1、 建設(shè)工程項(xiàng)目管理建設(shè)工程項(xiàng)目管理第第1章章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概論建設(shè)工程項(xiàng)目管理概論第第2章章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理組織建設(shè)工程項(xiàng)目管理組織第第3章章 建設(shè)工程項(xiàng)目前期策劃與決策建設(shè)工程項(xiàng)目前期策劃與決策第第4章章 建設(shè)工程項(xiàng)目勘察和設(shè)計(jì)管理建設(shè)工程項(xiàng)目勘察和設(shè)計(jì)管理第第5章章 建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)管理建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)管理第第6章章 建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理第第7章章 建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度管理建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度管理第第8章章 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用管理建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用管理第第9章章 建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理第第10章章 建設(shè)工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理建設(shè)工程職業(yè)健康安全與環(huán)境

2、管理第第11章章 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第第12章章 建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理第第13章章 建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后評(píng)價(jià)2022-6-81第第8章章 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用管理建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用管理 8.1 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用組成建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用組成 8.2 建設(shè)方的工程項(xiàng)目費(fèi)用管理建設(shè)方的工程項(xiàng)目費(fèi)用管理 8.3 施工項(xiàng)目成本管理施工項(xiàng)目成本管理 8.4 費(fèi)用與進(jìn)度綜合控制的贏得值法費(fèi)用與進(jìn)度綜合控制的贏得值法8.1 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用組成建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用組成 根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定發(fā)行根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定發(fā)行(計(jì)辦投資計(jì)辦投資200215號(hào)文號(hào)文

3、投資項(xiàng)目可行性研究指南投資項(xiàng)目可行性研究指南)規(guī)定，現(xiàn)行建設(shè)工規(guī)定，現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目總費(fèi)用程項(xiàng)目總費(fèi)用(總投資總投資)由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及專項(xiàng)費(fèi)用四部分構(gòu)成。其中，他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及專項(xiàng)費(fèi)用四部分構(gòu)成。其中，工程費(fèi)用由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置工程費(fèi)用由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成。費(fèi)構(gòu)成。8.1 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用組成建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用組成 8.1.1 建筑安裝工程費(fèi)的組成建筑安裝工程費(fèi)的組成 8.1.2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成 8.1.3 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成 8.1.4 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 8.

4、1.5 專項(xiàng)費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用8.1.1 建筑安裝工程費(fèi)的組成建筑安裝工程費(fèi)的組成 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)建標(biāo)2003206號(hào)關(guān)于印發(fā)號(hào)關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知的通知)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。 1. 直接費(fèi)直接費(fèi) 直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)部分直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)部分 . 2. 間接費(fèi)間接費(fèi) 間接費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全間接費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，是非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工程部費(fèi)用的支出，是非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工程

5、對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用。對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用。 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成，通常是按照直接間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成，通常是按照直接費(fèi)的比例進(jìn)行計(jì)算。費(fèi)的比例進(jìn)行計(jì)算。8.1.1 建筑安裝工程費(fèi)的組成建筑安裝工程費(fèi)的組成 3. 利潤(rùn)利潤(rùn) 利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的、施利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的、施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，它是按單位工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，它是按單位工程類別來劃分不同的利潤(rùn)率，以人工費(fèi)、材料工程類別來劃分不同的利潤(rùn)率，以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和作為取費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)

6、之和作為取費(fèi)基數(shù)乘以利潤(rùn)率確定。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)可以基數(shù)乘以利潤(rùn)率確定。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率。營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率。 4. 稅金稅金 稅金是國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)稅金是國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。8.1.2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具及生設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。產(chǎn)家具

7、購(gòu)置費(fèi)組成。 1. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)備運(yùn)雜費(fèi) 2. 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指按照有關(guān)規(guī)定，為工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工具、器具、生產(chǎn)家具和備標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的

8、工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。家具費(fèi)率計(jì)算。8.1.3 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建到工程竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建到工程竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)外，為保證工程建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用總和。設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用總和。一般項(xiàng)目建設(shè)投資中較常發(fā)生的費(fèi)用，按內(nèi)容大體可分為三類：一般項(xiàng)目建設(shè)投資中較常發(fā)生的費(fèi)用，按內(nèi)容大體可分為三類：1)土地使用費(fèi)；土地使用費(fèi)；

9、2)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、引進(jìn)技研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)及專利技術(shù)使用費(fèi)等；術(shù)及專利技術(shù)使用費(fèi)等；3)與項(xiàng)目投入使用或生產(chǎn)以后有關(guān)的費(fèi)用，包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、聯(lián)合試與項(xiàng)目投入使用或生產(chǎn)以后有關(guān)的費(fèi)用，包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等。運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等。說明說明:并非每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)發(fā)生這些費(fèi)用，項(xiàng)目具體費(fèi)用組成由項(xiàng)目本并非每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)發(fā)生這些費(fèi)用，項(xiàng)目具體費(fèi)用組成由項(xiàng)目本身情況決定。此

10、外，一些具有較明顯行業(yè)特征的工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)身情況決定。此外，一些具有較明顯行業(yè)特征的工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目，如移民安置費(fèi)、水土保持評(píng)價(jià)費(fèi)、航道維護(hù)費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)等，目，如移民安置費(fèi)、水土保持評(píng)價(jià)費(fèi)、航道維護(hù)費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)等，可在具體項(xiàng)目發(fā)生時(shí)依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定計(jì)取?？稍诰唧w項(xiàng)目發(fā)生時(shí)依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定計(jì)取。 8.1.4 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 基本預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指在初步設(shè)計(jì)及基本預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；

11、一般自然災(zāi)害造施工過程中所增加的工程費(fèi)用；一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；竣成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)挖掘和修復(fù)費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械預(yù)留費(fèi)用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。調(diào)整，

