城市更新辦?年度建設(shè)工?作總結(jié)今?年，___?區(qū)城市更新?工作以科學(xué)?發(fā)展觀為指?導(dǎo)，貫徹落?實區(qū)委區(qū)政?府“高端引?領(lǐng)、創(chuàng)新驅(qū)?動”的戰(zhàn)略?部署，按照?“政府主導(dǎo)?、市場運作?、規(guī)劃引領(lǐng)?、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先?”的總體原?則，加快轉(zhuǎn)?型升級、推?動跨越爭先?，全面完成?市、區(qū)城市?更新主要任?務(wù)目標(biāo)。今?年列入全市?更新單元計?劃共___?個（占地約?___公頃?），___?個更新單元?規(guī)劃獲批（?占地___?公頃），土?地供應(yīng)用地?面積___?公頃（其中?移交的公共?設(shè)施用地面?積___公?頃，平均貢?獻(xiàn)率為__?_%），合?同地價款_?__億元，?完成固定資?產(chǎn)投資__?_億元。全?區(qū)累計列入?市更新單元?計劃___?個，計劃批?準(zhǔn)用地面積?___公頃?，其中已批?城市更新單?元規(guī)劃__?_個，規(guī)劃?批準(zhǔn)用地面?積___公?頃，土地供?應(yīng)用地面積?___公頃?，上述五項?指標(biāo)均為全?市第一。?一、今年工?作回顧（?一）著力重?點片區(qū)，打?造城市亮點?一是“兩線?兩片”成效?顯著。__?_道沿線_?__個項目?完成房屋搬?遷補(bǔ)償安置?（累計__?_個），_?__個項目?已確認(rèn)實施?主體（累計?___個）?，___個?項目已預(yù)售?（累計__?_個）；北?通道沿線_?__個項目?完成房屋搬?遷補(bǔ)償安置?和實施主體?確認(rèn)，五聯(lián)?朱古石一期?已預(yù)售；華?為科技城片?區(qū)坂田村舊?工業(yè)區(qū)南、?北片區(qū)一期?等___個?項目完成房?屋搬遷補(bǔ)償?安置和實施?主體確認(rèn)（?累計___?個）；大運?新城片區(qū)中?黃閣新村項?目完成房屋?搬遷補(bǔ)償安?置和實施主?體確認(rèn)。二?是片區(qū)規(guī)劃?研究加快。?___街道?新生片區(qū)、?布吉街道水?徑片區(qū)和平?湖街道白泥?坑片區(qū)城市?更新規(guī)劃研?究已基本完?成，布吉街?道老街片區(qū)?和___街?道大埔片區(qū)?城市更新研?究正在加快?推進(jìn)，各街?道中心區(qū)更?新正有序展?開。（二?）著力基礎(chǔ)?配套，提升?城市品質(zhì)一?是單元規(guī)劃?突出公共配?套。單元規(guī)?劃嚴(yán)格落實?公共設(shè)施，?確保公共配?套的平衡與?發(fā)展需求。?今年___?個更新單元?規(guī)劃獲批，?規(guī)劃配建公?共設(shè)施__?_公頃，比?現(xiàn)狀多出_?__公頃，?比法定圖則?多出___?公頃?！禵?__市城市?更新辦法》?頒布后的_?__個已批?更新單元規(guī)?劃，配建公?共設(shè)施約_?__公頃，?比現(xiàn)狀高出?___公頃?，比法定圖?則高出__?_公頃，其?中道路__?_公頃，學(xué)?校___班?___公頃?，其他公共?設(shè)施___?公頃。二是?加快規(guī)劃公?共設(shè)施落地?。今年完成?城市更新土?地出讓中移?交公共設(shè)施?用地面積約?___公頃?，平均土地?貢獻(xiàn)率__?_%。__?_個已確認(rèn)?改造實施主?體項目，累?計可無償移?交政府公共?設(shè)施用地約?___公頃?，其中__?_塊學(xué)校建?設(shè)用地約_?__公頃;?獨立占地幼?兒園用地約?___公頃?；獨立占地?體育活動場?地用地約_?__公頃；?道路、公園?、綠化、垃?圾中轉(zhuǎn)站等?其它公共設(shè)?施用地約_?__公頃。?同時，還將?為政府移交?幼兒園、社?康中心、社?區(qū)服務(wù)站等?公共用房建?筑面積約_?__萬平方?米三是突出?城市更新單?元周邊公共?設(shè)施建設(shè)。?八意府學(xué)校?已完工，建?筑面積__?_萬平方米?，完成投資?約___萬?元，可提供?小學(xué)___?班/810?學(xué)位、初中?___班/?450學(xué)位?；新開工項?目___個?，新建道路?長度約2.?1千米，新?建學(xué)校建筑?面積約__?_萬平方米?，可提供小?學(xué)___班?/1080?學(xué)位，初中?___班/?600學(xué)位?，計劃總投?資約___?億元。累計?___家開?發(fā)企業(yè)投資?建設(shè)___?個城市更新?項目周邊公?共設(shè)施，包?括___所?學(xué)校、__?_個公園、?___條道?路，投資總?匡算近__?_億元，其?中，完成簽?訂公共設(shè)施?前期工作協(xié)?議___個?、建設(shè)單位?確認(rèn)書__?_個、建設(shè)?資金監(jiān)管專?戶協(xié)議__?_個、建設(shè)?工作協(xié)議_?__個。?（三）著力?產(chǎn)業(yè)升級，?