1、山東（暫暫定）項(xiàng)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理理招標(biāo)文文件山東*房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司司目錄錄第一部分分 綜綜合說(shuō)明明一、招標(biāo)標(biāo)單位二、招標(biāo)標(biāo)信息一一覽表第二部分分 招招標(biāo)文件件一、項(xiàng)目目介紹二、投標(biāo)標(biāo)單位資資格要求求三、送投投標(biāo)文件件需同時(shí)時(shí)提供的的材料四、招標(biāo)標(biāo)文件的的澄清第三部分分 投投標(biāo)文件件一、投標(biāo)標(biāo)須知二、投標(biāo)標(biāo)文件要要求三、投標(biāo)標(biāo)合同要要點(diǎn)約定定四、投標(biāo)標(biāo)營(yíng)銷(xiāo)方方案成果果要求五、投標(biāo)標(biāo)方案所所有權(quán)第四部分分 開(kāi)開(kāi)標(biāo)、評(píng)評(píng)標(biāo)和定定標(biāo)一、開(kāi)標(biāo)標(biāo)二、評(píng)標(biāo)標(biāo)三、定標(biāo)標(biāo)四、聲明明五、廢標(biāo)標(biāo)條件六、評(píng)分分標(biāo)準(zhǔn)第一部分分 綜綜合說(shuō)明明。一、招標(biāo)標(biāo)單位：地 址：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話話：二、招標(biāo)標(biāo)信息一一覽表項(xiàng)目一

2、期期經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)（初步步）項(xiàng)目單位數(shù)量規(guī)劃總用用地面積積M2地上總建建筑面積積M2住宅建筑筑面積M2公建建筑筑面積M2地下總建建筑面積積M2居住建筑筑密度%容積率-綠地率%總戶數(shù)戶約6600戶停車(chē)位輛560地面停車(chē)車(chē)輛地下停車(chē)車(chē)率輛一期戶型型配比（初步）單體戶型型面積套內(nèi)戶型數(shù)量量配比備注50601室22%客廳采光光、通透透80902室23%有大面積積觀景露露臺(tái)主臥配衣衣帽間，主臥盡盡可能配配衛(wèi)生間間（盡量量明衛(wèi)）1101220三疊式10%能夠體現(xiàn)現(xiàn)空間感感、舒適適度和景景觀度主臥配衛(wèi)衛(wèi)生間與與衣帽間間（明衛(wèi)衛(wèi)）次臥配衣衣帽間客廳調(diào)空空3.99米4.55米1001220大套二20%贈(zèng)送大面

3、面積觀景景露臺(tái)或或入戶花花園客廳開(kāi)間間3.88米4.55米，主主臥開(kāi)間間3.88米4.2米主臥配衛(wèi)衛(wèi)生間與與衣帽間間（明衛(wèi)）,次臥臥配衣帽帽間1301550套三20%贈(zèng)送大面面積觀景景露臺(tái)或或入戶花花園客廳開(kāi)間間3.88米4.88米，主主臥開(kāi)間間3.88米4.55米主臥與次次主臥配配衛(wèi)生間間與衣帽帽間（明明衛(wèi)）150以上大套三，套四5%贈(zèng)送大面面積觀景景露臺(tái)或或入戶花花園主臥與次次主臥配配衛(wèi)生間間與衣帽帽間（明明衛(wèi)）第二部分分 招招標(biāo)文件件一、項(xiàng)目目介紹(見(jiàn)附件件一)二、投標(biāo)標(biāo)單位資資格要求求1、具備備獨(dú)立法法人資格格，信譽(yù)譽(yù)良好。2、具有有在*承攬房房地產(chǎn)咨咨詢和銷(xiāo)銷(xiāo)售代理理服務(wù)的的合法資資