12、利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。8.1.5 專項(xiàng)費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用 專項(xiàng)費(fèi)用包括建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅專項(xiàng)費(fèi)用包括建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和鋪底流動(dòng)資金。和鋪底流動(dòng)資金。 1. 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 2. 鋪底流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金 3. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是按照國(guó)家有關(guān)法律條例，對(duì)我固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是按照國(guó)家有關(guān)法律條例，對(duì)我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人(不含中外合資經(jīng)不含中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外臺(tái)作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)營(yíng)企業(yè)、中外臺(tái)作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè))用于固定資用

13、于固定資產(chǎn)投資的各種資金而征收的一種調(diào)節(jié)稅款。國(guó)務(wù)院產(chǎn)投資的各種資金而征收的一種調(diào)節(jié)稅款。國(guó)務(wù)院1991年年4月月16日發(fā)布日發(fā)布中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例稅暫行條例，但從，但從2000年年1月月1日起新發(fā)生的投資額暫日起新發(fā)生的投資額暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。8.2 建設(shè)方的工程項(xiàng)目費(fèi)用管理建設(shè)方的工程項(xiàng)目費(fèi)用管理 8.2.1 建設(shè)方費(fèi)用管理的概念和基本原則建設(shè)方費(fèi)用管理的概念和基本原則 8.2.2 工程項(xiàng)目投資決策階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目投資決策階段的費(fèi)用控制 8.2.

14、3 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制 8.2.4 工程項(xiàng)目施工發(fā)承包階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工發(fā)承包階段的費(fèi)用控制 8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 8.2.6 竣工驗(yàn)收階段工程費(fèi)用的控制竣工驗(yàn)收階段工程費(fèi)用的控制8.2.1 建設(shè)方費(fèi)用管理的概念和基本原則建設(shè)方費(fèi)用管理的概念和基本原則 建設(shè)方的工程項(xiàng)目費(fèi)用管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過建設(shè)方的工程項(xiàng)目費(fèi)用管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，即從項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)發(fā)程，即從項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)發(fā)包階段、施工階段到竣工驗(yàn)收階段。包階段、施工階段到竣工驗(yàn)收階段。 其工程項(xiàng)目費(fèi)用管理工作可概

15、括為兩個(gè)方面：其工程項(xiàng)目費(fèi)用管理工作可概括為兩個(gè)方面： 1)在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，合理確定項(xiàng)目的投資在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，合理確定項(xiàng)目的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、竣工結(jié)算和竣工決算；、竣工結(jié)算和竣工決算； 2)在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，把工程項(xiàng)目費(fèi)用控制在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，把工程項(xiàng)目費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的目標(biāo)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差以在批準(zhǔn)的目標(biāo)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差以確保工程項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。確保工程項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2.1 建設(shè)方費(fèi)用管理的概念和基本原則建設(shè)方費(fèi)用管理的概念和基本原則 要做好工程費(fèi)用控制工作，必須遵循以下幾項(xiàng)

16、原則。要做好工程費(fèi)用控制工作，必須遵循以下幾項(xiàng)原則。 (1) 合理設(shè)置工程費(fèi)用控制目標(biāo)。工程費(fèi)用控制目標(biāo)的設(shè)合理設(shè)置工程費(fèi)用控制目標(biāo)。工程費(fèi)用控制目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)隨工程項(xiàng)目建設(shè)過程的不斷深入而分階段進(jìn)行。置應(yīng)隨工程項(xiàng)目建設(shè)過程的不斷深入而分階段進(jìn)行。 (2) 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程控制。據(jù)西方一些國(guó)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程控制。據(jù)西方一些國(guó)家分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的家分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1以下，但正是這少于以下，但正是這少于l的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度占的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度占75以上，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。以上，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)

17、整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。 (3) 對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行主動(dòng)控制。對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行主動(dòng)控制。 (4) 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合進(jìn)行工程費(fèi)用的控制。應(yīng)從組織、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合進(jìn)行工程費(fèi)用的控制。應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同及信息管理等多方面采取措施。如在技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同及信息管理等多方面采取措施。如在技術(shù)上采取措施，包括擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格審查監(jiān)督初術(shù)上采取措施，包括擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能等。術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能等。8.2.2 工程項(xiàng)目投資決策階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目投

18、資決策階段的費(fèi)用控制 該階段工程費(fèi)用控制主要有以下內(nèi)容。該階段工程費(fèi)用控制主要有以下內(nèi)容。 (1) 分析決策階段影響工程費(fèi)用的主要因素。分析決策階段影響工程費(fèi)用的主要因素。 (2) 進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，并對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，并對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)），行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)），社會(huì)評(píng)價(jià)，環(huán)境影響評(píng)價(jià)，選擇技術(shù)上可行、經(jīng)社會(huì)評(píng)價(jià)，環(huán)境影響評(píng)價(jià)，選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理、效益上適用的建設(shè)方案。濟(jì)上合理、效益上適用的建設(shè)方案。 (3) 在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，編制項(xiàng)目投資估算在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，編制項(xiàng)目投資估算，全面準(zhǔn)確地估算

19、建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用，并以此作，全面準(zhǔn)確地估算建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用，并以此作為項(xiàng)目建設(shè)過程中控制工程費(fèi)用的總目標(biāo)。為項(xiàng)目建設(shè)過程中控制工程費(fèi)用的總目標(biāo)。8.2.3 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制 1. 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 2. 應(yīng)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案應(yīng)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 1）價(jià)值工程原理）價(jià)值工程原理 價(jià)值工程中價(jià)值的含義是產(chǎn)品的一定功能與獲得這種功能價(jià)值工程中價(jià)值的含義是產(chǎn)品的一定功能與獲得這種功能所支出的費(fèi)用之比，所支出的費(fèi)用之比， 即價(jià)值即價(jià)值V= 式中，功能屬于技術(shù)指標(biāo)，成本屬于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它要求式中，功能屬于技術(shù)指標(biāo)，成本屬于經(jīng)濟(jì)指

