1、蟾宮折桂自習(xí)室第1章 總論1、 項(xiàng)目提要1、 項(xiàng)目名稱：蟾宮折桂2、 建設(shè)性質(zhì)：已建，租用3、 項(xiàng)目地點(diǎn)：山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院本部南門銀座2,3層4、 所有制形式：私營合伙5、 項(xiàng)目面向人群：考研大軍以及其他學(xué)習(xí)備考者6、 投資規(guī)模及構(gòu)成：總投資：其中：設(shè)備購置205050元，裝修52500元，職工薪酬70000元，年維修費(fèi)用5000元，預(yù)備資金20000元。7、 資金籌措：借錢：銀行貸款140000元，親戚朋友的籌措和自有資金120000元，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金會(huì)20000元。8、 人性化服務(wù)：我們將登記每一位備考者的姓名，將詳細(xì)名單掛在大堂之中，與公司共存；你們將是我們公司的第一批學(xué)員，希望會(huì)為你留下美

2、好的回憶。9、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目的年收入初期估計(jì)37120元，第二年往后165800元。10、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力：首先對(duì)我們來說：不但給我們六個(gè)人提供了一份暫時(shí)的工作和不菲的生活費(fèi)，而且也給我們提供了一份學(xué)習(xí)環(huán)境；其次對(duì)廣大的考研及其他學(xué)習(xí)備考者來說在學(xué)校公共資源不能滿足學(xué)習(xí)的需要，占座壓力大的情況下，我們公司也及時(shí)解決了學(xué)生備考的一個(gè)心頭病，讓學(xué)生將重點(diǎn)放在學(xué)習(xí)上，一心只為學(xué)習(xí)；再者對(duì)社會(huì)來說不但為國家增加了稅收，也有效的利用了閑置的資源。 二、項(xiàng)目可行性的依據(jù) 1、宏觀經(jīng)濟(jì)條件:"考研租房熱”又成了眼下的熱點(diǎn)話題，市場(chǎng)需求非常廣闊。再加上人民的收入不斷提高，對(duì)學(xué)習(xí)環(huán)境的

3、要求也相應(yīng)的提高。為學(xué)生提供一個(gè)價(jià)格適當(dāng)，溫馨舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境勢(shì)在必行。 2、相關(guān)政策支持:學(xué)生自創(chuàng)自習(xí)室，解決了學(xué)校的一大難題，只要操作規(guī)范，對(duì)于這樣的新事物，學(xué)校、社會(huì)給予了支持、鼓勵(lì)。 3、現(xiàn)實(shí)條件：學(xué)校的座位為公共資源，不允許占座，那么繁重的考研課業(yè)外學(xué)生們同樣還承擔(dān)著占位的重任。想方設(shè)法解決自習(xí)占座問題以及減輕學(xué)生占座壓力已經(jīng)勢(shì)在必行。 三、綜合評(píng)價(jià)與和論證結(jié)論 1、綜合評(píng)價(jià)：山東財(cái)經(jīng)大學(xué)考研學(xué)生眾多，但自習(xí)室又不能滿足學(xué)生的需求，導(dǎo)致學(xué)生每天早起占座，每天都有大量同學(xué)擠在教學(xué)樓門口，爭(zhēng)搶座位，這不僅增加了事故的發(fā)生，也白白浪費(fèi)了大家的學(xué)習(xí)時(shí)間，得不償失?，F(xiàn)在山經(jīng)還沒有這樣的多功能自習(xí)

