1、工程建設(shè)概況本工程為攀峰·創(chuàng)世紀商業(yè)廣場A區(qū)，位于成都市東北面，北臨沙河，南側(cè)為新鴻路，東側(cè)為二環(huán)路。建設(shè)單位為成都泰合瑞峰實業(yè)有限公司。本工程由一棟39層“超高層主樓”及一個6層的“裙樓”組成?？偨ㄖ娣e為126870.44m2。2、建筑設(shè)計概況序號項目內(nèi)容1工程名稱攀峰·創(chuàng)世紀商業(yè)廣場A區(qū)2工程地址成都市成華區(qū)二環(huán)路東三段與新鴻路交匯處3建設(shè)單位成都泰合瑞峰實業(yè)有限公司4設(shè)計單位四川眾恒建筑設(shè)計有限責任公司5監(jiān)理單位成都交大工程建設(shè)監(jiān)理有限公司6勘察單位中節(jié)能建設(shè)工程設(shè)計有限公司7監(jiān)督單位成都市建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督站8施工總包泰興市第一建筑安裝工程有限公司9建筑功能超高層綜合樓10質(zhì)量目標合格，創(chuàng)成都市優(yōu)質(zhì)工程；創(chuàng)四川省優(yōu)質(zhì)工程；創(chuàng)國優(yōu)；11安全和文明式施工目標創(chuàng)成都市安全文明標化工地；創(chuàng)四川省安全文明標化工地；創(chuàng)四川省綠色施工示范工程，爭創(chuàng)國家級綠色示范工程12建筑規(guī)模面積車庫面積：43043.27㎡；地上面積83827.17㎡；總建筑面積為126870.44m2層數(shù)地下部分4層；地上部分為39層13建筑總高度及層高建筑總高度：160.8m；層高：1層和6層為6m；2-5層為5.4m；7層4.4m；25層為5m；標準層為3.8m。14結(jié)構(gòu)形式主樓：框架-核心筒結(jié)構(gòu)；裙樓：框架剪力墻結(jié)構(gòu)15建筑工程等級一級；安全等級：二級；16抗震等級主樓的抗震等級(剪力墻及框架相同)：負一層(-5.950)以上為一級；負一負二層(-11.850～-5.950)為二級;負二層以下(-11.850以下)為三級；抗震設(shè)防烈度：七度；本工程地下三層、四層主要用作車庫，輔以設(shè)備用房如進風機房、排風機房、泵房等。地下二層主要用作停車庫（含非機動車）、商業(yè)酒店用房、衛(wèi)生間、風井、空調(diào)機房等設(shè)備用房。地下一層為商業(yè)、少量的車庫、風機房、報警房、空調(diào)機房、柴油發(fā)電機房、變電房等設(shè)備用房。地上1-6層為高層裙房，主要用作商業(yè)用房、文化會館、酒店輔助用房、電影院等；七層以上為高層塔樓，7層主要用作健身房、泳池，8-24層為酒店，26-39層為酒店辦公用房；10、25層為避難層。主要建筑做法如下：1）內(nèi)墻裝飾：地下室：消防水池和熱泵水池均為水泥砂漿防水墻面；柴油發(fā)電機房為礦棉穿孔吸音板墻面；管道井、風井等內(nèi)壁均為水泥砂漿墻面；其他房間為涂料內(nèi)墻。樓梯間、電梯機房、設(shè)備機房等均為涂料墻面；廚衛(wèi)間等均為水泥砂漿墻面；門廳、電梯廳、合用前室、前室、走道等公共部位等均為石材、墻磚內(nèi)墻面；2）頂棚裝飾：地下室電梯廳、合用前室、公共走道、樓梯間等公共部位均采用涂料天棚；商業(yè)、車庫、非機動車庫、設(shè)備用房管道井等均為水泥砂漿天棚；消防水池和熱泵水池天棚均采用有防水的水泥砂漿天棚；通風機房、水泵房、柴油發(fā)電機房采用礦棉穿孔吸音板天棚；樓梯間、電梯機房等天棚均為涂料天棚；廚衛(wèi)、管井、設(shè)備機房等為水泥砂漿天棚；其他天棚為膩子天棚。3）樓地面：地下室樓地面：汽車庫和非機動車庫均為細石砼地面；生活泵房、報警閥間、消防泵房、水箱間、開水間、污水提升機間等均采用防水的水泥砂漿樓面；其他設(shè)備間均為水泥砂漿樓面；進線機房采用防靜電架空活動樓面；辦公室、商業(yè)用房、酒店客房、輔助用房、樓梯間、避難間前室、合用前室、空調(diào)機房、文化會館、廚衛(wèi)間、游泳池、管井、電梯機房、設(shè)備用房等均為砂漿地坪。消防控制中心、網(wǎng)絡(luò)機房、廣播間、衛(wèi)星天線機房等均為防靜電架空樓面；其他部位的做法詳二裝。4）外墻飾面：本工程的外墻有透明玻璃幕墻（含隱框）、石材幕墻等。5）屋面：地下室頂板上消防車道部位：自防水鋼筋砼結(jié)構(gòu)→最薄處40厚瀝青膨脹珍珠巖找坡兼保溫層→20厚的M15預(yù)拌干混水泥砂漿找平層→2厚PBC-328橡膠瀝青防水涂料，刷界面處理劑→1.5厚Ⅱ型SAM-920自粘聚合物改性瀝青防水卷材→PE膜隔離層一道→70厚的C20細石鋼筋砼保護層，內(nèi)加4%的防水劑，，內(nèi)配單層雙向φ6.5@200冷拔低碳鋼筋網(wǎng)，每6m設(shè)分格縫20寬，縫內(nèi)填防水油膏→100厚的級配卵石濾水層→土工布濾水層，單位面積質(zhì)量≥280g/m2→回填土夯實→150厚級配碎石層→50厚中粒瀝青砼墊層→30厚細粒瀝青砼墊層地下室頂板上綠化部位：自防水鋼筋砼結(jié)構(gòu)→最薄處40厚的膨脹珍珠巖保溫找坡→20厚的M15預(yù)拌干混水泥砂漿找平層→2厚PBC-328橡膠瀝青防水涂料，刷界面處理劑→1.5厚Ⅱ型SAM-920自粘聚合物改性瀝青防水卷材→PE膜隔離層一道→70厚的C20細石鋼筋砼保護層，內(nèi)加4%的防水劑，，內(nèi)配單層雙向φ6.5@200冷拔低碳鋼筋網(wǎng)，每6m設(shè)分格縫20寬，縫內(nèi)填防水油膏→100厚的級配卵石濾水層（粒徑30mm）→土工布濾水層→種植土地上屋面分為上人屋面和不上人屋面，上人屋面的主要構(gòu)造：鋼筋砼結(jié)構(gòu)→20厚M15預(yù)拌干混水泥砂漿找平層→刷基層處理劑一道→1.5厚PBC-228噴涂速凝高彈橡膠瀝青防水涂料，沿墻上翻250高(高度自屋面完成面最高點算起)→1.5厚SAM-920（921）自粘聚合物改性瀝青防水卷材，沿墻上翻250高(高度自屋面完成面最高點算起)→擠塑聚苯板保溫層40厚→聚脂無紡布隔離層一道→40厚的C20細石鋼筋砼保護層(摻4%防水劑)提漿壓光,內(nèi)配雙向φ4單層雙向@200冷拔低碳鋼筋,分格縫間距≤6000mm(鋼筋在縫內(nèi)斷開),縫寬20,油膏嵌縫,泛水處自立面防水頂部至平面處第一條分隔縫范圍內(nèi)涂氯丁膠乳瀝青涂料二道,邊緣平直規(guī)整3、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況地上結(jié)構(gòu)型式框筒結(jié)構(gòu)抗震等級一級抗震設(shè)防烈度7度鋼筋類別HPB235/HPB300級HRB335級鋼筋接頭類別直螺紋、閃光對焊、電渣壓力焊.HRB400E級板筋帶肋鋼筋地上砼強度等級C60～C30；圈梁構(gòu)造柱為C20；砌體工程填充墻為空心磚、頁巖多孔磚（除廚衛(wèi)間），砂漿強度為M5。高程±0.000=502.9004、專業(yè)設(shè)計概況1）、普通電氣安裝工程：防雷接地系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)。動力系統(tǒng)從變電所低壓端出線到消防、空調(diào)、燈光等動力照明工程用電未端箱的母線槽、橋架、配管配線、電纜，配電箱、配電柜的安裝與調(diào)試。各用電設(shè)備（如水泵、電梯、空調(diào)機組、風機等）的控制箱與相關(guān)設(shè)備配套供應(yīng)，各專業(yè)單位負責安裝調(diào)試。照明系統(tǒng)從變電所低壓柜→樓層配電箱→分箱→照明控制箱以及相應(yīng)的配管、配線、燈具安裝。包括車庫、裙樓、公共樓梯間、走道間等部位的普通照明、應(yīng)急照明、疏散指示、主體范圍內(nèi)的預(yù)留預(yù)埋。2）、給水工程：從室外市政水表入戶起（不含水表、水表井砌筑），到地下室生活水池、消防水池、恒壓變頻設(shè)備、高區(qū)傳輸設(shè)備至塔樓每層各用水點冷熱水管道的安裝；排水工程：雨水、污水、廢水（含空調(diào)冷凝水）管道安裝，主管接至室外第一個雨、污水井（不含雨、污水井砌筑）。一）、系統(tǒng)簡介1、生活給水系統(tǒng)（1）、給水系統(tǒng)設(shè)置：市政供水壓力0.30MPa。最高日用水量為998.9m3/d，，最大小時用水量為144m3/h；（2）、給水分3種用途供水，即酒店、辦公及裙房商業(yè)。酒店4F~25F（分三個區(qū)）、酒店辦公26F~39F（分兩個區(qū)）及裙房商業(yè)的4F~6F，，分別采用變頻加壓分區(qū)二次供水。位于-2F~3F的商業(yè)和-4F~3F的酒店用房在市政供水壓力范圍內(nèi)，采用市政壓力直供。各用水單位分別設(shè)水表計量。（3）、設(shè)備及水箱：二次供水均采用成套全不銹鋼變頻調(diào)速泵組，均設(shè)多臺泵及小型隔膜式氣壓罐，泵兩用一備；在地下室專用的生活水箱間內(nèi)設(shè)食品級不銹鋼轉(zhuǎn)輸水箱。二）熱水系統(tǒng)（1）、1~6層商業(yè)須用熱水的部位采用容積式電熱水器（由用戶自備，提供電源）供應(yīng)熱水，電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。7層恒溫游泳池部分由專業(yè)廠家負責設(shè)計。（2）、酒店部分采用集中供生活熱水，水源熱泵制備的熱媒水溫為60℃。熱水系統(tǒng)分區(qū)同給水系統(tǒng)，采用上行下給式，其熱水供回水管道同程布置。熱水系統(tǒng)采用全日制機械循環(huán)，每區(qū)設(shè)有獨立供回水管、承壓儲熱水罐，板換及循環(huán)水泵。熱水循環(huán)泵的啟、閉由設(shè)在熱水循環(huán)泵之前的熱水回水管上的電節(jié)點溫度計自動控制：一次熱水循環(huán)泵啟泵水溫50℃，停泵水溫55℃，二次熱水循環(huán)泵啟泵水溫45℃，停泵水溫50℃。生活熱水熱泵機組、板式換熱器及熱媒水循環(huán)詳見暖通專業(yè)說明及圖紙。熱水供應(yīng)范圍：酒店客房及酒店范圍內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間等。酒店中Ⅱ區(qū)設(shè)計小時耗熱量1453938kJ/h（404kW），設(shè)計小時供熱量788324kJ/h；；酒店中Ⅰ區(qū)設(shè)計小時耗熱量1507940kJ/h（419kW），設(shè)計小時供熱量819037kJ/h。三）雨、廢水系統(tǒng)（1）、設(shè)計參數(shù)：采用成都地區(qū)的暴雨強度公式，降雨歷時t=5分鐘，重現(xiàn)期P=50年，屋面徑流系數(shù)ψ=0.9；（2）、最高屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，由87型雨水斗收集經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。