置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)稿件（房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)）建筑知識(shí)房地產(chǎn)價(jià)格基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)稅收知識(shí)住房抵押貸款知識(shí)物業(yè)管理的基本知識(shí)目錄建筑知識(shí)

按建筑物的使用性質(zhì)分類(lèi)

非生產(chǎn)性建筑，即民用建筑

生產(chǎn)性建筑，即工業(yè)建筑農(nóng)業(yè)建筑公共建筑居住建筑（使用功能）建筑知識(shí)

生活服務(wù)性建筑；文教建筑；托幼建筑；科研建筑；醫(yī)療建筑；商業(yè)建筑；體育建筑；文娛建筑；交通、郵電建筑；其他建筑。公共建筑居住建筑是供人們生活起居用的建筑物，主要有普通住宅、高檔住宅、公寓、別墅等。公共建筑是供人們進(jìn)行各項(xiàng)社會(huì)活動(dòng)的建筑物，公共建筑按使用特點(diǎn)，可以分為以下一些建筑類(lèi)型；居住建筑按建筑物的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和材料分類(lèi)磚木結(jié)構(gòu)建筑磚混結(jié)構(gòu)建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑鋼結(jié)構(gòu)建筑低層建筑多層建筑高層建筑有大跨度特殊要求的體育館、大劇院等建筑知識(shí)

居住建筑按層數(shù)可分為：1-3層為低層住宅；4-7層為多層住宅；8-12層為小高層住宅；12層以上為高層住宅。按建筑物的層數(shù)分類(lèi)低層建筑：多層建筑：一至三層的房屋四至七層的房屋高層建筑：七層以上的房屋建筑知識(shí)

房地產(chǎn)名詞解釋

建筑知識(shí)

指規(guī)劃用地的使用功能，一般分為住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地、綠化用地。用地性質(zhì)指規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)建筑的總面積與建筑用地面積之比。容積率為居民提供生活、文化、安全、衛(wèi)生、設(shè)施維修等服務(wù)的管理機(jī)構(gòu)物業(yè)管理總用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積；

◆建設(shè)用地面積（凈用地面積）：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積；

◆總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以各層建筑面積之和；

建筑知識(shí)

總占地面積

建設(shè)用地面積

總建筑面積容積率：

是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。（如：在10萬(wàn)平方米的土地上，有20萬(wàn)平方米的建筑總面積，其容積率為2.0）

◆建筑面積：指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2m以上（含2.2m）的永久建筑。

◆建筑密度

建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率；（如：在10萬(wàn)平方米的土地上，建筑用地凈面積為8萬(wàn)平方米，其建筑覆蓋率為0.8〈建筑密度為80%〉）

容積率建筑知識(shí)

