tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=寧德房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年06月tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年7月-2023年6月寧德市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德商品房銷售面積為73.2萬㎡，同比下降0.5%；寧德商品房銷售額為67.4億元，同比下降2.2%。2023年4月，寧德商品房銷售面積為20.8萬㎡，同比增長86.3%，環(huán)比下降18.9%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年7月-2023年6月寧德市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德房屋新開工面積為109.84萬㎡，同比下降19.05%；房屋施工面積為1587.62萬㎡，同比下降4.22%；全國房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.21%。2023年4月，寧德房屋新開工面積為15.75萬㎡，同比下降53.72%，環(huán)比下降5.91%；房屋竣工22.73萬㎡，同比增長81.84%，環(huán)比增長99.39%。億㎡%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年7月-2023年6月寧德市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為58.49億元，同比下降10.50%。2023年4月，寧德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為10.89億元，同比下降35.37%。億元%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年7月-2023年6月寧德市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為73.28億元，同比下降35.76%。2023年4月，寧德房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為14.52億元，同比下降11.95%。%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)11777-119940-11777區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)11994--11951---8.4蕉城區(qū)11777--11633---42023年1-6月寧德市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-6月,東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年寧德市商品住宅1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，寧德商品住宅成交面積為21.8萬㎡，同比下降50.5%；商品住宅成交套數(shù)為1876套，同比下降50.6%。萬㎡%2020-2023年06月寧德市商品住宅月度成交面積走勢2023年06月，寧德商品住宅成交面積為2.19萬㎡，環(huán)比下降19.28%，同比下降86.64%；商品住宅成交套數(shù)為190套，環(huán)比下降18.45%，同比下降87.33%。萬㎡tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)8-140-8區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)14.1965.2--1.0648.2---26.8東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7.5634.8--1.1351.8---10.82023年1-6月寧德市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交21.75萬㎡，占城市成交面積的100.0%。tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房寧德市新房成交面積段對比2023年6月，從面積段來看，寧德100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)47套，占比為24.7%，較上月收窄11.7個(gè)百分點(diǎn)。寧德市新房成交總價(jià)段對比2023年6月，從總價(jià)段來看，寧德100(含)-120萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)54套，占比為28.4%，較上月擴(kuò)大7.4個(gè)百分點(diǎn)。tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房寧德市新房成交單價(jià)段對比2023年6月，從單價(jià)段來看，寧德12000(含)-15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)123套，占比為64.7%，較上月收窄13.4個(gè)百分點(diǎn)。寧德市新房成交戶型對比2023年6月，從戶型來看，寧德其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)190套，占比為100%，較上月持平。tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月寧德市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2110000042.140-60萬0300110052.660-80萬02413000105.380-100萬00178100178.9100-120萬00281546105428.4120-150萬00102216003920.5150-200萬00001029704624.2200-250萬0000007184.2250-300萬0000000000.0300萬以上0000000773.7匯總2644254743158190100占比(%)1.13.223.213.224.722.67.94.2100tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年寧德市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，寧德商品住宅月均新批上市面積為1.27萬㎡，同比下降58.1%。萬㎡%2020-2023年06月寧德市商品住宅新批上市面積走勢2023年06月，寧德商品住宅新批上市面積為2.12萬㎡，環(huán)比增長3.07%，同比下降80.84%。萬㎡tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)2-50-2區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5.3870.5--2.12100--3.1蕉城區(qū)2.2529.5----------2023年1-6月寧德市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-6月,東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)7.63萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年7月-2023年6月寧德市商品住宅銷供比走勢2023年6月,寧德商品住宅銷供比為1.03,較去年同期有所下降。