第15頁共15頁標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同樣本發(fā)包方：_____縣_____公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）家庭地址身份證號碼因工程施工的需要，甲方同意乙方在本單位所屬的工地進行包干，為了加快工程進度，提高工程質(zhì)量和經(jīng)濟效益，進一步加強安全生產(chǎn)的責(zé)任意識，明確和完善甲、乙雙方責(zé)任；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平、公正、平等的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)同意，特簽定此協(xié)議書，希雙方共同遵守！一、工程名稱：_____縣_____公司。二、工程幢號：6、7廠房三、分項承包的工程名稱：_____。四、承包形式、承包范圍及工作內(nèi)容：1)、承包方式：本工程乙方包工不包料，乙方包人工、（乙方負(fù)責(zé)按圖向甲方提供材料清單）除甲方提供的材料外,包施工機具、包工期、包質(zhì)量、包進度、包安全文明施工、包驗收合格（含現(xiàn)場臨時用電、供水管線安裝與維護工作）。2）承包范圍：包所有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護性結(jié)構(gòu)、各種構(gòu)筑體;零星構(gòu)件、雨棚、女兒墻、各種預(yù)留洞孔;室內(nèi)等所有一切給排水和強弱電預(yù)留預(yù)埋與安裝工作。3）、承包內(nèi)容：包施工圖和施工方案中的室內(nèi)_____工程，包括室內(nèi)外排水、電器、消防、弱電、防雷等的全部安裝工程。具體如下：A）、給排水部分：給水部分：接口起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分：自室內(nèi)排水起端至現(xiàn)場排水管網(wǎng)第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水實驗。B）、電氣部分：從現(xiàn)場低壓配電柜至所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝，以及從弱電井總箱出口后到燈具（含戶箱、開關(guān)、插座、電線、弱電井、和強電井、線槽）安裝結(jié)束，避雷帶，避雷網(wǎng)的施工：施工圖中從現(xiàn)場低壓配電柜至配電強電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝，包括從進入第一個配電箱后的電纜敷設(shè)；弱電（包括電視電話、智能化、）依設(shè)計圖紙安裝到位，乙方施工班組自帶工具及小型施工機具和所有檢驗試驗設(shè)備;橋架、電線電纜、排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動設(shè)備均按圖紙設(shè)計要求進行安裝.C）、安全帽等勞動保護用具五、工程量計算方法：按工程施工圖紙建筑面積每平方米元計算。如乙方延工期按每平方米元計算。如再延期超30天按照每平方米元計算。注：如由甲方材料供應(yīng)不上的，與乙方無關(guān)工期要求：乙方必須按照甲方總體進度計劃，合理安排施工，按時完成各部位施工任務(wù)，如乙方不能按時完成或故意拖延工期，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的損失；工期提前和延遲的獎罰標(biāo)準(zhǔn)為500元天，因發(fā)包方原因造成的工期延誤，經(jīng)項目部簽證，工期可順延；總工期為7個月，自開工之日算起至竣工驗收止。六、工程質(zhì)量要求：確保各分項工程達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。（1）、嚴(yán)格按照施工要求和驗收規(guī)范進行施工。（2）、建筑產(chǎn)品安裝質(zhì)量必須控制在分項工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。（3）、因分項工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方管理人員對乙方處以的罰款在當(dāng)月工程款中扣除；因乙方不按要求施工而造成返工，乙方承擔(dān)其全部損失和費用，結(jié)算時在工程款中扣除。（4）、簽訂本合同時乙方須向甲方交質(zhì)量保證金30000元；如質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保金作賠償金扣除；如驗收不能一次性通過，扣除質(zhì)保金10%后整改完畢，驗收后或結(jié)算時返還。在施工過程中不聽工地管理人員指揮認(rèn)真整改，如出現(xiàn)安全事故質(zhì)保金不退還外，還有追究造成事故的賠償責(zé)任。七、承包款的支付和結(jié)算：（工程款經(jīng)工程部、施工員、安全員簽證后發(fā)放）1）、付款及結(jié)算：混凝土預(yù)埋完成后支付到工程款的%，磚墻預(yù)埋完成后支付到工程款的_____%，工程主體驗收合格后，支付到工程款的95%。剩余5%待保修期滿后一次性付清。2）、乙方每月按時發(fā)放工人工資，必須制作工資表。工資表必須有工人簽字及工人本人銀行卡賬號，自行復(fù)印一份交由甲方。甲方憑工資表提供賬號及金額發(fā)放到工人賬戶，各項罰款從當(dāng)月工程款中扣除，扣除以上款項后剩余工程款另行打入乙方賬戶。