安陽(yáng)大美城休閑購(gòu)物中心招商簡(jiǎn)介2012.07安陽(yáng)市位于河南省北部，地處山西、河北、河南三省交匯處，西依太行山與山西接壤，北隔漳河與河北省邯鄲市相望，東與濮陽(yáng)市毗鄰，南與鶴壁、新鄉(xiāng)連接。安陽(yáng)西部為山區(qū)，東部為平原。京廣鐵路、京珠高速和107國(guó)道均從安陽(yáng)的高新區(qū)兩側(cè)穿過(guò)，使安陽(yáng)和外界連接便利。安陽(yáng)市下轄五縣（市）：林州市、安陽(yáng)縣、湯陰、內(nèi)黃和滑縣。緊鄰安陽(yáng)市的林州是紅旗渠的故鄉(xiāng)，有著豐富的礦產(chǎn)資源，其中鐵礦儲(chǔ)量為3330萬(wàn)噸，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)生鐵100萬(wàn)噸，是安鋼主要的原材料供應(yīng)地。城市區(qū)位安陽(yáng)位于晉、冀、豫三省交界處，是豫北地區(qū)的區(qū)域性中心城市現(xiàn)有規(guī)模：截止2011年底，安陽(yáng)市區(qū)面積544平方公里，市區(qū)人口120萬(wàn)規(guī)劃規(guī)模：2020年中心城區(qū)城市人口150萬(wàn)人，城市建設(shè)用地為149.9平方公里居住規(guī)劃：中心城區(qū)內(nèi)部確定12個(gè)居住片區(qū)，公共設(shè)施由文峰大道東西方向軸線，中華路和永明路南北方向軸線構(gòu)成“十字型”空間布局；城市綠地系統(tǒng)形成“兩脈、雙環(huán)、線網(wǎng)、多園”的空間格局城市規(guī)模城市規(guī)模中等，處于快速城市化發(fā)展期，城市人口將擴(kuò)容1.5倍從政府長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃來(lái)看，城市南擴(kuò)南移，以東區(qū)發(fā)展為核心商業(yè)中心區(qū)（文峰區(qū)）行政中心區(qū)（東區(qū)）開(kāi)發(fā)區(qū)（科教中心區(qū)）鐵西工業(yè)區(qū)歷史文化休閑旅游區(qū)（殷都區(qū)）城市功能規(guī)劃：城市角色：未來(lái)城市三年發(fā)展重點(diǎn)，根據(jù)其他城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，行政中心所在地將成為城市的核心區(qū)域，是城市“領(lǐng)袖和權(quán)威的象征”。老城區(qū)工業(yè)區(qū)歷史風(fēng)光休閑游覽區(qū)安東新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)以殷墟大遺址為核心，以安陽(yáng)河為紐帶通過(guò)行政東區(qū)的移遷，在東部逐漸形成以行政、商務(wù)、居住、信息為主的新區(qū)以老城區(qū)為核心的傳統(tǒng)商業(yè)服務(wù)區(qū)以現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)為主，以高教科研為支撐的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)以安鋼、安玻、安煙為龍頭的鐵西工業(yè)區(qū)和城市金融中心城市規(guī)劃經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，2011年GDP總量1558億，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資760億安陽(yáng)2005年以來(lái)GDP保持兩位數(shù)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：安陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局安陽(yáng)市2011年GDP總量1558億，人均GDP30190元，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平位居河南省第5位2008年以來(lái)，伴隨著鋼鐵、煤礦等行業(yè)的調(diào)整，安陽(yáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度呈放緩趨勢(shì)，部分資金脫離鋼鐵能源等行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境安陽(yáng)2005年以來(lái)固定資產(chǎn)投資圖安陽(yáng)2005年以來(lái)人均GDP圖二產(chǎn)比例63%，重工化特征明顯

支柱產(chǎn)業(yè)：冶金建材、裝備制造、煤化工、食品、紡織、電子信息、新能源

產(chǎn)業(yè)比重：安陽(yáng)市二產(chǎn)比重占63%絕對(duì)工業(yè)型城市，第三產(chǎn)業(yè)有待發(fā)展

財(cái)富結(jié)構(gòu)：安陽(yáng)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)決定了其城市財(cái)富很大一部分聚集在主冶金、制造、煤化工等行業(yè)高管及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈的私營(yíng)業(yè)主，及政府部分相關(guān)利益權(quán)力公務(wù)員手中

