第12頁共12頁土地征收?合同范本?(一)?甲方：_?____?醫(yī)院乙?方：__?___鎮(zhèn)?____?_村村民?甲、乙?雙方按照?《中華人?民共和國?土地管理?法》等法?律法規(guī)的?規(guī)定，經?友好協商?，現就征?用乙方位?于___?__村小?學正前方?面積為_?____?畝的農田?事宜，達?成如下征?地補償協?議：一?、征用土?地面積，?該土地面?積為__?___畝?。二、?征用土地?用途，該?土地用于?____?_村村級?活動場所?。三、?征地補償?標準及付?款方式：?1、征?地補償標?準按__?___元?\畝的征?地補償標?準計算，?共計征地?補償款_?____?萬元。?2、付款?方式：甲?方在本協?議簽訂之?日起10?天內，甲?方將征地?補償款_?____?萬元一次?性付清給?乙方。?3、本協?議簽訂后?所有權歸?____?_村村民?委員會所?有，不因?國家土地?政策改變?而改變所?有權，不?因___?__村民?委員會換?屆而改變?所有權。?4、今?后因新農?村建設整?體規(guī)劃該?土地征地?補償上升?，將不再?另行補償?，遵照本?協議執(zhí)行?。四、?簽訂合同?后，乙方?應全力配?合甲方使?用該用地?，如發(fā)現?甲方把?該土地他?用或簽訂?協議后一?年內沒有?開工建設?可以無條?件收回。?五、本?協議一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，敦寨鎮(zhèn)?人民政府?一份。?六、本協?議自簽字?之日起生?效，如有?爭議，由?雙方協商?后再作補?充。甲?方：__?___?____?_鎮(zhèn)衛(wèi)生?院法人?代表：_?____?(蓋章)?乙方：?____?___?___鎮(zhèn)?____?_村村民?：___?__(簽?字)協?議簽訂時?間：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地征收合?同范本(?一)（二?）合同?編號：_?____?甲方(?征用方)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?乙方(?被征用方?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_甲、?乙雙方根?據《中華?人民共和?國土地管?理法》和?____?_省(自?治區(qū)、直?轄市)_?____?市(縣)?政府的有?關規(guī)定，?就___?__省(?自治區(qū)、?直轄市)?____?_市(縣?)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?征地補償?安置事宜?達成如下?協議：?第一條征?用土地數?量及方位?1、甲?方征用乙?方土地共?____?_畝，其?中，稻田?____?_畝，水?塘___?__畝，?菜地__?___畝?，坡地_?____?畝，宅基?地___?__畝，?林木__?___畝?，共有樹?木___?__株。?2、所?征土地東?起___?__，南?起___?__，西?起___?__，北?起___?__.?第二條征?用土地的?各類補償?費和安置?補助費?1、根據?____?_省(或?自治區(qū)、?直轄市)?政府關于?征用土地?的補償規(guī)?定，各類?耕地(包?括菜地)?按該地年?產值的_?____?倍(一般?為該耕地?年產值的?三至六倍?)補償。?征用無收?益的土地?，不予補?償。(征?用園地、?魚塘、藕?塘、葦塘?、宅基地?、林地、?牧場草原?等的補償?標準，按?省、自治?區(qū)、直轄?市政府制?定的辦法?執(zhí)行;征?用城市郊?區(qū)的菜地?，還應按?當地政府?的有關規(guī)?定，向國?家繳納新?菜地開發(fā)?基金。)?2、。?房屋的補?償辦法另?訂拆遷合?同。乙方?人員在開?始協商征?地方案以?后搶種的?作物、樹?木和搶建?的設施，?甲方一律?不予補償?。3、?各類耕地?的年產值?按耕地被?征用前三?年的平均?年產量和?國家規(guī)定?的價格核?定，稻田?按平均畝?產大米為?____?_公斤，?每公斤計?價___?__元，?年產值每?畝核定為?____?_元;旱?地按平均?畝產玉米?(或小麥?)___?__公斤?，每公斤?計價__?___元?，年產值?每畝核定?為___?__元;?菜地按平?均畝產大?白菜__?___公?斤計算，?每公斤計?價___?__元，?年產值每?畝核定為?____?_元。?4、根據?《國家建?設征用土?地條例》?的規(guī)定，?乙方需要?安置的農?業(yè)人口數?，按征地?前農業(yè)人?口和耕地?面積的比?例及征地?數量計算?，共計_?____?人;甲方?對乙方農?業(yè)人口的?安置;補?助費標準?，按所征?耕地每畝?產值的二?至三倍計?算(年產?值按被征?用前三年?的平均年?產量和國?家規(guī)定的?價格計算?，但每畝?耕地的安?置補助費?，最高不?得超過其?年產值的?十倍);?征用宅基?地不付安?置補助費?(征用園?地、魚塘?、藕塘、?林地、牧?場、草原?等土地的?安置補助?費，按省?、市、自?治區(qū)政府?的標準計?算)。?甲乙雙方?在本合同?上簽字，?并實地勘?驗征用地?界、定立?永久性界?樁后__?___日?內，甲方?向乙方一?次(或商?