（3）、管道井內(nèi)廢水管、空調(diào)冷凝水管就近排至室外雨水口或雨水檢查井。（4）、地下室內(nèi)地面沖洗廢水、有可能進入地下室的雨水、泵房集水以及消防排水均由集水坑收集，由潛污泵提升至室外雨水管。其中，消防電梯基坑的排水泵流量不小于10L/S，一用一備；集水坑容積不小于2m3。地下室內(nèi)的排水泵均采用自動攪勻型潛污泵。四）污水系統(tǒng)（1）、室內(nèi)地上生活污、廢水重力流排出。高層衛(wèi)生間生活污水采用設(shè)專用通氣立管的排水系統(tǒng)。底層污、廢水單獨排出。（2）、地下衛(wèi)生間污水經(jīng)污水一體化智能提升設(shè)備提升后排入地面污水系統(tǒng)，含油污的污水經(jīng)帶隔油的一體化智能提升設(shè)備提升后排出至室外污水檢查井。五）變配電系統(tǒng)本工程電氣主要設(shè)備房均設(shè)于地下室負一層；內(nèi)設(shè)高壓配電房、低壓變配電房、發(fā)電機房等，從市電網(wǎng)不同降壓站引來二路10kV電源,一路工作(9600KVA)，一路備用(2000KVA)。兩路10KV電源采用電纜由室外穿管埋地引至本工程地下室的高壓配電房。其中1#變配電房內(nèi)設(shè)6臺變壓器（編號1TM1~1TM6），1TM1,1TM2主要為酒店用電提供電源；1TM3,1TM4主要為商業(yè)，地下室等區(qū)域設(shè)備提供電源，1TM5和1TM6為辦公用電，；2#變電所內(nèi)設(shè)置2TM1變壓器1臺，主要為商業(yè)部分照明提供電源備用電源：本工程除考慮10KV備用電源外，為保證消防設(shè)備供電可靠性，另增設(shè)兩套常載為825KW的自啟動柴油發(fā)電機系統(tǒng)，該系統(tǒng)主要為消防設(shè)備、應(yīng)急照明及其他一級負荷提供備用電源。當10kV市電或變壓器故障時，從變壓器主進線開關(guān)處拾取柴油發(fā)電機的延時啟動信號，保證在市電斷電后15S內(nèi)供電。當市電恢復(fù)后，柴油發(fā)電機延時自動停機。任何情況下市電與柴油發(fā)電機不得并網(wǎng)運行；為大型商場及超市及四星級及以上旅游飯店等的經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng)用電的供電可靠性，對這些場所的配電設(shè)置UPS應(yīng)急電源裝置；為滿足規(guī)范對于應(yīng)急照明切換時間的要求，另對應(yīng)急照明設(shè)置集中的EPS裝置作為應(yīng)急備用電源。低壓出線采用母線槽、預(yù)分支電纜、電纜等輸電干線，送至各樓層配電間及各廳場總配柜。六）動力系統(tǒng)由總配電柜引至各動力配電箱，并引至各設(shè)備。主要工作內(nèi)容：橋架、管線、電纜等敷設(shè)及設(shè)備安裝。七）照明系統(tǒng)由各樓層照明配電引至照明電箱。主要工作內(nèi)容：橋架、管線、電纜等敷設(shè)。電柜、電箱、燈具開關(guān)、插座安裝。照明系統(tǒng)分為照明分正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、障礙照明；景觀照明以及其它二裝照明則預(yù)留箱體或電源回路。本工程地下室部分一般場所選用T5熒光燈和節(jié)能型燈具。對作為應(yīng)急照明用的光源應(yīng)采用瞬時點燃的光源。應(yīng)急照明設(shè)置部位：走道、樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室、配電室、消防控制室、消防水泵房、消防風機房、弱電機房以及發(fā)生火災(zāi)時需要堅持工作的其他房間、疏散走道大型商業(yè)的疏散方向的地面上熒光發(fā)光標志燈，應(yīng)急照明和疏散指示標志燈采用集中蓄電池作為柴油發(fā)電機投用前的應(yīng)急電源，要求蓄電池初裝容量應(yīng)保證備用時間不小于30分鐘。地下室部分的應(yīng)急照明平時由現(xiàn)場開關(guān)或智能照明主機控制，發(fā)生火災(zāi)時，由消防控制室引來火警信號強制點亮，疏散指示照明為常亮。地上應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)采用E-BUS集中供電點式監(jiān)控智能（消防）應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)。其中E-BUS/10系統(tǒng)由智能控制器主機、安全電壓型智能控制器分機、安全電壓類集中電源段式監(jiān)控型標志燈、安全電壓類集中電源段式監(jiān)控型照明燈等設(shè)備組成?？刂破髦鳈C設(shè)在消防安防值班室內(nèi)；在主樓各樓層電井內(nèi)設(shè)置集中的EPS電源柜，向整個系統(tǒng)提供可靠電源。本工程的公共區(qū)域的照明采用用智能照明控制系統(tǒng)。地下車庫的照明設(shè)置時鐘自動、人工手動的控制方式。八）防雷接地系統(tǒng)本工程為二類防雷建筑,電子信息系統(tǒng)防雷等級為B級，1、本工程利用建筑（樁基礎(chǔ)及承臺）內(nèi)鋼筋做共用接地裝置，變配電系統(tǒng)接地、柴油發(fā)電機配電系統(tǒng)接地、建筑防雷接地、保護接地以及電子設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備工作接地均利用此接地裝置，接地電阻值不大于1Ω。2、低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)，其中性線和保護接地線在接地點后要嚴格分開。凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜外皮、支架等金屬外殼均應(yīng)可靠接地。3、在變電所或建筑物的電源進線處將電氣裝置的接地極和接地干線，PE干線，建筑物內(nèi)的水管、熱力、空調(diào)等金屬管道、通信線路干管，接閃器引下線、建筑物的結(jié)構(gòu)主筋、金屬構(gòu)件等導(dǎo)電體進行總等電位連接。4、豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和低端與防雷裝置可靠連接。5、在所有變電所、弱電機房、電梯機房、電井、浴室等處做局部等電位連接。一、本工程主要施工承包內(nèi)容如下：1、基礎(chǔ)工程（地下室結(jié)構(gòu)）、主體結(jié)構(gòu)工程；2、建筑屋面工程；3、建筑裝飾裝修工程，主要包括：室內(nèi)粗裝修，外墻面抹灰等；4、防水工程；5、建筑給水、排水工程；6、建筑電氣工程；防雷接地工程；7、建筑主體范圍內(nèi)所有的管道、管線的預(yù)留、預(yù)埋及預(yù)埋件的安裝；本項目東側(cè)為城市主干道二環(huán)路，項目的西側(cè)臨近農(nóng)貿(mào)市場，南側(cè)為新鴻路，周邊均有交通部門的監(jiān)控，材料運輸有一定的難度，大的車輛白天難以進場，另外需處理好噪聲干擾問題。項目地處鬧市區(qū)，場區(qū)內(nèi)主要為粘土，土方開挖過程中，需做好防塵降塵工作，減少塵土對城市道路的污染。1、工程質(zhì)量目標合同要求達到國家現(xiàn)行驗收標準即“合格”標準。我司將承諾除各分項質(zhì)量達合格，并一次性驗收合格外，另外就本工程創(chuàng)成都市優(yōu)質(zhì)工程；創(chuàng)四川省“天府杯”優(yōu)質(zhì)工程,爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程。2、工期目標本工程暫擬2015年9月15日開工(以實際開工日期為準)，2017年9月14日竣工驗收；總工期730天。各控制節(jié)點工期滿足發(fā)包人現(xiàn)場管理要求。配合完成施工前的一切手續(xù)申請并正式開工。若紅光路一側(cè)綠化帶征用作為施工場地，我司將裙房結(jié)構(gòu)先行施工，在馬道及主樓基礎(chǔ)土方開挖完成后，立即采取一定趕工措施組織主樓快速施工，加強整體施工部署，擬實施以下節(jié)點計劃：裙房地下室抗水板、獨立基礎(chǔ)、條基等2015年10月10日前完成裙房地下室結(jié)構(gòu)（±0.000）2016年1月31日前完成。主樓地下室結(jié)構(gòu)（±0.000）2016年1月31日前完成。裙房主體結(jié)構(gòu)2016年5月10日前完成。塔樓主體結(jié)構(gòu)封頂2017年5月20日前。竣工驗收計劃于2017年9月14日前進行。3、安全、環(huán)保、職業(yè)健康、文明施工目標除滿足上述要求外，我司在此基礎(chǔ)上，根據(jù)公司要求：1)安全管理目標：實現(xiàn)安全生產(chǎn)達到“五無”目標，即無死亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無倒塌；一般安全事故頻率控制在0.6‰以內(nèi)。2)環(huán)保目標：追求綠色施工，降塵、降噪控制達到國家有關(guān)標準，夜間施工不擾民，達到ISO14001國際環(huán)保認證的要求。3)職業(yè)安全健康目標：無食物中毒、傳染病，無重傷、死亡事故，職業(yè)危害控制在國家規(guī)定范圍內(nèi)。4)文明施工目標：創(chuàng)成都市“安全文明標化工地”。創(chuàng)四川省省級安全文明標化工地。5）場容目標：工完場清，工完料盡，人走場清，材料堆場、加工場井然有序。6）綠色施工目標：創(chuàng)四川省綠色施工示范工程，爭創(chuàng)國家級綠色示范工程。另外，我公司一定在確保安全生產(chǎn)、文明施工的前提下，調(diào)集人、財、物，全方位統(tǒng)籌考慮建設(shè)單位的關(guān)注重點，全面提高項目的質(zhì)量品質(zhì)，保證按期完成進度計劃，為建設(shè)單位營造良好的銷售環(huán)境，以優(yōu)異的工程質(zhì)量向業(yè)主提交一份滿意的答卷。根據(jù)本公司的實力和對本工程的合同文件和有關(guān)文件以及對工程實際情況的了解，決定作以下的承諾。1、質(zhì)量目標承諾我公司將以質(zhì)量為中心，建立完善工程質(zhì)量保證體系、安全文明施工及工期保證措施，選派高素質(zhì)的優(yōu)秀的項目經(jīng)理、項目工程師(技術(shù)負責人)及工程技術(shù)管理人員，按項目法進行施工管理，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備。精心組織、科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù)，實行創(chuàng)優(yōu)奪杯目標管理，確保本工程一次性交驗合格，確保成都市優(yōu)質(zhì)工程，確保四川省優(yōu)質(zhì)工程，創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程。