1、中輻融恒（天津市）環(huán)?？萍加邢薰据椪障卷椖拷榻BBEDA中國北辰經濟技術開發(fā)區(qū)ChinaBeichen Economic & Technological Development Area 中商華通資產管理有限公司（以下簡稱中商華通）系（中國）商業(yè)網點建設開發(fā)中心（以下簡稱“中商”）的全資子公司。于2017年11月21日投資體育產業(yè)，成立中商浩泰冰球國家俱樂部，并且和國家體育總局簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議成為奧運備戰(zhàn)的主要合作伙伴。 在運動場館、訓練基地、體育專業(yè)學校和體育培訓機構的建設和運營，以及奧運會各類體育項目的賽事運營等領域具備獨有的資源優(yōu)勢。 中商集團中商華通資產管理有限公司還在醫(yī)療領域與中國

2、初級衛(wèi)生保健基金會達成初步戰(zhàn)略意向。針對提升醫(yī)院基礎設施及能力建設方面即“交鑰匙工程”對公立醫(yī)院進行改擴建、投資、運營、人員培訓、遠程醫(yī)療等方面投入大量人力物力。 中商華通資產管理有限公司依托中商集團的綜合優(yōu)勢；還對城市基礎設施建設；棚戶區(qū)改造；區(qū)域商業(yè)網點建設運營；無人值守商業(yè)網點運營及體彩、福彩等城市園區(qū)建設有著強大的綜合實力。一、投資方情況 中商華通資產管理有限公司，有意在天津市北辰開發(fā)區(qū)醫(yī)藥產業(yè)園內投資一家全資子公司進行輻照消毒相關產業(yè)的生產和經營，其產業(yè)項目符合開發(fā)區(qū)的產業(yè)結構規(guī)劃、園區(qū)配套及發(fā)展要求。 中輻融恒（天津市）環(huán)?？萍加邢薰荆椪障卷椖繑M在北辰開發(fā)區(qū)醫(yī)藥醫(yī)療器械工業(yè)園

3、賽菲世紀醫(yī)藥產業(yè)園內進行投資建設。地塊面積約10畝。項目總體規(guī)劃預計投資總額1-1.2億元人民幣，其中購地廠房建設投入4000萬元，機器設備投入及運營3000萬元/線，機器設備運營維護3000萬元。投資強度不低于1200萬/畝。項目投產后，項目公司平均畝產稅收可達到500萬元/畝/年/線。前期資金使用計劃在購地，廠房建設、庫房建設、預計在2300萬。 二、項目情況 擬在天津中輻融恒（天津市）環(huán)?？萍加邢薰?，輻照消毒項目，該項目以西藥、中藥、醫(yī)療器械及食品、出口檢驗檢疫消毒產品加工、在國內率先開展與電子束、離子束和加速器有關的重大電氣物理設備的研制和工業(yè)應用研究，研制成功用于工業(yè)無損檢測、輻射

4、加工、醫(yī)療、科研、教學的七類十三種百余臺加速器和多種成套設備及測試儀器，是我國低能加速器事業(yè)的開拓者，50多年來始終處于行業(yè)領先地位。最早在國內開發(fā)輻照加速器并率先開展與電子束、離子束和加速器有關的重大電氣物理設備的研制和工業(yè)應用研究，具備自己核心的技術團隊。用輻照處理不僅能夠有效殺滅被輻照物的害蟲和微生物，而且能較好地保持產品特有的品質和療效。具有殺蟲滅菌徹底、能耗地、無化學殘留、不污染環(huán)境的優(yōu)點，輻照時直接照射整體包裝物品，操作簡單，經濟快捷。以市場交易為龍頭，以先進技術為依托，以消毒供應鏈服務為紐帶，打造一個年加工能力4000噸、年交易額100億元的國際冷鏈物流示范基地。圍繞天津北辰開發(fā)

5、區(qū)醫(yī)藥產業(yè)園定位，在整合區(qū)域資源的基礎上，初步規(guī)劃設計6大服務產品：（1）醫(yī)療器械及用品輻照滅菌：對園區(qū)內外的生產企業(yè)提供如一次性器具、醫(yī)院和外科手術器具、醫(yī)療耗材等業(yè)務。（2）生物制藥及中藥原料成品滅菌：醫(yī)療生物制品、中藥西藥粉劑、片劑、膠囊、原材料等業(yè)務。（3）生物制品、干海產品輻照滅菌：植物提取物、花粉、魚類、蝦類、貝類、腌制食品等業(yè)務。（4）食品、鮮果、農副產品輻照滅菌：真空包裝生鮮禽肉、冷凍食品、休閑食品、蔬菜、水果、蛋類等業(yè)務。（5）脫水食品、調料調味品輻照滅菌：脫水蔬菜、脫水水果、調料包、食品添加劑等業(yè)務。（6）其他產品輻照滅菌：衛(wèi)生用品、高分子材料、寶石、寵物食品飼料、兒童玩具

6、、化妝品、抑制生長發(fā)芽等業(yè)務。擬建項目規(guī)劃內容占地面積（m2）計容建筑面積（m2）投資額（萬元）輻照生產車間輻照生產車間2條線400080006000食品消毒中心食品消毒加工車間100020003000醫(yī)療器械消毒中心醫(yī)療器械分撥中心300040003000藥品消毒中心醫(yī)療藥品分撥中心倉儲及其他輔助業(yè)務短期倉儲及物流配送200010001000-2000合計/6000800010000-12000本項目提供就業(yè)崗位60個。正式定員30人，其中管理團隊5人，研發(fā)人員5人，銷售人員20人，生產人員30人。勞務用工規(guī)模約50人。本項目達產后年繳納利稅約2億元。本項目未來計劃創(chuàng)業(yè)板上市，上市后將大大提

