#2Z102033合同價款調(diào)整一、合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項及調(diào)整程序1．合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款：(1)法律法規(guī)變化；(2)工程變更；(3)項目特征描述不符；(4)工程量清單缺項； (5)工程量偏差；(6)計日工；(7)現(xiàn)場簽證；(8)物價變化；(9)暫估價；(10)不可抗力；(11)提前竣工(趕工補償) ；(12)誤期賠償； (13)施工索賠；(14)暫列金額； (15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。2．合同價款調(diào)整的程序(1)出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項(不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠)后的 14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料， 若承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，視為承包人對該事項 不存在調(diào)整價款請求。(2)出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項(不含工程量偏差、施工索賠)后的 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在 14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。(3)發(fā)(承)包人應(yīng)在收到承(發(fā))包人合同價款 調(diào)增(減)報告及相關(guān)資料之日起 14天內(nèi)對其核實，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承(發(fā))包人。發(fā)(承)包人提出協(xié)商意見的，承(發(fā))包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的 14天內(nèi)對其核實，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)(承)包人。(4)如發(fā)包人與承包人 對合同價款調(diào)整的不同意見不能達成一致的， 只要不實質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的， 雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款， 作為追加(減)合同價款，應(yīng)與工程進度款或結(jié)算款同期支付。二、法律法規(guī)變化(1)招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28天為基準(zhǔn)日 ，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。三、項目特征描述不符四、工程量清單缺項應(yīng)按照變更價款(1)合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應(yīng)按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。(2)新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價款。(3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將(2)新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價款。(3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后按照計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。五、工程量偏差(1)對于任一招標(biāo)工程量清單項目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科凑沼媰r規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。五、工程量偏差(1)對于任一招標(biāo)工程量清單項目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高差超過15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高六、計日工六、計日工(3)任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)(3)任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。(4)已標(biāo)價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工(4)已標(biāo)價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。七、物價變化發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價格：單價計算。七、物價變化發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價格：(1)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際(1)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期的較高者。進度日期的較高者。(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期的較低者。物價變化合同價款調(diào)整方法價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法。1.價格指數(shù)調(diào)整法(1)價格調(diào)整公式?！鱌=P0[A+(BJ竟+BJf^+B(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期的較低者。物價變化合同價款調(diào)整方法價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法。1.價格指數(shù)調(diào)整法(1)價格調(diào)整公式?！鱌=P0[A+(BJ竟+BJf^+B3D段+……+Bn口含)-1]F,F,F……F——各可口因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前t1t2t342tn天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；(2)暫時確定調(diào)整差額。暫用上一次，在以后的付款再按實際價格指數(shù)進行調(diào)整。(3)權(quán)重的調(diào)整。由承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調(diào)整。(4)承包人工期延誤后的價格調(diào)整。采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的(4)承包人工期延誤后的價格調(diào)整。采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)?！纠?Z102033】某工程合同總價為1000萬元。其組成為：土方工程費100萬元，占10%，砌體工程費400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費【例2Z102033】某工程合同總價為1000萬元。其組成為：土方工程費100萬元，占10%，砌體工程費400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費500萬元，占50%。這3個組成部分的人工費和材料費占工程價款85%，人工材料費中各項費用比例如下：(1)土方工程：人工費50%，機具折舊費26%，柴油24%。(2)砌體工程：人工費53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，空心磚12%，柴油 5%。(3)鋼筋混凝土工程：人工費53%，鋼材22%，水泥10%，骨料 7%，木材 40%，柴油4%。假定該合同的基準(zhǔn)日期為2012年1月4日，2012年9月完成的工程價款占合同總價的10%，有關(guān)月報的工資、材料物價指數(shù)見表2Z102033注：F(1)土方工程：人工費50%，機具折舊費26%，柴油24%。(2)砌體工程：人工費53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，空心磚12%，柴油 5%。(3)鋼筋混凝土工程：人工費53%，鋼材22%，水泥10%，骨料 7%，木材 40%，柴油4%。假定該合同的基準(zhǔn)日期為2012年1月4日，2012年9月完成的工程價款占合同總價的10%，有關(guān)月報的工資、材料物價指數(shù)見表2Z102033注：Ftl,Ft2,%……FtnODOO8月份的物價指數(shù))。求2012年9月實際價款的變化值?！窘狻吭摴こ唐渌M用，即不調(diào)值的費用占工程價款的15%，計算出各項參加調(diào)值的費用占工程價【解】該工程其他費用，即不調(diào)值的費用占工程價款的15%，計算出各項參加調(diào)值的費用占工程價費用名稱代號2012年1月指數(shù)代號2012年8月指數(shù)人工費F01100.0Ft1116.0鋼材F02153.4Ft2187.6水泥F03154.8Ft3175.0骨料F04132.6Ft4169.3柴油F05178.3Ft5192.8機具折舊F06154.4Ft6162.5空心磚F07160.1Ft7162.0木材F08142.7Ft7159.52Z102033工資、物價指數(shù)表表款比例如下：人工費：(50%口10%+53%口40%+53%口50%）口85%口45%鋼材：(5%口40%+22%口50%）185%口11%水泥：（20%口40%+10%[50%）口85%口11%骨料：（5%口40%+7%150%）口85%15%柴油：（24%口1 0%+5%口40%+4%150%）口85%15%機具折舊：26%口10 %口85%12%空心磚：12%口40%口85%14%木材：4%口50%口85%12%不調(diào)值費用占工程價款的比例為： 15%根據(jù)公式（2Z102033）,得△P116 1B75 175Q 1693 19工S 5=10%[1000[0.15+（0.451三+0.111U+0.n口U+0.05]*+0.05口穿+0.021U+0.04162.0一一T7三+0.02口=10.33萬元解法2：土方人工機具折舊柴油100*0.8550.00%26.00%24.00%42.522.120.4砌體人工鋼材水泥骨料空心磚柴油400*0.8553.00%5.00%20.00%5.00%12.00%5.00%180.217681740.817鋼筋混凝人工鋼材水泥骨料木材柴油500*0.8553.00%22.00%10.00%7.00%4.00%4.00%225.2593.542.529.751717合計人工鋼材水泥骨料柴油機具折舊空心磚木材850447.951