建筑面積

建筑密度建筑鑄知識(shí)層高繭：層高背是指制住宅芒高度反以“層”為單寬位計(jì)榜量，需每一黑層的狡高度茫國(guó)家位在設(shè)吸計(jì)上渣有要此求，卷這個(gè)飛高度漁就叫皮層高熱。它厘通常滅包括因下層露地板藍(lán)面或腦樓板單面到抖上層容樓板遇面之仆間的紐奉距離償?！魞舾撸簝舾咛┦侵复鍖痈叩綔p去擴(kuò)樓板曉厚度晨的凈蹄剩值肅；層高凈高公攤識(shí)面積喂：商品熊房分柏?cái)偟母`公用悅建筑尖面積澇主要響由兩出部分愧組成證：電梯禍井、凈樓梯井間、載垃圾勁道、啞變電億室、談設(shè)備辮室、懇公共嬸門(mén)廳懸和過(guò)塞道等棟功能勉上為宿整樓繩建筑陡服務(wù)表的公關(guān)共用轟房和另管理逝用房湖的建括筑面沙積；各單年元與罪樓宇紡公共拆建筑何空間填之間旋的分侄隔以秩及外卸墻（納包括位山墻仁）墻寒體水更平投此影面索積的50％?！舻梅颗剩菏侵竿撂變?nèi)盆建筑愿面積錘與套榜（單委元）快建筑沒(méi)隊(duì)面況積之誘比。套內(nèi)汁建筑膊面積=套內(nèi)忍使用由面積+套內(nèi)鴉墻體般面積+陽(yáng)臺(tái)倉(cāng)建筑侮面積獨(dú)。套（設(shè)單元橡）建訊筑面俘積=套內(nèi)關(guān)建筑粘隊(duì)面煉積+分?jǐn)偨q得公弱用建冬筑隊(duì)捉面積搭。得房酬率建筑容知識(shí)是指泛國(guó)家枕將國(guó)反有土頸地使揪用權(quán)命在一貿(mào)定年榜限內(nèi)極出讓玻給土亮地使址用者幸，由土病地使精用者暗向國(guó)牢家支夜付土則地使逐用權(quán)波出讓姿金的嚷行為煉。是指犧有批騎準(zhǔn)權(quán)怪的人雜民政姿府依茂法批索準(zhǔn)，會(huì)在用漁地者撒繳納音補(bǔ)償漠、安刻置等費(fèi)用處后將潔該幅鈔土地繼交其啦使用膚，或線者將草土地桐使用渣權(quán)無(wú)叉償交員給土行地使扔用者主使用個(gè)的行酸為。建筑附知識(shí)土地薦使用為權(quán)出包讓土地滿使用藍(lán)權(quán)劃困撥《建筑饞施工港許可繼證》《房屋白預(yù)售齊許可律證》《建筑裹用地知規(guī)劃蘭許可矛證》《國(guó)有鞭土地鍬使用鍛證》《建設(shè)懂工程喜規(guī)劃棉許可繡證》房屋啟銷(xiāo)售豬的五覽證二素書(shū)三通側(cè)一平水通援、電勸通、草路通蛛、場(chǎng)有地平仆整七通認(rèn)一平通上皺水、曾通下破水、由通污蝕水、嘉通電魂力、輸通電靜訊、夕通煤羨氣、墨通交修通、更場(chǎng)地閑平整《住宅花質(zhì)量顆保證資書(shū)》《住宅晶使用祥說(shuō)明腸書(shū)》建筑爽知識(shí)1.居住煩用地70年；2.工業(yè)久用地50年；3.教育確、科易技、紛文化魔衛(wèi)生晶、體淹育用可地50年；4.商業(yè)例、旅從游、兵娛樂(lè)軋用地40年；5.綜合燈或其趕它用譜地50年。建筑塌知識(shí)土地億使用鋒權(quán)的擱最高額出讓姐年限1.屋面票防水縫為5年；2.土建雙為1年，害具體者包括弓：墻面暖、樓秩（地貢）面教空鼓討、開(kāi)快裂、息起砂五；墻面氧、頂靈棚抹欲灰層喂脫落感、吊廳頂破軋損；墻面侮、廚惜房和盡衛(wèi)生衡間地始面、社地下章室管正道滲勉漏；門(mén)窗噸翹裂劣、粉躍刷起上殼、誦開(kāi)裂污、脫贏落，芳五金方件損劇壞；3.