1、新居住建筑設(shè)計(jì)新趨勢(shì)與實(shí)踐1居住建筑的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)人到理性時(shí)代居住質(zhì)量的改善2目錄1.家庭結(jié)構(gòu)的多樣化1.1“-”型家庭住宅1.2 老年人住宅 1.3 青年住宅2.空間的可變性3.功能的完善4.推行生態(tài)住宅5.應(yīng)用新技術(shù)31.1 “-”型家庭住宅1.1.1基本介紹1）概念：第一代獨(dú)生子女家庭：一對(duì)夫婦上有四位老人，下有一個(gè)孩子;2）形成原因：上世紀(jì)80年代計(jì)劃生育政策下獨(dú)生子女到了婚育年齡，“4-2-1” 家庭結(jié)構(gòu)成為主要家庭模式。3）普遍性：在目前及以后的一段時(shí)間內(nèi)，中國(guó)城市中“4-2-1”家庭結(jié)構(gòu)是最主要的家庭結(jié)構(gòu)形式，獨(dú)特并大量存在。4）影響設(shè)計(jì)因素：a.適應(yīng)老年人需要； .滿足年輕人生活

2、習(xí)慣； 41.1.2家庭結(jié)構(gòu)已有居住模式分析51.1.2家庭結(jié)構(gòu)已有居住模式分析（1）同住型模式： 典型的三室兩廳式可滿 足三代人基本需求基本戶型戶型功能組合概念圖61.1.2家庭結(jié)構(gòu)已有居住模式分析（2）合住型模式： 夫婦與一方父母同住，為老人設(shè)獨(dú)立的臥室。71.1.2家庭結(jié)構(gòu)已有居住模式分析（3）相鄰型模式： 兩個(gè)家庭相鄰而居。戶型戶型81.1.2家庭結(jié)構(gòu)已有居住模式分析（4）近距離居住模式： 同一小區(qū)或相近小區(qū)選擇兩套房子，這是購(gòu)房者自由創(chuàng)新的表現(xiàn)。如果通過(guò)正規(guī)的設(shè)計(jì)規(guī)劃，可以更好的實(shí)現(xiàn)較近距離的網(wǎng)絡(luò)式家庭空間關(guān)系。（5）分開居住模式：較為常見的居住模式。家庭結(jié)構(gòu)的組成部分不在一起，有很

3、大距離。91.2 老年人住宅1.2.1基本介紹中國(guó)社會(huì)科學(xué)院2013年2月發(fā)布的中國(guó)老齡化事業(yè)發(fā)展報(bào)告提出，2013年，我國(guó)老年人數(shù)量超過(guò)2億，老齡化水平達(dá)14.8%，未來(lái)十年里，我國(guó)將面臨人口老齡化問(wèn)題。如何通過(guò)合理設(shè)計(jì)老年住宅，提高老年人的生活質(zhì)量，是我們面對(duì)重要挑戰(zhàn)。 101.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)）獨(dú)居型套型 （1）夫妻居 111.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)）獨(dú)居型套型 （2）孤寡居 121.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)2）多代合居型套型 （1）分臥，其它共用 131.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)

4、1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)2）多代合居型套型 （2）分衛(wèi)臥，其它共用 141.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)2）多代合居型套型 （3）分廚衛(wèi)臥，共戶共廳 151.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)2）多代合居型套型 （4）共戶，分廳廚衛(wèi)臥 161.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)2）多代毗鄰型套型 （1）同樓同層水平（合）分戶 171.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)2）多代毗鄰型套型 （2）同樓分層垂直（合）分戶 181.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)2）多代毗鄰型套

5、型 （2）同樓分層垂直（合）分戶 191.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.1家庭養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)2）多代毗鄰型套型 （3）同組團(tuán)、同社區(qū)分戶 201.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.2 社會(huì)養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)1）集中式住宅 不同于傳統(tǒng)的老年公寓，集中住宅是指住宅形式集中，它象其他住宅那樣分散在整個(gè)社區(qū)，只是與一般普通住宅區(qū)分，以一定的方式布置在一起，也有的是與其他住宅布置在一起但相對(duì)集中，樣式多樣。 211.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.2 社會(huì)養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)1）集中式住宅老年集中式住宅戶型圖 221.2.1 我國(guó)老年人住宅設(shè)計(jì)1.2.1.2 社會(huì)養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)2）老年公寓老年公寓是為了