2、工期目標承諾通過對工程質(zhì)量的嚴格控制，對施工工序的合理安排，對各分包專業(yè)有效、合理、協(xié)商管理，確保工程在總工期日歷天內(nèi)保質(zhì)按期完成合同內(nèi)的建設(shè)任務(wù)。3、安全生產(chǎn)、文明施工、綠色施工目標承諾通過嚴抓安全教育工作，嚴抓施工過程中的安全管理工作，積極做好施工前及時、有效的交底工作，確保安全生產(chǎn)；通過對現(xiàn)場進行“花園式”、“工廠化”的管理，做到文明施工，確?！俺啥际邪踩拿鳂嘶さ亍?，創(chuàng)“四川省省級安全文明標化工地”，創(chuàng)四川省綠色施工示范工程。4、職業(yè)健康和環(huán)境保護目標承諾嚴格執(zhí)行職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系，做好職業(yè)健康的預(yù)防措施，使用環(huán)保材料，做好環(huán)保措施，創(chuàng)建綠色施工示范工程。5、合同執(zhí)行承諾根據(jù)合同條款，我施工單位將嚴格按照合同條款執(zhí)行。6、服務(wù)承諾在施工全過程中對業(yè)主、監(jiān)理工程師提出的各方面意見、建議進行認真研究、采納，并及時反饋處理結(jié)果。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的各種施工質(zhì)量問題，我公司嚴格履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔全部責任。同時工程建成后我公司工程部對竣工工程質(zhì)量進行調(diào)查回訪，聽取用戶的意見和建議，做好信息收集與整理，認真對待顧客反饋的意見，并采取積極措施，保證用戶利益不受損害。1、工程招標文件及施工合同文件本工程招標文件及工程施工合同；2、施工圖紙本工程施工圖；3、現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)名稱編號中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令1997年第91號中華人民共和國主席令1985年第28號中華人民共和國主席令1999年第15號中華人民共和國勞動法中華人民共和國主席令1994年第28號中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令1989年第22號中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國主席令2002年第70號中華人民共和國消防法中華人民共和國主席令1998年第4號中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國主席令中華人民共和國水污染防治法中華人民共和國主席令中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法中華人民共和國主席令中華人民共和國固體廢物污染防治法中華人民共和國主席令建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例中華人民共和國國務(wù)院令建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國國務(wù)院令第279號建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例中華人民共和國國務(wù)院令第393號工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）2013版中華人民共和國建設(shè)部建標房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中華人民共和國建設(shè)部2000年第80號令4、現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程類別國家規(guī)范通用硅酸鹽水泥GBl75-2007/XG1-2009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2010建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50017-2003工程測量規(guī)范GB50026-2007錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)程GB50086-2001建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50104-2008地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ50119-2013火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-2007電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-2006建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002（2011版）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2012地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2011自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-2005給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-2008建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2006電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010建筑工程文件歸檔規(guī)范GB/T50328-2014建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-2013智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-2013屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范GB/T50358-2005建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007大體積混凝土施工規(guī)范GB50496-2009建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范GB50601-2010鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范GB50661-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011通風與空調(diào)工程施工規(guī)范GB50738-2011無障礙設(shè)計規(guī)范GB50763-2012建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范GB50870-2013建筑工程綠色施工規(guī)范GB50905-2014砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50924-2014高分子防水材料GBl8173.1-2012鋼管混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范GB50936-2014行業(yè)規(guī)范規(guī)程高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012建筑涂料工程施工及驗收規(guī)范JGJ29-2003建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-2011建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-2002鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接技術(shù)規(guī)程JGJ82-2011冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2011高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ99-98玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程JGJ103-2008鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程JGJ107-2010工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程JGJ121-99建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程JGJ120-2012外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2011建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ133-2001型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ138-2001建筑工程施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準JGJ146-2013建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)程JGJ168-2008建筑工程檢測試驗技術(shù)管理規(guī)范JGJ190-2010鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范JGJ214-2010泡沫混凝土JG/T266-2011建筑室內(nèi)用膩子JG/T298-2010建筑深基坑工程施工安全技術(shù)規(guī)范JGJ311-2013混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2011補償收縮混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T178-2009建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T185-2009建筑門窗工程檢測技術(shù)規(guī)程JGJ/T205-2010抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