產(chǎn)業(yè)人群：二產(chǎn)主導(dǎo)決定其城市人群收入結(jié)構(gòu)主要為工資型收入；第三產(chǎn)業(yè)不夠發(fā)達(dá)，說(shuō)明城市中產(chǎn)階層人數(shù)和力量相對(duì)薄弱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)安陽(yáng)市2011年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18686元，居河南省前五名收入：2011年安陽(yáng)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18683元，比上年增長(zhǎng)16%，剔除價(jià)格因素影響，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)8.3%，增速同比提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。收入水平位居河南省前5位。消費(fèi)：2011年城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出11862.8元財(cái)富水平城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（單位：元）數(shù)據(jù)來(lái)源：安陽(yáng)統(tǒng)計(jì)局8東臨朝陽(yáng)路，西鄰安泰苑，南鄰軍委區(qū)家屬院，北鄰紫薇家園、溫馨苑香格里拉國(guó)際城京林中央公園安泰苑外國(guó)語(yǔ)學(xué)校溫馨苑燈塔路紫薇大道朝霞路永明路安泰苑易園中華路待開(kāi)發(fā)用地軍委區(qū)家屬院紫薇1號(hào)華成國(guó)際花園朝陽(yáng)路文峰東路安陽(yáng)市政府待開(kāi)發(fā)用地建安街紫薇家園待開(kāi)發(fā)用地項(xiàng)目四至區(qū)域消費(fèi)力本案1251424367893567項(xiàng)目2公里半徑范圍內(nèi)現(xiàn)有居民約5.4萬(wàn)，在建和待建項(xiàng)目能容納4.3萬(wàn)新居民，龐大的消費(fèi)人群聚集，為項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展提供了有力保障編號(hào)已入住人1安泰苑35002京林100003金土苑6004香格里拉35005雙泰苑6006永興佳苑6007安惠苑38008大王村100009朝陽(yáng)花園1200公務(wù)員小區(qū)20000合計(jì)53800編號(hào)在建項(xiàng)目人1紫薇壹號(hào)52922德寶79593昊瀾弘頂30244福佳斯30755恒大綠洲135006東方明珠10360合計(jì)43210已入住在建項(xiàng)目項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值計(jì)量單位規(guī)劃總用地50850㎡居住戶數(shù)452戶居住人數(shù)1446人居住區(qū)用地內(nèi)地上建筑總面積103080㎡其中①住宅建筑面積公寓45814㎡回遷房28250㎡②公建商業(yè)面積商業(yè)28236㎡公共服務(wù)780㎡地下建筑面積67000㎡容積率2.70-綠地率34.44%%地下停車位587輛地下一層、地上三層，共計(jì)約5萬(wàn)平米商業(yè)樂(lè)活天地——時(shí)尚、潮流、女人、兒童主題——安陽(yáng)市首個(gè)女性和兒童主題的家庭時(shí)尚消費(fèi)中心——以服務(wù)周邊客戶為主，主題性商業(yè)輻射全市商業(yè)主題定位40+有機(jī)的再循環(huán)的天然產(chǎn)品滿足家庭需要反年齡的生態(tài)健康護(hù)理孩子教育，個(gè)性培養(yǎng)20+基本身體護(hù)理和化妝品獨(dú)特、創(chuàng)意時(shí)髦、流行甜點(diǎn)、下午茶品牌折扣店30+固有+品牌的忠實(shí)用戶身體護(hù)理SPA美容

