的對象必需是關(guān)鍵工作；（2）該工作有壓縮的潛力；（3）與其他可壓縮對象相比其趕工費(fèi)是最低的二、建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)1、招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）招標(biāo)人已成立；（2）初步設(shè)計(jì)及概算已審批；（3）招標(biāo)范圍、方式等已核準(zhǔn)；（4）資金或資金來源已落實(shí)；（5）有圖紙資料及技術(shù)資料。2、不平衡報(bào)價(jià)法包括內(nèi)容：（1）能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目（如開辦費(fèi)、士石方工程、基礎(chǔ)工程等）可以報(bào)得高一些，（2）預(yù)料工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高。（3）設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià)。（4）工程內(nèi)容說明不清的，則可降低一些單價(jià)。3、招標(biāo)人不予受理投標(biāo)文件的狀況：（1）逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的；（2）標(biāo)書未按要求密封的。4、按廢標(biāo)處理的情形：（1）無單位蓋章，也無法人簽字或蓋章的；（2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法分辨的；（3）遞交兩份或以上不同的投標(biāo)文件，或多個(gè)報(bào)價(jià)，未聲明哪一個(gè)有效，（提交備選方案的除外）；（4）投標(biāo)人與資格預(yù)審時(shí)不一樣的；（5）未按要求提交投標(biāo)保證金的；（6）聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議的。5、發(fā)生哪些情形時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金：（1）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)者未提交履約保證金；（3）中標(biāo)者不與發(fā)包人簽署合同協(xié)議。6、中標(biāo)人應(yīng)符合下列條件之一：（1）能夠最大限度地滿意招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（2）能夠滿意招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低；但低于成本的除外。7、出現(xiàn)哪些狀況時(shí)，發(fā)包人可以確定排名其次的為中標(biāo)人？（1）排名第一的放棄中標(biāo)；（2）排名第一的未提交履約保證；（3）因不行抗力緣由。8、招投標(biāo)過程中有哪些具體規(guī)定？（1）招標(biāo)過程：1）自招標(biāo)文件出售至停止，不得少于5個(gè)工作日。2）招標(biāo)文件的修改應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前發(fā)出，以書面形式通知全部招標(biāo)人。3）自招標(biāo)文件發(fā)出至投標(biāo)文件截止，最短不得少于20日。4）投標(biāo)人的投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。5）標(biāo)前會(huì)議后，應(yīng)將會(huì)議紀(jì)要、問題解答書面通知每一個(gè)投標(biāo)人。但不需說明問題來源。6）當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件內(nèi)容不一樣時(shí)，應(yīng)以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。（2）開標(biāo)過程：1）開標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)文件截止的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)為預(yù)先確定的地點(diǎn)。2）開標(biāo)應(yīng)由招標(biāo)人主持，邀請全部投標(biāo)人參與。3）開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或代表檢查密封狀況，也可由公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；4）投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)。（3）評標(biāo)過程：1）評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家組成，成員為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不得少于三分之二。2）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家由招標(biāo)人從有關(guān)部門供應(yīng)的“專家名冊”或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的“專家?guī)臁敝须S機(jī)抽取確定。3）評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)舉薦1至3人中標(biāo)候選人，并排列依次。經(jīng)發(fā)包人授權(quán)，評標(biāo)委員會(huì)也可以干脆確定中標(biāo)人。（4）簽訂合同及備案過程：1）雙方應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，訂立書面合同。2）招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)書面報(bào)告。三、合同管理。（一）建筑工程中總價(jià)合同模式的應(yīng)用總價(jià)合同是按商定的總價(jià)承包工程,是承包商按簽合同時(shí)確定的總價(jià),負(fù)責(zé)按期、保質(zhì)、保量完成合同規(guī)定的全部內(nèi)容承包工程建設(shè)?？們r(jià)合同更適用于工程量小、結(jié)構(gòu)簡潔、工期短、估價(jià)便利的中小型建筑工程項(xiàng)目。（二）建筑工程中單價(jià)合同模式的應(yīng)用單價(jià)合同通常指固定單價(jià)合同,亦稱工程量清單合同。承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),在探討標(biāo)書文件和合同條款的基礎(chǔ)上,依據(jù)圖紙、說明和技術(shù)規(guī)程,擬定初步施工方案,進(jìn)行成本計(jì)算和分析,再按工程量表逐項(xiàng)填報(bào),由各項(xiàng)工程量的綜合,再加上間接費(fèi)、臨時(shí)工程費(fèi)及利潤構(gòu)成投標(biāo)項(xiàng)目的總標(biāo)價(jià)。（三）建筑工程中成本加酬金合同模式的應(yīng)用成本加酬金合同,由業(yè)主向承包商支付建設(shè)工程的實(shí)際成本,并按事先約定的某種方式支付酬金的合同;成本加酬金的合同適用于:須要馬上開展工作的項(xiàng)目;新型的工程項(xiàng)目,或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定;項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。