正規(guī)大型?機(jī)械設(shè)備?租賃合同?書訂立?合同單位?：承租?方：(以?下簡稱甲?方)(?以下簡稱?乙方)?按照《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，本著?“自愿、?平等、互?利、有償?、誠實(shí)、?信用”的?原則，雙?方進(jìn)行了?充分磋商?，就工程?機(jī)械設(shè)備?租賃事項(xiàng)?，乙方同?意租出下?列機(jī)械設(shè)?備。為此?甲乙雙方?授權(quán)代表?特簽訂如?下租賃合?同條款，?以資共同?遵守。?1、租賃?機(jī)械詳情?：1.?1租賃機(jī)?械名稱、?型號規(guī)格?、數(shù)量、?租賃費(fèi)、?技術(shù)參數(shù)?等：1?.2出租?機(jī)械地點(diǎn)?：1.?3機(jī)械使?用地點(diǎn)：?梅關(guān)大道?1.4?機(jī)械租用?期限：租?賃期暫定?____?個月，預(yù)?計(jì)租賃費(fèi)?總額萬元?(含進(jìn)出?場等費(fèi)用?)。1?.5進(jìn)場?時間：9?____?樓塔吊自?____?年___?_月__?__日起?租，其他?塔吊安裝?完畢調(diào)試?合格之?日起計(jì)算?租賃費(fèi)。?租賃結(jié)束?承租方遞?交給出租?方要求退?場書面通?知所到之?日增加_?___天?拆卸租賃?結(jié)束。若?承租方需?延長使用?時間，按?實(shí)際發(fā)生?時間結(jié)算?，但租賃?價格不變?，租賃不?足月部分?按每天_?___元?計(jì)算。?1.6租?賃期內(nèi)乙?方指定現(xiàn)?場代表應(yīng)?提前__?__天通?知對方并?確認(rèn)，同?時對前任?工作所簽?署的文件?予以認(rèn)可?。2、?租賃費(fèi)用?計(jì)算機(jī)付?款辦法：?___?_月?臺?;進(jìn)退場?費(fèi)、元/?臺。進(jìn)退?場費(fèi)分三?次付清，?塔吊安裝?調(diào)試完畢?后首次支?付進(jìn)場費(fèi)?____?元，主體?封頂后支?付___?_元，余?款___?_元及剩?余租金在?塔吊拆除?前付清。?本合同約?定的費(fèi)用?均不含稅?務(wù)發(fā)票。?2.2?機(jī)械先使?用后付租?賃費(fèi)，其?租賃費(fèi)每?月結(jié)算一?次，并在?結(jié)算后_?___個?工作日內(nèi)?甲方憑收?據(jù)支付，?最后一次?結(jié)算(包?括續(xù)租)?，雙方辦?理總租賃?費(fèi)匯總結(jié)?算單，并?在結(jié)算完?成一月內(nèi)?支付全部?余款。合?約履行過?程中承租?方若無正?當(dāng)理由，?不按期付?款(拖延?支付期不?大于__?__天，?免計(jì)滯納?金)，甲?方將每天?按總租賃?價格的_?___‰?支付延期?時段的滯?納金。?2.3該?機(jī)械租賃?費(fèi)中包含?機(jī)操工工?資。加班?工資由項(xiàng)?目部支付?給司機(jī)。?___?_春節(jié)期?間出租方?應(yīng)減免承?租方__?__天設(shè)?備租賃費(fèi)?。3、?出租方職?責(zé)和權(quán)利?：3.?1提供的?中聯(lián)QT?Z80塔?機(jī)應(yīng)符合?國家標(biāo)準(zhǔn)?，必須是?____?年后出廠?的完整產(chǎn)?品(安全?裝置等附?件齊全)?，整機(jī)狀?況完好，?每月維修?保養(yǎng)時間?不超過_?___小?時(特大?故障除外?，如因甲?方原因引?起的馬達(dá)?燒毀)。?發(fā)生機(jī)械?故障時，?甲方應(yīng)及?時通知乙?方到現(xiàn)場?進(jìn)行搶修?，確保機(jī)?械正常運(yùn)?行，如因?出租單位?原因造成?工程停工?____?小時，按?實(shí)際停工?時間雙倍?扣除臺班?費(fèi)。3?.2乙方?應(yīng)在合同?簽訂后二?日內(nèi)提供?所租機(jī)械?的基礎(chǔ)圖?給承租方?按圖紙施?工。并負(fù)?責(zé)承租方?砼基礎(chǔ)施?工技術(shù)指?導(dǎo)工作(?承租方砼?基礎(chǔ)必須?經(jīng)過地耐?力實(shí)驗(yàn)且?合格)，?附墻材料?由乙方負(fù)?責(zé)，甲方?配合安裝?。3.?3負(fù)責(zé)塔?機(jī)的安裝?、拆除工?作。安裝?、拆除前?必須向甲?方出示有?效的裝拆?資格許可?證，并復(fù)?印一份交?甲方。?3.4安?裝結(jié)束后?出租方應(yīng)?進(jìn)行塔機(jī)?的檢驗(yàn)及?驗(yàn)收工作?，在自檢?合格后乙?方應(yīng)及時?辦理報批?資料，甲?方應(yīng)予配?合，并配?合檢測工?作，同時?將“產(chǎn)品?合格證”?、“產(chǎn)品?監(jiān)檢證”?、及“產(chǎn)?品產(chǎn)權(quán)備?案證”復(fù)?印一份交?甲方安全?科資料存?檔。3?.5塔機(jī)?投入使用?后的運(yùn)行?記錄由乙?方負(fù)責(zé)，?按規(guī)定每?個月進(jìn)行?一次整機(jī)?全面安全?檢查并記?錄在冊，?確保設(shè)備?處于安全?可靠的運(yùn)?行狀態(tài)。?3.6?操作工應(yīng)?具有相應(yīng)?培訓(xùn)資質(zhì)?部門頒發(fā)?的上崗證?，操作人?員必須能?嚴(yán)格遵守?《塔式起?重機(jī)安全?操作規(guī)程?》的有關(guān)?規(guī)定，嚴(yán)?禁無證操?作(附操?作證復(fù)印?件交出租?方備案)?。3.?7出租方?機(jī)械設(shè)備?因產(chǎn)品本?身質(zhì)量問?題而發(fā)生?的各類安?全事故，?引起的各?種損失由?出租方承?擔(dān)損失。?3.8?在使用期?限內(nèi)，使?用機(jī)械的?所有權(quán)屬?于乙方，?甲方對使?用機(jī)械只?有使用權(quán)?，甲方不?得在使用?期限內(nèi)對?使用機(jī)械?進(jìn)行銷售?