程JGJ/T220-2010預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T223-2010建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011高強混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T281-2012建筑工程施工現(xiàn)場視頻監(jiān)控技術(shù)規(guī)范JGJ/T292-2012高強混凝土強度檢測技術(shù)規(guī)程JGJ/T294-2013住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范JGJ/T304-2013建筑工程裂縫防治技術(shù)規(guī)程JGJ/T317-20145、現(xiàn)行有關(guān)標準類別名稱編號國家混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-2011建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013預(yù)拌砂漿GB/T25181-2010混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標準GB/T50152-2012建筑工程綠色施工評價標準GB/T50640-2010節(jié)能建筑評價標準GB/T50668-2011建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準GB12523-2011混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準GB/T50784-2013綠色建筑評價標準GB/T50378-2014綠色施工導(dǎo)則建質(zhì)[2007]223號行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJ110-2008建筑用砌筑和抹灰干混砂漿JG/T291-20116、現(xiàn)行有關(guān)圖集類別名稱備注國家和地方混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖國標系列圖集11G101預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB51/T5060-2013成都地區(qū)基坑工程安全技術(shù)規(guī)范DB51/T5072-2011除上面所列法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、圖集、公司管理文件外，我們將嚴格按設(shè)計文件的要求執(zhí)行適用與本工程的最新有效版本法規(guī)、規(guī)范、文件。對存在矛盾和疑問之處，將書面請求監(jiān)理工程師澄清，除經(jīng)監(jiān)理工程師特別指示，我們將依照最嚴格的標準執(zhí)行，保證本工程適用規(guī)范的有效性、先進性。1、本工程體量大，工期緊，施工機械設(shè)備、模板、支撐材料和操作人員的投入量大。2、地下室呈無規(guī)則形狀，地下室底板和頂板標高不一，軸線方向不一，標高較多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，地下車庫軸線布置復(fù)雜。主樓地下室與地下室車庫相連，面積較大，這是本工程的又一特點3、本工程的屋頂設(shè)有停機坪，停機坪周邊為橢園形鋼筋混凝土屋構(gòu)架，且標高高出大屋面20m左右，整個頂屋面較為復(fù)雜，這也是本工程的又一特點。4、本工程參建單位多，包括土建施工隊、安裝、設(shè)備、智能弱電、消防、幕墻、石材、精裝、總平等施工單位，不同專業(yè)的施工單位構(gòu)成本項目的又一特色。5、本工程為超高層建筑，地處二環(huán)路與新鴻路交界處，作為高檔寫字綜合樓成為該鄰近地塊的一個重要標志性建筑。總高度達180m，外裝為明亮的玻璃幕墻，且施工面積大，高大明亮的建筑成為本工程的又一特色。6、地下室筏板厚2.6m，大體積混凝土的施工是本工程的特點也是難點。7、建筑外立面采用玻璃幕墻和石材幕墻相結(jié)合，立面造型新穎和諧，外立面異形線條，增加了建筑的立體和美觀效果，這是本工程的又一特點。8、地下室多專業(yè)、多系統(tǒng)、較復(fù)雜的管線綜合布置，這是本工程的又一特點。9、9層以下的勁性工字鋼柱，寬1.75m的大柱截面，裙房影院位置高度為11.4m，中庭部位高度為28.75m的高大模板，顯示了本工程的高大難特點。10、本工程設(shè)有二層避難層，避難層的設(shè)置給本工程增加了新的特點。1、本工程地理位置及場地條件：本工程位于成都市東面，北側(cè)為紅光路，南側(cè)為新鴻路，東側(cè)為二環(huán)路。根據(jù)現(xiàn)場實地考察，因本工程處于鬧市區(qū)，白天材料運輸車輛限行，所以給材料進場、砼澆筑帶來一定的困難；另外，因本工程施工面積較大，但場地狹小，塔樓和裙房部分均要布置大中型機械設(shè)備和加工場地，以滿足施工需要。給施工和管理增加難度。現(xiàn)場交通協(xié)調(diào)、總平面布置管理同樣是項目管理的又一難點。本工程的基礎(chǔ)、主體和裝修工作量都比較大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，給工期造成難度，本工程須經(jīng)歷三個雨季、夏季和二個春節(jié)，勞動力又比較分散，流水作業(yè)時，需注意各工種各工序做到有條不紊，有序的進行。確保在合同工期內(nèi)完成任務(wù)。3、施工標準要求高：1）本工程我司擬定質(zhì)量目標為創(chuàng)成都市優(yōu)質(zhì)工程、創(chuàng)四川省優(yōu)質(zhì)工程，創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程。本工程的核心任務(wù)是在施工中通過嚴格的程序控制和過程控制，實現(xiàn)“過程精品”，在工期緊張的狀況下達到創(chuàng)優(yōu)標準，建造一流的建筑精品。2）本工程在安全方面，創(chuàng)四川省安全文明標化工地，爭創(chuàng)“三A”文明工地。高標準高起點的質(zhì)量安全目標也是本工程的難點。4.投入勞動力和周轉(zhuǎn)材料量較大：本工程需投入大量勞動力和周轉(zhuǎn)材料，包括模板、鋼管、扣件、懸挑腳手架的16#工字鋼等材料。該程開工工為炎熱的夏季，給勞動力組織上帶來一定的難度。5、施工管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高：本工程面積較大，功能設(shè)施齊全，層數(shù)多，涉及土建、粗裝修、消防、天燃氣、弱電、防火門、入戶門、內(nèi)木門、防水、外墻石材、外墻涂料、玻璃幕墻、石材幕墻、節(jié)能保溫、平屋面、消防等諸多專業(yè)，施工管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。因此施工組織協(xié)調(diào)將是項目管理的重點于難點。6、季節(jié)性施工的影響：施工總工期內(nèi)逢三個夏季、三個雨期，二個冬季，二個春節(jié)，三個高考期，其中基礎(chǔ)分部和部分主體結(jié)構(gòu)施工過程中及室內(nèi)外裝修均有可能歷經(jīng)雨期，給基礎(chǔ)施工降水、邊坡的穩(wěn)定等帶來較大的影響，同時也影響到工期，對高考期間，項目部按照有關(guān)部門的相關(guān)要求，停止砼的施工，因此合理安排和組織補救損失的工期也是項目管理中的重點與難點。7、場地帶來的難點：因現(xiàn)場馬道位于塔樓位置，且塔樓基礎(chǔ)比裙樓基礎(chǔ)深，目前僅能施工部分裙樓范圍，該項目現(xiàn)階段尚難有效的組織流水施工，給施工組織帶來實則性的困難，從而直接影響到節(jié)點工期的實現(xiàn)。8、施工技術(shù)質(zhì)量方面重點與難點：1）本工程場地狹小，且為深基坑，施工過程中加強基坑的監(jiān)測，確?；拥姆€(wěn)定，是本工程的重點。因此，深基坑的支護及土方的開挖、基坑的監(jiān)測為本工程的重點與難點。2）本工程基礎(chǔ)較深，且地下水位遠在基礎(chǔ)之上，降水及基礎(chǔ)施工是本工程的又一難點。3）本工程的地下室面積較大，地下室長129.9m，寬88.6m，且地下四層，故地下室外墻及地下室頂板防、屋面、門窗等防裂縫、防滲漏是本工程控制的重點也是難點。4）地下室呈無規(guī)則形狀，地下室底板和頂板標高不一，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工面積大，地下車庫軸線布置復(fù)雜，測量難度較大，優(yōu)化測量方案，采用全站儀精確定位，分組測量，分組復(fù)核的方法，確保準確無誤。這既是難點也是重點。5）本工程的主樓框架柱，九層以下均為勁性鋼筋砼柱，內(nèi)設(shè)十字型鋼柱，鋼結(jié)構(gòu)的吊裝也是難點。勁性柱構(gòu)件厚度最大達60mm，現(xiàn)場對接的焊接質(zhì)量控制也是本工程的又一難點。6）裙房影院位置高度為11.4m，中庭部位高度為28.75m，模板支撐已超過一定規(guī)模的危險性較大的分項工程，為高支模，模板的支設(shè)和加固有一定的難度，如何確保工程質(zhì)量與安全，既是重點也是難點。7）本工程外裝飾面為異形，塔樓屋面以上近20m高的異形裝飾幕墻施工，有一定難度。8）本工程屋面設(shè)有停機坪，高出大屋面20m，周邊設(shè)有橢圓形的異形構(gòu)架，且有斜梁，對模板制安和混凝土的澆筑也是難點。9)本工程兩側(cè)臨近人行道、一側(cè)臨近菜市場，人員流動量較大，施工中的安全防護及周邊的防護也是重點與難點。10)高強砼和大體積砼的施工，裂縫控制是本工程的難點；本工程總高達180米。超高泵送砼也是本工程的難點。11)本工程東側(cè)為高架橋，靠近高架橋的2#塔吊，其覆蓋范圍已超越高架橋，而塔吊選用、安裝、拆卸與作業(yè)是本工程的重點與難點。12)本工程周邊為居民，各種噪聲、光污等，夜間施工等，給綠色施工帶來一定的難度。13）外墻采用玻璃幕墻和石材幕墻，幕墻超高和異形幕墻的施工及其質(zhì)量控制是本工程的難點。14)裙房外墻外保溫采用巖棉保溫板做法。采用新技術(shù)新材料的同時，如何保證保溫層的質(zhì)量及節(jié)點做法是本工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵。15)地下室多專業(yè)、多系統(tǒng)、較復(fù)雜的管線綜合布置，這是本工程的特點也是難點。本項目施工時，管理重點如下:1、全面做好項目的施工組織，優(yōu)化施工區(qū)段的劃分，為施工組織創(chuàng)造條件。2、組建項目管理班子，制定項目各項管理制度，明確管理職責。