第10頁共10頁售房委托合同2023新委托人?(被代理人?)：___?(以下簡稱?甲方)受?托人(代理?人)：__?_(以下簡?稱乙方)?依據(jù)國家法?律、法規(guī)和?本市政府部?門有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎?上，就甲方?委托乙方從?事房屋出售?代理事項達?成一致，訂?立本合同。?第一條委?托事項l?、甲方委托?乙方代理出?售位于__?_區(qū)房產，?建筑面積_?__平方米?(以房屋產?權證登記面?積為準)，?權屬性質_?__，產權?證號__，?產權人，隨?房屋一并出?售室內裝飾?、附屬設施?。2、乙?方在委托范?圍內，就上?述房產與購?房人簽訂的?合同，甲方?均確認。?第二條委托?代理期限?乙方自本合?同訂立之日?起___個?工作日內為?甲方找到購?房客戶。辦?理房屋權屬?變更，按照?房屋所在區(qū)?縣有關部門?的規(guī)定期限?執(zhí)行。如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應順延。?第三條房?產價格及付?款方式1?、該房產委?托出售價格?為人民幣(?大寫)__?_元(￥_?__)，此?價格為稅前?款/稅后款?。2、如?乙方低于委?托出售價格?賣出，差額?部分由乙方?負責補齊交?付甲方;如?乙方高出委?托出售價格?賣出，高出?部分歸乙方?所有。3?、付款方式?：現(xiàn)金支付?/銀行轉賬?.第四條?甲方義務?1、簽訂合?同時提供包?括但不限于?：夫妻雙方?___、戶?口本、房屋?產權證及購?房相關憑證?、共有人同?意出售的書?面證明、婚?姻證明、夫?妻雙方個人?印章等原件?和復印件。?2、甲方?應保證該房?產權屬清晰?，所出售的?房產不存在?任何爭議，?且有關權益?人均已同意?此房屋出售?，且所提供?的有關證件?及材料應真?實合法。?3、按乙方?指定的時間?和地點到達?房地產交易?中心及放貸?銀行辦理相?關手續(xù)，積?極配合乙方?工作。4?、保證屋內?設備設施完?好無損，房?屋權屬變更?前結清物業(yè)?、水、電、?收視、等所?有費用并出?具相關票據(jù)?，對于權屬?變更前無法?結清的費用?，甲方負全?部責任;房?屋權屬變更?前___日?內騰空此房?交付乙方該?房所有鑰匙?：房屋權屬?變更前__?_日內遷出?該房所有注?冊戶口。?5、乙方協(xié)?助甲方辦理?完交易過戶?登記手續(xù)后?,甲方應一?次性付給乙?方成交金額?的___%?作為代理傭?金。第五?條乙方義務?1、在房?屋的交易過?程中，乙方?有義務協(xié)助?甲方辦理權?屬過戶登記?、房款交割?、房屋管理?權交接等工?作，保障交?易的安全性?。2、確?保代理事項?遵循法律程?序。3、?確保代理過?程中不損壞?房屋的現(xiàn)有?裝修、設備?和設施。?4、不得違?___法律?法規(guī)和誠實?信用原則，?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?。5、對?合同履行中?所知悉與甲?方及買受人?有關的商業(yè)?___、經?濟情況等個?人信息有保?密義務。?6、如需變?更為甲方代?理服務事項?、要求和標?準，應書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意。?第六條其?他約定事項?l、如甲?方是委托代?理人的，必?須有甲方(?產權人)的?授權委托書?，如授權委?托書是公證?件的，甲方?還應書面同?意可以轉委?托。2、?本合同簽訂?后，如必須?履行公證手?續(xù)的，甲方?應按照本市?有關規(guī)定申?請辦理公證?手續(xù)。3?、該房屋辦?完過戶手續(xù)?，房屋交接?完畢，甲方?收到全部房?款后，本合?同自行終止?。4、若?在委托期內?甲方已通過?其它渠道售?出該房產，?則本委托合?同自行終止?。第七條?違約責任?l、由于甲?方原因導致?本合同無法?履行，視為?甲方違約，?甲方應以兩?倍代理傭金?賠償于乙方?。2、如?因乙方原因?導致房屋未?出售，乙方?應賠付甲方?違約金3?、該房產如?因不可抗力?或國家法律?、法規(guī)、政?策規(guī)定不可?轉讓，導致?該房產不能?辦理權屬變?更，雙方均?不承擔違約?責任。4?、本合同履?行期間，未?按本合同第?四、五、六?條之各項約?定履行的，?違約方應支?付對方該房?約定出售價?格___%?的違約金作?為賠償。?5、甲、乙?雙方商定，?在委托期限?終止后的_?__天之內?，如果甲方?直接或間接?的與乙方介?紹的客戶成?交，應向乙?方支付該房?約定代理傭?金。第九?