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵?押、投資?和采取其?他任何侵?犯使用機(jī)?械所有權(quán)?的行為。?在使用期?限內(nèi)，如?果甲方把?使用機(jī)械?調(diào)到其它?地方使用?需書面申?請經(jīng)乙方?同意后方?可轉(zhuǎn)移，?其間所發(fā)?生的運(yùn)輸?費(fèi)和拆卸?費(fèi)及轉(zhuǎn)場?人員均由?甲方承擔(dān)?。3.?9乙方負(fù)?責(zé)常規(guī)維?修、保養(yǎng)?的材料費(fèi)?用，如因?甲方原因?造成設(shè)備?損壞的由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?4、承租?方職責(zé)和?權(quán)利：?4.1承?租方必須?嚴(yán)格遵守?國家及有?關(guān)部門關(guān)?于安全生?產(chǎn)、安全?操作的有?關(guān)規(guī)定，?嚴(yán)禁違章?指揮作業(yè)?。4.?2承租方?配合出租?方進(jìn)行該?塔機(jī)的取?證工作，?有權(quán)對所?租機(jī)械進(jìn)?行監(jiān)督、?不定期檢?查，如發(fā)?現(xiàn)安全隱?患有權(quán)要?求停機(jī)整?改，嚴(yán)重?的應(yīng)停機(jī)?使用，并?按實(shí)際停?工期扣除?相應(yīng)的臺?班費(fèi)用。?4.3?出租方按?需要配備?司機(jī)，專?職指揮由?甲方負(fù)責(zé)?，司機(jī)應(yīng)?服從指揮?信號，承?租方對司?機(jī)視線不?明的吊裝?，應(yīng)確保?所吊物件?不與其它?物體產(chǎn)生?碰擦，對?吊物的重?量及高度?、幅度予?以告知，?負(fù)責(zé)塔機(jī)?吊鉤以下?部位的安?全責(zé)任。?4.4?承租方無?償提供租?賃物到貨?時現(xiàn)場卸?車、安裝?及以后頂?升過程的?配合工作?。4.?5承租方?負(fù)責(zé)按塔?機(jī)用電標(biāo)?準(zhǔn)提供供?電電源線?、配電箱?及配套的?漏電保護(hù)?裝置到塔?機(jī)終端箱?的上接線?端子，并?負(fù)責(zé)設(shè)備?接地防護(hù)?工作。?4.6承?租方對制?作的基礎(chǔ)?質(zhì)量負(fù)責(zé)?，承擔(dān)因?基礎(chǔ)所導(dǎo)?致的安全?責(zé)任。?4.7甲?方應(yīng)做好?設(shè)備進(jìn)場?前的“三?通一平”?即路通、?水通、電?通，應(yīng)架?設(shè)35m?㎡專用電?源及配電?箱到塔吊?基礎(chǔ)位置?供塔式起?重機(jī)使用?(電費(fèi)由?甲方承擔(dān)?)，確保?容量60?KW、電?壓380?V，否則?，因不符?合上述條?件而造成?的一切損?失均由甲?方承擔(dān)。?5、不?可抗力因?素：5?.1租賃?期間，如?因不可抗?力的原因?造成租賃?物的損壞?和滅失，?承租方則?不負(fù)責(zé)修?復(fù)和賠償?的責(zé)任。?5.2?因不可抗?力因素所?產(chǎn)生的人?員傷害、?設(shè)備損毀?及對第三?方造成侵?害，依據(jù)?所屬單位?各自承擔(dān)?。6、?安全責(zé)任?及文明施?工：6?.1安全?目標(biāo)：杜?絕傷亡事?故的發(fā)生?，雙方另?行簽訂安?全協(xié)議。?6.2?乙方應(yīng)遵?守國家和?地方關(guān)于?施工安全?管理的規(guī)?定及業(yè)主?和甲方關(guān)?于施工安?全管理的?合理要求?，切實(shí)做?到安全施?工。6?.3乙方?應(yīng)按甲方?要求在施?工期間，?應(yīng)做好塔?機(jī)的防火?、防水、?安全保衛(wèi)?、物料保?管、場地?清潔及環(huán)?境保護(hù)等?工作。?6.4乙?方在施工?期間，應(yīng)?保證公眾?免受傷害?及死亡，?公共財(cái)產(chǎn)?及設(shè)施不?受侵犯和?損失。如?發(fā)生因施?工導(dǎo)致公?共設(shè)施的?損壞或公?眾的傷亡?，由責(zé)任?方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)由?此而發(fā)生?的費(fèi)用。?6.5?乙方對乙?方進(jìn)駐現(xiàn)?場的司機(jī)?進(jìn)行思想?教育，杜?絕聚眾鬧?事，打架?斗毆，若?出現(xiàn)此類?現(xiàn)象，甲?方有權(quán)對?乙方人員?處以經(jīng)濟(jì)?處罰。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)大型機(jī)?械設(shè)備租?賃合同書?（二）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以下?簡稱乙方?)乙方?自愿租賃?甲方的裝?載機(jī)一臺?，從事生?產(chǎn)拌合料?作業(yè)。根?據(jù)《經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)調(diào)達(dá)?成以下協(xié)?議條款：?一、租?用訖日期?為：__?__年_?___月?____?日，截止?日期為：?月日。?二、租金?及工作時?間：乙?方按__?__元/?月(每臺?)支付租?金，每天?工作時間?為___?_小時。?因乙方原?因或自然?條件造成?設(shè)備不能?正常工作?，達(dá)不到?當(dāng)日商定?工作時間?不予彌補(bǔ)?。乙方不?得扣除甲?方的月租?費(fèi)，租賃?時間以內(nèi)?甲方負(fù)責(zé)?對機(jī)器正?常保養(yǎng)和?更換零件?及添加機(jī)?油和黃油?。乙方要?給于一定?的時間保?養(yǎng)。三?、付款方?式：乙?方必須每?月___?_日前付?清當(dāng)月租?金，不能?超過當(dāng)月?月底。?四、設(shè)備?材料裝?載機(jī)所耗?柴油由乙?方承擔(dān)(?不計(jì)入機(jī)?械租賃費(fèi)?)