第8頁共8頁包工不包料?房屋建設(shè)合?同范本(二?)房屋建?設(shè)方(甲方?)：___?__承包?施工方(乙?方)：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?甲方將位于?_____?的宅基地住?宅____?_項目發(fā)包?給乙方，雙?方秉著平等?、自愿、誠?實、信用的?原則，特簽?訂此合同，?望共同遵守?。一、承?包方式施?工工程采取?清包，即包?工不包料的?方式。二?、建設(shè)工期?工程建設(shè)?始于___?__年__?___月_?____日?，乙方保證?按如下要求?完成工程建?設(shè)進度：?卸舊：__?___年_?____月?_____?日動工：?_____?年____?_月___?__日上?梁：___?__年__?___月_?____日?竣工：_?____年?_____?月____?_日如工?程延期不能?實現(xiàn)預(yù)定建?設(shè)進度的.?，乙方須每?延遲一天向?甲方支付_?____元?違約金。?三、甲方職?責根據(jù)房?屋建造需求?，甲方及時?提供水泥、?鋼筋、磚頭?、沙子等所?需建筑材料?，以保證乙?方按約定的?工期順利施?工，乙方可?在材料購買?質(zhì)量和價格?上作指導(dǎo)性?建議。四?、乙方職責?乙方自帶?工程施工所?需的模板、?攪拌機、震?動器、腳手?架、混凝土?攪拌機等一?切施工用具?(運費由乙?方負責)和?師傅、小工?等施工人員?，按甲方提?供的圖紙或?甲方要求進?行施工，并?從專業(yè)角度?提出合理的?建議、意見?。(一)?承包范圍：?1、房屋?主體工程?從打地基、?澆灌地纖梁?、地盤等起?直至屋頂封?頂(包括陽?臺、樓梯、?窗戶、化糞?池等必須部?分)，均由?乙方負責施?工。澆地板?、各層層面?等需按規(guī)定?使用振動器?。2、乙?方施工范圍?除房屋主體?結(jié)構(gòu)外，還?須負責以下?內(nèi)容(1?)水、電、?煤氣等管道?、線路鋪設(shè)?和相應(yīng)配套?設(shè)施(水電?工部分)?(2)外墻?、廚房、衛(wèi)?生間、房頂?等部位做防?水層(3?)地板鋪瓷?磚或花崗石?、衛(wèi)生間裝?修等貼瓷工?程(4)?其他房屋附?屬設(shè)施樓?梯欄桿、陽?臺石膏條的?安裝(5?)其它需安?裝設(shè)備，如?賣方安裝由?其負責，否?則由乙方負?責安裝(?二)工程質(zhì)?量要求：?1、砌墻平?面平整垂直?墻角，頂角?垂直，砂漿?飽滿，澆灌?平整、牢實?，粉墻光滑?平整，墻磚?、地磚平實?、整齊，縫?隙合理，做?鋼筋、綁鋼?筋符合圖紙?要求。內(nèi)墻?水泥糊一層?、外墻糊二?層。2、?電路按圖紙?施工，布置?合理規(guī)范、?安全;開關(guān)?、插座布置?合理，能正?常使用。?3、水管、?排水管道按?圖紙設(shè)計或?甲方要求施?工。以上?工程質(zhì)量如?不合格造成?的損失由乙?方負責。?五、工程檢?查、驗收?在不影響乙?方正常作業(yè)?的情況下，?甲方對工程?作業(yè)進度、?質(zhì)量進行全?程監(jiān)督檢查?，并于工程?建設(shè)完工后?一個月內(nèi)對?工程進行驗?收。六、?工程款計算?方式房屋?主體工程從?起磚時開始?按實際施工?面積計算，?按每平方米?承包費24?0元計算。?施工內(nèi)容包?括第四條“?承包范圍”?中的第1項?除打地基、?澆灌地纖梁?、地盤外的?部分和第2?項中的第(?1)、(2?)、(4)?、(5)。?計算方法為?：一樓按實?際建筑面積?測量，測量?從外墻的中?間線開始量?起;二樓按?一樓測量面?積加上陽臺?面積計算。?打地基、?澆灌地纖梁?、地盤的工?時費按市場?價每日元計?算;貼瓷部?分按市場價?每日___?__元計算?。七、工?程款支付辦?法工程款?采取后結(jié)方?式，房屋施?工至上梁順?利完成后支?付總工程款?的50%，?工程完工后?支付總工程?款的30%?，完工三個?月后經(jīng)檢驗?房屋質(zhì)量確?無問題的支?付余下的2?0%。八?、質(zhì)量保證?義務(wù)九、?安全責任?乙方必須認?真按施工操?作程序施工?，自帶腳手?架、安全帶?、安全帽等?安全設(shè)施，?并做好施工?人員的安全?教育，堅持?安全第一、?質(zhì)量第一、?預(yù)防為主，?若施工中發(fā)?生安全事故?，均由乙方?負責，甲方?不負任何責?任。十、?其它未盡事?宜1、甲?乙雙方各自?的材料、工?具，甲乙雙?方各自負責?保管。2?、乙方施工?在保證質(zhì)量?的前提下應(yīng)?愛惜材料，?避免造成浪?費。3、?本協(xié)議一式?二份，具有?同等法律效?力，甲乙雙?方簽字后生?效。若在施?工中遇到問?題雙方協(xié)商?更改。雙方?應(yīng)認真履行?