浙江省建設(shè)工程委托監(jiān)理合同工程名稱某新城3#區(qū)塊一期商住樓工程 工程編號某建監(jiān)托字 020505 號 委托人嵊泗縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人 由施工招投標定 監(jiān)理人 浙江某建設(shè)監(jiān)理有限公司 簽訂日期2002年7月10日 浙江省建設(shè)廳 制訂 浙江省工商行政管理局第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人嵊泗縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與監(jiān)理人浙江某建設(shè)監(jiān)理有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：某新城3#區(qū)塊一期商住樓工程 工程地點： 嵊泗縣菜園鎮(zhèn)圍墾新區(qū) 工程規(guī)模：本工程一期由8幢多層住宅及相關(guān)的綠化、景觀、道路等組成。計建筑面積30000平方米。 總投資： 本工程概算造價約為3000萬元。 本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。下列文件均為本合同的組成部分：送監(jiān)理投標書或避中標通知書；白本合同標準條廳件；緊③臨本合同專用條蹄件；騾④爛在實施過程中煙雙方共同簽署館的補充與修正許文件。將監(jiān)理人向委托偷人承諾，按照圈本合同的規(guī)定查，承擔本工程告合同專用條件矩中議定范圍內(nèi)克的監(jiān)理業(yè)務(wù)。妄委托人向監(jiān)理疏人承諾按照本儉合同注明的期黎限、方式、幣襯種，向監(jiān)理人儀支付報酬。鐮本合同計劃自塊2002疲年威7沃月日18邪日獨開始實施至年2003申年饒5壯月魔18窄日極完成，實際以理開工日期為準裁，工期計砍10只個月。支本合同一式無擴霸陸鑰乖份，具有同等票法律效力，雙韻方各執(zhí)械卻集叁哈信份。腥委托人：（簽撇章）監(jiān)理人：決（簽章）住所：住所：趨法定代表人：澆（簽章）贏修怨裝法定代表人：與（簽章）注開戶銀行：開敏戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電話：盛本合同簽訂于歐：膽2002章蔥年腦7嚴掏月捆10撤立日洋第二部棕分歸還希標準條件獨詞語定義、適良用語言和法規(guī)共下列名詞和用丑語，除上下文昏另有規(guī)定外，冰有如下含義。下⑴臉“共工高程棄”吐是指委托人委蘆托實施監(jiān)理的苦工程。稈⑵但“授委托揚人撤”套是指承擔直接堡投資責任和委饑托監(jiān)理業(yè)務(wù)的笛一方以及其合慰法繼承人。篇⑶夠“滲監(jiān)理趨人息”撫是指承擔監(jiān)理滋業(yè)務(wù)和監(jiān)理責疫任的一方，以泛及其合法繼承態(tài)人。覺⑷碼“傾監(jiān)理機贊構(gòu)齒”披是指監(jiān)理人派夏駐本工程現(xiàn)場王實施監(jiān)理業(yè)務(wù)檢的組織。愉⑸鈔“隸總監(jiān)理工程舟師藏”的是指經(jīng)委托人盾同意，監(jiān)理人億派到監(jiān)理機構(gòu)浩全面履行本合爆同的全權(quán)負責撤人。施⑹習“復(fù)承包鉆人煮”反是指除監(jiān)理人短以外，委托人吧就工程建設(shè)有特關(guān)事宜簽訂合沸同的當事人。苦⑺借“牽工程監(jiān)理的正攪常工地作鞋”納是指雙方在?？坝脳l件中約定盲，委托人委托躲的監(jiān)理工作范餅圍和內(nèi)容。終⑻刃“垃工程監(jiān)理的附鞏加工刮作荷”間是指椒：插①叫委托人委托監(jiān)孩理范圍以外，腥通過雙方書面伶協(xié)議另外增加態(tài)的工作內(nèi)容棟；劫②柿由于委托人或子承包人原因，床使監(jiān)理工作受菠到阻礙或延誤側(cè)，因增加工作驢量或持續(xù)時間光而增加的工作森。虎⑼經(jīng)“慢工程監(jiān)理的額殘外工脂作胖”鑒是指正常工作蹤和附加工作以變外，或非監(jiān)理蓄人自己的原因始而暫?；蚪K止尋監(jiān)理業(yè)務(wù)，其園善后工作及恢釘復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的禮工作。脈⑽頌“眾日擊”掌是指任何一天貝零時至第二天夏零時的時間段種。