1、成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD低壓配電設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目日常維護(hù)保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤(rùn)滑、小故障排除日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間熔斷器更換熔斷的熔體，同規(guī)格、同形狀每月修整接觸不好的熔體與保險(xiǎn)座每月刀開(kāi)關(guān)空氣開(kāi)關(guān)緊固安裝螺栓每月交流接觸器清潔表面、進(jìn)、出線端相間的污垢每月緊固所有緊固件每月自耦減壓?jiǎn)?dòng)器緊固接地線每月外殼除銹每月電容器清潔外殼灰塵每月擰緊接地線每月接地線除銹每月熱繼電器更換不完整的絕緣蓋板每月二次回路補(bǔ)上不清晰或脫落的號(hào)碼管每月擰緊所

2、有緊固件每月主回路補(bǔ)上不清晰或掉落的標(biāo)示牌每月擰緊所有緊固件每月物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD高、低壓配電設(shè)備設(shè)施一級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)電氣：清掃、檢杳儀器、電氣電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間熔斷器更換熔斷的熔體，同規(guī)格、同形狀半年修整接觸不好的熔體與保險(xiǎn)座半年刀開(kāi)關(guān)空氣開(kāi)關(guān)緊固安裝螺栓半年轉(zhuǎn)動(dòng)部位加注潤(rùn)滑油半年調(diào)

3、整、維修二相不同步、接觸不好的半年交流接觸器清潔表面、進(jìn)、出線端相間的污垢半年緊固所有緊固件半年清掃觸頭表面及四周污物、研磨觸頭半年清潔鐵心表面的油污及臟物半年自耦減壓?jiǎn)?dòng)器緊固接地線半年外殼除銹半年電容器清潔外殼灰塵半年擰緊接地線半年接地線除銹半年更換有膨脹、漏油、異常響聲的電容器半年熱繼電器更換不完整的絕緣蓋板半年整修有過(guò)熱痕跡或燒傷的導(dǎo)線接頭半年二次回路補(bǔ)上不清晰或脫落的號(hào)碼管半年擰緊所有緊固件半年主回路補(bǔ)上不清晰或掉落的標(biāo)示牌半年擰緊所有緊固件半年修復(fù)有燒傷、過(guò)熱痕跡接頭半年變壓器高壓環(huán)網(wǎng)清潔衛(wèi)生半年保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注

4、記錄。成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPropertjrManagementCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPropertjrManagementCo.,LTD丿*成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPrope.rti.rManagementCo.,LTD高、低壓配電設(shè)備設(shè)施二級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)電氣：全面清掃、導(dǎo)線、電氣端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測(cè)試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間熔斷器更換熔斷的熔體

5、，同規(guī)格、同形狀每年修整接觸不好的熔體與保險(xiǎn)座每年刀開(kāi)關(guān)空氣開(kāi)關(guān)緊固安裝螺栓每年轉(zhuǎn)動(dòng)部位加注潤(rùn)滑油每年調(diào)整、維修二相不同步、接觸不好的每年絕緣電阻10MQ，烘干處理或更換每年交流接觸器清潔表面、進(jìn)、出線端相間的污垢每年緊固所有緊固件每年更換燒傷嚴(yán)重的觸頭每年清潔鐵心表面的油污及臟物每年自耦減壓?jiǎn)?dòng)器緊固接地線每年外殼除銹每年絕緣電阻0.5MQ，烘干處理或更換每年電容器清潔外殼灰塵每年擰緊接地線每年接地線油漆每年更換三相平衡電流超過(guò)額定值15%或缺相的電容器每年熱繼電器更換不完整的絕緣蓋板每年更換無(wú)法修復(fù)的熱繼電器每年二次回路補(bǔ)上不清晰或脫落的號(hào)碼管每年擰緊所有緊固件每年主回路補(bǔ)上不清晰或掉落的

6、標(biāo)示牌每年擰緊所有緊固件每年修復(fù)有燒傷、過(guò)熱痕跡接頭每年油漆母線排每年變壓器、高壓環(huán)網(wǎng)清潔衛(wèi)生、每年保養(yǎng)人：審核人：注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注記錄。成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD/A*II.Ir=-l/-i-XAl-iR-7BZnr4-!丄口丄T-ZJJS-TmJL4-|IC維修供方監(jiān)控評(píng)價(jià)表項(xiàng)

7、目名稱：供方：工程部：品質(zhì)管理部：項(xiàng)目?jī)?nèi)容、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分工程部評(píng)分備注合同履約情況是否按時(shí)報(bào)計(jì)劃，遲報(bào)一天扣1分。5品質(zhì)管理部評(píng)定（I類由工程部評(píng)定）是否按計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，每推遲一周扣1分，每漏保養(yǎng)1臺(tái)設(shè)備扣1分。10設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量是否付合標(biāo)準(zhǔn)，處不付和扣0.5分。10保養(yǎng)記錄填與是否正確、真實(shí)、及時(shí)，發(fā)現(xiàn)一處錯(cuò)誤扣0.5分。5故障維修是否及時(shí)，未按約定時(shí)間刖來(lái)，發(fā)生一次扣1分。10乙方提供的輔材、配件，質(zhì)量是否符合要求，一無(wú)產(chǎn)品，扣完。5維修成功率，每發(fā)生一次無(wú)能力維修，扣1分。5月檢設(shè)備部分得分率是否符合合同要求，每低于要求1分，扣1分。10月服務(wù)質(zhì)量是否滿足市優(yōu)、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)考評(píng)要求，達(dá)不到

