第頁共頁水果超市市場經(jīng)營經(jīng)濟(jì)及效益分析^p水果超市市場經(jīng)營經(jīng)濟(jì)及效益分析^p近年，一種名為“水果超市”的專業(yè)店開場走近上海市民的身邊。裝修講究的店堂里，陳列著近百種時令水果，著裝統(tǒng)一的水果小姐微笑效勞，條形碼、POS機(jī)、電腦收據(jù)作為一種新興業(yè)態(tài)，雖然水果超市還是在蹣跚學(xué)步階段，卻給市民帶來了不少驚喜：原來賣水果還可以這樣精彩。投資5萬至10萬元，選址客流密集地區(qū)，開一家水果超市，控制損耗，實惠效勞于廣闊消費者，這樣，你就可以在一年左右收回投資?！鍪袌霰尘跋M需求日益進(jìn)步水果超市應(yīng)運而生隨著人民生活程度顯著進(jìn)步，水果正逐漸成為人們生活的必需品。水果不同于其他食品，對“新穎”的要求非常高，而小商販和傳統(tǒng)水果店都無法滿足廣闊消費者對水果的鮮、奇、特以及優(yōu)質(zhì)水果購置環(huán)境的需求。記者日前探訪了談中路、嚴(yán)豐路上的豐碩果業(yè)量販?zhǔn)酱筚u場以及鑫迪果園等水果超市。綜合起來看，這些水果超市比較一致的特點是：專業(yè)化經(jīng)營、超市化效勞，這是街頭水果攤所無法比較的。所謂專業(yè)化經(jīng)營，簡而言之，就是專營水果，與水果散戶從批發(fā)市場進(jìn)貨賺批零差價不同的是，水果超市采用的主要是“從基地到門店”的直銷效勞形式(也有局部是從水果批發(fā)市場進(jìn)貨)。走進(jìn)水果超市，給人最直接的感受是：富有創(chuàng)意的店堂布置、比較親近的超市化效勞。水果超市營造出的是一種“城市中的水果園”的氣氛：仿真的椰子樹上掛著熟透的芒、菠蘿，琳瑯滿目的水果用藤制大簍或是長板條木筐盛放，超市里還洋溢著一股濃郁的果香。超市里的水果明碼標(biāo)價，消費者可以拎著超市籃自選，打扮得有點鄉(xiāng)土味的“水果小姐”還會適時提供效勞。來自上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場的數(shù)據(jù)顯示：近幾年來，該市場的水果銷量增長幅度持續(xù)上升，穩(wěn)步增長的態(tài)勢顯示了市民水果消費節(jié)節(jié)高。上海人的水果消費更趨于精細(xì)化、更注重品質(zhì)?？粗袀冝k起了水果超市勢頭不錯，一位與記者熟悉的果品批發(fā)行趙經(jīng)理樂呵呵地說：“目前我們的水果批發(fā)生意一年比一年好，等來年我也想辦一個水果超市，把生意做到百姓家里去?！睋?jù)悉，上海水果超市在短期內(nèi)初露鋒芒，已有10多家店號“新穎”入市，其中更有雄心勃勃的投資者放言：今年目的要開20家!■經(jīng)營范圍經(jīng)銷中外水果根據(jù)資金取舍品種經(jīng)銷各地國產(chǎn)、進(jìn)口的水果。數(shù)量以及品種，可以根據(jù)你的資金實力來定奪?！鲩_業(yè)條件初期投資5萬左右建立良好供貨渠道建立供貨渠道--開業(yè)前，必須對整個果品行業(yè)市場有十足的理解，選擇適宜的供貨商，以建立穩(wěn)定而豐富的貨渠道，為此，不妨在業(yè)內(nèi)結(jié)交一些朋友，多打探行業(yè)的信息。資金--投資規(guī)模可大可小，首期實際投入5萬元，包括房租、設(shè)備押金(冷柜、收銀機(jī)、空調(diào)機(jī)、貨架等)、裝修費、POP宣傳、流動資金。店面--店鋪面積根據(jù)實際情況而定，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，水果超市的面積最大在170-180平方米最為合理，總共可以經(jīng)營200多種水果，貨多了就能跑量。人員--營業(yè)員5-6名，經(jīng)理1名，小工1名(體能好，能背重的貨物)以及2名收銀員。設(shè)施--燈光的裝備會讓你的果品看上去光榮亮麗，而適宜的溫度可以讓水果保鮮，所以冷柜和空調(diào)也是必不可少的?！鲩_業(yè)步驟店鋪選址居民社區(qū)裝修講究干凈亮堂店鋪選址--居住人口密集是水果超市的選址標(biāo)準(zhǔn)，因為只有這樣才能把真正的實惠讓給更多的消費者。辦理證照--在申請一般的工商營業(yè)執(zhí)照過程中，還需要辦理衛(wèi)生答應(yīng)證。設(shè)計裝潢--為減少投入，可以充分利用自身經(jīng)營特性，把顏色鮮亮的水果作為裝飾的重點和亮點，讓顧客有種身臨果園的感受。加盟連鎖--好處是加盟商能提供包括物流配送和送、退貨效勞，安排廣告和促銷活動，提供管理和培訓(xùn)課程等支持。這些優(yōu)勢都是單打獨斗的專賣店所無法比較的。■成功秘訣選好店址成功一半加盟經(jīng)營有利競爭店址選擇至關(guān)重要--有人說，零售業(yè)就是店址經(jīng)濟(jì)，此話不無道理。一個店址的好與壞，在很大程度上決定了將來的盈與虧。