以下資料選自王軼主編：《民法練習(xí)題集》（第二版），中國人民大學(xué)出版社，2008.一、名詞解釋物權(quán)請(qǐng)求權(quán)物權(quán)的優(yōu)先效力交付預(yù)告登記所有權(quán)孳息共有部分相鄰關(guān)系按份共有建設(shè)用地使用權(quán)空間利用權(quán)地役權(quán)（考研）浮動(dòng)抵押權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有權(quán)占有和無權(quán)占有自主占有與他主占有二、選擇題（-）單項(xiàng)選擇題甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當(dāng)場付清價(jià)金，約定甲10天后交貨。丙聽說后,表示愿以雙倍價(jià)格購買。甲當(dāng)即決定買給丙，約定第5天交貨，并收取定金若干。乙聽說此事，誘甲七歲之子將瓷器從家中取出給她。在瓷器為乙占有期間，該瓷器所有權(quán)歸誰？（）（考研）A甲B乙C丙D甲乙共有甲有4匹馬要賣掉，便對(duì)乙說「你先牽回去試用一個(gè)月，滿意的話你就買下，價(jià)款5000元?！币覡炕亓?匹馬，未付款。設(shè)馬在試用期生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)歸誰所有？（）（司考）A甲B乙C甲和乙D甲或乙下列物權(quán)的保護(hù)方法不能以自力救濟(jì)的方式行使的是0。（司考）A排除妨礙請(qǐng)求權(quán)B確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)C返還原物請(qǐng)求權(quán)D消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？（）（司考）A奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲想要抵押房屋。由于該銀行工作人員林某是趙某的朋友，因此只做了簡單審查，雙方于7月1日簽訂了合同，趙某以房屋為抵押獲得了30萬元的貸款。7月20日，政府將趙某的房屋推倒進(jìn)行施工，該銀行發(fā)現(xiàn)了此事，遂要求趙某提前還款，遭到趙某拒絕。下列說法錯(cuò)誤的有OoA銀行可以要求政府賠償損失B銀行不能要求政府賠償損失C從征收決定生效時(shí)起，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移D自辦理登記之時(shí)起，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移趙某是一家工廠的工人，他勤奮好學(xué)，業(yè)余時(shí)間參加了一個(gè)電腦培訓(xùn)班培訓(xùn)。但苦于自己沒有電腦，因此他提出借其友郭某的筆記本電腦三個(gè)月，待培訓(xùn)班結(jié)束后返還，并提出可以給郭某500元的報(bào)酬。郭某欣然同意。兩個(gè)月后，郭某欲將電腦以5000元的價(jià)格賣給孫某，并告知孫某電腦出借給趙某一事，要求孫某一個(gè)月后再去趙某處取電腦，孫某同意并支付了價(jià)款。下列說法正確的有（）。A趙某屬于自主占有B郭某屬于間接占有C交付方式為占有改定D交付方式為指示交付D當(dāng)事人訂立轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，合同自登記之時(shí)起生效張松和張玫是兄妹，其父去世后，兩人共同繼承了一棟房屋，張玫和張松各分得一間，并且進(jìn)行了登記。假如張松發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證書記載有誤，與房屋登記簿不一致，遂要求對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行更正，而張玫則認(rèn)為并非房產(chǎn)證有誤，而是登記簿有誤。則下列說法正確的是（）。A房產(chǎn)證和房屋登記簿不一致的，一般以登記簿為準(zhǔn)B如果張玫能夠證明房屋登記簿有誤，則可以申請(qǐng)更正登記C如果張松不同意更正登記簿，張玫可以申請(qǐng)異議登記D異議登記之日起30日內(nèi)張玫可以起訴，否則異議登記失效建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括（）。A屋頂平臺(tái)B公共花園C公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路D公共車棚甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的？（）（司考）A甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入B一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利C若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)D如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意對(duì)于廣告商在公寓樓頂懸掛廣告牌所付的費(fèi)用，應(yīng)歸（）。A樓頂?shù)淖羲蠦全體住戶共有C開發(fā)商所有D樓頂?shù)淖襞c開發(fā)商共有甲于1998年2月買下某小區(qū)二單元五層的房屋一套，因?yàn)樵摲课萏幵陧攲樱拙驮谒臉呛臀鍢侵g的樓梯口安裝上了一個(gè)鐵門，當(dāng)時(shí)該小區(qū)住房尚未出售完，二、三、四樓都沒有住戶。