1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年土地交易中心工作總結(jié)_年以來，在我局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和正確領(lǐng)導(dǎo)下，土地開發(fā)儲備交易中心全體工作人員團(tuán)結(jié)互助，嚴(yán)格按照工作計劃穩(wěn)步有序開展各項工作，認(rèn)真履行中心的職能職責(zé)，取得了一定的成效，現(xiàn)將_年全年工作總結(jié)如下：一、主要工作(一)經(jīng)營性用地招拍掛出讓工作全部納入網(wǎng)上交易，進(jìn)一步規(guī)范和完善土地交易工作。嚴(yán)格依據(jù)國土資源部_號令、省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法及其他法律法規(guī)，經(jīng)營性用地招拍掛出讓工作全部納入網(wǎng)上交易，規(guī)范土地市場秩序，優(yōu)化配置土地資源，杜絕土地出讓異常情況，規(guī)范操作，探索新的工作方法，不斷完善土地招拍掛出讓程序。全年至今共供應(yīng)國有

2、建設(shè)用地使用權(quán)30宗，出讓面積_公頃，獲得土地出讓價款_萬元；其中工業(yè)用地17宗，出讓面積_公頃，出讓價款_萬元。(二)加強(qiáng)了土地交易的監(jiān)管力度。我縣土地招拍掛出讓活動全部進(jìn)入網(wǎng)上交易，并邀請縣檢察、監(jiān)察部門對每宗地出讓活動都進(jìn)行全程監(jiān)督。對土地出讓公告、成交公示、成交結(jié)果，出讓合同在中國土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上及時發(fā)布外，還完善更新了土地出讓金的繳納和土地開竣工日期的數(shù)據(jù)填報，為進(jìn)一步加強(qiáng)土地供后監(jiān)管提供數(shù)據(jù)。(三)服從我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的要求出發(fā)，密切配合縣委、縣政府對招商引資項目的用地安排，特事特辦，積極主動地做好供應(yīng)縣重點(diǎn)項目用地的勘查、制定方案的前期準(zhǔn)備工作和土地的供應(yīng)。(四

3、)加大房地產(chǎn)項目的供應(yīng)力度，進(jìn)一步遏制房價過高現(xiàn)象。為響應(yīng)國家調(diào)控房價過高的政策要求，全年加大了房地產(chǎn)項目的供應(yīng)力度，共供應(yīng)了11宗房地產(chǎn)開發(fā)項目，面積共計_公頃，有效遏制房價過快上漲趨勢，進(jìn)一步穩(wěn)定我縣房價。(五)加大查處土地閑置等違規(guī)違約行為處置力度。根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，結(jié)合我縣實(shí)際，進(jìn)一步加強(qiáng)了閑置土地和違規(guī)違約用地的處置工作。目前已收回玉福能源有限公司_畝閑置土地；由于歐森達(dá)木業(yè)有限公司未能履行合同約定及時繳納土地價款，現(xiàn)已解除與其簽訂的土地出讓合同，并收回其_畝土地。二、工作建議1、加強(qiáng)開展土地批后監(jiān)管工作。土地批準(zhǔn)后，開發(fā)商未能很好地按土地出讓合同約定的開竣工時間和容積率等建設(shè)

4、用地指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，延期開竣工、超容積率，增加建筑密度等現(xiàn)象比較普遍，建議今后加強(qiáng)這一方面的工作力度，規(guī)范土地供應(yīng)后的正常開發(fā)建設(shè)。2、我縣土地儲備工作一直沒有很好地發(fā)揮應(yīng)有的作用，建議今后加強(qiáng)對企事業(yè)單位的閑置存量土地進(jìn)行盤活，建立縣土地儲備庫，再按供地計劃分批投入市場。3、加大閑置土地的處置力度。實(shí)際工作中，對土地開發(fā)商故意拖延土地開竣工時間，或沒有能力進(jìn)行開發(fā)土地的，建議政府制定相應(yīng)的處置辦法，杜絕開發(fā)商的投機(jī)行為，維護(hù)土地市場的健康發(fā)展。4、制定機(jī)制。加強(qiáng)對違約拒絕簽訂土地成交法律文件的競買人、故意拖延繳納土地出讓價款的受讓人的懲罰機(jī)制，規(guī)范土地出讓市場，維護(hù)土地出讓工作的嚴(yán)肅性。三

5、、明年的工作方向一、進(jìn)一步完善國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛網(wǎng)上交易工作；二、進(jìn)一步完善土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)，加大土地供應(yīng)信息的宣傳力度；三、根據(jù)土地市場需求，加大商品住宅、商業(yè)等用地的供應(yīng)，緩解我縣房價偏高的問題；四、配合土地執(zhí)法監(jiān)察大隊，進(jìn)一步加強(qiáng)土地批后監(jiān)管力度，建立健康有序的交易市場；五、完善土地建設(shè)后的開竣工驗收制度；六、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)，逐步建立有關(guān)土地儲備交易工作的法律法規(guī)匯編。2022年土地交易中心工作總結(jié)（二）在局黨組和上級國土資源部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各科室的大力支持下，土地交易中心認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級關(guān)于土地市場建設(shè)的各項方針政策，進(jìn)一步適應(yīng)職能調(diào)整，緊緊圍繞全局中心工作和“