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行商定，?并簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?補充條款?：第十條?合同爭議解?決方式本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的甲、乙?雙方可依法?向___提?出仲裁或向?房屋所在地?區(qū)人民法院?提起訴訟。?第十一條?本合同經雙?方簽字或蓋?章后生效，?合同書一式?貳份，甲方?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份。?甲方(公?章)：__?_乙方(公?章)：__?_法定代?表人(簽字?)：___?法定代表人?(簽字)：?____?__年__?月__日_?__年__?月__日售房委托合同2023新（二）?委托方(甲?方)：受?托方(乙方?)：第一?條訂立委托?的基礎和目?的甲乙雙?方經充分協(xié)?商，就乙方?接受甲方委?托出售房屋?事項達成一?致，訂立本?委托。甲方?承諾本委托?期間不委托?其他公司出?售，也不自?行出售。?第二條委托?的基本事項?1、甲方?自愿將合法?擁有的座落?于___市?___區(qū)_?__路__?_弄___?支弄___?號___室?的房屋(以?下簡稱該房?地產)全權?委托給乙方?居間出售。?該房地產建?筑面積：_?__平方米?;產權證號?：___;?委托售價人?民幣：__?_元整;租?賃情況：_?__抵押情?況：___?附送設施設?備有：__?_2、委?托期限自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。3、?甲方簽訂本?委托時已征?得該房地產?所有共有人?的同意并保?證該房地產?權屬清楚。?4、甲方?委托乙方尋?找適合購買?該房地產的?購買方并按?政策協(xié)助辦?理相關過戶?手續(xù)。5?、甲方委托?乙方一旦達?成上述交易?條件即代理?甲方收取購?買方購買該?房地產的定?金。第三?條傭金支付?1、傭金?數(shù)額：甲乙?雙方商定甲?方支付乙方?傭金按該房?地產成交價?百分之一計?算。2、?支付時間：?甲方傭金應?在該房地產?交易過戶(?取得收件收?據(jù))當天一?次性支付給?乙方。3?、若甲方委?托乙方辦理?其他事項均?按___市?物價局規(guī)定?收費。第?四條違約責?任甲乙雙?方商定甲方?有下列情形?之一的，應?按本委托中?委托售價的?百分之三承?擔違約責任?并支付給乙?方1、甲?方虛假委托?或提供的有?關證件和資?料不實或委?托出售的該?房地產未征?得其他共有?人同意的;?2、甲方?違反本委托?約定或與他?人私下串通?，造成乙方?無法完成本?委托的;?3、甲方在?委托期內或?在終止委托?后六個月內?以任何形式?或價格不通?過乙方而與?乙方曾介紹?過的購買方?成交的。?4、甲方委?托其他公司?出售該房地?產或自行出?售該房地產?。第五條?補充條款?第六條發(fā)生?爭議的解決?方法甲乙?雙方在履行?本委托過程?中發(fā)生爭議?應友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的應向?乙方所在地?的人民法院?訴訟解決。?雙方商定守?約方訴訟過?程中發(fā)生的?律師費、交?通費等由此?引發(fā)的費用?由違約方承?擔。第七?條本委托書?一式兩份，?經雙方代表?簽字立即生?效。甲方?(公章)：?___乙方?(公章)：?___法?定代表人(?簽字)：_?__法定代?表人(簽字?)：___?___年?__月__?日___年?__月__?日售房委托合同2023新（三）委托人?：（以下簡?稱甲方）?通訊地址及?___：?證件類型及?編號：_?__：受?托人：（以?下簡稱乙方?）通訊地?址及___?：證件類?型及編號：?___：?合同簽訂?地點：聲?明：1、?合同雙方已?相互提示就?本合同各條?款作全面、?準確的理解?，并應對方?要求作了相?應的說明，?簽約雙方對?本合同的含?義認識一致?。2、合?同雙方均承?諾自身符合?法律對簽約?要求的強制?性規(guī)定，并?履行了必要?的手續(xù)。?第一條委托?目的___?第二條委?托工作的內?容和期限_?__第三?條委托權限?1、全權?委托：__?_2、有?限委托排除?某些具體權?利：___?3、專項?委托限定僅?某些具體權?利：___?第四條對?委托工作的?具體要求_?__第五?條雙方的權?利和義務?1、委托工?作完成后，?受托人應向?委托人提交?一份書面的?工作報告。?2、受托?人應嚴格遵?循各項規(guī)定?