后來二、三樓的房屋陸續(xù)售出，房主對(duì)該鐵門均沒有提出異議。1998年7月，乙入住該單元四樓，發(fā)現(xiàn)需要通過五樓到達(dá)頂層平臺(tái)，遂當(dāng)即提出甲應(yīng)當(dāng)將鐵門拆除或者給每位住戶一把鑰匙，遭到甲的拒絕，后來乙多次要求，甲均置之不理，有關(guān)本案說法正確的是（）oA甲辯稱：屋頂平臺(tái)平時(shí)根本沒有人用，乙的要求是無理的B甲辯稱：一、二、三樓的住戶都沒有異議，表示他們已經(jīng)自愿放棄了，甲只占所有一層樓，應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)人的意見辦理C無論其他住戶意見怎樣，也無論屋頂平臺(tái)是否使用，通道應(yīng)屬共同財(cái)產(chǎn)，甲不得據(jù)為己有D雖然通道是甲的專有部分，但是根據(jù)我國法律有關(guān)相鄰關(guān)系的精神，本著團(tuán)結(jié)互助的精神，甲應(yīng)當(dāng)尊重乙的要求下列需要專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的事項(xiàng)有（）。A制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約B籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金C改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施D選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人相鄰權(quán)從其性質(zhì)上來講是（）。A用益物權(quán)B獨(dú)立物權(quán)C所有權(quán)的限制和延伸D法定物權(quán)有關(guān)相鄰關(guān)系的說法中正確的是（）。A資源稀缺是相鄰關(guān)系產(chǎn)生、發(fā)展的根本原因B通過對(duì)相鄰關(guān)系的調(diào)節(jié)，有利于降低交易成本、防止權(quán)利濫用C相鄰關(guān)系只能發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人之間D相鄰關(guān)系的性質(zhì)是所有權(quán)的限制或者延伸甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi)200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對(duì)此，下列哪一種說法不正確？（）（司考）A乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材B乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材C甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)D若建材堆放時(shí)間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場在下列民事糾紛中，哪些應(yīng)按相鄰關(guān)系處理？（）（律考）A甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫，引起糾紛。B甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建水渠，引起糾紛。C甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛。D甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛。根據(jù)民法理論和相關(guān)法律，下列有關(guān)相鄰關(guān)系與地役權(quán)的說法正確的有（）。A兩者的設(shè)立是否需要登記不同B相鄰關(guān)系的取得通常是無償?shù)?，而地役?quán)的取得可以是無償也可以是有償C相鄰關(guān)系中權(quán)利的取得主要基于法律的規(guī)定，而地役權(quán)的取得主要基于約定D相鄰關(guān)系為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)內(nèi)容的限制或延伸，地役權(quán)為用益物權(quán)的一種二、簡答題用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的特征比較。簡述物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。簡述非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)的類型。簡述區(qū)分善意占有和惡意占有的意義。建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征。（考研）簡述相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別。簡述共同共有人的權(quán)利和義務(wù)。簡述準(zhǔn)物權(quán)的概念和特征。簡述最高額抵押與一般抵押的不同。簡述占有的權(quán)利推定效力。四、材料分析題1995年10月31日，被告為裝修富利達(dá)地下商貿(mào)城，與原告匯通支行簽訂了兩份借款合同，約定：匯通支行分別借給富利達(dá)公司人民幣610萬元、美元100萬元，借款期限分別為4個(gè)月、5個(gè)月。