地大《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)二-0013試卷總分:100得分:100一、單選題(共10道試題,共40分)房地產(chǎn)開放的主要參與者是金融機構(gòu)監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師房地產(chǎn)開發(fā)商律師事務所答案:C2.按照房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟內(nèi)容不同可分為（）土地開發(fā)投資商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)投資住宅房地產(chǎn)開發(fā)投資國家投資答案:A3.在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，地產(chǎn)投資是（）的，房產(chǎn)投資是（）的第二性、第一性第一性、第二性必要條件、充分條件充分條件、必要條件答案:B4.事業(yè)部制的缺點是（）組織關系復雜，對項目負責人的要求較高造成了管理人員的浪費不適用于規(guī)模較大的組織容易造成管理的混亂答案:B5.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12挑規(guī)定了居住用地為（）年50704080答案:B6.一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需從事房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)（）年以上105820答案:B7.以下不屬于開發(fā)項目招標方式的是（）公開招標邀請招標議標競標答案:D8.以下哪項是我國一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件中對資金的要求自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2000萬元自有流動資金2500萬元以上，注冊資金不低于2000萬元自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2500萬元自有流動資金2500萬元以上，注冊資金不低于2500萬元答案:A9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括以下哪方面出售交換贈與征用答案:D10.政治環(huán)境指的是什么人民政府的態(tài)度開發(fā)商的態(tài)度居民的態(tài)度人民政府對開發(fā)商的態(tài)度答案:D二、多選題(共5道試題,共20分)11.以下哪幾項屬于房地產(chǎn)開發(fā)的分類單項開發(fā)新城區(qū)開發(fā)土地開發(fā)小區(qū)開發(fā)答案:ABCD12.房地產(chǎn)開發(fā)投資的特點有（）投資成本高投資回收期長投資風險性大投資收益性好答案:ABCD13.影響房地產(chǎn)經(jīng)營的環(huán)境因素包括房地產(chǎn)市場的供求狀況房地產(chǎn)市場的完善程度政府房地產(chǎn)經(jīng)營政策的取向相關中介機構(gòu)的發(fā)育狀況答案:ABCD14.以下屬于房屋交易方式的是房屋出售房屋租賃房屋抵押房屋典當答案:ABCD15.房地產(chǎn)開發(fā)融資的主要形式是（）銀行貸款融資證券融資房地產(chǎn)信托融資房地產(chǎn)典當融資答案:ABCD三、判斷題(共10道試題,共40分)16.舊城區(qū)開發(fā)標志著城市功能和性質(zhì)的變化答案:正確17.矩陣型組織結(jié)構(gòu)式唯一適合房地產(chǎn)開發(fā)項目的組織結(jié)構(gòu)答案:錯誤18.房地產(chǎn)調(diào)查為房地產(chǎn)開發(fā)提供了分析依據(jù)答案:正確19.土地使用權(quán)的出讓與劃撥的顯著不同是土地使用權(quán)出讓是有償?shù)?。答?正確20.排除通貨膨脹因素后，一個風險項目的投資收益率影視無風險利潤和風險報酬之和答案:正確21.我國目前土地利用率較高。答案:錯誤22.市場營銷與策劃是房地產(chǎn)開發(fā)實現(xiàn)經(jīng)濟效益的關鍵一步答案:正確23.只要是一個有正常行為能力的合法公民，都可以成為房地產(chǎn)的經(jīng)營者。答案:正確24.當房地產(chǎn)