2015年陜西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議與行政

訴訟試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后—日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。304050602、某單位在其使用的劃撥土地上建成辦公樓并出租，尚未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，現(xiàn)該單位為進(jìn)行內(nèi)部資產(chǎn)清算，委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了地價(jià)評估，估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中進(jìn)行了下列描述，其中正確的是。A：為委托方了解估價(jià)對象房地產(chǎn)正常市場價(jià)值提供價(jià)格參考依據(jù)B：設(shè)定評估結(jié)果為估價(jià)對象在產(chǎn)權(quán)無瑕疵條件下的完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值C：評估時(shí)部分參數(shù)采用估價(jià)對象的實(shí)際數(shù)據(jù)D：該地公布的基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)日為2006年1月1日，估價(jià)基準(zhǔn)日為2007年12月16日，采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)需進(jìn)行期日修正E：合法性3、下列關(guān)于農(nóng)用地特點(diǎn)的說法錯(cuò)誤的是_。A.農(nóng)用地既是勞動(dòng)對象，又是勞動(dòng)手段，是不可替代的生產(chǎn)資料B.農(nóng)用地是一種取之不盡，用之不竭的資源C.農(nóng)用地受自然環(huán)境的影響顯著D.農(nóng)用地資源，只要利用得當(dāng)，不僅有自行恢復(fù)和再生的能力，而且可以永續(xù)利用4、—是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A.絕對地租B.壟斷地租C.級差地租ID.級差地租H5、根據(jù)馬克思地租理論，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格由—農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定。A.優(yōu)等地B.中等地C.劣等地D.其他區(qū)域6、德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕?韋伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設(shè)，下面說法符合其假設(shè)的是。A：在一個(gè)特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素和社會因素B：勞動(dòng)力在工資率固定的情況下，供給是充裕、已知、不能流動(dòng)的C：工業(yè)產(chǎn)品市場確定，且需求量隨季節(jié)、用戶數(shù)量呈規(guī)律變化D：工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地均勻分布在假設(shè)的整個(gè)區(qū)域內(nèi)E：時(shí)間因素7、是保險(xiǎn)的派生職能。A：融通資金B(yǎng)：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償C：理財(cái)服務(wù)D：分散風(fēng)險(xiǎn)E：土地8、下列關(guān)于特殊情況下的行政賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，表述正確的是_。A.兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)共同實(shí)施致害行為時(shí)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)B.被授權(quán)組織在行使授予的行政權(quán)力時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，被授權(quán)的組織為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)C.賠償義務(wù)機(jī)關(guān)被撤銷的，繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)D.賠償義務(wù)機(jī)關(guān)被撤銷的，沒有繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)的，該項(xiàng)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)E.經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的，最初造成侵權(quán)行為的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，但復(fù)議機(jī)關(guān)的復(fù)議決定加重?fù)p害的，復(fù)議機(jī)關(guān)對加重的部分履行賠償義務(wù)9、《國家土地管理局、國家工商行政管理局關(guān)于對土地價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》（［1995］國土［籍］字第10號）規(guī)定，經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的土地價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)于登記后—日內(nèi)到土地管理部門備案。1530609010、在房產(chǎn)出租、小商品活動(dòng)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，評估的技術(shù)路線往往采用_。A.租金剝離法B.層次分析法C.總分頻率曲線法D.級差收益測算法11、土地估價(jià)的最有效使用原則應(yīng)當(dāng)以預(yù)期收益原則和為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來進(jìn)行長遠(yuǎn)的考慮后予以確定。A：替代原則B：合法原則C：貢獻(xiàn)原則D：變動(dòng)原則E：時(shí)間因素12、因案件執(zhí)行的需要，人民法院擬對某宗劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行處置并委托當(dāng)?shù)卣恋亟灰字行倪M(jìn)行拍賣。以下對拍賣底價(jià)評估的觀點(diǎn)正確的是。A：屬于強(qiáng)制處分范疇，底價(jià)評估時(shí)需考慮進(jìn)行價(jià)值折減B：采用完全市場公開價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)評估底價(jià)C：根據(jù)法院出具的意見評估底價(jià)D：根據(jù)案件申請執(zhí)行方的意見評估底價(jià)E：合法性13、土地還原利率為7.0%,房屋還原利率為9.6%,則房地產(chǎn)綜合還原利率可能為。