雙方同時(shí)簽訂了兩份抵押合同，約定：富利達(dá)公司以其對(duì)富利達(dá)地下商貿(mào)城擁有的管理權(quán)和出租權(quán)分別為這兩筆借款進(jìn)行抵押擔(dān)保。匯通支行于簽約當(dāng)日分三次向富利達(dá)公司發(fā)放了人民幣610萬元和美元100萬元的貸款。這筆借款到期后，匯通支行僅收回利息人民幣11356260元和美元1124884元。至1997年9月20日，富利達(dá)公司欠匯通支行借款本金人民幣610萬元、美元100萬元，利息人民幣17261283元、美元14686028元。匯通支行因此提起訴訟。請(qǐng)問：（1）雙方簽訂的抵押合同是否有效？（2）試結(jié)合物權(quán)法的基本原則，分析本案雙方當(dāng)事人合同所設(shè)抵押權(quán)的效力。甲因?yàn)橐{(diào)往外地工作，欲將家里的財(cái)產(chǎn)變賣，甲的朋友乙知道后同甲商量，要求甲把彩電賣給他。雙方協(xié)定的價(jià)格是1500元。6月1日，乙將錢交給甲以后，乙將電視裝上車欲將電視拉走。甲想起自己還有一個(gè)月才走，就問乙能否借用一個(gè)月，乙同意。7月1日，乙將電視拉回家，到家后，當(dāng)他接通電源，電視機(jī)不顯示圖像，乙認(rèn)為甲的電視機(jī)在賣給他之前就壞了，就把電視機(jī)又給甲送回來，要求甲把錢退給他。甲請(qǐng)來修理電視機(jī)的技術(shù)人員檢查，認(rèn)為是搬運(yùn)不當(dāng)顯像管損壞。乙堅(jiān)決不要電視機(jī)了，要求甲退錢。如果甲一定要將電視賣給他，那就退給他電視的修理費(fèi)將近500元。試根據(jù)民法理論分析以下問題：（1）甲交付電視機(jī)是采用的什么樣的交付方式？（2）電視機(jī)的所有權(quán)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移？如果是，何時(shí)轉(zhuǎn)移？（3）甲是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電視的修理費(fèi)用或者收回電視？（4）結(jié)合民法理論，結(jié)合本題談?wù)剟?dòng)產(chǎn)的交付問題。2003年6月，陳某同仇某簽訂了為期一年的房屋租賃合同，租賃仇某的一套兩室一廳的住房居住。2004年5月，雙方房屋租賃合同即將屆滿時(shí)，陳某提出續(xù)簽一年合同的請(qǐng)求,仇某因自己的兒子要結(jié)婚，需要住房，拒絕了陳某的請(qǐng)求。但是房屋租賃合同到期后，陳某仍然居住在該房屋中，對(duì)仇某提出騰還房屋的請(qǐng)求不予理睬。仇某無奈，于2004年7月12日趁陳某外出之際，扭開門鎖，將陳某的物品從房中搬出。陳某聞?dòng)嵑蠹泵s回予以阻止,雙方發(fā)生糾紛。陳某起訴到法院，以仇某私闖民宅為由要求其賠償損失。仇某則以陳某侵犯其所有權(quán)為由提起反訴，請(qǐng)求法院判令陳某騰房。請(qǐng)問：本案應(yīng)當(dāng)如何處理？為什么？尚某與陶某系同一單位職工，共同居住于單位家屬樓同一層相鄰。兩戶住宅中間，有一條共同使用的通道，并有一個(gè)臨街窗子。尚某先入住，就將這條樓道打上隔斷，自己裝雜物用。陶某入住時(shí)發(fā)現(xiàn)此事，曾向尚某提出拆除隔斷的意見，尚某沒有接受。住房制度改革以后，雙方都交房款購買了住房的所有權(quán)，住房成為私房，陶某又向尚某提出拆除隔斷、該處樓道應(yīng)共同使用的要求，尚某仍不同意。經(jīng)過單位領(lǐng)導(dǎo)調(diào)解不成，陶某遂向法院起訴。試就本案涉及的法律問題進(jìn)行分析。張三與李四是同村相鄰的鄰居關(guān)系，張三居西，李四居?xùn)|。1986年3月，該村幾戶村民協(xié)商在村內(nèi)一街道上建造房屋，王五首先從街道最東頭開始建造5間瓦房，然后由張三在其西邊建造房屋，其他村民按順序向西建造。按本村建房的習(xí)慣，最東頭一家擁有東山墻和西山墻，其他住戶均是有西山墻無東山墻。由于建造煙囪等取暖做飯?jiān)O(shè)備需要依附山墻，而張三的鄰居已經(jīng)要求在張三家的西山墻建煙囪，因此在建房過程中，張三與王五商量在王五的西山墻內(nèi)建造一煙道由張三使用，王五表示同意，由張三出資在山墻上建了煙囪等。煙囪建成后一直由張三使用。1986年6月，王五剛建成房屋就將該房屋以2萬元的價(jià)格賣給了在外打工的李四，雙方簽訂了買賣房屋的契約，房屋并未過戶，王五和李四均未使用該房。2003年，李四準(zhǔn)備不再出去打工，遂修繕房屋，因?yàn)樵摰靥鞖夂洌迕衩考颐繎舳加薪ㄔ鞜焽璧牧?xí)慣，遂在西間房屋建造了一鋪火炕，也要使用該煙囪。故要求張三停止使用該煙囪，張三家人多勢(shì)眾，不僅予以拒絕，還砍壞了李四家長過雙方院墻的棗樹，雙方因此釀成糾紛。李四無奈，又在東山墻建了新的煙囪使用，但心里一直憤憤不平，咽不下這口氣。隨后，李四以該煙囪歸其所有為由訴到法院，要求張三停止使用該煙囪。審理中，張三辯稱該煙囪應(yīng)歸其所有，其應(yīng)該擁有使用的權(quán)利，并向法庭提供了多名鄰居的證言以及自己一直在使用煙囪的證據(jù)。李四則提供了房屋和東、西山墻為自己所有的房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證明上的所有人仍標(biāo)注為王五。試根據(jù)民法理論和相關(guān)法律分析：（1）煙囪應(yīng)歸誰所有？由誰使用？（2）設(shè)若房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，張三能否要求使用西山墻的煙囪？其法律依據(jù)是什么？