4、格。3、近5年年內(nèi)實(shí)際際提供策劃劃咨詢、銷(xiāo)售代代理并成成功銷(xiāo)售售的面積積在20萬(wàn)平平方米以以上國(guó)內(nèi)內(nèi)一線城城市的高高端住宅宅項(xiàng)目均不少于于2個(gè)三、送投投標(biāo)文件件需同時(shí)時(shí)提供的的材料1、 提提供政府府批準(zhǔn)的的有效營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照和從業(yè)業(yè)資質(zhì)證證書(shū)的復(fù)復(fù)印件并并加蓋公公章(提提案時(shí)需需帶營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照原原件正本本)，并并提供企企業(yè)法人人證明書(shū)書(shū)、法人人委托書(shū)書(shū)。2、 提供供公司簡(jiǎn)簡(jiǎn)介、基基本架構(gòu)構(gòu)、運(yùn)作作模式，同時(shí)提提供在項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)行行過(guò)程中中，不可可變更的的骨干人人物簡(jiǎn)介介及項(xiàng)目目銷(xiāo)售策策劃小組組組成人人員簡(jiǎn)介介（附人人員簡(jiǎn)歷歷、業(yè)績(jī)績(jī)等）。3、 近三年年來(lái)銷(xiāo)售售代理項(xiàng)項(xiàng)目的有有關(guān)情況況（包括括代理的的起

5、止時(shí)時(shí)間、銷(xiāo)銷(xiāo)售率等等）。44、 HYPERLINK /Index.shtml 策策劃報(bào)告告（包括括策劃報(bào)報(bào)告、公公司簡(jiǎn)介介等；提提供紙質(zhì)質(zhì)文本一一份，電電子文本本一套，電子文文本需現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)提報(bào)報(bào)）。55、 代代理公司司銷(xiāo)售代代理商務(wù)務(wù)標(biāo)-代理理傭金、財(cái)務(wù)結(jié)結(jié)算方式式及乙方方未完成成指標(biāo)的的違約責(zé)責(zé)任（提提供紙質(zhì)質(zhì)文本一一式叁份份,以密密封形式式提案當(dāng)當(dāng)日提交交）。四、招標(biāo)標(biāo)文件的的澄清投標(biāo)人對(duì)對(duì)招標(biāo)文文件如有有意見(jiàn)要要求澄清清，可用用書(shū)面、傳真、emaail提提出，招招標(biāo)方以以書(shū)面、傳真、emaail形形式予以以答復(fù)第三部分分 投投標(biāo)文件件一、投標(biāo)標(biāo)須知投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)該詳細(xì)細(xì)閱讀招招標(biāo)文件件全部?jī)?nèi)

6、內(nèi)容。不不按招標(biāo)標(biāo)文件的的要求提提供的投投標(biāo)文件件和資料料，可能能導(dǎo)致投投標(biāo)被拒拒絕。招標(biāo)文件件的修改改1、在在投標(biāo)截截止時(shí)間間前，招招標(biāo)方無(wú)無(wú)論出于于自己的的考慮，還是出出于投標(biāo)標(biāo)人提問(wèn)問(wèn)的澄清清，均可可對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件用用補(bǔ)充文文件的方方式進(jìn)行行修改。2、對(duì)對(duì)招標(biāo)文文件的修修改，將將以書(shū)面面、傳真真或emmaill的形式式通知已已領(lǐng)取招招標(biāo)文件件的每一一投標(biāo)人人，補(bǔ)充充文件將將作為招招標(biāo)文件件的組成成部分，對(duì)所有有投標(biāo)人人有約束束力。33、為使使投標(biāo)人人有足夠夠的時(shí)間間按招標(biāo)標(biāo)文件的的修改要要求考慮慮修正投投標(biāo)文件件，招標(biāo)標(biāo)方可酌酌情推遲遲截止日日期和開(kāi)開(kāi)標(biāo)日期期，并將將此變更更通知上上述每一

