房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

申報(bào)表

企業(yè)名稱

填報(bào)時(shí)間

中華人民共和國(guó)建設(shè)部制

有關(guān)說(shuō)明

1、本表供新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)主管部

門備案申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》和已有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申

請(qǐng)核升資質(zhì)等級(jí)時(shí)領(lǐng)取填報(bào)。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第77

號(hào)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定（見(jiàn)表后附

件）申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目為合作開發(fā)項(xiàng)目的，在相關(guān)

指標(biāo)統(tǒng)計(jì)中，只能計(jì)入自己的投入、分成部分；兩家或兩家

以上開發(fā)企業(yè)聯(lián)合投資或獨(dú)家投資組建且已具有獨(dú)立法人資

格和資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（含項(xiàng)目公司），投資各方不得再

計(jì)算開發(fā)業(yè)績(jī)，也不得將該企業(yè)所完成的業(yè)績(jī)計(jì)算為自己的

開發(fā)業(yè)績(jī)。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況認(rèn)真、如實(shí)

填寫本表，字跡清晰、工整、不得隨意涂改、修改。

5、對(duì)于填報(bào)本表時(shí)弄虛作假的企業(yè)和個(gè)人，要依照有關(guān)

規(guī)定嚴(yán)肅處理。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表由建設(shè)部統(tǒng)一制發(fā)。

企業(yè)概況

企業(yè)名稱所在城市（縣）

企業(yè)類型法定代表人

詳細(xì)地址

郵政編碼聯(lián)系電話

企業(yè)網(wǎng)址電子信箱

主管部門企業(yè)成立時(shí)間

批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門及批準(zhǔn)時(shí)間

資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)批準(zhǔn)部門

證書編號(hào)發(fā)證日期有效期

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

注冊(cè)資本

開戶銀行帳號(hào)

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

注冊(cè)資本

投資者名稱及出資額

序號(hào)投資者名稱出資額

二、開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況

----------年年年

合計(jì)

完成投資

住宅

（萬(wàn)元）其中

基礎(chǔ)設(shè)施

實(shí)際利用外資額（萬(wàn)美元）

施工房屋面積

開發(fā)竣工房屋面積

建設(shè)其中竣工住房面積

情況開發(fā)土地新區(qū)

（萬(wàn)mb面積舊城區(qū)

拆除房屋面積

銷售房屋面積（萬(wàn)m?）

其中銷售住宅面積（萬(wàn)以）

經(jīng)

有償轉(zhuǎn)讓土地面積（萬(wàn)以）

t

經(jīng)營(yíng)總收入（萬(wàn)元）

情

其中商品房收入（萬(wàn)元）

況

銷售商品住宅收入（萬(wàn)元）

利潤(rùn)總額（萬(wàn)元）

合格率（%）

工程

優(yōu)良品率（Q

質(zhì)量

是否有重大工程質(zhì)量事故

5

三、企業(yè)已完成的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

工程質(zhì)量

銷售情況

項(xiàng)目完成

序開工竣工是否有

號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)規(guī)模投資合格優(yōu)良備注

時(shí)間時(shí)間重大工

（萬(wàn)m2）（萬(wàn)元）品率品率面積銷售額

程質(zhì)量

（%）（%）

事故（萬(wàn)布）（萬(wàn)元）

四、企業(yè)在建開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目規(guī)模（萬(wàn)m）投資（萬(wàn)元）

序開工

項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)備注

號(hào)時(shí)間

總規(guī)模在建規(guī)?？偼顿Y完成投資

五、企業(yè)人員情況

企業(yè)在冊(cè)職工總數(shù)人，有職稱的專業(yè)人員人

有職稱專業(yè)人員

高級(jí)中級(jí)初級(jí)人員變動(dòng)說(shuō)明

建筑

結(jié)構(gòu)

財(cái)務(wù)

經(jīng)濟(jì)

統(tǒng)計(jì)

計(jì)算機(jī)

其他相關(guān)專業(yè)

小計(jì)

有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人情況

類別姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)職稱人員變動(dòng)說(shuō)明

工程負(fù)責(zé)人

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人

經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人

統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人

5

六、企業(yè)法定代表人簡(jiǎn)況

姓名國(guó)籍

性別出生年月學(xué)歷

（照片）

專業(yè)職稱

職務(wù)任職時(shí)間

工作簡(jiǎn)歷:

本人簽章：

年月日

9

七、企業(yè)（總）經(jīng)理簡(jiǎn)況

姓名國(guó)籍

性別出生年月學(xué)歷

（照片）

專業(yè)職稱

任職時(shí)間

工作簡(jiǎn)歷：

本人簽章：

年月日

注：企業(yè)（總）經(jīng)理?yè)?dān)任企業(yè)法定代表人的，不再填寫此表。

9

八、企業(yè)人員注冊(cè)有職稱的專業(yè)人員情況

序是否有關(guān)身份證職稱證書

姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)職稱備注

號(hào)負(fù)責(zé)人號(hào)碼編號(hào)

序是否有關(guān)身份證職稱證書備

姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)職稱

號(hào)負(fù)責(zé)人號(hào)碼編號(hào)注

序是否有關(guān)身份證職稱證書

姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)職稱備注

號(hào)負(fù)責(zé)人號(hào)碼編號(hào)

九、業(yè)績(jī)情況

企

業(yè)

簡(jiǎn)

歷

企

業(yè)

受

過(guò)

何

種

獎(jiǎng)

勵(lì)

和

處

罰

9

十、審批意見(jiàn)

企

業(yè)

申

報(bào)

意

見(jiàn)

（章）

A年月日

生

業(yè)

開

所

發(fā)

在

主

縣

管

(部

市

門

、

初

區(qū)

)審

意

房

見(jiàn)

地（章）

產(chǎn)

年月日

企

、

.上

業(yè)

笆

所

部

在

門

市

審

、

杳

地

房(

批

地)

產(chǎn)

意

開

見(jiàn)

發(fā)

（章）

年月日

9

省審

級(jí)

建查

設(shè)(

主批

管)

部意

門見(jiàn)

（章）

日

月

年

建

設(shè)

部

審

批

意

見(jiàn)

（章）

日

月

年

備

注

9

附件：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（摘錄）

第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元：

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以匕或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)

以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

制度；

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（-）二級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)

以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

制度；

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中

級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專