1、合同編號(hào)： 上海房屋租賃合同登記備案證明甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日房屋租賃合同，是由租人向承租人交付租賃房屋，承租人向由租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，由租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會(huì)問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是由租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件， 一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一

2、人的，各方均應(yīng)到場(chǎng)，如果因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以由具委托書委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據(jù)：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第五十四條房屋租賃，由租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。不會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)的；你到街道辦事處去辦理，街道跟稅務(wù)沒有工作上對(duì)接的!房管所備案的是個(gè)人房屋租賃備案登記（以后租客退租時(shí)還要去取消備案登記的）、街道辦理的是租賃合同備案登記，則沒有那么麻煩。但是都是可以使用的！一樣可以辦居住證等證件！這樣可以么

3、？居住房屋租賃合同訂立后 30 日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案。辦理房屋租賃合同登記備案需要提交的材料：、租賃合同登記備案申請(qǐng)書、租賃合同（原件）；、身份證明（復(fù)印件）；、住房證明（復(fù)印件）。、代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提交委托書。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃合同當(dāng)事人的委托書，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。租賃當(dāng)事人一方不配合辦理租賃合同登記備案的，租賃當(dāng)事人另一方可以單方申請(qǐng) 租賃合同登記備案。擴(kuò)展資料：申請(qǐng)人提供住房證明為下列 7 種類型的，需要提交網(wǎng)簽合同文本后，方可辦理租賃備案。、綠色或黃色上海

4、市房地產(chǎn)權(quán)證； ?、咖啡色房屋所有權(quán)證；、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（后附樣張）；、上海市房地產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及房屋交接書；、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及房屋交接書；、新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書；、租用居住公房憑證。參考資料：上海市浦東新區(qū)人民政府- 居住房屋租賃合同登記備案參考資料：上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái) - 上海全面實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽備案上海辦理房屋租賃合同登記備案證明的地點(diǎn)是：區(qū)房地產(chǎn)交易中心或社區(qū)服務(wù)中心。辦理時(shí)間：周一到周五9： 30 11： 30， 13： 30 16： 30。租賃合同訂立后 30 日內(nèi)， 租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理

5、服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。辦理的時(shí)候需要攜帶以下材料：當(dāng)事人雙方的身份證(出租人和承租人)原件和復(fù)印件；房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件，注意如果房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件和復(fù)印件；房屋租賃合同原件；如果是委托辦理的，還需要攜帶委托書原件和復(fù)印件，代理人身份證原件和復(fù)印件，非必要證件。攜帶以上材料到區(qū)房地產(chǎn)交易中心或社區(qū)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取上海市房地

6、產(chǎn)登記申請(qǐng)書并填寫后，連同材料一起交給工作人員審核，審核合格后，繳納 50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)， 7 天后來領(lǐng)取登記備案證明即可。擴(kuò)展資料：居住房屋租賃合同需要包括下列內(nèi)容：租賃當(dāng)事人（包括承租的同住人）的姓名、住所、有效身份證明及其編號(hào)；房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時(shí)的狀態(tài)；違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。參考資料：參考資料來源：上海居住證積分官網(wǎng)：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理流參考資料來源：上海市政府官網(wǎng)：關(guān)于修改上海市居住房屋租賃管理辦法的決定您

7、好，您可以詳細(xì)描述您的問題，如果是辦理房屋租賃合同登記或備案需要提供以下材料：一、出租人應(yīng)提供的資料：、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或者深圳市公安頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件 )、房地產(chǎn)證 ( 如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人) 或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件。有產(chǎn)權(quán)證明但無房地產(chǎn)證的須提供承諾書原件其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：A 、建筑許可證、紅線圖，驗(yàn)原件留復(fù)印件B 、購房合同、付清房款證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件C 、按揭合同 （如房屋面積、用途不清楚的須另提供購房合同或房地產(chǎn)證復(fù)印件 ） ，驗(yàn)原件留復(fù)印件D 、拍賣競(jìng)得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記二、承租人（為個(gè)人 ）應(yīng)

8、提供的資料：、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或深圳市公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件 ）、房屋用途為住宅的，居住人為20 至 49 周歲流動(dòng)人口育齡婦女須提供現(xiàn)居住地街道計(jì)劃生育部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明或廣東省計(jì)劃生育服務(wù)證三、承租人（為單位 ）應(yīng)提供的資料：、政府批文或營業(yè)執(zhí)照驗(yàn)原件留復(fù)印件，如不能提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章 ( 境外企業(yè)可提供商業(yè)登記證，復(fù)印件加蓋單位公章)、法定代表人證明書、委托書，留原件四、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，委托事項(xiàng)需明確表述( 境外當(dāng)事人的授權(quán)委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證)五、規(guī)范的房屋租賃合同六、出租房屋不能按照規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及身份證明辦理備案手續(xù)如