4、室的出現(xiàn)，也就是走在了此行業(yè)的前列，所以市場(chǎng)前景非常廣闊。 2、論證結(jié)論：考研租房熱”又成了眼下的熱點(diǎn)話題。學(xué)校里的自習(xí)室座位屬于公共資源，不能收費(fèi)，從而帶動(dòng)了大學(xué)周圍租賃市場(chǎng)的活躍度，高校提供不了充足的自習(xí)室座位，學(xué)子自創(chuàng)的收費(fèi)自習(xí)室，恰好滿足了學(xué)子們的需求，還提供了就業(yè)崗位，應(yīng)該給予支持、鼓勵(lì)。想方設(shè)法解決自習(xí)占座問題以及減輕學(xué)生占座壓力已經(jīng)勢(shì)在必行。 四、存在問題及建議 1、 項(xiàng)目存在問題：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)能力和誠實(shí)；項(xiàng)目初期可能虧損以及成員的堅(jiān)持態(tài)度；市場(chǎng)調(diào)查研究與實(shí)際情況可能不符或略有出入；2、 建議：建立嚴(yán)格的規(guī)章制度，小公司大紀(jì)律；提高成員的心理素質(zhì)，對(duì)公司充滿信心；做出自己的特色，一開

5、始就提高優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為以后抵抗同行業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 第二章：項(xiàng)目建設(shè)背景 一、宏觀經(jīng)濟(jì)條件 隨著畢業(yè)生租房旺季的塵埃落定，接連著小學(xué)片區(qū)家長(zhǎng)陪讀租房熱潮的漸漸退去?！翱佳凶夥繜帷庇殖闪搜巯碌臒狳c(diǎn)話題。自9月初以來，位于濟(jì)南市多個(gè)高校周邊的二手房中介門店電話來訪和到店咨詢的租賃客戶明顯增多，其中大部分是即將參加2012年考研的學(xué)生，咨詢量環(huán)比上漲10%，從而帶動(dòng)了大學(xué)周圍租賃市場(chǎng)的活躍度，進(jìn)而使得租賃成交量上漲。學(xué)校里的自習(xí)室座位屬于公共資源，當(dāng)然不能收費(fèi)，但趙茂峰自行投資開發(fā)的自習(xí)室座位，屬于民營性質(zhì)，可以采用商業(yè)運(yùn)作模式。 二、相關(guān)政策支持 作為教育局資深人士，陳明魁說，自來水、燃?xì)庖矊儆?/p>

6、公共資源，國家政策還允許民營企業(yè)介入。每個(gè)學(xué)?；旧隙紩?huì)給考研學(xué)生提供自習(xí)室，但是能否完全滿足學(xué)生的需求，還要看學(xué)校的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。“畢竟，學(xué)校提供這樣的考研自習(xí)室也是需要支出的”。高校提供不了充足的自習(xí)室座位，學(xué)子自創(chuàng)的收費(fèi)自習(xí)室，恰好滿足了學(xué)子們的需求，還提供了就業(yè)崗位。這樣的新事物，學(xué)校、社會(huì)應(yīng)該給予支持、鼓勵(lì)。 三、現(xiàn)實(shí)條件：現(xiàn)在大學(xué)占座的情況是大學(xué)管理的一個(gè)非常頭疼的大事。運(yùn)用行政手段管理還是不能消滅這種情況。以為不好管理，不好分辨。就山經(jīng)來說，表面現(xiàn)象簡(jiǎn)單的說就是桌上有東西沒人，但是僅僅是這個(gè)場(chǎng)景就是占座嗎，當(dāng)然不是，我可能因?yàn)橛屑笔鲁鋈チ艘惶?，我可能因?yàn)槿ド蠋x開了幾分鐘，如果就在

