1、工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件（doc 32 頁）有限公司Real Estate Co” Ltd.監(jiān)理招標(biāo)文件Bidding Documents for The Supervision建設(shè)單位：有限公司工程名稱：施工監(jiān)理招標(biāo)合同目錄第一章.施工監(jiān)理招標(biāo)文件第一條投標(biāo)單位須知第二條工程概況第三條委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容第四條監(jiān)理酬金及工程履約保證金第五條投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求第六條投標(biāo)保證金第七條投標(biāo)保證金監(jiān)理質(zhì)量安全獎罰措施第八條投標(biāo)文件編制第九條投標(biāo)文件份數(shù)和簽署第十條投標(biāo)日程安排第十一條投標(biāo)文件密封和遞交第十二條無效投標(biāo)書第十三條投標(biāo)有效期第十四條評標(biāo)、定標(biāo)辦法第十五條其它 第二箕施工監(jiān)理合同書第

2、三章.施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款第四箕施工監(jiān)理合同專項條款 第五章.廉政管理協(xié)議書第六章.投標(biāo)書第七章.授權(quán)委托書第八章.投標(biāo)書附件第一章施工監(jiān)理招標(biāo)文件第一條投標(biāo)單位須知1.1 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。如果投標(biāo)單位的 投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。 實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將被拒絕。1.2 不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo) 文件的全部費用，招標(biāo)單位對這些費用一概不負(fù)任何責(zé) 任。1. 3此招標(biāo)文件及答疑會議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重 要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)，與中標(biāo)單位的 中標(biāo)書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投 標(biāo)單位予以重視。

3、L4投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動中，必須由投標(biāo)的法定 代表人參加，不得委派其它人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中 途退標(biāo)處理。L5投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時參加本工 程的招標(biāo)各項活動，并在開標(biāo)時帶齊應(yīng)驗的法定代表人 的證明書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書等證 件。如證件不符、不全者即取消投標(biāo)資格，如缺席按中 途退標(biāo)處理。第二條工程概況2. 1 工程名稱：2.2 工程地點：2.3 建筑面積：2.4 結(jié)構(gòu)形式：2. 5 工程總造價：萬元2.6 工程期限： 個月第三條委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容:3.1負(fù)責(zé)施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔

4、案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督以及對已完工程量的審核。3. 2中標(biāo)單位全面負(fù)責(zé)完成工程項目的施工監(jiān)理任務(wù)，其中包括:3.2.1建筑結(jié)構(gòu)，包括樁基、護結(jié)構(gòu)、地下基礎(chǔ)及地上結(jié)構(gòu)；3.2.2建筑安裝，包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、 煤氣、弱電、通訊、動力等專 業(yè);3. 2. 3室外總體工程，包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會所、網(wǎng)球場、花壇、園路、地下管網(wǎng)等;3.2.4配套工程，包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小區(qū)內(nèi)市政配套的接口等;32.5室內(nèi)裝修：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房，小區(qū)公共輔助設(shè)施部分;3.2. 6小區(qū)綠化：綠化工程，包括與綠化有關(guān)的

5、設(shè)備及上下水管道等;3.2.7審核施工單位已完工程數(shù)量（月報、工程簽證），準(zhǔn)確率應(yīng)達到90%以上；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次, 罰款1000元;3. 2. 8密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料（設(shè)備）的供貨計劃、!蹤檢查驗收等工作，做好對各供貨商合同履約情況的評審和對各施工單位甲供材料管理的考評工作;3. 2. 9負(fù)責(zé)審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標(biāo)單位;3. 2. 10負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。3. 2. 11監(jiān)理階段所有提交招標(biāo)單位的文件除書面正式資料外，還必須同時以電子郵件發(fā)招標(biāo)單位。3. 3在施工圖會審階段，中標(biāo)單位的職責(zé)是協(xié)助招標(biāo)單位進行施工圖紙審核