6、讓老年人在一起生活，是社會(huì)的適應(yīng)。設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：.注意老年人對(duì)社會(huì)生活的融入，建筑與環(huán)境融合，不可過(guò)于突兀；.每位老人都應(yīng)有自己的隱私、獨(dú)立的個(gè)人空間，并保證采光通風(fēng)的舒適性；.注意不同性格老人對(duì)私人空間的需求，不可太過(guò)雷同，注意細(xì)部設(shè)計(jì)；.在一定空間尺度內(nèi)提供盡可能多的使用功能；.方便老人與鄰里交往。3）老年社區(qū)社區(qū)的居住人員全部為老年人，老年社區(qū)在年齡、空間環(huán)境與普通社區(qū)不同。231.2.2 國(guó)外老年人居住建筑1）德國(guó) “照料維護(hù)式住宅” 符合時(shí)代發(fā)展的較為先進(jìn)的住宅形式 （1）上世紀(jì)90年代老年人口已超過(guò)全國(guó)人口中的20%，預(yù)計(jì)到2020年將達(dá)到30%。當(dāng)代老年人更希望居住在有

7、一定隱私的“家”里，但也希望在生病時(shí)及時(shí)與外界獲得聯(lián)系。受這種理念的影響。德國(guó)建筑師及醫(yī)療機(jī)構(gòu)提出“照料維護(hù)式住宅”的理念。 （2）特點(diǎn)：較為自主的生活和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的支持；環(huán)境及住宅本身經(jīng)專業(yè)設(shè)計(jì)更適應(yīng)老人需求。設(shè)計(jì)中三個(gè)理念得到重視，即環(huán)境理念、建筑設(shè)計(jì)理念、護(hù)理理念。（3）存在的問(wèn)題沒(méi)有相關(guān)規(guī)范，僅是設(shè)計(jì)者的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)；大部分為新建筑項(xiàng)目，但多數(shù)老人比較懷舊，現(xiàn)有小區(qū)的改造增加了難度建筑設(shè)計(jì)及護(hù)理方式的協(xié)調(diào)。 241.2.2 國(guó)外老年人居住建筑2）日本 重視家庭的作用，以家庭護(hù)理為前提。使老人得到親情關(guān)懷，但也會(huì)使各代人產(chǎn)生矛盾，因此養(yǎng)老的社會(huì)化不可或缺。在福利設(shè)施方面很有成效。日托服務(wù)中心；

8、短期入住設(shè)施；護(hù)理老人之家；特別護(hù)理老人之家；低費(fèi)用老人之家；護(hù)理援助中心。護(hù)理中介，向居家護(hù)理的人提供服務(wù)；老年人福利中心。251.2.2 國(guó)外老年人居住建筑3）美國(guó)住宅合作社 近幾十年來(lái)，北歐和北美出現(xiàn)了一些住宅合作模式，受到老年人的歡迎。它通過(guò)開發(fā)商協(xié)調(diào)，由住戶合股投資、參與設(shè)計(jì)及管理。在建筑設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)居了間的交流與互動(dòng)，并且鼓勵(lì)成員達(dá)成一系列的約定來(lái)保證和諧開放的居住環(huán)境。關(guān)鍵詞：鼓勵(lì)社交接觸、聚落內(nèi)強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)社區(qū)感受、步行社區(qū)、所有住宅圍繞著院落中央的公共中廳、社區(qū)規(guī)模大多20-40個(gè)住戶、合作社內(nèi)會(huì)安排一些公共活動(dòng)，如聚餐、運(yùn)動(dòng)或管理會(huì)議來(lái)增進(jìn)鄰里交往。261.2.2 國(guó)外老年人居住