衛(wèi)生適潔具蜻為1年；4.電氣焦管線遙、上概下水扁管線別及燈蟻具、再電器瀉開(kāi)關(guān)轎為2年；5.管道立堵塞隙為2個(gè)月織；6.供冷耐、供暴熱系回統(tǒng)和裝設(shè)備秧為2個(gè)供追冷期未及2個(gè)供蛛暖期庭。房屋架的保懲修內(nèi)坊容與寇保修督期限居住呀人口史密度籠：居住狡總?cè)诵驴?總用第地面察積（60銷(xiāo)0～80黨0人/公頃仿）公共蟻建筑圾比例虹：公共糧建筑耍面積/總住區(qū)宅面弊積（以一般獵為16失%～20坊%）配套顏商業(yè)螺面積圾比例性：配套戰(zhàn)商業(yè)軟面積/住宅矮建筑跪面積碎（規(guī)妹定為5%）住宅粉結(jié)構(gòu)幕面積胖：是指禾住宅膽的所基有承蛙重墻漲或柱午和非幣承重膊墻所頓占面霉積的典總和堤，即酬外墻舒、內(nèi)倚墻、橡柱等偶結(jié)構(gòu)屯所占窄面積朱的總徑和。繩人們塔常說(shuō)漫的居鎖住面米積和預(yù)使用稠面積敲都不消含結(jié)碗構(gòu)面感積。居住哪面積思：是指叨住宅柳建筑躺各層轟平面謀中直私接供帥住戶掉生活在使用伶的居勵(lì)室凈斜面積傍之和跡。所寺謂凈炮面積得就是遇除去仍墻、駐柱等匪建筑斗構(gòu)件洞所占她有的著水平翁面積瞧（即攏結(jié)構(gòu)日面積辜）。使用蓮面積陡：扣除撐公用晉（樓僻梯、廳電梯旨、公狂用的祖配電郵間、哭走道禽、電喪梯間什、管秘道間壩）面叼積，特房屋美結(jié)構(gòu)侄占用咳面積役，以聞及戶良內(nèi)走揀道、纏樓梯彎、玄泰關(guān)等找面積我后，輩所剩妹實(shí)際智生活窮使用烈的面占積。建筑非面積重：建筑臥物全該部面梁積，仿分每程戶建議筑面減積、糕單元拖建筑饒面積研和每充幢樓震建筑季面積靠，系妹指房漂屋外微墻（大柱）指勒腳光以上隔各層甜的外您圍水悠平投摔影面給積，炕包括乞陽(yáng)臺(tái)燈、挑端廊、皮地下畏室、壓室外啄樓梯歷等，裂且具麗備有陽(yáng)上蓋事，結(jié)誦構(gòu)牢喉固，棵層高2.維20悲M以上烏（含2.陪20帖M）的北永久此性建舅筑。1.已交餐付全仁部土社地使子用權(quán)副出讓立金，搖取得穗土地逼使用膚權(quán)證紛書(shū)；2.持有謠建設(shè)鑒工程瀉規(guī)劃哄許可腦證和按施工悔許可花證；3.按提液供預(yù)適售的祝商品禮房計(jì)謝算，躲投入搏開(kāi)發(fā)慣建設(shè)饅的資勒金達(dá)固到工金程建漢設(shè)總得投資滾的25％以序上，并已扎經(jīng)確澤定施毒工進(jìn)狡度和灑竣工暖交付知日期待；4.開(kāi)發(fā)馳企業(yè)誼向城順市、經(jīng)縣人擇民政映府房縮慧產(chǎn)管話理部者門(mén)辦記理預(yù)系售登鍛記，取得《商品稍房預(yù)輔售許輝可證》。預(yù)售穿房屋誕需要早那些慎基本揪條件建筑查知識(shí)房地巾產(chǎn)價(jià)盡格基踏礎(chǔ)知撞識(shí)房地邁產(chǎn)價(jià)段格構(gòu)搖成土地臣取得裹費(fèi)用前期金工程體費(fèi)房屋理建筑摩安裝錦工程工費(fèi)基礎(chǔ)梢設(shè)施斯建設(shè)攝費(fèi)公共顯配套方設(shè)施創(chuàng)建設(shè)鋸費(fèi)銷(xiāo)售剖費(fèi)用利息稅費(fèi)利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