八、工程安全責(zé)任、安全生產(chǎn)與文明施工：乙方特殊工種必須持證上崗，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程進行施工，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和十不準(zhǔn)及十項安全措施。甲方提供的電源至各層配電箱，班組的材料設(shè)備，要定人定機，按規(guī)范操作，嚴(yán)禁帶病操作；進入工地必須戴好安全帽，不得穿拖鞋、打赤膊上班；嚴(yán)禁往下亂拋建筑垃圾及雜物，地管理人員有權(quán)處以100元以上罰款。如乙若班組工人違反上述條例，不聽糾正，乙方未按安全操作規(guī)程而引起的事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任及全部費用，影響公司聲譽的要按有關(guān)規(guī)定給予處罰。如有多工種作業(yè)引起的安全事故，分清責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。不在工地的事故，甲方概不負(fù)責(zé)，一切由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方招用的工人上崗前要進行安全三級教育（必須提供工人本人身份證，并要求其復(fù)印件交由項目部存檔），并要簽訂安全協(xié)議及勞動用工協(xié)議書，每天上崗前要進行質(zhì)量及安全交底，雙方必須履行簽字，乙方要經(jīng)常對職工進行法制教育，搞好與其他工種團結(jié)協(xié)作關(guān)系，不得出現(xiàn)打架及偷盜行為，如發(fā)現(xiàn)打架斗毆行為，參與者每人罰款200_500元，情節(jié)嚴(yán)重的，送公安機關(guān)處理。_____眾鬧事、罷工的扣除工程款5000元。不同工種工序交接班，交接前必須辦理書面交接手續(xù)，做好本職的質(zhì)量和衛(wèi)生工作，明確各自的責(zé)任分工；交接后施工方應(yīng)對現(xiàn)場衛(wèi)生及因施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題進行返工或整改。項目部有權(quán)對交接班產(chǎn)生的糾紛進行裁定，并予以處罰。九、勞動用工管理：根據(jù)有關(guān)單位的規(guī)定和要求，乙方在組織人員施工時，嚴(yán)禁招用童工，無身份證的不準(zhǔn)進駐工地。十、現(xiàn)場環(huán)境及衛(wèi)生：施工現(xiàn)場必須保持整潔衛(wèi)生，因施工需要鑿除廢渣及時清理；材料堆放必須根據(jù)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員指定位置堆放整齊?，F(xiàn)場不得隨地大小便，否則處以罰款。十一、其他事項：1）、此工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止協(xié)議承諾，并扣除工程款作為違約金，2）、乙方如不能及時完成甲方的進度計劃，工程質(zhì)量低劣粗糙，管理混亂，經(jīng)甲方多次提出整改措施不力的，乙方還應(yīng)向甲方支付工程款10%的違約金。3）、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，工完款清失效。4）、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。5）、甲方有權(quán)指派乙方做點工，乙方不得以任何理由推卸，否則以違約處理。6）、若產(chǎn)生計時工，大工按時，普X按_____元時。7）、雙方簽字蓋X保證金到位后本合同生效后，工完清帳后失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表：乙方代表：（蓋X）（蓋X）法人代表：身份號碼：電話號碼：電話號碼：簽訂日期_____年_____月_____日標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同樣本（二）發(fā)包方：有限公司以下簡稱甲方總承包方：以下簡稱乙方分包方：以下簡稱丙方甲、乙、丙叁方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結(jié)合本消防工程具體情況，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況1.工程名稱：有限公司一期消防工程2.設(shè)計單位：3.工程地點：路二、各方職責(zé)甲方：_____乙方：_____丙方：技術(shù)文件和承包范圍技術(shù)文件：1、(一期工程)施工圖2、建筑工程消防審核意見書--杭公消審第號3、施工圖審查報告4、(二期工程)消防系統(tǒng)圖5、投標(biāo)文件(預(yù)算書)承包范圍：主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統(tǒng)包括：消防自動報警控制系統(tǒng)(包括二期工程消防接口位置)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下層通風(fēng)和排煙系統(tǒng)、消防廣播和消防電話系統(tǒng)(包括二期工程消防接口位置)、成套消防箱(含水槍和消防帶、報警按鈕等)、成套滅火器箱(含滅火器)、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統(tǒng)(含控制柜)、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標(biāo)預(yù)算書中所列的所有工作內(nèi)容(包括應(yīng)急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯(lián)動控制系統(tǒng);應(yīng)急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外)等全部消防系統(tǒng)的采供、安裝和調(diào)試。