（3）張三應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共同擁有住房1幢、店面3間。二人婚后感情不和，經(jīng)常鬧離婚，因生意不佳，二人于1999年6月將店面租給丙使用，約定租期3年,每年租金10萬元。2000年8月，二人因瑣事產(chǎn)生爭執(zhí)，甲一氣之下前往外地做生意去了。2002年1月，丙找到乙，希望能夠續(xù)簽合同。乙考慮到自己夫妻感情不和，遲早要離婚，遂表示可以，并建議丙也可買下此房，丙詢問是否需要經(jīng)過甲的同意，乙謊稱甲早有出賣房屋的意思。2002年3月，二人簽訂了房屋買賣合同，丙當(dāng)即支付房款，雙方辦理了房屋過戶手續(xù)。2002年5月，甲回到A市，向丙討還房屋，這時(shí)才得知乙已經(jīng)將房屋賣給了丙。乙為了獨(dú)吞房款，趁甲出門不辭而別。試分析下列問題：乙的行為性質(zhì)如何？并試分析買賣前后房屋所有權(quán)的歸屬關(guān)系。乙對(duì)甲是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？甲從他人手中購得臨近海邊的一塊土地并建造別墅。該地前邊有一公司乙，雙方協(xié)議約定：乙在30年內(nèi)不得在該處興建高層建筑，為此甲每年向乙支付一定數(shù)額金錢作為補(bǔ)償。一年后乙公司遷址，將房屋全部轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙未向丙提及其與甲之間的協(xié)議約定。丙購得該房屋后建高層住宅。甲得知這一情況后，要求丙立即停止興建，遭到拒絕后便向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)乙與丙之間轉(zhuǎn)讓房屋合同無效，并要求賠償損失。請(qǐng)分析：（1）從民法理論上分析，本案屬于相鄰關(guān)系糾紛抑或地役權(quán)糾紛？（2）根據(jù)我國現(xiàn)行法律，你認(rèn)為甲是否有權(quán)要求丙停止興建？甲為了籌款向乙借了20萬元，并提供自己的一間價(jià)值8萬元的房屋和一輛價(jià)值15萬元的汽車做抵押，并辦理了抵押登記。不料，在辦完抵押登記回來的路上，甲駕駛汽車被一輛違規(guī)行駛的汽車撞傷，汽車也被撞壞，經(jīng)估價(jià)，該車還值3萬元，根據(jù)保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)公司賠償甲10萬元。那么，根據(jù)民法原理和相關(guān)法律分析：甲、乙之間的汽車抵押的效力如何？對(duì)保險(xiǎn)賠償金10萬元應(yīng)當(dāng)如何處理？22003年8月，郭某為了籌集資金，向其朋友孫某借款50萬元，并許諾將自己剛剛買下的一套價(jià)值40萬元的房屋抵押給孫某，孫某考慮到房價(jià)一直在上漲，遂答應(yīng)借款。不料,兩人開車去辦理抵押登記時(shí)，汽車發(fā)動(dòng)機(jī)失靈，郭某對(duì)孫某說：“看來今天辦不了了。改天抽空再辦吧，你還信不過我？”因?yàn)閮扇岁P(guān)系一直不錯(cuò)，孫某看郭某很誠懇，就同意了。2003年9月，有消息說該地被劃入開發(fā)區(qū)，房價(jià)大漲，郭某的房子又臨大路，位置很好，因此價(jià)格上漲了20萬元。孫某一直催郭某趕緊辦理抵押登記，郭某說：“現(xiàn)在房價(jià)上漲了，我正好還缺一筆資金，你能不能再借我10萬？”并許諾錢到手后立即辦理抵押登記。孫某擔(dān)心不借錢，郭某不給辦理登記，就又借給了他10萬元。兩人共同去辦理了登記。試分析：（1）假如在辦理登記后，郭某又背著孫某將房子轉(zhuǎn)讓給趙某并辦理了過戶手續(xù)，那么孫某是否還享有對(duì)房子的抵押權(quán)？趙某能否取得該房的所有權(quán)？（2）假如該地并未被劃入開發(fā)區(qū)，房價(jià)又降至35萬元。那么郭某是否有義務(wù)應(yīng)孫某要求提供25萬元擔(dān)保以進(jìn)行補(bǔ)充？1994年4月16日，宋某正在家中耕田，被林山縣公安局傳喚。公安局認(rèn)為，宋某的耕牛是贓物，應(yīng)予扣押。宋某申辯，耕牛是買來的。公安局調(diào)查后證實(shí)，此牛原為陳德所有,1993年12月25日，被王二偷走。王二當(dāng)天就把牛賣給了劉丕。因?yàn)閯⒇е琅Ｊ勤E物，因此只花了500元。此牛在劉丕家飼養(yǎng)了不到一個(gè)月，便再次丟失。劉根拾得此牛，飼養(yǎng)了12天，后又將此牛賣給了宋某。（律考，有改動(dòng)）依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定回答下列問題：（1）若陳德要求返還耕牛，宋某是否應(yīng)當(dāng)返還？為什么？（2）劉丕飼養(yǎng)耕牛的費(fèi)用能夠要求補(bǔ)償嗎？為什么？（3）請(qǐng)根據(jù)占有的幾種分類，分析王二對(duì)耕牛的占有屬于哪一類。五、論述題?試述我國物權(quán)法的基本原則。（考研）.試述基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)模式。.試述善意取得制度的要件。.論擔(dān)保物權(quán)的屬性。.占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)包括哪些內(nèi)容？B奇石屬無主物，乙取得所有權(quán)C乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D丙可以取得奇石的所有權(quán)王、潘兩家同住李村。王家有子王達(dá)，潘家有女潘美，兩人正在戀愛。