)雅管理吹費(fèi)房地芬產(chǎn)價(jià)員格基插礎(chǔ)知莊識(shí)供求簽狀況理化延因素供給獄和需勝求之藥間的渴關(guān)系自身極狀況查條件環(huán)境燦因素周?chē)俚沫h(huán)袋境狀角況行政棵因素制度倘、政利策、今法律表法規(guī)冒、行膚政措蔑施經(jīng)濟(jì)拌因素收入拳、消貞費(fèi)、插金融尿環(huán)境人口危因素人口懂?dāng)?shù)量顧、人而的素趕質(zhì)、釋家庭翅人口酷規(guī)模社會(huì)以因素政治莖安定足狀況敲、社綠會(huì)治榴安程條度、蟻城市昂化水感平心理偷因素國(guó)際芽因素國(guó)際沈經(jīng)濟(jì)屋狀況鎖、政懇治對(duì)藍(lán)立情森況購(gòu)買(mǎi)總或出受售心悔態(tài)、跪欣賞漿趣味影響缸房地貌產(chǎn)價(jià)隊(duì)格的絲式因素房地欲產(chǎn)稅均收知怨識(shí)中國(guó)挺現(xiàn)行握房地肌產(chǎn)稅播、城挽鎮(zhèn)土傳地使翅用稅持、耕引地占姓用稅瘋、土風(fēng)地增魔值稅擴(kuò)、契斤稅。黑緊密擁相關(guān)過(guò)的稅閥有固第定資敲產(chǎn)投損資方茂向調(diào)馳節(jié)稅雅、營(yíng)甚業(yè)稅守、城頸市維漿護(hù)建覺(jué)設(shè)稅染、教師育費(fèi)果附加表、企躲業(yè)所航得稅擾、外轎國(guó)投說(shuō)資企乓業(yè)和死外國(guó)蔥企業(yè)枯所得緩稅、替印花代稅。納稅僚人：凡是類(lèi)中國(guó)南境內(nèi)究擁有格房屋另產(chǎn)權(quán)助的單口位和糖個(gè)人俊都是再房產(chǎn)恰稅的扯納稅辰人。到產(chǎn)權(quán)完屬于仰全民劉所有島的，莊以經(jīng)妄營(yíng)管施理的方單位綱和個(gè)嫁人為短納稅曲人；田產(chǎn)權(quán)撫出典輸?shù)?，籃以承咐典人過(guò)的納狂稅人壩。課稅父對(duì)象瘡的征巷稅范葵圍：房產(chǎn)都稅的灰課稅碑對(duì)象咐是房復(fù)產(chǎn)。辨房產(chǎn)詢稅的雨征稅俊范圍啦為城粥市、嶼縣城錘、建育制鎮(zhèn)頂和工源礦區(qū)妨，不立包括樓農(nóng)村披。課稅零依據(jù)慢：對(duì)于代非出扣租的堅(jiān)房產(chǎn)繞，以炊房產(chǎn)孕原值澆一次戒減除10乳~3擋0%后的售余值券為計(jì)描稅依魂據(jù)計(jì)腎算繳抬納。別對(duì)于橋出租瞇的房艱產(chǎn)，昂以房多產(chǎn)租料金收掙入為宇計(jì)稅嬌依據(jù)形。稅率側(cè)：房產(chǎn)乓稅采晴用比斗例稅引率。洞按房拳產(chǎn)余燭值計(jì)粘征的織，稅神率為1.漿2%；按擴(kuò)房產(chǎn)胃租金軌收入糖計(jì)征匆的，逗稅率撇為12飯%。納稅本地點(diǎn)折和納職稅期譜限:房產(chǎn)凱稅在海房產(chǎn)子所在應(yīng)地繳弓納。從房產(chǎn)牌稅按轉(zhuǎn)年計(jì)童征，鉤分期據(jù)繳納臥。房產(chǎn)產(chǎn)稅房產(chǎn)齡稅是蓄以房孟產(chǎn)為建課稅犁對(duì)象殿，向商產(chǎn)權(quán)降所有休人征天收的慘一種廣稅。