3、施工總進度計劃安排與控制；4、施工現(xiàn)場布置及施工現(xiàn)場標化管理；5、施工方案的編制及關(guān)鍵部位施工難點攻關(guān)；6、人員、物資的計劃安排與協(xié)調(diào)；7、分包管理；8、與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計院、專業(yè)分包單位及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)管理；9、施工質(zhì)量、安全、消防及環(huán)保的控制管理；10、檔案資料、信息管理；1、針對本工程的地理位置及場地條件，充分考慮各施工階段的平面布置，結(jié)合現(xiàn)場實際情況布置3臺塔吊。對進場材料有計劃的分批進場。在混凝土澆筑時，派專人進行聯(lián)系，確保混凝土的連續(xù)澆筑?？考t光路一處甲方擬征用綠化帶布置時，充分考慮材料進場線路及混凝土澆筑時的車輛正常通行?？紤]合同施工工期為730天，且目前根據(jù)現(xiàn)場土方施工情況看，塔樓基礎(chǔ)預(yù)計在2015年12月份才具備施工條件。主體施工過程中，需盡早穿插地下室砌筑、抹灰施工，并要求相關(guān)專業(yè)做好預(yù)留、預(yù)埋工作，尤其幕墻施工單位提前進行深化設(shè)計、及幕墻施工前的前期準備。3、針對施工標準要求高，在項目開工后，及時編制施工組織設(shè)計和相關(guān)的專項方案，并組織交底，嚴格按照施工組織設(shè)計、專項方案組織施工，在施工中通過嚴格的程序控制和過程控制，樣板引路，實現(xiàn)“過程精品”，在工期緊張的狀況下達到創(chuàng)優(yōu)標準，建造一流的建筑精品。4、針對投入勞動力和周轉(zhuǎn)材料量較大的問題，工程開工前，提前選擇考察勞務(wù)班組，勞務(wù)班組的選擇是從之前長期合作勞務(wù)單位中挑選出的班組，其勞動力充足，施工質(zhì)量水平較好。周轉(zhuǎn)材料的投入有專人管理，提前準備相關(guān)材料計劃。在高溫季節(jié)施工時，認真做好防暑降溫工作，并在生產(chǎn)上合理安排作業(yè)時間，錯開溫度高峰期。5、針對本工程涉及專業(yè)較多，項目部一方面將編制詳細的施工進度計劃，另一方面增加項目的管理力量，我司擬安排4-5名副經(jīng)理協(xié)助項目經(jīng)理協(xié)調(diào)各方面的工作，并加強對各專業(yè)的統(tǒng)籌管理，合理的安排各專業(yè)的施工順序，定期召開各專業(yè)協(xié)調(diào)會，及時解決相關(guān)問題。6、針對夏季、雨季、冬季施工，項目部將編制相應(yīng)的施工方案，提前做好相應(yīng)的安排事項，盡量減小對工期的影響，高考期間合理的安排施工工序，錯開混凝土的澆筑。7、因現(xiàn)場馬道位于塔樓位置，且塔樓基礎(chǔ)比裙樓基礎(chǔ)深，目前僅能施工部分裙樓范圍，該項目現(xiàn)階段尚難有效的組織流水施工，給施工組織帶來實則性的困難，從而直接影響到節(jié)點工期的實現(xiàn)。8、針對本工程場地狹小，深基坑的難點，除由建設(shè)單位委托第三方監(jiān)測外，我司也落實專人定期進行觀測基坑的變形，確保基礎(chǔ)施工期間基坑支護穩(wěn)定。9、針對降水難，我司結(jié)合以往的施工經(jīng)驗，準備了相應(yīng)的幾套方案，根據(jù)實際情況，進行處理，確?；A(chǔ)施工順利。10、針對地下室面積較大，基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)、外墻、屋面等防滲漏保證措施1）結(jié)構(gòu)施工控制措施結(jié)構(gòu)施工時控制好模板的標高、鋼筋保護層厚度，混凝土澆筑時注意板厚的控制及混凝土的振搗、養(yǎng)護工作，減少結(jié)構(gòu)裂縫的發(fā)生。對基礎(chǔ)施工時，加強對后澆帶（施工縫）的處理，后澆帶部位采用高一標號的微膨脹混凝土澆筑，覆蓋養(yǎng)護14天以上。對平屋面，澆筑砼時將采取有效的措施，以確保屋面混凝土澆筑密實。裝飾施工前應(yīng)再次對屋面、廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)板進行蓄水試驗，保證結(jié)構(gòu)自防水。2）防水作業(yè)控制措施對于出樓面、屋面的管道，在安裝前應(yīng)做好鑿毛、清理工作，管道安裝后及吊模的方式分兩次填堵膨脹混凝土，并略高于周邊的樓面。防水作業(yè)前，首先對樓板結(jié)構(gòu)進行蓄水，如果樓面有裂縫，須對裂縫進行處理，處理后須再次蓄水方可下道工序。然后對出樓面、屋面的管道周邊、墻、女兒墻的的陰角處做好防水附加層，后再大面積施工防水層，屋面的泛水高度不低于250mm，廚、衛(wèi)泛水高度不低于300mm，泛水上口的收口處理應(yīng)符合規(guī)范及材料特性要求。防水層做完后，屋面應(yīng)作蓄水試驗，廚、衛(wèi)間樓面作蓄水試驗，24小時后檢查無滲漏后進行下道工序的施工。地下室防水作業(yè)重點控制筏板、抗水板、地下室外墻、地下室頂板的防滲漏工作，加強模板的復(fù)核工作，保證結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸，特別是外墻和頂板的結(jié)構(gòu)截面；加強振搗，保證混凝土澆筑密實，增強混凝土的自防水；增加模板的用量，延遲地下室外墻和地下室頂板模板的拆除時間，延遲結(jié)構(gòu)樓面上人上物，減少混凝土結(jié)構(gòu)板面的裂縫。3）、外墻防滲漏措施A、穿墻螺桿孔洞的處理穿墻螺桿洞中的PVC管必須全部打掉，孔洞內(nèi)應(yīng)用弱草酸清洗，孔兩端打成喇叭口，后由專人用干硬性水砂漿分兩次填堵密實，表而壓光。B、填充墻體的處理墻充墻必須按規(guī)范要求做好拉結(jié)構(gòu)筋的設(shè)計，按墻長不大于4m和層高不大于5m的要求設(shè)計構(gòu)造柱和圈梁。砌體施工前做潤磚工作，砂漿配合比及碉度等滿足設(shè)計及施工要求，砌筑必須做到灰漿飽滿，內(nèi)外搭接、橫平豎直，砌筑后7天內(nèi)做好養(yǎng)護工作。底部墻體砌筑1周后頂部200mm的空隙可用磚斜砌頂緊。磚墻與混凝土墻、柱、頂板相交處必須加掛防開裂的鋼絲網(wǎng)，錨釘間距不大于300mm，網(wǎng)片應(yīng)充分展平。C、外墻上的洞口處理外墻上留下的腳手架眼及其他洞口按螺桿洞處理方式進行封堵。排氣扇、空調(diào)冷凝水管洞等預(yù)埋時應(yīng)做到內(nèi)高外低，留出一定的坡度。D、墻面抹灰控制措施先對混凝土墻、柱面進行毛化清洗工作，填充墻體表面淋洗去除灰塵。填充墻與混凝土墻、柱面不平時先用水泥砂漿用力批平。墻面抹灰時應(yīng)按工藝操作要求做到粘結(jié)牢固，不起殼、裂縫。墻面抹灰厚度超過35mm時應(yīng)加掛鋼絲網(wǎng)分層進行。抹灰墻面應(yīng)灑水養(yǎng)護一周。外墻抹灰宜分層設(shè)置伸縮縫，并填嵌防水膠泥。墻面抹灰時，應(yīng)對門窗部位的泛水一次性抹灰到位。11、針對地下室無規(guī)則形狀，標高不一，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工面積大，軸線布置復(fù)雜的情況，項目部優(yōu)化測量方案，采用全站儀精確定位，分組測量，分組復(fù)核的方法，確保準確無誤。這既是難點也是重點。12、針對勁性鋼筋砼柱，我司調(diào)集具有豐富施工經(jīng)驗的幾個副經(jīng)理，到本項目進行協(xié)調(diào)指揮，技術(shù)部門配合生產(chǎn)人員、設(shè)計院對安裝節(jié)點進行優(yōu)化設(shè)計、合理進行鋼筋穿孔的布置，確保施工順利。鋼結(jié)構(gòu)的吊裝提前做好協(xié)調(diào)工作。勁性柱鋼柱構(gòu)件焊接安排專人焊接，焊接完后采用超聲波探測焊接質(zhì)量，確保質(zhì)量可靠。對于鋼結(jié)構(gòu)材料進場時按照要求必須具有合格證和檢驗報告；鋼結(jié)構(gòu)焊接時必須持有相應(yīng)的操作證的人進行焊接；安裝鋼結(jié)構(gòu)時，確保工字鋼的垂直度。13、針對高大模板支撐的難點，提前編制好高支模施工專項方案，并組織專家論證，施工過程中，安排專人管理，專人監(jiān)測，專人檢查。14、針對外裝飾面為異形，采用辦公現(xiàn)代化，電腦放樣技術(shù)結(jié)合現(xiàn)場放樣，確保異形尺寸準確。15、針對屋面異形構(gòu)架、斜梁，安排富有經(jīng)驗的人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)，過程控制，確保質(zhì)量。16、針對本工程兩側(cè)臨近人行道、菜市場的安全防護工作，施工過程中將編制專項方案。17、針對高強砼和大體積砼、超高砼的泵送難點，我司將聯(lián)同商砼公司深入研究混凝土的性能，在保證質(zhì)量的前提下，優(yōu)化混凝土配合比，控制混凝土入模溫度在25℃以內(nèi)，攪拌車淋水降溫，采用有效的養(yǎng)護措施，蓄水養(yǎng)護，加大蓄水深度，或覆蓋塑料薄膜和麻袋，控制好混凝土內(nèi)外溫差，加強混凝土測溫工作，確保及時有效采取應(yīng)對措施，控制好混凝土內(nèi)外溫差。盡可能降低混凝土水泥用量，降低水化熱。二次搓毛，一次抹光，及時覆蓋塑料薄膜，控制表面裂縫。同時編制專項方案。18、針對本工程塔吊安裝、拆卸與作業(yè)，我司將編制專項方案，落實專人負責塔吊的指揮，確保安全。19、針對施工過程中各種噪聲、光污、夜間施工等，項目部成立綠色施工小組，一方面現(xiàn)場盡可能減少各種噪聲、光污等，另一方面專人協(xié)調(diào)有關(guān)問題。20、關(guān)于玻璃幕墻和石材幕墻的施工及質(zhì)量控制，在施工前及時與設(shè)計院聯(lián)系溝通，對幕墻進行深化設(shè)計，并將在施工前編制專項方案，進行過程控制，專人負責，確保施工順利。21、針對外墻外保溫、給水管道的連接、管線綜合布置等，項目部將采取切實的措施，編制專項方案，強化交底，過程檢查，樣板引路，確保質(zhì)量。我公司將本工程列為2015、2016年度重點工程，設(shè)立三級管理組織。項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子由項目經(jīng)理、項目總工、項目執(zhí)行經(jīng)理、項目工程師(項目技術(shù)負責人)組成，成員包括：質(zhì)檢員、施工員、技術(shù)員、材料員、保管員、計量測量員、試驗員、機械組長、安全員、環(huán)保員、資料員、核算員等。負責對工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜，對工程的質(zhì)量、安全、進度、成本和現(xiàn)場文明等負全部責任。項目經(jīng)理部下設(shè)工程部、技術(shù)部、質(zhì)量部、經(jīng)營部、物資部、行政部、機電部七個職能部門，各有關(guān)職能部門完成各自的職能工作，并互相配合，密切協(xié)作，組成完整業(yè)務(wù)系統(tǒng)進行日常工作。