協(xié)議，尚若?違反，造成?的損失由違?約方負責。?4、未盡?事宜由甲乙?雙方再行協(xié)?商處理，協(xié)?商不成按《?_____?》和其他相?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。若?甲乙雙方發(fā)?生糾紛應(yīng)秉?著友好的原?則先協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的任何一?方均可向法?院提起訴訟?。甲方：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?____?____年?_____?月____?_日包工?不包料房屋?建設(shè)合同范?本(二)（?二）建設(shè)?發(fā)包方(甲?方)：__?___承?包施工方(?乙方)：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，在自愿、?平等的原則?下，就房屋?建筑有關(guān)事?項達成如下?協(xié)議，望雙?方共同遵守?。一、承?包方式：包?工不包料?二、承建面?積：___?__(以設(shè)?計圖紙為依?據(jù))，乙方?按甲方提供?的施工圖紙?或甲方要求?施工，雙方?約定按建筑?面積包干，?每平方米_?____元?包干建成。?三、甲方?職責根據(jù)?乙方要求提?供建房所需?材料，乙方?也可協(xié)助甲?方購買。在?購買質(zhì)量和?價格作指導(dǎo)?性建議。?四、乙方職?責(一)?承包范圍：?1、乙方?自帶施工所?需的一切用?具(含模板?、攪拌機、?震動器、腳?手架等，且?運費由乙方?負責)，并?按圖紙或甲?方要求施工?。2、甲?方所購材料?(鋁窗、樓?梯欄桿、石?膏條、木地?板等由乙方?負責安裝)?，內(nèi)外線條?、墻漆由乙?方負責，凡?屬于壤瓷工?程由乙方負?責施工(做?鋼筋由乙方?負責、運輸?鋼筋的費用?由甲方負責?)，其它需?安裝設(shè)備，?如賣方安裝?由其負責，?否則由乙方?負責安裝。?澆地板、?各層層面等?需按規(guī)定使?用振動器。?3、基礎(chǔ)?部分(石腳?除外)。從?澆灌地纖梁?、地盤等起?直至屋頂封?頂，均為承?包范圍，并?由乙方負責?，每平方米?185元包?干。(掃地?出門)4?、屋檐30?公分以內(nèi)由?乙方負責，?不另計工時?費：陽臺挑?1.8工價?折半計算。?5、露臺?圍墻按實際?面積計算，?工時費由甲?乙雙方按市?場價共同協(xié)?商。6、?廚房、衛(wèi)生?間、房頂做?防水層由乙?方負責。?7、花崗石?由甲方負責?安裝。(?二)工程質(zhì)?量要求1?、砌墻平面?平整垂直墻?角，頂角垂?直，砂漿飽?滿，澆灌平?整、牢實，?粉墻光滑平?整，墻磚、?地磚平實、?整齊，縫隙?合理，做鋼?筋、綁鋼筋?符合圖紙要?求。2、?電路按圖紙?施工，布置?合理規(guī)范、?安全;開關(guān)?、插座布置?合理，能正?常使用。?3、水管、?排水管道按?圖紙設(shè)計或?甲方要求施?工。以上?工程質(zhì)量如?不合格造成?的損失由乙?方負責。?(三)乙方?裝修職責?1、外墻面?：外墻面沙?漿趕平。?2、內(nèi)墻面?：廚房、衛(wèi)?生間貼滿墻?磚，過道墻?腳按房主要?求貼磚。?3、地板：?過道墻面、?樓梯、樓梯?地腳瓷磚(?1.2m)?、廚房、衛(wèi)?生間等凡壤?瓷磚處。?4、廚房、?衛(wèi)生間內(nèi)的?一切設(shè)施、?設(shè)備安裝按?甲方要求由?乙方安裝。?5、水、?電路等相應(yīng)?配套設(shè)施由?乙方施工。?6、化糞?池。7、?圍墻等附屬?工程由乙方?負責施工，?按市場價雙?方商計工時?費。五、?工程款支付?辦法1、?工價：按房?子圖紙建筑?面積上的計?算，___?__。2?、地纖梁、?地面平整澆?灌，第一層?封頂驗收合?格甲方支付?乙方工時費?_____?元。二層、?三層、四層?同上。內(nèi)外?墻粉平、粉?墻、壤瓷工?程完工后驗?收合格支付?工時費__?___元。?全部裝修完?工檢查驗收?合格后一個?月內(nèi)一次性?結(jié)算后。?4、乙方在?建筑材料上?把關(guān)。六?、安全責任?乙方必須?認真按施工?操作程序施?工，安全第?一、質(zhì)量第?一、信譽第?一、預(yù)防為?主，尚若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負責?，發(fā)包方不?負任何責任?。七、工?期約定工?程于___?__年__?___月_?____日?開工，于_?____年?_____?月____?_日前竣工?。八、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負