9、建筑住宅合作社6個(gè)基本特點(diǎn)：參與設(shè)計(jì)過(guò)程。鄰里設(shè)計(jì)。平面布局和建筑朝向給人一種社區(qū)的感覺。私人住宅集中布置，以留出較多公共空間。住宅一般相向而對(duì)，中間為步行街或中庭，汽車則停在社區(qū)外圍。每家入口都朝向公共中廳。公共設(shè)施。居民管理。平等的管理與決策機(jī)構(gòu)。非盈利的社區(qū)經(jīng)濟(jì)。社區(qū)不能成為成員的收入來(lái)源。社區(qū)內(nèi)的工作是社員對(duì)社區(qū)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 27美國(guó)天鵝市場(chǎng)住宅合作社鳥瞰社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)案例：美國(guó)天鵝市場(chǎng)住宅合作社28首層平面二層平面291.3 城市青年住宅1.3.1基本介紹青年人、沒(méi)房、個(gè)性、時(shí)尚青年：18-35歲。特點(diǎn)：自我意識(shí)和求知欲強(qiáng)，思想活躍。對(duì)同輩群體有強(qiáng)烈歸屬感。情緒自我調(diào)節(jié)機(jī)制弱。注重學(xué)

10、習(xí)、交往、生活質(zhì)量、個(gè)性化。青年住宅：面積小，總價(jià)底。小套型，滿足基本戶內(nèi)生活條件，并具備青年人活動(dòng)的配套設(shè)施。應(yīng)急型過(guò)渡型（下表）。301.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅類型（）舊房改造內(nèi)改式311.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅類型（）舊房改造外改式內(nèi)廊改外廊單側(cè)附加單開間雙側(cè)附加雙開間雙側(cè)附加321.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅類型（）舊房改造躍層式改造躍層式改造平面331.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅類型（2）經(jīng)濟(jì)適用小套型戶型建筑面積：58.3使用面積：44.1兩室一廳341.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅類型（3）公寓戶型建筑面積：51一室一廳351.3 城

11、市青年住宅1.3.3青年住宅功能空間特點(diǎn)（1）型廚房設(shè)計(jì)即用餐和廚務(wù)操作在一個(gè)空間內(nèi)進(jìn)行，達(dá)到空間共享的廚房類型。型廚房的面積低限361.3 城市青年住宅1.3.3青年住宅功能空間特點(diǎn)（3）適應(yīng)性與可變性即通過(guò)合并、分割、調(diào)劑、延伸、互換等方式實(shí)現(xiàn)空間的可變性與靈活性。371.3 城市青年住宅1.3.3青年住宅功能空間特點(diǎn)（2）“半間房”的個(gè)性化空間相當(dāng)于住宅中的多功能廳，以滿足青年人個(gè)性化的需求。381.3 城市青年住宅1.3.4 個(gè)性化中心精裝小公寓戶型個(gè)性化的尊重客戶生活方式的的精準(zhǔn)居住空間。開放式廚房、沒(méi)有明顯的臥室和客廳、舒適方便的衛(wèi)生間、拎箱入住。所有的生活空間設(shè)定來(lái)自于居者本人的

12、意愿，是一個(gè)可以隨意變換的神奇魔方。391.3 城市青年住宅1.3.5 案例荷中建筑師為蟻?zhàn)宥O(shè)本案是由荷蘭建筑師協(xié)會(huì)帶領(lǐng)荷蘭和中國(guó)的10個(gè)建筑事務(wù)所一起，為中國(guó)萬(wàn)科地產(chǎn)在北京實(shí)施的一個(gè)真實(shí)項(xiàng)目所展開的工作。2011年10月，10家事務(wù)所陸續(xù)完成設(shè)計(jì)?！跋?zhàn)濉笔且恍┑褪杖氲拇髮W(xué)畢業(yè)生，他們通常生活在窮困環(huán)境中，該設(shè)計(jì)展示了改良后的明日住房將是什么樣子。為這個(gè)群體設(shè)計(jì)優(yōu)質(zhì)住房不僅是中國(guó)政府優(yōu)先考慮的問(wèn)題，也是開發(fā)商和建筑師們所關(guān)注的。40 事務(wù)所（荷蘭）設(shè)計(jì)方案建筑師借鑒荷蘭的經(jīng)驗(yàn)并將其用于中國(guó)式的環(huán)境中，同時(shí)以“標(biāo)準(zhǔn)化”概念作為出發(fā)點(diǎn)。這些標(biāo)準(zhǔn)化單元可按照多種不同組合方式進(jìn)行排列和（或）堆疊。