20、標(biāo)，它要求從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面來提高產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益。從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面來提高產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益。 。CF成本功能8.2.3 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制2）提高產(chǎn)品價(jià)值的五種途徑）提高產(chǎn)品價(jià)值的五種途徑(1) 功能提高，成本降低。這是提高價(jià)值的最理想途徑。運(yùn)用新技術(shù)、功能提高，成本降低。這是提高價(jià)值的最理想途徑。運(yùn)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，降低產(chǎn)品成本，新工藝、新材料、新設(shè)備，在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，降低產(chǎn)品成本，使產(chǎn)品的價(jià)值有大幅度的提高。使產(chǎn)品的價(jià)值有大幅度的提高。(2) 功能不變，成本降低。這是應(yīng)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品價(jià)值最常用的途功能不變，成本

21、降低。這是應(yīng)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品價(jià)值最常用的途徑。如通過材料的有效替換來實(shí)現(xiàn)。徑。如通過材料的有效替換來實(shí)現(xiàn)。(3) 功能提高，成本不變。如通過改進(jìn)設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)。功能提高，成本不變。如通過改進(jìn)設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)。(4) 功能大幅提高，成本小幅上升。如經(jīng)過科研和設(shè)計(jì)的努力，通過增功能大幅提高，成本小幅上升。如經(jīng)過科研和設(shè)計(jì)的努力，通過增加少量成本，使產(chǎn)品功能有較大幅度的提高加少量成本，使產(chǎn)品功能有較大幅度的提高(5) 功能小幅降低，成本大幅下降。根據(jù)用戶的需要，適當(dāng)降低產(chǎn)品的功能小幅降低，成本大幅下降。根據(jù)用戶的需要，適當(dāng)降低產(chǎn)品的某些功能，以使產(chǎn)品成本有較大幅度的降低。某些功能，以使產(chǎn)品成本有較大幅度的降

22、低。總之，實(shí)施價(jià)值工程項(xiàng)目，不是單純強(qiáng)調(diào)功能提髙，也不是片面強(qiáng)調(diào)總之，實(shí)施價(jià)值工程項(xiàng)目，不是單純強(qiáng)調(diào)功能提髙，也不是片面強(qiáng)調(diào)成本降低，而是不斷尋求功能與成本的最佳關(guān)系，提出新的改進(jìn)設(shè)計(jì)成本降低，而是不斷尋求功能與成本的最佳關(guān)系，提出新的改進(jìn)設(shè)計(jì)方案，以確保提高產(chǎn)品價(jià)值，使工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得到明顯提高。方案，以確保提高產(chǎn)品價(jià)值，使工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得到明顯提高。8.2.3 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制 3. 推行限額設(shè)計(jì)推行限額設(shè)計(jì) 限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究和投資估算額進(jìn)行初限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究和投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)的概算額進(jìn)行施工圖

23、設(shè)計(jì)，根據(jù)施步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)的概算額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，根據(jù)施工圖預(yù)算額對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行限額分配，使各專業(yè)在分配工圖預(yù)算額對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行限額分配，使各專業(yè)在分配的投資限額內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)并保證各專業(yè)滿足使用功能的要求的投資限額內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)并保證各專業(yè)滿足使用功能的要求，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中的不合理變更，最終，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中的不合理變更，最終保證總的投資額不被突破。保證總的投資額不被突破。 4. 編制和審查設(shè)計(jì)概算編制和審查設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)方根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備價(jià)格

24、、各項(xiàng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。其內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目從預(yù)先對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。其內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用?；I建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。8.2.3 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制 5. 編制和審查施工圖預(yù)算編制和審查施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件以

25、及其他有關(guān)規(guī)定等編制的，用來確定建筑安裝以及其他有關(guān)規(guī)定等編制的，用來確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件。工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件。 施工圖預(yù)算主要是作為確定建安工程預(yù)算造價(jià)和施工圖預(yù)算主要是作為確定建安工程預(yù)算造價(jià)和承發(fā)包合同價(jià)的依據(jù)，同時(shí)也是建設(shè)方與施工方承發(fā)包合同價(jià)的依據(jù)，同時(shí)也是建設(shè)方與施工方簽訂施工合同，辦理工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)，是落簽訂施工合同，辦理工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)，是落實(shí)和調(diào)整年度基本建設(shè)投資計(jì)劃的依據(jù)，是設(shè)計(jì)實(shí)和調(diào)整年度基本建設(shè)投資計(jì)劃的依據(jù)，是設(shè)計(jì)方評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)尺度，是發(fā)包方編制標(biāo)底方評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)尺度，是發(fā)包方編制標(biāo)底的依據(jù)，是施工方加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)

26、，是施工方加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本以及進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制投標(biāo)報(bào)、考核工程成本以及進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。價(jià)的依據(jù)。 8.2.4 工程項(xiàng)目施工發(fā)承包階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工發(fā)承包階段的費(fèi)用控制 工程項(xiàng)目施工發(fā)承包階段費(fèi)用控制工作主要有以工程項(xiàng)目施工發(fā)承包階段費(fèi)用控制工作主要有以下內(nèi)容。下內(nèi)容。 (1) 發(fā)包方編制招標(biāo)文件，合理確定招標(biāo)工程標(biāo)底。發(fā)包方編制招標(biāo)文件，合理確定招標(biāo)工程標(biāo)底。 (2) 承包方編制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。承包方編制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。 (3) 通過評(píng)標(biāo)，合理選擇中標(biāo)單位，并確定承包合同價(jià)。通過評(píng)標(biāo)，合理選擇中標(biāo)單位，并確定承包合同價(jià)