7、一投標(biāo)人人。對(duì)本招標(biāo)標(biāo)文件的的項(xiàng)目需需求部分分，不允允許有實(shí)實(shí)質(zhì)性偏偏離。否否則，招招標(biāo)人可可將其投投標(biāo)書(shū)按按照廢標(biāo)標(biāo)進(jìn)行處處理。投標(biāo)書(shū)密密封口應(yīng)應(yīng)有投標(biāo)標(biāo)全權(quán)代代表的簽簽字及投投標(biāo)單位位公章，封皮上上寫(xiě)明招招標(biāo)項(xiàng)目目名稱(chēng)、投標(biāo)人人名稱(chēng)、并注明明“開(kāi)標(biāo)時(shí)時(shí)起封”字樣。二、投標(biāo)標(biāo)文件要要求（一）投投標(biāo)單位位應(yīng)當(dāng)按按照招標(biāo)標(biāo)文件的的要求編編制投標(biāo)標(biāo)文件。投標(biāo)文文件應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件提提出的實(shí)實(shí)質(zhì)性要要求和條條件作出出響應(yīng)。（二）投投標(biāo)單位位所編招招標(biāo)文件件必須符符合有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)的的要求。（三）投投標(biāo)文件件一式叁叁份，其其中正本本壹份，副本貳貳份，并在在顯著位位置上標(biāo)標(biāo)明“正本”和“副本”。（投

8、標(biāo)標(biāo)時(shí)需另另提供本本項(xiàng)目電電子方案案演示版版（PPPT）文文件1份份，演示示時(shí)間不不超過(guò)990分鐘鐘）（四）投投標(biāo)文件件形式及及內(nèi)容：1、投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)密封，并在密密封處加加蓋投標(biāo)標(biāo)單位公公章及法法定代表表人印鑒鑒，注明明項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)及投標(biāo)標(biāo)文件名名稱(chēng)。2、投標(biāo)標(biāo)文件主主要內(nèi)容容：（1）投投標(biāo)函；（2）報(bào)報(bào)價(jià)一覽覽表；（3）輔輔助資料料企業(yè)概況況；近年完成成全程策策劃咨詢?cè)?、銷(xiāo)售售代理項(xiàng)項(xiàng)目的概概況表；項(xiàng)目組織織機(jī)構(gòu)和和人員配配備表應(yīng)列明擬擬參與本本項(xiàng)目銷(xiāo)銷(xiāo)售代理理的主創(chuàng)創(chuàng)團(tuán)隊(duì)人人員名單單、包括括職務(wù)、職責(zé)、所學(xué)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)、個(gè)個(gè)人簡(jiǎn)歷歷、以往往所策劃劃項(xiàng)目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介（包包括項(xiàng)目目地點(diǎn)、名稱(chēng)、經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指

9、標(biāo)標(biāo)、承擔(dān)擔(dān)任務(wù)內(nèi)內(nèi)容、銷(xiāo)銷(xiāo)售時(shí)間間、成果果評(píng)價(jià)等等，要求求2個(gè)以以上）。項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人簡(jiǎn)歷歷表及其其個(gè)人成成功案例例的詳細(xì)細(xì)介紹，要求提提供案例例3個(gè)以以上，主主要內(nèi)容容同上。管理機(jī)制制及服務(wù)務(wù)流程：針對(duì)全全程銷(xiāo)售售代理方方式，投投標(biāo)單位位詳述其其策劃銷(xiāo)銷(xiāo)售代理理規(guī)劃、管理程程序、流流程、服服務(wù)內(nèi)容容和服務(wù)務(wù)模式等等。三、投標(biāo)標(biāo)合同要要點(diǎn)約定定1、銷(xiāo)售售代理服服務(wù)費(fèi)，以占實(shí)實(shí)際銷(xiāo)售售回款額額費(fèi)率形形式體現(xiàn)現(xiàn)。具體體支付方方式約定定。費(fèi)用用內(nèi)容包包括但不不限于：房屋營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)策劃劃費(fèi)用、售樓處處的電話話、水、電等費(fèi)費(fèi)用、投投標(biāo)單位位聘用的的銷(xiāo)售、銷(xiāo)售人人員的工工資、獎(jiǎng)獎(jiǎng)金、其其它勞務(wù)務(wù)報(bào)酬和和福利保