6、，保障工程項目安全可靠。其中主 要包括:3. 3. 1對樁基、結(jié)構(gòu)類型的選擇提出建議;3.3. 2審查設(shè)計圖紙、文件的經(jīng)濟合理性、安全性（含使用功能）、可靠性;3. 3. 3根據(jù)招標(biāo)單位需要以專題報告的形式及時提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型意見，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、 電、風(fēng)、弱電、動力（含建筑紅線內(nèi)之室外管網(wǎng)）、配 套工程及室外總體的相應(yīng)設(shè)備等;3. 3. 4協(xié)助招標(biāo)單位與設(shè)計單位進行技術(shù)協(xié)調(diào);3. 3. 5協(xié)助招標(biāo)單位審查修改、變更設(shè)計圖紙和設(shè)計文件,確保設(shè)計在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟上合理，使用功能上 安全。如果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更,中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。3.4在施工階段中標(biāo)

7、單位主要任務(wù)是全面負(fù)責(zé)對工程的監(jiān)督、管理和檢查，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。其主要內(nèi)容包括:3. 4. 1審查施工組織設(shè)計 3. 4. 1. 1工程開工前及時審核施工單位提交的施工組織設(shè)計，包括施工技術(shù)方案、施工進度計劃、安全及文明 生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復(fù)施工單位，并抄送招 標(biāo)單位。3. 4.1. 2工程的重點或關(guān)鍵部位，應(yīng)要求施工單位提出具體方案，經(jīng)中標(biāo)單位審查認(rèn)定后方可施工。3. 4. 1. 3審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助招標(biāo)單位下達開工令。3. 4. 2控制工程進度 3. 4. 2. 1審核施工單位提出工程總進度計劃，對總進度計劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見。342.2在總進度計

8、劃的前提下，審核施工單位月、周進度計劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計劃 時，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時調(diào)整計劃和 采取補救措施，以保證工程進度的實現(xiàn)。34.2.3每周定期主持與設(shè)計院、各施工單位間的有關(guān)施工進度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄，及時協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。若情況特殊，中標(biāo)單位應(yīng)能立 即研究并提出召開現(xiàn)場會議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題，同 時報招標(biāo)單位簽字認(rèn)可。3. 4. 2. 4建立工程監(jiān)理日記制度，詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設(shè)計修改、工地洽商等問題和其它有關(guān)施工過程中必 須記錄的問題。3. 4.2.5每月向招標(biāo)單位提交一份監(jiān)理工作月報。要求中標(biāo)單位做到圖文并茂，切實反映

9、每月工程質(zhì)量、進度狀 況，以實際與計劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時找出原因 加以調(diào)整，確保工程進展順利。方便招標(biāo)單位直觀、 系統(tǒng)地了解整個工程面貌。3. 4. 3控制工程質(zhì)量3. 4. 3. 1根據(jù)施工圖紙、家及相關(guān)施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的施工技術(shù)操作規(guī)范的要求嚴(yán)格監(jiān)理 施工質(zhì)量，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%和所 監(jiān)理的標(biāo)段部分獲“杯”，創(chuàng)“杯”。同時配合招 標(biāo)單位進行施工質(zhì)量100%細部檢查工作，經(jīng)招標(biāo)單 位批準(zhǔn)的檢查表單須完整、真實填寫，該分部工程結(jié) 束10天內(nèi)將表單提交給招標(biāo)單位備查。3. 4. 3. 2分基礎(chǔ)主體、裝飾、總體配套、細部檢查四個階段制訂詳細的、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理

10、實施細則和相應(yīng)的 檢查表單（按分項工程寫），并嚴(yán)格按此進行操作。每 個分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病 或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施和施工過程 中有針對性的辦法。34.3.3實行分項工程樣板引路制（監(jiān)理細則中明確樣板內(nèi) 容）。中標(biāo)單位必須在各分項工程、特殊的工藝、重要 的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核 關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查合格后方可大 面積展開。3. 4. 3. 4必須用激光經(jīng)緯儀、測距儀等復(fù)核、驗收單體工程角點的定位放線。作好沉降觀測等的復(fù)核工作。3. 4. 3. 5中標(biāo)單位在開工后，應(yīng)及時制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細則提交招標(biāo)單位。并