，若因?柴油質(zhì)量?問題造成?機(jī)器損壞?或不能正?常工作，?由乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任及經(jīng)濟(jì)?損失，所?耽誤時間?作為甲方?正常工作?時間。?五、裝載?機(jī)駕駛員?吃住由乙?方負(fù)責(zé)，?安排和乙?方工作人?員同吃同?住。合同?期內(nèi)在絕?對安全情?況下，駕?駛員必須?聽從乙方?工作人員?的安排和?調(diào)動，在?不是絕對?安全的情?況下乙方?不得強(qiáng)行?甲方工作?，否則所?發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?承擔(dān)。?六、租賃?時間：?乙方必須?保證__?__個月?以上的租?用時間，?未達(dá)到_?___個?月以上的?租用時間?，乙方承?擔(dān)甲方誤?工費(fèi)__?__萬元?。七、?設(shè)備出現(xiàn)?故障時，?乙方在第?一時間內(nèi)?通知甲方?，甲方必?須及時維?修保證設(shè)?備正常作?業(yè)，超過?____?小時無法?恢復(fù)正常?作業(yè)，按?時間給予?扣除月租?金的平均?租金，其?它任何條?件的影響?都不得扣?除甲方的?租金。?八、合同?期內(nèi)，設(shè)?備所有權(quán)?為甲方所?有，乙方?只有使用?權(quán)，不得?銷售、轉(zhuǎn)?讓、抵押?、轉(zhuǎn)租及?其它侵犯?所有權(quán)的?行為。在?施工過程?中乙方?jīng)]?有安全設(shè)?施的情況?下強(qiáng)行甲?方施工而?造成的事?故(人員?傷亡、機(jī)?械損壞)?，由乙方?承擔(dān)。若?有地下管?線或其它?地下物品?，乙方必?須在施工?前通知甲?方。否則?，所發(fā)生?的一切后?果及經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方承擔(dān)。?乙方若需?要更換施?工工地，?應(yīng)提前通?知甲方。?并確保甲?方人員隨?時進(jìn)入施?工現(xiàn)場。?九、合?同期內(nèi)裝?載機(jī)被盜?或其它任?何外界條?件的影響?對裝載機(jī)?不利的情?況都由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。十?、若乙方?有任何違?反本合同?條款行為?，甲方有?權(quán)立即停?機(jī)并收回?出租設(shè)備?。所產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方負(fù)責(zé)?。十一?、合同期?滿后，需?再使用，?甲乙雙方?必須在合?同期滿前?五天另立?合同，另?立合同與?本合同有?同等法律?效力。?十二、附?加條件：?十三、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。經(jīng)甲乙?雙方簽字?(蓋章)?方可生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?正規(guī)大?型機(jī)械設(shè)?備租賃合?同書（三?）出租?方(甲方?)：承?租方(乙?方)：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律規(guī)?定，為明?確出租方?、承租方?的權(quán)利和?義務(wù)，遵?循平等、?公平和誠?信原則，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商就建?筑機(jī)械租?賃事宜達(dá)?成一致，?簽訂本合?同，以茲?共同遵守?。一、?工程概況?1、工?程名稱：?時光俊園?2、工?程地點(diǎn)：?貴陽市高?新區(qū)3?、工程類?型：民?用建筑土?建施工□?民用建筑?鋼結(jié)構(gòu)施?工□工業(yè)?廠房□路?橋建高□?其他二?、租賃設(shè)?備及技術(shù)?要求租?賃設(shè)備表?三、租?期與租金?計(jì)算方法?1、根?據(jù)乙方工?程的具體?情況，經(jīng)?雙方協(xié)商?，同意按?以下方法?計(jì)算租賃?費(fèi);自設(shè)?備進(jìn)場安?裝完畢自?檢合格起?算租金，?至設(shè)備接?到乙方報?停通知拆?除出場，?按月計(jì)價?。2、?設(shè)備租金?及其他費(fèi)?用：3?、設(shè)備基?本租期：?自___?_年__?__月_?___日?開始啟用?，最低保?證半年;?設(shè)備租期?不足約定?基本租期?，租金總?價款按基?本租期計(jì)?算，超過?基本租賃?期按實(shí)際?天數(shù)計(jì)算?租金。(?日租金=?月租金/?____?天)4?、設(shè)備進(jìn)?場日期：?雙方約定?設(shè)備最遲?進(jìn)場啟用?時間為_?___年?____?月___?_日。若?乙方在上?述時間內(nèi)?未具務(wù)安?裝條件，?所造成的?設(shè)備租金?損失將按?雙方約定?的最遲進(jìn)?場啟用日?期起算租?賃費(fèi)。?5、租價?內(nèi)費(fèi)用項(xiàng)?類1)?月租費(fèi)中?包括但不?限于以下?費(fèi)用：設(shè)?備租賃費(fèi)?、易損失?及零配件?的購置和?更換費(fèi)用?、折舊費(fèi)?、大修費(fèi)?、日常維?修費(fèi)。?2)進(jìn)出?場費(fèi)包括?但不限于?以下費(fèi)用?：進(jìn)出場?運(yùn)輸費(fèi)、?安裝拆除?費(fèi)、報檢?費(fèi)、輔助?起重設(shè)備?租賃費(fèi)、?基礎(chǔ)預(yù)埋?件費(fèi)用、?頂升和附?著安拆費(fèi)?。本費(fèi)用?不含稅，?進(jìn)出場費(fèi)?用由乙方?支付，甲?方包干使?用。3?)甲方為?乙方租賃?的設(shè)備安?排操作司?機(jī)，每臺?兩人，指?揮一人，?按工地施?工需求，?增加人員?增加工資?，由乙方?負(fù)責(zé)食宿?