第5頁共5頁房屋維修合?同范本格式?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙兩方根據(jù)?《住宅維修?管理辦法》?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達成一致?意見，就甲?方的自有住?房維修事項?簽訂如下合?同，確保雙?方共同遵守?執(zhí)行：第?一條維修標?準及要求?1、甲方將?位于寶積山?路的房屋維?修委托給乙?方，各種材?料由甲方自?行購買。?2、乙方要?根據(jù)甲方的?要求進行維?修，甲方將?監(jiān)督乙方實?施。3、?維修項目：?整個屋頂翻?新，及墻體?刷白。4?、維修要求?：①乙方?自行組織維?修施工隊，?并負責做好?施工現(xiàn)場的?安全質(zhì)量工?作，造成的?一切事故責?任由乙方自?行負責。?②乙方要在?甲方指定的?時間內(nèi)負責?清理完該工?程造成的余?泥雜物，逾?期不清理的?，甲方組織?人員清理，?費用由乙方?負擔，并從?甲方付給乙?方的維修款?中扣除。?5、乙方對?甲方的房屋?維修負責，?要盡量保護?室內(nèi)的所有?設(shè)施。第?二條付款?1、甲方向?乙方支付3?000(叁?仟元整)元?工人工資，?乙方用于勞?務(wù)支出。?第三條合同?期限合同?有效期為_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。本合?同未盡事宜?，由雙方友?好協(xié)商后解?決，如無法?解決，可向?合同簽訂地?法院提起訴?訟。本合?同自雙方簽?名蓋章時生?效，一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲方?(簽名、指?)：___?__??????乙方(?簽名、指)?：____?_簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?房屋維修?合同范本格?式（二）?發(fā)包人(全?稱)：(以?下簡稱甲方?)承包人?(全稱)：?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國建筑?法》、《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理條例》?和《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?，將寧鄉(xiāng)經(jīng)?濟開發(fā)區(qū)怡?寧新村商住?樓及水平安?置房的維修?承包給乙方?并達成如下?幾點：一?、維修工程?內(nèi)容及要求?1、乙方?接到甲方或?小區(qū)物業(yè)公?司的維修聯(lián)?系單后，在?條件容許的?情況下，1?天之內(nèi)組織?人員或設(shè)備?進行維修，?維修完畢邀?請甲方和物?業(yè)公司共同?驗收，并形?成驗收文件?用于結(jié)算。?2、對已?入住的客戶?維修，要求?維修完畢后?客戶簽字認?定。3、?承包人不在?約定期限內(nèi)?派人維修的?，發(fā)包人可?以委托他人?修理。4?、發(fā)生緊急?搶修事故的?，承包人在?接到事故通?知后，應(yīng)當?立即到達事?故現(xiàn)場搶修?。二、工?程質(zhì)量保修?范圍和內(nèi)容?承包人按?相關(guān)規(guī)定對?已維修工程?進行保修，?在質(zhì)量保修?期內(nèi)，按照?有關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)章?的管理規(guī)定?和雙方約定?，承擔已維?修工程質(zhì)量?保修責任，?按建設(shè)部《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》執(zhí)行?并約定已維?修工程(同?一位置)的?質(zhì)量保修期?如下：1?、屋面防水?工程、有防?水要求的衛(wèi)?生間、房屋?和外墻面的?防滲漏為5?年;3、?裝修工程為?2年;4?、電氣管線?、給排水管?道、設(shè)備安?裝工程為2?年;5、?供熱與供冷?系統(tǒng)為2個?采暖期、供?冷期;6?、住宅小區(qū)?內(nèi)的給排水?設(shè)施、道路?等配套工程?為2年;?7、其它項?目保修期限?約定如下：?質(zhì)量保修?期自工程驗?收合格之日?起計算。?三、甲乙雙?方的權(quán)利與?義務(wù)(一?)甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、由甲方?工程師共同?配合乙方施?工，行使合?同約定的職?權(quán)，向乙方?發(fā)出指令及?其簽證，確?保工程的順?利進行。?2、現(xiàn)場確?定施工范圍?核實工程量?。3、組?織相關(guān)單位?進行驗收，?評定質(zhì)量標?準。4、?按合同約定?的期限支付?工程款。?5、負責各?部門的關(guān)系?協(xié)調(diào)。(?二)乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、提供?相關(guān)的施工?方案。2?、按建筑規(guī)?范進行施工?管理，嚴格?按已定方案?及施工操作?規(guī)范施工，?確保工程質(zhì)?量。3、?抓好安全生?產(chǎn)，嚴防事?故發(fā)生，因?安全事故或?責任事故所?造成的損失?和影響由乙?方負責。?4每日完工?后必須保證?環(huán)境整潔、?干凈。四?、維修計價?及費用支付?維修按每?處單獨計價?，費用由甲?方會同物業(yè)?參考市場行?情進行共同?定價，每月?匯總后進行?結(jié)算，預留?5%作為質(zhì)?保金，驗收?合格一個月?復查合格后?支付。五?、維修費用?維修費用?由造成質(zhì)量?缺陷的責任?方承擔。?六、違約責?任甲乙雙?方務(wù)必嚴格?履行合同的?所有條款，?不得違約，?否則，另?一方有權(quán)利?追求其違約?責任，并處?以工程總價?款的10%?作為違約賠?償。下列?情況為違約?：1、不?按規(guī)定的方?案和質(zhì)量標?準施工，造?成質(zhì)量低劣?。2、不?能在規(guī)定的?期限內(nèi)完成?工程任務(wù)。?3、現(xiàn)場?管理混亂，?受到有關(guān)職?能部門的批?評處罰。?七、本合同?一式三份，?甲方二份，?乙方一份，?甲乙雙方簽?字或蓋章生?效，本項工?程全面竣工?驗收合格并?結(jié)清工程款?帳目后自行?終止。發(fā)?包人(公章?)：承包?人(簽字)?：法定