11、定期（半月） 進行一次考核，將考核情況上報給招標(biāo)單位。3. 4. 4審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能 3. 4. 4.1審查施工總包單位提出的材料和設(shè)備計劃和清單,以滿足現(xiàn)場施工的需要。34.4.2對工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件，進場時必須檢查其出廠合格證、質(zhì)保書、材質(zhì)化驗單，同時進 行見證取樣、送樣（由見證員進行），并按規(guī)定進行抽 查和復(fù)驗。34.4.3密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料（設(shè)備）的檢驗、驗收工作，并及時對甲供材料（設(shè)備）的供貨質(zhì)量、 進度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。根據(jù)工程 進展情況，按招標(biāo)單位要求分階段提交各類甲供材料（設(shè)備）供貨質(zhì)量及進度考核情況報告，并進

12、一步配合招標(biāo)單位做好對各供貨商合同履約情況的評審工作 和對各施工單位甲供材料管理工作情況的考評工作;34.4.4檢查工程上所采用的主要設(shè)備、半成品、構(gòu)配件是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和標(biāo) 準(zhǔn)。對進口設(shè)備必須檢查其海關(guān)商檢書。3. 4. 5監(jiān)督檢查安全和文明施工 3. 4. 5. 1監(jiān)督和定期（每周一次）檢查施工總包單位現(xiàn)場施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴(yán)格 執(zhí)行省安全文明施工管理條例。3.4.5.2督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實施。3. 4. 5.3按照招標(biāo)單位關(guān)于文明工地標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)的要求進行監(jiān)控。3. 4. 6投資控制3.4

13、.6.1復(fù)核施工總包單位工程月報及已完工程量，并提出 書面意見。3. 4. 6. 2負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)核定及工程簽證，對超出承包合同之 外的設(shè)計修改、工地洽商，如涉及費用的須提醒招標(biāo)單位并征得招標(biāo)單位簽證認(rèn)可方為有效03. 4. 6. 3中標(biāo)單位會簽有關(guān)各種設(shè)計變更，應(yīng)側(cè)重審查對工程質(zhì)量、進度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利 影響時，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，及時向招標(biāo)單位反映。3. 4.7工程驗收及工程質(zhì)量事故處理 3. 4. 7. 1負(fù)責(zé)隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工初驗，并督促整改。對工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評估意 見。3. 4. 7. 2配合招標(biāo)單位進行單位工程竣工驗收工作。34.7.3提

14、供專業(yè)檢測儀器和工具，協(xié)助招標(biāo)單位在中間驗收、竣工驗收、每月的例行檢查時對工程實體進行實 測實量。3. 4.7.4審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時提交招標(biāo)單位。3. 4. 7. 5負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。3. 4. 7. 6協(xié)助招標(biāo)單位組織施工總包單位、設(shè)計單位研究處理工程質(zhì)量、安全事故，監(jiān)督整改方案的實施，并監(jiān) 督檢查整改工作實施。3. 5工程保修階段中標(biāo)單位的職責(zé)（保修期為2年）: 3. 5.1負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量的確認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督。3. 5.2從入住開始后2個月內(nèi)，中標(biāo)單位留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人配合招標(biāo)單位作好入住工

15、 作；對住戶提出的質(zhì)量問題進行技術(shù)解答，督促施工 單位對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改修復(fù)。中標(biāo)單位應(yīng)對 入住時所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內(nèi)向招標(biāo)單位提交這項工作的評估分析報告；3. 5. 3保修期內(nèi)安排負(fù)責(zé)人（接物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認(rèn), 對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形式向招標(biāo)單位匯報 維修工作結(jié)果。3. 5.4參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪，并將回訪記錄提 交招標(biāo)單位。第二條監(jiān)理酬金及履約保證金4.1 本合同的監(jiān)理酬金以工程造價乘以國家規(guī)定的費率計取，采用投標(biāo)報價一次投標(biāo),閉口包干的原則。無論今后工程變更或調(diào)整，監(jiān)理費用均不再作調(diào)整。4

