第一章建設(shè)項(xiàng)目總投資1、建設(shè)項(xiàng)目總投資＝固定資產(chǎn)投資＋流動(dòng)資金2、固定資產(chǎn)投資=建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息3、建設(shè)投資＝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其余費(fèi)＋預(yù)備費(fèi)4、工程費(fèi)＝建筑安裝工程費(fèi)＋設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)5、預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋價(jià)差預(yù)備費(fèi)6、基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建安工程費(fèi)＋工程建設(shè)其余費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率＝（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其余費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率7、價(jià)差預(yù)備費(fèi)PF＝It〔（1＋f）m（1＋f）t－0.5－1〕（注意建設(shè)前期和建設(shè)期）

It—建設(shè)期第t年靜態(tài)投資計(jì)劃額（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其余費(fèi)用＋基本預(yù)備費(fèi)）

n—建設(shè)期年份數(shù)

f—建設(shè)期年均投資上漲率

m—建設(shè)前期年限（從編制估算到開(kāi)工建設(shè)，單位：年）該公式考慮了建設(shè)前期漲價(jià)原因，式中（1＋f）0.5是按第t年投資分期均勻投入考慮漲價(jià)幅度。8、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＋進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)9、國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)10、進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝抵岸價(jià)（FIB）＋國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)11、抵岸價(jià)＝離岸價(jià)（FOB）＋國(guó)際運(yùn)輸費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅12、國(guó)際運(yùn)輸費(fèi)＝離岸價(jià)（FOB）×運(yùn)輸費(fèi)率13、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝（離岸價(jià)＋國(guó)際運(yùn)輸費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率14、到岸價(jià)（CIF）＝離岸價(jià)＋國(guó)際運(yùn)輸費(fèi)＋國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)15、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝離岸價(jià)×財(cái)務(wù)費(fèi)率國(guó)內(nèi)供銷、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)=抵岸價(jià)×費(fèi)率16、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)×外貿(mào)費(fèi)率設(shè)備采保費(fèi)=（抵岸價(jià)+國(guó)內(nèi)供銷、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)）×費(fèi)率17、關(guān)稅＝到岸價(jià)×關(guān)稅稅率進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=國(guó)內(nèi)供銷、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)+設(shè)備采保費(fèi)18、消費(fèi)稅＝（到岸價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×消費(fèi)稅率19、增值稅＝（到岸價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅率20、流動(dòng)資金＝擬建項(xiàng)目年產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金數(shù)額＝擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債21、流動(dòng)資產(chǎn)＝應(yīng)收賬款＋預(yù)付賬款＋存貨＋現(xiàn)金22、流動(dòng)負(fù)債＝應(yīng)付賬款＋預(yù)收賬款總成本費(fèi)用組成與計(jì)算（注意融資前和融資后利息歸屬不一樣）

1、總成本費(fèi)用通常指是年總成本費(fèi)用，它發(fā)生在項(xiàng)目標(biāo)運(yùn)行期

2、總成本費(fèi)用＝經(jīng)營(yíng)成本＋折舊＋攤銷＋利息（＋年維持運(yùn)行投資）(利息是運(yùn)行期利息)＝年固定成本＋年可變成本－年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

3、經(jīng)營(yíng)成本：通常已知

4、折舊計(jì)算（平均年限法）

年折舊費(fèi)＝（固定資產(chǎn)原值－殘值）/折舊年限（融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息；融資后，固定資產(chǎn)原值應(yīng)包含建設(shè)期利息）

固定資產(chǎn)原值＝形成固定資產(chǎn)費(fèi)用－可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額

即：可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額不形成固定資產(chǎn)5、殘值計(jì)算

殘值＝固定資產(chǎn)原值×殘值率

余值＝殘值＋（折舊年限－運(yùn)行年限）×年折舊費(fèi)

6、攤銷計(jì)算（平均年限法）（注意：建設(shè)期、運(yùn)行期、計(jì)算期、還款期、折舊年限、攤銷年限區(qū)分。）

年攤銷費(fèi)＝（無(wú)形資產(chǎn)＋其余資產(chǎn)）/攤銷年限

7、年利息，包含建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金貸款利息、暫時(shí)借款利息（詳見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)三）

即運(yùn)行期某年利息和＝建設(shè)期貸款利息＋流動(dòng)資金貸款利息＋暫時(shí)借款利息(注：此處建設(shè)期貸款利息為建設(shè)期貸款本息和進(jìn)入運(yùn)行期產(chǎn)生利息)

