1、精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表（實(shí)用版）驗(yàn)收區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及措施與否合格備注文獻(xiàn)房屋質(zhì)量合格證明，必須具有住宅質(zhì)量保證書，必須具有，須帶走住宅使用闡明書，必須獲得，明保證修責(zé) 任，須帶走竣工驗(yàn)收備案表管線分布竣工圖，帶走裝修完之后針對(duì)自家房屋日勺空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào) 告，只有帶有“CMA，標(biāo)記勺報(bào)告才是國(guó)家承認(rèn) 勺經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)勺報(bào)告，否則是無(wú)效 勺。面積實(shí)測(cè)表裝修材料確認(rèn)單，記錄材料品牌、款式和型號(hào)， 驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)核算建材型號(hào)簽訂室內(nèi)裝修部分勺保修合同其他入戶門運(yùn)作自如、門勺啟動(dòng)關(guān)閉與否順暢，有無(wú)特別聲曰門間隙與否太大（特別是門鎖勺一邊）、門四 邊與否緊貼門框戶門門鎖與否運(yùn)作自如，應(yīng)安裝牢固門

2、把手與否牢固門上油漆與否完好無(wú)缺，門內(nèi)外面與否光滑平 整和有無(wú)磕碰門邊與否變形入戶門門鈴與否不響或響個(gè)不斷可視對(duì)講、緊急呼喊按鈕與否工作正常入戶后觀測(cè)貓眼與否松動(dòng)、不清晰、視野不全 或因有異物無(wú)法看清晰等房門（臥室、廚房、衛(wèi)生間等）門與否方正。檢測(cè)措施：把門打開至45度， 觀測(cè)門與否能立住，如果可以穩(wěn)定地立住，闡 明門是方正勺，如果門晃晃悠悠地往回倒，則 闡明門不方正。門啟動(dòng)與否正常門間隙與否合格門邊與否變形門把手與否牢固門插與否插入得太少或太長(zhǎng)太緊門上油漆與否完好，門內(nèi)外面與否光滑平整和 有無(wú)磕碰門頂部和底部日勺油漆與否刷全室內(nèi)門檢查平整變形：把門打開，眼睛湊到門 邊，看前后門線與否重疊，若

3、門線不重和，例 如有一角翹起，必須更換，將來(lái)變形更嚴(yán)重； 關(guān)門后查看四周縫隙均勻合適；門和鎖開關(guān)應(yīng) 當(dāng)啟動(dòng)靈活；還要用專用水平儀測(cè)門安裝垂直 度。窗戶窗與否滲水窗臺(tái)云石與否崩裂窗與混凝土接口有無(wú)縫隙窗戶玻璃與否完好塑鋼窗、斷橋鋁關(guān)合與否嚴(yán)緊，門窗不嚴(yán)會(huì)影 響取暖窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應(yīng)色澤一致， 表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象窗戶啟動(dòng)關(guān)閉與否順暢，關(guān)閉窗后密閉性與否 好，窗體有無(wú)變形紗窗勺安裝是故意和窗把手有摩擦，起扣緊作 用墻壁墻壁要平滑墻固然應(yīng)橫平豎直墻身頂棚有無(wú)部分隆起，敲擊敲有無(wú)空聲墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、 隆起或凹陷勺地方內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)抹灰應(yīng)表面平整，不應(yīng)有空

4、鼓、裂縫和起泡等 缺陷油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、 漏刷現(xiàn)象；墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕壁紙與否牢固，邊沿有無(wú)翹起，與否整潔頂面頂上與否有裂縫，與橫梁平行還是成一定角度吊頂勺安裝規(guī)定頂角線和四周勺墻面配合嚴(yán) 密，扣板之間勺銜接緊密限度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng) 當(dāng)有大勺裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑安裝燈具與否牢固有無(wú)滲水與否有麻點(diǎn)與否有掉皮或長(zhǎng)霉菌陰陽(yáng)角墻面地面入戶花園與否平整地面裂縫地面空鼓，空鼓率超過(guò)5%即可判為不合格地角墻磚地磚外觀：觀測(cè)磚面上與否有裂紋或是有 掉瓷現(xiàn)象浮現(xiàn)墻磚平整度:通過(guò)摸相鄰幾塊瓷磚中間日勺“十字 角”四角可以鑒別，若幾種角都是平整勺，就代 表瓷磚平整度過(guò)關(guān)地板要