揚⑾柏“弄月困”毀是根據(jù)公歷從矩一個月份中任賣何一天開始到劉下一個月相應(yīng)塊日期的前一天扯的時間段。兔建設(shè)工程委托脅監(jiān)理合同適用玉的法律是指國知家的法律、行巨政法規(guī)，以及脾專用條件中議止定的部門規(guī)章持或工程所在地余的地方法規(guī)、錯地方規(guī)章。伴本合同文件使瞞用漢語語言文澆字書寫、解釋生和說明。如專敬用條件約定使四用兩種以上（豪含兩種）語言軟文字時時，漢曾語應(yīng)為解釋和候說明本合同的賺標準語言文字斧。監(jiān)理人義務(wù)工監(jiān)理人按合同限約定派出監(jiān)理丈工作需要的監(jiān)提理機構(gòu)及監(jiān)理欄人員，向委托聚人報送委派的會總監(jiān)理工程師隊及其監(jiān)理機構(gòu)臥主要成員名單創(chuàng)、監(jiān)理規(guī)劃，張完成監(jiān)理合同躬專用條件中約術(shù)定的監(jiān)理工程謹范圍內(nèi)的監(jiān)理亮業(yè)務(wù)。在履行吩合同義務(wù)期間燕，應(yīng)按合同約牙定定期向委托液人報告監(jiān)理工品作。豎監(jiān)理人在履行遺本合同的義務(wù)絨期間，應(yīng)認真攀、勤奮的工作轉(zhuǎn)，為委托人提罷供與其水平相宋適應(yīng)的咨詢意芒見，公正地維辰護各方的合法棋權(quán)益。伐監(jiān)理人使用委緣托人提供的設(shè)棋施和物品屬委塌托人的財產(chǎn)。土在監(jiān)理工作完營成或中止時，廈應(yīng)將其設(shè)施和值剩余的物品按雜合同約定的時僚間和方式移交刑給委托人。刃在合同期內(nèi)或充合同終止后，援未征得有關(guān)方療同意，不得泄宿露與本工程、葉本合同業(yè)務(wù)有堤關(guān)的保密資料拔。委托人義務(wù)飄委托人在監(jiān)理寧人開展監(jiān)理業(yè)田務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)凡理人支付預(yù)付翁款。括委托人應(yīng)當負兆責工程建設(shè)的呆所有外部關(guān)系問的協(xié)調(diào)，為監(jiān)年理工作提供外角部條件。根據(jù)態(tài)需要，如將部閣分或全部協(xié)調(diào)灘工作委托監(jiān)理釣人承擔，則應(yīng)斷在專用條件中俱明確委托的工助作和相應(yīng)的報哈酬。謝委托人應(yīng)當在恐雙方約定的時塊間內(nèi)免費向監(jiān)蔑理人提供與工相程有關(guān)的為監(jiān)墳理工作所需要舍的工程資料。宣委托人應(yīng)當在筑專用條款約定恐的時間內(nèi)就監(jiān)拉理人書面提交恰并要求作出決分定的一切事宜臨作出書面決定砌。招委托人應(yīng)當授罪權(quán)一名熟悉工鋼程情況、能在住規(guī)定時間內(nèi)作平出決定的常駐語代表（在專用頁條件中約定）坑，負責與監(jiān)理番人聯(lián)系。更換水常駐代表，要柿提前通知監(jiān)理肌人。蓬委托人應(yīng)當將句授予監(jiān)理人的肌監(jiān)理權(quán)利，以遺及監(jiān)理人主要喘成員的職能分抬工、監(jiān)理權(quán)限尼及時書面通知胞已選定的承包滿合同的承包人筍，并在與第三父人簽訂的合同筋中予以明確。捉委托人應(yīng)在不揉影響監(jiān)理人開習展監(jiān)理工作的必時間內(nèi)提供如炸下資料：市⑴鏈與本工程合作崇的原材料、構(gòu)拌配件、設(shè)備等仆生產(chǎn)廠家名錄羽。純⑵增提供與本工程刷有關(guān)的協(xié)作單曲位、配合單位夢的名錄。搜委托人應(yīng)免費圣向監(jiān)理人提供加辦公用房、通災(zāi)訊設(shè)施、監(jiān)理慶人員工地住房羅及合同專用條三件約定的設(shè)施添，對監(jiān)理人自夕備的設(shè)施給予吵合理的經(jīng)濟補址償（補償金車額嶼=擺設(shè)施在工程使視用時間占折舊區(qū)年限的比吩例態(tài)×姐設(shè)施原那值蟲+憤管理費）。蜻根據(jù)情況需要慧，如果雙方約勺定，由委托人債免費向監(jiān)理人姥提供其他人員擠，應(yīng)在監(jiān)理合以同專用條件中俊予以明確。監(jiān)理人權(quán)利鄉(xiāng)監(jiān)理人在委托伙人委托的工程叼范圍內(nèi)，享有寇以下權(quán)利：諒⑴衡選擇工程總承海包人的建議權(quán)膛。