8、分?jǐn)?shù)線，扣完。10有無(wú)因設(shè)備維修保養(yǎng)問(wèn)題不到位、不及時(shí)而引發(fā)的業(yè)主投訴，每發(fā)生一次有效投訴，扣2分。5對(duì)不合格維修是否及時(shí)進(jìn)行返工、返修處理。否，每發(fā)生一次扣1分。5合同期滿，是否及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)，否，扣完。5作業(yè)情況是否擅自停電、停水、停機(jī)，每發(fā)生一次扣1分。5維修現(xiàn)場(chǎng)是否有安全警示，無(wú)，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。5有無(wú)違章作業(yè)行為，發(fā)現(xiàn)一次，扣完。5有無(wú)安全防護(hù)措施，發(fā)現(xiàn)一次，扣完。5固體、液體、氣體廢物是否妥善處理，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。10有無(wú)事故發(fā)生，發(fā)生一次扣完。10態(tài)度供方領(lǐng)導(dǎo)是否能定期來(lái)現(xiàn)場(chǎng)解決重要問(wèn)題，無(wú)，缺一次，扣1分。5完成維修刖、后是否與服務(wù)中心溝通，否，缺一次扣0.5分。5設(shè)備技術(shù)狀

9、態(tài)機(jī)械部分潤(rùn)滑情況，未潤(rùn)滑，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5絕緣老化、觸點(diǎn)氧化情況，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5設(shè)備精度下降、出力下降情況，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5分包方原因造成設(shè)備超負(fù)荷、極輕負(fù)荷情況工作，發(fā)現(xiàn)一處扣2分。5設(shè)備是否經(jīng)常出現(xiàn)故障，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。5設(shè)備喪失部分功能，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5供方質(zhì)量體系營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證書(shū)是否有效，過(guò)期，扣完。5品質(zhì)管理部評(píng)定以往業(yè)績(jī)情況，無(wú)，不得分。5是否有設(shè)備管理方案，無(wú)扣完。5維修裝備是否滿足維修需求。5（I類供方由工程部評(píng)定）維修保養(yǎng)人員技術(shù)能力是否滿足要求。5配件儲(chǔ)備是否能滿足維修需求。5供方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否低于甲方標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5服務(wù)質(zhì)量是否持續(xù)改進(jìn)，否，扣完。5

10、合計(jì)255得分率測(cè)量設(shè)備臺(tái)帳工程部：編制人：N9：序號(hào)編號(hào)名稱型號(hào)編號(hào)出廠編號(hào)精度等級(jí)取大量程最小分度值進(jìn)公司日期責(zé)任人用途備注測(cè)量設(shè)備校準(zhǔn)動(dòng)態(tài)記錄工程部記錄人：N9：配電房運(yùn)行巡查記錄日期:年月日丿*成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPrope.rtrMaitagementCo.,LTD丿*成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPrope.rtrMaitagementCo.,LTD水泵房設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目日常維護(hù)保養(yǎng)檢杳、清潔、防腐、緊固、潤(rùn)滑盤(pán)車(chē)、試車(chē)、小故障排除日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況

11、審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)檢杳電動(dòng)機(jī)軸承運(yùn)行情況半月檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象半月清潔外殼半月水泵機(jī)組給軸承加注潤(rùn)滑油半月對(duì)漏水成線壓盤(pán)根處加壓盤(pán)根半月清潔外表半月彈性聯(lián)軸器檢杳彈性連軸器半月水泵機(jī)組螺栓緊固所有螺栓半月控制柜清潔控制柜外殼半月緊固所有接線頭半月補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管半月交流接觸器檢杳復(fù)位彈簧情況半月擰緊所有緊固件半月自耦減壓?jiǎn)?dòng)器擰緊接地線半月接地線除銹半月其它保養(yǎng)人：成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD水泵房設(shè)備設(shè)

12、施例行保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目日常維修保養(yǎng)檢杳、清潔、防腐、緊固、潤(rùn)滑盤(pán)車(chē)、試車(chē)、小故障排除日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間熱繼電器檢杳絕緣蓋板半月檢杳導(dǎo)線接頭半月自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)可動(dòng)部分應(yīng)靈活無(wú)卡住現(xiàn)象半月信號(hào)燈指示儀表修整不亮的信號(hào)燈半月遠(yuǎn)傳壓力表有積水，干燥處理半月重新焊接腐蝕的信號(hào)線接頭半月潛水泵排污泵更換老化的密封圈半月軸承轉(zhuǎn)動(dòng)疋否靈活，有無(wú)異響半月緊固所有螺母、軟管半月明裝給排水管整改不醒目的流向標(biāo)示半月加強(qiáng)不牢固的支持托架半月處理連接處漏水半月其它保養(yǎng)人：審核人：注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做V，沒(méi)有的項(xiàng)