%2018年7月-2023年6月寧德市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-6月寧德市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比蕉城區(qū)6.3----------東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.41----0.53--0.62tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-6月)寧德市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1泰禾集團(tuán)0.6139781440.152三盛控股0.116516360.173碧桂園0.091074240.084福晟集團(tuán)0.02600330.035陽光城集團(tuán)0.00318520.012023年(1-6月)寧德市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1三盛控股0.116516360.172泰禾集團(tuán)0.6139781440.153碧桂園0.091074240.084福晟集團(tuán)0.02600330.035陽光城集團(tuán)0.00318520.01tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年6月寧德市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1泰禾集團(tuán)0.1821270200.092碧桂園0.091074240.083三盛控股0.05724970.062023年6月寧德市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1泰禾集團(tuán)0.1821270200.092碧桂園0.091074240.083三盛控股0.05724970.06tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)寧德市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1天行連城公館6.085.0849111976103124蕉城區(qū)2書香花園3.752.9825812552116145蕉城區(qū)3中融天悅3.452.4923113844108149東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4大東?！がB悅府2.121.7512512207140169蕉城區(qū)5金升·天湖明月1.371.51144911310595蕉城區(qū)6春風(fēng)里1.211.117210892155168東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7星海時(shí)代1.181.3013891099486東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8博森·海尚0.920.683813565179243蕉城區(qū)9新榕金水灣0.911.00759152133122蕉城區(qū)10武夷天悅云璟0.820.616113547100135東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)寧德市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1天行連城公館6.085.0849111976103124蕉城區(qū)2書香花園3.752.9825812552116145蕉城區(qū)3中融天悅3.452.4923113844108149東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4大東?！がB悅府2.121.7512512207140169蕉城區(qū)5金升·天湖明月1.371.51144911310595蕉城區(qū)6星海時(shí)代1.181.3013891099486東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7春風(fēng)里1.211.117210892155168東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8新榕金水灣0.911.00759152133122蕉城區(qū)9博森·海尚0.920.683813565179243蕉城區(qū)10武夷天悅云璟0.820.616113547100135東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月寧德市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1武夷天悅云璟0.710.52531350899133東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2天行連城公館0.460.373512350107132蕉城區(qū)3書香花園0.270.211812593118149蕉城區(qū)4博森·海尚0.160.12713792171236蕉城區(qū)5大東?！浯浜?.110.09512942172223東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6中融·江山府0.100.08512200157191東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7星海時(shí)代0.090.101092199991東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8寧德碧桂園0.090.08410742210225蕉城區(qū)9上東曼哈頓0.070.0878792121107東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10中豪.東湖一品0.050.04212797210269東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月寧德市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1武夷天悅云璟0.710.52531350899133東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2天行連城公館0.460.373512350107132蕉城區(qū)3書香花園0.270.211812593118149蕉城區(qū)4博森·海尚0.160.12713792171236蕉城區(qū)5星海時(shí)代0.090.101092199991東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6大東?！浯浜?.110.09512942172223東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7上東曼哈頓0.070.0878792121107東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8寧德碧桂園0.090.08410742210225蕉城區(qū)9中融·江山府0.100.08512200157191東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10三盛中央公園0.050.06772478964東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年寧德市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，寧德商業(yè)成交面積為2.2萬㎡，同比下降92.7%。萬㎡%2020-2023年06月寧德市商業(yè)成交面積走勢2023年06月，寧德商業(yè)成交面積為0.44萬㎡，環(huán)比增長56.51%，同比下降98.36%。萬㎡tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)1.1151--0.3580.3--108.4東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.0749--0.0919.7---22.42023年1-6月寧德市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.18萬㎡，占城市成交面積的100.0%。tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年寧德市商業(yè)項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，寧德商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.2萬㎡，同比下降81.9%。萬㎡%2020-2023年06月寧德市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月寧德市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金谷·湖畔嘉園1.110.372029792186555蕉城區(qū)2萬和城1.030.71961442974107東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3航飛嘉苑0.380.23817078281480蕉城區(qū)4博森·海尚0.340.18291859863116蕉城區(qū)5大東海·翡翠湖0.250.09827876112312東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6寧德市蕉城區(qū)閩東路中段建設(shè)工程0.220.101220009852167蕉城區(qū)7星海時(shí)代0.210.09182356349115東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8金玉雅居0.200.06630512108329蕉城區(qū)9新榕金水灣0.150.09121784571127蕉城區(qū)10東城國際0.150.05429673126373東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月寧德市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬和城1.030.71961442974107東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2金谷·湖畔嘉園1.110.372029792186555蕉城區(qū)3航飛嘉苑0.380.23817078281480蕉城區(qū)4博森·海尚0.340.18291859863116蕉城區(qū)5寧德市蕉城區(qū)閩東路中段建設(shè)工程0.220.101220009852167蕉城區(qū)6大東?！