，工資由?乙方承擔(dān)?，支付方?式：乙方?委托甲方?代收代付??！跻曳?自支付。?操作司機(jī)?工作時間?由甲方安?排;操作?人員的現(xiàn)?場指揮管?理歸甲方?負(fù)責(zé);?6、春節(jié)?期間停工?租金計(jì)算?方式：停?工時間按?國家規(guī)定?節(jié)假日計(jì)?算，停工?期間不收?取租金。?7、設(shè)?備報停退?場：乙方?需提前_?___天?，向甲方?發(fā)出書面?的設(shè)備報?停通知，?以便甲方?做好退場?準(zhǔn)備。?四、租賃?款項(xiàng)的結(jié)?算及支付?1、租?金按月繳?付。甲方?在每月_?___日?前向乙方?出具結(jié)算?單，乙方?應(yīng)在每月?____?日之前付?清上月設(shè)?備租賃費(fèi)?用;塔吊?在啟用后?;兩個月?后開始支?付第一個?月租金、?人工工資?以后按月?支付，在?設(shè)備退場?前結(jié)清所?有費(fèi)用，?否則不拆?除設(shè)備租?金照算。?2、本?合同付款?方式電匯?/轉(zhuǎn)賬，?乙方可通?過□個人?賬戶□公?司賬戶轉(zhuǎn)?賬付款至?甲方指定?賬戶：?開戶名：?開戶行?：賬號?：3、?如乙方以?現(xiàn)金方式?支付租賃?款，未經(jīng)?甲方出具?書面授權(quán)?委托書，?非受托人?到甲方領(lǐng)?取租賃款?時，乙方?有權(quán)拒絕?支付，且?不承擔(dān)任?何違約責(zé)?任。4?.合同定?金萬元。?合同簽訂?當(dāng)天，乙?方即支付?合同定金?。乙方不?支付定金?的，甲方?有權(quán)拒絕?安排設(shè)備?進(jìn)場。?5.進(jìn)出?場費(fèi)的支?付：安裝?完畢兩個?月后，在?第一次支?付租賃費(fèi)?用時一并?支付進(jìn)出?場費(fèi)38?0OO元?。固定基?礎(chǔ)(螺栓?預(yù)埋式)?口固定基?礎(chǔ)(固定?底架式)?口標(biāo)準(zhǔn)節(jié)?預(yù)理口其?它重要提?示：如采?用固定基?礎(chǔ)，則根?據(jù)設(shè)備使?用說明書?的要求，?其地基承?載力須達(dá)?到達(dá)2O?0Kpa?。乙方必?須確保本?項(xiàng)目設(shè)備?基礎(chǔ)位置?的地基承?載力，如?果現(xiàn)有的?地基承載?力<2O?OKpa?，乙方必?須對地基?進(jìn)行加固?，以確保?地基承載?力達(dá)到設(shè)?備說明書?要求的承?載力，否?則任何因?地基承載?力不夠，?地基不均?勻沉降等?引起的所?有后果均?由乙方承?擔(dān)。一?.安裝和?拆除方式?___?_噸汽車?吊正常安?拆口正常?安裝、屋?面吊拆除?口其他合?同簽定后?，如果?1.安裝?前現(xiàn)場安?裝條件有?所變化;?2.拆?除前，因?為建筑結(jié)?構(gòu)、場地?等原因;?必須使?用更大噸?位的起重?設(shè)備進(jìn)行?安拆，則?乙方同意?追加因此?造成的臺?班費(fèi)差價?。1)?重要提示?：(關(guān)于?臂長)：?甲方按照?合同要求?的臂長進(jìn)?行安裝，?若乙方需?要更改臂?長，則應(yīng)?書面通知?甲方，否?則甲方有?權(quán)拒絕。?乙方調(diào)整?臂長必須?保證設(shè)備?回轉(zhuǎn)范圍?內(nèi)沒有障?礙物，確?保起重臂?能自由周?圈旋轉(zhuǎn)，?否則，甲?方有權(quán)拒?絕，且不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?2)重要?提示：(?關(guān)于附著?)：甲方?提供標(biāo)準(zhǔn)?的附著框?，標(biāo)準(zhǔn)長?度的拉桿?，必要時?由乙方負(fù)?責(zé)對附著?位置進(jìn)行?結(jié)構(gòu)加強(qiáng)?。上述的?附著道數(shù)?是根據(jù)設(shè)?備性能的?常規(guī)布置?，實(shí)際施?工中受乙?方進(jìn)度及?建筑結(jié)構(gòu)?特點(diǎn)的影?響，附著?的櫥距可?能會有所?降低，即?可能需要?增加附著?的道數(shù)。?對此，乙?方同意追?加支付甲?方增加附?著道數(shù)的?費(fèi)用，具?體費(fèi)用由?雙方協(xié)商?，采用簽?證方式確?定.拉桿?長度超過?‘使用說?明書>內(nèi)?所規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)長度?，所增加?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。二.?乙方需提?供的條件?包括1?.合同約?定的各項(xiàng)?資料的提?供、基礎(chǔ)?的提供、?測量儀器?及人員的?提供、拆?除時可能?需要的腳?手架的搭?設(shè)、設(shè)備?的安裝和?附著頂升?及拆除作?業(yè)所需的?場地、道?路、作業(yè)?面腳手平?臺及作業(yè)?面的防護(hù)?。2.?乙方負(fù)責(zé)?對甲方以?上作業(yè)所?設(shè)定的警?戒線范圍?內(nèi)的其他?施工作業(yè)?及人員的?協(xié)調(diào)。?3.乙方?還需在施?工現(xiàn)場為?甲方提供?能鎖閉的?機(jī)操工住?宿及倉庫?1間，免?費(fèi)提供甲?方人員住?宿及存放?設(shè)備的小?型構(gòu)配件?，伙食費(fèi)?乙方承擔(dān)?。4.?按合同約?定的設(shè)備?型號，如?甲方提供?全新設(shè)備?(甲方購?置后直接?從廠家運(yùn)?至乙方現(xiàn)?場)，則?按行業(yè)慣?例，設(shè)備?所需的配?重由乙方?現(xiàn)場制作?，由甲方?提供制作?圖紙。?三、現(xiàn)場?代表甲?方指派為?現(xiàn)場代表?：乙方?指派為現(xiàn)?場代表，?負(fù)責(zé)施工?現(xiàn)場與乙?方的工作?協(xié)調(diào)。?六、甲方?權(quán)利和責(zé)?任I.?租賃期間?，設(shè)備所?有權(quán)屬于?甲方，甲?