2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法全國通用試題單選題（共100題）1、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中，錯誤的是（）。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見，報(bào)人民政府做出處理決定【答案】C2、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權(quán)法》【答案】B3、在協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C4、在期限限制的規(guī)定上，國有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。（）A.有；有B.有；無C.無；無D.無；有【答案】B5、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系C.一般采用行政文件的形式D.具有無償性【答案】B6、耕作權(quán)終止時，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。A.國家B.耕作權(quán)人C.土地使用權(quán)人D.土地所有權(quán)人【答案】B7、隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押【答案】D8、均田制結(jié)束于（）。A.隋煬帝時期B.唐玄宗時期C.唐德宗時期D.宋太祖時期【答案】C9、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）A.應(yīng)當(dāng)辦理登記B.可以辦理登記C.無需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A10、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.權(quán)利主體的特定性B.權(quán)利的限制性C.權(quán)利客體的特定性D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性【答案】D11、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。A.應(yīng)適用行政程序B.應(yīng)適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應(yīng)先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】C12、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C13、我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權(quán)是指（）。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)D.以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)【答案】A14、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是（）。A.土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個問題B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭議C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬【答案】C15、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。A.土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理C.爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理【答案】C16、下列選項(xiàng)中無法體現(xiàn)用益物權(quán)作為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。A.用益物權(quán)人在設(shè)定的范圍內(nèi)獨(dú)立地支配標(biāo)的物B.能夠?qū)τ跇?biāo)的物進(jìn)行法律上與事實(shí)上的處分C.可以排除一般的人對于其行使用益物權(quán)的干涉D.可以依據(jù)用益物權(quán)直接對抗物的所有權(quán)人對其權(quán)利的非法妨害【答案】B17、在我國，城市的土地屬于（）所有。A.國家B.農(nóng)村集體C.單位D.個人【答案】A18、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。A.是無償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化D.行為的主體不同【答案】C19、土地承包經(jīng)營權(quán)證由（）負(fù)責(zé)發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會C.縣級以上人民政府D.縣土地局【答案】C20、（）是社會進(jìn)步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。A.物權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)D.土地產(chǎn)權(quán)【答案】D21、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B22、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的，用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。（）A.不動產(chǎn)；動產(chǎn)B.動產(chǎn)或者權(quán)利；不動產(chǎn)C.動產(chǎn)與不動產(chǎn)；動產(chǎn)D.不動產(chǎn)；動產(chǎn)與不動產(chǎn)【答案】B23、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯誤的是（）。A.對符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)B.對國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)C.非國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)D.本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行【答案】C24、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國有土地所有權(quán)，無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理【答案】D25、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。A.前者無效，后者有效B.前者有效，后者無效C.兩者均無效D.前者無效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失【答案】A26、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)【答案】D27、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經(jīng)過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權(quán)利。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地承包經(jīng)營權(quán)C.地役權(quán)D.集體建設(shè)用地使用權(quán)【答案】C28、宅基地使用權(quán)的取得具有（）。A.從屬性B.不可分割性C.社會性D.無償性、福利性【答案】D29、關(guān)于國有建設(shè)用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。A.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押B.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時抵押C.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時抵押D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)【答案】A30、以下對土地所有權(quán)的理解中，錯誤的是（）。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)具有絕對性【答案】D31、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是（）。A.公開B.平等C.自愿D.有償【答案】A32、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說法不正確的是（）。A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時，其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時，其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的C.一般土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系【答案】D33、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。A.國有土地進(jìn)一步私有化B.地主階級構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質(zhì)D.土地由個人私有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小敬鸢浮緿34、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)（）。A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有C.歸甲村集體所有D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位【答案】B35、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D.當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟【答案】C36、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B37、1982年國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。