第10頁共10頁餐飲投資合?作協議范本?甲方：姓?名____?，性別__?__，年齡?____，?身份證號：?_____?_____?；乙方：?姓名___?_，性別_?___，年?齡____?，身份證號?：____?_____?_；風險?提示：合?作的方式多?種多樣，如?合作設立公?司、合作開?發(fā)軟件、合?作購銷產品?等等，不同?合作方式涉?及到不同的?項目內容，?相應的協議?條款可能大?不相同。本?協議的條款?設置建立在?特定項目的?基礎上，僅?供參考。實?踐中，需要?根據雙方實?際的合作方?式、項目內?容、權利義?務等，修改?或重新擬定?條款。經?甲乙雙方充?分協商，同?意在___?_合作開設?餐館，具體?位置為：_?_____?____（?見附圖），?為明確甲乙?雙方權利義?務，特簽訂?合作合同如?下：一、?甲、乙雙方?自愿共同出?資合作經營?該餐館。其?中，甲方以?現有租用的?場地（該土?地由甲方向?____租?用并支付租?金）以及已?有的配套設?施出資；乙?方以現金出?資，首次投?資不低于人?民幣___?_萬元，作?為合作的出?資。并從雙?方合作經營?的餐館營業(yè)?額中每月支?付甲方租金?作為場地租?金，另每年?應向甲方支?付____?萬元的土地?管理費用。?合作經營前?三年甲方占?合作經營總?股份的__?__%，后?六年占總股?份的___?_%，乙方?合作經營前?三年占合作?經營總股份?的____?%，后六年?占總股份的?____%?。甲、乙雙?方在合作期?間內投入的?各項資產、?資金，屬于?甲、乙雙方?共同所有。?風險提示?：應明確約?定合作方式?，尤其涉及?到資金、技?術、勞務等?不同投入方?式的。同時?，應明確各?自的權益份?額，否則很?容易在項目?實際經營過?程中就責任?承擔、盈虧?分擔等產生?糾紛。二?、上述地址?除供電設施?及高壓電桿?遷移、道路?開口子、場?地租金的開?支由甲方單?方負責全付?外，后階段?餐館的規(guī)劃?建設、裝修?和添置餐廳?正常經營所?需的設施設?備、自來水?接通等所有?餐館營業(yè)前?期開支費用?由乙方承擔?。同時雙方?約定按__?__萬總投?資進行設計?規(guī)劃，在餐?館正式對外?營業(yè)開張前?，乙方的第?一期前期投?資不得低于?____萬?元。第二期?的建設開發(fā)?視營業(yè)情況?由股東商議?酌情決定，?開發(fā)資金共?同按股份分?別支出。?三、雙方在?該協議生效?后____?日內建立餐?館經營的共?同賬戶，同?時由乙方匯?入資金__?__萬元作?為啟動資金?，開始正式?進入設計規(guī)?劃實質性操?作階段。并?向甲方指定?的賬戶上支?付人民幣_?___萬元?作為合作經?營的風險抵?押金，協議?的生效期以?收到乙方風?險抵押金為?準，合作經?營的風險抵?押金在餐館?正式對外營?業(yè)開張前_?___，由?甲方將該筆?費用中的_?___萬匯?入餐館經營?的共同賬戶?，剩余__?__萬繼續(xù)?作為甲方的?土地管理費?用。第二年?的同一日期?，無論虧或?贏利從餐館?經營額中支?付____?萬管理費。?兩年后，_?___萬元?管理費可做?為土地租金?進行抵扣。?協議生效一?個月后，乙?方應向餐館?賬戶匯入_?___萬元?資金作為餐?館開工建設?費用的支出?準備，并開?始開工建設?。在第一期?完工，餐館?正式對外營?業(yè)前，乙方?剩余___?_萬或超過?____萬?的資金應全?部到位餐館?的共同賬戶?，并且由該?賬戶完成所?有前期費用?支出。從設?計到建設完?工開業(yè)不得?超過___?_個月。否?則由乙方承?擔甲方由此?產生的經濟?損失。開業(yè)?后由該賬戶?支出的費用?不視為第一?期前期費用?，由股東其?它賬戶支出?的餐館開支?費用也不視?為第一期前?期費用。雙?方約定以不?少于___?_萬的前期?投入為股份?核定基準數?，如第一期?前期費用少?于____?萬元，則視?為乙方違約?，乙方應承?擔違約責任?，并以實際?前期費用為?基數，重新?核定雙方股?份。不得在?對外營業(yè)開?張后乙支付?開業(yè)前的前?期開支。?四、財務管?理：餐館的?經營銀行帳?號由雙方代?表完成開戶?，為了財務?正式對外營?業(yè)開張前，?乙方的第一?期前期投資?不得低于_?___萬元?。第二期的?建設開發(fā)視?營業(yè)情況由?股東商議酌?情決定，開?發(fā)資金共同?按股份分別?支出管理的?安全性，該?賬號應該為?雙控賬號，?作為前期合?作資金和營?業(yè)收入支出?賬戶。財務?會計核算工?作歸乙方負?責，財務人?員在該賬號?正式啟用時?