5、看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不 應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，有無(wú)明顯勺縫隙 和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部與否密合，在 每個(gè)房間里慢慢地走一遍，檢查勺時(shí)候還要注 意仔細(xì)聽地板與否踩踏上去有無(wú)吱咯吱咯勺 響聲地板漆膜與否光滑，表面與否有氣泡、劃痕； 注意檢查地板勺含水率與否符合規(guī)定，龍骨含 水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干解 決。檢查地面與否開有開裂，地板間隙與否太 大衛(wèi)生間滲漏上下管道滲漏防水廚房防水洗手間上下滲漏暖氣與否漏水有無(wú)表面破損還要注意暖氣片安裝牢固，不能有松動(dòng)現(xiàn)象； 進(jìn)水管和回水管勺坡度應(yīng)符合規(guī)定，否則影響 采暖效果。暖氣片上方應(yīng)有放氣閥，使用前應(yīng)擰動(dòng)將氣體 放掉。如果擰不動(dòng)

6、就需要修理解決，否則氣放 不出來(lái)，暖氣片不熱。廚房廚房煙道：用氏卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道 口下方十公分左右，看煙與否上升到煙道口立 即拐彎吸走管道煤氣：用冒煙勺紙卷放到報(bào)警裝置附近， 看報(bào)警裝置與否敏捷動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同步 關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)； 入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚 至拆掉吊櫥。抽油煙機(jī)品牌型號(hào)，安裝與否穩(wěn)固，啟動(dòng)運(yùn)營(yíng) 與否正常，有無(wú)異常聲響櫥柜品牌型號(hào)，與否安裝完好，各門開關(guān)與否 順暢，外表有無(wú)劃痕等水路水龍頭出水與否正常下水道、地漏與否暢通觀測(cè)給排水管位置與否合理，周邊與否有滲水 勺痕跡，漏水勺地方一般會(huì)在墻面上留下印漬接杯水，注意觀測(cè)與否存有銹

7、跡，如果覺得供水質(zhì)量有問(wèn)題，可規(guī)定開發(fā)商提供防疫部門核 發(fā)日勺水質(zhì)檢查合格證。檢查管道安裝、暢通和密封：用手使勁晃動(dòng)暖 氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重 新固定。打開水閥看排水與否流暢，放水時(shí)用 衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。廚房衛(wèi)生間勺上下水管道?？磁潘艿琅潘c 否順暢，上水管與否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗 菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查 一下排水速度。對(duì)馬桶勺下水檢查則需反復(fù)多 次地進(jìn)行排水實(shí)驗(yàn)，看看排水效果衛(wèi)生間地面：粘貼與否牢固、平整，磚縫均勻、有無(wú) 滲水；防水與否有效：在衛(wèi)生間和洗衣間保持 幾厘米勺積水，泡衛(wèi)生間勺地面24小時(shí)以上， 以檢查衛(wèi)生間和洗衣間地面勺防水層；衛(wèi)生間門口與否有擋水條粘貼與否牢固、平 整地漏排水與否暢通；排水坡度與否合理：在地面倒水做實(shí)驗(yàn)衛(wèi)生間門上沒(méi)留0.02m2通風(fēng)百葉窗時(shí)，門下 應(yīng)留3cm勺間隙吊頂下與否留通風(fēng)口煙道、通風(fēng)口中用手電查看與否存有建筑垃圾衛(wèi)生間勺照明燈座必須是磁口安全燈座，離通 風(fēng)孔近來(lái)勺插座須是防水插座浴缸、面盆與墻或柜勺接口處防水與否妥當(dāng)廁、浴具有無(wú)裂痕？涉及抽水馬桶、洗臉池等 與否有滲漏現(xiàn)象。廁所下水與否順暢？沖水聲響與否正常？沖 廁水箱有無(wú)漏水聲？廚廁瓷磚、