第一條工程造價主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統(tǒng)造價按一次性包干總價萬元(其中包括如下費用)。1、總包管理費3%2、市場價格風(fēng)險調(diào)整的不可預(yù)見費用3、消防驗收、消防檢測費用(電氣檢測費用除外)4、設(shè)計變更調(diào)整的費用(以提供的技術(shù)文件為依據(jù))5、其它與領(lǐng)取《消防工程驗收合格證》的所有費用。6、對建設(shè)單位消防系統(tǒng)及設(shè)備操作維護人員的培訓(xùn)。7、涉及對非承包范圍的工程(如防火門等)進行檢查、指導(dǎo)，資料整理和消防驗收。第二條工期要求和開工日期1、工期要求：主廠房：天(到_____年_____月_____日止)起始時間要明確展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間2、同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求。(工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位)第三條質(zhì)量要求和評定標(biāo)準(zhǔn)1、質(zhì)量要求：合格并符合消防和設(shè)計要求2、評定標(biāo)準(zhǔn)：按國家和_____市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行。第四條安全生產(chǎn)規(guī)范執(zhí)行必須符合國家和_____市有關(guān)規(guī)定要求。第五條材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)方式和要求1、本工程的材料及設(shè)備由丙方采購。按規(guī)定報甲方、總包、監(jiān)理單位驗收，由甲方、總包、監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)。2、材料及設(shè)備品牌必須采用投標(biāo)時確定的品種、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級并且符合消防要求，以保證質(zhì)量。第六條工期、質(zhì)量保證金1、丙方保證工程質(zhì)量、工期、安全文明施工全部達(dá)到本協(xié)議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為萬元(其中質(zhì)量保證金萬元，工期保證金萬元，文明、安全保證金萬元)。2、項目保證金的支付：本協(xié)議簽訂后七天內(nèi)，丙方交納給甲方項目保證金萬元。3、竣工后經(jīng)驗收達(dá)到質(zhì)量、工期、安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)的，在二個月內(nèi)，甲方將項目保證金退還給丙方(項目保證金不計息)。第七條工程價款及支付方式1、房屋結(jié)頂天，甲方支付給丙方萬元;2、丙方支付給乙方總包管理費%(萬元);3、房屋結(jié)頂后，按每月完成工程量的%支付;4、竣工后并且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術(shù)資料時支付到總工程款的%;5、余款萬元(其中萬元作為工程保修金)，在滿_____年后支付萬元，萬元工程保修金滿_____年后按規(guī)定返還(保修金不計息)。6、接受工程價款的單位名稱：帳號：開戶銀行：第八條工程質(zhì)量保修保修期為_____年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起小時內(nèi)派員進行保修，否則甲方有權(quán)另行委托修理，費用從保修金內(nèi)直接扣除。第九條違約責(zé)任及處理1、工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元。同時每逾期一天再按每個單體工程計元天計算罰金支付給甲方。2、質(zhì)量違約：丙方保證消防工程全部達(dá)到合格并符合設(shè)計和消防要求，丙方如未達(dá)到以上承諾，萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。3、安全文明：符合國家和_____市有規(guī)定要求。丙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生任何人員安全事故，丙方承擔(dān)全部責(zé)任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔(dān)，并愿將萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。