定于某段?時期內幾?次)支付?全部各類?補償費、?安置補助?費共__?___元?(其中，?土地補償?費和安置?補助費的?總和不得?超過被征?土地年產?值的二十?倍)，付?款均通過?建設銀行?轉帳托付?。第三?條補償費?用計算?以上合計?，甲方共?應支付乙?方征地總?費用為_?____?萬元人民?幣(大寫?：___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整)。?以上費?用包括土?地補償費?、安置補?助費、青?苗補償費?和地上附?著物補償?費四項。?第四條?手續(xù)的辦?理乙方?自簽訂本?協議之日?起___?__日內?辦理__?___手?續(xù)，并將?原所有、?使用的所?列項目完?整地交給?甲方，甲?方應派員?驗收。驗?收中如發(fā)?現與所列?項目不符?時，對意?外情況，?乙方應向?甲方如實?說明情況?;對因乙?方過錯而?造成的損?失，乙方?應負賠償?責任。?第五條結?算方式?土地補償?費和安置?補助費的?結算，按?照財政部?、國土資?源部《新?增建設用?地土地有?償使用費?收繳使用?管理辦法?》和__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)___?__市(?縣)政府?的有關規(guī)?定，在_?____?年___?__月_?____?日前到甲?方所在地?辦理。?第六條減?免公、余?糧交售任?務甲乙?雙方按照?____?_人民政?府的規(guī)定?，根據被?征土地的?畝數，向?____?_人民政?府呈遞減?免公、余?糧交售任?務的申請?報告。實?際減免量?，以__?___人?民政府的?批文為準?。第七?條安置辦?法乙方?因被征用?土地造成?農業(yè)剩余?勞力，甲?方應向有?關單位聯?系，采取?以下第_?____?項辦法解?決：1?、發(fā)展農?業(yè)生產。?(1)?甲方協助?乙方改良?土壤，興?修水利，?改善耕作?條件;?(2)在?可能和合?理的條件?下，經縣?、市土地?管理機關?批準，適?當開荒，?擴大耕種?面積;?(3)也?可由甲方?結合工程?施工幫助?造地，但?要從安置?補助費中?扣除甲方?的資助費?用。2?、發(fā)展社?隊工副業(yè)?生產。?在符合國?家有關規(guī)?定的條件?下，甲方?幫助乙方?因地制宜?，興辦對?國計民生?有利的工?副業(yè)和服?務性事業(yè)?，但要從?安置補助?費中扣除?甲方的資?助費用。?3、遷?隊或并隊?。(1?)土地已?被征完或?基本征完?的生產隊?，在有條?件的地方?，可以組?織遷隊;?(2)?也可按照?自愿互利?的原則，?與附近生?產隊合并?，甲方要?積極為乙?方遷隊或?并隊創(chuàng)造?條件。?乙方用補?償費和安?置補助費?興建生產?生活設施?所需建設?物資，鄉(xiāng)?村能夠解?決的，由?鄉(xiāng)村自行?解決;鄉(xiāng)?村不能解?決的，由?當地政府?協助解決?;地方無?法解決的?少數統配?部管物資?，經縣(?或市)土?地管理機?關審查核?實后，由?甲方隨同?建設項目?向國家有?關部門申?請分配，?物資價款?由乙方支?付。第?八條青苗?的種植和?收獲1?、自本合?同訂立之?日起，乙?方有責任?告知所屬?村民不得?在征用土?地內種植?作物，不?得砍伐林?木和損壞?其它附著?物，有違?反者，乙?方必須賠?償甲方的?損失。經?甲方同意?在征地上?種植作物?的，乙方?應統一安?排，不得?逾期。?2、甲方?征用土地?上有青苗?的，在不?影響工程?正常進行?的情況下?，應當等?待乙方收?獲，不得?鏟毀;凡?在當地一?個耕種收?獲期內尚?不要使用?的土地，?甲方應當?與乙方簽?訂協議，?允許乙方?耕種。?第九條征?用土地的?使用1?、乙方在?本合同訂?立后需在?征用土地?上架設電?線、興修?溝渠等，?應經甲方?同意，乙?方應在不?影響建設?工程的前?提下動工?，否則按?侵犯公有?財產報請?有關機關?處理。?2、甲方?已征用二?年還不使?用的土地?(鐵路沿?線以及因?安全防護?等特殊需?要，符合?國家規(guī)定?的留用土?地，不得?視為征而?未用的土?地)，除?經原批準?征地的機?關同意延?期使用的?土地外，?當地縣(?或市)人?民政府有?權收回處?理，甲乙?方均不得?擅自侵占?或處理。?第十條?逾期支付?補償的責?任甲方?如逾期不?向乙方支?付征地的?各種補償?費和安置?補助費，?乙方可憑?本合同正?本申請建?設銀行從?甲方銀行?帳戶內撥?付，并可?請求甲方?按銀行關?于延期付?款的規(guī)定?償付違約?金。第?十一條工?程臨時用?地1、?甲方在工?程施工過?程中，需?要建設材?料堆場、?運輸通路?和其它臨?時設施的?，應當盡?量在征地?范圍內安?排。2?、確實需?要另行增?加臨時用?地的，由?甲方向原?批準工程?項目用地?的主管機?關提出臨?時用地數?量和期限?的申請，?經批準后?，同乙方?簽訂臨時?用地協議?，并按乙?方前三年?土地平均?年產值逐?年給予補?償。3?、甲方在?臨時用地?上不得修?建永久性?建筑物。?4、甲?方使用期?滿，應當?恢復乙方?土地的耕?種條件，?及時歸還?乙方，或?按恢復土?地耕種條?件的工作?量向乙方?支付費用?。第十?二條通知?1、根?據本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___(?