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2015.03執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度主講人田佳楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院2015.03執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度工程案例1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度工程案例1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例一【背景】甲建筑公司(以下簡稱甲公司)擬向乙建材公司(以下簡稱乙公司)購買一批鋼材。雙方經(jīng)過口頭協(xié)商,約定購買鋼材100噸,單價每叱3500元人民幣。并擬訂了準(zhǔn)備簽字蓋的買賣合同文本乙公司簽字蓋章后,交給了甲公司準(zhǔn)備簽字蓋章。由于施工進(jìn)度緊張,在甲公司催促下.乙公司在未收到甲公司簽字蓋章的合同文本情形下,將100噸鋼材送到甲公司工地現(xiàn)場。甲公司接收了并投入工程使用。后因花欠貨款。雙方產(chǎn)生了糾紛?!締栴}】甲、乙公司的買賣合同是否成立?1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例一【背景1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】《合同法》第32條規(guī)定.“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立?!钡?7條還規(guī)定,“采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。”雙方當(dāng)事人在合同中簽字蓋章十分重要如果沒有雙方當(dāng)事人的簽字蓋章,就不能最終確認(rèn)當(dāng)事人對合同的內(nèi)容協(xié)商一致.也難以證明合同的成立有效但是,雙方當(dāng)事人的簽字蓋章僅是形式問題如果一個以書面形式訂立的合同已經(jīng)履行,僅僅是沒有簽字蓋章就認(rèn)定合同不成立,則違背了當(dāng)事人的真實意思。當(dāng)事人既然已經(jīng)履行,合同當(dāng)然依法成立。1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例二【背景】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)將其開發(fā)的商品房工程發(fā)包給乙建設(shè)工程有限公司(以下簡稱乙公司)承包施工.雙方按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。該工程于2010年1月1日經(jīng)竣工驗收合格乙公司于2010年1月20日向甲公司遞交了單方結(jié)算書和結(jié)算資料,但甲公司一直未予審核,并于2010年5月1日向人民法院提起訴訟,要求乙公司立即交付已完工的工程。【問題】(1)乙公司是否及時啟動了竣工結(jié)算程序?(2)本案應(yīng)是甲公司先支付價款,還是乙公司先交付工程,(3)如果乙公司未及時啟動結(jié)算程序,甲公司可否主張先交付工程?
1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例二【背景1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】(1)雙方系按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂的合同,該合同第33條約定:“工程竣工驗收合格后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料,”“發(fā)包人在收到承包人結(jié)算書后28天內(nèi)進(jìn)行審核?!币虼?,承包人已按照合同約定及時啟動了竣工結(jié)算程序。(2)《合同法》第279條規(guī)定:“工程驗收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款,并接收該建設(shè)工程?!贝送?,《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第33.2條中約定:“承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。”據(jù)此,本案應(yīng)當(dāng)是先由發(fā)包人支付價款,再由承包人交付工程。發(fā)包人在未支付價款的情形下,向法院主張先交付工程,不能得到法律支持。(3)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第33.5條中約定:“工程竣工驗收合格后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料的,造成工1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或竣工結(jié)算價款不能及時支付的,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付。發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任?!睋?jù)此,如果乙公司未及時啟動結(jié)算程序,甲公司可以主張先交付工程。
1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度程竣工結(jié)算不1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例三【背景】某建筑公司通過招投標(biāo)承包了開發(fā)商的高檔商品房工程施工,簽訂的備案合同約定工程價款5000多萬元。其后,開發(fā)商稱其是中外合資企業(yè),要與國際慣例接軌,采用FIDIC條款,與承包人又簽訂了一份承包合同,約定工程價款是4000多萬元。工程竣工后,雙方產(chǎn)生了結(jié)算糾紛。
【問題】應(yīng)當(dāng)確定哪一份合同作為工程款結(jié)算的依據(jù)?1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例三【背景1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定:“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。、招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?!薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定:“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。”其結(jié)論是不言而喻的。但是,承包人應(yīng)從中汲取教訓(xùn),重視備案合同的嚴(yán)肅性。在中標(biāo)合同備案后,如果出現(xiàn)業(yè)主強(qiáng)行要求讓利并簽訂新的承包協(xié)議的情形下,在工程竣工結(jié)算時,承包人可以理直氣壯地主張以備案合同結(jié)算工程款。需要注意的是,應(yīng)當(dāng)劃清正常的合同變更與“黑白合同”的界限。如施工中,由于設(shè)計變甲更導(dǎo)致工程價款發(fā)生變化,這屬于正常的合同變更,但變更后的協(xié)議最好補(bǔ)報備案。