精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)港務(wù)所辦公大樓后側(cè)星棚部分租賃合同書合同編號(hào)：HJBNHSWY簽約時(shí)間：年月日原容奇港務(wù)所辦公大樓后側(cè)星棚部分（以下簡稱“星棚”）位于容桂長堤路29號(hào)原容奇港務(wù)所客運(yùn)站后則（星棚部分），佛山市順德區(qū)恒順交通投資管理公司（以下簡稱“甲方”）合法擁有該站區(qū)的全部產(chǎn)權(quán)。甲方委托廣東產(chǎn)權(quán)順德交易所有限公司于年月日對(duì)外進(jìn)行公開招租，公司(以下簡稱“乙方”)在競投中中標(biāo)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及有關(guān)事項(xiàng)，特簽訂本租賃合同書，以茲雙方共同遵守。1、協(xié)議雙方甲方：佛山市順德區(qū)恒順交通投資管理公司住址：順德區(qū)容桂街道容奇大道中68號(hào)法定代表人：李文軍業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：（0757）傳真:(0757)乙方：住址： 法定代表人：聯(lián)系電話：傳真:2、租賃項(xiàng)目原容奇港務(wù)所辦公大樓后側(cè)星棚部分，場地面積約140平方米。3、租賃用途乙方將本租賃物業(yè)用作倉庫（不得存放易燃易爆、有毒危害物品）。4、租賃期限及約滿約定根據(jù)招租約定，自本合同簽訂之日起乙方租賃期限為1年，自年月日起,至年月日止。5、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1租賃期租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本期租約一年租金按中標(biāo)價(jià)為元計(jì)；5.2支付方式5.2.1乙方須于中標(biāo)后2日內(nèi)支付一年租金給甲方，逾期未付的，除追回本金外，乙方另按拖欠費(fèi)用總額的千分之五每日計(jì)向甲方支付違約金。5.2.2付款方式：乙方在競價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，向廣東產(chǎn)權(quán)順德交易所有限公司資金監(jiān)管賬戶繳納一年租金，即人民幣元（￥：元），由廣東產(chǎn)權(quán)順德交易所有限公司通過轉(zhuǎn)賬方式一次性全額劃入甲方指定收款賬戶，同時(shí)乙方把辦理納稅手續(xù)的付款證明送交甲方，甲方在收到乙方的租金后10天內(nèi)出具等額租金發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理發(fā)票開具的有關(guān)手續(xù)。甲方指定賬戶為：開戶銀行：工商銀行容桂支行戶名:佛山市順德區(qū)恒順交通投資管理公司帳號(hào)：6、履約保證金本合同的履約保證金以相當(dāng)于3個(gè)月租金作為履約保證金即元（大寫：元整），乙方在競價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，由廣東產(chǎn)權(quán)順德交易所有限公司一次性全額劃入甲方賬號(hào)，甲方應(yīng)于收到履約保證金后三天內(nèi)向乙方開具保證金收據(jù)。合同到期乙方退場后，經(jīng)甲方對(duì)租賃場所驗(yàn)收合格后兩周內(nèi)甲方將履約保證金一次性不計(jì)利息退還乙方。7、租用條款7.1在租賃期內(nèi)，甲方只提供場地給乙方作倉庫（不得存放易燃易爆及有毒危害物品）之用，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.2乙方必須將租賃場地用于本合同規(guī)定的用途；不得從事危險(xiǎn)化學(xué)品、高風(fēng)險(xiǎn)等高危行業(yè)倉儲(chǔ)、生產(chǎn)場所；7.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租他人；如乙方私自將租賃場地轉(zhuǎn)租他人,甲方有權(quán)單方終止合同,收回租賃場地;7.4乙方必須以自己的名義，依照國家法律、法規(guī)合法經(jīng)營，按時(shí)交納國家規(guī)定的稅費(fèi)等。乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及其他法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；7.5乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營，必須到相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)審批手續(xù)，甲方有義務(wù)提供給乙方辦證的證明資料，協(xié)助乙方辦理有關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，所有工商審批手續(xù)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；7.6甲方定期或不定期到出租物巡視,乙方給予配合并提供方便；7.7乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)站區(qū)的一切清潔、環(huán)境保護(hù)、排污、維修保養(yǎng)、防雷檢測、消防檢查、安全等的工作及有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于電話費(fèi)、垃圾費(fèi)、天線費(fèi)、防雷及消防檢測費(fèi)、治安費(fèi)、管理費(fèi)及所有公共設(shè)施的使用費(fèi)等費(fèi)用)，水、電費(fèi)用由乙方直接向供水、供電部門交納。