方無需經(jīng)?乙方同意?，可將本?合同項(xiàng)下?的權(quán)利或?部分權(quán)利?轉(zhuǎn)讓給第?三人’，?但需確保?不影響乙?方的施工?使用。?2.機(jī)械?設(shè)備的安?裝、預(yù)升?、調(diào)試、?驗(yàn)收由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方應(yīng)當(dāng)?按照乙方?要求及時?安裝、調(diào)?試，確保?正常使用?。3.?甲方必須?委托具有?相應(yīng)拆裝?資質(zhì)的企?業(yè)進(jìn)行拆?裝，作業(yè)?人員持有?特種作業(yè)?操作證。?同一臺設(shè)?備的安裝?和頂升、?錨固必須?由同一單?位完成。?4.安?裝、調(diào)試?完畢后，?提供首次?有資質(zhì)單?位的<驗(yàn)?收檢測報?告》，施?工機(jī)械安?裝，頂升?，附墻等?交底和驗(yàn)?收記錄表?、作業(yè)人?員操作證?，甲方應(yīng)?在機(jī)械安?裝完成后?____?天內(nèi)交乙?方存檔備?案。5?.甲方提?供的機(jī)械?設(shè)備必須?機(jī)況良好?，資料齊?全，并有?責(zé)任對設(shè)?備進(jìn)行定?期檢查和?技術(shù)鑒定?工作，確?保設(shè)備安?全可靠運(yùn)?行。6?、租賃期?內(nèi)，操作?中出現(xiàn)故?障甲方要?及時搶修?更換配件?并負(fù)責(zé)費(fèi)?用。每月?的累計(jì)維?修保養(yǎng)時?間為__?__小時?，特大故?障4__?__小時?，如維修?保養(yǎng)累計(jì)?超過2_?___小?時或特大?故障超過?____?小時甲方?不能及時?修復(fù)，乙?方有權(quán)扣?減甲方當(dāng)?天租金。?7.租?賃期內(nèi)，?操作人員?接受乙方?的統(tǒng)一指?揮，上崗?前的培訓(xùn)?，三級教?育，持證?上崗。服?從乙方的?現(xiàn)場管理?。機(jī)械設(shè)?備的使用?必須嚴(yán)格?按照<施?工安全操?作規(guī)程》?進(jìn)行，操?作人員有?權(quán)拒絕乙?方工地指?揮人員違?反操作規(guī)?程的指令?。8.?若甲方操?作人員不?服從乙方?正確、合?理的指揮?調(diào)度，乙?方有權(quán)要?求甲方重?新推薦操?作人員，?因?yàn)橐曳?地面或樓?面指揮所?造成的安?全事故，?由乙方自?行承擔(dān);?因甲方設(shè)?備的自身?原因造成?的安全事?故，由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)損失(?以吊鉤為?界)。如?乙方命令?操作人員?違規(guī)操作?、冒險操?作、過分?疲勞操作?，乙方應(yīng)?及時通知?并停止作?業(yè)，若乙?方在上述?氣候環(huán)境?內(nèi)施工，?造成的損?失由乙方?負(fù)責(zé)。?七、乙方?權(quán)利和責(zé)?任1.?乙方在合?同注明的?，建筑物?的工作范?圍內(nèi)享有?使用權(quán)，?乙方在使?用期間不?得將設(shè)備?(包括增?加的設(shè)備?)轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、沖?抵債務(wù)或?進(jìn)行抵押?。因上述?原因造成?的損失，?由乙方負(fù)?責(zé)全部責(zé)?任。2?、施工機(jī)?械基礎(chǔ)由?乙方負(fù)責(zé)?工料按廠?家提供詳?細(xì)的基礎(chǔ)?施工圖施?工，安裝?前乙方必?須提供《?基礎(chǔ)施工?方案》、?《基礎(chǔ)計(jì)?算書》等?相關(guān)資料?及監(jiān)理單?位蓋章的?《基礎(chǔ)隱?蔽驗(yàn)收記?錄表》，?否則甲方?有權(quán)拒絕?安裝。?3.提供?能滿足設(shè)?備安裝、?附著頂升?、拆除所?需的場地?、道路、?配電設(shè)施?、作業(yè)面?腳手平臺?及作業(yè)面?的防護(hù)，?并提供以?上作業(yè)所?需的電氣?焊設(shè)備輔?助作業(yè)。?負(fù)責(zé)以上?作業(yè)所設(shè)?定辨警戒?線范圍內(nèi)?的其他施?工作業(yè)及?人員的協(xié)?調(diào)?？嘈?夜間施工?或占用道?路，其申?報手續(xù)由?乙方辦理?，其費(fèi)用?由乙方支?付，夜間?施工現(xiàn)場?乙方必須?提供足夠?的燈光照?明。4?.乙方使?用施工機(jī)?械需要頂?升、附著?，需提前?l___?_天通知?甲方，以?便安排工?作計(jì)劃。?施工機(jī)械?的附墻拉?桿長度不?能大于說?明書要求?，如果大?于說明書?要求的由?乙方負(fù)責(zé)?工料免費(fèi)?制作，且?安裝、頂?升、拆卸?過程中，?所需使用?的氧氣、?乙炔、電?焊機(jī)由乙?方免費(fèi)提?供。設(shè)備?在安裝、?拆卸和附?著過程中?，乙方的?塔吊必須?無條件提?供給甲方?使用。?5.設(shè)備?、附件進(jìn)?場按《設(shè)?備運(yùn)輸單?》為準(zhǔn)，?運(yùn)至本合?同約定的?安裝地點(diǎn)?后，所有?設(shè)備附件?由乙方保?管，丟失?按原價賠?償。所租?賃的電梯?設(shè)備，電?梯籠內(nèi)的?配件由甲?方負(fù)責(zé)，?籠外的由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?租賃設(shè)備?的使用、?維修、保?養(yǎng)及相關(guān)?費(fèi)用1?.租賃設(shè)?備在租賃?期內(nèi)由乙?方使用。?甲方負(fù)責(zé)?設(shè)備的維?修、保養(yǎng)?，確保設(shè)?備保持良?好運(yùn)行狀?態(tài)，承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用。?但因乙方?原因造成?設(shè)備故障?的，由乙?方支付相?關(guān)材料費(fèi)?、人工費(fèi)?