兩家為子女結(jié)婚住房問題議定由潘家出錢，王家出工，在王家已經(jīng)有的三間平房上加蓋上房三間作為新人成親之用，雙方對(duì)上房三間的歸屬未作約定。上房三間蓋成后，王達(dá)和潘美因性情不合解除戀愛關(guān)系。為此，王、潘兩家反目成仇，并對(duì)房屋所有權(quán)屬發(fā)生爭議。根據(jù)民法原理，上房三間的所有權(quán)應(yīng)歸誰？（）（律考）A王家因附合而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家所出之錢B王家因加工而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家所出之錢C潘家因出錢而取得所有權(quán)，但應(yīng)給王家適當(dāng)補(bǔ)償D王家和潘家因合作建房而成為房屋的共有人1995年韓玉擎因蓋房挖地基，發(fā)現(xiàn)一個(gè)瓦罐，內(nèi)有500塊銀元及一張棉布，上面寫著“為防日寇搜查，特埋于此，王天民，1938年7月5日”。王天民為王大水的爺爺，1938年被日寇殺害。王大水一家解放后劃分成中農(nóng)。該500塊銀元（）。（律考）A應(yīng)歸韓玉擎所有，因?yàn)槭撬l(fā)現(xiàn)的B應(yīng)歸王大水所有C應(yīng)由韓玉擎與王大水平分D屬無主財(cái)產(chǎn)，應(yīng)上繳國家某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館遂決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示了同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移？O（司考）A8月7日B8月8日C8月9日D8月15日1997年6月2日，杜某將自己家的耕牛借給鄰居劉某使用。6月8日，劉某向杜某提出將耕牛賣給自己，杜某表示同意。雙方商定了價(jià)格，并約定3天后交付貨款。但6月10日，該頭耕牛失足墜下山崖摔死。對(duì)于該耕牛死亡的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)？（）（律考）A杜某B劉某C杜某與劉某各承擔(dān)一半D杜某承擔(dān)三分之一，劉某承擔(dān)三分之二甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一弁賣給了丙。下列哪種說法是正確的？（）（司考）A甲、乙是繼承房屋的按份共有人B加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有C加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有D乙有權(quán)請(qǐng)求丙返還所購三間房屋甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對(duì)此未作約定，則甲的抵押行為（）。（司考）A無須經(jīng)任何人同意B須經(jīng)乙、丙、丁一致同意C須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意D須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意甲于1990年與乙結(jié)婚，1991年以個(gè)人名義向其弟借款10萬元購買商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙離婚。甲向其弟所借的錢，離婚時(shí)應(yīng)如何處理？（）（司考）A由甲償還B由乙償還C以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還D主要由甲償還如果各共有人對(duì)于是共同共有還是按份共有有不同的意見，且無法查清，那么應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為（）。A按份共有B共同共有C視情況確定I）由法院確定下列是法定物權(quán)的是（）。A留置權(quán)B抵押權(quán)C地役權(quán)D最高額抵押依照民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是（）。A土地承包經(jīng)營權(quán)B地役權(quán)C典權(quán)D留置權(quán)村民王某與李某所承包的土地相鄰，王某為澆水灌溉，經(jīng)與李某協(xié)商，雙方于3月份簽訂了合同，主要約定：王某經(jīng)過李某的承包地修建一條小渠，李某也可以利用之進(jìn)行灌溉,王某支付給李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用該水渠灌溉。后來，水渠被沖斷，王某花錢修好了水渠。由于李某因?yàn)榇饲彩芤婧芏?，王某要求李某承?dān)部分修渠費(fèi)用。王某以合同中并沒有約定，拒絕支付。下列說法正確的是（）。A本案為相鄰關(guān)系糾紛B由于合同并沒有約定，因此王某無權(quán)要求李某支付費(fèi)用C修建水渠的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由李某一人承擔(dān)D雙方應(yīng)共同承擔(dān)修渠費(fèi)用根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括（）。A在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利B將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利C繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利D轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請(qǐng)取得一塊宅基地的權(quán)利按照我國法律，關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)的下列說法正確的是（）。A兩者都可以以動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的

