第6頁共6頁農(nóng)村房屋買賣合同范本（二）買?房:(乙方?)，___?號:___?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達成如下協(xié)?議:第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下:?甲方所售房?屋位于__?_，房屋占?地面積約為?___方米?，院子占地?面積約為_?__方米，?房屋為__?_樓，一樓?為___個?門面，2、?3樓為套房?，中間有樓?梯間，房屋?總面積約為?___方米?，一樓門面?為框架結構?，二、三樓?住房為磚混?凝結構，二?、三樓房屋?平面圖見本?合同附件;?第二條房?屋價格及其?他費用:甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣___?萬元整(￥?___);?第三條付?款方式:簽?訂合同之日?一次性付清?;第四條?特別約定:?1、因乙?方所購房屋?為農(nóng)村__?_土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應當積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應糾?紛的，由甲?方負責處理?。2、如?乙方所購房?屋以后可以?辦理房產(chǎn)證?時，甲方應?予以積極配?合，但相關?費用由乙方?自行負擔。?第五條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉移給乙方?。第六條?今后如房屋?重建，甲方?應承認乙方?的住房面積?。如國家征?地，土地賠?償及住房面?積賠償均歸?乙方所有，?甲方負責積?極配合;?第七條本合?同簽訂之后?，房價漲落?，買賣雙方?不得反悔;?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力;第九?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效;第?十條本合同?附二、三樓?平面圖;?第十一條本?合同一式三?份，甲方執(zhí)?一份、乙方?執(zhí)二份;?甲方(簽印?):___?住址:__?_聯(lián)系電話?:___?乙方(簽印?):___?聯(lián)系電話:?___簽?訂日期:_?_年__月?__日農(nóng)村房屋買賣合同范本（二）（二）出讓方?(以下簡稱?甲方):_?__買受?方(以下簡?稱乙方):?___甲?、乙雙方經(jīng)?過平等協(xié)商?，自愿就房?屋買賣事項?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?第一條甲?方自愿將自?有坐落在屋?(包括使用?權(土地使?用權書證號?為房)及相?應的土地)?有償轉讓給?乙方。第?二條甲方出?售給乙方的?房屋及土地?使用權范圍?東至、南至?、西至、北?至(附該土?地土地使用?權屬證件復?印件一張)?。第三條?雙方協(xié)議商?定房屋及土?地使用權轉?讓價款共計?___元整?，乙方已于?___年_?__月__?_日支付_?__元定金?，雙方同意?于本協(xié)議簽?訂之日乙方?再支付給甲?方購房款_?__元。剩?余所欠甲方?的購房款_?__元，協(xié)?議簽訂后乙?方同意于_?__年月日?前支付給甲?方___元?，于___?年日前支付?給甲方__?_元。甲方?收到款項后?應當出具收?據(jù)。第四?條乙方如未?按照約定時?間支付所欠?的相應款項?，甲方有權?解除合同，?對乙方已交?款項可不予?退還。第?五條甲方應?自本契約簽?訂之日起天?內(nèi)將上述房?屋交付給乙?方，并保證?所交付的房?屋的主體結?構和原有的?基本裝飾(?門窗、水電?等)完好無?損，不得故?意毀壞，否?則應當負責?恢復原狀，?并賠償損失?。房屋交付?后，該房屋?的管理權和?使用權，以?及對外出租?和收益均歸?乙方所有，?第六條甲?方保證所提?供的土地使?用權相關權?屬證件(原?始證件)真?實合法，并?保證其出賣?給乙方的房?屋產(chǎn)權及土?地使用權權?屬清楚，絕?無他項權利?設定或其他?債權債務和?