27、。8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 建設(shè)方在施工階段對(duì)工程造價(jià)的控制主要應(yīng)做好工程價(jià)款建設(shè)方在施工階段對(duì)工程造價(jià)的控制主要應(yīng)做好工程價(jià)款結(jié)算、控制工程變更、妥善處理施工索賠等工作。工程價(jià)結(jié)算、控制工程變更、妥善處理施工索賠等工作。工程價(jià)款結(jié)算包括建安工程價(jià)款結(jié)算，設(shè)備、工器具和材料價(jià)款款結(jié)算包括建安工程價(jià)款結(jié)算，設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的結(jié)算等。的結(jié)算等。 1. 建安工程價(jià)款結(jié)算建安工程價(jià)款結(jié)算 1）工程預(yù)付備料款）工程預(yù)付備料款 包工包料的工程，發(fā)包方在開工前撥付給承包方一定數(shù)額包工包料的工程，發(fā)包方在開工前撥付給承包方一定數(shù)額的工程預(yù)付備料款。材料價(jià)款在結(jié)算工

28、程款時(shí)陸續(xù)抵扣。的工程預(yù)付備料款。材料價(jià)款在結(jié)算工程款時(shí)陸續(xù)抵扣。 (1) 預(yù)付備料款的撥付時(shí)限和要求。建設(shè)工程施工合同示預(yù)付備料款的撥付時(shí)限和要求。建設(shè)工程施工合同示范文本中規(guī)定，實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款范文本中規(guī)定，實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前開工日期前7天。天。 2022-6-88.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 (2) 預(yù)付備料款

29、的數(shù)額。預(yù)付備料款的數(shù)額。 預(yù)付備料款數(shù)額預(yù)付備料款數(shù)額= 在實(shí)際工作中，備料款的數(shù)額要根據(jù)工程類型、合同工在實(shí)際工作中，備料款的數(shù)額要根據(jù)工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等條件而定。如工業(yè)項(xiàng)目中鋼期、承包方式和供應(yīng)體制等條件而定。如工業(yè)項(xiàng)目中鋼結(jié)構(gòu)和管道安裝占比重較大的工程，其主材費(fèi)所占比重結(jié)構(gòu)和管道安裝占比重較大的工程，其主材費(fèi)所占比重比一般安裝工程要高，因而備料款數(shù)額也要相應(yīng)提高；比一般安裝工程要高，因而備料款數(shù)額也要相應(yīng)提高；工期短的工程比工期長(zhǎng)的工程備料款數(shù)額要高。工期短的工程比工期長(zhǎng)的工程備料款數(shù)額要高。材料儲(chǔ)備天數(shù)年度施工天數(shù)主要材料費(fèi)比重年度承包工程總價(jià)8.2.6 竣工驗(yàn)

30、收階段工程費(fèi)用的控制竣工驗(yàn)收階段工程費(fèi)用的控制 (3) 備料款的扣回。備料款的扣回。 從未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件費(fèi)等于備料款數(shù)額時(shí)從未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件費(fèi)等于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料費(fèi)比重扣抵工程價(jià)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料費(fèi)比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)式是款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)式是 式中，式中，T為起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成為起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；工作量金額；M為預(yù)付備料款限額；為預(yù)付備料款限額；N為主要材料所占比為主要材料所占比重；重；P為承包工程價(jià)款總額。為承包工程價(jià)款總額。 從

31、當(dāng)承包方累計(jì)完成工作量金額達(dá)到合同總價(jià)的一定從當(dāng)承包方累計(jì)完成工作量金額達(dá)到合同總價(jià)的一定比例后，發(fā)包方應(yīng)從每次應(yīng)付給承包方的工程款中扣回工比例后，發(fā)包方應(yīng)從每次應(yīng)付給承包方的工程款中扣回工程預(yù)付備料款，發(fā)包方至少應(yīng)在合同規(guī)定的完工期前將預(yù)程預(yù)付備料款，發(fā)包方至少應(yīng)在合同規(guī)定的完工期前將預(yù)付款全部逐次扣回。付款全部逐次扣回。NMPT(3) 備料款的扣回。備料款的扣回?！纠?.1】 某工程合同金額某工程合同金額200萬(wàn)元，合同工期萬(wàn)元，合同工期5個(gè)月，預(yù)付備料款個(gè)月，預(yù)付備料款30萬(wàn)元，主材費(fèi)所占比重萬(wàn)元，主材費(fèi)所占比重60，每月完成工程量，每月完成工程量40萬(wàn)元，預(yù)付備料萬(wàn)元，預(yù)付備料款如何

32、扣回款如何扣回? 解解 (1) 預(yù)付款起扣點(diǎn)預(yù)付款起扣點(diǎn) 即當(dāng)累積完成工程量達(dá)到即當(dāng)累積完成工程量達(dá)到150萬(wàn)元時(shí)，起扣預(yù)付備料款。萬(wàn)元時(shí)，起扣預(yù)付備料款。(2) 預(yù)付款扣回時(shí)間及數(shù)額預(yù)付款扣回時(shí)間及數(shù)額 根據(jù)每月完成工程量根據(jù)每月完成工程量(見表見表8-1）可知，前）可知，前3個(gè)月累積完成工程量為個(gè)月累積完成工程量為120萬(wàn)元萬(wàn)元150萬(wàn)元，應(yīng)從第萬(wàn)元，應(yīng)從第4個(gè)月開始扣預(yù)付款，數(shù)額為個(gè)月開始扣預(yù)付款，數(shù)額為(160150)60=6萬(wàn)元，第萬(wàn)元，第5個(gè)月扣預(yù)付款數(shù)額為個(gè)月扣預(yù)付款數(shù)額為(306）萬(wàn)元）萬(wàn)元=24萬(wàn)元萬(wàn)元。計(jì)算結(jié)果列于表。計(jì)算結(jié)果列于表8.1。萬(wàn)元萬(wàn)元150)%6030200(