10、保險(xiǎn)、安安全保障障等所有有費(fèi)用及及條款的的界定。2、投標(biāo)標(biāo)單位按按招標(biāo)文文件要求求提供的的所有服服務(wù)的費(fèi)費(fèi)用均應(yīng)應(yīng)包含在在銷(xiāo)售代代理費(fèi)用用當(dāng)中。讓招標(biāo)人人認(rèn)同投標(biāo)人人對(duì)本招招標(biāo)項(xiàng)目目的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和責(zé)任任已充分分理解，并對(duì)所所有風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素在在報(bào)價(jià)中中已進(jìn)行行考慮。3、項(xiàng)目目招標(biāo)工作作期限自自招標(biāo)單單位正式式委托之之日起至至出具正正式項(xiàng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)報(bào)告成果文文件止共共約20日歷歷天，具具體提報(bào)報(bào)時(shí)間以以電話通通知為準(zhǔn)準(zhǔn)。4、約定定一期銷(xiāo)售售期限及及營(yíng)銷(xiāo)推推廣費(fèi)限限額5、本項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)行行溢價(jià)分分成，由由投標(biāo)方方界定比比例。6、招標(biāo)標(biāo)單位擁?yè)碛兴杏锌射N(xiāo)售售物業(yè)銷(xiāo)銷(xiāo)售價(jià)格格的決定定權(quán)。7、由招招標(biāo)單位位保留的

11、的房源出出售時(shí)，所售房房源計(jì)入入中標(biāo)單單位銷(xiāo)售售任務(wù)，但不計(jì)計(jì)入傭金金范疇。8、階段段銷(xiāo)售目目標(biāo)：將將一期全部部銷(xiāo)售期期劃分為為3個(gè)階段段，第階段為為自開(kāi)盤(pán)盤(pán)起一個(gè)個(gè)半月內(nèi)銷(xiāo)售率率達(dá)到所所有可銷(xiāo)銷(xiāo)售面積積的%;第第階段開(kāi)盤(pán)盤(pán)后5個(gè)個(gè)月內(nèi)累累計(jì)銷(xiāo)售售率達(dá)到到所有可可銷(xiāo)售面面積的%;第第階段開(kāi)盤(pán)盤(pán)后122個(gè)月內(nèi)內(nèi)累計(jì)銷(xiāo)銷(xiāo)售率達(dá)達(dá)到所有有可銷(xiāo)售售面積的的%，剩余余10%在余后后一個(gè)季季度內(nèi)去去化完畢畢，同時(shí)時(shí)銷(xiāo)售公公司要界界定尾房房去化時(shí)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的的人員安安排。9、本次次招標(biāo)各各投標(biāo)單單位投標(biāo)標(biāo)代理人人需經(jīng)法法定代表表人授予予投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)權(quán)。四、招標(biāo)標(biāo)營(yíng)銷(xiāo)方方案成果果要求本次招標(biāo)標(biāo)的范圍圍是：項(xiàng)項(xiàng)目全程

12、程銷(xiāo)售代代理，包包括項(xiàng)目目定位、產(chǎn)品策策劃及整整體開(kāi)發(fā)發(fā)經(jīng)營(yíng)思思路全程程策劃銷(xiāo)銷(xiāo)售代理理服務(wù)，包括但但不僅限限于以下下內(nèi)容：1、 項(xiàng)項(xiàng)目市場(chǎng)場(chǎng)定位22、 消消費(fèi)群分分析、建建立與培培育3、產(chǎn)品品分析-根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目定位位的高度度，產(chǎn)品品力如何何提升和和優(yōu)化才才能匹配配項(xiàng)目定定位從銷(xiāo)售角角度，根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目特特點(diǎn)，提提出總體體規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)的主主導(dǎo)向；根據(jù)招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的的實(shí)際情情況，對(duì)對(duì)現(xiàn)有方方案進(jìn)行行診斷或或?qū)唧w體方案進(jìn)進(jìn)行細(xì)化化；建筑風(fēng)格格的優(yōu)化化及其與與環(huán)境的的協(xié)調(diào)；各房型的的配置比比例及面面積范圍圍確定及及戶型優(yōu)優(yōu)化；綠化、雕雕塑、小小品的布布局合理理化建議議；會(huì)所的布布局及功功能定位位及管理