書信、傳?真、電報?、當面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?___.?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起__?___日?內，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相關責任?。第十?三條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應及時?書面通知?對方，征?得對方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時限內?(書面通?知發(fā)出_?____?天內)簽?訂書面變?更協議，?該協議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經濟損?失，由責?任方承擔?。第十?四條合同?的轉讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經雙?方協商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權利?和義務，?任何一方?在未經征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉讓給?第三者。?任何轉讓?，未經另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十五條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決，也?可由有關?部門調解?;協商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：(1?)提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十六條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務?，該義務?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應盡可能?在最短的?時間內通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?__日內?向另一方?提供關于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時間的適?當證據及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?聲稱不可?抗力事件?導致其對?本合同的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?一方，有?責任盡一?切合理的?努力消除?或減輕此?等不可抗?力事件的?影響。?3、不可?抗力事件?發(fā)生時，?雙方應立?即通過友?好協商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，雙方?須立即恢?復履行各?自在本合?同項下的?各項義務?。如不可?抗力及其?影響無法?終止或消?除而致使?合同任何?一方喪失?繼續(xù)履行?合同的能?力，則雙?方可協商?解除合同?或暫時延?遲合同的?履行，且?遭遇不可?抗力一方?無須為此?承擔責任?。當事人?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責任。?4、本?合同所稱?“不可抗?力”是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無法預?料或即使?可預料到?也不可避?免且無法?克服，并?于本合同?簽訂日之?后出現的?，使該方?對本合同?全部或部?分的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的任何?事件。此?等事件包?括但不限?于自然災?害如水災?、火災、?旱災、臺?風、地震?，以及社?會事件如?戰(zhàn)爭(不?論曾否宣?戰(zhàn))、動?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第十七?條合同的?解釋本?合同未盡?事宜或條?款內容不?明確，合?同雙方當?事人可以?根據本合?同的原則?、合同的?目的、交?易習慣及?關聯條款?的內容，?按照通常?理解對本?合同作出?合理解釋?。該解釋?具有約束?力，除非?解釋與法?律或本合?同相抵觸?。第十?八條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十九條征?地方案的?批準甲?方按本協?議計算的?征地補償?標準據實?編制征地?方案，征?地方案和?本協議經?有權批準?的人民政?府批準后?，本協議?自動生效?，由甲方?根據實際?批準征用?面積一次?性支付乙?方征地費?用。如征?地方案和?本協議未?獲批準，?本協議自?動失效，?擬征土地?仍歸乙方?所有并負?責繼續(xù)耕?種。第?二十條交?地的保證?征地方?案和本協?議批準后?，并且征?地費用已?全部支付?，乙方應?在___?