高雅、舒服、獨(dú)立的環(huán)境?獨(dú)享的服務(wù)1、滿足不同年齡段女性消費(fèi)的差異化需求2、兒童主題概念，寓教于樂(lè)生活教育娛樂(lè)生活教育娛樂(lè)傳統(tǒng)兒童商業(yè)開(kāi)發(fā)“寓教于樂(lè)”理念下兒童商業(yè)的開(kāi)發(fā)生活、教育、娛樂(lè)三者相分離，業(yè)態(tài)比較單一，以零售為主，滿足兒童生活基本需求；典型業(yè)態(tài)包括：童裝售賣、兒童用品零售、文具零售、玩具零售生活、教育、娛樂(lè)三者相融合，以培養(yǎng)少年兒童的各種社會(huì)能力為目標(biāo)；典型業(yè)態(tài)包括：玩具反斗城、博士蛙365、孔祥東音樂(lè)中心、天線寶寶國(guó)際兒童攝影等將“寓教于樂(lè)”的教育理念引入商業(yè)開(kāi)發(fā)，形成一個(gè)以兒童體驗(yàn)、親子互動(dòng)為特色，生活、教育、娛樂(lè)相融合的主題商業(yè)。少兒用品專賣兒童情境體驗(yàn)親子互動(dòng)交流面向家庭所有年齡段成員提供一站式的購(gòu)物娛樂(lè)休閑場(chǎng)所；滿足不同時(shí)間段的消費(fèi)需求，體驗(yàn)品質(zhì)生活。圍繞家庭所有成員的需求，構(gòu)筑特色鮮明的消費(fèi)主題，全方位滿足其購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、運(yùn)動(dòng)、休閑等方面的需求。全齡層全生活全業(yè)態(tài)3、家庭主題概念，體驗(yàn)品質(zhì)生活引入咖啡、餐飲、超市等綜合類項(xiàng)目，針對(duì)家庭消費(fèi)客戶，最終實(shí)現(xiàn)全齡層、全業(yè)態(tài)、全生活的家庭生活中心。商業(yè)建筑大型超市美食廣場(chǎng)量販?zhǔn)終TV/超市配套商業(yè)女裝、鞋類酒店酒樓兒童育樂(lè)親子樂(lè)園品牌餐飲化妝品、飾品、鐘表眼鏡名品服飾F3：兒童育樂(lè)中心F2：品質(zhì)生活館F1：時(shí)尚女人街咖啡、足浴等健身、美容、SPA兒童用品零售主力店商鋪次主力店餐飲商業(yè)業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)單店規(guī)模品牌示例超市9500卜峰蓮花量販?zhǔn)終TV、電器專業(yè)店4000錢柜、蘇寧美食廣場(chǎng)2000大食代、食為天藥店、茶葉、花店等200漢方堂、天福閩茶照相館、洗衣店等服務(wù)類100柯達(dá)、福奈特休閑購(gòu)物主題：大型超市+量販KTV+美食廣場(chǎng)地下一層超市電器專業(yè)店KTV或夜總會(huì)快餐、茶葉、面包房、洗衣店等業(yè)態(tài)單店規(guī)模品牌示例鞋類、皮具箱包10-200巴黎世家、接吻貓、皮爾卡丹、愛(ài)思、老人頭等護(hù)理、化妝品30-80Sephora/Sasa/Missha/Thefaceshop/L’occitane/家美樂(lè)/佰草集珠寶眼鏡200亨得利、戴夢(mèng)德、周大福、巴黎三城等品牌餐飲500必勝客、星巴克銀行、婚紗攝影500-1000銀行支行、巴黎婚紗品牌餐飲化妝品、首飾或銀行、婚紗攝影化妝品、珠寶、飾品、服飾、眼鏡鞋類、皮具、箱包酒樓、酒店時(shí)尚女人街地上一層業(yè)態(tài)單店規(guī)模品牌示例品牌服飾150-200ONLY、VeroModa、Jack&Jones、U2、G2000、維可多、皮爾卡丹、艾格、馬克華菲等SPA、美容美發(fā)等500-1000艾倫、姿麗堂、等咖啡、西餐西提牛排、豪享來(lái)足浴800-1000千子蓮咖啡、西餐等無(wú)煙餐飲香港名店街SPA、健身、美容美發(fā)酒樓、酒店品質(zhì)生活館或足浴地上二層業(yè)態(tài)單店規(guī)模品牌示例兒童游樂(lè)300-500親子夢(mèng)工廠、翻斗樂(lè)親子教育200-400可因可、艾