房屋出租單位安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)房屋出租單位安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)4/4房屋出租單位安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)房屋出租單位安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)出租方（甲方）：

承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，為確保乙方租賃甲方的房屋、場(chǎng)地、廠房等場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋）的安全，經(jīng)雙方商定達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、甲方責(zé)任：

1．甲方配合乙方辦理消防安全相關(guān)證照時(shí)提供相關(guān)的證明材料。

2．定期、不定期對(duì)出租單位的房屋進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并督促乙方整改。二、乙方責(zé)任：

1.對(duì)使用的出租房屋的安全生產(chǎn)（安全生產(chǎn)是指采取一系列措施使生產(chǎn)過(guò)程在符合規(guī)定的物質(zhì)條件和工作秩序下進(jìn)行，有效消除或控制危險(xiǎn)和有害因素，無(wú)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等生產(chǎn)事故發(fā)生，從而保障人員安全與健康、設(shè)備和設(shè)施免受損壞、環(huán)境免遭破壞，使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)得以順利進(jìn)行的一種狀態(tài)）負(fù)主體責(zé)任。對(duì)出租房屋內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全負(fù)責(zé)。2.應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)并依法經(jīng)營(yíng)。出租房屋如有用于飯店、商鋪等公眾聚集的場(chǎng)所，在使用或者開(kāi)業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，方可使用或者開(kāi)業(yè)。

3.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門(mén)、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用、堵塞或鎖閉，必須保持暢通。公眾聚集場(chǎng)所還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。4.全面負(fù)責(zé)出租房屋的安全生產(chǎn)管理工作，建立安全生產(chǎn)檔案臺(tái)帳和檢查記錄，制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急處置預(yù)案并定期演練，做到責(zé)任到人。同時(shí)要經(jīng)常對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，做到“四懂四全”。

5.出租房屋內(nèi)用電必須符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電線，電氣線路和電氣設(shè)備的功率、保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得用其他金屬絲代替保險(xiǎn)絲等。

6．作為庫(kù)房使用的出租房屋，必須符合《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機(jī)、電冰箱等家用電器。

7．禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)。

8．出租房屋內(nèi)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火。乙方因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火用業(yè)的，動(dòng)火部門(mén)和人員應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，由甲方確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)并出具“動(dòng)火證”后，乙方方可動(dòng)火施工。動(dòng)火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。出租房屋附近嚴(yán)禁動(dòng)用明火、燒烤及焚燒雜草、樹(shù)葉、廢舊物品等。

9．出租房屋的消防設(shè)備、設(shè)施必須符合消防要求，始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁遮擋或挪作它用，如有丟失損壞應(yīng)及時(shí)購(gòu)置或維修。

10．負(fù)責(zé)消防器材的配置、正常維修、更換的費(fèi)用。消防器材要適用場(chǎng)所、數(shù)量足夠、擺放合理、專(zhuān)人保管、定期檢測(cè)。

11．對(duì)出租房屋進(jìn)行改造或裝修時(shí)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方需提交相關(guān)部門(mén)審批報(bào)告。由乙方報(bào)公安消防部門(mén)審批后方可施工，并確保施工期間的消防安全。工程竣工后，經(jīng)公安消防部門(mén)驗(yàn)收合格后方可使用。

12．不得擅自改變房屋使用功能、建筑結(jié)構(gòu)。未經(jīng)公安消防部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自搭建臨時(shí)房屋，已經(jīng)批準(zhǔn)搭建的臨時(shí)房屋使用到期后必須拆除。

13．服從公安消防部門(mén)和甲方及上級(jí)安全管理部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)監(jiān)督檢查中提出的安全隱患，要及時(shí)進(jìn)行整改。

14．屬于公眾娛樂(lè)場(chǎng)所的出租房屋必須參加火災(zāi)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。

三、違約責(zé)任：

1．若違反本協(xié)議書(shū)發(fā)生安全生產(chǎn)事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)賠償。

2．若因乙方管理不嚴(yán)，違反消防法規(guī)及安全生產(chǎn)管理制度，違反操作規(guī)程，引起安全生產(chǎn)事故，應(yīng)由乙方負(fù)完全責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)法律責(zé)任。

3．若乙方拒不執(zhí)行消防法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定及安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴(yán)重安全隱患的，且不能按要求整改消除安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)終止與乙方的出租合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4．若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，擅自改變房屋使用功能、建筑結(jié)構(gòu)等以及超范圍經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止與乙方的出租合同，甲方有權(quán)追索乙方由于違約造成經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)法律責(zé)任。

四、其它條款

1.一旦發(fā)生火情或其它重大安全生產(chǎn)事故，雙方有義務(wù)及時(shí)報(bào)警，并積極組織救援。2.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份。五、國(guó)家法律法規(guī)對(duì)出租房屋有新的規(guī)定時(shí)，雙方須及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂協(xié)議。

六、本協(xié)議書(shū)自簽房屋租賃合同之日起生效。

七、該協(xié)議作為甲、乙雙方出租房屋合同的附件，具有同等的經(jīng)濟(jì)和法律效力。

甲方（公章）：乙方