B留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的C留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先D留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，效力相同有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說法中錯(cuò)誤的是（）。A以股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同B以上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記C以非上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)到工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記D以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效D質(zhì)押合同生效，但質(zhì)權(quán)未生效甲將所持有的匯票交付乙，作為向乙借款的質(zhì)押物。雙方簽訂了書面質(zhì)押合同，但未進(jìn)行登記。借款到期后甲未還款。甲的另一債權(quán)人丙向法院申請(qǐng)執(zhí)行上述債券。下列說法哪一個(gè)是正確的？（）A乙對(duì)該匯票不享有質(zhì)權(quán)B乙對(duì)該匯票享有質(zhì)權(quán)C乙丙為平等的債權(quán)人，應(yīng)按債權(quán)比例公平受償D乙以匯票已出質(zhì)對(duì)抗丙的執(zhí)行申請(qǐng)，不能得到法院的支持甲將房屋一間做抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對(duì)此，下列哪一表述是正確的？（）（司考）A甲有權(quán)將該房屋出賣；但須事先告知抵押權(quán)人乙B甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的不包括（）。A所有權(quán)B可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)C有價(jià)證券D商標(biāo)專用權(quán)根據(jù)《物權(quán)法》,A根據(jù)《物權(quán)法》,A由所有人收取,B由質(zhì)權(quán)人收取,C由所有人收取,D由質(zhì)權(quán)人收取,根據(jù)法律規(guī)定，在以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款清償債務(wù)時(shí)，對(duì)于①主債權(quán)、②主債權(quán)的利息、③實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)以何種順序清償？（）A①②③B③②①C①③②D②③①下列抵押無效的是（）。A甲以其與乙共同共有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙的同意B甲以其與乙共有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，乙知道但未表示反對(duì)C甲乙分別占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分設(shè)定抵押，未經(jīng)乙的同意D甲乙分別占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分設(shè)定抵押，乙知道但未表示反對(duì)甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。對(duì)此，下列哪種說法不正確？（）（司考）A乙對(duì)相機(jī)的占有屬于無主占有B丙對(duì)相機(jī)的占有屬于他主占有C丁對(duì)相機(jī)的占有屬于自主占有D戊對(duì)相機(jī)的占有屬于直接占有（-）多項(xiàng)選擇題下列權(quán)利屬于絕對(duì)權(quán)的有（）。（考研）A地役權(quán)B永佃權(quán)C相鄰關(guān)系D撤銷權(quán)6所有權(quán)的取得方式有（）。A建造房屋B接受贈(zèng)與C買賣合同D生產(chǎn)小金和小謝都是大學(xué)生，同居一個(gè)宿舍。放暑假后，小金準(zhǔn)備出去游玩，但擔(dān)心自己IBM筆記本電腦放在宿舍不安全，就委托小謝代為保管。小謝因急需錢用，將筆記本電腦以合理價(jià)格出賣給不知情的小劉。小劉能否取得電腦的所有權(quán)？（）A可以，適用善意取得制度B可以，基于對(duì)小謝占有筆記本電腦的信賴C不能，小謝是無權(quán)處分D不能，但可以要求小謝賠償可以以動(dòng)產(chǎn)為客體的物權(quán)包括（）。