8、維持運(yùn)行投資（注意他歸類）

一個(gè)是給予資本化，即計(jì)入固定資產(chǎn)原值，一個(gè)是費(fèi)用化，列入年度總成本。9、固定成本及可變成本

題干背景通常會(huì)說(shuō)明成本百分比及計(jì)算基數(shù)，其中可變成本通常與產(chǎn)品可變單價(jià)及數(shù)量關(guān)于。調(diào)整所得稅計(jì)算1、調(diào)整所得稅＝（營(yíng)業(yè)收入－經(jīng)營(yíng)成本－折舊—攤銷－（年維持運(yùn)行投資）－附加稅＋補(bǔ)助收入）×所得稅率所得稅計(jì)算1、所得稅＝（稅前利潤(rùn)－上年虧損）×所得稅率（上稅時(shí)要扣除上年虧損）利潤(rùn)1、利潤(rùn)總額（稅前利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)收入－經(jīng)營(yíng)成本－折舊－攤銷－利息－（年維持運(yùn)行投資）－附加稅＋補(bǔ)助收入＝營(yíng)業(yè)收入－總成本－附加稅＋補(bǔ)助收入（假如為負(fù)數(shù)，則虧損，不上稅，下一年填補(bǔ)虧損）2、凈利潤(rùn)＝利潤(rùn)總額－所得稅3、可供分配利潤(rùn)＝凈利潤(rùn)＋上一年度末未分配利潤(rùn)4、提取法定盈余公積金＝凈利潤(rùn)×百分比5、可供投資者分配利潤(rùn)＝可供分配利潤(rùn)－提取法定盈余公積金6、應(yīng)付投資者各方股利＝可供投資者分配利潤(rùn)×約定百分比7、未分配利潤(rùn)＝可供投資者分配利潤(rùn)－應(yīng)付投資者各方股利8、息稅前利潤(rùn)＝利潤(rùn)總額＋利息支出9、息稅折舊攤銷前利潤(rùn)＝息稅前利潤(rùn)＋折舊＋攤銷最大償還能力還款（僅僅只還運(yùn)行期本金，即建設(shè)期本利和，運(yùn)行期利息已在總成本中考慮）1、最大償還能力還款本金＝折舊＋攤銷＋未分配利潤(rùn)2、未分配利潤(rùn)＝稅前利潤(rùn)－所得稅＋上期初未分配利潤(rùn)－提取法定盈余公積金－應(yīng)付投資者股利3、用于還款未分配利潤(rùn)=還款本金－折舊－攤銷4、剩下利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)－用于還款未分配利潤(rùn)等額本息償還已知P值求A值第一年還款本息和為A還款利息為P×i還款本金為A－P×i第二年還款本息和為A還款利息為【P－(A－P×i）】×i還款本金為A-【P－(A－P×i）】×i以這類推等額本金償還已知總金額為Q，還款期限為N年第一年還款本金Q÷N利息Q×i第二年還款本金Q÷N利息(Q－Q÷N)×i第三年還款本金Q÷N利息(Q－Q÷N－Q÷N)×i以這類推盈虧平衡分析

利潤(rùn)=銷售收入-總成本-增值稅附加

銷售收入=年銷售量×單價(jià)（單價(jià)不含增值稅）總成本=年固定成本＋年可變成本－年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（不含進(jìn)項(xiàng)稅）增值稅附加=增值稅×附加稅率=（銷項(xiàng)稅—進(jìn)項(xiàng)稅）×附加稅率投資估算法：計(jì)價(jià)教材P1291、生產(chǎn)能力指數(shù)法：C2=C1×(Q2÷Q1)n×f如每年遞增a，則f=(1+a)bb為遞增年數(shù)2、系數(shù)估算法：C=E（1+f1p1+f2p2+……..）+I3、類似工程估算法：價(jià)格差異：結(jié)構(gòu)差異：次序：價(jià)格差異與結(jié)構(gòu)差異調(diào)整次序案例P109投資現(xiàn)金流量表組成及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（融資前）序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法1現(xiàn)金流入1＝1.1＋1.2＋1.3＋1.4＋1.51.1營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）年?duì)I業(yè)收入＝設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×產(chǎn)品單價(jià)（不含稅）×年生產(chǎn)負(fù)荷1.2銷項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額=銷售量×單價(jià)×稅率（通常是增值稅率），或已知1.3補(bǔ)助收入補(bǔ)助收入是指與收益相關(guān)政府補(bǔ)助，通常已知1.4回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值＝年折舊費(fèi)×（固定資產(chǎn)使用年限－運(yùn)行期）＋殘值

年折舊費(fèi)＝（固定資產(chǎn)原值－殘值）÷折舊年限

說(shuō)明：融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息；融資后，固定資產(chǎn)原值含建設(shè)期利息。

固定資產(chǎn)殘值＝固定資產(chǎn)原值×殘值率

（余值通常填寫在運(yùn)行期最終一年）1.5回收流動(dòng)資金各年投入流動(dòng)資金通常在項(xiàng)目期末一次全額回收，按背景要求填寫2現(xiàn)金流出2＝2.1＋2.2＋2.3＋2.4＋2.5＋2.6＋2.7＋2.82.1建設(shè)投資建設(shè)投資＝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其余費(fèi)＋預(yù)備費(fèi)2.2流動(dòng)資金投資通常發(fā)生在投產(chǎn)期前幾年，通常已知2.3經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）發(fā)生在運(yùn)行期各年，通常已知2.4進(jìn)項(xiàng)稅額發(fā)生在運(yùn)行期各年，通常已知2.5應(yīng)納增值稅增值稅應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額－可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額