13、組合的可能性是無(wú)限的扁平狀、塔狀，大型城市街區(qū)或低層郊區(qū)公寓式建筑都可藉這種樣板單位的組合實(shí)現(xiàn)。在套房房間的設(shè)計(jì)上，每個(gè)單元獲得的自然光照量從內(nèi)到外逐漸增大，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行了功能布局設(shè)計(jì)。為了在高度緊湊的居住區(qū)營(yíng)造空間感，各個(gè)單元使用了靈活多變的布局。建筑師借鑒臨時(shí)住宅中的滑動(dòng)和折疊式結(jié)構(gòu)使用了復(fù)雜的固定裝置，從而按照居住者的日?；顒?dòng)來(lái)改變空間。每一樓層的住宅都使用了鏡面設(shè)計(jì)，使得所有陽(yáng)臺(tái)可得毫無(wú)阻礙的光照條件。大量使用玻璃幕墻有助于將自然光反射到狹窄的商業(yè)區(qū)街道上。整體建筑實(shí)現(xiàn)了水晶般的效果。青年住宅為蟻?zhàn)宥O(shè)41源計(jì)劃(O-Office)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)上的難度在于如何創(chuàng)建適用于生活、工作和

14、商業(yè)的不同用途的高密度空間，從而在總體規(guī)劃中確立的單個(gè)建筑相對(duì)獨(dú)立的基礎(chǔ)上，為入住的年輕人留出盡可能多的空間?？傮w規(guī)劃中對(duì)其住宅和商業(yè)空間的比例提出了要求，還為該建筑指明了類似的分隔樣板。源計(jì)劃將建筑從中間分開，劃分為兩個(gè)較薄的扁平建筑群。每個(gè)深達(dá) 5.3m 的建筑群包含多種尺寸的生活、工作、商業(yè)或綜合單位，將其命名“生活匣子”。整個(gè)建筑群由多個(gè)生活匣子組合而成，同時(shí)也容納了多種生活方式。在兩個(gè)建筑群之間，設(shè)置了一個(gè)空中庭院，其中包含了假山、立體綠墻、縱橫交錯(cuò)的步道、階梯和走廊，所有的“生活匣子” 可被編織成一個(gè)微型的城市體系。青年住宅為蟻?zhàn)宥O(shè)42南沙原創(chuàng)(NODE)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)以“家+ 親

15、密往來(lái)”為原則對(duì)其單元進(jìn)行組合。在這一原則下誕生了“薄上加薄”的建筑理念：一個(gè)可平移和延伸的房間，同時(shí)具備扁平式的視野。設(shè)計(jì)方案旨在通過(guò)平移、延伸和營(yíng)造各個(gè)方向上的扁平化視野，加強(qiáng)整個(gè)建筑的天然線性特質(zhì)所帶來(lái)的薄透感，這樣，在有限的區(qū)域內(nèi)，我們就能為每個(gè)基本單元實(shí)現(xiàn)并保證其看到各不相同但卻完整的景觀?；谶@一簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)，建筑師試圖在盡可能添加更多的單元的同時(shí)實(shí)現(xiàn)最多樣化的視角。這一靈感來(lái)源于畢加索的立體派畫作。青年住宅為蟻?zhàn)宥O(shè)43標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造(Standard Architects)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)被稱為“社會(huì)劇場(chǎng)”式住宅，宗旨是將一些基本的小型住宅單元與大型的半露天式公共劇場(chǎng)型空間相結(jié)合。該劇場(chǎng)空