7、這幾分鐘內(nèi)將座位定性為占座豈不是在草菅人命？但是又怎么去判斷呢，以多長(zhǎng)時(shí)間不來為限呢，難道還要等在空座位上等著那位不知道是不是占座的同學(xué)來嗎？這些疑問我敢保證沒有人敢回答，畢竟誰也不想冒天下之大不韙，歷史證明凡是企圖對(duì)此作出規(guī)定的結(jié)局都是被唾棄的。所以，出發(fā)點(diǎn)都解決不了，還談什么解決占座問題？其次，就算人家承認(rèn)是為沒來的人占個(gè)座，但是一個(gè)人占座的限額是幾個(gè)呢？我覺得我們總不能無情的讓一個(gè)天還沒亮的學(xué)生在教室門前排了幾個(gè)小時(shí)隊(duì)才找到的作為輪空，而且試想在考試復(fù)習(xí)的關(guān)鍵時(shí)期，比方說男女朋友打算每天輪流占座，既可以省時(shí)間又可以讓對(duì)方能得到更好的休息，這無可厚非，所以我們還必須要允許存在著“法外開恩”

8、的情形，但是究竟一個(gè)人能占幾個(gè)座呢，回答不上來吧。最后再談一個(gè)更加棘手的問題：學(xué)校的規(guī)定對(duì)長(zhǎng)期惡意占座者，將由所在學(xué)院進(jìn)行批評(píng)教育；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者，按學(xué)校有關(guān)違紀(jì)處分辦法進(jìn)行處理。同時(shí)，管理人員有權(quán)清理在規(guī)定時(shí)間對(duì)公共教室的占座物品，由此產(chǎn)生的損失由占座者自己承擔(dān)。這條規(guī)定看似合情合理，和普通的校規(guī)校紀(jì)沒有什么區(qū)別，可是細(xì)細(xì)揣摩就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)很恐怖的結(jié)論：勤奮學(xué)習(xí)要受到違紀(jì)處分?？吹竭@個(gè)結(jié)論真的是震驚，占座的人當(dāng)然幾乎都是愛學(xué)習(xí)的，且不說是好學(xué)生壞學(xué)生，畢竟人家在這個(gè)階段想勤奮學(xué)習(xí)了，但是此時(shí)校規(guī)規(guī)定不得早期占座，于是打消了原本就不主動(dòng)學(xué)習(xí)的心，沒占到座的同學(xué)又要在宿舍度過不算充實(shí)的一天。如此的反

9、復(fù)，情況只能越來越糟糕。綜上所述，占座問題早已經(jīng)成為了“中國高校之殤”，歷史的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，想要用行政手段解決占座問題幾乎沒有可能，其實(shí)我們誰都知道，解決問題的最佳途徑就是增加大學(xué)硬件設(shè)備，特別是自習(xí)室等自習(xí)設(shè)備，就像一個(gè)國家如果富裕了人民富裕了，誰還愿意去當(dāng)乞丐？同理，如果一個(gè)大學(xué)有了充足的自習(xí)室，有了足夠的自習(xí)資源，誰還愿意在寒冷的冬天加入占座長(zhǎng)龍，哆哆嗦嗦望眼欲穿的等待自習(xí)室開門的那一刻？所以隨著考研隊(duì)伍的壯大，瘋狂搶座，抓鬮撞運(yùn)、校內(nèi)賣座等等一系列的現(xiàn)象頻繁發(fā)生。繁重的考研課業(yè)外學(xué)生們同樣還承擔(dān)著占位的重任。在考研學(xué)生租房的帶動(dòng)下，市內(nèi)多個(gè)大學(xué)周邊片區(qū)租賃成交活躍度均有所提升，熱點(diǎn)片區(qū)

10、考研租賃成交量大約占本片區(qū)的15%左右。同時(shí)部分熱點(diǎn)房源的成交價(jià)格也出現(xiàn)了小幅度的上漲，想方設(shè)法解決自習(xí)占座問題以及減輕學(xué)生占座壓力已經(jīng)勢(shì)在必行。再加上山東財(cái)經(jīng)大學(xué)考研學(xué)生眾多，但自習(xí)室又不能滿足學(xué)生的需求，導(dǎo)致學(xué)生每天早起占座，每天都有大量同學(xué)擠在教學(xué)樓門口，爭(zhēng)搶座位，這不僅增加了事故的發(fā)生，也白白浪費(fèi)了大家的學(xué)習(xí)時(shí)間，得不償失?，F(xiàn)在山經(jīng)還沒有這樣的多功能自習(xí)室的出現(xiàn)，也就是走在了此行業(yè)的前列，所以市場(chǎng)前景非常廣闊。第三章  項(xiàng)目建設(shè)的條件 第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域概況（一）地理位置：山東財(cái)經(jīng)大學(xué)燕山校區(qū)南門統(tǒng)一銀座1、2樓，毗鄰荊山路，周圍有山東行政學(xué)院，警官學(xué)院等各大高校。（二）消費(fèi)者