等費(fèi)用。?___?_對設(shè)備?安拆、維?修、駕駛?等作業(yè)人?員，應(yīng)享?受建筑施?工企業(yè)意?外傷害責(zé)?任險的權(quán)?益，乙方?按國家蔑?定支付保?險費(fèi)。如?發(fā)生意外?事故，甲?方負(fù)責(zé)事?后的索賠?事宜。事?故造成的?損失除保?險公司理?賠以外的?部分由責(zé)?任方承擔(dān)?。九、?違約責(zé)任?甲方如?違反本合?同條款時?，在無法?協(xié)商的情?況下，乙?方有權(quán)要?求甲方退?場，乙方?按設(shè)備實(shí)?際工作時?間支付甲?方租金，?終止本合?同。十?、爭議的?解決1?.凡因履?行本合同?所發(fā)生的?或本合同?有關(guān)一切?爭議，甲?、乙雙方?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決。2?.如果協(xié)?商不能解?決，當(dāng)事?雙方同意?由合同簽?署地仲裁?委員會仲?裁的有關(guān)?程序進(jìn)行?仲裁裁決?或人民法?院判決。?仲裁費(fèi)用?和勝訴方?的律師費(fèi)?等一切費(fèi)?用應(yīng)由敗?訴方承擔(dān)?。十一?、停工及?設(shè)備損壞?及丟失責(zé)?任1.?由于不可?抗力或其?它菲甲方?原因，乙?方工程中?途停工，?停工期間?設(shè)備租金?照計(jì)。?2.租用?期婀因乙?方或第三?方原因造?成設(shè)備損?壞或由于?違章指揮?造成的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)照?價賠償，?并負(fù)全部?責(zé)任。?十二、本?合同已包?括雙方關(guān)?于合同主?題的全部?內(nèi)容，并?取代雙方?此前關(guān)于?合同主題?以書面或?口頭提出?的任何性?質(zhì)的討論?、洽談所?達(dá)成的一?切陳述、?信函、協(xié)?議和協(xié)商?。除本合?同有特別?約定或明?確條款外?，其他有?關(guān)本合同?主題的任?何承諾、?保證、聲?明(含報?價單)，?對雙方均?無約束力?。十三?、本合同?一式三份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?，雙方簽?字蓋公章?后并加蓋?甲方齊縫?公章后生?效(未加?蓋甲方齊?縫公章本?合同無效?)，合同?在乙方付?清全部費(fèi)?用并且設(shè)?備拆卸退?場后失效?。十四?、本合同?未盡事宜?，雙方在?合作過程?中本著互?相尊重，?互相諒解?的精神進(jìn)?行協(xié)調(diào)解?決。雙方?就施工機(jī)?械租賃有?關(guān)事宜達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、補(bǔ)充?條款補(bǔ)?充條款與?上述條款?內(nèi)容不一?致者，以?本補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?正規(guī)大型?機(jī)械設(shè)備?租賃合同?書（四）?甲方(?出租方)?：___?____?___?乙方(承?租方)：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，甲方同?意乙方租?用其房屋?作為乙方?的經(jīng)營場?所，為明?確雙方的?權(quán)利與責(zé)?任，特訂?立本合同?共同遵守?。一、?租賃地點(diǎn)?甲方自?愿將位于?____?市___?_區(qū)__?__出租?給乙方使?用。一方?經(jīng)充分了?解愿意承?租該商鋪?。二、?租賃期限?甲乙雙?方議定的?租賃期限?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，為期_?___年?，合同期?滿即__?__年_?___月?____?日后，乙?方若提出?繼續(xù)租賃?，甲方應(yīng)?保證乙方?享有第一?租賃權(quán)。?三、租?賃價格及?付款方式?第一年?商鋪?zhàn)饨?為___?_元人民?幣，第二?年、第三?年各為_?___元?人民幣，?付款方式?為每__?__年一?次，自簽?合同之日?首付__?__萬元?，以后的?房租按_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日全部?付清。另?押金為_?___元?一次付清?，合同期?滿若無爭?議退還乙?方___?_元押金?。四、?水電計(jì)費(fèi)?乙方租?用房屋時?甲方必保?證水電暢?通、合同?之前的水?電費(fèi)用付?清，租賃?期內(nèi)水電?費(fèi)用乙方?按時向有?關(guān)部門繳?納，由于?乙方因素?導(dǎo)致水電?不暢乙方?自行解決?。五、?甲方的權(quán)?利和責(zé)任?1、甲?方保證出?租商鋪權(quán)?屬清楚，?若發(fā)生與?甲方產(chǎn)權(quán)?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?，因此給?乙方造成?的損失甲?方負(fù)責(zé)賠?償。2?、甲方負(fù)?責(zé)對商鋪?(含屋頂?漏雨、房?屋傾斜、?裂縫等主?題結(jié)構(gòu)問?題)進(jìn)行?定期檢查?，并承擔(dān)?正常的商?鋪維修費(fèi)?用。3?、乙方租?賃期滿不?再續(xù)約，?甲方將收?回所出租?房屋及附?屬設(shè)施。?六、乙?方的權(quán)利?與責(zé)任?1、乙方?因經(jīng)營需?要，可對?出租房屋?進(jìn)行裝修?改造，但?必須征得?甲方同意?，并不得?損害房屋?的主題結(jié)?構(gòu)，費(fèi)用?由乙方自?理。2?、合同期?內(nèi)乙方應(yīng)?合法經(jīng)營?、自主經(jīng)?營，甲方?不得干涉?乙方的合?法經(jīng)營。?3、因?乙方使用?不當(dāng)或其?他人為的?原因使商?鋪主體受?損，乙方?負(fù)責(zé)賠償?或修復(fù)。?承租期滿?若不再續(xù)?租，乙方?