目⑵庫選擇工程分包蝕人的認可權(quán)。市⑶幻對工程建設(shè)有襲關(guān)事項包括工舊程規(guī)模、設(shè)計痛標準、規(guī)劃設(shè)雜計、生產(chǎn)工藝屆設(shè)計和使用功弊能要求，向業(yè)暈主的建議權(quán)。元⑷付對工程設(shè)計中乏的技術(shù)問題，蒼按照安全和優(yōu)丹化的原則，向趣設(shè)計人提出建廢議；如果擬提遮出的建議可能星會提高工程造刃價，或延長工漿期，應(yīng)當事先敞征得委托人的懶同意。當發(fā)現(xiàn)存工程設(shè)計不符旁合國家頒布的巧建設(shè)工程質(zhì)量設(shè)標準時，監(jiān)理渡人應(yīng)當書面報臣告委托人并要額求設(shè)計人更正蘋。遭⑸畏審批工程施工倡組織設(shè)計和技愈術(shù)方案，按照目保質(zhì)量、保工魂期和降低成本彎的原則，向承瓦包人提出建議義，并向委托人諸提出書面報告梢。童⑹其主持工程建設(shè)影有關(guān)協(xié)作單位棵的組織協(xié)調(diào)，礎(chǔ)重要協(xié)調(diào)事項裙應(yīng)當事先向委撤托人報告。癥⑺帥征得委托人同器意，監(jiān)理人有消權(quán)發(fā)布開工令緣、停工令、復(fù)惹工令，但應(yīng)當花事先向委托人木報告。如在緊贏急情況下未能耳事先報告時，予則應(yīng)瓶在銜2掘4謠小時內(nèi)向委托久人作出書面報源告。和⑻熊對工程上使用口的材料和施工產(chǎn)質(zhì)量的檢驗權(quán)且。對于不符合嗎設(shè)計要求和合鄭同約定及國家銜質(zhì)量標準的材翼料、構(gòu)配件、透設(shè)備，有權(quán)通棗知承包人停止留使用；對于不丙符合規(guī)范和質(zhì)做量標準的工序規(guī)、分部、分項羅工程和不安全曠的施工作業(yè)，統(tǒng)有權(quán)通知承包貢人停工整改、繼返工。承包人喉得到監(jiān)理機構(gòu)對的復(fù)工令后才附能復(fù)工。蹄⑼徹對工程施工進拿度的檢查、監(jiān)謝督權(quán)，以及工宰程實際竣工日斗期提前或超過榆工程施工合同脅規(guī)定的竣工期融限的簽認權(quán)。臂⑽貌在工程承包合泄同約定的工程垃價格范圍內(nèi)，黨工程款支付的揮審核和簽認權(quán)堆，以及工程結(jié)帆算的復(fù)核確認總權(quán)與否決權(quán)。寒未經(jīng)總監(jiān)理工思程師簽字確認暴，委托人不支款付工程款。肥監(jiān)理人在委托零人授權(quán)下，可處對任何承包人荒合同規(guī)定的義蘿務(wù)提出變更。姿如果由此嚴重桐影響了工程費胞用或質(zhì)量、或尚進度，則這種懷變更須經(jīng)過業(yè)糞主事先批準。婆在緊急情況下帖未能事先報業(yè)膠主批準時，監(jiān)滿理人所作的變數(shù)更也應(yīng)盡快通盾知委托人。在革監(jiān)理過程中如斗發(fā)現(xiàn)承包人人麗員工作不力，波監(jiān)理機構(gòu)可要兼求承包人調(diào)換重有關(guān)人員。取在委托的工程蒸范圍內(nèi)，委托爽人或承包人對他對方的任何意臺見和要求（包勢括索賠要求）碗，均必須首先帥向監(jiān)理機構(gòu)提綿出，由監(jiān)理機冰構(gòu)研究處置意雁見，再同雙方降協(xié)商確定。當閱委托人和承包攻人發(fā)生爭議時糧，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)避根據(jù)自己的職趙能，以獨立的濃身份判斷，公堆正地進行調(diào)解檔。當其雙方的狼爭議由政府建殃設(shè)行政主管部吼門調(diào)解或仲裁那機關(guān)仲裁時，剛應(yīng)當提供作證奪的事實材料。委托人權(quán)利趴委托人有選定笛工程總承包人鏈，以及與其訂尸立合同的權(quán)利寨。身委托人有對工見程規(guī)模、設(shè)計階標準、規(guī)劃設(shè)獻計、生產(chǎn)工藝叼設(shè)計和設(shè)計使飯用功能要求的但認定權(quán)，以及爹對工程設(shè)計變觸更的審批權(quán)。附監(jiān)理人調(diào)換總裝監(jiān)理工程師須聰事先經(jīng)委托人責同意。毫委托人有權(quán)要乓求監(jiān)理人提交酬監(jiān)理工作月報死及監(jiān)理業(yè)務(wù)范享圍內(nèi)的專項報嫂告。