16、間將在整體建筑中為社區(qū)全體居民發(fā)揮公共起居室的作用。住宅單元?jiǎng)t是基于公共墻的概念進(jìn)行設(shè)計(jì)的。每個(gè)住宅單元之間的間隔由一堵厚厚的墻構(gòu)成，它既是房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，又能將所有的家用電器和服務(wù)設(shè)施收納其中。建筑單元14m2 和22m2，僅在深度上有差異，這是由于走廊的形狀導(dǎo)致樓層平面不對(duì)稱的結(jié)果。每個(gè)單元的高度和寬度都設(shè)計(jì)成 2.8m 3m，并以標(biāo)準(zhǔn)化模塊的形式分別向東西兩個(gè)方向的外墻鋪展開。每個(gè)單元還附加了小陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)建筑規(guī)劃分為 6 層。下面3 層容納商業(yè)功能區(qū)，并保留了余地，可將樓面高度擴(kuò)建為原來(lái)的兩倍，從而增強(qiáng)空間感和靈活性。上面的3 層為住宅區(qū)。通過(guò)在東西兩邊的外墻上變化陽(yáng)臺(tái)的開口位置，樓內(nèi)單

17、元模塊千篇一律的缺點(diǎn)得以彌補(bǔ)。這種虛實(shí)結(jié)合的分隔手法賦予了建筑外墻充滿動(dòng)感的韻律，同時(shí)遮蓋住了每個(gè)房間外所安裝的各種必要的生活設(shè)施。青年住宅為蟻?zhàn)宥O(shè)442 空間的可變性2.1戶型的適應(yīng)性和可變性1）住宅類型的不同, 如“核心家庭” 、“ 兩代居” 、“老年住宅” 、“ 殘疾人住宅” 等服務(wù)于不同職業(yè)階層和不同人口構(gòu)成的家庭的住宅戶型, 這就對(duì)住宅戶型提出了適應(yīng)性和可變性的要求。2）當(dāng)前, 住宅設(shè)計(jì)中常用的磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)以及框剪結(jié)構(gòu)等常用結(jié)構(gòu)體系的住宅基本上不能滿足這樣的要求, 而應(yīng)用大跨度預(yù)應(yīng)力樓板結(jié)構(gòu)體系的住宅就是能適應(yīng)這種變換要求的一種住宅型式。3）該型式住宅戶內(nèi)無(wú)梁無(wú)柱僅是一個(gè)由外

18、墻、分戶墻門窗等圍合而成的住宅大空間。建筑師的設(shè)計(jì)工作可以只是用外墻、分戶墻等劃定出每個(gè)住戶的“ 界限” , 并在其內(nèi)先設(shè)置好那些使用功能比較單一, 但受管道設(shè)備等制約以及對(duì)住宅立面外形影響較大的一些房間, 如廚房、衛(wèi)生間以及陽(yáng)臺(tái)等, 這些房間的布局和大小應(yīng)該統(tǒng)一固定。在此基礎(chǔ)上, 其余使用功能比較復(fù)雜,但受管道、設(shè)備等影響不大的靈活可變空間, 則由住戶根據(jù)個(gè)人的需要以及職業(yè)、年齡及興趣等不同來(lái)分割出玄關(guān)、客廳、餐廳、工作間、琴房、娛樂(lè)室、臥室、儲(chǔ)藏間等不同的使用功能用房,并且可以隨著居住時(shí)間的推移, 家庭成員構(gòu)成的變化而對(duì)戶內(nèi)空間重新組合調(diào)整, 從而滿足新的生活需要。452 空間的可變性2.

19、1戶型的適應(yīng)性和可變性4）這種文化住宅是未來(lái)的發(fā)展潮流, 戶型的個(gè)性化將支撐人的獨(dú)立性, 個(gè)性化的戶型將成為今后的主導(dǎo)戶型。如果現(xiàn)在住宅不具備給住戶留有更多自由隔斷、拆移、擴(kuò)大面積以及戶型二次、三次改造的發(fā)展平臺(tái)和通道,那么目前設(shè)計(jì)再好的戶型也會(huì)過(guò)時(shí)。同時(shí)住宅空間的可再造性, 也為日后業(yè)主的二手樓房買賣增加了祛碼。毫無(wú)疑問(wèn), 具有可再造性的房子, 即使是以后也不會(huì)落后, 仍將成為二手房市場(chǎng)的熱銷貨。462 空間的可變性2.2基于結(jié)構(gòu)支撐來(lái)提供靈活空間的戶型二十世紀(jì)60-70年代，由于技術(shù)水平所限，空間靈活性極為有限。472 空間的可變性2.2 基于結(jié)構(gòu)支撐來(lái)提供靈活空間的戶型二十世紀(jì)80年代，