33、NMPT8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 1. 建安工程價(jià)款結(jié)算建安工程價(jià)款結(jié)算 2）工程計(jì)量與進(jìn)度款支付）工程計(jì)量與進(jìn)度款支付 工程進(jìn)度款的支付主要涉及兩方面問題：工程進(jìn)度款的支付主要涉及兩方面問題：(1)工程工程量的計(jì)量，量的計(jì)量，(2)工程單價(jià)的確定。工程單價(jià)的確定。 采用單價(jià)合同的承包工程，工程量清單中的工程采用單價(jià)合同的承包工程，工程量清單中的工程量，只是在圖紙和規(guī)范基礎(chǔ)上的估算值，不能作量，只是在圖紙和規(guī)范基礎(chǔ)上的估算值，不能作為工程款結(jié)算的依據(jù)。只有經(jīng)過監(jiān)理工程師計(jì)量為工程款結(jié)算的依據(jù)。只有經(jīng)過監(jiān)理工程師計(jì)量確定的數(shù)量才是向承包商支付工程款的憑證。

34、確定的數(shù)量才是向承包商支付工程款的憑證。8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 1. 建安工程價(jià)款結(jié)算建安工程價(jià)款結(jié)算 3）工程保修金的預(yù)留與返還）工程保修金的預(yù)留與返還 (1) 工程保修金的預(yù)留。按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目合同總工程保修金的預(yù)留。按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目合同總額中應(yīng)預(yù)留出一定比例額中應(yīng)預(yù)留出一定比例(約約35)的尾留款作為質(zhì)量保的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用修費(fèi)用(又稱保留金又稱保留金)。預(yù)留方法一般有兩種：當(dāng)工程進(jìn)度。預(yù)留方法一般有兩種：當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例(9597左右左右)時(shí)，停

35、止支付，剩余部分作為尾留款；也可時(shí)，停止支付，剩余部分作為尾留款；也可以從第一次支付工程進(jìn)度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工以從第一次支付工程進(jìn)度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定的金額作為保留金，直至保程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定的金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。留金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。 (2) 工程保修金的返還。發(fā)包方在質(zhì)量保修期滿后工程保修金的返還。發(fā)包方在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還給承包商。，將剩余保修金和利息返還給承包商。8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 5）工程竣工結(jié)

36、算）工程竣工結(jié)算 (1)工程竣工結(jié)算是指施工方按照合同規(guī)定的內(nèi)容和要求工程竣工結(jié)算是指施工方按照合同規(guī)定的內(nèi)容和要求全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，向發(fā)包方進(jìn)行全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，向發(fā)包方進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算的文件。的最終工程價(jià)款結(jié)算的文件。 (2) 竣工結(jié)算公式?？⒐そY(jié)算公式。 竣工結(jié)算工程款竣工結(jié)算工程款=合同價(jià)款施工中合同價(jià)款調(diào)整額預(yù)合同價(jià)款施工中合同價(jià)款調(diào)整額預(yù)計(jì)及已結(jié)算工程款保修金計(jì)及已結(jié)算工程款保修金 (3) 竣工結(jié)算的審查竣工結(jié)算的審查. 認(rèn)真審查竣工結(jié)算是建設(shè)方及審計(jì)部門等在竣工階段控制認(rèn)真審查竣工結(jié)算是建設(shè)方及審計(jì)部門等在竣工階段控制工程費(fèi)用的一項(xiàng)重

37、要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是工程費(fèi)用的一項(xiàng)重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 6）工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算）工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 由于工程建設(shè)周期較長(zhǎng)，人工、材料等價(jià)格常會(huì)發(fā)生較大由于工程建設(shè)周期較長(zhǎng)，人工、材料等價(jià)格常會(huì)發(fā)生較大變化，為準(zhǔn)確反映工程實(shí)際耗費(fèi)，維護(hù)雙方正當(dāng)權(quán)益，可變化，為準(zhǔn)確反映工程實(shí)際耗費(fèi)，維護(hù)雙方正當(dāng)權(quán)益，可對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行動(dòng)態(tài)結(jié)算。常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算

38、方法有以下對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行動(dòng)態(tài)結(jié)算。常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法有以下: (1) 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法。按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法。 (2) 按主材計(jì)算價(jià)差。按主材計(jì)算價(jià)差。 (3) 主料按量計(jì)算價(jià)差，其他材料按系數(shù)計(jì)算價(jià)差。主要主料按量計(jì)算價(jià)差，其他材料按系數(shù)計(jì)算價(jià)差。主要材料按施工圖預(yù)算計(jì)算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)材料按施工圖預(yù)算計(jì)算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料結(jié)算價(jià)或信息價(jià)與基價(jià)對(duì)比計(jì)算價(jià)差；其他構(gòu)公布的材料結(jié)算價(jià)或信息價(jià)與基價(jià)對(duì)比計(jì)算價(jià)差；其他材料按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算價(jià)差。材料按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算價(jià)差。 (4) 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法。按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的

39、竣工調(diào)竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法。按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算價(jià)差。價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算價(jià)差。 (5) 調(diào)值公式法調(diào)值公式法(又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)。 8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 6）工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算）工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 (5) 調(diào)值公式法調(diào)值公式法(又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)。 建安工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人建安工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分三項(xiàng)。調(diào)值公式為工部分三項(xiàng)。調(diào)值公式為 P=P0(a0 a1 a2 a3a4 ) 式中，式中，P為調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算

40、款；為調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；P0為合同為合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；a0為固定要素，代表合同支付中為固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分；不能調(diào)整的部分；a1、a2、a3、a4代表有關(guān)成本要素代表有關(guān)成本要素(如：人工、鋼筋、水泥、木材、鋼構(gòu)件、運(yùn)輸費(fèi)用等如：人工、鋼筋、水泥、木材、鋼構(gòu)件、運(yùn)輸費(fèi)用等)在在合同總價(jià)中所占的比重，合同總價(jià)中所占的比重，a1a2a3a4=1；A0、B0、C0、D0為基準(zhǔn)日期與為基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4 對(duì)應(yīng)的對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；A、B、C、D為工程結(jié)為工程結(jié)算部分與算部分與a1、