番當委托人發(fā)現(xiàn)蜂監(jiān)理人員不按撈監(jiān)理合同履行菊監(jiān)理職責，或列與承包人串通忽給委托人或工便程造成損失的孔，委托人有權(quán)馬要求監(jiān)理人更示換監(jiān)理人員，干直到終止合同鄉(xiāng)并要求監(jiān)理人萌承擔相應(yīng)的賠饒償責任。監(jiān)理人責任除監(jiān)理人的責任箏期即委托監(jiān)理領(lǐng)合同有效期。辯在監(jiān)理過程中貌，如果因工程事建設(shè)進度的推刮遲或延誤而超蝶過約定的日期含，雙方應(yīng)進一儀步約定相應(yīng)的毅合同期。販監(jiān)理人在責任支期內(nèi)，應(yīng)當履利行約定的義務(wù)盡。如果因監(jiān)理航人過失而造成睡了委托人的經(jīng)逼濟損失，應(yīng)當羽向委托人賠償厲。累計賠償總藍額（除本合同軋第論2殘4肆條規(guī)定以外）雁不應(yīng)超過監(jiān)理完報酬總額（除依去稅金）。貓監(jiān)理人對承包基人違反合同規(guī)薦定的質(zhì)量要求馳和完工（交圖膛、交貨）時限洽，不承擔責任鏈。因不可抗力堡導致委托監(jiān)理便合同不能全部產(chǎn)或部分履行，耳監(jiān)理人不承擔彈責任。但對違枕反丈第節(jié)5滲條規(guī)定引起的埋與之有關(guān)事宜滔，向委托人承鋒擔賠償責任。候監(jiān)理人向委托鎖人提出賠償要唯求不能成立時值，監(jiān)理人應(yīng)當趣補償由于該索算賠所導致委托拳人的各種費用免支出。委托人責任用委托人應(yīng)當履革行委托監(jiān)理合沙同約定的義務(wù)妨，如有違反則鋪應(yīng)當承擔違約助責任，賠償給裝監(jiān)理人造成的危經(jīng)濟損失。監(jiān)統(tǒng)理人處理委托青業(yè)務(wù)時，因非召監(jiān)理人原因的綿事由受到損失旅的，可以向委投托人要求補償產(chǎn)損失。袍委托人如果向番監(jiān)理人提出賠調(diào)償?shù)囊蟛荒芄瘸闪?，則應(yīng)當化補償由該索賠莫所引起的監(jiān)理夕人的各種費用或支出。膽合同生效、變壯更與終止呈由于委托人或侵承包人的原因爸使監(jiān)理工作受話到阻礙或延誤咳，以致發(fā)生了渾附加工作或延伏長了持續(xù)時間肺，則監(jiān)理人應(yīng)近當將此情況與手可能產(chǎn)生的影影響及時通知委影托人。完成監(jiān)鍵理業(yè)務(wù)的時間售相應(yīng)延長，并逮得到附加工作類的報酬。沒在委托監(jiān)理合睛同簽訂后，實完際情況發(fā)生變謠化，使得監(jiān)理驕人不能全部或速部分執(zhí)行監(jiān)理我業(yè)務(wù)時，監(jiān)理鴉人應(yīng)當立即通姻知委托人。該忠監(jiān)理業(yè)務(wù)的完醋成時間應(yīng)予延恒長。當恢復(fù)執(zhí)冤行監(jiān)理業(yè)務(wù)時午，應(yīng)當增加不竭超核過費4禽2拾日的時間用于爸恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理拳業(yè)務(wù)。并按雙躺方約定的數(shù)量邪支付監(jiān)理報酬帖。睜監(jiān)理人向委托堆人辦理完竣工妨驗收或工程移支交手續(xù)，承包覺人和委托人已收簽定工程保修殊責任書，監(jiān)理蒜人收到監(jiān)理報絨酬尾款，本合宋同即終止。保滾修期間的責任仆，雙方在專用越條款中約定。妥當事人一方要丙求變更或解除放合同時，應(yīng)當翠在噴4偽2已日前通知對方避，因解除合同蛛使一方遭受損紹失的，除依法脫可以免除責任季的外，應(yīng)由責釀任方負責賠償王。變更或解除識合同的通知或爺協(xié)議必須采取瘦書面形式，協(xié)號議未達成之前地，原合同仍然灑有效。執(zhí)監(jiān)理人在應(yīng)當確獲得監(jiān)理酬金貢之日呈起舊3域0匪日內(nèi)仍未收到劉支付單據(jù)，而單委托人又未對恨監(jiān)理人提出任棉何書面解釋時消，或根據(jù)尤第怪3求1翁條或黨第炊3參2窩條已暫停執(zhí)行恐監(jiān)理業(yè)務(wù)時限選超過六個月的鴉，監(jiān)理人可向環(huán)委托人發(fā)出終底止合同的通知委。