13、目7，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施一級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢杳、檢測(cè)、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機(jī)：絕緣遙測(cè)電氣：清掃、檢杳儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門(mén)：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)絕緣電阻0.5MQ，烘干處理半年更換有異響、有阻滯的軸承半年修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉半年清潔外殼半年水泵機(jī)組給軸承加注潤(rùn)滑油半年更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪半年對(duì)漏水成線壓盤(pán)根處加壓盤(pán)根半年清潔外表半年彈性聯(lián)軸器更換損壞的連軸器半年水泵機(jī)組螺栓

14、緊固所有螺栓半年控制柜清潔控制柜內(nèi)所有元器件半年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭半年補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管半年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒半年清除觸頭表面及四周的污物半年清潔鐵心上的油污及臟物半年成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注記錄。注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注記錄。檢杳復(fù)位彈簧情況半年擰緊所有緊固件半年自耦減壓?jiǎn)?dòng)器

15、擰緊接地線半年接地線除銹半年其它半年保養(yǎng)人：審核人成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPropertjrManagementCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPropertjrManagementCo.,LTD水泵房設(shè)備設(shè)施一級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢杳、檢測(cè)、局部解體、清洗、調(diào)整、維一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注修更總電機(jī)電氣電子管道閥門(mén)絕緣遙測(cè)清掃、檢杳儀表、電器除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查除銹防腐滲漏、故障處理完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間熱繼電器更換損壞的

16、絕緣蓋板半年修整有過(guò)熱痕跡、燒傷的導(dǎo)線接頭半年清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒半年自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)可動(dòng)部分應(yīng)靈活無(wú)卡住現(xiàn)象半年清除觸頭表面小金屬顆粒半年中間繼電器信號(hào)繼電器進(jìn)行模擬試驗(yàn)，應(yīng)動(dòng)作可靠半年信號(hào)燈修整不亮的信號(hào)燈半年指示儀表調(diào)整有偏差的儀表半年有積水，干燥處理半年遠(yuǎn)傳壓力表重新焊接腐蝕的信號(hào)線接頭半年拆換偏差大、信號(hào)線腐爛的表半年更換漏水的密封膠墊半年閘閥更換漏水的加壓黃油麻繩半年閥桿加黃油潤(rùn)滑半年止回閥更換損壞的密封膠墊半年成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPrope.rtjrManagementCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPr

17、ope.rtjrManagementCo.,LTD注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注記錄。注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注記錄。更換彈力不足的彈簧半年浮球閥更換老化的密封膠墊半年校直彎曲的連桿半年更換磨損嚴(yán)重的連桿插銷(xiāo)半年其它保養(yǎng)人：審核人成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD水泵房設(shè)備設(shè)施一級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢杳

18、、檢測(cè)、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機(jī)：絕緣遙測(cè)電氣：清掃、檢杳儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門(mén)：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間潛水泵排污泵絕緣電阻0.25MQ，烘干線圈半年更換老化的密封圈半年更換有問(wèn)題的軸承半年緊固所有螺母、軟管半年明裝給排水管整改不醒目的流向標(biāo)示半年加強(qiáng)不牢固的支持托架半年處理連接處漏水半年其它保養(yǎng)人：成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPropertjrManagementCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoP

19、ropertjrManagementCo.,LTD水泵房設(shè)備設(shè)施二級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：全面清洗、調(diào)整、解體檢杳修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測(cè)電機(jī)：絕緣遙測(cè)、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測(cè)試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門(mén)：滲漏、故障處理或更換二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)絕緣電阻0.5MQ，烘干處理每年更換有異響、有阻滯的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉每年清潔外殼每年油漆外殼每年水泵機(jī)組更換有異常摩擦聲響軸承每年更換軸鍵

20、槽損壞的軸承每年更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪每年對(duì)漏水成線壓盤(pán)根處加壓盤(pán)根每年清潔外表每年重新油漆每年彈性聯(lián)軸器更換損壞的連軸器每年水泵機(jī)組螺栓緊固所有螺栓每年控制柜清潔控制柜內(nèi)、外使之無(wú)塵、無(wú)污物每年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每年補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管每年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年清除觸頭表面及四周的污物，更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭每年清潔鐵心上的油污及臟物每年檢杳復(fù)位彈簧情況每年擰緊所有緊固件每年自耦減壓?jiǎn)?dòng)器絕緣電阻V0.5MQ，烘干處理每年擰緊接地線每年接地線油漆每年其它保養(yǎng)人：審核人水泵房設(shè)備設(shè)施二級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：全面清洗、

21、調(diào)整、解體檢杳修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測(cè)電機(jī)：絕緣遙測(cè)、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測(cè)試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門(mén)：滲漏、故障處理或更換二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每年更換達(dá)不到要求的導(dǎo)線接頭每年自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)絕緣電阻400MQ，烘干處理每年更換破裂的滅弧罩每年可動(dòng)部分應(yīng)靈活無(wú)卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屬顆粒每年中間繼電器信號(hào)繼電器更換動(dòng)作不可靠的中間繼電器、信號(hào)繼電器每年信號(hào)燈指示儀表修整不亮的信號(hào)燈每年更換調(diào)整不好的儀表每年遠(yuǎn)傳壓力