1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例四【背景】甲建筑公司與某開發(fā)公司簽訂施工承包合同.承包其別墅工程。之后,該建筑公司將別墅工程轉(zhuǎn)包給乙建筑公司施工,雙方簽訂了一份《勞務(wù)分包合同》,約定別墅工程由乙建筑公司負(fù)責(zé)施工,材料、設(shè)備也由乙建筑公司提供。合同中采取單方固定價包干。施工完畢時,產(chǎn)生結(jié)算矛盾。乙建筑公司主張:施工過程中工程設(shè)計變更較多.如按《勞務(wù)分包合同》中的包干價結(jié)算虧本,要求調(diào)高價款,據(jù)實結(jié)算。但甲建筑公司不予認(rèn)可?!締栴}】(1)本案中《勞務(wù)分包合同》是否有效,其法律后果是什么?(2)乙建筑公司應(yīng)如何主張結(jié)算工程款?1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例四【背景1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】(1)按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條、《合同法》第56條規(guī)定,本案中的《勞務(wù)分包合同》,實質(zhì)上是甲建筑公司的轉(zhuǎn)包行為,在法律上是無效合同;該合同的法律后果是對雙方當(dāng)事人沒有法律約束力。(2)按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條規(guī)定.該工程如果經(jīng)竣工驗收合格.承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例五【背景】某中外合資公司與王某簽訂了為期3年的勞動合同。合同中約定,在合同的履行期間,如果本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化,致使合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商不能就本合同達(dá)成協(xié)議的,公司可以提前30天以書面形式通知王某解除勞動合同。兩年后,該公司由一家中外合資企業(yè)變更為外商獨資企業(yè),公司的法定代表人也作了變更。該公司由于重組進(jìn)行大規(guī)模的裁員,王某也在被裁人員名單中。隨后,公司以企業(yè)名稱、性質(zhì)和法定代表人變更,屬于合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化為由,書面通知王某解除勞動合同。王某不同意,認(rèn)為自己的勞動合同沒有到期,不能以企業(yè)法定代表人變更等為由隨意解除勞動合同?!締栴}】(1)該公司上述理由是否可以作為解除與王某勞動合同的依據(jù)?(2)該公司與王某的合同是否繼續(xù)有效?1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例五【背景1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】(1)《勞動合同法》第33條規(guī)定,“用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項,不影響勞動合同的履行?!北景钢校摴倦m然企業(yè)的名稱、性質(zhì)和法定代表人發(fā)生了變更,但并非屬于法律上認(rèn)定的“客觀情況發(fā)生重大變化”,企業(yè)的正常經(jīng)營并未因此而受到影響。因此,該公司以上述理由解除與王某的勞動合同是沒有法律依據(jù)的。(2)王某與該公司的勞動合同還沒有到期,該合同依然有效。所以,雙方應(yīng)該繼續(xù)履行勞動合同。1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例六【背景】2007年8月,張某和王某進(jìn)入某公司擔(dān)任搬運工。年底,該公司因工作量增大,要求員工加班。張某和王某上班時間從早上8點到晚上12點,除去1小時吃飯時間,每天工作時間平均為14個小時,其中加班時間為6個小時。此外,公司還要求張、王等員工在元旦和周六、周日加班,但公司未向加班員工支付加班費。1個月下來,員工們精疲力竭,要求公司解決問題。但該公司負(fù)責(zé)人說,年底工作量大,加班也是沒有辦法的事情,對員工的要求置之不理。于是,張某、王某向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察部門做了舉報,要求糾正該公司的違法行為,保護(hù)其合法權(quán)益。【問題】(1)該公司的行為違反了《勞動合同法》的哪些規(guī)定?(2)若該公司不向張某和王某支付加班費應(yīng)受到何種處罰?1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例六【背景1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】(1)該公司違反了《勞動合同法》第17條、第31條的規(guī)定?!秳趧雍贤ā返?7條中將工作時間和休息時間明確作為勞動合同的必備條款?!秳趧雍贤ā返?1條規(guī)定,“用人單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動定額標(biāo)準(zhǔn)。不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫勞動者加班。用人單位安排加班的,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向勞動者支付加班費?!?2)本案中,該公司的行為違反了上述法律規(guī)定。依據(jù)《勞動合同法》第85條的規(guī)定,應(yīng)由所在地勞動行政部門責(zé)令該公司限期支付加班費;該公司逾期不支付的,責(zé)令該公司按照應(yīng)支付金額的50%以上100%以下的標(biāo)準(zhǔn)向他們加付賠償金。1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例七【背景】某倉儲公司接受甲公司委托,將其收購的l0萬公斤小麥驗貨入庫儲存,并出具了倉單此后。甲公司將小麥賣給了某糧食加工企業(yè)(以下簡稱加工企業(yè))應(yīng)加工企業(yè)請求,甲公司并未將麥取出交付,而是將倉單背書后交給了加工企業(yè).并在事后通知了倉庫。倉儲期滿以后,當(dāng)加工企業(yè)持倉單提貨時,倉儲公司以加工企業(yè)不是合法倉單持有人為由拒絕交貨?!締栴}】倉儲公司的做法是否合法.為什么?1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度案例七【背景1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【分析】倉儲公司的做法符合法律規(guī)定?!逗贤ā返?87條規(guī)定.“倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的.可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利”保管人是倉儲物的合法占有人,而倉儲物的所有權(quán)仍歸存貨人。為保護(hù)存貨人的所有權(quán),防止其他人以不法途徑獲得倉單,從而損害存貨人的利益,也使保管人自己免于承擔(dān)不應(yīng)有的責(zé)任。因此,存貨人轉(zhuǎn)讓
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