本工程項目經(jīng)理部是由一批具有現(xiàn)代管理知識和施工過類似工程的施工技術(shù)人員組成的一支充滿活力，具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子；本項目所選施工隊在西南地區(qū)和成都市等有多年施工經(jīng)驗，且施工過類似工程的專業(yè)施工隊，是一支體制健全、管理嚴格的隊伍，并曾多次取得各項榮譽。項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖根據(jù)本項目規(guī)模、工期、質(zhì)量、文明施工要求，擬配備項目經(jīng)理、項目執(zhí)行經(jīng)理、項目總工、項目副經(jīng)理、項目技術(shù)負責人等。項目安全、技術(shù)、質(zhì)量人員、預(yù)算、資料人員的配備詳見項目管理班子配備情況表。項目管理班子職責分工情況一覽表主持項目機構(gòu)的日常工作，是項目實施全過程的組織者和指揮者。確定項目組織機構(gòu)和人員配制及相應(yīng)職責。對項目主要崗位人員提出聘任或解聘意見。貫徹公司的質(zhì)量方針，執(zhí)行公司ISO9000質(zhì)量管理體系文件和質(zhì)量管理制度。貫徹公司的環(huán)保方針和安全規(guī)定，執(zhí)行公司ISO14000環(huán)境管理體系以及OHSMS職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系的相關(guān)文件和管理制度，實現(xiàn)環(huán)保目標及文明施工目標。組織編制項目施工組織設(shè)計、各類施工技術(shù)方案。組織編制項目實施的各類進度計劃、預(yù)算、報表。參加項目實施的各類分包和供應(yīng)商的選擇工作。按合同組織施工生產(chǎn)，加強過程管理，確保施工全過程受控。負責與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計的協(xié)調(diào)和溝通的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。處理項目實施中的重大緊急事件，并及時上報公司總部。負責工程的竣工交驗工作。在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持項目的日常生產(chǎn)工作，是項目實施全過程的執(zhí)行者。對項目主要崗位人員提出聘任或解聘意見或建議。執(zhí)行項目部相關(guān)質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量管理制度、職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系的相關(guān)文件和管理制度，實現(xiàn)環(huán)保目標及文明施工目標。按施工組織設(shè)計、施工方案和交底的要求組織現(xiàn)場施工。負責制訂生產(chǎn)計劃，完成工程統(tǒng)計，組織安全、技能培訓(xùn)考核和現(xiàn)場各階段的生產(chǎn)布置（機械調(diào)配、勞動力調(diào)配、物資資源調(diào)配，施工現(xiàn)場布置），將施工任務(wù)下交至班組。負責安全、消防和文明施工監(jiān)督管理工作。定期組織施工人員、質(zhì)檢人員工程質(zhì)量回訪，及時處理質(zhì)量問題。參加項目實施的各類分包和供應(yīng)商的選擇工作。按合同組織施工生產(chǎn)，加強過程管理，確保施工全過程受控。參與處理項目實施中的重大緊急事件，并及時向項目經(jīng)理和公司匯報。參與工程的竣工交驗工作。負責本項目技術(shù)、質(zhì)量管理的全面工作，執(zhí)行國家、地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)法規(guī)。參與部門的職責分配，對主管部門主要崗位人員提出聘任與解聘意見，負責人力資源的安排、培訓(xùn)和考核等管理工作。執(zhí)行公司ISO9000質(zhì)量管理體系的文件和質(zhì)量管理制度，主持本項目質(zhì)量計劃的編制和實施，完成質(zhì)量目標。在工程實施中執(zhí)行ISO14000環(huán)境管理體系以及OHSMS職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系的文件和質(zhì)量管理制度，督促檢查已經(jīng)制定的相應(yīng)工作方針、目標的落實。主持施工組織設(shè)計和專項方案的編制，負責施工組織設(shè)計及重大施工技術(shù)方案的審核工作；參與分包商選擇，負責分包商技術(shù)方案的審核工作。負責與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計的協(xié)調(diào)和溝通的相關(guān)工作。組織單位工程、分部工程質(zhì)量驗收，按規(guī)定組織過程檢驗，參加最終檢驗。督促檢查管理人員、操作人員做好生產(chǎn)過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準確性和可追溯性。負責組織工程經(jīng)理部新材料、新工藝、新技術(shù)的推廣應(yīng)用和科技成果的總結(jié)工作與人員培訓(xùn)工作。在項目經(jīng)理和總工的領(lǐng)導(dǎo)下，負責領(lǐng)導(dǎo)本項目部的技術(shù)和質(zhì)量工作，編制施工組織設(shè)計、施工方案，參與制定并實施施工技術(shù)措施。堅持工序程序管理。切實做好施工前的技術(shù)準備工作，包括工程開工時的資料報驗、管理檢查記錄等。組織學(xué)習(xí)研究施工圖紙，熟悉尺寸標高、質(zhì)量要求和材料規(guī)格，組織原材料檢查。組織并參與單位工程設(shè)計交底、圖紙會審，向單位工程負責人及有關(guān)人員進行技術(shù)交底。施工過程中及時辦理相關(guān)變更手續(xù)。負責組織與復(fù)核本工程的測量定位、抄平放線工作和技術(shù)復(fù)核工作。監(jiān)督落實技術(shù)上保證質(zhì)量和安全的施工措施。負責監(jiān)督本項目部的施工工程嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范規(guī)程、施工組織設(shè)計、質(zhì)量安全措施等進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，重大問題向上級報告，同時并參與重大事故的處理。組織隱蔽工程的驗收和分項工程的質(zhì)量評定。負責全面質(zhì)量檢查和指導(dǎo)質(zhì)檢員及班組的自檢工作。嚴格執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量安全的各項獎罰制度。定期召開質(zhì)量例會，及時組織不合格的質(zhì)量分析會，提出糾正預(yù)防措施。及時向有關(guān)單位反饋各種質(zhì)量信息。負責組織工程檔案中各項技術(shù)資料的收集、整理、匯總上報和竣工圖的編制工作，并做好技術(shù)總結(jié)。開展QC小組活動，，做好職工技術(shù)培訓(xùn)工作，確保各項技術(shù)工作達標，撰寫工程技術(shù)意見報告，總結(jié)施工技術(shù)成果。組織新工藝、新技術(shù)、新材料的推廣應(yīng)用。組織技術(shù)人員學(xué)習(xí)，提高隊伍的技術(shù)水平和操作技能。協(xié)助項目經(jīng)理進行現(xiàn)場管理工作，主持工程施工的具體實施。參與崗位職責分配，對組織機構(gòu)主要崗位人員提出聘任與解聘意見，與項目工程師一起負責人力資源的安排、培訓(xùn)和考核等管理工作。在施工生產(chǎn)中貫徹實施公司質(zhì)量方針，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標。組織和落實工程的竣工交驗工作。負責在施工現(xiàn)場與業(yè)主、監(jiān)理等協(xié)調(diào)和溝通，解決現(xiàn)場的實際問題。對項目施工生產(chǎn)中的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度工作進行組織、落實、控制和管理。在本項目的環(huán)保工作、安全文明施工工作中，嚴格執(zhí)行ISO14000環(huán)境管理體系以及OHSMS職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系的文件和質(zhì)量管理制度，組織落實相應(yīng)的工作方針、目標及管理體系的運行，并監(jiān)督檢查管理運行情況。參與分包商和供應(yīng)商選擇的工作，主持總包與分包單位或班組的協(xié)調(diào)工作，并對大型機械設(shè)備和材料的采購和進場等工作進行控制。負責總體和階段進度計劃的編制、分解、協(xié)調(diào)和落實工作。負責與業(yè)主、監(jiān)理等的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通的工作。配合項目工程師對現(xiàn)場質(zhì)量管理、新材料、新技術(shù)、新工藝在本工程的推廣應(yīng)用及工程成本進行管理和控制，相關(guān)制度責任落實到人。負責工程各項技術(shù)文件資料的質(zhì)量，對于技術(shù)設(shè)計變更要有依據(jù)及可行性并對執(zhí)行結(jié)果負責。制定關(guān)鍵工序方案，并負責檢查執(zhí)行落實情況，參加并指導(dǎo)QC小組活動。嚴格按圖紙、規(guī)范、工藝操作規(guī)范檢驗工程質(zhì)量，判定工程合格或不合格，不合格及時反映項目工程師以確定返工，重新驗收，對因錯、漏檢造成質(zhì)問題負責，監(jiān)督施工過程中質(zhì)量控制情況，嚴格執(zhí)行隱預(yù)檢，督促檢查三檢制的執(zhí)行情況，并配合需公司檢查項目，工程中發(fā)現(xiàn)問題及時通報公司，參加QC小組活動。要強化質(zhì)量第一的意識，在貫徹生產(chǎn)進度同時貫徹質(zhì)量標準，管理本工序質(zhì)量及檢查操作質(zhì)量。嚴格控制材料計量與組織好三檢制。9核算員負責項目成本核算與控制和工程預(yù)（決）算，當好項目經(jīng)理的副手。負責工程施工過程中所有資料的收集、整理、歸檔工作，對資料的完整、準確、真實負責。認真核查到場材料的質(zhì)保書（合格證）是否符合現(xiàn)行國家和本地區(qū)有關(guān)標準、規(guī)定，對不合格的質(zhì)保書有權(quán)拒收。及時整理、提供各分部分項工程資料，為工程的各項驗收工作提供依據(jù)。工程竣工時及時整理裝訂各項工程資料，并負責資料的上報、移交。