在選定一個店址前，最好做一個詳細(xì)的市場調(diào)查，判斷出該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況、消費程度，以及人流量和車流量的大小等情況。以某水果超市連鎖店為例，在某晚的8時30分左右，記者走進(jìn)這家水果專賣店，購物的人們不斷涌進(jìn)來，使幾十平方米的店鋪顯得有些擁擠。店長告訴記者，這個店由于地處最繁華的商業(yè)街上，很多____客人會經(jīng)常光臨，經(jīng)常要忙到凌晨兩三點鐘才收檔。小店的日均客流量到達(dá)3000多人，開業(yè)一個月便實現(xiàn)純利潤4000多元。整個小店投資還不到10萬元，預(yù)計一年多時間便可收回投資。損耗控制不可缺--水果經(jīng)營不同別的行業(yè)，有效控制損耗是一個控制風(fēng)險的不可或缺因素。水果從樹上摘下后，對溫度、濕度、空氣流動速度的要求都相當(dāng)高。北方水果和南方水果對這些因素的要求也不一樣。從理論上講，水果損耗率應(yīng)控制在5%至7%左右。加盟連鎖勝過單打獨斗--水果經(jīng)營進(jìn)入門檻很低，但本錢較高，競爭劇烈。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，依托成熟的品牌，加盟連鎖店不失為一種躲避風(fēng)險的好方法。據(jù)行家分析^p，特許經(jīng)營是當(dāng)今世界開展較快的一種商業(yè)企業(yè)運作方式，這種形式已被應(yīng)用到眾多經(jīng)營品種，但實行水果專賣的連鎖加盟目前還很少。水果零售的最大難點是難以在同行中形成差異化，且很難塑造出知名水果品牌，在水果采購上又難以控制貨。一些水果超市連鎖企業(yè)便從此入手，采用控股或參股的方式與水果消費基地嚴(yán)密合作。這種方式不僅可以保證貨的獨特性，還可以保證水果的.質(zhì)量和減少流通渠道、降低本錢。這樣，就可以和其它水果零售店，甚至其他同行形成差異化競爭?！鲂б娣治鯺p月營收入數(shù)萬以上一年左右收回投資據(jù)理解，水果超市沒有政策門檻，不需要特別的專業(yè)知識，任何單位和個人均可經(jīng)營。例一：某中型加盟水果超市連鎖店經(jīng)營面積為41-70平方米的中型店，需一次**納加盟費1萬元人民幣，商標(biāo)費5000元，冷庫、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)等設(shè)備投資需6.7萬元，裝修費需3萬元，其他費用4000元，合計需11.6萬元。按日客流量760人計算，年營業(yè)收入可達(dá)191.52萬元，以年毛利20%計，為38.304萬元。扣掉管理費、稅費、員工工資、房租、運費、水電費、物耗等費用，年利潤可實現(xiàn)7.944萬元，投資回報期預(yù)計在17個月左右。例二：某小型加盟水果超市連鎖店首期實際投入50000元房租：7500元(付二押一)履約保證金：5000元設(shè)備押金(冷柜、收銀機(jī)、空調(diào)機(jī)、貨架等)：20000元裝修費：10000元POP宣傳：1500元流動資金：6000元管理費、物流費應(yīng)按每月進(jìn)貨金額的5%各自計算收支情況為：每月營業(yè)額收入：30000元每月毛利額：30000__30%=9000元每月本錢支出：管理費1000元+物流費1000元+設(shè)備月租費600元+場地月租2500元+水電費800元+工資1300元=7200元每月利潤：9000-7200=1800元年利潤：21600元投資回收期：10個月注：由于各門店的地段、面積、目的人群和加盟者自身經(jīng)營等才能的差異，會造成工程投資回報的差異，工程案例僅供參考。■經(jīng)營秘訣選址定位很重要在鳳起路上有一家“大華元”，規(guī)模大得像巨無霸，聽說光是運貨就有兩三輛車呢!像古墩路上的這家“新都市果園”，一間門面，50來個平方米大小，老板連伙計也就四五個人，更合適像她這樣的小本經(jīng)營者投資。向兩爿店的負(fù)責(zé)人討教“開店秘方”?！耙粋€水果超市的定位應(yīng)該是‘比上缺乏，比下有余’你的價格是沒法與大超市相抗衡的，但你一定要有別于路邊攤。開水果超市，不一定要大，但氣氛一定要非常好，因為精致且有個性才是水果超市的特點?！钡谝徊疆?dāng)然是尋找適宜的店面?！按笕A元”選擇在市中心鳳起路的商務(wù)寫字樓，一邊是國都公寓這樣的居民住宅，不遠(yuǎn)處的三華園也是商住兩用，既有商業(yè)氣氛又有生活氣息;“新都市果園”雖然開在城西，但邊上的頤景園馬上要交付，附近還有桂花城、丹桂等不少樓盤，住戶的消費才能不錯。從兩家店的經(jīng)營狀況看，正確的選址帶來了人流，零買和團(tuán)購的人都很多。選好店面，還需要簡單裝修一下。新都市果園的主人花了3萬元裝修，把這家水果超市布置得像人家家里的客廳，原木貨架裝上五彩繽紛的水果，還不忘了放點香水百合、藤條籮筐的小資元素點綴;學(xué)設(shè)計出身的店主倪連育還做了輛兩輪板車，上面放著鮮脆欲滴的草莓，非常搶眼。個人心得