41、a2、a3、a4 對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。指數(shù)或價(jià)格。8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 2. 工程變更的控制工程變更的控制 1）工程變更的概念）工程變更的概念 工程變更是指在工程施工過程中，對(duì)施工的程序、工程變更是指在工程施工過程中，對(duì)施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)等作出的改變工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)等作出的改變。根據(jù)我國(guó)施工合同示范文本，工程變更主要有以。根據(jù)我國(guó)施工合同示范文本，工程變更主要有以下幾種。下幾種。 (1) 變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； (2) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置更

42、改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置尺寸；尺寸； (3) 增減合同中約定的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工程量；增減合同中約定的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工程量； (4) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； (5) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 2. 工程變更的控制工程變更的控制 2）工程變更的控制及處理程序）工程變更的控制及處理程序 工程變更會(huì)導(dǎo)致工程費(fèi)用和工期的改變，甚至?xí)绊懝こ坦こ套兏鼤?huì)導(dǎo)致工程費(fèi)用和工期的改變，甚至?xí)绊懝こ藤|(zhì)量，建設(shè)方應(yīng)該嚴(yán)格控制。質(zhì)量，建設(shè)方應(yīng)該嚴(yán)格控制。 (1) 設(shè)計(jì)方

43、提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件，報(bào)監(jiān)理設(shè)計(jì)方提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件，報(bào)監(jiān)理工程師審查。建設(shè)方或承包方提出的變更，應(yīng)先交監(jiān)理工工程師審查。建設(shè)方或承包方提出的變更，應(yīng)先交監(jiān)理工程師審查并批準(zhǔn)，再交原設(shè)計(jì)方編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程師審查并批準(zhǔn)，再交原設(shè)計(jì)方編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保，或超過原批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，應(yīng)程變更涉及安全、環(huán)保，或超過原批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)審定。按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)審定。 (2) 監(jiān)理工程師審查同意后，必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更監(jiān)理工程師審查同意后，必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件以及施工合同等其它有關(guān)資料，對(duì)工程變更的費(fèi)用和文

44、件以及施工合同等其它有關(guān)資料，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期做出評(píng)估：確定工程變更項(xiàng)目的工程量；確定工程變工期做出評(píng)估：確定工程變更項(xiàng)目的工程量；確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)；確定工期調(diào)整時(shí)間。更的單價(jià)或總價(jià)；確定工期調(diào)整時(shí)間。8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 2. 工程變更的控制工程變更的控制 2）工程變更的控制及處理程序）工程變更的控制及處理程序 (3) 監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包方監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包方和建設(shè)方進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果雙方未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議和建設(shè)方進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果雙方未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時(shí)，監(jiān)理工程師

45、應(yīng)提出一個(gè)暫定價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)提出一個(gè)暫定價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)以雙方達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。的依據(jù)?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)以雙方達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。 (4) 監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。工程變更單內(nèi)容包括變更要監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。工程變更單內(nèi)容包括變更要求及說明、變更費(fèi)用和工期等內(nèi)容。設(shè)計(jì)變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更求及說明、變更費(fèi)用和工期等內(nèi)容。設(shè)計(jì)變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。文件。 (5) 監(jiān)理工程師根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包方實(shí)施。未經(jīng)監(jiān)理工監(jiān)理工程師根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包方實(shí)施。未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，不予計(jì)量，由此導(dǎo)致的發(fā)程師審查同意而實(shí)施的工程變更，

46、不予計(jì)量，由此導(dǎo)致的發(fā)包方的直接損失，由承包方承擔(dān)，延誤的工期不得順延。包方的直接損失，由承包方承擔(dān)，延誤的工期不得順延。8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 3）工程變更價(jià)款的確定方法）工程變更價(jià)款的確定方法 (1) 承包方在工程變更確定后承包方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。合同中已有適用于變報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算合同價(jià)款；合同中只更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同

47、價(jià)款有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 (2) 承包方在確定變更后承包方在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更?？顖?bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 (3) 工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確天內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)

48、理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起起14天后自動(dòng)生效。天后自動(dòng)生效。 (4) 工程師不同意承包方提出的變更價(jià)款，可以通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程師不同意承包方提出的變更價(jià)款，可以通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，或由造價(jià)管理部門裁定，以及采用仲裁行政主管部門調(diào)解，或由造價(jià)管理部門裁定，以及采用仲裁或訴訟的方式解決。或訴訟的方式解決。8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 3. 工程索賠的控制 1）索賠事件的處理原則）索賠事件的處理原則 (1) 有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù)。有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù)。 (2) 索賠必須以合同為依據(jù)，按施工合同文件辦理。索賠必須以合同為依據(jù)，按施工合同文

49、件辦理。 (3) 準(zhǔn)確、合理地記錄索賠事件和計(jì)算工期、費(fèi)用。準(zhǔn)確、合理地記錄索賠事件和計(jì)算工期、費(fèi)用。 (4) 及時(shí)、合理地處理索賠，防止新的索賠發(fā)生。及時(shí)、合理地處理索賠，防止新的索賠發(fā)生。 2)2)索賠的處理程序及規(guī)定索賠的處理程序及規(guī)定 8.2.5 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 3. 工程索賠的控制工程索賠的控制 9）索賠費(fèi)用的計(jì)算方法）索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 (1) 實(shí)際費(fèi)用法。最常用，是以承包方為某項(xiàng)索賠事件所實(shí)際費(fèi)用法。最常用，是以承包方為某項(xiàng)索賠事件所支付的實(shí)際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。支付的實(shí)際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。 (2) 總費(fèi)用法?？傎M(fèi)用