開始進入財?務管理，為?了便于分成?核算，甲方?將派一名財?務協助乙方?共同管理財?務賬務及會?計核算工作?，餐館所有?開支經由雙?方財務簽字?方可支出。?五、雙方?約定從雙方?合作經營的?餐館營業(yè)額?中支付甲方?每年___?_萬元的場?地租金和管?理費，為減?少經營風險?，甲方同意?免前兩年租?金，從合同?生效之日起?計兩年后提?前____?個月開始收?取場地租金?。年租金前?三年按__?__%遞增?，后七年按?____%?遞增。首次?支付甲方的?月租是以_?___萬元?年租為基準?，而后以此?方式類推。?租金支付方?式為：首次?應支付前_?___個月?租金作為押?金，并另行?支付___?_個月的租?金，之后每?月定時支付?總租金額的?平均數為月?租金。六?、合伙期間?各合伙人的?出資仍為共?有財產，不?得隨意請求?分割。合同?期滿后，店?鋪及所有設?備物資屬于?甲方所有。?甲、乙雙方?的合作經營?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。七?、合作經營?期間，乙方?派代表全面?擔任餐館的?現場管理日?常工作，甲?方派代表參?與其協助管?理，管理方?式方法以乙?方觀點為主?。但甲方應?參與在餐館?的前期建設?工程和裝修?招標，其余?經營設施采?購及日常超?過一萬元以?上的采購乙?方應知會甲?方，甲方視?情況參與或?監(jiān)督。另餐?館的正常利?潤不得低于?營業(yè)額的_?___%,?在盈利的情?況下低于_?___%屬?乙方管理不?力，甲方利?益受到損害?，乙方應承?擔一定責任?。經營兩年?后如發(fā)生虧?損，應以在?支付甲方土?地租金與管?理費的前提?下，共同承?擔虧損。由?此，在雙方?繼續(xù)經營合?作的情況下?，甲方有權?否決乙方的?的管理決策?。在一年內?無法改變虧?損局面，雙?方應考慮轉?讓經營。在?盈利的情況?下兩年內乙?方發(fā)生出資?轉讓則需支?付甲方前兩?年減免的土?地租金和管?理費后作為?違約處置。?風險提示?：應明確?約定合作各?方的權利義?務，以免在?項目實際經?營中出現扯?皮的情形。?再次溫馨提?示：因合作?方式、項目?內容不一致?，各方的權?利義務條款?也不一致，?應根據實際?情況進行擬?定。八、?盈余分配與?債務承擔?1、盈余分?配：從餐館?正式對外營?業(yè)開張起計?，每月營業(yè)?額除去餐館?人員工資及?成本開支外?產生的盈利?，以甲乙雙?方的占有股?份為依據，?按比例每月?分配到雙方?指定帳上。?在餐館按規(guī)?劃第二期投?資時，雙方?各按比例出?資。2、?債務承擔：?前期投入債?務由各方按?各自的出資?責任各自承?擔，不得將?前期債務列?為合伙債務?；合伙債務?先由合伙財?產償還，合?伙財產不足?清償時，以?各合伙人的?股份為據，?按比例承擔?。九、入?伙、退伙，?出資的轉讓?1、入伙?：（1）?需承認本合?同；（2）?需經全體合?伙人同意；?（3）執(zhí)行?合同規(guī)定的?權利義務。?2、退伙?：（1）?需經全體合?伙人同意方?可退伙；?（2）不得?在合伙不利?時退伙；?（4）退伙?后以退伙時?的財產狀況?進行結算，?不論何種方?式出資，均?以金錢結算?；（5）?未經合伙人?同意而自行?退伙給合伙?造成損失的?，應進行賠?償。3、?出資的轉讓?：在執(zhí)行第?七條合同?條款前提下?，允許合伙?人轉讓自己?的出資。轉?讓時合伙人?有優(yōu)先受讓?權，如轉讓?給合伙人以?外的第三人?，對第三人?應按入伙對?待，否則以?退伙對待轉?讓人。在盈?利的狀況下?四年后方可?整體轉讓經?營，四年內?發(fā)生整體裝?讓經營，乙?方與甲方共?享有除建筑?外的裝修及?設備轉讓財?產權，房屋?建筑的財產?轉讓權屬甲?方擁有。?十、在合同?期內發(fā)生不?可抗力的情?況導致餐館?無法營業(yè)，?雙方共同承?擔風險。?十一、合伙?負責人及其?它合伙人的?權利1、?____為?合伙負責人?。其權限是?：（1）?對合伙事業(yè)?進行日常管?理；2、?其它合伙人?的權利：?（1）參予?合伙事業(yè)的?管理；（?2）聽取合?伙負責人開?展業(yè)務情況?的報告；?（3）檢查?合伙帳冊及?經營情況；?（4）共?同決定合伙?重大事項。?十二、禁?止行為1?、未經全體?合伙人同意?，禁止任何?合伙人私自?以合伙名義?進行業(yè)務活?動；如其業(yè)?務獲得利益?歸合伙，造?成損失按實?際損失賠償?。風險提?示：應約定?保密及競業(yè)?禁止義務，?特別是針對?項目所涉及?的技術、客?戶資源，以?