說(shuō)明：當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分能夠結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣2.6增值稅附加增值稅附加＝增值稅×增值稅附加稅率2.7維持運(yùn)行投資通常已知2.8調(diào)整所得稅調(diào)整所得稅＝息稅前利潤(rùn)×所得稅率

息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）－經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)-維持運(yùn)行投資（計(jì)入總成本）－增值稅附加＋補(bǔ)助收入3所得稅后凈現(xiàn)金流量（1－2）各年＝1－24累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量各對(duì)應(yīng)年份第3項(xiàng)累計(jì)值5基準(zhǔn)收益率通常已知（1+i）-t6折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量對(duì)應(yīng)年份3×57累計(jì)折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量各對(duì)應(yīng)年份第3項(xiàng)累計(jì)值

最終一年值即為項(xiàng)目標(biāo)凈現(xiàn)值（FNPV）基于項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1）有三個(gè)常見(jiàn)指標(biāo)：凈現(xiàn)值（FNPV）、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期或動(dòng)態(tài)投資回收期（Pt或Pt`）。其中，凈現(xiàn)值為表中最終一年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量；靜態(tài)投資回收期＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份－1）＋（出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）

動(dòng)態(tài)投資回收期＝（累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份－1）＋（出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）

內(nèi)部收益率＝FIRR＝i1＋（i2－i1）×〔FNPV1÷（|FNPV1|＋|FNPV2|）〕

2）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：凈現(xiàn)值≥0，項(xiàng)目可行；內(nèi)部收益率≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行；靜態(tài)投資回收期≦行業(yè)基準(zhǔn)回收期，項(xiàng)目可行；動(dòng)態(tài)投資回收期≦項(xiàng)目壽命期，項(xiàng)目可行。反之不可行。資本金現(xiàn)金流量表組成及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（融資后）序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法1現(xiàn)金流入1＝1.1＋1.2＋1.3＋1.4＋1.51.1營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）年?duì)I業(yè)收入＝設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×產(chǎn)品單價(jià)×年生產(chǎn)負(fù)荷1.2銷項(xiàng)稅額通常已知1.3補(bǔ)助收入補(bǔ)助收入是指與收益相關(guān)政府補(bǔ)助1.4回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值＝年折舊費(fèi)×（固定資產(chǎn)使用年限－營(yíng)運(yùn)期）＋殘值

年折舊費(fèi)＝（固定資產(chǎn)原值－殘值）÷折舊年限

固定資產(chǎn)殘值＝固定資產(chǎn)原值×殘值率1.5回收流動(dòng)資金各年投入流動(dòng)資金在項(xiàng)目期末一次全額回收2現(xiàn)金流出2＝2.1＋2.2＋2.3＋2.4＋2.5＋2.6＋2.7＋2.8＋2.9＋2.102.1項(xiàng)目資本金建設(shè)期和運(yùn)行期各年投資中自有資金部分2.2借款本金償還借款本金＝長(zhǎng)久（建設(shè)期）借款本金＋流動(dòng)資金借款本金＋暫時(shí)借款本金2.3借款利息支付利息＝長(zhǎng)久借款利息＋流動(dòng)資金借款利息＋暫時(shí)借款利息2.4流動(dòng)資金投資通常已知2.5經(jīng)營(yíng)成本

（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）通常發(fā)生在運(yùn)行期各年2.6進(jìn)項(xiàng)稅額通常已知2.7應(yīng)納增值稅應(yīng)納增值稅＝當(dāng)年銷項(xiàng)稅額－當(dāng)年進(jìn)項(xiàng)稅額－可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額2.8增值稅附加增值稅附加＝增值稅×增值稅附加稅率2.9維持運(yùn)行投資有些項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi)需投入固定資產(chǎn)投資2.10所得稅所得稅＝利潤(rùn)總額×所得稅率

利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）－經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)-利息-維持運(yùn)行投資（計(jì)入總成本）-增值稅附加＋補(bǔ)助收入

利潤(rùn)總額＝營(yíng)業(yè)收入－總成本-增值稅附加＋補(bǔ)助收入3所得稅后凈現(xiàn)金流量

（1－2）各對(duì)應(yīng)年份1－24累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量各年凈現(xiàn)金流量累計(jì)值5基準(zhǔn)收益率第t年折現(xiàn)系數(shù)：（1＋i）-t6折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量各對(duì)應(yīng)年份3×57累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量各年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量累計(jì)值基于項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

1）常見(jiàn)指標(biāo)：凈現(xiàn)值（FNPV）、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期或動(dòng)態(tài)投資回收期（Pt或Pt`）。靜態(tài)投資回收期＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份－1）＋（出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）；（大于基準(zhǔn)投資回收期）動(dòng)態(tài)投資回收期＝（累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份－1）＋（出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）（大于項(xiàng)目壽命期即可）