如租賃期滿乙方拖欠第三方的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從按金中扣減并追討不足的部分;7.8乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)站區(qū)建筑物﹑給排水系統(tǒng)﹑電力﹑防雷﹑消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期結(jié)束，乙方必須保證交還甲方的建筑物及設(shè)施相對(duì)完好;7.9乙方如需改變租賃物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物，須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)及在站區(qū)范圍增設(shè)他物;7.10租賃期間，乙方須做好各項(xiàng)安全措施，并對(duì)租賃場地內(nèi)的安全事故負(fù)全責(zé)(如有發(fā)生)。8、雙方責(zé)任8.1甲、乙雙方同意履行本合同所規(guī)定的一切責(zé)任。8.2甲方應(yīng)按時(shí)提供本合同約定的場地，乙方于租賃期滿后三天內(nèi)將場地清空并無條件移交回甲方，乙方合同期間因裝修、翻新而增加的設(shè)施設(shè)備，可移動(dòng)部分乙方可自行拆除搬離，與建筑物連成一體部分乙方不得拆除并歸甲方所有。8.3乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)繳納租金。乙方如拖欠甲方租金超過一個(gè)月，甲方除向乙方追索拖欠租金和滯納金外，并向乙方發(fā)出終止合同通知書，單方終止合同。乙方在收到終止合同通知書后三十天內(nèi)未付清拖欠租金需承擔(dān)違約責(zé)任。8.4乙方違反本合同約定或相關(guān)條款，造成一定的社會(huì)影響，甲方無條件取消乙方的租用資格，已支付的物業(yè)租金及保證金歸甲方所有。8.5租賃期間，乙方須不間斷地為租賃物業(yè)購買包括但不僅限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，相關(guān)保險(xiǎn)額度能覆蓋租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值，并將甲方作為上述保險(xiǎn)的共同被保險(xiǎn)人。乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)后須將有關(guān)保單復(fù)印加蓋公章后送甲方備案。若保險(xiǎn)賠付不足部分由乙方承擔(dān)。9、特別約定1、場地內(nèi)對(duì)外發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有；2、甲方按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)支付土地使用稅，租賃期間如政府提高土地使用稅，增加的土地使用稅由乙方負(fù)擔(dān)；3、若因政府發(fā)展征用該地原因，造成合同需要提前終止。甲方須于收到政府相關(guān)部門的文件的七個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并根據(jù)政府文件要求終止本合同，甲方無須為提前解除合同而向乙方作出補(bǔ)（賠）償和承擔(dān)任何責(zé)任，包括連帶責(zé)任；若政府對(duì)征用物進(jìn)行補(bǔ)償，按誰投入，誰接受補(bǔ)償?shù)脑瓌t，如雙方都有投入，由雙方按投入的多少協(xié)商分配；若甲方對(duì)出租標(biāo)的另有發(fā)展用途等各種原因造成合同提前終止的，甲方將以書面提前通知乙方，甲方向乙方支付三個(gè)月租金數(shù)額作為違約金，除此之外不再作任何補(bǔ)償。4、若因乙方單方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，且乙方提出終止合同申請(qǐng)與甲方協(xié)商一致后，乙方須向甲方支付3個(gè)月租金作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5、為落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，甲方與乙方就租賃行為簽訂《安全管理協(xié)議》，明確雙方的安全生產(chǎn)職責(zé)，乙方必須無條件配合簽訂。10、違約責(zé)任除合同另有約定外，合約雙方的任何一方違反合同條款和約定即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)按本合同相關(guān)條款的規(guī)定終止合同和/或要求違約方賠償其因此所遭受的一切損失，并有權(quán)要求違約方賠償守約方追究違約方責(zé)任所支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于為解決糾紛而支出的各項(xiàng)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。11、合同的變更、解除除本合同規(guī)定外，甲、乙雙方不得單方面擅自變更或解除本合同，如其中一方提出變更或解除本合同，須以書面形式通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽章后生效。本合同補(bǔ)充、修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。12、適用法律及爭議的解決12.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方按誠信原則及中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及政府相關(guān)政策協(xié)商處理。12.2如因履行本合同產(chǎn)生爭議，可由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交租賃物所在地人民法院解決。13、本合同正本一式五份，甲、乙雙方各持兩份，廣東產(chǎn)權(quán)順德交易所有限公司持