，嚴謹、正?確、客觀的?進行委托工?作。3、?受托人在進?行委托工作?時，應對自?身的不當或?違法行為負?責，但獲得?委托人明示?認可的除外?。4、受?托人有權拒?絕委托人提?出的違法要?求。5、?受托人在進?行委托工作?時，發(fā)現(xiàn)存?在可能損害?或者即將損?害委托人利?益的情形，?應及時將有?關情況通知?委托人。?6、委托人?應向受托人?提供進行委?托工作所必?要的文件、?資料;受托?人在調查過?程中向委托?人提出合理?的協(xié)助請求?，委托人應?予以配合。?7、受托?人對工作中?知悉的商業(yè)?___保密?。本義務在?委托事項結?束后，仍然?有效。保密?承諾書作為?本合同的附?件。8、?未經委托人?書面明示許?可，受托人?不得將委托?工作轉委托?給第三方。?9、委托?事項完成后?，受托人應?在_日內將?所有委托人?提供的文件?、資料返還?給委托人。?10、其?他：___?第六條委?托費用1?、委托費用?的計算方式?及支付方式?：___?2、其他費?用的種類及?分擔方式：?___第?七條合同解?除與違約責?任1、出?現(xiàn)下列情形?的，委托人?有權解除本?合同，受托?人應承擔_?__元的違?約金，受托?人已收取的?委托費用應?予以返還：?(1)委?托人有證據(jù)?證明，受托?人因自身過?錯，無法完?成委托工作?;(2)?受托人未能?按時完成委?托工作;?(3)因受?托人在進行?委托工作時?有不當或違?法行為，導?致委托人遭?受損失，但?該行為獲得?委托人明示?認可的除外?。(4)?其他：__?_出現(xiàn)第?(3)項的?情形，受托?人還應賠償?委托人遭受?的損失。?2、出現(xiàn)下?列情形的，?受托人有權?解除本合同?，并要求委?托人承擔受?托人為進行?委托工作實?際支付的合?理費用：?(1)委托?人未按約支?付委托費用?;(2)?因委托人的?原因，導致?委托工作無?法完成的;?(3)其?他：___?出現(xiàn)第(?2)項的情?形，受托人?還有權要求?委托人支付?尚未支付的?委托費用。?3、其他?：___?第八條不可?抗力1、?不可抗力是?指不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?，包括但不?限于：天災?、水災、地?震或其他災?難，戰(zhàn)爭或?___，以?及其他在受?影響的一方?合理控制范?圍以外且經?該方合理努?力后也不能?防止或避免?的類似事件?。政府行為?是指國家依?據(jù)法律、法?規(guī)、規(guī)章或?政策實施的?強制行為，?包括但不限?于拆遷、征?收、禁令，?以及其他本?合同當事方?無法控制的?且對合同履?行有實質性?影響的事件?。2、由?于不可抗力?或政府行為?的原因，而?不能履行合?同或延遲履?行合同的一?方可視不可?抗力的實際?影響免除部?分或全部違?約責任。但?受不可抗力?或政府行為?影響的一方?應在通知可?能的情況下?立即通知對?方,并在不?可抗力發(fā)生?后___天?內特快專遞?郵寄相關的?主管部門簽?發(fā)的證明文?件,以便其?他各方__?_、確認。?3、發(fā)生?不可抗力或?政府行為事?件終止或消?除后，受不?可抗力或政?府行為影響?的一方，應?立即通知對?方,發(fā)生不?可抗力或政?府行為事件?終止或消除?后___天?內特快專遞?郵寄相關的?主管部門簽?發(fā)的證明文?件確認不可?抗力或政府?行為事件的?終止或消除?。4、因?不可抗力或?政府行為導?致合同無法?繼續(xù)履行的?，雙方可以?解除本合同?，互不承擔?責任。第?九條雙方其?他約定的事?項___?第十條附則?1、在合?同實施過程?中，合同雙?方一切聯(lián)系?均以書面通?知為準，特?殊情況可先?口頭通知并?即補書面通?知。雙方共?同簽署的有?關文件，屬?于合同的補?充文件。雙?方聯(lián)系的具?體規(guī)定(代?表、地點、?方式等)在?特殊條款中?訂明。未作?特殊約定的?，通訊地址?為本合同首?部載明的地?址。送達時?間以下列規(guī)?定為準：?(1)專人?交付之日視?為送達之日?;(2)?郵遞以郵政?部門可以證?明的收到日?視為送達之?日;(3?)傳真以順?利發(fā)出當_?__的第一?個工作日視?為送達之日?。2、除?國家法律本?身明確規(guī)定?外，后繼立?法或法律變?更對本合同?無追溯力。?本合同可根?據(jù)后繼立法?或法律變更?進行修改與?補充，但必?須采用書面?形式提出申?請并經雙方?簽字同意后?執(zhí)行。3?、本合同執(zhí)?行過程中發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)