（四）建筑工程合同的內(nèi)容組成組成建設(shè)工程合同的文件包括:1施工合同協(xié)議書;2中標(biāo)通知書;3投標(biāo)書及附件;4施工合同專用條款;5施工合同通用條款;6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;7圖紙;8工程量清單;9工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;10雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為施工合同的組成部分。（留意合同條款的優(yōu)先說明依次）（七）建筑工程施工索賠（283頁）兩個(gè)案例都是很好，有確定意義！八索賠成立的必要條件:1.與合同相比,已經(jīng)實(shí)際造成了工期和費(fèi)用的增加。2.造成工期費(fèi)用的增加,非承包商應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.在規(guī)定時(shí)限內(nèi)發(fā)生了索賠意向和索賠報(bào)告。2、索賠的目標(biāo)：工期索賠、費(fèi)用索賠；3、索賠的緣由：1）發(fā)包人緣由引起的索賠：工期可以補(bǔ)償、費(fèi)用可以補(bǔ)償；2）不行抗力發(fā)生導(dǎo)致的索賠：工期可以補(bǔ)償、費(fèi)用補(bǔ)償分為兩種狀況①工程本身損失、包括已驗(yàn)收合格的材料；工程修復(fù)清理的費(fèi)用均由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)；②承包方的施工機(jī)械、設(shè)備損害及停工損失（窩工、誤工）有承包方擔(dān)當(dāng)。3）延誤的工期順延：大型機(jī)械設(shè)備大修、修理、保養(yǎng)；分包人的緣由費(fèi)用和工期都不予補(bǔ)償。注：雨、雪凡前面加特大、百年不遇、30年不遇等修飾詞的均屬不行抗力；雨季施工較大雨都是承包人緣由。1A426041,1A426042案例,很具有代表意義!4、設(shè)計(jì)變更程序：（1）變更的緣由：1）施工現(xiàn)場與設(shè)計(jì)不符；2）施工單位無法按圖紙施工。（2）變更的程序：1）提出變更；2）工程變更批準(zhǔn)；3）工程變更指令的發(fā)出與執(zhí)行。例：在某工程基槽驗(yàn)收時(shí)，發(fā)覺有軟土層，按程序應(yīng)如何處理？處理：（1）業(yè)主要求勘察單位對施工現(xiàn)場補(bǔ)充踏勘；（2）業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位依據(jù)補(bǔ)充的踏勘結(jié)果進(jìn)行變更設(shè)計(jì)；（3）業(yè)主要求監(jiān)理單位對變更設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并就因此項(xiàng)變更涉及的費(fèi)用、工期等問題與施工單位協(xié)商；（4）在業(yè)主同意的狀況下，由監(jiān)理單位下發(fā)設(shè)計(jì)變更的實(shí)施通知；（5）施工單位依據(jù)監(jiān)理單位下發(fā)的實(shí)施通知組織施工。留意：（1）兩個(gè)單位之間存在指令關(guān)系的必要條件是看是否存在合同關(guān)系；（2）鋼筋代換題目屬于考管理學(xué)問；（3）幕墻埋件偏差是以技術(shù)考點(diǎn)為基礎(chǔ)考試管理學(xué)問。（-）建筑工程造價(jià)的計(jì)算1、建筑工程造價(jià)計(jì)算方法：（1）工料單價(jià)法。包括：以“干脆費(fèi)，”人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，“人工費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)。（2）綜合單價(jià)法。包括：以“干脆工程費(fèi)，“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)”、“人工費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)。2、裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)算有哪些特點(diǎn)？（1）計(jì)價(jià)方法：多采納綜合單價(jià)法。（2）計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：多采納“人工費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)。（3）措施項(xiàng)目費(fèi)：多依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生狀況計(jì)取。3、什么叫“制造成本法”？什么叫“完全成本法”？制造成本法與完全成本法相比較有哪些優(yōu)點(diǎn)？（1）項(xiàng)目的施工成本按“制造成本法”進(jìn)行核算，即只將與施工項(xiàng)目干脆相關(guān)的各項(xiàng)成本和費(fèi)用計(jì)入施工項(xiàng)目成本。（2）“完全成本法”是把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切費(fèi)用全部汲取到產(chǎn)品成本之中。（3）制造成本法優(yōu)點(diǎn)是：1）避開了成本和費(fèi)用的重復(fù)安排，簡化了成本的計(jì)算程序；2）制造成本法反映項(xiàng)目經(jīng)理部的成本水平； 3）剔除了與成本不相關(guān)的費(fèi)用，有利于成本的預(yù)料和決策。（-）建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)1、工程?清單包括哪幾種清單？各有何特點(diǎn)？（1）分部分項(xiàng)工程量清單（特點(diǎn)：是不行調(diào)整清單）；（2）措施項(xiàng)目清單（特點(diǎn)：可調(diào)整清單）；（3）其他項(xiàng)目清單（包括招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。招標(biāo)人部分包括：預(yù)留金和材料購置費(fèi)，投標(biāo)人部分包括：總包服務(wù)費(fèi)和零星工作費(fèi)）。2、綜合單價(jià)組成的：綜合單價(jià)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。3、工程量清單計(jì)價(jià)中，單位工程造價(jià)的計(jì)算方法是什么？ 單位工程造價(jià)二分部分項(xiàng)清單費(fèi)十措施項(xiàng)目清單費(fèi)+其他項(xiàng)目清單費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金；（三）建筑工程工程價(jià)款計(jì)算1、合同價(jià)款的方式：（1）固定價(jià)格合同。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價(jià)格合同。（3）成本加酬金合同。2、可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)格的調(diào)整因素包括哪些？（1）法規(guī)、政策變更影響合同價(jià)格。（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整。（3）一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)。（4）雙方約定的其他因素。3、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中關(guān)于工程變更后價(jià)款如何規(guī)定？（1