13、理模式引引進(jìn)；區(qū)內(nèi)配套套工程的的合理化化建議（道路、燈光、管線、停車(chē)等等），特特別注意意人文、生態(tài)、現(xiàn)代化化設(shè)施方方面的建建議；精裝修配配置；步行街（國(guó)際風(fēng)風(fēng)情街）規(guī)劃建建議；小區(qū)出入入口（人人行口、車(chē)行口口）建議議；物業(yè)管理理配合營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)的介介入與作作用；在成本不不變或增增加不多多的情況況下，最最大限度度開(kāi)發(fā)樓樓盤(pán)的功功能，提提高附加加值4、 項(xiàng)項(xiàng)目的開(kāi)開(kāi)發(fā)周期期建議5、項(xiàng)目目入市策策略、價(jià)價(jià)格策略略及價(jià)格格增長(zhǎng)策策略，付付款方式式類(lèi)型策策略及依依據(jù)的確確定6、推廣廣策略、推廣費(fèi)費(fèi)用7、銷(xiāo)售售策略、一期銷(xiāo)銷(xiāo)售周期期（分階階段、分分類(lèi)型、不同模模式的銷(xiāo)銷(xiāo)售計(jì)劃劃及資金金回籠計(jì)計(jì)劃及其其保障措措施

14、）8、媒體體策略9、案名名建議及及推廣語(yǔ)語(yǔ)（至少少兩個(gè)）10、 對(duì)開(kāi)開(kāi)發(fā)商的的要求；11、 投標(biāo)標(biāo)方（乙乙方）主主要成員員架構(gòu)112、 其它認(rèn)認(rèn)為有必必要的內(nèi)內(nèi)容。五、投標(biāo)標(biāo)方案所有有權(quán)(一)招招標(biāo)人擁?yè)碛型稑?biāo)標(biāo)方案的的使用權(quán)權(quán)，該投投標(biāo)文件件評(píng)審后后不予退退回。 (二二)投標(biāo)標(biāo)人保證證方案及及有關(guān)創(chuàng)創(chuàng)意并未未侵犯他他人知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則投投標(biāo)人必必須承擔(dān)擔(dān)由此引引起的全全部法律律責(zé)任和和經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任。(三)未未經(jīng)招標(biāo)標(biāo)人許可可,投標(biāo)標(biāo)人不得得將本項(xiàng)目目的任何何信息傳傳遞給第第三方。否則投投標(biāo)人必必須承擔(dān)擔(dān)由此引引起的全全部法律律責(zé)任和和經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任。第四部分分 開(kāi)開(kāi)標(biāo)、評(píng)評(píng)標(biāo)和定定標(biāo)一、開(kāi)標(biāo)標(biāo)1、

15、投標(biāo)標(biāo)文件查查核經(jīng)招招標(biāo)人核核實(shí)，如如發(fā)現(xiàn)投投標(biāo)文件件與本招招標(biāo)文件件中第二二、三部分條條款要求求的內(nèi)容容不符，視為無(wú)無(wú)效投標(biāo)標(biāo)文件。2、對(duì)投投標(biāo)文件件的審查查和響應(yīng)應(yīng)性的確確定投標(biāo)文件件開(kāi)啟后后，招標(biāo)標(biāo)人將組組織審查查投標(biāo)文文件是否否完整，以確定定其投標(biāo)標(biāo)資格的的真實(shí)性性招標(biāo)人將將確定投投標(biāo)人是是否對(duì)招招標(biāo)文件件的要求求作出了了實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)，而沒(méi)有有重大偏偏離。實(shí)實(shí)質(zhì)性響響應(yīng)是指指投標(biāo)人人及投標(biāo)標(biāo)文件符符合招標(biāo)標(biāo)文件的的所有條條款、條條件和規(guī)規(guī)定且沒(méi)沒(méi)有重大大偏離或或保留。在對(duì)投標(biāo)標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)細(xì)評(píng)估之之前，招招標(biāo)人將將根據(jù)投投標(biāo)人提提供的資資格證明明文件審審查投標(biāo)標(biāo)人的資資質(zhì)、服服務(wù)、執(zhí)