16、.2 中標(biāo)單位須自收到中標(biāo)通知書的第二天起的10天內(nèi)，向招標(biāo)單位出具開戶銀行的履約保函，履約保證金金額為監(jiān)理酬金的10%,同時招標(biāo)單位向中標(biāo)單位提供監(jiān)理費擔(dān)保。中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交的10%的工程監(jiān)理履約保證金，在本工程施工監(jiān)理期間始終有效。工程監(jiān)理履約保證金在工程竣工后一個月內(nèi)返還。第三條投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求5.1 投標(biāo)單位起碼具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級資質(zhì)。5.2 招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標(biāo)單位的在編注冊人員。5. 3招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須是總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師，且取得建設(shè)部、人事部或相同等級部門頒發(fā)的國家級注冊監(jiān)理工程師

17、資格證書，工民建或相關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷，并具有10年以上工程設(shè)計或施工管理的實際經(jīng)驗。5.4本工程投標(biāo)單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標(biāo)單位提供考察項目的總監(jiān)理工程師。否則，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進場后有權(quán)終止合同。監(jiān)理員人數(shù)由招標(biāo)單位根據(jù)工程的需要另行要求，其中專職資料員1名。5. 5招標(biāo)單位要求總監(jiān)每周在工地上班時間不少于5天；現(xiàn)場監(jiān)理人員每天的工作時間與施工單位上班時間一致,每周上班時間為7天。并作到24小時現(xiàn)場有監(jiān)理工程師 值班，能及時處理發(fā)生的問題?？偙O(jiān)應(yīng)制定各崗位監(jiān)理 人員的考核細則，定期把考核情況通報招標(biāo)單位。同時, 招標(biāo)單位將定期對各崗位監(jiān)理人員進行考核，并保留對 不稱職的監(jiān)理人

18、員要求調(diào)換的權(quán)利。第四條投標(biāo)保證金6.1.投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬元支票，該支票 密封在投標(biāo)文件正本中遞交，招標(biāo)單位開具臨時收 據(jù)，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件 及其他招標(biāo)補充資料后30天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)，在10天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投標(biāo)價 10%的銀行履約保函后給予退還。6. 2.中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求10天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同, 否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予 退還。6. 3.凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。第七條監(jiān)理的工作獎罰措施7. 1塞設(shè)單位在施工前應(yīng)對施工圖紙進行認(rèn)真會審，如果因為審核工作不到位而引起的返工或變更，中標(biāo)單位應(yīng)承

19、擔(dān)部分責(zé)任并進行賠償。賠償金額=對招標(biāo)單位造成的 損失X10%。若提出的合理化建議被采納后，招標(biāo)單位將根據(jù)實際節(jié)約造價等情況給予獎勵。7.2監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)為“杯”，并通過招標(biāo)單位對工程實體進行的實測實量（借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗收、 竣工驗收或每月的例行檢查時進行）。若所監(jiān)理的標(biāo)段 因質(zhì)量問題未獲“杯”，將對監(jiān)理單位罰款監(jiān)理費總 額的5%。7.3 若在保修期內(nèi)滲漏率少于5%,業(yè)主對其它質(zhì)量問題（包 括成品被破壞，墻體、地坪裂縫，空間尺寸）的投訴率 少于10%,獎勵投標(biāo)單位監(jiān)理費總額的5% （兩項同時 滿足）；否則處罰投標(biāo)單位監(jiān)理費總額的5%。7.4 監(jiān)理費總額的5%,由招標(biāo)單位根據(jù)監(jiān)理合同的