浯浜?.250.09827876112312東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7星海時(shí)代0.210.09182356349115東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8新榕金水灣0.150.09121784571127蕉城區(qū)9金玉雅居0.200.06630512108329蕉城區(qū)10東城國際0.150.05429673126373東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年寧德市辦公樓1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，寧德辦公樓成交面積為0.4萬㎡，同比下降64.4%。萬㎡%2020-2023年06月寧德市辦公樓成交面積走勢2023年06月，寧德辦公樓成交面積為0.10萬㎡，環(huán)比下降63.23%，同比下降87.16%。萬㎡tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕉城區(qū)0.36100--0.1100---63.22023年1-6月寧德市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,蕉城區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍罗k公成交主力區(qū)域，共成交0.36萬㎡，占城市成交面積的100.0%。tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年寧德市辦公項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，寧德辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.1萬㎡，同比增長36.3%。萬㎡%2020-2023年06月寧德市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月寧德市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1世茂·時(shí)代璟城0.230.2259102653738蕉城區(qū)2博森·海尚0.180.1429128064861蕉城區(qū)tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月寧德市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1世茂·時(shí)代璟城0.230.2259102653738蕉城區(qū)2博森·海尚0.180.1429128064861蕉城區(qū)tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-6月寧德市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地2016.26-3.74435-23.5商辦用地1-66.70.94-97.9----工業(yè)用地2-33.343.87401.6248205.7其他用地1--0.41--1074--各類用地6-2561.47-12.31378-62.22023年1-6月寧德市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-66.76.05-79.46352412.1-1.23.84-71商辦用地1-66.70.94-97.9696497----0.65-95.9工業(yè)用地320057.79690.9243-40.90-509.81.4367.3其他用地1--0.41--1074--0--0.04--各類用地6-14.365.18-19.6911-74.71.5-0.85.94-79.7tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年7月-2023年6月寧德市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，寧德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積61.47萬㎡，同比下降12.27%;成交規(guī)劃建筑面積65.18萬㎡，同比下降19.64%。萬m2%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月寧德市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-6月,寧德成交樓面均價(jià)為911元/㎡，同比下跌74.73%;平均溢價(jià)率為1.54%，較去年同期下降0.81個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)5.94億元，同比下降79.69%。元/m2%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-6月寧德市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蕉城區(qū)6661-1265-20911-752-1tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月寧德市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，寧德共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積16.26萬㎡，同比下降3.7%;成交規(guī)劃建筑面積6.05萬㎡，同比下降79.41%。萬m2%2020年7月-2023年6月寧德市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月寧德市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-6月,寧德成交樓面均價(jià)為6352元/㎡，同比上漲41.04%;平均溢價(jià)率為2.13%，較去年同期下降1.15個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)3.84億元，同比下降70.95%。元/m2%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-6月寧德市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蕉城區(qū)2116-46-796352412-1tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年7月-2023年6月寧德市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，寧德共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.94萬㎡，同比下降97.9%;成交規(guī)劃建筑面積0.94萬㎡，同比下降97.9%。萬m2%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月寧德市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-6月,寧德成交樓面均價(jià)為6964元/㎡，同比上漲96.96%;商辦用地出讓金達(dá)0.65億元，同比下降95.86%。元/m2%tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-6月寧德市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蕉城區(qū)111-981-98696497----tp47EKx2SzHULCnTbiipdT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-6月寧德市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1廣福路北側(cè)林聰路東側(cè)蕉城區(qū)604563840063522.1寧德兆鳴房地產(chǎn)有限公司2二十一號路東側(cè)東僑路西側(cè)漳灣鎮(zhèn)留嶼村北側(cè)宗地蕉城區(qū)34867578462250寧德思客琦智能裝備有限公司3