16、執(zhí)行能力力。招標(biāo)人判判斷投標(biāo)標(biāo)人的響響應(yīng)性文文件僅基基于投標(biāo)標(biāo)文件本本身而不不靠外部部證據(jù)。招標(biāo)人拒拒絕被確確定為非非實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)的的投標(biāo)人人，投標(biāo)標(biāo)人不能能通過(guò)修修正或撤撤消不符符之處而而使其投投標(biāo)文件件成為實(shí)實(shí)質(zhì)性響響應(yīng)的投投標(biāo)文件件。開(kāi)標(biāo)時(shí)間間安排1）20008年年 122月日前前各投標(biāo)標(biāo)公司將將回執(zhí)蓋蓋公司章章后寄回回招標(biāo)公司司，預(yù)期期將視為為放棄。2）開(kāi)標(biāo)標(biāo)提案時(shí)時(shí)間定為為20008年 12月月日，具體體時(shí)間將將以電話話形式通通知各投投標(biāo)公司司以上時(shí)間間如有更更改，以以電話通通知的時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)準(zhǔn)。二、評(píng)標(biāo)標(biāo)本招標(biāo)方方案采取取兩次評(píng)評(píng)標(biāo)，第第一次評(píng)評(píng)標(biāo)通過(guò)過(guò)本招標(biāo)標(biāo)書(shū)內(nèi)容容來(lái)進(jìn)行行界定，

17、分出第第一名、第二名名和第三三名，未未進(jìn)前三三名的公公司無(wú)權(quán)權(quán)進(jìn)行第第二次評(píng)評(píng)標(biāo)，招招標(biāo)方不不承擔(dān)任任何費(fèi)用用；第二二次評(píng)標(biāo)標(biāo)主要是是報(bào)價(jià)投投標(biāo)，第第二輪投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)不得高高于第一一輪，否否則廢標(biāo)標(biāo)，通過(guò)過(guò)報(bào)價(jià)的的優(yōu)劣程程度來(lái)確確定中標(biāo)標(biāo)單位；第一名名為中標(biāo)標(biāo)單位，第二名名獲取*元獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)，第三名名獲取*元獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。三、定標(biāo)標(biāo)（一）評(píng)評(píng)標(biāo)工作作將嚴(yán)格格按照招招標(biāo)文件件的要求求和條件件，審查查“投標(biāo)文文件”是否完完整，是是否對(duì)“招標(biāo)文文件的要求求做出了了實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)，文件是是否恰當(dāng)當(dāng)?shù)暮炇鹗?。評(píng)審審分為綜綜合性評(píng)評(píng)審、服服務(wù)評(píng)審審、價(jià)格格評(píng)審三三大部分分進(jìn)行綜綜合評(píng)分分。（二）評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)應(yīng)于于遞

18、交投投標(biāo)文件件截止日日期后77日內(nèi)完完成評(píng)標(biāo)標(biāo)活動(dòng)，并告知知招標(biāo)人人評(píng)標(biāo)結(jié)結(jié)果。評(píng)評(píng)標(biāo)應(yīng)按按得分由由高到低低順序排排列，若若得分相相同的，按投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)由由低到高高的順序序排列。（三）評(píng)評(píng)分采用用百分制制，滿分分1000分。四、聲明明投標(biāo)人不不能將本本招標(biāo)文文件轉(zhuǎn)給給他人投投標(biāo)，不不能與其其他公司司聯(lián)合投投標(biāo)所有中標(biāo)標(biāo)單位或或非中標(biāo)標(biāo)單位的的報(bào)告均均有開(kāi)發(fā)發(fā)商歸檔檔，開(kāi)發(fā)發(fā)商將不不會(huì)負(fù)擔(dān)擔(dān)報(bào)告的的任何費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目北區(qū)區(qū)樓座的的位置、樓座面面寬和高高度已定定，其他他可調(diào)整整項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)盤(pán)時(shí)間為為20009年月月（暫定定）項(xiàng)目精裝裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為元/平米米五、廢標(biāo)標(biāo)條件11）不準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)出席席評(píng)標(biāo)會(huì)會(huì)；2）提交投投標(biāo)成果果不全或或粗制濫濫造；33）不符符合招