22、表有積水，干燥處理每年重新焊接腐蝕的信號(hào)線接頭每年拆換偏差大、信號(hào)線腐爛的表每年閘閥更換漏水的密封膠墊每年更換漏水的加壓黃油麻繩每年閥桿加黃油潤(rùn)滑每年重新油漆每年止回閥更換損壞的密封膠墊每年更換彈力不足的彈簧每年重新油漆每年浮球閥更換老化的密封膠墊每年校直彎曲的連桿每年更換磨損嚴(yán)重的連桿插銷(xiāo)每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施二級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注機(jī)械電機(jī)電氣電子管道閥門(mén)全面清洗、調(diào)整、解體檢杳修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測(cè)絕緣遙測(cè)、

23、抽心檢查、清掃、軸承上油全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測(cè)試除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試除銹、防腐、刷漆滲漏、故障處理或更換完成情況時(shí)間絕緣電阻0.25MQ,烘干線圈每年潛水泵排污泵更換老化的密封圈每年更換有問(wèn)題的軸承每年緊固所有螺母、軟管每年重新油漆每年整改不醒目的流向標(biāo)示每年明裝給加強(qiáng)不牢固的支持托架每年排水管處理連接處漏水每年重新油漆每年其它保養(yǎng)人：中央空調(diào)維修例行保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目日常維護(hù)保養(yǎng)檢杳、清潔、防腐、緊固、潤(rùn)滑盤(pán)車(chē)、試車(chē)、小故障排除日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間冷卻塔電機(jī)、風(fēng)扇加潤(rùn)滑油半月調(diào)整太

24、松的皮帶，松動(dòng)的皮帶輪半月更換開(kāi)裂、磨損嚴(yán)重的皮帶半月檢查布水器是否布水均勻半月修復(fù)動(dòng)作不可靠的補(bǔ)水浮球閥半月擰緊所有緊固件半月清潔整個(gè)冷卻塔外表半月風(fēng)機(jī)盤(pán)管給風(fēng)機(jī)加注潤(rùn)滑油半月清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)每周清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)半月清除盤(pán)管內(nèi)壁水垢半月擰緊所有緊固件半月清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼半月冷卻水泵機(jī)組冷凍水泵機(jī)組電機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油半月修整有碰殼現(xiàn)象的電機(jī)風(fēng)葉半月冷卻水泵機(jī)組冷凍水泵機(jī)組水泵軸承加注潤(rùn)滑油半月加壓盤(pán)根（漏水成線）半月更換彈性連軸器彈性橡膠墊半月擰緊所有緊固件半月控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物半月物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人中央空調(diào)維修例行保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房

25、編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目日常維修保養(yǎng)檢杳、清潔、防腐、緊固、潤(rùn)滑盤(pán)車(chē)、試車(chē)、小故障排除日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間控制部分（交流接觸器）清除觸頭表面、四周污物半月清潔鐵心的臟物半月擰緊所有緊固件半月控制部分（自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)）清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒半月清除觸頭表面金屬小顆粒半月控制部分（信號(hào)燈、指示儀表）更換不亮的信號(hào)燈半月檢杳各指示儀表半月（中間、信號(hào)繼電器）檢杳動(dòng)作是否可靠，信號(hào)輸出正常半月壓縮機(jī)檢查油位、油色半月排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣半月絕緣電阻半月運(yùn)行電流半月油壓半月外殼溫度半月吸氣壓力半月排氣壓力半月噪音、振動(dòng)是否異常半月是否有異常氣味半月其

26、它半月保養(yǎng)人：中央空調(diào)維修一級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心_年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢杳、檢測(cè)、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機(jī)：絕緣遙測(cè)電氣：清掃、檢杳儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門(mén)：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間冷卻塔電機(jī)絕緣電阻半年更換有異響的電機(jī)、風(fēng)扇軸承半年調(diào)整太松的皮帶，松動(dòng)的皮帶輪半年更換開(kāi)裂、磨損嚴(yán)重的皮帶半年清潔布水器管道及噴嘴半年清洗冷卻塔、風(fēng)扇扇葉半年修復(fù)動(dòng)作不可靠的補(bǔ)水浮球閥半年擰緊所有緊固件半年清潔整個(gè)冷卻塔外表半年風(fēng)機(jī)盤(pán)管更換有異響的風(fēng)機(jī)軸承半年電機(jī)線圈絕緣電阻半年更換

27、變形、膨脹、開(kāi)裂的電容半年整修有過(guò)熱痕跡的接線頭半年清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)半年清除盤(pán)管內(nèi)壁水垢半年擰緊所有緊固件半年清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼半年冷卻水泵機(jī)組冷凍水泵機(jī)組電機(jī)線圈絕緣電阻半年更換有阻滯、有異響的軸承半年修整有碰殼現(xiàn)象的電機(jī)風(fēng)葉半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修一級(jí)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注機(jī)械電機(jī)電氣電子管道閥門(mén)檢杳、檢測(cè)、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換絕緣遙測(cè)清掃、檢杳儀表、電器除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查除銹防腐滲漏、故障處理完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間冷卻水泵