A.按村委會規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)B.暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積C.按家庭人口和當(dāng)?shù)卣?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)D.按當(dāng)?shù)卣?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)【答案】B38、空間的（）使得多個權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價值性D.有用性【答案】A39、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無權(quán)提出申請。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權(quán)人D.受讓人【答案】B40、有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說法中錯誤的是（）。A.以股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同B.以上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記C.以非上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)到工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記D.以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效【答案】D41、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照（）計(jì)算。A.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)C.被征收耕地的面積D.被征收耕地的產(chǎn)值【答案】A42、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議C.兩者的處理結(jié)果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B43、經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】B44、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B45、因情況復(fù)雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)A.該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人B.省級國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人C.同級人民政府的主要負(fù)責(zé)人D.省級人民政府主要負(fù)責(zé)人【答案】A46、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權(quán)行為【答案】C47、《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國不動產(chǎn)變動采取的是（）。A.登記要件主義B.登記生效主義C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外【答案】C48、土地登記過程中，國家主管機(jī)關(guān)對相關(guān)材料進(jìn)行（）。A.實(shí)質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A49、土地確權(quán)是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D50、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.名譽(yù)權(quán)D.準(zhǔn)物權(quán)【答案】C51、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。A.自然人B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B52、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。A.只有一個B.不少于兩個C.不多于三個D.不少于五個【答案】A53、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A54、（）人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。A.設(shè)區(qū)的市B.縣C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)D.省【答案】A55、下列權(quán)利中，既可以在動產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D56、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實(shí)管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權(quán)是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)能C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓D.處分權(quán)是指對自然狀態(tài)的改變【答案】B57、以土地使用權(quán)設(shè)定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設(shè)定抵押權(quán)。A.所有權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A58、地權(quán)最核心的部分是（）。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A59、在《拍賣法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D60、將建設(shè)用地使用權(quán)開始作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型進(jìn)行規(guī)定的是（）。A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《物權(quán)法》D.《憲法》【答案】C61、無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A.不予補(bǔ)償B.應(yīng)當(dāng)給予全額補(bǔ)償C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補(bǔ)償【答案】C62、建國后，在土地權(quán)屬的變動過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A63、下列土地權(quán)屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。A.跨縣級行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的【答案】A64、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容，下列表述錯誤的是（）。A.土地所有權(quán)爭議B.土地他項(xiàng)權(quán)利爭議C.土地使用權(quán)爭議D.土地侵權(quán)糾紛【答案】D65、原始社會的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰(zhàn)國時期【答案】A66、下列關(guān)于土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系，說法正確的是（）。A.在靜態(tài)上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)統(tǒng)一B.在抵押時，實(shí)行“房地一體主義”C.在抵押時，實(shí)行“房地分離主義”D.兩者均可以轉(zhuǎn)讓【答案】B67、中標(biāo)通知書（）。A.對出讓人具有法律效力B.對中標(biāo)人具有法律效力C.對出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力D.對出讓人和中標(biāo)人均無法律效力【答案】C68、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。A.國有土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地租賃權(quán)【答案】C69、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。A.質(zhì)權(quán)B.留置權(quán)C.債權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A70、思之戀藝術(shù)公司通過協(xié)議方式取得了租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為20年，在權(quán)利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。A.將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人B.收取由該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的收益C.使用該土地使用權(quán)D.占有該土地【答案】A71、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)擅自將某塊國有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。A.無效B.有效，但是應(yīng)當(dāng)將相關(guān)程序補(bǔ)正C.經(jīng)過有權(quán)機(jī)關(guān)追認(rèn)后有效D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關(guān)部門撤銷后無效【答案】A72、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權(quán)行為【答案】C73、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)【答案】B74、《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國不動產(chǎn)變動采取的是（）。