租房合同范本范文1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX租賃管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于2023年XX月XX日在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，系合法注冊(cè)并具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)出租權(quán)。乙方為XX租賃管理有限公司，系合法注冊(cè)并具有完全民事行為能力的專(zhuān)業(yè)租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的租賃市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和完善的租賃服務(wù)能力。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議。租賃物業(yè)已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)完成建設(shè)并取得合法使用權(quán)，符合乙方的使用需求，且具備完善的配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)條件。乙方作為專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)使用者，承諾按照本合同約定的條款和條件使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法性和穩(wěn)定性，為后續(xù)的租賃服務(wù)提供明確的法律依據(jù)。本合同范本的制定充分考慮了雙方的實(shí)際需求和法律風(fēng)險(xiǎn)，旨在通過(guò)詳細(xì)的條款約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃交易的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的交付、使用、租金支付、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等各個(gè)方面。甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)，乙方依據(jù)本合同約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。雙方在本合同框架內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，以保障租賃交易的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)的條款約定，為雙方的租賃關(guān)系提供清晰的法律依據(jù)，促進(jìn)合作關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的，位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用租賃物業(yè)期間，按照本合同約定向甲方支付的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。

5.合法使用：指乙方依照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況。

(2)甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付租賃物業(yè)給乙方，并保證租賃物業(yè)在交付時(shí)具備合法的使用條件，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。

(3)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛或查封、扣押等情況，并應(yīng)向乙方提供必要的權(quán)屬證明文件。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于提供基本的維修服務(wù)、保持公共區(qū)域整潔、確保安全設(shè)施正常運(yùn)行等。

(5)在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

(6)甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造或維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方的正常使用造成影響。

(7)甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如需乙方提供相關(guān)文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以提供。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的使用條件和支持。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理和水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

(4)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并遵循甲方的合理要求。在維修或改造期間，乙方應(yīng)予以必要的配合與協(xié)助。

(6)乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的安全責(zé)任，包括但不限于防火、防盜等，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施按照約定狀態(tài)返還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)予以賠償。

(8)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤或無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除合同。

(9)乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事影響周邊環(huán)境或他人利益的活動(dòng)，并應(yīng)配合社區(qū)開(kāi)展相關(guān)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/月），租賃物業(yè)的租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和金額按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，并應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付給相應(yīng)的服務(wù)提供方。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或憑證，乙方應(yīng)妥善保管并按需提供給甲方。

5.付款憑證：乙方支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)保留付款憑證，并在甲方要求時(shí)提供。甲方應(yīng)向乙方提供每次收到款項(xiàng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同約定的租賃期限為XX年，自2023年XX月XX日起至202X年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

2.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付預(yù)付租金，金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該款項(xiàng)在首期租金中抵扣。

3.入住時(shí)間：甲方應(yīng)于2023年XX月XX日前將租賃物業(yè)交付給乙方，并確保租賃物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃物業(yè)后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署入住確認(rèn)書(shū)。

4.退租時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃物業(yè)騰空并返還給甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物業(yè)并驗(yàn)收合格后X日內(nèi)辦理退租手續(xù)，并退還乙方剩余的預(yù)付租金（如有）。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付預(yù)付租金；甲方交付租賃物業(yè)之日起X日內(nèi)，乙方支付首期租金；每月X日前，乙方支付當(dāng)月租金；租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起X日內(nèi)，乙方騰空并返還租賃物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)**交付延遲**：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及預(yù)付租金，并賠償由此給乙方造成的損失。

(2)**房屋質(zhì)量問(wèn)題**：甲方交付的租賃物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。

(3)**權(quán)屬糾紛**：租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或被查封、扣押等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。

(4)**未盡維修義務(wù)**：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)**逾期支付租金**：乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

(2)**擅自改變用途**：乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X倍的違約金。

(3)**損壞房屋設(shè)施**：乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額不超過(guò)房屋設(shè)施的重置成本。

(4)**拖欠其他費(fèi)用**：乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向相應(yīng)的服務(wù)提供方支付滯納金，并應(yīng)承擔(dān)甲方追繳該等費(fèi)用的合理費(fèi)用。

(5)**違反管理規(guī)定**：乙方違反租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，影響周邊環(huán)境或他人利益的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X倍的違約金。

(6)**提前退租**：乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因提前退租而產(chǎn)生的合理?yè)p失。

(7)**未盡安全責(zé)任**：乙方未盡租賃物業(yè)內(nèi)的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方、第三方造成的損失。

**3.違約金的計(jì)算方式**：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約金的計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)月應(yīng)付租金×千分之X×逾期天數(shù)。

**4.合同解除**：任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。

4.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除合同，或根據(jù)本合同約定解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但因一方原因?qū)е碌牟豢煽沽︼L(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大的損失，由該方承擔(dān)。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證明文件，并在對(duì)方要求時(shí)提供。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除或履行受阻，雙方應(yīng)積極配合處理相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，對(duì)方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方可以直接向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議前置程序：在仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)盡到協(xié)商和調(diào)解義務(wù)，不得擅自采取單方面強(qiáng)制措施。

6.爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，適用本條約定。雙方應(yīng)選擇一種爭(zhēng)議解決方式，且在合同履行期間不得變更，除非雙方另行書(shū)面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承