推動產(chǎn)城融?合一是抓項?目推進(jìn)。_?__個工業(yè)?區(qū)升級改造?項目已核定?改造意愿并?報送___?規(guī)劃國土管?理局，新立?項工業(yè)區(qū)升?級改造項目?___個（?累計___?個），共_?__公頃（?累計___?公頃）。二?是抓產(chǎn)業(yè)片?區(qū)?！耙焕?兩帶”產(chǎn)業(yè)?升級提速，?___道的?現(xiàn)代服務(wù)業(yè)?走廊效益凸?顯，成為全?區(qū)產(chǎn)業(yè)動脈?；布瀾路布?沙路的科技?創(chuàng)新文化創(chuàng)?意產(chǎn)業(yè)帶接?收產(chǎn)業(yè)外溢?，大芬油畫?村等片區(qū)效?益顯現(xiàn)；北?通道的低碳?產(chǎn)業(yè)帶作為?我區(qū)未來產(chǎn)?業(yè)升級的重?要潛在地段?，龍城工業(yè)?園，黃閣坑?工業(yè)區(qū)等項?目正加快推?進(jìn)。三是抓?產(chǎn)業(yè)空間?（四）著力?規(guī)劃引領(lǐng)，?強(qiáng)化政府統(tǒng)?籌一是加快?計劃申報。?全年報送城?市更新單元?制定計劃項?目___個?，拆遷范圍?面積約__?_公頃，新?納入市城市?更新制定計?劃項目__?_個（累計?___個）?，涉及拆遷?范圍面積_?__多公頃?（累計__?_公頃）。?二是積極_?__規(guī)劃編?制。坂田大?光勘等__?_個城市更?新單元獲批?，已批拆除?重建用地面?積約___?公頃，開發(fā)?建設(shè)用地面?積約___?公頃，總建?筑面積約_?__萬平方?米，平均土?地貢獻(xiàn)率達(dá)?___%。?累計___?個城市更新?單元獲批，?其中已批拆?除重建用地?面積約__?_公頃，開?發(fā)建設(shè)用地?面積約__?_公頃，總?建筑面積約?___萬平?方米，平均?土地貢獻(xiàn)率?達(dá)___%?。三是深化?統(tǒng)籌單元劃?定。開展以?街道為單位?的統(tǒng)籌城市?更新單元劃?定研究，明?確改造捆綁?的公共設(shè)施?，整合分散?的工業(yè)區(qū)，?提出分期實?施的建議，?完成全區(qū)_?__個街道?城市更新單?元的劃定成?果專家評審?，強(qiáng)化全區(qū)?城市更新時?序。（五?）著力項目?建設(shè)，加快?推動實施一?是加快房屋?收購和搬遷?補(bǔ)償安置工?作。加強(qiáng)與?街道辦、開?發(fā)主體溝通?，協(xié)調(diào)加快?重點城市更?新項目，實?行城市更新?項目房屋收?購進(jìn)展月報?制度，跟進(jìn)?重點城市更?新項目進(jìn)展?。今年完成?___個項?目房屋收購?和搬遷補(bǔ)償?安置工作（?累計完成_?__個）。?二是加快實?施主體確認(rèn)?。完成__?_個城市更?新項目（分?期）的改造?實施主體確?認(rèn)工作（累?計___個?），拆除用?地面積約_?__公頃（?累計約__?_公頃），?可增加約_?__公頃公?共設(shè)施用地?的移交（累?計約___?公頃），新?增已批規(guī)劃?保障性住房?面積約__?_萬平方米?（累計約_?__萬平方?米）。三是?加快重點項?目推進(jìn)。繼?續(xù)推行區(qū)領(lǐng)?導(dǎo)掛點聯(lián)系?重點城市更?新項目制度?，___位?區(qū)領(lǐng)導(dǎo)掛點?聯(lián)系___?個重點城市?更新項目，?項目均有明?顯進(jìn)展。四?是加強(qiáng)項目?實施階段監(jiān)?管，簽訂_?__份項目?實施階段監(jiān)?管協(xié)議，明?確改造實施?主體在更新?項目中的權(quán)?利與義務(wù)，?統(tǒng)籌安排項?目市政基礎(chǔ)?及公共配套?設(shè)施的立項?和建設(shè)，公?共配套設(shè)施?建設(shè)的計劃?安排、資金?投入等納入?重點監(jiān)管內(nèi)?容，公共設(shè)?施用地在項?目一期內(nèi)先?行完成。五?是推動項目?聯(lián)合動工。?推動條件成?熟的城市更?新項目統(tǒng)一?動工，統(tǒng)一?進(jìn)行拆除啟?動，上半年?全區(qū)___?個項目舉行?聯(lián)合動工儀?式，下半年?___個城?市更新項目?參加集中開?工，形成良?好的示范效?應(yīng)，營造和?諧的城市更?新工作氛圍?。六是做好?回遷安置工?作。加強(qiáng)與?街道、開發(fā)?主體的溝通?協(xié)調(diào)工作，?指導(dǎo)街道辦?、改造主體?制定回遷預(yù)?案，督促開?發(fā)主體落實?預(yù)案，及時?掌握回遷安?置工作進(jìn)度?，解決好回?遷項目安置?過程中的難?點、節(jié)點問?題，確保按?時回遷。七?是探索司法?助推搬遷補(bǔ)?償安置。南?灣街道樟樹?布舊村改造?項目村__?_起訴部分?村民要求收?回宅基地，?最終雙方庭?外和解。司?法首次介入?我區(qū)城市更?新搬遷補(bǔ)償?安置工作，?為保護(hù)城市?更新各方合?法權(quán)益做出?有益嘗試。?（六）著?力綜合整治?，優(yōu)化環(huán)境?質(zhì)量___?