11、狀況：主要的消費(fèi)群體為在校大學(xué)生，隨著考研隊(duì)伍的壯大，瘋狂搶座，抓鬮撞運(yùn)、校內(nèi)賣座等等一系列的現(xiàn)象頻繁發(fā)生。繁重的考研課業(yè)外學(xué)生們同樣還承擔(dān)著占位的重任?？佳袑W(xué)子們對(duì)安靜和諧的自習(xí)室需求越來越來?？佳袑W(xué)子的家長(zhǎng)提供的考驗(yàn)資費(fèi)導(dǎo)致租位需求更加強(qiáng)烈。（三）項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ：蟾宮折桂自習(xí)室臨近銀座等超市，購物方便，能夠很好地滿足學(xué)生們的生活學(xué)習(xí)需要，北臨荊山路，交通便利，便于學(xué)生出行，同事車流量不大，環(huán)境比較安靜第二節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)的有利條件及可行性在考研學(xué)生租房的帶動(dòng)下，市內(nèi)多個(gè)大學(xué)周邊片區(qū)租賃成交活躍度均有所提升，熱點(diǎn)片區(qū)考研租賃成交量大約占本片區(qū)的15%左右。同時(shí)部分熱點(diǎn)房源的成交價(jià)格也出現(xiàn)

12、了小幅度的上漲，想方設(shè)法解決自習(xí)占座問題以及減輕學(xué)生占座壓力已經(jīng)勢(shì)在必行。第三節(jié)  主要制約因素及解決辦法 1租地方面：學(xué)校附近房屋比較緊張，地租較貴，在租地方面有比較大的困難。2前期資金投入方面：由于集資者均為學(xué)生，經(jīng)濟(jì)條件比較差。3人員方面：前期人員不足，經(jīng)驗(yàn)較少，在執(zhí)行過程中面臨許多困難第四章項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況（一）單位基本情況 1、單位名稱：蟾宮折桂自習(xí)室 2、法人代表情況：項(xiàng)目管理0902班第十五小組 3、業(yè)務(wù)范圍：為廣大學(xué)子提供安靜溫馨方便的學(xué)習(xí)空間以及提供餅干、飲料、面包、乳制品等日常小零食和常用文具用品，還包括三餐的代訂和代購。 4、業(yè)務(wù)能力：工作人員為在校大學(xué)生，

13、了解學(xué)生的真實(shí)需求，管理和服務(wù)能夠及時(shí)改善以不斷滿足考研學(xué)子切身需要（附事業(yè)單位法人資格證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 （二）人員及其構(gòu)成情況 1、職工總?cè)藬?shù)：6人 2、技術(shù)人員數(shù)：1人（負(fù)責(zé)電源等的維修）3、管理人員數(shù)：2人4、企業(yè)服務(wù)理念：理解考研學(xué)子，持續(xù)提供超越考研學(xué)子期望的產(chǎn)品與服務(wù)，做考研學(xué)子們永遠(yuǎn)的伙伴作為我們一直堅(jiān)持和倡導(dǎo)的服務(wù)理念。服務(wù)是商品的附加價(jià)值。向高附加值產(chǎn)品發(fā)展，市場(chǎng)將無窮盡。消費(fèi)者往往認(rèn)為服務(wù)應(yīng)該是免費(fèi)的，但實(shí)際上從來沒有免費(fèi)的服務(wù)，一個(gè)企業(yè)要想提供好的服務(wù)，必須有財(cái)力支持。從對(duì)顧客的利益來說，服務(wù)是投資，它能夠取得豐厚的回報(bào)尊重客戶。利潤(rùn)是對(duì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的報(bào)酬。追求利潤(rùn)的過程