嚴格按工藝及試驗規(guī)程進行材料及施工試驗項目，并及時把結(jié)果報告有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)。因未執(zhí)行規(guī)定造成質(zhì)量問題負責，并做好試驗單的保管。做好現(xiàn)場所用計量器具的周檢并日常進行抽檢，并監(jiān)督檢查配合比，材料進場數(shù)量及標準。對所采購的材料、成品、半成品構(gòu)件負質(zhì)量責任。進場材料器材必須為合格材料，配合技術(shù)部門做好現(xiàn)場取樣復(fù)試工作，并負責做好材料保管工作。加強班組質(zhì)量教育，樹立質(zhì)量第一的意識，開展QC小組木。組織班組工人嚴格執(zhí)行三檢制，開展工序質(zhì)量管理木，組織班組人員認真執(zhí)行工程和質(zhì)量控制程序。對班組實行質(zhì)量管理，監(jiān)督檢查按操作規(guī)程進行生產(chǎn)并對班組人員進行質(zhì)量考核，協(xié)助開展QC小組木。嚴格按工藝規(guī)程進行操作，嚴格執(zhí)行三檢制。項目職能部門分工情況一覽表職能部門職能分工情況技術(shù)部負責組織編制和貫徹工程施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更、洽商，匯集整理工程技術(shù)檔案資料，組織測量放線等。調(diào)整工序設(shè)計，及時協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。負責工程創(chuàng)優(yōu)資料的準備，對評優(yōu)專家組提出的問題進行技術(shù)分析，落實整改措施。開展QC小組攻關(guān)木，組織落實“新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備”在工程中的應(yīng)用并進行總結(jié)、推廣。工程部按施工組織設(shè)計、施工方案和交底的要求組織現(xiàn)場施工。負責制訂生產(chǎn)計劃，完成工程統(tǒng)計，組織安全、技能培訓(xùn)考核和現(xiàn)場各階段的生產(chǎn)布置（機械調(diào)配、勞動力調(diào)配、物資資源調(diào)配，施工現(xiàn)場布置），將施工任務(wù)下交至班組。負責安全、消防和文明施工監(jiān)督管理工作。定期組織施工人員、質(zhì)檢人員工程質(zhì)量回訪，及時處理質(zhì)量問題。質(zhì)量檢查部負責對工程施工過程質(zhì)量進行控制。監(jiān)督班組自檢、互檢及工序之間的交接驗收，組織分部、分項工程的質(zhì)量檢查、報驗、評定。組織材料檢、施工試驗、試驗設(shè)備檢定，做好各項檢查記錄。分析處理質(zhì)量資料，掌握質(zhì)量動態(tài)，落實項目質(zhì)量計劃，積極參加QC小組木，牽頭質(zhì)量事故的調(diào)查和質(zhì)量問題的處理.安全部負責安全、消防和文明施工監(jiān)督管理工作。根據(jù)OHSMS職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系，認真檢查工作方針、目標的落實及管理體系的運行情況。負責編制安全方案和制定安全技術(shù)措施。負責現(xiàn)場勞務(wù)工人安全教育和培訓(xùn)工作。負責安全技術(shù)審核把關(guān)和安全交底，負責每周的安全生產(chǎn)例會。制定消防工作總體方案，分階段的防火預(yù)案及滅火方案。負責組織日常的消防聯(lián)合檢查工作。對檢查中所發(fā)現(xiàn)的隱患問題和違章現(xiàn)象，開出“重大隱患問題通知單”，并監(jiān)督落實問題的解決情況。與分包施工單位或班組、外包隊簽訂防火責任書，使防火工作層層負責，責任落實到人。經(jīng)營部制定項目經(jīng)營目標，分解成年月經(jīng)營目標。負責組織對分承包商合同簽定前的評審工作，參與公司組織的合同評審。負責項目經(jīng)營合同管理，包括對分承包商、專業(yè)分公司及其它零星聘用合同的管理。做好工程預(yù)、決、結(jié)算及項目成本控制、經(jīng)濟索賠工作。負責向業(yè)主、監(jiān)理申報經(jīng)濟洽商、請款單及分包付款單工作。物資部負責工程材料、機械、工具的購置、運輸、存放，編制并實施材料使用計劃，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料、機具的使用情況。核查原材料或機具產(chǎn)品合格證、試驗、復(fù)驗報告并對其使用狀態(tài)進行標識，對不合格品和廢棄品進行處理.安裝部負責機電安裝項目施工生產(chǎn)的全面指揮和協(xié)調(diào)工作，編制有關(guān)安裝配合施工進度計劃、施工方案，解決安裝方面作業(yè)技術(shù)及質(zhì)量問題。制定機電物資采購計劃，負責安裝材料進場的驗證及組織檢驗工作。收集整理安裝資料并進行報驗。辦公室負責項目質(zhì)量管理策劃、質(zhì)量體系運作審核、質(zhì)量體系建立與運行指導(dǎo)。按公司文件控制程序?qū)嵤┪募Y料控制，編制人員培訓(xùn)計劃，建立培訓(xùn)與考核記錄。負責外來文函收發(fā)、交接及保管工作、對對宣傳工作、項目后勤保障工作。對工程創(chuàng)優(yōu)照片、錄像帶進行收集整理。1、組織強有力的項目班子，具有總承包施工管理經(jīng)驗。選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員進入項目管理班子。項目經(jīng)理通熟業(yè)務(wù)，具有統(tǒng)籌、策劃和組織施工項目管理的能力。2、項目部所屬科室具有較強的工作能力和處理問題的水平，主動積極、相互配合、創(chuàng)造條件，為基層施工服務(wù)，由項目副經(jīng)理檢查落實。3、強化激勵約束機制，制定業(yè)績評比獎罰辦法，定時組織項目經(jīng)理部管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。4、每天下午由項目副經(jīng)理主持生產(chǎn)碰頭會，小結(jié)今天的工作，解決明天在施工中需協(xié)調(diào)的問題，指出工作重點。5、建立項目經(jīng)理周例會制，由項目經(jīng)理主持，重點解決施工進度、工程質(zhì)量和施工技術(shù)等難點，明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議記要。6、建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制，由公司分管生產(chǎn)的副經(jīng)理主持，每月召開一次，重點幫助解決資金、質(zhì)量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。7、實行勞動用工管理，選派組織能力強、技術(shù)水平高，能打硬仗的施工隊伍。建立各工種施工操作規(guī)程，以創(chuàng)精品工程為目標，實行綜合考核工人的獎罰制度，確保工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。本工程體量大，工期緊，施工環(huán)境復(fù)雜，工程質(zhì)量要求高，需要有一個完善的、科學(xué)合理的、周密安排的施工布署。為此需從人、財、物等方面綜合考慮，充分做好勞動力、機械設(shè)備配備、資金使用、施工臨時用電、用水、各類臨時設(shè)施等需求計劃。一、施工區(qū)段劃分根據(jù)本工程平面布置特點以及現(xiàn)場土石方施工進度，地下室施工階段，按總平面圖劃分成5個大的施工段，其中1段、2段、5段為裙樓部位，3段、4段為塔樓部位及部分裙樓部位。7層以上主樓部位征得設(shè)同意劃分為2個施工段。具體施工段劃分如下圖。地下室施工段劃分示意圖地上1-7層施工段劃分示意圖主體7層以上的施工段劃分示意圖二、流水作業(yè)安排一）基礎(chǔ)施工階段：根據(jù)上述布局，在基礎(chǔ)部位，劃為3個施工段，先施工1段、2段，待土方施工完成后施工第3段?，F(xiàn)場因地下室面積較大，考慮到地下室模板拆除后運到上一層樓地面上，在每層地下室頂板主樓的附近留設(shè)一個洞口，在裙房內(nèi)側(cè)或附近留設(shè)一個洞口，供地下室材料向上運輸。洞口大小可按長寬4*3m考慮，留設(shè)的具體位置現(xiàn)場根據(jù)實情選定。留設(shè)的洞口在地下一層頂板室外位置，須按施工縫的留設(shè)方法施工，設(shè)止水鋼板，洞口補澆砼時采用高一標號的膨脹抗?jié)B砼。地下室施工階段時，地下室頂板上可能會走各種運輸車，考慮到汽車的荷載較大，汽車運行時，盡可能從消防車道上運行，另外，在汽車可能到達的地方，必須在地下室將其頂板采用鋼管頂撐按間距不超過1000進行回頂，縱橫設(shè)置。地下室流水作業(yè)安排如下示意圖：二）主體結(jié)構(gòu)施工階段：主體施工時，7層以下劃分為5個施工段，7層以上主體結(jié)構(gòu)流水段的劃分，每層可分為兩個施工段(以主樓中間走道來分)，進行流水施工。地上1-6層流水作業(yè)安排如下示意圖：三）裝修施工階段三、施工順序1、基礎(chǔ)施工階段結(jié)構(gòu)定位→挖土、清槽、釬探→墊層砼及找平→底板防水及防水層保護層→放線、驗線→底板鋼筋、模板→預(yù)埋柱工字鋼→基礎(chǔ)底板砼→地下室墻分段綁鋼筋、支模板、澆砼→地下室頂板分段支模板、綁鋼筋、打砼→養(yǎng)護→基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收→基礎(chǔ)外墻防水施工→肥槽回填2、地上主體結(jié)構(gòu)施工階段放線→柱內(nèi)工字鋼焊接→柱墻鋼筋綁扎→預(yù)留預(yù)埋→支柱模板→打砼→養(yǎng)護→拆柱模板→支梁、頂板及樓梯模板→綁扎梁、板、梯鋼筋→澆注梁板樓梯砼→養(yǎng)護……循環(huán)至頂層結(jié)構(gòu)3、裝修施工階段結(jié)構(gòu)驗收→二次砌筑及預(yù)制過梁板安裝→門窗安裝→外墻外保溫→墻面大角處理→屋面工程→外墻抹灰、石材、幕墻→架子拆除→水電、設(shè)備安裝→室內(nèi)裝修濕作業(yè)→內(nèi)門窗安裝→門廳電梯廳精裝→油漆、涂料→燈具安裝1、主要勞動力安排項目部將根據(jù)工程進展情況及各階段施工特點，適時組織充足的勞動力投入生產(chǎn)。我司擬主樓和裙樓選擇二個綜合施工隊實施平行施工。主樓擬選木工組1個，鋼筋組1個，砼班組1個。架子班組1個。裙樓擬選木工組1個，鋼筋組、砼班組、架子班組同塔樓的班組，我司擬選分包情況見下表：擬分包項目情況表序號擬分包工程名稱主要內(nèi)容擬定分包單位1防水工程屋面、地下室、廚衛(wèi)間，泳池等防水總體內(nèi)容分包2鋼結(jié)構(gòu)工程柱工字鋼焊接專業(yè)分包2、勞動力安排計劃工種按工程施工階段投入勞動力情況基礎(chǔ)部位主體部位裝飾裝修鋼筋工15010010木工20014010混凝土工606020鋼結(jié)構(gòu)1010砌筑工506010裝修工//150架子工202020輔工303020防水工20/20油漆工//80電工122030水工122030通風管道工/2525合計564485425主體施工時，地下室安裝、幕墻等可能穿插施工，高峰期施工人數(shù)將達到600人。