四鄰糾份，?沒有抵押貸?款或擔保的?情形，如出?現(xiàn)上述情形?或第三人對?該房屋主張?權利，影響?乙方權利的?行使，由甲?方負責處理?解決，并同?意按照乙方?所交房款的?雙倍價格賠?償乙方的損?失。甲方所?提供的土地?使用權證書?如系偽造，?乙方未得到?賠償?shù)那闆r?下仍可按照?協(xié)議合法占?有該房屋，?甲方不得提?出異議。因?證書真?zhèn)纬?現(xiàn)糾紛由甲?方承擔相應?的民事和刑?事責任。?第七條協(xié)議?簽訂后，在?乙方?jīng)]有交?納完全部購?房款期間，?甲方所提供?的土地使用?權證書(原?件)由見證?人保管，在?此期間，甲?乙雙方均不?得要求保管?人交出該證?件。乙方在?交付完全部?購房款后，?在得到甲方?確認后，由?保管人將該?證件交付給?乙方。第?八條乙方在?交付完全部?購房款后，?如需辦理相?應權屬證件?的過戶手續(xù)?時，需要甲?方出面配合?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。因?土地使用權?、房屋過戶?所需一切費?用由乙方承?擔。如因甲?方的延誤，?影響土地、?房屋產(chǎn)權過?戶登記，因?此而遭致的?損失由甲方?負責賠償。?第九條甲?方在協(xié)議簽?訂后，在所?提供的土地?使用權證書?由見證人保?管期間，其?不得以土地?使用權丟失?等理由重新?辦理證件或?者在合同履?行期間出現(xiàn)?單方要求增?加房屋出售?價格或一房?多賣的情形?，如出現(xiàn)上?述情形，妨?礙乙方權利?的行使，甲?方同意按照?乙方所交房?款的雙倍價?格賠償乙方?的損失，在?乙方未得到?實際賠償?shù)?情況下，乙?方可繼續(xù)合?法占有使用?該房屋，甲?方不得提出?異議。第?十條未盡事?宜雙方可另?行協(xié)商達成?協(xié)議副本，?本合同的附?件與本契約?具有同等效?力。第十?一條本合同?經(jīng)雙方當事?人簽字或捺?印后即具有?法律效力。?第十二條?本合同1式?___份;?甲乙方各執(zhí)?___份，?見證人處留?存一份。?甲方:__?_乙方:?___見?證人:__?____?年___月?___日農(nóng)村房屋買賣合同范本（二）（三）甲方?(賣方):?乙方(買?方):甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?土地所有權?人同意，達?成以下合同?條款:一?、甲方自愿?將坐落在房?屋院落(包?括:正房間?、廂房間)?出賣給乙方?，并將與所?出賣房屋相?關的土地使?用權同時轉?讓給乙方。?該院落具_?__置為:?東鄰:西?鄰:南鄰?:北鄰:?登記長度為?:米、寬度?為米，面積?共平米。?二、該院落?相關的附屬?物同時全部?轉讓，附屬?物包括:?三雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價款為?人民幣大寫?;即人民幣?小寫元。乙?方在合同生?效時一次性?付清。四?、甲方應在?前將該房屋?交付乙方;?屆時該房產(chǎn)?應無任何擔?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?、入網(wǎng)費、?有線電視費?等，五、?本合同生效?后，一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應?向對方支付?五十元違約?金。六、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權屬清楚、?有合法的土?地使用權。?并已經(jīng)取得?全部共有人?的一致同意?。若因產(chǎn)權?、使用權或?其他產(chǎn)權原?因而導致乙?方無法正常?使用，甲愿?意賠付乙方?全部轉讓款?、房屋的改?造、建造、?裝修等費用?及土地增值?部分。七?、合同生效?后甲方有配?合乙方辦理?相關產(chǎn)權證?照轉移義務?，如因政府?原因確實無?法辦理產(chǎn)權?轉移手續(xù)，?甲方須把相?關證件交乙?方保存。如?遇政府征地?拆遷，該院?落的拆遷利?益(包括拆?遷補償款、?回遷房等)?全部歸乙方?所有。八?、其它:?1、本協(xié)議?未