20、履行情況和監(jiān)理人員工作業(yè)績獎勵給現(xiàn)場監(jiān)理人員（獎勵方案 無須經(jīng)過投標(biāo)單位同意）。7.5 監(jiān)理單位有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成（因招標(biāo)單位原因 和不可抗力造成的除外），罰監(jiān)理單位每項每天1000ye©7.6 監(jiān)理單位在合同期內(nèi)如果失職，按以下辦法向招標(biāo)單位 承擔(dān)責(zé)任，賠償金=直接損失X酬金比率（酬金比率二 監(jiān)理酬金費/工程造價）7.7 施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而中標(biāo)單位 又沒有及時指出整改，被政府有關(guān)部門處罰，如通報批 評、警告和罰款等，招標(biāo)單位將給予中標(biāo)單位1500元/ 次的罰款。施工期間未受處罰，待施工單位人、機、物 退場后招

21、標(biāo)單位將給予一次性獎勵5000元。第八條投標(biāo)文件的編制8.1投標(biāo)單位編寫的投標(biāo)文件應(yīng)由下列文件組成：8. 1. 1投標(biāo)函。8.1. 2法人資格證明書或法人授權(quán)委托書（如果授權(quán)）。8. L 3投標(biāo)保證金（如果有）。8. 1.4監(jiān)理取費。8.1.5 投標(biāo)人情況介紹（含企業(yè)簡介、業(yè)績證明材料等）8.1.6 監(jiān)理人員一覽表（含性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)資格證情況等）8.1.7 監(jiān)理大綱，包括針對本工程技術(shù)難點的處理方法等。8.1. 8用于本工程的檢測設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位 進行檢測的協(xié)議，通信、信息設(shè)備、交通工具等。8.1.9近三年來監(jiān)理工程一覽表。8. 1. 10監(jiān)理人員的

22、學(xué)歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān) 理工程師資格證書、注冊監(jiān)理工程師證書復(fù)印件，須8.1.11有關(guān)業(yè)績方面的有效證明材料。第九條投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1.1 投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的規(guī)定，向招標(biāo)單位提交一式叁 份投標(biāo)文件，其中一份正本，貳份副本。并在標(biāo)書上注 明“正本”或“副本”字樣，當(dāng)正本與副本有不一致時, 以正本為準(zhǔn)。1.2 2投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用 不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋公章 和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。1.3 3全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字，除非這些修改是根 據(jù)“招標(biāo)文件修改通知”的要求進行的，或者是投標(biāo)人 明顯筆誤必

23、須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字 和刪除，都應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。第十條投標(biāo)日程安排1.4 1投標(biāo)單位應(yīng)于200 年月日10： 00 ,在 有限公司工程部領(lǐng)取招標(biāo)文件。1.5 2投標(biāo)單位應(yīng)于3 年 月 日8： 30將投標(biāo)文件送到 會議室。1.6 3 定于200 年月日8： 30 ,在 會議室開標(biāo)。第十一條投標(biāo)文件密封和遞交1.7 1投標(biāo)文件中監(jiān)理大綱為暗標(biāo)，應(yīng)單獨封裝，一式叁份, 密封在一個封袋上標(biāo)明“監(jiān)理大綱”字樣。監(jiān)理大綱不 能在任何地方出現(xiàn)任何反映單位名稱的標(biāo)志（包括不能 加蓋正、副本字樣）。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣 式,見附件7樣式I統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號

24、、 初號宋體，加粗；行距見附件樣式?！?。1.8 2除監(jiān)理大綱外的所有投標(biāo)文件為明標(biāo)，應(yīng)將投標(biāo)文件 的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本” 和“副本”字樣。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供明標(biāo)封袋封面樣式, 見附件8樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號、 初號宋體，加粗；行距見附件樣式。右上角蓋“正本” 或“副本”章】。1.9 3投標(biāo)書紙張大小采用A4紙,標(biāo)題字體為：三號宋體。 正文字體為：小四號宋體，1.5倍行距。不得有任何加 粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁腳等標(biāo)記（圖表 除外）。1.10 所有封袋都應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱和地址，必須在封 袋騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章，并具有下列標(biāo)志：“有限公司