4、自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設(shè)施等全部在一個月內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應(yīng)向甲方交納違約金，違約金按元天計取。5、丙方必須接受總包單位、監(jiān)理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關(guān)規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)進行罰款，每次元次。第十一條其它1、丙方必須負(fù)責(zé)施工范圍現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火，安全等多項管理，負(fù)責(zé)與環(huán)衛(wèi)、交通、環(huán)保、市容、園文、治安、居民等部門的關(guān)系疏通工作，如發(fā)生費用問題由丙方自行承擔(dān)。2、甲方負(fù)責(zé)將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負(fù)責(zé)驗收。3、施工用水、用電由丙方直接與總包單位結(jié)算。4、甲乙丙方同意本協(xié)議與今后簽訂的補充協(xié)議書具有同等法律效力?！督ㄖこ坛邪贤?、招標(biāo)文件及的承諾書、補充協(xié)議書等與本協(xié)議有抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。5、本協(xié)議履行地為本工程所在地。6、本協(xié)議一式六份，叁方各執(zhí)二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：有限公司代表：_____代表：_____代表：_____年_____月_____日標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同樣本（三）發(fā)包方：_____省_____縣雙良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（心下簡稱甲方）承包方：四川_____公司（以下簡稱乙方）就甲方所開發(fā)之佳和_____項目工程由乙方承包修建之相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用原則，為明確相互權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下建筑工程承包合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：佳和_____二、工程概況：佳和_____項目位于_____縣文林鎮(zhèn)城南安置一街。系地上17層，地下2層全框架電梯商住樓?？偨ㄖ娣e約23480平方米。三、工程工期：20個月。從年_____月_____日起至年_____月_____日止。（以甲方下達(dá)的進場通知書的時間開始計算）四、工程承包方式：雙包，即包工包料。五、承包工程范圍：佳和_____施工設(shè)計圖紙所含施工工程內(nèi)容除去門窗、消防、電梯、土石方開挖回填、鋁合金白頁、幕墻、底層營業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程。水、電工程只預(yù)埋管、不穿線，具體工程范圍詳見雙方簽字確認(rèn)的《工程預(yù)算表》。施工中若遇圖紙變更，所涉及的工程量以現(xiàn)場簽證，照實結(jié)算。六、工程價款：1、工程單價為建筑面積每平方米元。2、工程總價款：以建筑面積乘以工程單價。建筑面積，按國家建筑面積計算規(guī)范計算。七、付款方式：甲方按工程進度向乙方付款。地面三層營業(yè)房完工，甲方向乙方支付100萬元；此后，每竣工2層甲方向乙方付款50萬元，主體全部竣工甲方向乙方付款金額達(dá)到500萬元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達(dá)到工程總價款的80％；工程竣工驗收合格后_____年內(nèi)支付至總額的100％（全部付清）。超過付款時間三個月內(nèi)不計利息，超過三個月按2％月息支付乙方，超過_____年按5％月息計算；利息每季度付清。八、工程履約保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交納履約保證金貳佰萬元（小寫：200萬元）。甲方于地下2層完工時向乙方退付100萬元；地上3層營業(yè)房完工時向乙方退付100萬元。九、工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。十、工程竣工驗收：佳和_____項目工程竣工驗收及備案待一切事宜均由乙方負(fù)責(zé)完成，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方收到乙方提供的工程竣工驗收備案書等相關(guān)資料，視為乙方所完工程驗收合格。十一、工程主要_____調(diào)差約定：合同履行過程中，若遇主要_____單價漲、跌幅度超過雙方預(yù)算價格的5％，則雙方按實進行工程價款調(diào)差。調(diào)差以同期的_____市建設(shè)工程造價信息為依據(jù)。十二、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、向乙方交付佳和_____設(shè)計施工圖二套，并組織進行設(shè)計施工技術(shù)交底。2、對乙方的日常施工質(zhì)量進