50、法即總成本法總費(fèi)用法?？傎M(fèi)用法即總成本法. 即：索賠金額即：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用投標(biāo)價(jià)估算總費(fèi)用。實(shí)際總費(fèi)用投標(biāo)價(jià)估算總費(fèi)用。 在實(shí)際工作中，總費(fèi)用法采用得不多，因?yàn)閷?shí)際發(fā)生的總在實(shí)際工作中，總費(fèi)用法采用得不多，因?yàn)閷?shí)際發(fā)生的總費(fèi)用中可能包括了承包方自身的原因（如施工組織不善、費(fèi)用中可能包括了承包方自身的原因（如施工組織不善、施工方案不當(dāng)?shù)龋┒黾拥馁M(fèi)用施工方案不當(dāng)?shù)龋┒黾拥馁M(fèi)用. (3) 修正總費(fèi)用法。在總費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)上，只計(jì)算受影修正總費(fèi)用法。在總費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)上，只計(jì)算受影響的某項(xiàng)工作所受的損失，并按受影響工作的實(shí)際單價(jià)重響的某項(xiàng)工作所受的損失，并按受影響工作的實(shí)際單價(jià)重新核算投標(biāo)報(bào)

51、價(jià)費(fèi)用。準(zhǔn)確程度已接近于實(shí)際費(fèi)用法。新核算投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用。準(zhǔn)確程度已接近于實(shí)際費(fèi)用法。 即即:索賠金額某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用該項(xiàng)工作索賠金額某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用的報(bào)價(jià)費(fèi)用8.2.6 竣工驗(yàn)收階段工程費(fèi)用的控制 竣工驗(yàn)收階段工程費(fèi)用控制工作主要內(nèi)容有：及竣工驗(yàn)收階段工程費(fèi)用控制工作主要內(nèi)容有：及時(shí)組織竣工驗(yàn)收；及時(shí)準(zhǔn)確地編報(bào)竣工決算；認(rèn)時(shí)組織竣工驗(yàn)收；及時(shí)準(zhǔn)確地編報(bào)竣工決算；認(rèn)真做好項(xiàng)目回訪與保修工作，以使項(xiàng)目達(dá)到最佳真做好項(xiàng)目回訪與保修工作，以使項(xiàng)目達(dá)到最佳的使用狀況，降低生產(chǎn)運(yùn)行費(fèi)用，發(fā)揮最大的經(jīng)的使用狀況，降低生產(chǎn)運(yùn)行費(fèi)用，發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)敏益。濟(jì)敏益。 8.3 施

52、工項(xiàng)目成本管理施工項(xiàng)目成本管理 8.3.1 概述概述 8.3.2 施工項(xiàng)目成本的分類施工項(xiàng)目成本的分類 8.3.3 施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè) 8.3.4 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃施工項(xiàng)目成本計(jì)劃 8.3.5 施工項(xiàng)目成本核算施工項(xiàng)目成本核算 8.3.6 施工項(xiàng)目成本控制施工項(xiàng)目成本控制 8.3.7 施工項(xiàng)目成本分析施工項(xiàng)目成本分析 8.3.8 施工項(xiàng)目成本考核施工項(xiàng)目成本考核8.3.1 概述概述 施工項(xiàng)目成本是指建筑施工企業(yè)以施工項(xiàng)目作為施工項(xiàng)目成本是指建筑施工企業(yè)以施工項(xiàng)目作為成本核算對(duì)象，是施工項(xiàng)目在施工過程中發(fā)生的成本核算對(duì)象，是施工項(xiàng)目在施工過程中發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用總和，包括所消耗的主

53、輔材料、構(gòu)全部生產(chǎn)費(fèi)用總和，包括所消耗的主輔材料、構(gòu)配件費(fèi)用及周轉(zhuǎn)材料的攤銷費(fèi)或租賃費(fèi)，施工機(jī)配件費(fèi)用及周轉(zhuǎn)材料的攤銷費(fèi)或租賃費(fèi)，施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎(jiǎng)械臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎(jiǎng)金，以及項(xiàng)目經(jīng)理部為組織和管理工程施工所發(fā)金，以及項(xiàng)目經(jīng)理部為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出。生的全部費(fèi)用支出。 施工項(xiàng)目成本管理應(yīng)從工程投標(biāo)報(bào)價(jià)開始，直至施工項(xiàng)目成本管理應(yīng)從工程投標(biāo)報(bào)價(jià)開始，直至項(xiàng)目竣工結(jié)算完成為止，貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的全過項(xiàng)目竣工結(jié)算完成為止，貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的全過程。程。 施工項(xiàng)目成本管理的工作內(nèi)容包括：成本預(yù)測(cè)、施工項(xiàng)目成本管理的工作內(nèi)容包括：成本預(yù)

54、測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等。本考核等。8.3.2 施工項(xiàng)目成本的分類施工項(xiàng)目成本的分類 1. 按成本發(fā)生的時(shí)間劃分按成本發(fā)生的時(shí)間劃分 1）預(yù)算成本）預(yù)算成本 工程預(yù)算成本反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。它根據(jù)工程預(yù)算成本反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。它根據(jù)由施工圖，全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的工程量由施工圖，全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的工程量，全國(guó)統(tǒng)一的建筑、安裝基礎(chǔ)定額和由各地區(qū)的市場(chǎng)勞務(wù)，全國(guó)統(tǒng)一的建筑、安裝基礎(chǔ)定額和由各地區(qū)的市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格、材料價(jià)格信息及價(jià)差系數(shù)，并按有關(guān)取費(fèi)的指導(dǎo)性價(jià)格、材料價(jià)格信息及

55、價(jià)差系數(shù)，并按有關(guān)取費(fèi)的指導(dǎo)性費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。 2）合同價(jià)）合同價(jià) 合同價(jià)是承包方通過報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)獲得承包資格而確定的工程合同價(jià)是承包方通過報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)獲得承包資格而確定的工程價(jià)格，是工程承包合同文件里確認(rèn)的工程結(jié)算的依據(jù)，是價(jià)格，是工程承包合同文件里確認(rèn)的工程結(jié)算的依據(jù)，是項(xiàng)目經(jīng)理部確定成本計(jì)劃和目標(biāo)成本的主要依據(jù)。項(xiàng)目經(jīng)理部確定成本計(jì)劃和目標(biāo)成本的主要依據(jù)。8.3.2 施工項(xiàng)目成本的分類施工項(xiàng)目成本的分類 1. 按成本發(fā)生的時(shí)間劃分按成本發(fā)生的時(shí)間劃分 3）計(jì)劃成本）計(jì)劃成本 計(jì)劃成本是在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下組織施工、充分挖掘潛力、計(jì)劃成本是在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下組織施工、充分挖掘潛力、采取有效的