內(nèi)部收益率＝FIRR＝i1＋（i2－i1）×〔FNPV1÷（|FNPV1|＋|FNPV2|）〕

2）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：凈現(xiàn)值≥0，項(xiàng)目可行；內(nèi)部收益率≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行；靜態(tài)投資回收期≤行業(yè)基準(zhǔn)回收期，項(xiàng)目可行；動(dòng)態(tài)投資回收期≤項(xiàng)目計(jì)算期，項(xiàng)目可行。反之不可行。利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表組成及評(píng)價(jià)指標(biāo)（融資后）序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法1營(yíng)業(yè)收入

（不含銷項(xiàng)稅）年?duì)I業(yè)收入＝設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×產(chǎn)品單價(jià)×年生產(chǎn)負(fù)荷2增值稅附加稅增值稅附加稅=增值稅應(yīng)納稅額×增值稅附加稅率3總成本費(fèi)用

（不含進(jìn)項(xiàng)稅）總成本費(fèi)用＝經(jīng)營(yíng)成本＋折舊費(fèi)＋攤銷費(fèi)＋利息支出

年攤銷費(fèi)＝無(wú)形資產(chǎn)（或其余資產(chǎn)）/攤銷年限

利息支出＝長(zhǎng)久借款利息＋流動(dòng)資金借款利息＋暫時(shí)借款利息4補(bǔ)助收入通常已知5利潤(rùn)總額（1-2-3＋4）利潤(rùn)總額＝（1-2-3＋4）（假如上面都含稅，此處減去增值稅）6填補(bǔ)以前年度虧損利潤(rùn)總額中用于填補(bǔ)以前年度虧損部分7應(yīng)納稅所得額（5-6）應(yīng)納稅所得額＝（5-6）8所得稅＝7×%所得稅＝（7）×所得稅率9凈利潤(rùn)（5-8）凈利潤(rùn)＝（5-8）＝利潤(rùn)總額-所得稅10期初未分配利潤(rùn)上一年度末未分配利潤(rùn)11可供分配利潤(rùn)（9＋10）可供分配利潤(rùn)＝（9＋10）12提取法定盈余公積金＝9×%按凈利潤(rùn)提?。?×%13可供投資者分配利潤(rùn)（11-12）可供投資者分配利潤(rùn)＝（11-12）14應(yīng)付投資者各方股利按約定百分比計(jì)算（13×%）

虧損年份不計(jì)取15未分配利潤(rùn)

（13-14）未分配利潤(rùn)一部分用于償還本金，另一部分作為企業(yè)積累

未分配利潤(rùn)＝可供投資者分配利潤(rùn)-應(yīng)付各投資方股利

式中：未分配利潤(rùn)按借款協(xié)議要求還款方式，編制利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)以下兩種情況：

第一個(gè)：未分配利潤(rùn)＋折舊費(fèi)＋攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金，則該年未分配利潤(rùn)全部用于還款，不足部分為該年資金虧損，并需用暫時(shí)借款來(lái)填賠償還本金不足部分。

第二種：未分配利潤(rùn)＋折舊＋攤銷費(fèi)＞該年應(yīng)還本金，則該年為資金盈余年份，用于還款未分配利潤(rùn)按以下公式計(jì)算：該年用于還款未分配利潤(rùn)＝當(dāng)年應(yīng)還本金-折舊-攤銷15.1用于還款利潤(rùn)該年用于還款未分配利潤(rùn)＝當(dāng)年應(yīng)還本金-折舊-攤銷15.2剩下利潤(rùn)（轉(zhuǎn)下年期初未分配利潤(rùn)）

（15-15.1）剩下利潤(rùn)轉(zhuǎn)下年期初未分配利潤(rùn)＝15-15.116息稅前利潤(rùn)（EBIT）

（利潤(rùn)總額5＋利息支出）息稅前利潤(rùn)（EBIT）＝（利潤(rùn)總額＋利息支出）＝5＋利息17息稅折舊攤銷前利潤(rùn)（EBITDA）

（息稅前利潤(rùn)＋折舊＋攤銷）息稅折舊攤銷前利潤(rùn)（EBITDA）＝（息稅前利潤(rùn)＋折舊＋攤銷＝16＋折舊＋攤銷基于利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1）主要評(píng)價(jià)指標(biāo)：總投資收益率（ROD）、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）

2）相關(guān)計(jì)算公式：總投資收益率（ROD）＝[正常年份（或運(yùn)行期內(nèi)年平均）息稅前利潤(rùn)/總投資]×100%

資本金凈利潤(rùn)率（ROE）＝[正常年份（或運(yùn)行期內(nèi)年平均）凈利潤(rùn)/項(xiàng)目資本金]×100%

3）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：總投資收益率≥行業(yè)收益率參考值，項(xiàng)目可行；

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率≥行業(yè)資本金凈利潤(rùn)率，項(xiàng)目可行第二章多方案選優(yōu)1、價(jià)值工程：案例四解題思緒價(jià)值工程理論目標(biāo)：以最低壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求功效，即達(dá)成所需功效時(shí)應(yīng)滿足壽命周期成本最小。