25、 工程監(jiān)理投標(biāo)書”；“200 年月日8： 30前不得開封”，【封 袋騎縫處所貼紙為1/4 A4紙寬，按如下樣式居中分兩行 打印（字體為小二號宋體，加粗；行距1.5倍）】有限公司工程監(jiān)理投標(biāo)書于200_年月日8： 30前不得開封1.11 投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間 之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位，地點如前所述。11. 6招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件,將 原封退給投標(biāo)單位。第十二條有下列情況之一者為無效投標(biāo)書11.1 投標(biāo)文件未按規(guī)定、密封蓋章；11.2 投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)單位公章、法定代表人或其授權(quán)人 的印簽（或簽字）；12. 3授權(quán)委托書無投標(biāo)單位法人章、法定代

26、表人的印簽（或簽字），或非原件;1.4 4投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制,投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、無法辨認(rèn);1.5 5投標(biāo)單位與通過資格預(yù)審的單位在名稱上和法人地位 上發(fā)生實質(zhì)性的改變；12. 6逾期送達的投標(biāo)文件。第十三條投標(biāo)有效期12.1 投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起至授予合同為止40天。 在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。13. 2中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié) 束。第十四條評標(biāo)、定標(biāo)辦法14.1本工程采用綜合評估法，以打分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項評價標(biāo)準(zhǔn)。評標(biāo)將對投標(biāo)單位投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱、人員素質(zhì)、監(jiān)理費、監(jiān)理檢測設(shè)備、監(jiān)理

27、業(yè)績信譽、等方面的內(nèi)容進行量化，以每位評委的單項評分去掉一個最高分和最低分后的平均分相加得到的總分由高到低依次推薦1-2 名中標(biāo)候選人，由招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位。具體的評分分 值和辦法詳見附件9。第十五條其它15.1 除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補遺漏書 和其它正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。15.2 投標(biāo)單位可在回標(biāo)前就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位修改o15.3 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進行。但不應(yīng)尋求、提出或允許更改投標(biāo)報價、投標(biāo)的實質(zhì)性內(nèi)容。15.4 凡屬對招標(biāo)文件條款

28、誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再 作任何調(diào)整。15.5 中標(biāo)與否均書面通知。15.6 招標(biāo)單位不一定要接受報價最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。15.7 7施工監(jiān)理合同協(xié)議書、施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項條款、廉政管理協(xié)議書在回標(biāo)時不必填寫, 待簽訂合同時才填上雙方同意的條件。第二章施工監(jiān)理合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）:有限公司監(jiān)理單位（簡稱乙方）:鑒于乙方擬承擔(dān)工程的施工監(jiān)理工作，并接受了甲方以人民幣 萬元為本工程施工、竣工和 保修所做的招標(biāo)合同書，雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：1.合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除本合同書另有約定外，其組成部分和

29、解釋順序如下。下述文件應(yīng)互 為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以下面所 列順序在前的為準(zhǔn)。施工監(jiān)理合同書;1. 2施工監(jiān)理招標(biāo)文件、施工監(jiān)理投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及補充說明；1. 3施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項條款、 廉政管理協(xié)議書；1.4合同終止前洽襦、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì) 要、補充協(xié)議。2 .乙方必須在本合同文件的每頁都加蓋公章，表示其對 該頁的全部內(nèi)容認(rèn)同。3 .乙方同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)建設(shè)工程委托監(jiān) 理招標(biāo)文件中規(guī)定范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。4 .其它條款詳見施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項條款。5 .本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自接到甲方通知書開始實施，至工程保維修期結(jié)束。

30、6 .本合同的監(jiān)理酬金以工程造價的百分比計取，采用投 標(biāo)報價一次投標(biāo)，閉口包干的原則。無論今后工程變 更或調(diào)整，雙方同意監(jiān)理費用均不再作調(diào)整。7 .本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補 充協(xié)議與本合同具有同等效力。8 .本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，各 執(zhí)三份。建設(shè)單位（簽章）：有限公司監(jiān)理單位（ 簽 章）：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：合同訂立時間，第三章施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款第1條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下 含義。1.1 “工程”是指甲方委托實施監(jiān)理的工程。1. 2 “甲方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的