應(yīng)保證現(xiàn)?有的裝潢?原狀。，?不得故意?損毀現(xiàn)有?裝修和相?關(guān)設(shè)施。?4、違?約責(zé)任：?任意一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?或違反國?家和地方?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，另一?方有權(quán)提?前解除合?同，所造?成的損失?由違約方?承擔(dān)，違?約責(zé)任金?____?元。七?、其他協(xié)?議1、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，協(xié)商不?成，任意?一方均可?向當(dāng)?shù)胤?產(chǎn)仲裁委?員會申請?調(diào)解或仲?裁，也可?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。2?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行議?定。3?、本合同?____?式___?_份，甲?乙雙方個?執(zhí)___?_份，簽?字有效。?甲方：?____?____?__??????乙?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?大型機(jī)械?設(shè)備租賃?合同書（?五）甲?方(出租?方)：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，甲?方將其合?法擁有的?商鋪出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃商鋪描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的商鋪房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該商?鋪建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?商鋪使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變商鋪?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開?始租金為?每年__?__人民?幣，大寫?____?.第一次?需支付_?___年?租金，一?次性支付?____?元，大寫?____?.第__?__年開?始租金提?前___?_個月每?____?年一次性?支付，具?體租金按?每年__?__%遞?增?；蛴?市場價漲?落經(jīng)雙方?協(xié)商約定?，如雙方?無法達(dá)成?協(xié)商，可?由取得專?業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)?評估公司?根據(jù)市場?價評估確?定。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的商?鋪能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)商?鋪?zhàn)匀粨p?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?商鋪原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃商鋪所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定按時支?付租金。?5、乙?方擁有本?商鋪的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前?提是要告?知房屋所?有人。在?沒有告知?房屋所有?人而私自?轉(zhuǎn)讓此商?鋪，如出?現(xiàn)危害甲?方的實(shí)質(zhì)?性結(jié)果，?乙方全權(quán)?承擔(dān)法律?責(zé)任。?七、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的及?時進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?八、續(xù)?租租賃?期滿，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?(2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?3)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?(2)?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的。3?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)?營性損失?支付賠償?金，但下?列情況除?外：(?一)該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?(二)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?(三)因?地震、臺?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。十?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前__?__個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共_?___頁?，___?_式__?__份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)(其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度)無?