20、技術(shù)水平有所發(fā)展，空間可變住宅所提供的結(jié)構(gòu)空間范圍有所增加，一定程度上滿足了空間由“量”向“質(zhì)”的過(guò)渡。鮑家聲設(shè)計(jì)的支撐體住宅三向度的靈活空間482 空間的可變性2.2基于結(jié)構(gòu)支撐來(lái)提供靈活空間的戶型二十世紀(jì)90年代至今，人們對(duì)可變住宅的認(rèn)識(shí)有所提高。提供的結(jié)構(gòu)空間越來(lái)越大。除廚、衛(wèi)等不可移動(dòng)部分均為結(jié)構(gòu)空間的方式紛紛出臺(tái)。套內(nèi)靈活空間492 空間的可變性2.2基于結(jié)構(gòu)支撐來(lái)提供靈活空間的戶型存在的問(wèn)題：“ 結(jié)構(gòu)提供盡可能大的靈活空間”是下一個(gè)更大靈活空間的基礎(chǔ)。但此類大空間的造價(jià)仍然很高， 除非有特殊的優(yōu)勢(shì)與魅力，否則這種靈活性對(duì)住戶的吸引力還是不大?？臻g可變似乎走入了為大而大，為靈活而靈活

21、的誤區(qū)，其根源恐怕在于將結(jié)構(gòu)空間作為形成靈活性的主要依據(jù)和研究對(duì)象，其弊病是顯而易見的。503 功能的完善功能合理避免相互干擾。在平面設(shè)計(jì)上, 功能分配上既合理又不相互干擾。干濕分區(qū), 內(nèi)外有別, 公共活動(dòng)區(qū)域和休息的、生活的區(qū)域分開, 人性化的要求，舒適與健康同在。家庭辦公的普及。當(dāng)前隨著電腦的普及, 網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展, 使在家里辦公的可行性得以實(shí)現(xiàn)。因此, 在今后的住宅設(shè)計(jì)中, 有必要設(shè)置或擴(kuò)大住宅中工作間、書房等使用面積。對(duì)儲(chǔ)藏空間的重視。隨著生活水平的提高, 人們社會(huì)應(yīng)酬的增加, 必然使得家庭各類服飾等增多,在設(shè)計(jì)中就應(yīng)考慮擴(kuò)大衣物、鞋類的儲(chǔ)藏空間,主臥室設(shè)置獨(dú)立的更衣間等。家庭廳。在家中邀

22、請(qǐng)三五知己共聚敘舊, 是一種愜意的生活方式, 但由于家庭成員的構(gòu)成不同, 生活方式各異, 這樣就會(huì)影響家人的正常生活, 因此就有必要在住宅中增設(shè)一個(gè)家庭廳第二起居室 , 以保證家庭各成員的基本權(quán)益。住宅人戶花園。為營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境氛圍, 可以考慮每戶設(shè)置一個(gè)住宅人戶花園。面積緊湊型。目前住宅設(shè)計(jì)正形成一種向面積緊湊型回歸的趨勢(shì), 即在戶內(nèi)總建筑面積不變的前提下,努力使戶內(nèi)有效面積增加。單體優(yōu)先、戶型優(yōu)先的原則。同時(shí), 單體優(yōu)先、戶型優(yōu)先的原則越來(lái)越多地得到認(rèn)同, 購(gòu)房者越來(lái)越看重住宅產(chǎn)品的基本品質(zhì), 如戶型的面積、使用率、朝向、空間合理性等, 而社區(qū)的整體概念與配套等內(nèi)容則相對(duì)退居次要的位置。514 推