A.登記要件主義B.登記生效主義C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外【答案】C75、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）A.國有土地使用權(quán)證；國有土地使用權(quán)證B.土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證C.國有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證D.土地所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證【答案】C76、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應(yīng)當(dāng)由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C77、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯誤的是（）。A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A78、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。A.確定土地權(quán)利歸屬的過程B.土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作C.在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段，對土地權(quán)屬來源合法性的審查和對土地權(quán)屬界線的確定D.地籍管理的主要內(nèi)容【答案】C79、甲公司依法取得一塊國有林地使用權(quán)，擬將該林地使用權(quán)作價入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權(quán)屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?A.甲公司用該林地使用權(quán)作價出資，不必經(jīng)批準(zhǔn)B.該林地使用權(quán)歸屬爭議應(yīng)由縣級以上政府處理C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級以上政府確定D.在林地使用權(quán)歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木【答案】B80、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價值D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C81、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D82、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C.公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)銷的D.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿【答案】D83、關(guān)于租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說法不正確的是（）。A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記【答案】C84、禁止（）被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A85、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A86、下列各項(xiàng)屬于國家所有的土地的是（）。A.城市市區(qū)土地B.農(nóng)村宅基地C.城市郊區(qū)土地D.自留地和自留山【答案】A87、下列對土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓【答案】C88、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B89、下列土地權(quán)屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。A.跨縣級行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的【答案】A90、下列說法正確的是（）。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效【答案】D91、集體土地使用權(quán)是（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】C92、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D93、下列對物權(quán)的表述錯誤的是（）。A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)是請求型財(cái)產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)【答案】C94、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯誤的是（）。A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關(guān)系【答案】D95、土地抵押權(quán)自（）時終止。A.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)B.辦理注銷登記C.抵押合同終止D.抵押權(quán)消滅【答案】B96、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.對于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有【答案】A97、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】A98、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。A.過錯責(zé)任B.無過錯責(zé)任C.公平責(zé)任D.違法責(zé)任【答案】A99、土地權(quán)屬爭議的一方對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)（）。A.以土地權(quán)屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B100、在國有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。A.國有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門B.省級人民政府計(jì)劃管理部門C.省級人民政府D.國務(wù)院國土資源部【答案】A多選題（共50題）1、下列財(cái)產(chǎn)只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD2、債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉儲合同C.運(yùn)輸合同D.行紀(jì)合同E.買賣合同【答案】ABCD3、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)C.不得非法變更合同D.及時交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC4、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)C.不得非法變更合同D.及時交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC5、下列屬于國家土地所有權(quán)的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權(quán)接收的舊中國的國有土地B.根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地D.有償征收后，轉(zhuǎn)為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD6、在相關(guān)機(jī)關(guān)處理土地權(quán)屬爭議案件的管轄時，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）的原則。A.有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益B.便于國土資源行政主管部門調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理C.便于當(dāng)事人行使申訴權(quán)利D.盡量把權(quán)屬爭議解決在基層E.土地權(quán)屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄【答案】ABCD7、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營造的林木，歸該單位所有B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實(shí)驗(yàn)區(qū)的竹林除外C.自然保護(hù)區(qū)的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護(hù)【答案】BD8、權(quán)利質(zhì)權(quán)可以設(shè)定在（）上。A.倉單B.提單C.著作權(quán)人身權(quán)D.專利署名權(quán)E.應(yīng)收賬款【答案】AB9、我國古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時期。A.原始社會的土地共有制B.奴隸社會的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD10、如果當(dāng)事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的，（）。A.該約定無效B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔(dān)保債權(quán)【答案】BCD11、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的部分土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征用的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD12、土地權(quán)利的特征包括（）。