A抵押權(quán)B質(zhì)押權(quán)C留置權(quán)D所有權(quán)張某和趙某是一對(duì)夫妻，2007年，兩人協(xié)議離婚，但是由于趙某沒有工作又沒有居住場所，雙方就約定趙某再婚之前可以享有對(duì)兩人現(xiàn)有房屋的居住權(quán)，任何人不得阻礙。那么（）oA雙方意思表示真實(shí)，約定有效B違反了物權(quán)法定原則，約定無效C趙某不享有居住權(quán)D趙某享有居住權(quán)私營企業(yè)主王某辦公用的一臺(tái)電腦損壞，遂囑秘書張某將其扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。下列哪些說法是錯(cuò)誤的？（）（司考）A張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權(quán)B張某基于先占取得電腦的所有權(quán)C王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以補(bǔ)償D因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對(duì)電腦的所有權(quán)下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息？（）（司考）A出租柜臺(tái)所得租金B(yǎng)果樹上已經(jīng)成熟的果實(shí)C動(dòng)物腹中的胎兒D彩票中獎(jiǎng)所得獎(jiǎng)金下列案件不適用返還原物的有（）。A張某將同事李某托自己保管的手機(jī)送給自己的女友趙某，李某要求趙某返還B張某將同事李某托自己保管的手機(jī)在妹妹開的手機(jī)店里以市價(jià)賣給孫某，李某要求孫某返還C張某將同事李某托自己保管的手機(jī)以半價(jià)賣給賈某，李某要求賈某返還D張某將同事李某托自己保管的手機(jī)以半價(jià)賣給郭某，郭某又轉(zhuǎn)手以市價(jià)賣給了不知情的馬某，李某要求馬某返還張某擁有某農(nóng)場1000畝地的土地承包經(jīng)營權(quán)。后來張某在開發(fā)農(nóng)場的過程中發(fā)現(xiàn)土地下面有豐富的煤礦，其沒有經(jīng)過主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)和允許，就擅自私下開采出售。下列說法正確的是（）。A張某擁有該煤礦的所有權(quán)，其合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)B張某取得所有權(quán)的依據(jù)是添附C張某沒有煤礦的所有權(quán)D張某開采煤礦的行為違反了法律根據(jù)我國法律等規(guī)定，共同共有關(guān)系終止時(shí)，（）。A有協(xié)議的，依照協(xié)議處理B沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照等分原則處理C如果是按照等分原則處理，則應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小和共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際情況D對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照婚姻法有關(guān)規(guī)定處理王某與趙某于2000年5月結(jié)婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月，趙某在一次車禍中，被造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對(duì)此，下列哪些表述是正確的？（）（司考）A王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個(gè)人所有D趙某接受的禮品歸趙某個(gè)人所有陳某于1988年從部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)，半年后與李某結(jié)婚，結(jié)婚時(shí)李某購置了一套家具。1994年陳某創(chuàng)作長篇小說《軍人》。1999年李某得知1986年陳某的姑媽去世遺留陳某一套私房，一直由陳某的父母居住。根據(jù)以上情況，陳、李二人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括哪些？（）（司考）A陳某的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)B李某所購置的家具C出版小說《軍人》所得的稿費(fèi)D陳某姑媽遺留的房屋下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中正確的有（）。A建設(shè)用地使用權(quán)的客體只能是國有土地B建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有C建設(shè)用地使用權(quán)不能通過劃撥方式設(shè)立D建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓（）。A是一種要式行為B轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效D轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈(zèng)與或者互易等根據(jù)我國法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)（）。