56、技術(shù)措施和加強(qiáng)管理與經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)上，預(yù)采取有效的技術(shù)措施和加強(qiáng)管理與經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)上，預(yù)先確定的施工項(xiàng)目的成本目標(biāo)。它是根據(jù)合同價(jià)以及企業(yè)先確定的施工項(xiàng)目的成本目標(biāo)。它是根據(jù)合同價(jià)以及企業(yè)下達(dá)的成本降低指標(biāo)，在成本發(fā)生前預(yù)先計(jì)算的。下達(dá)的成本降低指標(biāo)，在成本發(fā)生前預(yù)先計(jì)算的。 4）實(shí)際成本）實(shí)際成本 實(shí)際成本是項(xiàng)目施工在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用實(shí)際成本是項(xiàng)目施工在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用的總和。把實(shí)際成本與計(jì)劃成本比較，可以反映成本的節(jié)的總和。把實(shí)際成本與計(jì)劃成本比較，可以反映成本的節(jié)約和超支情況，可以考核企業(yè)的施工技術(shù)水平及技術(shù)組織約和超支情況，可以考核企業(yè)的施工技術(shù)水平及技術(shù)

57、組織措施的執(zhí)行情況和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效果。通過實(shí)際成本與預(yù)算措施的執(zhí)行情況和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效果。通過實(shí)際成本與預(yù)算成本的比較，可以反映工程盈虧情況。計(jì)劃成本和實(shí)際成成本的比較，可以反映工程盈虧情況。計(jì)劃成本和實(shí)際成本能夠反映建筑企業(yè)成本水平，并且受企業(yè)本身的生產(chǎn)技本能夠反映建筑企業(yè)成本水平，并且受企業(yè)本身的生產(chǎn)技術(shù)、施工條件及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平所制約。術(shù)、施工條件及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平所制約。8.3.2 施工項(xiàng)目成本的分類施工項(xiàng)目成本的分類 2. 按生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)入成本的方法劃分按生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)入成本的方法劃分 1）直接成本）直接成本 由直接工程費(fèi)（人、材、機(jī)）和措施費(fèi)組成。由直接工程費(fèi)（人、材、機(jī)）和措施費(fèi)組成。

58、2）間接成本）間接成本 間接成本由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。間接成本由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。 3. 按成本習(xí)性劃分按成本習(xí)性劃分 1）固定成本）固定成本. 是為了保持企業(yè)一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件而是為了保持企業(yè)一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件而發(fā)生的，是在一定期間、一定的工程范圍內(nèi)，其發(fā)生額不發(fā)生的，是在一定期間、一定的工程范圍內(nèi)，其發(fā)生額不受工程量增減變動(dòng)的影響而相對(duì)固定的成本。如折舊費(fèi)、受工程量增減變動(dòng)的影響而相對(duì)固定的成本。如折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、管理人員工資、辦公費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。大修理費(fèi)、管理人員工資、辦公費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。 2）變動(dòng)成本）變動(dòng)成本. 變動(dòng)成本是指發(fā)生額隨著工程量的增加而變動(dòng)成本是指發(fā)生額隨著工

59、程量的增加而成正比例變動(dòng)的費(fèi)用，如直接用于工程的材料費(fèi)、二次搬成正比例變動(dòng)的費(fèi)用，如直接用于工程的材料費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)中的燃料動(dòng)力費(fèi)等。運(yùn)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)中的燃料動(dòng)力費(fèi)等。8.3.3 施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè) 施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是項(xiàng)目施工以前，根據(jù)企業(yè)利潤(rùn)目標(biāo)、施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是項(xiàng)目施工以前，根據(jù)企業(yè)利潤(rùn)目標(biāo)、合同價(jià)格、施工項(xiàng)目具體情況、項(xiàng)目計(jì)劃工期內(nèi)影響其成合同價(jià)格、施工項(xiàng)目具體情況、項(xiàng)目計(jì)劃工期內(nèi)影響其成本變化的各個(gè)因素及影響程度、項(xiàng)目成本估算、企業(yè)同類本變化的各個(gè)因素及影響程度、項(xiàng)目成本估算、企業(yè)同類項(xiàng)目施工的降低成本水平等有關(guān)資料，運(yùn)用一定的專門方項(xiàng)目施工的降低成本水平等

60、有關(guān)資料，運(yùn)用一定的專門方法，對(duì)項(xiàng)目未來的成本水平及其可能發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行的測(cè)算法，對(duì)項(xiàng)目未來的成本水平及其可能發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行的測(cè)算和估計(jì)。和估計(jì)。 施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)方法較多，其定性預(yù)測(cè)方法主要有：專施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)方法較多，其定性預(yù)測(cè)方法主要有：專家會(huì)議法、德爾菲法、主觀概率法、調(diào)查訪問法等；定量家會(huì)議法、德爾菲法、主觀概率法、調(diào)查訪問法等；定量預(yù)測(cè)方法可歸納為：時(shí)間序列預(yù)測(cè)法、回歸預(yù)測(cè)法和詳細(xì)預(yù)測(cè)方法可歸納為：時(shí)間序列預(yù)測(cè)法、回歸預(yù)測(cè)法和詳細(xì)預(yù)測(cè)法。其中，時(shí)間序列法和回歸預(yù)測(cè)法屬于一種簡(jiǎn)單預(yù)預(yù)測(cè)法。其中，時(shí)間序列法和回歸預(yù)測(cè)法屬于一種簡(jiǎn)單預(yù)測(cè)法，即以過去的類似工程作為參照，預(yù)測(cè)目前施工項(xiàng)目測(cè)法，