1）利用價(jià)值工程進(jìn)行多方案選優(yōu)解題思緒以下：

①確定各項(xiàng)功效功效主要系數(shù)：

利用0－1評(píng)分法或0－4評(píng)分法對(duì)功效主要性評(píng)分，并計(jì)算功效主要性系數(shù)（即功效權(quán)重）；

②計(jì)算各方案功效加權(quán)得分：

依照教授對(duì)功效評(píng)分表和功效主要性系數(shù)，分別計(jì)算各方案功效加權(quán)得分；③計(jì)算各方案功效指數(shù)（FI）：

各方案功效指數(shù)＝該方案功效加權(quán)得分/Σ各方案加權(quán)得分；

④計(jì)算各方案成本指數(shù)（CI）：

各方案成本指數(shù)＝該方案成本或造價(jià)/Σ各方案成本或造價(jià)；

⑤計(jì)算各方案價(jià)值指數(shù)（VI）：

各方案價(jià)值指數(shù)＝該方案功效指數(shù)/該方案成本指數(shù)；

⑥方案選擇：

比較各方案價(jià)值指數(shù)，選擇價(jià)值指數(shù)最大為最優(yōu)方案。2）利用價(jià)值工程進(jìn)行成本改進(jìn)解題思緒以下：

①計(jì)算各項(xiàng)功效功效指數(shù)FI

FI＝該功效得分/Σ各功效得分

②計(jì)算各項(xiàng)功效成本指數(shù)CI

CI＝該功效成本或造價(jià)/Σ各功效成本或造價(jià)③計(jì)算各項(xiàng)功效價(jià)值指數(shù)VI

VI＝該功效項(xiàng)目標(biāo)功效指數(shù)/該功效項(xiàng)目標(biāo)成本指數(shù)

④確定各項(xiàng)功效目標(biāo)成本F

目標(biāo)成本F＝該功效項(xiàng)目標(biāo)功效指數(shù)×總目標(biāo)成本

⑤確定各項(xiàng)功效成本降低期望值△C，把成本降低額大功效作為首要成本改進(jìn)對(duì)象

△C＝現(xiàn)在成本（改進(jìn)前成本）－目標(biāo)成本2、最小費(fèi)使用方法（現(xiàn)值或年值最?。海ìF(xiàn)值適用壽命期相同，年值適適用于壽命期不一樣）案列十五3、費(fèi)用效率法（費(fèi)用效率最大為優(yōu)）CE=SE÷(IC＋SC)SE年度系統(tǒng)效率（收入）案例九IC年度建設(shè)成本（設(shè)置費(fèi)）SC年度使用成本（維持費(fèi)）LCC=IC＋SC（年度壽命周期成本）4、綜合評(píng)價(jià)法（加權(quán)評(píng)分法）案例三5、決議樹(shù)案例十十一先從二級(jí)決議點(diǎn)做出決議6、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化法案例十四1、趕工標(biāo)準(zhǔn)

①在關(guān)鍵線路上趕工；（在趕工過(guò)程中允許其余線路成為關(guān)鍵線路，但一旦是關(guān)鍵線路須一直保持）

②有趕工潛力；

③趕工費(fèi)少；（注意：趕工費(fèi)小于等于工期罰款額；直接費(fèi)率增加小于等于間接費(fèi)率降低）

④趕工后質(zhì)量有確保。2、費(fèi)用優(yōu)化原理及解題思緒

1）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所包括總費(fèi)用由直接費(fèi)和間接費(fèi)兩部分組成。直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成，它隨工期縮短而增加；間接費(fèi)中包含管理費(fèi)等，它隨工期縮短而減小。二者進(jìn)行疊加，必有一個(gè)總費(fèi)用最少工期，這就是費(fèi)用優(yōu)化所要尋求目標(biāo)。

2）費(fèi)用優(yōu)化基本思緒：不停地在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中找出直接費(fèi)用率（或組合直接費(fèi)用率）最?。ㄐ∮诘扔陂g接費(fèi)用率）關(guān)鍵工作，縮短其連續(xù)時(shí)間，最終求得工程費(fèi)用最低時(shí)對(duì)應(yīng)最優(yōu)工期或工期指定時(shí)對(duì)應(yīng)最低工程費(fèi)用。

3）費(fèi)用優(yōu)化步驟

①計(jì)算正常工作工期和關(guān)鍵線路。

②計(jì)算各項(xiàng)工作直接費(fèi)用率。

③在關(guān)鍵工作中找出直接費(fèi)率（或組合直接費(fèi)率）最低（低于或等于間接費(fèi)率）一項(xiàng)關(guān)鍵工作（或一組關(guān)鍵工作），作為壓縮對(duì)象，壓縮后工作連續(xù)時(shí)間不能小于最短工作連續(xù)時(shí)間。