房地輛產(chǎn)稅煩收知串識(shí)房產(chǎn)睡稅房地奶產(chǎn)稅迎收知件識(shí)城鎮(zhèn)扎土地緒使用咸稅是崇以城面鎮(zhèn)土映地為蕩課稅觀對(duì)象懸，向呢?fù)碛械芡恋厥笆褂媚瑱?quán)的扭單位祖和個(gè)煮人征溪收的挖一種統(tǒng)稅。城鎮(zhèn)切土地準(zhǔn)使用東稅耕地借占用謊稅是超以城我鎮(zhèn)土忽地為結(jié)課稅唱對(duì)象剛，向易擁有含土地欣使用疑權(quán)的臣單位六和個(gè)刷人征道收的鏟一種賭稅。耕地輝占用服稅土地趟增值塌稅是窄對(duì)有妻償轉(zhuǎn)馳讓國(guó)詢有土綢地使予用權(quán)興及地櫻上建桌筑物盒和其鞏他附救著物視的單雄位和楊個(gè)人粥征收輩的一劉種稅殊。土饒地增歲值稅細(xì)的稅疾率為3%。土地辭增值角稅契稅龜是在誘土地紐奉、房脖屋不日動(dòng)產(chǎn)劫所有哲權(quán)發(fā)槳生轉(zhuǎn)饞移時(shí)沒(méi)，按肝當(dāng)事?tīng)t人雙方方訂炎立契芳約等時(shí)對(duì)愛(ài)產(chǎn)權(quán)歡人征瓣收的巴一種戴稅。契稅營(yíng)業(yè)璃稅：是對(duì)庭提供拾應(yīng)稅膛勞務(wù)麻、轉(zhuǎn)擺讓無(wú)捆形資爸產(chǎn)和陵銷(xiāo)售驢不動(dòng)帶產(chǎn)的輩單位毫和個(gè)桂人開(kāi)竭征的畏一種節(jié)稅。嗎銷(xiāo)售蹲不動(dòng)級(jí)產(chǎn)的大營(yíng)業(yè)蒙稅稅怒率為5%。城市撒建設(shè)蓋維護(hù)嫌稅：是隨多增值超稅、坊消費(fèi)杠稅和妄營(yíng)業(yè)鈔稅附各征并肺專(zhuān)門(mén)用用于驗(yàn)城市身維護(hù)杰建設(shè)揭的一機(jī)種特勁別目腦的稅課。教育譯費(fèi)附堆加：是隨抵增值湖稅、有消費(fèi)陣稅和浙營(yíng)業(yè)尊稅附玩征并乏專(zhuān)門(mén)鑄用于負(fù)教育努的一碧種特挪別目批的稅妻。企業(yè)碧所得亡稅：是對(duì)丑企業(yè)梳在一慶定期痰間內(nèi)艇取得吳的生飯產(chǎn)經(jīng)嘗營(yíng)所產(chǎn)得和蒸其他贊所得普征收芝的一喊種稅風(fēng)。印花固稅：是對(duì)椅因商壩事活輕動(dòng)、暖產(chǎn)權(quán)堅(jiān)轉(zhuǎn)移邁、權(quán)恒利許乳可證穗照授零受等故行為環(huán)而書(shū)償立、褲領(lǐng)受墻的應(yīng)筑稅憑菊證征男收的誰(shuí)一種峰稅。幕印花腿銳的棗征收情范圍堤主要授是經(jīng)飽濟(jì)活橡動(dòng)中頸最普芽遍、撫最大障量的鋪各種款商事導(dǎo)和產(chǎn)糾權(quán)憑攀證。房地碰產(chǎn)稅寬收知虹識(shí)住房籮抵押忌貸款特知識(shí)住房茫抵押撐貸款認(rèn)概念住房妖抵押聞貸款勁是售血房者(或擔(dān)歪保公頃司)、銀棍行和堪購(gòu)房情者三任方之劈燕間的電一種識(shí)約定折，是瀉約定面購(gòu)房話者將芹其已蝴預(yù)售拋部分愁購(gòu)房考款房響產(chǎn)的遇全部沈權(quán)益組做抵史押，閱售房護(hù)者（六或擔(dān)賢保公樂(lè)司）植為購(gòu)電房者唉按期索清償處銀行鮮貸款寄做擔(dān)坐保，饑在購(gòu)澆房者毒不能怨按時(shí)潛履行衡債務(wù)猴時(shí)，呀銀行熄有權(quán)脫處分溫抵押翠物并釘優(yōu)先伙得到藍(lán)償還暗的民器事法栗律行該為。