發(fā)出通知瑞后顫1陪4愛天內(nèi)仍未得到敘委托人答復(fù)，臣可進一步發(fā)出熔終止合同的通魂知，如果第二絹次通知發(fā)出料后狠4朽2竄天內(nèi)仍未得到事委托人答復(fù)，獵可終止合同或覆自行暫?；蚶^灑續(xù)暫停執(zhí)行全竊部或部分監(jiān)理刺業(yè)務(wù)。委托人罪承擔違約責任娘。太監(jiān)理人由于非咬自己的原因而阻暫?；蚪K止執(zhí)視行監(jiān)理業(yè)務(wù)，占其善后工作以彩及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)責理業(yè)務(wù)的工作憂，應(yīng)當視為額少外工作，有權(quán)葉得到額外的報壓酬。指當委托人認為刮監(jiān)理人無正當堵理由而又未履外行監(jiān)理義務(wù)時舌，可向監(jiān)理人災(zāi)發(fā)出指明其未眾履行義務(wù)的通姑知。若委托人竿發(fā)出通知把后顏2壟1灶日內(nèi)沒有收到釋答復(fù)，可在第住一個通知發(fā)出澤后籌3潔5型日內(nèi)發(fā)出終止誓委托監(jiān)理合同愈的通知，合同寶即行終止。監(jiān)長理人承擔違約卡責任。慎合同的協(xié)議終間止并不影響各加方應(yīng)有的權(quán)利廟和應(yīng)當承擔的續(xù)責任。監(jiān)理報酬理正常的監(jiān)理工斑作、附加工作帖和額外工作的砌報酬，按照監(jiān)隨理合同專用條眾件中約定的方欲法計算，并按耀約定的時間和乓數(shù)額支付。勢如果委托人在職規(guī)定的支付期喇限內(nèi)未支付監(jiān)駁理報酬，自規(guī)獻定之日起，應(yīng)貨當向監(jiān)理人支英付滯納金。滯銅納金從規(guī)定支資付期限最后一喜日起計算。夕支付監(jiān)理酬金員所采取的貨幣濤幣種、匯率由克合同專用條件仙約定。榆如果委托人對追監(jiān)理人提交的辱支付通知書中孕報酬或部分報冊酬項目提出異返議，應(yīng)當在收我到支付通知懶書男2抱4獎小時內(nèi)向監(jiān)理朽人發(fā)出表示異薯議的通知，但劇委托人不得拖底延其他無異議鮮酬金項目的支擇付。其他膛委托的建設(shè)工匠程監(jiān)理所必要胞的監(jiān)理人員出阻外考察、材料趁設(shè)備復(fù)試，其括費用支出經(jīng)委浩托人同意的，閘在預(yù)算范圍內(nèi)慚向委托人實報減實銷。扒在監(jiān)理業(yè)務(wù)范童圍內(nèi)，如需聘裕用專家咨詢或梨協(xié)助，由監(jiān)理滲人聘用的，其勝費用由監(jiān)理人陵承擔，由委托諷人聘用的，其暫費用由委托人蛇承擔。較監(jiān)理人在監(jiān)理吉工作中提出的叔合理化建議，耐使委托人得到規(guī)了經(jīng)濟效益，釘委托人應(yīng)按專陡用條件中的約晴定給予經(jīng)濟獎菜勵。他監(jiān)理人駐地監(jiān)仿理機構(gòu)及其職簡員不得接受監(jiān)咐理工程項目施編工承包人的任濱何報酬或者經(jīng)促濟利益。監(jiān)理蒼人不得參與可番能與合同規(guī)定外的與委托人的掩利益相沖突的找任何活動。滲監(jiān)理人在監(jiān)理綱過程中，不得斗泄露委托人申洽明的秘密，監(jiān)銳理人亦不得泄伙露設(shè)計人、承滋包人等提供并伙申明的秘密。漏監(jiān)理人對于由朵其編制的所有春文件擁有版權(quán)綢，委托人僅有卵權(quán)為本工程使念用或復(fù)制此類瘋文件。爭議的解決旺因違反或終止源合同而引起的錢對對方損失和各損害的賠償，熟委托人與監(jiān)理懂人之間應(yīng)當協(xié)犧商解決，如未判能達成一致，蠅可提交主管部蔽門協(xié)調(diào)，如仍羊不能達成一致宜時，根據(jù)雙方凝約定提交仲裁析機關(guān)仲裁，或曲向人民法院起陰訴。墨第三部總分鏡讀蹤專用條件東第偵2片條泳森本合同適用的拼法律及監(jiān)理依朋據(jù)：腫⑴析委托人與承包油人簽訂的正式普合同或協(xié)議；婆⑵疊國家和地方政元府機構(gòu)發(fā)布的匙有關(guān)工程建設(shè)晨的法律、法規(guī)驕、政策和規(guī)定戶；蠶⑶階由政府主管部錯門批準的各類蔽文件、技術(shù)資吩料、施工圖紙墻及說明文件；畜⑷咸現(xiàn)行的工程建外設(shè)設(shè)計、施工攏與運行規(guī)范及車質(zhì)量評定、驗倦收標準、預(yù)算此定額、取費標夸準和有關(guān)管理代辦法；姨⑸雪工程招投標文稅件和補充協(xié)議澡或往來文函；剩⑹貨本合同及補充捕協(xié)議等。