A應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，否則不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力B可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對(duì)抗善意第三人C當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)登記D不用登記，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同即可土地承包經(jīng)營權(quán)的用益物權(quán)屬性體現(xiàn)在（）。A承包經(jīng)營權(quán)人訂立承包經(jīng)營合同后取得短期性的權(quán)利B承包經(jīng)營權(quán)的效力、內(nèi)容、公示方法要由法律明確規(guī)定C承包經(jīng)營權(quán)以對(duì)物的占有、使用、收益為內(nèi)容D承包經(jīng)營權(quán)的期限法定化根據(jù)我國擔(dān)保法，對(duì)于抵押權(quán)這種物權(quán)（）。A適用一物一權(quán)原則B適用公示公信原則C具有物上代位性D其設(shè)定只能依約定某年5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。甲欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁，應(yīng)滿足什么條件？（）A應(yīng)征得乙、丙的同意B應(yīng)征得乙的同意C應(yīng)征得乙的同意，并通知丙D若丁代甲清償乙的債務(wù)，則轉(zhuǎn)讓房屋不需要乙同意甲向乙借款5萬元，并以一臺(tái)機(jī)器做抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列哪些說法是正確的？（）（司考）A乙優(yōu)先于丙受償B丙優(yōu)先于丁受償C丁優(yōu)先于乙受償D丙優(yōu)先于乙受償根據(jù)我國法律規(guī)定，可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)有（）。A宅基地的土地使用權(quán)B國家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)C交通運(yùn)輸工具D抵押人所有的房屋下列不屬于抵押權(quán)人的權(quán)利的是（）。A對(duì)抵押物的出租權(quán)B孳息收取權(quán)C優(yōu)先受償權(quán)D優(yōu)先購買權(quán)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)，下列說法正確的是（）。A若抵押權(quán)已登記的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清

B抵押物已登記的優(yōu)先于未登記的受償C抵押物都未登記的，按照債權(quán)比例清償D抵押物都未登記的，按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償甲急需資金經(jīng)營商店，于是向鄉(xiāng)信用社借款3萬元。鄉(xiāng)信用社要求甲用其中15萬元購買信用社發(fā)行的有獎(jiǎng)無息定期一年的無記名的存單作質(zhì)押，并對(duì)號(hào)碼作了登記，但存單仍由甲持有。后甲將存單以145萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙套現(xiàn)。存單到期后乙拿到鄉(xiāng)信用社要求兌現(xiàn),鄉(xiāng)信用社認(rèn)為這是甲借款作了質(zhì)押的，拒絕兌現(xiàn)。下列有關(guān)本案性質(zhì)與處理的表述中那些是正確的？（）（司考）A甲與鄉(xiāng)信用社之間的借款協(xié)議無效B甲與鄉(xiāng)信用社之間的質(zhì)押協(xié)議未生效C甲與乙之間轉(zhuǎn)讓存單的行為有效D鄉(xiāng)信用社應(yīng)將存單兌現(xiàn)給乙甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務(wù)，丙即變賣該自行車實(shí)現(xiàn)債權(quán)?，F(xiàn)問下列哪些表述是正確的？（）（司考）A因丙不知甲無處分權(quán)，故適用善意取得，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效B因甲對(duì)自行車無處分權(quán)，且質(zhì)權(quán)不適用善意取得，故該質(zhì)權(quán)設(shè)定無效C甲、丙應(yīng)共同賠償乙的損失D應(yīng)由甲單獨(dú)賠償乙的損失留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)（）。A留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間B沒有約定或約定不明確的，該期間一般不得少于兩個(gè)月C債務(wù)人逾期仍不履行的，可以協(xié)商進(jìn)行折價(jià)、拍賣、變賣D留置物拍賣或變賣后，價(jià)款不足部分不再清償留置權(quán)消滅的原因包括（）。A主債權(quán)消滅B留置物因自然原因滅失C債務(wù)人清償D債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受甲向乙