31、、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的 一方，以及其合法承受人。1.3 “乙方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及 其合法承受人。1. 4 “監(jiān)理機構(gòu)”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù) 的組織。1.5“第三方”是指除甲方、乙方以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。1.6“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。1.7“日”是指任何一個午夜至下個午夜間的時間段。1.8“月”是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。1.9不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi);天以上臺風(fēng)

32、，暴雨；38以上高溫天氣；由政府部門規(guī)定的停止施工的各項條件。第2條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地 的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。乙方的義務(wù)第4條向甲方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則，創(chuàng) 建無滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)文件，完成施工監(jiān)理招 標(biāo)文件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。該總監(jiān) 理工程師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場，如需更換該 總監(jiān)必須征得甲方的書面同意。第5條監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的

33、技能，為甲方提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意 見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助甲方實現(xiàn)合同預(yù)定的目 標(biāo)，公正地維護各方的合法權(quán)益。第6條 監(jiān)理機構(gòu)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的 物品庫存清單提交給甲方，并按合同約定的時間和方 式移交此類設(shè)施和物品。第7條在本合同期內(nèi)或合同終止后.未征得有關(guān)方同意， 不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。甲方的義務(wù)第8條甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為 監(jiān)理工作提供外部條件。第9條甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)提供 與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。第10條甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時間

34、內(nèi)就乙方書面提交并要求作 出決定的一切事宜作出書面決定。第11條甲方授權(quán) 為常駐現(xiàn)場代表，承擔(dān)甲方的義務(wù)，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。第12條甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主 要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方， 并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第13條甲方應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助：13.1 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn) 廠家名錄。13.2 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第14條甲方免費向監(jiān)理機構(gòu)提供施工監(jiān)理合同專項條款中 約定的設(shè)施。乙方的權(quán)利第15條甲方在委托的工程范圍內(nèi)，授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利:15. 1選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)

35、;15.2選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的建議權(quán);15.3工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向甲方的建議權(quán);15.4 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其它專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，通過甲方向設(shè)計單位提出建議，并 向甲方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意;15.5工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向甲 方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程 造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意；15.6 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項

36、應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報告;15.7 報經(jīng)甲方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;15.8工程上使用的材料（含甲供材料）和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè) 備，有權(quán)通知承建商（或甲方）停止使用;不符合規(guī) 范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項分部工程和不安全的施工 作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得 乙方復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向 甲方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在 24小時內(nèi)向甲方作出書面報告。15.9工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn) 權(quán);15. 10在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，

37、工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付工 程款。第16條 監(jiān)理機構(gòu)在甲方授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)，在緊急情況下未能事先報甲方批準(zhǔn)時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更 也應(yīng)盡快通知甲方。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不 力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第17條在委托的工程范圍內(nèi)，甲方或第三方對對方的任何 意見和要求（包括索賠要求），均必須同時向監(jiān)理機構(gòu) 提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。 當(dāng)甲方和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的 職能，以

38、獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)其雙 方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。甲方的權(quán)利第18條甲方有選定工程設(shè)計單位和承包單位，以及與其訂 立合同的簽訂權(quán)；第19條甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工 藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè) 計變更的審批權(quán)；第20條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意；第21條甲方有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工 作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專項報告。第22條甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員，如更換 超過三次，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的一 切損失由乙方承擔(dān)。乙方的責(zé)任第23條乙

39、方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中, 如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過約定的日 期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。第24條乙方在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因乙方過失而造成了損失，應(yīng)當(dāng)向甲方進行賠 償。第25條乙方對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工（交圖、 交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同 不能全部或部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但對違反“乙 方的義務(wù)第5條”規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向招 標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第26條乙方向甲方提出賠償要求不能成立時，乙方應(yīng)當(dāng)補 償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費用支出。甲方的責(zé)任第27條甲方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方造成的損失。第28條甲方如果向乙方提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的乙方的各種費用支出。合