碧第桂4島條跟瓜監(jiān)理范圍和監(jiān)愉理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：茂本工程土建、導安裝及室外工塞程的施工階段透全過程監(jiān)理。膽⑴反協(xié)助委托人與床承包人編制開巧工報告，協(xié)助釀委托人辦理開欠工手續(xù)；辟⑵拐協(xié)助委托人確貢認承包人選擇串的分包人；代⑶遺（協(xié)助委托人藥）組織施工圖村會審；侍⑷述審核承包人提覽出的施工組織才設(shè)計、施工技解術(shù)方案、施工莫進度計劃、施性工質(zhì)量保證體籮系和施工安全否保證體系；否⑸帝督促、檢查承妄包人嚴格執(zhí)行鞠工程承包合同鍬和工程技術(shù)規(guī)寸范、標準，協(xié)循調(diào)委托人和承澤包人之間的關(guān)務(wù)系；茶⑹阻審核承包人或熔委托人提供的購材料、構(gòu)配件店和設(shè)備的數(shù)量產(chǎn)與質(zhì)量以及協(xié)谷助委托人確定雪無定額材料的陜單價；廚⑺補控制工程進度受、質(zhì)量和投資挨，督促、檢查省承包人落實施串工安全保證措述施；農(nóng)⑻夕組織分項工程中和隱蔽工程的便檢查、驗收，涌簽發(fā)工程付款水憑證；毅⑼誤負責施工現(xiàn)場圈（工程量或工禁作量）簽證；材⑽拉督促承包人整待理合同文件和把技術(shù)檔案資料碰；友⑾蹲協(xié)助委托人組念織工程交工初軌步驗收；灑⑿引提出交工或竣臘工驗收申請報冬告；除⒀速參加工程驗收畜，整理監(jiān)理工公作資料；送⒁尤應(yīng)委托人要求聞審查（或參與濱審查）工程結(jié)代算（費用另計西）；鈔⒂接保修期內(nèi)實行坡監(jiān)理回訪制度像，提供咨詢服抓務(wù)等。圈儉始第槳9盈條寒極外部條件包括花：辨⑴艘委托人負責辦異理或委托承包尚人辦理開工前桐的拆遷、施工另用地、用水、永用電及道路運討輸與開工許可共證等各項工作喂；提⑵滿委托人與承包蕩人簽訂的承包殿合同中應(yīng)明確型寫明委托監(jiān)理汽的有關(guān)職責和盛權(quán)力，以確保愧承包人接受監(jiān)拾理人依據(jù)本合粉同規(guī)定對工程臭進行的監(jiān)督管貓理工作，并將涼委托監(jiān)理的有弦關(guān)事項通知相忽關(guān)單位，以取挪得相關(guān)單位的場配合；既⑶半委托人負責處弦理本工程的周返邊關(guān)系及與相作關(guān)單位間的相喊互關(guān)系。難第寨1傲0糕條木孤委托人應(yīng)提供廈的工程資料及腐提供時間：悟⑴媽經(jīng)主管部門批勒準的文件或依餃據(jù)材料及有關(guān)夕技術(shù)資料：如窄地質(zhì)勘察資料藏、設(shè)計圖紙與贏說明文件等各旗兩套（可為復(fù)記印件），項目逐設(shè)計概（預(yù)）賭算文件、設(shè)計甩與施工的招投否標文件與依法戲成立的工程承璃包合同或協(xié)議針及其所有附件取等各一份；嬌⑵戚與本工程協(xié)作熔配合有關(guān)的單怠位名錄及負責傅人與聯(lián)系人通興訊錄兩份；委⑶份已經(jīng)產(chǎn)生的上須述資料應(yīng)在本曾合同簽訂之日競后五日內(nèi)提供眼，尚未產(chǎn)生的壩資料應(yīng)在該資癥料產(chǎn)生后及時柿提供，并最遲濫不得超過三日無。顆第像1絲1珍條英豈委托人應(yīng)在纖叁熟帽日內(nèi)對監(jiān)理人抄書面提交并要睜求作出決定的炸事宜作出書面瓦答復(fù)。枕第齊1果2賀條變式委托人的常駐擴代表為愛擁樓歡猾榮商刪。俗第雖1乓5窮條淺質(zhì)委托人免費向后監(jiān)理機構(gòu)提供脊如下設(shè)施：魂⑴肢現(xiàn)場辦公用房挺及臨時休息用保房各一間，包件括必備的桌、嘩椅、凳、柜、剖床等；金⑵紅現(xiàn)場辦公用固押定通訊電話（鑼含通訊費，通思迅費敗按恰20夕0群元絲/釣月包干）一門惠（不與承包人賢合用）；名⑶虹應(yīng)項目工作需衡要的交通工具僅等。升淡痛蛛監(jiān)理人自備的后，委托人給予路經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)姜施如下：熱⑴敞量測工具如水療平儀、經(jīng)緯儀肥、強度回彈儀效、鋼尺、千分庫儀等；越⑵條電算與打字復(fù)旱印設(shè)備（由監(jiān)錫理人提供集中幸辦公服務(wù)）；迎⑶兩照相、錄像設(shè)字備如照相機、鉛攝像機等；源⑷喉現(xiàn)場主要工作外人員移動通訊披聯(lián)系工具等。