A：6.5%B：7.0%C：8.5%D：9.6%E：時(shí)間因素14、某評價(jià)單元，市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對其均有影響，影響分值分別為60、20、5,但同時(shí)又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能影響，影響分值為18,則該評價(jià)單元的商服繁華度作用分值為_。A.83B.85C.80D.7815、是以征稅對象數(shù)額的相對率劃分若干級距，分別規(guī)定相應(yīng)的差別稅率，相對率每超過一個(gè)級距的、對超過的部分就按高一級的稅率計(jì)算征稅。A：超額累進(jìn)稅率B：超率累進(jìn)稅率C：比例稅率D：定額稅率E：土地16、作為地價(jià)體系中最關(guān)鍵的參考指標(biāo)，反映的是地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí)。A：交易底價(jià)B：標(biāo)定地價(jià)C：成交地價(jià)D：評估價(jià)格E：時(shí)間因素17、不屬于土地價(jià)格與一般物價(jià)相比的自身特點(diǎn)的是_。A.市場結(jié)構(gòu)不同B.折舊現(xiàn)象不同C.地價(jià)上升速度呈緩慢趨勢D.地價(jià)主要由地產(chǎn)需求決定18、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)評估資料圖的編制與整理的是_。A.土地級別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制B.地價(jià)樣點(diǎn)圖編制C.基準(zhǔn)地價(jià)圖的編制D.土地利用現(xiàn)狀圖的編制19、一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為，不通過市場交易而直接對其他經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱為。A：集聚效應(yīng)B：擴(kuò)散效應(yīng)C：規(guī)模效應(yīng)D：外部效應(yīng)E：土地20、甲公司與乙公司就甲享有所有權(quán)的位于A縣縣城的某大廈以及該大廈占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)達(dá)成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲、乙兩公司應(yīng)當(dāng)―。A.簽訂書面房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同B.向A縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向A縣土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記C.向A縣人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并憑變更后的土地使用權(quán)證書向A縣房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)所有權(quán)變更登記D.該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)E.該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)部分隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)21、商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級與土地利用的集聚效用成關(guān)系。A：正相關(guān)B：負(fù)相關(guān)C：互補(bǔ)D：不相干E：時(shí)間因素22、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法不正確的是_。A.行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請，并由其受理和審查B.對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議C.申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟D.申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請行政復(fù)議E.申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不可申請行政復(fù)議23、在時(shí)間數(shù)列速度指標(biāo)中，增長速度不等于。A：發(fā)展速度-1B：定基發(fā)展速度-環(huán)比發(fā)展速度C：增長量/基期水平D：（本期水平-基期水平）/基期水平E：土地24、土地估價(jià)的替代原則具有廣泛的適用性，在（）中價(jià)格及相關(guān)參數(shù)求取中可以應(yīng)用。A.收益還原法 B.成本逼近法 C.剩余法 D.路線價(jià)法 E.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法25、采用剩余法評估地價(jià)時(shí)，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，一般采用和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值。A：市場比較法B：收益還原法C：成本法D：標(biāo)準(zhǔn)法E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、耕地占用稅是對—征收的一種稅。A.對占用耕地建房的單位和個(gè)人B.對占用耕地建房的單位，不包括個(gè)人C.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人D.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個(gè)人E.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人，不包括單位2、國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》指出.租賃期限一個(gè)月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。13563、長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入_。A.當(dāng)前的管理費(fèi)用B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用C.固定資產(chǎn)的購建成本D.營業(yè)外支出4、關(guān)于印發(fā)《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的通知（國土資發(fā)[1999]433號）規(guī)定，國有企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，其原使用的劃撥土地可由市、縣人民政府組織出讓，變現(xiàn)資金設(shè)立專戶，優(yōu)先用于_。A.償還債務(wù)B.交納稅金C.職工安置D.購買國債5、土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在—中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。A.共有土地使用面積B.全部土地使用面積C.建筑物共有面積D.建筑物總面積6、對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指―。