28、機(jī)組冷凍水泵機(jī)組更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承半年更換有問(wèn)題的水泵葉輪半年加壓盤(pán)根（漏水成線）半年更換彈性連軸器彈性橡膠墊半年清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)半年擰緊所有緊固件半年加壓填料（泄漏）半年節(jié)制閥對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油半年調(diào)節(jié)閥更換破裂、開(kāi)閉失效閥門(mén)半年更換法蘭處密封膠墊半年更換臟堵、吸潮的干燥過(guò)濾網(wǎng)半年電磁調(diào)節(jié)閥通斷電檢查，動(dòng)作是否可靠，更換半年壓差調(diào)節(jié)閥閥桿加潤(rùn)滑油半年更換密封膠墊半年檢測(cè)器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表半年拆換不合格傳感器半年物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人更換密封膠墊半年控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物半年更換燒蝕嚴(yán)重的接頭線半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)

29、保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修一級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目機(jī)械電機(jī)電氣電子管道閥門(mén)一級(jí)保養(yǎng)檢杳、檢測(cè)、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換絕緣遙測(cè)清掃、檢杳儀表、電器除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查除銹防腐滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間控制部分（交流接觸器）清除交流接觸器滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒半年更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭半年清潔鐵心的臟物半年擰緊所有緊固件半年控制部分（熱繼電器）修整有過(guò)熱、燒傷痕跡導(dǎo)線接頭半年更換損壞的絕緣蓋板半年控制部分（自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)）更換損壞的滅弧罩半年清除觸頭表面金屬

30、小顆粒半年控制部分更換不亮的信號(hào)燈半年（信號(hào)燈、指示儀表）調(diào)整偏差半年（中間、信號(hào)繼電器）更換動(dòng)作不可靠，信號(hào)輸出不正常半年壓縮機(jī)排除漏油故障，加注潤(rùn)滑油（低于1/2）半年排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣半年絕緣電阻半年運(yùn)行電流半年夕卜殼溫度（85C以下）半年噪音、振動(dòng)是否異常半年是否有異常氣味半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V”，沒(méi)有的項(xiàng)目7”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修二級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)令機(jī)械電機(jī)電氣電子管道豈養(yǎng)全面清洗、調(diào)整、解體檢杳修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測(cè)絕緣遙測(cè)、抽心檢查、清掃、軸承上油全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化

31、、參數(shù)整定、耐壓絕緣測(cè)試除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試除銹、防腐、刷漆；閥門(mén)：滲漏、故障處理或更換二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間冷卻塔干燥處理仍不能達(dá)到要求的拆修電機(jī)線圈每年更換有異響的電機(jī)、風(fēng)扇軸承每年調(diào)整太松的皮帶，松動(dòng)的皮帶輪每年更換開(kāi)裂、磨損嚴(yán)重的皮帶每年清潔布水器管道及噴嘴每年清洗冷卻塔、風(fēng)扇扇葉每年修復(fù)動(dòng)作不可靠的補(bǔ)水浮球閥每年擰緊所有緊固件每年清潔整個(gè)冷卻塔外表每年風(fēng)機(jī)盤(pán)管更換有異響的風(fēng)機(jī)軸承每年電機(jī)線圈絕緣電阻0.5MQ,整修處理每年更換變形、膨脹、開(kāi)裂的電容每年整修有過(guò)熱痕跡的接線頭每年清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)每年清除盤(pán)管內(nèi)壁水垢每年擰緊

32、所有緊固件每年清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼每年冷凝器蒸發(fā)器清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)每年清潔蒸發(fā)器散熱片每年清潔接水盤(pán)每年冷卻水泵機(jī)組冷凍水泵機(jī)組干燥處理仍達(dá)不到要求的修復(fù)每年更換有阻滯、有異響的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的電機(jī)風(fēng)葉每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V”，沒(méi)有的項(xiàng)目7”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修二級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：全面清洗、調(diào)整、解體檢杳修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測(cè)電機(jī)：絕緣遙測(cè)、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測(cè)試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試管道：除銹、

33、防腐、刷漆；閥門(mén)：滲漏、故障處理或更換級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄完成情況時(shí)間冷卻水泵機(jī)組冷凍水泵機(jī)組更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承每年更換有問(wèn)題的水泵葉輪每年加壓盤(pán)根（漏水成線）每年更換彈性連軸器彈性橡膠墊每年清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)每年擰緊所有緊固件每年重新油漆每年冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路對(duì)保溫層破損的重做保溫層每年節(jié)制閥調(diào)節(jié)閥加壓填料（泄漏）每年對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油每年更換破裂、開(kāi)閉失效閥門(mén)每年更換法蘭處密封膠墊每年電磁調(diào)節(jié)閥壓差調(diào)節(jié)閥更換臟堵、吸潮的干燥過(guò)濾網(wǎng)每年通斷電檢查，動(dòng)作是否可靠，更換每年閥桿加潤(rùn)滑油每年更換密封膠墊每年檢測(cè)器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表每年送檢壓力表、溫度計(jì)每年