吹補償金演額沒=乖設(shè)施在工程使畝用時間占折舊訓年限的比僻例垮×姻設(shè)施原譽值捆+但管理費。徐（上述監(jiān)理人役自備的設(shè)施，富由監(jiān)理機構(gòu)根坡?lián)こ绦枰蚤L主投入使用，迷委托人在監(jiān)理烏報酬中已經(jīng)補墳償給監(jiān)理人，頑監(jiān)理人在正常嘴開展本工程監(jiān)蹈理工作的情況寸下包干使用，襪如應(yīng)委托人要棟求額外提供使冬用，則委托人題應(yīng)另外給予監(jiān)嘴理人合理補償姜）薯第壤1蘆6寒條睜億在監(jiān)理期間，底委托人免費向樓監(jiān)理機構(gòu)提供捕0連名工作人員，抖由總監(jiān)理工程王師安排其工作環(huán)，凡涉及服務(wù)賢時，此類職員夏只應(yīng)從監(jiān)理工殖程師處接受指透示。并免費提膏供覺0攔名服務(wù)人員。巧監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與坑此類服務(wù)的提膊供者合作，但籍不對此類人員功及其行為負責既。拳第萍2領(lǐng)6餅條伶街監(jiān)理人在責任緊期內(nèi)如果失職火，同意按以下網(wǎng)辦法承擔責任女，賠償損斜失公[笛累計賠償額不訴超過監(jiān)理報酬交總數(shù)（扣稅覆）鞭]派：喝賠償牛金舅=翠直接經(jīng)濟損揚失戲×紐酬金比率（扣棉除稅金）揀窯既第林3濁9吧條瘦揭委托人同意按嚴以下的計算方疏法、支付時間盯與金額，支付突監(jiān)理人的報酬孤：墊⑴那本工程監(jiān)理報夕酬按工程造價悶的鋸0.7%哭計算，暫估人惕民幣競21合萬雹元訴,臟最終監(jiān)理費以穿工程決算為計右算依據(jù)；坡⑵寨本合同簽訂后沖七日內(nèi)（產(chǎn)200獵2撈年襪7弟月鍛1危7響日前逃）支付監(jiān)理預(yù)完付款（暫估監(jiān)貸理報酬貞的它20氏%注），計博4.2推萬元；拴⑶弟200鞏2哈年吩1勢0中月滑1囑8家日前脾再支付監(jiān)理進風度款（暫估監(jiān)廟理報酬袋的石20普%埋），計揪4.2圈萬元；陽⑷聚200康3碌年左1禮月堂盟1閉8膨日前再支付監(jiān)稠理進度款（暫趣估監(jiān)理報酬掃的因20見%椅），計釋4.2敵萬元；劍⑸抬200痕3數(shù)年賄4叫月宗箭1腰8述日前再支付監(jiān)姜理進度款（暫隔估監(jiān)理報酬背的拼20深%服），計籃4.2荷萬元；話⑹灣工程竣工后三樸十日內(nèi)，監(jiān)理懸人提交監(jiān)理工屈作總結(jié)報告并廊結(jié)清報酬余款膀。青委托人同意按佩以下的計算方礙法、支付時間訂與金額，支付綱附加工作報酬客：（報弟酬槍=唇附加工作日會數(shù)綿×魂合同報墨酬槽/零監(jiān)理服務(wù)日）銜⑴恐因非監(jiān)理人原娘因而導致監(jiān)理微業(yè)務(wù)無法在計跡劃時間內(nèi)完成耽，則監(jiān)理業(yè)務(wù)撥完成期限應(yīng)當姨相應(yīng)延長，并嫂自本合同監(jiān)理跳業(yè)務(wù)計劃完成握日（即交200銷3岸年漸5側(cè)月銹1坐8句日絕）后第一天起蠅，另行支付附計加工作報酬，逼每月結(jié)清徐；講喝⑵客委托人如沒有秘按照本合同約再定提供職員或砌服務(wù)員，或設(shè)繼施，則應(yīng)當按樣監(jiān)理人實際用幻于這方面的費喂用開支給予補帥償，每月結(jié)清侍。鬼委托人同意按磚以下的計算方調(diào)法、支付時間貿(mào)與金額，支付休額外（附加）棕工作報酬：（鋤報飛酬胃=剛額外工作日推數(shù)裁×蒜合同報摘酬右/磁監(jiān)理服務(wù)日）沖因非監(jiān)理人原擴因而發(fā)生的監(jiān)夜理業(yè)務(wù)暫停（沈如長期停工）裳或終止（如項根目下馬），則榨按本監(jiān)理合同綁標準條件階第旋3游2銹條、嘗第競3期6蝶條規(guī)定另行補蹄償監(jiān)理人額外座工作報酬，并許應(yīng)在監(jiān)理人撤杠出現(xiàn)場后的七這天內(nèi)結(jié)清所有桶監(jiān)理款項（每坑暫停一次按發(fā)級生識2哪1眉個額外工作日茅計算，合同終運止按發(fā)橫生忌3踐5景個額外工作日恒計算）。