A.通水、通電、通信，地面平整B.通水、通路、通信，地面平整C.通水、通路、通電，地面平整D.通水、通電、通氣，地面平整7、有關(guān)房地產(chǎn)的抵押，下列表述正確的是。A：房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押B：房地產(chǎn)抵押時(shí)，該房屋占有范圍內(nèi)的土地所有權(quán)可以同時(shí)抵押C：房地產(chǎn)抵押時(shí)，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押D：房地產(chǎn)抵押合同簽訂時(shí)，土地上新增的房屋也屬于抵押財(cái)產(chǎn)E：房地產(chǎn)抵押合同簽訂時(shí)，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)8、土地用途管制制度的核心是_。A.依據(jù)土地利用計(jì)劃對土地用途轉(zhuǎn)變實(shí)行嚴(yán)格控制B.依據(jù)土地年度利用規(guī)劃對土地用途轉(zhuǎn)變實(shí)行嚴(yán)格控制C.依據(jù)土地利用總體規(guī)劃對土地用途轉(zhuǎn)變實(shí)行嚴(yán)格控制D.依據(jù)城市規(guī)劃對土地用途轉(zhuǎn)變實(shí)行嚴(yán)格控制9、材料按計(jì)劃成本核算時(shí)，企業(yè)應(yīng)設(shè)置的科目有。A：原材料B：物資采購C：在途材料D：材料成本差異E：應(yīng)付賬款10、業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)—以上的業(yè)主同意。A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二D.專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三11、下列屬于城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容的是_。A.設(shè)市城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.縣（自治縣、旗）人民政府所在地的鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃C.確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍D.確定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿海、沿江岸線12、可以設(shè)定抵押權(quán)的土地權(quán)利包括等。人：法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的建設(shè)用地使用權(quán)B：依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)C：依法承包并未登記的集體荒山的土地使用權(quán)D：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)集體建設(shè)用地使用權(quán)E：法律不允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)13、按照專業(yè)性質(zhì)不同，工程建設(shè)定額可以劃分為（）三種。A.全國通用定額B.行業(yè)通用定額C.地方通用定額D.專業(yè)專用定額E.企業(yè)定額14、關(guān)稅的種類有一等。A.進(jìn)口關(guān)稅B.出口關(guān)稅C.海關(guān)維護(hù)關(guān)稅D.過境稅E.直接采購關(guān)稅15、關(guān)于印發(fā)《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的通知（國土資發(fā)[1999]433號）規(guī)定，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，國有企業(yè)在改革前可繼續(xù)以劃撥方式使用原有土地；改革后的企業(yè)用地符合—的，可仍以劃撥方式使用。A.《出讓供地項(xiàng)目目錄》B.《劃撥供地項(xiàng)目目錄》C.《限制供地項(xiàng)目目錄》D.《禁止供地項(xiàng)目目錄》16、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓，出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，—應(yīng)當(dāng)沒收其非法收人，井根據(jù)情節(jié)處以罰款。A.市、縣人民政府B.市、縣人民政府土地管理部門C.市、縣人民政府建設(shè)管理部門D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門17、國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度中，占用耕地補(bǔ)償方式主要包括_。A.按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母谺.按照“占多少，墾多少”的原則，由被占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母谻.沒有條件開墾的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地D.有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，可以按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地E.開墾的耕地不符合要求的.應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地18、如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為760元/平方米和1520元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性_。A.甲乙相同B.甲大于乙C.甲小于乙D.難以判斷19、根據(jù)國土資源部2001年8月21日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)試行（土地分類）的通知》規(guī)定，下列屬于農(nóng)用地的有?！?004年考試真題】A：苗圃用地B：水工建筑用地C：農(nóng)村道路用地D：農(nóng)村宅基地E：土地功能具有永久性20、市場經(jīng)濟(jì)的主要作用包括.【2002年考試真題】A：滿足人們多樣的需要B：合理有效地配置資源C：靈活調(diào)節(jié)社會供求總量平衡D：能動(dòng)地推進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步E：福利型市場21、實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡的途徑有_。A.土地開發(fā)B.農(nóng)地整理C.土地復(fù)墾D.制訂開墾耕地計(jì)劃E.利用閑置和閑散土地22、張某通過轉(zhuǎn)讓方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用權(quán)，按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，張某取得該住宅土地使用權(quán)使用年限為一年。2545507023、關(guān)于印發(fā)《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的通知（國土資發(fā)[1