14、，就是即通過春風(fēng)化雨般 的奉獻(xiàn)，使顧客在滿意中心甘情愿地回報(bào)，毫無怨言、充滿感激地把錢交給我們。 不要急功近利，把服務(wù)搞成掠奪、敲詐和欺騙。 5、企業(yè)戰(zhàn)略：首先，公司需要確定它的公司戰(zhàn)略，即決定現(xiàn)在的應(yīng)該選擇哪個(gè)領(lǐng)域或哪些業(yè)務(wù)作為主營業(yè)務(wù)，是否要進(jìn)入新的領(lǐng)域或者退出某些已進(jìn)入的領(lǐng)域。但是隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，一些有實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也紛紛進(jìn)入這些領(lǐng)域，蟾宮折桂自習(xí)室應(yīng)該找到自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，“集中兵力”在自己最擅長(zhǎng)的領(lǐng)域內(nèi)發(fā)展。其次，蟾宮折桂自習(xí)室需要確定它的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，即如何在所選定的領(lǐng)域內(nèi)與對(duì)手展開有效的競(jìng)爭(zhēng)。營銷是它的弱項(xiàng)。早期考研自習(xí)室市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)層次較低，其他公司實(shí)力有限，招攬顧客主要靠散

15、發(fā)和張貼傳單，蟾宮折桂也不例外。第三，蟾宮折桂需要確定它的職能戰(zhàn)略，如營銷、財(cái)務(wù)和生產(chǎn)等，使其更好地為各級(jí)戰(zhàn)略服務(wù)。要進(jìn)行擴(kuò)張，蟾宮折桂就必須考慮新的銷售方式。由于職能層次的戰(zhàn)略受制于上兩個(gè)層次，而且涉及范圍較小。 第五章    市場(chǎng)分析及銷售方案一、市場(chǎng)分析   （一）國家政策條件：教育局資深人士稱：自來水、燃?xì)庖矊儆诠操Y源，國家政策還允許民營企業(yè)介入。每個(gè)學(xué)?；旧隙紩?huì)給考研學(xué)生提供自習(xí)室，但是能否完全滿足學(xué)生的需求，還要看學(xué)校的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。畢竟，學(xué)校提供這樣的考研自習(xí)室也是需要支出的。高校提供不了充足的自習(xí)室座位，學(xué)子自創(chuàng)的收費(fèi)

16、自習(xí)室，恰好滿足了學(xué)子們的需求，還提供了就業(yè)崗位。這樣的新事物，學(xué)校、社會(huì)應(yīng)該給予支持、鼓勵(lì)。（二）現(xiàn)實(shí)條件：隨著考研隊(duì)伍的壯大，瘋狂搶座，抓鬮撞運(yùn)、校內(nèi)賣座等等一系列的現(xiàn)象頻繁發(fā)生。繁重的考研課業(yè)外學(xué)生們同樣還承擔(dān)著占位的重任。在考研學(xué)生租房的帶動(dòng)下，市內(nèi)多個(gè)大學(xué)周邊片區(qū)租賃成交活躍度均有所提升，熱點(diǎn)片區(qū)考研租賃成交量大約占本片區(qū)的15%左右。同時(shí)部分熱點(diǎn)房源的成交價(jià)格也出現(xiàn)了小幅度的上漲，想方設(shè)法解決自習(xí)占座問題以及減輕學(xué)生占座壓力已經(jīng)勢(shì)在必行。2、 產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售1產(chǎn)品贏利點(diǎn)一租賃考研自習(xí)室座位，分為一般自習(xí)室座位，單人間自習(xí)室以及情侶雙人間三種產(chǎn)品；2產(chǎn)品盈利點(diǎn)二銷售餅干，飲料，面包，