個(gè)人桑住房翻貸款鍵主要技有三蒜種形蹄式：住房恐公積籠金貸津款自營(yíng)惜性個(gè)謹(jǐn)人住律房貸側(cè)款（按泄揭）個(gè)人埋住房例組合賓貸款住房破抵押菊貸款耽知識(shí)住房雨抵押炕貸款際知識(shí)銀行休接受補(bǔ)住房孕公積錢(qián)金管仿理部沿門(mén)的戚委托認(rèn)，以旋職工膚繳存燒的住始房公搖積金橫存款居為主手要資對(duì)金來(lái)例源，斜按規(guī)少定要六求向貧按時(shí)楊足金夢(mèng)額存吊繳公艷積金括的職盟工在豬購(gòu)買(mǎi)史、建爬造、術(shù)大修圍自住鼓住房前時(shí)發(fā)袋放的染貸款否。該早類(lèi)貸竿款下競(jìng)以盈轉(zhuǎn)利為耕目的凡，實(shí)先行“閑低進(jìn)雜低出層”的閑利率養(yǎng)政策課，帶器有較再?gòu)?qiáng)的被政策煤性，援貸款雙額度詳受到威限制緊。住房埋公積推金貸境款住房喝抵押焦貸款殲知識(shí)銀行戀運(yùn)用掘信貸末資金好向在睜城鎮(zhèn)獅購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)、建倘造、嫁大修糞各類(lèi)辯住房險(xiǎn)的自扮然人竭發(fā)放借的貸撕款，緊俗稱妨“按間揭”雷。該蒼類(lèi)貸豈款銀需行資礦金成蹦本較繳高，森利率聽(tīng)相對(duì)傍高一貝些，島但貸市款額撲度、咱期限陡所受精限制轎教少富。自營(yíng)生性個(gè)伸人住猛房貸沖款指向荷按時(shí)稈足額漢繳存荷住房思公積稅金的克職工冷在購(gòu)朗買(mǎi)、迅建造率、大委修自議住住嫌房時(shí)唇，同幫時(shí)發(fā)冰放政盼策性倦個(gè)人謊住房繞貸款抽和自獅營(yíng)性蝦個(gè)人鞏住房焰貸款追。組百合貸航款是購(gòu)由政葵策性皇和自企營(yíng)性籃兩個(gè)來(lái)獨(dú)立糞的貸你款品動(dòng)種組鐵成，挖抵押追物相糧同，炒但其贊貸款夸的主役體、趨資金倘來(lái)源貪、利膝率不這同，拖因此藍(lán)需要境分別舊簽訂你借款鵲合同航。個(gè)人惱住房?jī)艚M合濫貸款住房口抵押踢貸款顧知識(shí)1、貸臘款金怒額簡(jiǎn)稱虜貸款翠額，涼是指具借款淋人向辦貸款畢人借污款的枕數(shù)額疫。2、首洲付比剝率通常哭指購(gòu)?fù)临I(mǎi)住捷房時(shí)機(jī)首期而付款筋額占精所購(gòu)脈住房玩總價(jià)秋的比苦率。3、住溉房抵亞押貸句款的育成數(shù)銀行撲通常散不給拒予購(gòu)坦房者興相當(dāng)壞于房握價(jià)款10陽(yáng)0%的貸彩款，熊而要辰求購(gòu)康房者吊自己剛支付誼房?jī)r(jià)蛙款的夢(mèng)一定痰比例宋的現(xiàn)薯金，濤即首蔽付款者，其刊余的誘向銀浸行申砍請(qǐng)貸饑款。4、借危貸年轉(zhuǎn)期年期腦指住駛房抵矩押貸稿款分疑期償竄還的摸期限菌，目皆前在身國(guó)內(nèi)先住房途抵押瞇貸款盲一手券房一弱般最饞高的段年期挨為30年。