3、勞動力培訓(xùn)1）所有上崗人員，上崗前接受項目的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，本工程的培訓(xùn)計劃，各工種安排在施工本工序前，鋼筋工安排基礎(chǔ)墊層砼施工前的十天內(nèi)。另外，施工過程中，每工種每月安排一次培訓(xùn)學(xué)習(xí)。2）特殊工種人員培訓(xùn)每兩周利用周一安全會機會組織一次由項目部和配屬隊伍管理人員參加的質(zhì)量、技術(shù)意識提高會。對于特殊工種勞資部門要按照有關(guān)規(guī)定組織專業(yè)技術(shù)工人，如：防水、鋼筋直螺紋、鋼結(jié)構(gòu)的焊接等工藝的上崗操作培訓(xùn)考核工作，對少數(shù)工種的作業(yè)，要定期或不定期的組織培訓(xùn)和考核。4、作業(yè)隊的管理作業(yè)隊采取三級管理方式，即一級為作業(yè)隊長、二級為班組質(zhì)量員和施工員、三級為班組長，明確權(quán)力，落實責任；在施工過程中引入競爭激勵機制，在各施工隊之間、作業(yè)班組之間開展勞動競賽，形成一種你追我趕的競爭局面，每月進行一次考核評比，對于表現(xiàn)突出，對工期和質(zhì)量做出重大貢獻的作業(yè)隊班組和個人予以重獎；專業(yè)工種嚴格執(zhí)行持證上崗制度，杜絕無證操作，同時要定期對持證人員進行現(xiàn)場實際操作考試，考試不合格的取消上崗資格；1、施工機械設(shè)備的布設(shè)1）塔吊的布設(shè)本工程擬布置3臺塔吊，詳平面圖。其中1#塔吊為安裝內(nèi)爬塔吊，2#、3#塔吊為安裝附著式塔吊。2）施工電梯：設(shè)1臺施工電梯，供主體結(jié)構(gòu)和裝飾裝修施工時人員和材料運輸。3）砼輸送泵：現(xiàn)場擬設(shè)置2臺砼輸送泵（隨澆筑需要就位安裝），基礎(chǔ)部位墊層砼和基礎(chǔ)砼根據(jù)現(xiàn)場情況可采用汽車泵澆筑。4）鋼筋加工機械：本工程擬設(shè)置2套鋼筋加工機械，以滿足施工需要。在地下室時，先施工主樓，鋼筋加工間設(shè)在地下室未施工的區(qū)域。5）木工加工機械：本工程擬設(shè)置3套木工機械，全部場內(nèi)布置。2、擬投入主要施工機械設(shè)備配備序號機械設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份功率（KW）生產(chǎn)能力備注1塔吊FO/23C1臺川建20091×60正常2塔吊QTZ63(5510)1臺重慶二安20101×40.3正常3塔吊QTZ100(5513)1臺成都強力20101×50.4正常4施工電梯SCD200/2201臺重慶201260正常5砼輸送泵HBT—702臺長沙2013年×正常6鋼筋對焊機UN1—1002臺成都2014年×100正常7電渣壓力焊機BX3-6304套四川2013年4×30正常8鋼筋切斷機GQ402臺成都2014年2×2.2正常9鋼筋彎曲機GWF502臺成都2014年2×5.5正常10木工壓刨機MB3043臺四川2013年3×1.5正常11木工圓盤鋸MJ104A3臺四川2013年3×4正常12木工平刨機RJ150E3臺四川2013年3×1.5正常13交流電焊機BX3-3003臺成都2014年3×22.5正常14潛水泵2?6臺四川2014年3×1正常15插入式振搗器ZN-7010根重慶2013年10×1.5正常16平板式振搗器ZW-93臺重慶2014年3×2.2正常17電臺鉆TQ32臺四川2013年2×3正常18型材切割機Z5122臺四川2013年2×2.2正常19布料機2臺四川2012年正常20直螺紋套絲機2臺上海2013年2×2正常21CTφ4-142臺成都2014年2×9.5正常22200KW1臺四川2012年正常3、現(xiàn)場機械設(shè)備管理（1）現(xiàn)場成立動力設(shè)備部,下設(shè)各個作業(yè)班組,即塔吊班組、井架班組、攪拌機班組、木工機械、鋼筋機械及其它機械班組，分工負責，明確責任。（2）動力設(shè)備部職責：負責各類設(shè)備的采購、調(diào)配、租賃及操作人員的配備。負責操作人員培訓(xùn)、教育工作。負責對各班組進行指導(dǎo)工作。負責對各班組進行監(jiān)督檢查工作。負責組織對各機電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。負責編制各類機械設(shè)備的安裝和拆卸方案。（3）各班組應(yīng)嚴格按其操作規(guī)程操作，做好機械運轉(zhuǎn)記錄和維修記錄，并及時歸檔、整理。（4）建立項目機械臺帳，保證項目所用機械設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。4、塔吊及升降機安裝拆除安全措施1）上崗前必須對上崗人員進行安全教育，必須帶好安全帽，嚴禁酒后上班。施工時，絕對服從指揮，不準亂發(fā)信號。風力不超過4級，遇雨雪、大風停止作業(yè)。2）安裝現(xiàn)場有技術(shù)、安全人員監(jiān)護。3）必須使用必要的安全保護措施（安全帽、安全帶、扶梯、護欄等）。4）頂升作用過程中，須有專人指揮、專人照看電源、專人操縱液壓系統(tǒng)、專人裝拆螺栓，非作業(yè)人員嚴禁上塔。5）油缸動作前，檢查頂升橫梁是否處于正確位置，否則應(yīng)糾正。6）頂升時確認每項工作的準確性，上一動作程序準確完成后，可進行下一動作程序。7）地面設(shè)置安全警戒區(qū)，有專人監(jiān)護，并掛“安裝塔機，嚴禁通行”標牌。施工人員嚴格遵守安裝方案的要求，按安全技術(shù)交底施工，嚴禁各種違章現(xiàn)象出現(xiàn)。8）高空作業(yè)中，應(yīng)配帶工具包，不允許有任何零件和工具墜落。9）登高人員上、下扶梯手要抓緊，腳要踩實，操作位置不得有打滑物存在。10）支牢汽車吊，按被吊物的重量選擇好吊點。吊裝中，應(yīng)把握好重心和吊點，注意鋼絲繩捆縛。起重臂必須平衡吊裝，提升中必須保持起重臂處于水平位置。由班組負責人檢查合格后，方可起吊。11）各種保護裝置靈敏、可靠。塔機安裝完畢后，須經(jīng)試驗，而且經(jīng)相關(guān)負責人檢查無誤后方可使用。12）所有連接銷軸、穿銷齊全、有效，開口銷開口打開。經(jīng)安裝負責人檢查合格。13）塔基洞口四周搭設(shè)圍欄，并張安全網(wǎng)。非塔吊工不得進入其內(nèi)作業(yè)。未經(jīng)驗收合格，塔吊司機不準上臺操作，工地現(xiàn)場不得隨意自升塔吊、拆除塔吊及其他附屬設(shè)備。14）多塔同時作業(yè)時，采取切實的可行的措施，確保安全。15）拆塔前須認真學(xué)習(xí)塔機安裝使用說明書，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程。16）拆塔前對塔機進行全面檢查，各電器設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)、液壓系統(tǒng)、鋼絲繩、操作平臺、防護攔桿等完好無損。所有電器設(shè)備必須接地接零，并有漏電保護裝置，下班后必須切斷電源，并關(guān)柜上鎖17）塔機平衡臂上等操作平臺及欄桿，在高空作業(yè)中相當重要，要認真作好安全圍護措施，各連接螺栓必須緊固，不得用細鐵絲加固取代螺絲。18）拆卸現(xiàn)場閑人免進，做好警衛(wèi)工作。參加人員必須帶好安全帽，穿防滑鞋，危險地方必須拴好安全帶。19）塔機在運輸時，應(yīng)認真檢查各車輛與構(gòu)件的捆綁情況，派人跟車監(jiān)護，確保運輸?shù)陌踩?0）安裝拆卸工作應(yīng)在白天進行，在拆卸過程中如遇大風、大雨及雷電時，嚴禁進行拆卸作業(yè)。1、材料計劃的編制開工前由商務(wù)部、材料供應(yīng)部共同編制項目主要材料和物資供應(yīng)總計劃、階段施工計劃和按月施工進度編制月度材料計劃，以便于能及時進行加工和訂購，保證工程得以順利進行。2、材料采購劃分（1）甲供材料由項目部提供材料計劃交甲方審核后甲方采購.（2）項目施工用主要材料和大宗材料由公司材料科訂貨或市場采購。材料科組織對供應(yīng)商進行考核與評審，建立合格供應(yīng)商檔案，簽訂供貨合同。確保供應(yīng)工作質(zhì)量和材料質(zhì)量。（3）項目施工用零星材料和輔助材料由項目部負責采供。（4）分承包方采購范圍：消防、弱電、玻璃幕墻、干掛石材等。3、主要材料合格供應(yīng)商檔案與我司經(jīng)過多項工程合作，有著良好信譽的合格供應(yīng)商，我們建有專門合格供應(yīng)商檔案，主要有：鋼筋供應(yīng)商檔案，混凝土供應(yīng)商檔案，水泥供應(yīng)商檔案，大鋼模供應(yīng)商檔案。我們將在合格供應(yīng)商中進行招投標，以確定材料的采供。4、項目材料管理要點（1）嚴格訂貨程序及合同管理，對加工訂貨進行動態(tài)跟蹤。（2）選擇多個，建立合格供應(yīng)商檔案。（3）建立健全材料、物資進場驗收制度、報審制度，并嚴格執(zhí)行。（4）建立材料限額領(lǐng)料制度，節(jié)約使用。（5）建立材料使用臺賬,記錄使用和節(jié)超狀況.（6）實施材料使用監(jiān)督制度。（7）制定周轉(zhuǎn)材料保管、使用制度。（8）制定材料儲存制度。5、主要材料需用量材料名稱規(guī)格主樓和裙樓單位數(shù)量工程主要使用材料鋼筋T10800鋼結(jié)構(gòu)用鋼T860砼m364000商品砂漿m313000工程主要周轉(zhuǎn)材料腳手鋼管T290扣件只150000密目網(wǎng)㎡20000覆膜板㎡70000木方m33001、施工用水（1）給水管網(wǎng)水源：生活、生產(chǎn)、消防用水由場區(qū)西南方從市政管網(wǎng)中引進。水系統(tǒng)設(shè)計：現(xiàn)場用水分為施工生產(chǎn)用水、生活用水、消防用水，生產(chǎn)、消防用水合用一根主管道。消防用水：地下室施工階段，現(xiàn)場直接利用φ100水管從東南處引進，沿基坑設(shè)置消防給水管網(wǎng)，直徑DN100，并每隔50m左右設(shè)置SS100-1型地下消火栓，再由軟管通至地下室。本建筑物施工用水最高點高度約為180米左右，地下4層，地上39層。在地上結(jié)構(gòu)及裝修施工時，如水壓不夠，可設(shè)一水箱，或另設(shè)一臺高壓水泵加壓向上送水，水泵揚程H=190m，Q=54m3/h，以保證現(xiàn)場和樓內(nèi)的消防、生產(chǎn)用水。水泵房安排專人值班。消防和施工干管及立管為DN50，干管在地下室水平鋪設(shè)，立管沿外墻鋪設(shè)，每隔一層各設(shè)置一個消防用水接頭，并安裝閥門。施工用水：沿消防用水管主樓和裙樓各設(shè)一DN50支管和水閥，再由軟管通