7、高項目公司的價值。項目建設內容 電子束輻射加工系統(tǒng)集輻照加速器、自動化立體倉庫、自動化生產線、智能配電、ERP/MES控制系統(tǒng)等技術于一體，打造多個集加工、物流、檢測于一體的綜合“數(shù)字化電子束輻射加工系統(tǒng)”。信息化管理系統(tǒng)，可進行在線數(shù)據(jù)采集及遠程運維。實現(xiàn)信息化管理：客戶登記、貨物登記、貨物入庫、工藝編排、對貨物進行輻照前的檢測、編排生產計劃、貨物輻照、質檢放行、財務核算、收貨人取貨。發(fā)展循環(huán)經濟，提高資源回收利用效率，構建綠色制造體系，走生態(tài)文明的發(fā)展道路。項目建設周期：占地面積10畝，建筑面積6畝。項目建設周期為8個月，預計2019年開工，2020年完工。建設進度計劃：在項目地塊取得后，

8、于180日內開始進行項目建設及設備組裝調試，且于項目地塊取后36月內完成項目建設。項目資金來源：一期：購地資金與廠房建設資金以及前期啟動資金來源由中國商業(yè)網點建設開發(fā)中心的全資子公司中商華通資產管理有限公司負責籌集投資；建設完畢后，北京自動化研究所下屬子公司將以機器投入的形式及技術入股參與項目的運營。二期：擴大生產，增加生產線數(shù)量。主體由中商集團進行主體投融資，并由中商集團通過與之業(yè)務來往相 關企業(yè)，可引入相關行業(yè)的企業(yè)投入資金參與項目經營。其目的一可擴大生產規(guī)模，二可以增加固定消毒業(yè)務企業(yè)數(shù)量。 項目穩(wěn)定運營后五年內預計繳納稅款5.2億元，平均40.15萬元/畝/年。序號項目名稱建設期運營期

9、2019年2020年2020年1所得稅后凈現(xiàn)金流量(萬元)-8000-800050002稅后累計凈現(xiàn)金流量(萬元)-12000-120003總收入(萬元)0050004繳納稅款（萬元）序號項目名稱2021年2022年2023年2024年2025年1所得稅后凈現(xiàn)金流量(萬元)2稅后累計凈現(xiàn)金流量(萬元)3總收入(萬元)4繳納稅款（萬元）5IRR6動態(tài)投資回報周期 傳統(tǒng)的滅菌方式為鈷-60和環(huán)氧乙烷滅菌，這兩種技術對環(huán)境污染風險較大，并且技術落后。 對于放射元素的防護及廢棄放射源的處理都有很高的要求并且對環(huán)境污染嚴重。環(huán)氧乙烷低溫熏蒸法，會對被消毒的物品存在消毒滅菌不徹底的可能性存在，且廢氣對環(huán)境

10、有污染。在室溫條件下，很容易揮發(fā)成氣體，當濃度過高時可引起爆炸。在室溫條件下，很容易揮發(fā)成氣體，當濃度過高時可引起爆炸。吸入過多環(huán)氧乙烷氣體，可引起頭痛，嘔吐等中毒癥狀，嚴重者可致肺水腫等。 電子束輻照技術符合行業(yè)發(fā)展趨勢，取代鈷-60和環(huán)氧乙烷是大勢所趨。項目地址位于天津市北辰區(qū)國家級醫(yī)藥園區(qū)內，距離天津市區(qū)、北京市區(qū)、雄安新區(qū)都很近，距離天津港也只有70公里路程，四面都有高速公路，距離津保高速入口僅有2公里左右，緊鄰國際物流港，且周邊全部是大中型醫(yī)藥企業(yè)和醫(yī)療器械公司，市場資源豐富。 預計一個運營周期（五年）后，年流水額將突破1億元。項目優(yōu)勢及市場前景三、擬給支持企業(yè)支持發(fā)展金 根據(jù)企業(yè)在

11、開發(fā)區(qū)內項目建設情況及實際投資進度情況，分三個階段給予企業(yè)累計不超過人民幣3630萬元的企業(yè)支持發(fā)展金，用以支持企業(yè)在開發(fā)區(qū)內的投資建設：當企業(yè)取得項目地塊建筑工程施工許可證且開工后，依照企業(yè)實際投資進度，給予不超過人民幣1089萬元的支持資金；當企業(yè)完成項目地塊竣工驗收后，依照企業(yè)實際投資進度，給予累計不超過人民幣2178萬元的支持資金（包含前一階段）；在項目建設過程中及各類資質審批過程中園區(qū)給予支持及爭取一些天津科委及科技項目的支持補貼。當項目投產后，依照企業(yè)實際投資進度，給予累計不超過人民幣3630萬元的支持資金（包含前兩階段）。在投入生產后，作為園區(qū)的配套設施。希望園區(qū)在市場推廣方面將項目作為優(yōu)先推薦給園區(qū)內各企業(yè)。并保持在一定期限內園區(qū)內的唯一性。四、違約責任 在企業(yè)取得項目地塊土地使用權后，未按約定時間達到投資強度標準、未到達開發(fā)