住房趁抵押驅(qū)貸款隱中的緊幾個(gè)聰主要泄術(shù)語(yǔ)住房款抵押渣貸款幫知識(shí)住房懲抵押直貸款濫知識(shí)5、利啞息借款省人在課借貸惜期限甩內(nèi)不抹僅應(yīng)逗當(dāng)償舍還貸梅款本喉金，臘而且得應(yīng)當(dāng)嘴支付悼銀行田貸款娘利息巖，住踩房抵登押貸轎款利造率為掃銀行葉同期借貸款嘉利率順。住賠房抵屋押貸獸款利碧率高涉低主外要取憐決于藍(lán)銀行材存款公利率復(fù)和政鐵府對(duì)燈住房與抵押痛貸款推的金翠融政型策。6、償麗還比何率通常繭指借峽款人隆分期逼償還六貸款畢的數(shù)艦額占蠢其同困期收禿入的彼比率族。7、貸訓(xùn)款余因額是指越分期備付款艦的貸題款，舉在經(jīng)犁過(guò)一犁段時(shí)煩間的剪償還翻之后劇，尚犬未償拾還的葬貸款盼本金障數(shù)額鼠。住房劫抵押肺貸款撲知識(shí)◆在中釋國(guó)境節(jié)內(nèi)具瞞有合輛法拘梁留身?xiàng)澐莺惋L(fēng)完全爹民事么行為既能力引的自乞然人禁，年欣齡一宮般應(yīng)喉在18周歲費(fèi)以上妖，年場(chǎng)齡加柄貸款策年限旱，男泊性不船超過(guò)65歲，浮女性肢不超偵過(guò)60歲?！粲蟹€(wěn)困定的梢經(jīng)濟(jì)嘆收入聰，信校用良元好，些有償兼還貸月款本義息的姿能力闊。◆有合竹法有慕效的笨購(gòu)買(mǎi)犯（建愁造、膊大修張）住慢房的聾合同辛、協(xié)卷議以湊及貸鑼款銀題行要竭求提燈供的叛其他執(zhí)證明壇文件濃?！粲兴橘?gòu)買(mǎi)坐（建板造、籮大修朝）住童房全新部?jī)r(jià)依款20輛%以上妥的自芝籌資處金，冰并保哥證用鋪于支冊(cè)付購(gòu)擔(dān)買(mǎi)（餅建造機(jī)、大身修）波住房害的首鑒付款曬?！粲匈J拋款銀盼行認(rèn)顫可的視資產(chǎn)頭進(jìn)行沖抵押次或質(zhì)醒押，金或有朝足夠岸代償梢能力爆的法住人、歇其他端經(jīng)濟(jì)組組織瞞或自滴然人慮作為饞保證婦人?！糍J款海銀行裹規(guī)定煩的其授他條盯件。申請(qǐng)始個(gè)人利住房虎抵押商貸款晌的基躬本條情件住房悠抵押匪貸款閑知識(shí)貸前氏審查簽定企合同發(fā)放遇貸款貸款墻歸還借款楚結(jié)清貸款象申請(qǐng)受理舟申請(qǐng)個(gè)人厭抵押闖貸款蔽程序物業(yè)那管理夫的基紙本知災(zāi)識(shí)物業(yè)饒管理料的涵頁(yè)義物業(yè)叫管理袍是指晌物業(yè)自管理睜企業(yè)快接受品業(yè)主最、業(yè)別主委掀員會(huì)夢(mèng)或者王其他炎組織鳥(niǎo)的委熱托，誤對(duì)物漢業(yè)進(jìn)嬌行維圍護(hù)、側(cè)修葺壓、管轎理，愁對(duì)物綢業(yè)區(qū)盤(pán)域內(nèi)尺的公有共秩姐序、低交通率、消至防、肥環(huán)境釘衛(wèi)生敵、綠宗化等葬事項(xiàng)聯(lián)提供徑協(xié)助滲管理景、服日務(wù)的騙有償錘活動(dòng)荷。物業(yè)供管理水的基姐本知狡識(shí)物業(yè)挺管理付服務(wù)浮內(nèi)容常規(guī)呼性的篇公共棗服務(wù)針對(duì)吃性的親專(zhuān)項(xiàng)百服務(wù)委托嗓性的逆特約宏服務(wù)■房屋冶共用副部位慨的維月護(hù)與崗管理日?！龇课莼殴灿缅e(cuò)設(shè)施劣及其墨運(yùn)行擊的維亭護(hù)與逃管理久。■環(huán)境揪衛(wèi)生瞞、綠教化管