④壓縮被選擇關(guān)鍵工作（或一組關(guān)鍵工作）連續(xù)時(shí)間，壓縮后必須確保所在關(guān)鍵線路依然為關(guān)鍵線路。

⑤計(jì)算關(guān)鍵工作連續(xù)時(shí)間縮短后總費(fèi)用值。

⑥重復(fù)以上步驟③～⑤,直至計(jì)算工期滿足要求工期或被壓縮對(duì)象直接費(fèi)用率（或組合直接費(fèi)率）大于工程間接費(fèi)用率為止。7、影響原因方程應(yīng)用案例五

（1）考試要求：掌握影響原因方程在施工、設(shè)計(jì)方案選優(yōu)中應(yīng)用。

（2）解題思緒

1）確定施工方案、設(shè)計(jì)方案所需評(píng)價(jià)指標(biāo)；（如：工程成本）

2）分析影響評(píng)價(jià)指標(biāo)各種原因；（如：人、材、機(jī)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）

3）依照題意，列出影響原因方程；（如：工程成本＝人＋材＋機(jī)＋管＋規(guī)＋稅）

4）解析方程，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)值；

5）依照評(píng)價(jià)指標(biāo)大小，選出最優(yōu)方案。（如：成本最低，方案最優(yōu)）實(shí)際利潤(rùn)率=實(shí)際利潤(rùn)額÷實(shí)際成本額（案例一）成本利潤(rùn)率=實(shí)際利潤(rùn)額÷實(shí)際成本額產(chǎn)值利潤(rùn)率=利潤(rùn)額÷產(chǎn)值（總造價(jià)）第三章基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)：施工定額與預(yù)算定額施工定額人工時(shí)間定額＝工序作業(yè)時(shí)間＋規(guī)范時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間＝準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間＋不可防止中止時(shí)間＋休息時(shí)間施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額＝機(jī)械1H純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時(shí)間＝機(jī)械1H純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)預(yù)算定額人工時(shí)間定額＝基本用工＋其余用工（超運(yùn)距用工＋輔助用工＋人工幅度差）（此處基本用工即為施工定額人工時(shí)間定額）施工機(jī)械耗用臺(tái)班＝施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班×（1＋機(jī)械幅度差系數(shù)）基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)：施工圖預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算修正概算指標(biāo)＝擬建工程預(yù)算指標(biāo)＋（換入結(jié)構(gòu)指標(biāo)－換出結(jié)構(gòu)指標(biāo)）擬建工程預(yù)算指標(biāo)＝類似工程單方造價(jià)×綜合差異系數(shù)注：先計(jì)算擬建工程預(yù)算指標(biāo)，再對(duì)結(jié)構(gòu)差異部分修正。不能先修正類似后再乘以差異系數(shù)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)綜合單價(jià)（部分費(fèi)用綜合單價(jià)）清單綜合單價(jià)＝完成清單項(xiàng)目所需方案總費(fèi)用/清單量

其中：

方案總費(fèi)用＝∑（完成清單需要方案量×對(duì)應(yīng)方案單價(jià)）

例：

挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)＝綜合單價(jià)分析表中數(shù)量＝方案工程量÷清單工程量合價(jià)=單價(jià)×數(shù)量假如定額單位為10m2則數(shù)量＝（方案工程量÷10）÷清單工程量后面人材機(jī)單價(jià)為10m2單價(jià)合價(jià)計(jì)算方式不變假如定額單位為m2，而清單工程量單位為m3，則數(shù)量＝方案工程量m2÷清單工程量m3（1）公開(kāi)招標(biāo)工程范圍

①國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門確定國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；

②各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；

③部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位工程建設(shè)項(xiàng)目。（2）邀請(qǐng)招標(biāo)工程范圍

①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少許幾家潛在投標(biāo)人可供選擇；

②受自然地域環(huán)境限制；

③包括國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)；

④擬公開(kāi)招標(biāo)費(fèi)用與項(xiàng)目標(biāo)價(jià)值相比，不值得；

⑤法律、法規(guī)要求不宜公開(kāi)招標(biāo)。

國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)該經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門同意；地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)該經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府同意。（3）必須招標(biāo)范圍

1）《招標(biāo)投標(biāo)法》要求，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行以下工程建設(shè)項(xiàng)目，包含項(xiàng)目標(biāo)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)關(guān)于主要設(shè)備、材料等采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：

①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全項(xiàng)目。

②全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資項(xiàng)目。

③使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金項(xiàng)目。

2）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)要求》所要求范圍內(nèi)各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包含項(xiàng)目標(biāo)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)關(guān)于主要設(shè)備、材料等采購(gòu)，達(dá)成以下標(biāo)準(zhǔn)之一，必須進(jìn)行招標(biāo)：

①施工單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上。

②主要設(shè)備、材料等貨物采購(gòu)，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上。

③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)采購(gòu)，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上。

④單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)低于第①②③項(xiàng)要求標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上。2.招標(biāo)程序

