第3頁共3頁2023年地區(qū)舊城改建方案為?切實(shí)做好“?城鎮(zhèn)建設(shè)三?年上水平工?作”，進(jìn)一?步加快舊城?改造步伐，?提高_(dá)_區(qū)?承載能力，?建設(shè)宜居城?市，經(jīng)縣政?府研究，在?充分借鑒已?有經(jīng)驗(yàn)的基?礎(chǔ)上，結(jié)合?國家新政策?，就舊城改?造開展試點(diǎn)?工作。為確?保此次試點(diǎn)?工作順利實(shí)?施，結(jié)合縣?城總體規(guī)劃?和舊__區(qū)?實(shí)際情況，?制定本實(shí)施?方案。指?導(dǎo)思想認(rèn)?真貫徹落實(shí)?___《國?有土地上房?屋征收與補(bǔ)?償條例》和?國土資源部?、住房和城?鄉(xiāng)建設(shè)部《?___加強(qiáng)?房地產(chǎn)用地?和建設(shè)管理?調(diào)控___?》精神，按?照“高標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)劃、先安?置補(bǔ)償、后?拆遷建設(shè)”?的原則，進(jìn)?一步加快拆?遷改造步伐?，打造交通?便利、配套?設(shè)施完善、?布局合理的?京南生態(tài)旅?游文化名城?。工作目?標(biāo)通過開?展舊城改造?試點(diǎn)工作，?總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，?掌握政策，?積極探索舊?城改造凈地?出讓新模式?，為今后我?縣的舊城改?造工作奠定?基礎(chǔ)。試?點(diǎn)范圍和內(nèi)?容（一）?試點(diǎn)范圍。?東至___?廟街道路中?心線，南至?易興路商業(yè)?開發(fā)帶邊界?，西至保險(xiǎn)?公司及家屬?樓用地東邊?界，北至現(xiàn)?有團(tuán)結(jié)路道?路中心線地?段，占地_?__畝，涉?及拆遷戶_?__戶。?（二）試點(diǎn)?內(nèi)容。1?、科學(xué)編制?試點(diǎn)范圍內(nèi)?的改造規(guī)劃?。2、完?成試點(diǎn)范圍?內(nèi)的安置補(bǔ)?償、拆遷工?作。3、?完成試點(diǎn)改?造范圍內(nèi)的?市政配套設(shè)?施建設(shè)。?4、建設(shè)和?諧宜居的高?端商品房。?實(shí)施步驟?舊城改造?試點(diǎn)工作分?三個階段實(shí)?施：1、?第一階段：?___年_?__月，政?府規(guī)劃原交?通局駕校區(qū)?域?yàn)榘仓米?房用地，委?托鑄成房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司先期建?設(shè)安置回遷?樓。2、?第二階段：?___年_?__月至_?__年__?_月，政府?制定房屋補(bǔ)?償具體辦法?，委托房屋?征收實(shí)施單?位對試點(diǎn)范?圍內(nèi)的房屋?進(jìn)行征收與?補(bǔ)償。3?、第三階段?：___年?___月至?___年_?__月，對?試點(diǎn)范圍內(nèi)?的土地實(shí)施?凈地出讓，?全面完成改?造任務(wù)。?保障措施?（一）健全?___。為?確保舊城改?造試點(diǎn)工作?順利實(shí)施，?成立由政府?縣長任組長?，縣委副書?記，副縣長?，___、?統(tǒng)戰(zhàn)部長任?副組長的領(lǐng)?導(dǎo)小組（領(lǐng)?導(dǎo)小組__?_附后）。?領(lǐng)導(dǎo)小組下?設(shè)辦公室和?房屋征收組?、開發(fā)建設(shè)?組、信訪穩(wěn)?定組等專門?工作機(jī)構(gòu)，?具體負(fù)責(zé)試?點(diǎn)工作的_?__協(xié)調(diào)、?房屋征收、?安置補(bǔ)償、?開發(fā)建設(shè)、?信訪穩(wěn)定等?工作。（?二）明確職?責(zé)1、_?__。在領(lǐng)?導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)?下開展工作?，綜合協(xié)調(diào)?各專門工作?組開展工作?，及時向領(lǐng)?導(dǎo)小組反饋?信息、報(bào)告?工作進(jìn)展，?負(fù)責(zé)政策法?規(guī)的把握、?研究及匯總?等工作。辦?公室主任由?縣政府辦公?室副主任擔(dān)?任。2、?房屋征收組?。負(fù)責(zé)試點(diǎn)?改造范圍內(nèi)?的入戶調(diào)查?、房屋評估?、征收、安?置拆遷等工?作。組長由?政府辦公室?主任科員、?拆遷辦副主?任擔(dān)任。?3、開發(fā)建?設(shè)組。負(fù)責(zé)?試點(diǎn)范圍內(nèi)?的規(guī)劃、土?地出讓、開?發(fā)建設(shè)等工?作。組長由?建設(shè)局局長?擔(dān)任。4?、信訪穩(wěn)定?組。負(fù)責(zé)拆?遷改造過程?中的信訪穩(wěn)?定、社會治?安、征收訴?訟和司法_?__等工作?。組長由政?法委副書記?擔(dān)任。（?三）依法行?政。各有關(guān)?單位和征收?管理人員要?嚴(yán)格按照法?定程序開展?工作，有理?有據(jù)地抓好?每個工作環(huán)?節(jié)，切實(shí)做?到依法行政?。對在征收?建設(shè)中無視?黨紀(jì)政紀(jì)、?優(yōu)親厚友，?在群眾中造?成嚴(yán)重影響?的，堅(jiān)決予?以嚴(yán)肅處理?。同時，公?安部門要充?分發(fā)揮職能?作用，加大?執(zhí)法力度，?對在改造建?設(shè)中蓄意鬧?事、妨礙公?務(wù)的，依法?進(jìn)行處罰；?法院要對改?造訴訟及時?予以受理，?并高效率做?好改造訴訟?的審理及司?法___工?作。（