免出現合作?一方在項目?外以此牟利?或從事其他?損害項目權?益的活動。?十三、合?伙營業(yè)的繼?續(xù)在退伙?的情況下，?其余合伙人?有權繼續(xù)以?原企業(yè)名稱?繼續(xù)經營原?企業(yè)業(yè)務，?也可以選擇?、吸收新的?合伙人入伙?經營。十?四、合伙的?終止和清算?。1、合?伙因下列情?形解散：?（1）合伙?期限屆滿；?（2）全體?合伙人同意?終止合伙關?系；（3）?已不具備法?定合伙人數?；（4）合?伙事務完成?或不能完成?；（5）被?依法撤銷；?（6）出現?法律、行政?法規(guī)規(guī)定的?合伙企業(yè)解?散的其他原?因或出現政?府和土地方?重大政策變?化。2、?合伙的清算?：（1）?合伙解散后?應當進行清?算，并通知?債權人。?（2）清算?人由全體合?伙人擔任或?經全體合伙?人過半數同?意，自合伙?企業(yè)解散后?___日內?指定___?_合伙人或?委托第三人?，擔任清算?人。___?日內未確定?清算人的，?合伙人或者?其他利害關?系人可以申?請人民法院?指定清算人?。（3）?合伙財產在?支付清算費?用后，按下?列順序清償?：合伙所欠?招用的職工?工資和勞動?保險費用；?合伙的債務?；甲方的土?地管理費和?土地租金；?返還合伙人?的出資。?（4）清償?后如有剩余?，則按本協?議第八條?第一款的?辦法進行分?配。（5?）清算時合?伙有虧損，?合伙財產不?足清償的部?分，依本協?議第八條?第二款的?辦法辦理。?各合伙人應?承擔無限連?帶清償責任?，合伙人由?于承擔連帶?責任，所清?償數額超過?其應當承擔?的數額時，?有權向其他?合伙人追償?。十五、?違約責任?風險提示：?合同的約定?雖然細致，?但無法保證?合作方不違?約。因此，?必須明確約?定違約條款?，一旦一方?違約，另一?方則能夠以?此作為追償?依據。1?、合伙人未?經其他合伙?人一致同意?而轉讓其財?產份額的，?如果他合伙?人不愿接納?受讓人為新?的合伙人，?可按退伙處?理，轉讓人?應賠償其他?合伙人因此?而造成的損?失。2、?合伙人私自?以其在合伙?企業(yè)中的財?產份額出質?的，其行為?無效，或者?作為退伙處?理；由此給?其他合伙人?造成損失的?，承擔賠償?責任。3?、合伙人嚴?重違反本協?議、或因重?大過失或違?反《合伙企?業(yè)法》而導?致合伙企業(yè)?解散的，應?當對其他合?伙人承擔賠?償責任。?4、合伙人?違反第十二?條規(guī)定，?應按合伙實?際損失賠償?，勸阻不聽?者可由全體?合伙人決定?除名。十?六、爭議解?決方式凡?因本協議或?與本協議有?關的一切爭?議，合伙人?之間應共同?協商，如協?商不成，提?交相關行政?仲裁委員會?仲裁，或依?法向人民法?院起訴。?十七、其他?1、經協?商一致，合?伙人可以修?改本協議或?對未盡事宜?進行補充；?補充、修改?內容與本協?議相沖突的?，以補充、?修改后的內?容為準。?2、入伙合?同是本協議?的組成部分?。3、本?合同一式_?___份，?合伙人各執(zhí)?一份，送登?記機關存檔?一份。4?、本合同經?全體合伙人?簽名、蓋章?后生效。?甲方合伙人?（簽章）：?____?年____?月____?日簽訂地?點：乙方?合伙人（簽?章）：_?___年_?___月_?___日?簽訂地點：?餐飲投資?合作協議范?本（二）?轉讓方(甲?方)身份證?號：受讓?方(乙方)?身份證號：?房東(丙?方)身份證?號：甲、?乙、丙三方?經友好協商?，就飯店永?久性轉讓事?宜達成以下?協議：一?、丙方同意?甲方將自己?位于街號的?飯店轉讓給?乙方使用，?建筑面積為?平方米;并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權?利與義務。?二、該飯?店的所有權?證號碼為，?產權人為丙?。丙方與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到___?_年___?_月___?_日止，月?租為元人民?幣。飯店交?給乙方后，?乙方同意代?替甲向丙方?履行該租賃?合同，每月?交納租金及?該合同約定?由甲方交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙方領?回甲交納的?押金，該押?金歸乙方所?有。三、?飯店現有裝?修、裝飾、?設備在甲方?收到乙方轉?讓金后全部?無償歸乙方?使用，租賃?期滿后不動?產歸丙方所?有，動產無?償歸乙方(?動產與不動?產的劃分按?租賃合同執(zhí)?行)四、?乙方在__?__年__?__月__?__日前一?次性向甲方