烏魯木齊市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策實施細則烏魯木齊市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策實施細則

一、為加快全市棚戶區(qū)改造進程，根據(jù)《烏魯木齊市棚戶區(qū)改造實施方案》有關(guān)要求，結(jié)合我市實際，特制定本實施細則。二、本細則適用于市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導小組確定的城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上的棚戶區(qū)改造項目。三、棚戶區(qū)改造可通過政府主導組織改造、廠礦企業(yè)在自有土地上自行改造和委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與改造等形式實施。四、棚戶區(qū)改造項目行政事業(yè)性收費減免政策（一）由政府投資主導實施的棚戶區(qū)改造項目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費，免征墻改基金等各種政府性基金，免繳拆遷安置監(jiān)管資金，適當減免經(jīng)營性收費。具體免征項目部門和免征項目見《收費項目一覽表》。（二）由廠礦企業(yè)在自有土地上自主投資實施的棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)項目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費，免征墻改基金等各種政府性基金，免繳拆遷安置監(jiān)管資金，適當減免經(jīng)營性收費。具體免征項目名稱和收費單位見《收費項目一覽表》。（三）委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主投資實施的棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)項目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費，免征墻改基金等各種政府性基金，適當減免經(jīng)營性收費。具體免征項目部門和免征項目見《收費項目一覽表》。八、委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的棚戶區(qū)改造項目，在建項目完成投資總額30%以上，可利用本項目通過銀行貸款等方式進行融資。市商業(yè)銀行要大力支持棚戶區(qū)改造項目，對符合貸款條件的個人，優(yōu)先發(fā)放貸款。九、本實施細則由市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導小組辦公室負責解釋。

序號收費項目收費標準收費單位優(yōu)惠政策行政事業(yè)性收費1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費總投資的3%收取市建委免征2供熱配套費住宅25元/㎡,商業(yè)及寫字樓40元/㎡，廠房30元/㎡市建委免征3人防易地建設(shè)費按民用建筑地上總建筑面積的比例征收25元/㎡；按建筑底層面積修建地下防空室的2000元/㎡市人防辦免征

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城市消防設(shè)施建設(shè)費用于經(jīng)營性，按建筑面積7元∕㎡；行政事業(yè)非經(jīng)營性，按建筑面積4元∕㎡；住宅按建筑面積1元∕㎡；經(jīng)濟適用房0.5元∕㎡；非高層建筑（含地下室）用于營業(yè)性及其他經(jīng)營性，按建筑面積5元∕㎡；非經(jīng)營性的建筑按建筑面積1元∕㎡；經(jīng)濟適用房0.5元∕㎡；獨立地下建筑物用于經(jīng)營性的按建筑面積7元∕㎡；用于其他非經(jīng)營性的按建筑面積5元∕㎡；經(jīng)營性的各類倉庫及堆放各類物資的場所，按建筑面積2元∕㎡；露天堆場按占地面積0.5元∕㎡；儲備危險品的倉庫按建筑面積5元∕㎡；露天庫區(qū)按占地面積2元∕㎡市公安局消防局免征5防雷檢測技術(shù)收費含防雷裝置設(shè)計審核費、防雷裝置設(shè)計檢測費共計1.1元/㎡市氣象局免征6噪聲超標排污費監(jiān)測的噪聲超標分貝按差額累進法繳納市環(huán)保局免征7土地交易服務費以土地交易價為基數(shù)，按差額累進法征收市國土局免征8土地登記相關(guān)費用區(qū)分不同單位，按筆征收市國土局

免征

9城市道路基建占用費

市政市容局、各區(qū)建設(shè)局

免征

10房屋交易手續(xù)費

市房產(chǎn)局按低限減半收費11規(guī)劃信息技術(shù)服務費1元/㎡烏昌規(guī)劃局按低限減半收費12測量費竣工時小型建筑1500元/棟，大型0.16元/㎡，定樁放線（每件4點1300元）烏昌規(guī)劃局按低限減半收費13測繪收費1:500(0.16元/㎡)

1:1000(0.076元/㎡)

1:2000(0.037元/㎡)烏昌規(guī)劃局按低限減半收費14土地測繪費

市國土局按低限減半收費15招標交易服務費以中標價分檔計算，建設(shè)單位交納20%，中標單位交納80%市建委按成本價收費16城市道路占用挖掘費城市主干道，快車道瀝青混凝土路面231元/㎡，慢車道瀝青混凝土路面203元/㎡，路基150元/㎡市政市容局按成本價收費17城市道路占用挖掘費城市次干道及巷道，瀝青混凝土路面203元/㎡，水泥混凝土路面268元/㎡各區(qū)建設(shè)局按成本價收費

序號收費項目收費標準收費單位優(yōu)惠政策基金收費1墻改基金10元/㎡市墻改辦免征2散裝水泥專項基金3元/噸市墻改辦免征保證金收費1拆遷安置監(jiān)管資金按安置用房綜合成本價的70%市房產(chǎn)局免繳經(jīng)營性收費1建設(shè)工程招標代理服務費按差額定率累進法計算招標代理中介機構(gòu)按成本價收費2造價咨詢服務費按差額定率累進法計算造價咨詢中介機構(gòu)按成本價收費3土地評估費按差額定率累進法計算土地中介評估機構(gòu)按成本價收費4房地產(chǎn)評估費按差額定率累進法計算房產(chǎn)評估機構(gòu)按成本價收費5環(huán)境影響評估咨詢費根據(jù)項目規(guī)模、評估內(nèi)容取費環(huán)評咨詢機構(gòu)按成本價收費6房產(chǎn)測繪費按面積收費房產(chǎn)測繪中介機構(gòu)按成本價收費7工程監(jiān)理費按差額累進法計算工程監(jiān)理公司按成本價收費8消防系統(tǒng)檢測費與消防有關(guān)的分項施工價取費消防檢測公司按成本價收費9室內(nèi)環(huán)境檢測費以建筑面積分點計算檢測公司按成本價收費10供熱設(shè)計費按工程概算投資額分類定額計費設(shè)計院按低限減半收費11規(guī)劃設(shè)計費根據(jù)項目難易程度，地區(qū)差異，設(shè)計單位的資質(zhì)等級取費規(guī)劃設(shè)計單位按成本價收費12工程勘察費按復雜程度和地區(qū)，分類計費勘察單位按成本價收費13工程設(shè)計費按工程概算投資額分類定額計費設(shè)計單位按成本價收費14建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查費按差額累進法