6、目標(biāo)責(zé)任狀”，開拓創(chuàng)新，積極進(jìn)取，主動服從和服務(wù)于全區(qū)改革開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)強(qiáng)化土地有形市場的職責(zé)和功能，有力地推動了我區(qū)土地市場建設(shè)，維護(hù)了土地市場秩序，較好地完成了全年任務(wù)。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一、加強(qiáng)溝通，規(guī)范運(yùn)作，做好經(jīng)營性用地的上市交易。今年舉行了兩期國有土地使用權(quán)掛牌出讓，共辦理了_宗地，全部位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地面積_公頃(合_畝)，收取土地出讓金_萬元，平均達(dá)到_萬元/畝，其中最高的地價已達(dá)到_萬元/畝。由于市政府對經(jīng)營性用地入市交易實(shí)施計劃管理，給我區(qū)的指標(biāo)僅有_畝，而且必須在補(bǔ)償安置與附著物和青苗補(bǔ)償?shù)轿?、房屋拆遷到位、債權(quán)債務(wù)到位和企業(yè)搬遷到位的情況下才能進(jìn)行上市交易，這給我們的

7、工作增加了很大難度。由于新區(qū)長期以來對被征地農(nóng)民的補(bǔ)償不針對具體的項目逐宗地補(bǔ)償安置，而是對整組整村安置，明細(xì)帳很難算清。經(jīng)過多次溝通和協(xié)商，與市局有關(guān)部門取得一致意見，六宗地面積_畝，將在_月初安排上市交易，四宗違法用地面積_畝，公示后出讓。二、密切合作、積極主動、不斷加強(qiáng)土地市場建設(shè)。1、強(qiáng)化宣傳增強(qiáng)土地市場意識。_月份，我中心與區(qū)電視臺出了一期宣傳節(jié)目，充分利用新聞媒體，大力宣傳國土資源部招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定和省政府國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法等土地市場管理法律、法規(guī)、配套政策和規(guī)范性文件。2、做好農(nóng)民宅基地的辦理工作。_月份開始，農(nóng)村村民宅基地的審批由辦文窗口受理。

8、截止目前，共受理了_件，其中新建_件，翻建_件，不符合條件退回的_件。3、加強(qiáng)土地二級市場管理。今年我中心辦理了兩宗國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，收取土地交易費(fèi)_萬元。4、對_年以來經(jīng)省廳批準(zhǔn)農(nóng)用地征、轉(zhuǎn)用而沒有供地的_宗經(jīng)營性用地，面積_畝，進(jìn)行了清理歸類，對沒有上市交易的原因進(jìn)行了分析，對如何處理提出了建議。5、做好局領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。我們在做好本職工作的同時充分發(fā)揚(yáng)了互相協(xié)助、吃苦耐勞的精神，先后抽調(diào)人員參加了先進(jìn)性教育大量事務(wù)性工作、第十五個土地宣傳日的前期準(zhǔn)備、迎接“_”普法驗收的整理工作、地籍檔案的整理歸檔工作等，為全局各項工作的順利完成貢獻(xiàn)了一份力量。三、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，改善作風(fēng)，提高服務(wù)水平。我

9、中心十分注重學(xué)習(xí)。1、結(jié)合_先進(jìn)性教育的契機(jī)，加強(qiáng)政治理論的學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，緊緊圍繞“為黨旗增輝，做時代先鋒”主題活動，按照“三做、四有、五好”的要求，把“兩個堅持不動搖，三個轉(zhuǎn)變見成效，四個提升上水平，五個心系真落實(shí)”的先進(jìn)性要求貫徹到平時的工作中。主動接受廉政教育，做到警鐘長鳴。2、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，認(rèn)真領(lǐng)會各項方針政策。上半年我中心又有兩位同志順利通過了全國土地登記代理人資格考試。3、加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格管理制度和工作制度。作為窗口部門，我們不斷增強(qiáng)主動服務(wù)意識，提高服務(wù)效率，增強(qiáng)貫徹_的自覺性和堅定性，增強(qiáng)做好國土工作的責(zé)任感和使命感，勤政廉政，樹立良好的國土衛(wèi)士形象，建設(shè)好一支優(yōu)良

10、的干_伍。四、依法行政，服務(wù)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)駐行政服務(wù)中心。為切實(shí)加強(qiáng)投資服務(wù)環(huán)境建設(shè)，轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，提高服務(wù)水平，自覺接受社會各界的監(jiān)督，全面提升國土資源管理整體水平，全力服務(wù)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，_月_日，我中心搬至區(qū)行政服務(wù)中心工作，對辦公設(shè)備、文件材料進(jìn)行了整理，對工作人員進(jìn)行了明確分工，責(zé)任到人。每名工作人員對涉及業(yè)務(wù)的辦事程序、業(yè)務(wù)流程再次進(jìn)行了強(qiáng)化學(xué)習(xí)，并主動跟相關(guān)科室進(jìn)行了銜接，設(shè)計了相應(yīng)業(yè)務(wù)的表、帳、冊，承辦受理業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備工作基本到位?？偨Y(jié)一年的工作，我中心在工作方面取得了一些成績，但與上級的要求相比，還有不小差距。主要表現(xiàn)在：土地政策調(diào)研不夠深入、不夠全面；上市交易的前期工作雖然有了較大進(jìn)步，但仍然不夠細(xì)，容易產(chǎn)生后患，對上市后的交地造成困難；在與上級的溝通和信息反饋方面不夠及時。這些不足，有待在明年的工作中加以克服和改正。對明年的工作我們提出以下工作思路：第一、加大宣傳力度。不失時機(jī)地運(yùn)用一切宣傳工具，采用多種形式，加強(qiáng)宣傳教育，著力推動觀念轉(zhuǎn)變，在全社會形成依法用地的意識，尤其提高各級領(lǐng)導(dǎo)干部依法用地的意識，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展和規(guī)范用地的關(guān)系，提高市場化配置土地資源的水平。第二、大力推進(jìn)凈地上市，對上市交易的前期工作進(jìn)一步細(xì)化，特別是涉及地塊上的附著物、建筑物的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)要明晰，在征地、拆遷、上市交易