我國(guó)施工招投標(biāo)基本程序?yàn)椋?/p>

1）審批手續(xù)及建設(shè)資金到位后可成立招標(biāo)小組。

2）編制招標(biāo)文件；編制標(biāo)底；編制招標(biāo)控制價(jià)。

招標(biāo)人能夠自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。

接收委托編制標(biāo)底中介機(jī)構(gòu)不得參加受托編制標(biāo)底項(xiàng)目標(biāo)投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目標(biāo)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢；

招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)，應(yīng)該在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)計(jì)算方法。招標(biāo)人不得要求最低投標(biāo)限價(jià)。

3）公布招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ǜ?。（資格預(yù)審文件出售期不得少于5日）

4）投標(biāo)單位資格審查。（經(jīng)過(guò)資格預(yù)審申請(qǐng)人少于3個(gè)，應(yīng)該重新招標(biāo)）5）出售招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件出售期不得少于5日。

招標(biāo)人能夠?qū)σ寻l(fā)出資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改。澄清或者修改內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件編制，招標(biāo)人應(yīng)該在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間最少3日前，或者投標(biāo)截止時(shí)間最少15日前，以書面形式通知全部獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件潛在投標(biāo)人；不足3日或者15日，招標(biāo)人應(yīng)該順延提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件截止時(shí)間。

招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改，應(yīng)該在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間最少15日前，以書面形式通知全部招標(biāo)文件收受人。假如澄清發(fā)出時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15天，對(duì)應(yīng)推后投標(biāo)截止時(shí)間。招標(biāo)文件出售至投標(biāo)文件截止日不少于20天6）組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。

現(xiàn)場(chǎng)勘察通常安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前1～2天；

招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；

招標(biāo)人按招標(biāo)文件中要求時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；

投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生費(fèi)用自理；除招標(biāo)人原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹工程場(chǎng)地和相關(guān)周圍環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此做出判斷和決議負(fù)責(zé)。

投標(biāo)預(yù)備會(huì)由招標(biāo)人組織并主持召開(kāi)，在預(yù)備會(huì)上對(duì)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況做介紹或解釋，并解答投標(biāo)人提出問(wèn)題，包含書面提出和口頭提出問(wèn)詢。

投標(biāo)預(yù)備會(huì)結(jié)束后，由招標(biāo)人整理會(huì)議統(tǒng)計(jì)和解答內(nèi)容，報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)同意后，盡快以書面形式將問(wèn)題及解答同時(shí)發(fā)送到全部取得招標(biāo)文件投標(biāo)人。7）接收投標(biāo)文件、投標(biāo)確保金。

投標(biāo)人撤回已提交投標(biāo)文件，應(yīng)該在投標(biāo)截止時(shí)間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)確保金，應(yīng)該自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。

投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤消投標(biāo)文件，招標(biāo)人能夠不退還投標(biāo)確保金。

投標(biāo)使用期：投標(biāo)使用期從投標(biāo)截止時(shí)間起開(kāi)始計(jì)算。通常項(xiàng)目投標(biāo)使用期為60～90天，大型項(xiàng)目為120天左右。8）開(kāi)標(biāo)。

開(kāi)標(biāo)應(yīng)該在招標(biāo)文件確定提交投標(biāo)文件截止時(shí)間同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)該為招標(biāo)文件中確定地點(diǎn)；

開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)全部投標(biāo)人參加；

設(shè)有標(biāo)底，公布標(biāo)底；

招標(biāo)人應(yīng)該按照招標(biāo)文件要求時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)；

投標(biāo)人少于3個(gè)，不得開(kāi)標(biāo)；招標(biāo)人應(yīng)該重新招標(biāo)。投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議，應(yīng)該在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)作出回復(fù)，并制作統(tǒng)計(jì)。

9）評(píng)標(biāo)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)、組成；評(píng)標(biāo)方法；評(píng)標(biāo)要求等。（詳見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)三）10）確定中標(biāo)單位并公告。

國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)該確定排名第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能推行協(xié)議、不按照招標(biāo)文件要求提交履約確保金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件，招標(biāo)人能夠按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出中標(biāo)候選人名單排序依次確定其余中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也能夠重新招標(biāo)。

依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)該自收到評(píng)標(biāo)匯報(bào)之日起3日內(nèi)公告中標(biāo)候選人，公告期不得少于3日。11）發(fā)出中標(biāo)通知書。招標(biāo)人最遲應(yīng)該在投標(biāo)使用期結(jié)束日30個(gè)工作日前確定中標(biāo)人。

中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)該向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知全部未中標(biāo)投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具備法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)，應(yīng)該依法負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。

招標(biāo)人應(yīng)該自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向關(guān)于行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面匯報(bào)。

12）簽協(xié)議、交納履約確保金。

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)該自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件訂立書面協(xié)議。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容其余協(xié)議。

招標(biāo)人最遲應(yīng)該在書面協(xié)議訂立后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)投標(biāo)人退還投標(biāo)確保金及銀行同期存款利息。

招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約確保金，中標(biāo)人應(yīng)該按照招標(biāo)文件要求提交。