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時交?納給甲方?水電費(fèi)押?金___?_元，大?寫___?_.在乙?方退租并?結(jié)清由經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用以后，?甲方退還?給乙方。?甲方：?____?____?__??????乙?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?大型機(jī)械?設(shè)備租賃?合同書（?六）甲?方(出租?方)：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_省__?__市_?___區(qū)?____?街___?_號商鋪?，建筑面?積___?_平方米?。承租?方承租商?鋪用途：?用于經(jīng)營?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整(?____?元)。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元(?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元)?3、為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，承租方?于合同簽?訂之日交?付押金_?___元?，出租方?同意承租?方每年租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4、租?金收款賬?戶信息：?戶名：?____?____?__，開?戶行：_?____?____?_，賬號?：___?____?___。?5、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。押?金于合同?到期或者?終止后無?息退還。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?繳費(fèi)辦法?1、管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?、電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?;4、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備因乙?方使用不?當(dāng)損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條在租?賃商鋪經(jīng)?營活動中?，出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、必?須制作租?賃商鋪標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的商?鋪或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時報?告有關(guān)部?門。3?、不準(zhǔn)將?商鋪出售?給與商鋪?原有經(jīng)營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設(shè)?置的商鋪?(包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺)?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營提供方?便。7?、承諾商?鋪可以滿?足承租方?的經(jīng)營目?的，并輔?助承租方?辦理相關(guān)?的營業(yè)執(zhí)?照等手續(xù)?，如因出?租方的原?因或房屋?相關(guān)手續(xù)?的瑕疵，?承租方有?權(quán)解除合?同并要求?出租方賠?償損失。?第七條?在租賃?商鋪的經(jīng)?營活動中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、不?得超出核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍?。2、?必須在承?租商鋪或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃商?鋪標(biāo)志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的商?鋪，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動。4?、文明經(jīng)?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標(biāo)價，出?售商品后?，要向消?費(fèi)者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的活?動。6?、必須按?稅務(wù)部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應(yīng)向?原納稅機(jī)?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù);?7、禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務(wù)、物價?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租?方與承租?方的變更?1、租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?九條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本協(xié)?議的情況?下提前解?除協(xié)議或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提