34、拆換不合格傳感器每年更換密封膠墊每年維修保養(yǎng)情況審核控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物每年更換燒蝕嚴(yán)重的接頭線每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V”，沒(méi)有的項(xiàng)目7”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修二級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注機(jī)械電機(jī)電氣電子管道全面清洗、調(diào)整、解體檢杳修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測(cè)絕緣遙測(cè)、抽心檢查、清掃、軸承上油全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測(cè)試除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試除銹、防腐、刷漆；閥門(mén)：滲漏、故障處理或更換完成情況時(shí)

35、間清除交流接觸器滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年控制部分更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭每年（交流接觸器）清潔鐵心的臟物每年擰緊所有緊固件每年控制部分更換達(dá)不到要求導(dǎo)線接頭每年（熱繼電器）更換損壞的絕緣蓋板每年控制部分（自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)）絕緣電阻0.5MQ，烘干處理每年更換損壞的滅弧罩每年清除觸頭表面金屬小顆粒每年控制部分更換不亮的信號(hào)燈每年（信號(hào)燈、指示儀表）更換調(diào)整不準(zhǔn)的指示儀表每年（中間、信號(hào)繼電器）更換動(dòng)作不可靠，信號(hào)輸出不正常每年壓縮機(jī)更換變色潤(rùn)滑油每年排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣每年絕緣電阻（正常0.5MQ以上）每年運(yùn)行電流每年油壓（正常1015kgf/cm2）每年夕卜殼溫度（85C以下）每年吸氣壓力（正常4.9

36、5.4kgf/cm2）每年排氣壓力（正常12.5kgf/cm2）每年噪音、振動(dòng)是否異常每年是否有異常氣味每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“V，沒(méi)有的項(xiàng)目7，更換部件在備注記錄。水泵房巡查記錄巡杳日期巡杳時(shí)間生活水泵控制A電流值（A）B電流值（A）C電流值（A）電壓值（V）電器件正常使用、無(wú)燒壞、無(wú)異味控制柜各操作開(kāi)關(guān)正常使用接線牢固無(wú)松動(dòng)、無(wú)焦點(diǎn)水泵水泵啟動(dòng)、運(yùn)轉(zhuǎn)止常、無(wú)異味水泵開(kāi)關(guān)軸無(wú)松動(dòng)、噪聲小軸承、電機(jī)發(fā)熱溫度不燙手水泵運(yùn)行振動(dòng)情況正常水泵啟動(dòng)正常出水水壓表水壓止常照明燈燈泡、燈頭、線路、開(kāi)關(guān)完好水閥各水閥、開(kāi)關(guān)正常、無(wú)漏水泵房衛(wèi)生清潔、無(wú)雜物、不潮濕蓄水池水

37、量充足、水質(zhì)干凈、衛(wèi)生水池蓋完好、池內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)、雜物巡杳人物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房編號(hào)年月NO：成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD事故報(bào)告N9：事故設(shè)備設(shè)施名稱事故影響區(qū)域及程度發(fā)生事故時(shí)間處理完事故時(shí)間事故現(xiàn)象簡(jiǎn)述:事故報(bào)告人/日期事故原因分析簡(jiǎn)述:物業(yè)服務(wù)中心工程部主管簽名/日期服務(wù)中心意見(jiàn)：物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理簽名/日期品質(zhì)管理部意見(jiàn)：總經(jīng)理意見(jiàn):簽名/日期：機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳部門(mén)：Sil:機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳零部件更換及大修記錄成都金茂物業(yè)管理有限公司Ch

38、engDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD水池（箱）清洗消毒記錄表N9：水池（箱）名稱蓄水量（M3）責(zé)任人排水時(shí)間從至止共小時(shí)清洗消毒時(shí)間從至止共小時(shí)注水時(shí)間從至止共小時(shí)消毒水配制（購(gòu)買(mǎi)）人見(jiàn)證人消毒水投放人見(jiàn)證人清洗消毒人員清洗消毒記事水質(zhì)取樣人取樣地點(diǎn)取樣數(shù)取樣時(shí)間送檢人送檢地點(diǎn)送檢數(shù)送檢時(shí)間取報(bào)人取報(bào)地點(diǎn)取報(bào)告數(shù)取報(bào)告時(shí)間水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果合格口不合格報(bào)告編號(hào)不合格處理意見(jiàn)水泵房

39、管理員物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表N9：部門(mén)發(fā)電機(jī)型號(hào)年月至年月日期運(yùn)行原因啟動(dòng)時(shí)間停機(jī)時(shí)間本年度累計(jì)運(yùn)行時(shí)間本次運(yùn)行時(shí)間燃油量機(jī)油位冷卻水位電壓(V)電流(A)頻率HZ轉(zhuǎn)速(轉(zhuǎn)/分)油壓(psi)油溫(F)水溫(C)電瓶電壓責(zé)任備成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD棟號(hào)電梯年N9：成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD電梯運(yùn)行記錄成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD備注：當(dāng)值班員發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行有異常時(shí)，需及時(shí)通