A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)B.土地權(quán)利是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)C.土地權(quán)利的變動一般無須公示D.土地權(quán)利具有排他性E.土地權(quán)利是一種對世權(quán)【答案】ABD13、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營造的林木，歸該單位所有B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實(shí)驗(yàn)區(qū)的竹林除外C.自然保護(hù)區(qū)的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護(hù)【答案】BD14、我國土地登記制度需要在以下（）方面進(jìn)行完善。A.土地登記的權(quán)能B.土地登記的內(nèi)容C.土地登記的機(jī)關(guān)D.土地登記的程序E.土地登記的責(zé)任【答案】BCD15、關(guān)于最高額抵押，下列說法不正確的有（）。A.最高額土地抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生額不確定B.最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外C.最高額抵押的抵押財(cái)產(chǎn)，只能由債務(wù)人提供，不能由第三人提供D.最高額抵押不受訴訟時效限制E.最高額土地抵押是對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)?！敬鸢浮緾D16、臺灣地區(qū)對地權(quán)采取了一定的限制措施，包括（）。A.禁止某些土地私有B.限制私有土地面積最高額C.限制私有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移D.禁止某些礦產(chǎn)私有E.禁止土地細(xì)分【答案】ABC17、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費(fèi)用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費(fèi)400元由甲承擔(dān)B.無約定時，存車費(fèi)400元由乙承擔(dān)C.無約定時，存車費(fèi)400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費(fèi)E.無論有沒有約定，存車費(fèi)都由乙自己承擔(dān)【答案】AD18、在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)B.沒有約定時，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)C.沒有約定時，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E.沒有約定時，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任【答案】ABC19、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負(fù)責(zé)為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔(dān)保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報(bào)廢。甲從保險(xiǎn)公司獲得10萬元保險(xiǎn)金，并從對方獲得5萬元賠償金，后甲將該報(bào)廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關(guān)于甲乙之間的擔(dān)保合同，下列說法正確的有（）。A.汽車報(bào)廢，擔(dān)保合同消滅B.乙仍然享有優(yōu)先受償權(quán)C.乙對汽車剩余價值的5000元享有優(yōu)先受償權(quán)D.乙對保險(xiǎn)金享有優(yōu)先受償權(quán)E.乙可以就保險(xiǎn)金、賠償金及汽車剩余價值優(yōu)先受償【答案】BD20、西方國家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式包括（）。A.所有權(quán)B.租賃權(quán)C.永佃權(quán)D.地上權(quán)E.信托特權(quán)【答案】ACD21、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD22、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，下列關(guān)于土地所有權(quán)的表述中正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個體所有C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無法確定是國家所有或者集體所有的，按照國家所有的原則推定【答案】AC23、下列選項(xiàng)中屬于土地其他權(quán)利的有（）。A.集體土地所有權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】B24、不得抵押的土地權(quán)利有（）。A.土地所有權(quán)B.耕地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.學(xué)校教育設(shè)施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD25、臺灣土地所有者包括（）。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】ACD26、債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉儲合同C.運(yùn)輸合同D.行紀(jì)合同E.買賣合同【答案】ABCD27、下列權(quán)利可以依法設(shè)定土地抵押權(quán)的有（）。A.法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權(quán)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權(quán)E.已獲得土地借用權(quán)的土地【答案】ABCD28、土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC29、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC30、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括（）。A.約定的債權(quán)確定期間屆滿B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由【答案】ABC31、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進(jìn)行的，它包含（）的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC32、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T的原因而未登記，甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對甲的房屋享有抵押權(quán)B.丙對甲的房屋享有抵押權(quán)C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)D.丙優(yōu)先于乙對甲的房屋行使抵押權(quán)E.丙對甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD33、廣義的土地確權(quán)包括（）。A.確定土地權(quán)利的權(quán)能B.確定土地利用的條件C.確定土地權(quán)利的主體D.確定土地權(quán)利的客體E.確定土地權(quán)利的內(nèi)容【答案】CD34、不動產(chǎn)抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在（）。A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權(quán)，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發(fā)展面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)不斷增加B.不動產(chǎn)抵押貸款比例的增加不利于土地資產(chǎn)的盤活C.不動產(chǎn)抵押貸款比例的增加會降低房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度D.銀行對房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的增長速度大大超過國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風(fēng)險(xiǎn)E.不動產(chǎn)抵押貸款可能會導(dǎo)致金融詐騙【答案】AD35、不得抵押的土地權(quán)利有（）。A.土地所有權(quán)B.耕地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.學(xué)校教育設(shè)施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD36、以下關(guān)于我國建國后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀(jì)50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實(shí)行集體所有制B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀(jì)90年代初，我國城市土地開始實(shí)行有償使用制度【答案】AB37、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD38、關(guān)于建國后土地權(quán)屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準(zhǔn)C.從1982年到1986年《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD39、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說法正確的有（）。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無效的，主合同隨之無效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式【答案】ABC40、土地權(quán)利的特征包括（）。A.土地權(quán)利是一種支配