履約確保金不得超出中標(biāo)協(xié)議金額10%。知識(shí)點(diǎn)二：投標(biāo)技巧與投標(biāo)要求

1.慣用投標(biāo)技巧及適用范圍

慣用投標(biāo)技巧有不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加提議方案法、突然降價(jià)法、無(wú)利潤(rùn)報(bào)價(jià)法、聯(lián)合體投標(biāo)等。各種方法適應(yīng)范圍以下：

（1）不平衡報(bào)價(jià)法：在工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后不提升總報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)部各部分報(bào)價(jià)（調(diào)整范圍不能過(guò)大），尋求結(jié)算時(shí)提升經(jīng)濟(jì)效益方法，應(yīng)用時(shí)需和網(wǎng)絡(luò)分析、資金時(shí)間價(jià)值分析相結(jié)合。說(shuō)明：

①能夠早日結(jié)算項(xiàng)目（如前期方法費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等）能夠適當(dāng)提升報(bào)價(jià)，以利資金周轉(zhuǎn)，提升資金時(shí)間價(jià)值。后期工程項(xiàng)目如設(shè)備安裝、裝飾工程等報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低。

②經(jīng)過(guò)工程量復(fù)核，預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提升，這么在最終止算時(shí)可多盈利，而未來(lái)工程量有可能降低項(xiàng)目單價(jià)降低，工程結(jié)算時(shí)損失不大。

不過(guò)，上述兩種情況要統(tǒng)籌考慮，即對(duì)于清單工程量有錯(cuò)誤早期工程，假如工程量不可能完成而有可能降低項(xiàng)目，則不能盲目抬高價(jià)格，要詳細(xì)分析后再定。

③設(shè)計(jì)圖紙不明確、估量修改后工程量要增加，能夠提升單價(jià)，而工程內(nèi)容說(shuō)明不清楚，則能夠降低一些單價(jià)，在工程實(shí)施階段經(jīng)過(guò)索賠再尋求提升單價(jià)機(jī)會(huì)。④暫定項(xiàng)目又叫任意項(xiàng)目或選擇項(xiàng)目，對(duì)這類項(xiàng)目要作詳細(xì)分析。因這一類項(xiàng)目要開(kāi)工后由發(fā)包人研究決定是否實(shí)施，以及由哪一家投標(biāo)人實(shí)施。假如工程不分標(biāo)，不會(huì)另由一家投標(biāo)人施工，則其中必定要施工單價(jià)可高些，不一定要施工則應(yīng)該低些。假如工程分標(biāo)，該暫定項(xiàng)目也可能由其余投標(biāo)人施工時(shí)，則不宜報(bào)高價(jià)，以免抬高總報(bào)價(jià)。

⑤單價(jià)與包干混合制協(xié)議中，招標(biāo)人要求有些項(xiàng)目采取包干報(bào)價(jià)時(shí)，宜報(bào)高價(jià)。一則這類項(xiàng)目多半有風(fēng)險(xiǎn)，二則這類項(xiàng)目在完成后可全部按報(bào)價(jià)結(jié)算，即能夠全部結(jié)算回來(lái)。其余單價(jià)項(xiàng)目則可適當(dāng)降低。

⑥有時(shí)招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對(duì)工程量大項(xiàng)目報(bào)“綜合單價(jià)分析表”，投標(biāo)時(shí)可將單價(jià)分析表中人工費(fèi)及機(jī)械設(shè)備費(fèi)報(bào)得較高，而材料費(fèi)報(bào)得較低。這主要是為了在今后補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)價(jià)時(shí)，能夠參考選取“綜合單價(jià)分析表”中較高人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，而材料則往往采取市場(chǎng)價(jià)，因而可取得較高收益。（2）多方案報(bào)價(jià)法：招標(biāo)文件中工程范圍不明確，一些條款不清，在充分考慮風(fēng)險(xiǎn)情況下，在滿足原招標(biāo)文件要求技術(shù)要求條件下，不但對(duì)原方案提出報(bào)價(jià)，還能夠提出新方案進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)要對(duì)兩種方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)比，新方案比原方案報(bào)價(jià)應(yīng)低些，以利于中標(biāo)。

（3）增加提議方案法：招標(biāo)文件允許投標(biāo)人提出提議時(shí)，能夠?qū)υO(shè)計(jì)方案提出新提議，投標(biāo)人能夠提出技術(shù)上先進(jìn)、操作上可行、經(jīng)濟(jì)上合理提議。提出提議后要與原報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比且有所降低。但要注意對(duì)原方案一定也要報(bào)價(jià)。提議方案不要寫得太詳細(xì)，要保留方案技術(shù)關(guān)鍵，預(yù)防招標(biāo)人將此方案交給其余投標(biāo)人。同時(shí)要強(qiáng)調(diào)是，提議方案一定要比較成熟，有很好可操作性。（4）突然降價(jià)法：投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)方案提出報(bào)價(jià)后，在充分了解投標(biāo)信息前提下，經(jīng)