40、知專業(yè)維修人員進(jìn)行處理，故障情況的處理結(jié)果由維修人簽字確認(rèn)。成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房編號(hào)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄年月N9：機(jī)組名稱日期時(shí)間內(nèi)容、備注上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午冷卻水出水溫度(C)冷凍水進(jìn)水溫度(C)冷卻水出水壓力(MPa)冷凍水出水壓力(MPa)清潔衛(wèi)生冷凍水出水溫度(C)冷卻水出水溫度(C)高壓壓力(MPa)低壓壓力(MPa)清潔衛(wèi)生值班員簽名監(jiān)控室值班記錄消

41、防監(jiān)控中心觀察記錄火災(zāi)系統(tǒng):報(bào)警）閉路監(jiān)控系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)電梯系統(tǒng)事故電源系統(tǒng)周邊防范系統(tǒng)可視對(duì)講狀況燃?xì)庀到y(tǒng)其它報(bào)警（事故）記錄白序號(hào)類別時(shí)間地點(diǎn)實(shí)際情況處理過(guò)程結(jié)論驗(yàn)證人中班晚班物業(yè)服務(wù)中心年月日N9：異常現(xiàn)象描述交接班記錄交班人接班人交班人接班人交班人接班人時(shí)間時(shí)間時(shí)間時(shí)間時(shí)間時(shí)間備注消防組織和消防設(shè)施情況表單位地址物業(yè)名稱占地面積建筑面積物業(yè)服務(wù)中心防火責(zé)任人姓名職務(wù)電話安全部負(fù)責(zé)人姓名職務(wù)電話公司安全管理部電話公司品質(zhì)管理部電話消防監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人義務(wù)消防隊(duì)（班）隊(duì)數(shù)值班電話人數(shù)人數(shù)消防設(shè)備消防泵型臺(tái)消防栓個(gè)水龍帶根蓄水池個(gè)滅火器干粉泡沫二氧化碳數(shù)量成都金茂物業(yè)

42、管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)谷維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間主要工作電壓是否（24V）是否正常溫感安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好夕卜觀是否清潔完好指示燈是否閃亮煙感安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好夕卜觀是否清潔完好物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房編號(hào)年防火責(zé)任人消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表ChengDuJuiAIaoPropertyMaitagementCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司消

43、防水源分布情況:指示燈是否閃亮隨機(jī)抽取5%噴煙試驗(yàn)消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào)破玻報(bào)警安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好夕卜觀是否清潔完好指示燈是否閃亮消防栓夕卜接線是否固定良好油漆脫落補(bǔ)漆手動(dòng)報(bào)警按鈕緊急按鈕安裝是否牢固有無(wú)破損數(shù)量齊全任選2個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，模擬試驗(yàn)主、備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電柜、滅火顯示器及其附屬設(shè)施擦拭灰塵緊固線路其它保養(yǎng)人：審核人注：已做“V”，沒(méi)有的項(xiàng)目7”，更換部件在備注記錄。消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房編號(hào)年防火責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)谷維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間火災(zāi)探測(cè)器分批（全部）噴煙試驗(yàn)水

44、流指示器壓力開(kāi)關(guān)測(cè)試報(bào)警功能信號(hào)顯示情況備用電源13次沖放電主、備電源13次自動(dòng)切換防火卷簾門(mén)自動(dòng)關(guān)閉情況手動(dòng)關(guān)閉情況有無(wú)變形、扭曲情況消防栓泵手動(dòng)檢杳控制設(shè)備手動(dòng)檢杳控制設(shè)備自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)手動(dòng)檢杳控制設(shè)備自動(dòng)檢杳控制設(shè)備管網(wǎng)系統(tǒng)密封情況壓力表指示正常管網(wǎng)油漆養(yǎng)護(hù)（一年）消防應(yīng)急廣播手動(dòng)檢杳火災(zāi)應(yīng)急照明手動(dòng)檢杳疏散標(biāo)志燈手動(dòng)檢杳電梯聯(lián)動(dòng)強(qiáng)制客貨梯停于首層消防通訊消防管理中心與各點(diǎn)通話正常轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)電纜直觀檢杳、清理灰塵接線盒直觀檢杳、清理灰塵設(shè)備直觀檢杳、清理灰塵其它保養(yǎng)人：審核人注：已做“V”，沒(méi)有的項(xiàng)目7”，更換部件在備注記錄。成都金茂物業(yè)管理有限公司Cheitg

45、DuJiitMaoPropertjrManagementCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPropertjrManagementCo.,LTD有償維修服務(wù)單部門(mén):編號(hào)：N9公共設(shè)施維修單維修地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報(bào)修時(shí)間維修人維修項(xiàng)目：維修材料單價(jià)數(shù)量實(shí)際費(fèi)用開(kāi)工時(shí)間完工時(shí)間處理結(jié)果費(fèi)用合計(jì)維修情況工程部主管確認(rèn)請(qǐng)客戶對(duì)維修服務(wù)評(píng)價(jià)：在您認(rèn)可上打“V月服務(wù)時(shí)效及時(shí)不及時(shí)月服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良差客戶意見(jiàn)簽名/日期開(kāi)工時(shí)間完工時(shí)間處理結(jié)果費(fèi)用合計(jì)維修情況工程部主管確認(rèn)請(qǐng)客戶對(duì)維修服務(wù)評(píng)價(jià)：在您認(rèn)可上打“V月服務(wù)時(shí)效及時(shí)不及時(shí)月服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良差客戶意見(jiàn)簽名/日期成都金茂物業(yè)

46、管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD柴油發(fā)電機(jī)月保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目每月保養(yǎng)內(nèi)谷維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間地面、墻面地面無(wú)雜物、灰塵，墻面無(wú)灰塵、光亮機(jī)組外表夕卜表無(wú)油污、灰塵、無(wú)掉漆、生銹電瓶電解液高出極板10mm15mm，不足補(bǔ)加電解液。電壓應(yīng)在24V左右，保證能夠啟動(dòng)，電極柱無(wú)腐蝕現(xiàn)象。水箱水水在水蓋下50mm。不夠加滿。水無(wú)銹跡，換水后加防銹水。機(jī)油機(jī)油位接近油尺（H1）,不夠補(bǔ)加，機(jī)油無(wú)雜質(zhì)。機(jī)油濾清器

47、每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器2個(gè)。燃油濾清器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器2個(gè)。水濾清器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器1個(gè)?？諝鉃V清器每運(yùn)行50小時(shí)拆下清洗，曬干后裝上。斷路器、電纜接點(diǎn)拆開(kāi)側(cè)板，對(duì)斷路器固定螺絲緊固，電源輸出端與電纜線耳螺絲應(yīng)牢固，備結(jié)線頭無(wú)焦味、焦跡。其它保養(yǎng)人：物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備編號(hào)責(zé)任人審核人注：已做“V”，沒(méi)有的項(xiàng)目7”，更換部件在備注記錄。III級(jí)設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備名稱：設(shè)備編號(hào)：保養(yǎng)周期：安裝地點(diǎn)：責(zé)任人：保養(yǎng)內(nèi)容：保養(yǎng)人簽名：年月日檢查內(nèi)容檢查人簽名：年月日成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?L

48、TD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD機(jī)電設(shè)備統(tǒng)計(jì)表物業(yè)服務(wù)中心年月日機(jī)電設(shè)備年度（保養(yǎng)）檢修計(jì)劃注：標(biāo)明保養(yǎng).檢修周期成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD日期：日期：日期：日期：日期：日期：編制：審核：批準(zhǔn)：成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPropertjrMa

49、nagementCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDuJiitMaoPropertjrManagementCo.,LTD水池（箱）加藥記錄表物業(yè)服務(wù)中心N9：1-4月及11-12月每個(gè)月加藥一次。設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)表物業(yè)服務(wù)中心時(shí)間：評(píng)定人：總臺(tái)數(shù)：完好臺(tái)數(shù)：完好率=完好臺(tái)數(shù)總臺(tái)數(shù)時(shí)間：設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)匯總表5總臺(tái)數(shù)：5完好臺(tái)數(shù)：統(tǒng)計(jì)人：審核人：成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD用（電、水）分析圖表01月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份年年制表人：成都金茂物業(yè)管理有限公司Cheng

50、DuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD用（電、水）增加說(shuō)明：監(jiān)控設(shè)備月保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注每月保養(yǎng)內(nèi)谷完成情況時(shí)間攝像機(jī)對(duì)攝像機(jī)鏡頭及外殼進(jìn)行除塵對(duì)攝像機(jī)云臺(tái)部位加潤(rùn)滑油調(diào)整攝像機(jī)角度錄象機(jī)外部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機(jī)對(duì)顯示器進(jìn)行除塵對(duì)控制柜進(jìn)行除塵檢杳各接線頭其它保養(yǎng)人：物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備編號(hào)責(zé)任人成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJinMaoPiopeiManagementCo.?LTD避雷系統(tǒng)年檢測(cè)保養(yǎng)記錄表部門(mén)：系統(tǒng)安裝位置編號(hào)記錄人避雷系統(tǒng)保養(yǎng)檢查內(nèi)容檢杳接地是否良好，并用2C8接地?fù)u表測(cè)接地電阻檢查避雷線有無(wú)損壞變形銹蝕檢查避雷線過(guò)變形縫處是否損壞檢查網(wǎng)格有無(wú)損壞變形、銹蝕檢查支撐點(diǎn)、塔接點(diǎn)焊接處是否良好，并進(jìn)行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針針體是否垂直，有無(wú)銹蝕，若有銹蝕，即打磨刷銀粉,若銹蝕嚴(yán)重應(yīng)更換檢杳斷線卡螺栓是否松坳、銹蝕，若銹蝕，更換螺栓；檢查壓接面是否緊密、可靠，是否氧化，若不緊密、氧化，先清理氧化層，然后壓接面得墊上錫板，最后上緊螺栓檢杳保養(yǎng)情況（處理結(jié)果）