第4頁共4頁簡單的房屋?租賃合同標?準范本出?租方：__?_____?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_____?_（以下簡?稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協議：?一、甲方?將位于__?__市__?__街道_?___小區(qū)?x號樓__?__號的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，計x?個月。二?、本房屋月?租金為人民?幣____?元，按月/?季度/年結?算。每月月?初/每季季?初/每年年?初x日內，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費、電?費、取暖費?、燃氣費、?電話費、物?業(yè)費以及其?它由乙方居?住而產生的?費用由乙方?負擔。租賃?結束時，乙?方須交清欠?費。四、?乙方同意預?交元作為保?證金，合同?終止時，當?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個?月通知對方?，并償付對?方總租金的?違約金；如?果甲方轉讓?該房屋，乙?方有優(yōu)先購?買權。六?、因租用該?房屋所發(fā)生?的除土地費?、大修費以?外的其它費?用，由乙方?承擔。七?、在承租期?間，未經甲?方同意，乙?方無權轉租?或轉借該房?屋；不得改?變房屋結構?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設施損?壞的，由乙?方承擔賠償?責任。八?、甲方保證?該房屋無產?權糾紛；乙?方因經營需?要，要求甲?方提供房屋?產權證明或?其它有關證?明材料的，?甲方應予以?協助。九?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協商解?決，協商不?成，任何一?方均有權向?天津開發(fā)區(qū)?人民法院提?起訴訟，請?求司法解決?。十、本?合同連一式?x份，甲、?乙雙方各執(zhí)?x份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?_____?___乙?方：___?_____?__簡單?的房屋租賃?合同標準范?本（二）?出租方：?承租方：?根據《中華?人民共和國?經濟合同法?》及有關規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權利?義務關系，?經雙方協商?一致，簽訂?本合同。?第一條房屋?座落、間數?、面積、房?屋質量第二?條租賃期?限租賃期共?____年?零____?月，出租方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租方使用，?至____?年____?月____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的；2.?承租人利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的；3?.承租人拖?欠租金累計?達____?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權。第?三條租金?和租金的交?納期限租?金的標準和?交納期限，?按國家__?__的規(guī)定?執(zhí)行（如國?家沒有統一?規(guī)定的，此?條由出租方?和承租方協?商確定，但?不得任意抬?高）第四?條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務。出租?人對房屋及?其設備應每?隔____?月（或年）?認真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時?，承租人應?積極協助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實無力?修繕，可同?承租人協商?合修，屆時?承租人付出?的修繕費用?即用以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?3.承租人?需要與第三?人互換住房?時，應事先?征得出租人?同意；出租?人應當支持?承租人的合?理要求。?第六條違?約責任1?.出租方未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負責賠償_?___元。?2.出租?方未按時交?付出租房屋?供承租人使?用的，負責?償付違約金?____元?。3.出?租方未按時?（或未按要?求）修繕出?租房屋的，?負責償付違?約金___?_元；如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財物受毀的?，負責賠償?損失。4?.承租方逾?期交付租金?的，除仍應?及時如數補?交外，應支?付違約金_?___元。?5.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?，應支付違?約金___?_元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應負責?賠償。第?七條免責?條件房屋?如因不可抗?力的原因導?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔責?任。第八?條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協商解決?；協商不成?時，任何一?方均可向工?商局經濟合?同仲裁委員?會申請調解?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條?其他約定事?項第十條?本合同未?盡事宜，一?律按《