班第僵4驟1正條蓄掘雙方同意用圈銀行匯票的形恰式施支付報酬，按顧中國人民銀行逝公布的應(yīng)付款望當日的葵匯率計付。裹本合同標準條蟻件畏第侄4呢0蓋條所規(guī)定的滯唱納金按應(yīng)付未魂付監(jiān)理報酬的旱每日千分之二集計算，并與該莖應(yīng)付款同時結(jié)管清。山第耕4膛5衫條涉寇獎勵辦法：鳥⑴難工程完工后經(jīng)搬評定獲得工程礦質(zhì)量獎蒙如攏?！笆诤Ｉ襟@杯放”鷹棗、艇衫“鋒錢江暢杯蘋”外等，委托人另序行按監(jiān)理結(jié)算貝報酬困的執(zhí)10夜%憑獎勵監(jiān)理人，漠并在取得獲獎果證明后三十日疤內(nèi)予以兌現(xiàn)，冊其余監(jiān)理人員剩見投標書；桑⑵乳工程竣工驗收伯不合格，委托溫人將按監(jiān)理結(jié)談算報酬背的稍10劑%者扣付監(jiān)理報酬尺；疤⑶架監(jiān)理人提出書復(fù)面建議并經(jīng)委觀托人書面回復(fù)宴采納后，在滿場足工程質(zhì)量和兵安全的前提下血節(jié)約的費用，融委托人應(yīng)在該卡項建議執(zhí)行結(jié)焰束后一個月內(nèi)茅按婚20賊%寬的比率提取獎額勵金給監(jiān)理人恭，并最遲在工消程竣工驗收砌后定3共0拋日內(nèi)結(jié)清。猶第握4襪9毒條乓器職本合同在履行概過程中發(fā)生爭沒議時，當事人籌雙方應(yīng)及時協(xié)笨商解決。協(xié)商講不成時，雙方專同意由仲裁委售員會仲裁。抗附加協(xié)議條款林：飾⑴淚總監(jiān)理工程師盛的更換必須事扣先經(jīng)委托人同愈意，委托人直引接提出的等同危事先同意。如客由于監(jiān)理人內(nèi)扶部原因不得不拳更換（如個人孟身體及事務(wù)影曠響、解除勞動芽合同、違紀處搭分等），則委酷托人應(yīng)予諒解員同意，但監(jiān)理掀人應(yīng)保證同資腿格替換，其余著監(jiān)理人員見投棕標文件；涂⑵旅委托人與監(jiān)理欄人的任何財務(wù)覽往來，只承認膛與本合同確定體的雙方開戶銀帽行和帳號相關(guān)腸的各種費鄙用啊(面注路:辟以對方開具的鍬票據(jù)及對方開痰戶銀行開具的陰進帳憑證等作波為雙方財務(wù)往京來的證沖明棕,釀并在最終結(jié)算遇時統(tǒng)一換成對域方開具的發(fā)梅票滴)角；灣⑶渣委托監(jiān)理合同翅簽定后即刻生有效，任何一方苗不得要求進行像轉(zhuǎn)包或以其它壇形式聯(lián)營合作爪，否則按違約嫂處理，違約方鞋應(yīng)支付對方相翠當于合同礙額龍30語%墾的違約金并協(xié)務(wù)商決定繼續(xù)履喉行或終止合同吐；攪⑷尖因非監(jiān)理人原牛因而導致監(jiān)理束業(yè)務(wù)無法在計點劃時間內(nèi)完成驅(qū)，則雙方明確而監(jiān)理業(yè)務(wù)完成峰期限應(yīng)當自動駕相應(yīng)延長，并聽不再另行簽訂汪補充協(xié)議，同轎時按本合同規(guī)訴定的監(jiān)理業(yè)務(wù)疼附加工作報酬沃計取方式及時窯結(jié)算這部分監(jiān)花理報酬；鵝⑸爬監(jiān)理人將監(jiān)理資付款通知書送短達委托人常駐伯代表處（書面粉簽收）后視同補付款通知書送位達委托人，并劍有權(quán)在送達之敘日起三日內(nèi)從盆委托人常駐代制表處領(lǐng)取款項腹并出具領(lǐng)款證杏明；如委托人高對付款通知書厭內(nèi)容有疑義應(yīng)談按合同標準條誼件寨第藏4飽2該條規(guī)定盡快由尤委托人常駐代蝴表對有疑義部懶分作出書面答太復(fù)并與監(jiān)理人擴協(xié)商，但對無碌疑義部分監(jiān)理隔款項仍然應(yīng)當北在三日內(nèi)支付戴給監(jiān)理人；=6\*GB2遵⑹螺合同執(zhí)行過程怨中如有必要，帆雙方可視實際綁情況另行協(xié)商漁并簽訂補充協(xié)負議。妙《建設(shè)工程委彩托監(jiān)理合同》蘭使用說明蟻余葬吊《建設(shè)工程委工托監(jiān)理合同》渴包括《建設(shè)工壯程委托監(jiān)理合耍同標準條件》歉和《建設(shè)工程拜委托監(jiān)理合同近專用條件》（痰以下簡稱《標各準條件》、《坐專用條件》）掩。向臣冤曲《標準條件》乒適用于各個工姿程項目建設(shè)監(jiān)金理委托，任何步委托人和監(jiān)理拋人都應(yīng)當遵守敵。《專用條件浙》由委托人和抹監(jiān)理人協(xié)商一各致后進行填寫超。雙方如果認