17、乳制品等日常小零食以及常用文具用品同時(shí)提供三餐代購代訂業(yè)務(wù)三、銷售策略和經(jīng)營模式1銷售策略（1） 實(shí)行以學(xué)生需求為先導(dǎo)，市場(chǎng)為導(dǎo)向，服務(wù)質(zhì)量為考核標(biāo)準(zhǔn)的銷售策略。蟾宮折桂自習(xí)室的主旨是提高企業(yè)營銷資源（如海量的考研復(fù)習(xí)資料，發(fā)達(dá)的現(xiàn)在通訊技術(shù)等等）的利用效率,使企業(yè)資源的利用效率最大化?；谄髽I(yè)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)，向市場(chǎng)轉(zhuǎn)化過程中關(guān)注客戶需求的確定、市場(chǎng)機(jī)會(huì)的分析，自身優(yōu)勢(shì)的分析、自身劣勢(shì)的反思、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素的考慮、可能存在的問題預(yù)測(cè)、團(tuán)隊(duì)的培養(yǎng)和提升等綜合因素，最終確定出增長(zhǎng)型、扭轉(zhuǎn)型、綜合型的市場(chǎng)營銷戰(zhàn)略，作為指導(dǎo)企業(yè)將既定戰(zhàn)略向市場(chǎng)轉(zhuǎn)化的方向和準(zhǔn)則。（2） 對(duì)市場(chǎng)情況，企業(yè)自身的經(jīng)營結(jié)構(gòu)，消

18、費(fèi)者心理，競(jìng)爭(zhēng)者驚醒調(diào)查研究、識(shí)別、評(píng)價(jià)、選擇市場(chǎng)機(jī)會(huì)。檢查市場(chǎng)機(jī)會(huì)與企業(yè)的宗旨、目標(biāo)與任務(wù)的一致性。2、 發(fā)展策略 （1）初期以蟾宮折桂自習(xí)室品牌模式擴(kuò)大在周邊高校學(xué)子當(dāng)?shù)氐闹?，采取的措施主要有：校園海報(bào)粘貼，傳單派發(fā)，組織將作宣傳，前期推出“先報(bào)先選活動(dòng)”，前50名報(bào)名同學(xué)實(shí)行八折優(yōu)惠。（2）中期以向外聯(lián)營合作、擴(kuò)大規(guī)模、形成連鎖專營模式來擴(kuò)大品牌知名度。并且在此過程當(dāng)中擴(kuò)大經(jīng)營服務(wù)范圍，以此來增加盈利點(diǎn)，為后期的進(jìn)一步發(fā)展壯大奠定堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。（3）后期以蟾宮折桂自習(xí)室定點(diǎn)專營和建立會(huì)員消費(fèi)制模式樹立全國知名品牌，形成在全國范圍內(nèi)的覆蓋網(wǎng)。四、銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)  

19、1、領(lǐng)導(dǎo)者，領(lǐng)導(dǎo)必須在關(guān)鍵時(shí)候做出最終決策，這個(gè)職位很重要，要選擇一個(gè)合適的人才行。領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)具備以下素質(zhì)：（1） 化解矛盾的藝術(shù)凝聚力（2） 開展批評(píng)的藝術(shù)戰(zhàn)斗力（3） 協(xié)調(diào)落實(shí)的藝術(shù)目的（4） 自我修養(yǎng)的藝術(shù)本錢 2、組織成員，組織成員要有一個(gè)共同的使命感，意思就是組織成員要有一個(gè)共同的目標(biāo)，有必要的時(shí)候可以寫出來掛在墻上，比如，這個(gè)月的計(jì)劃、今天的任務(wù)是什么，等等。 3、資金管理，這一方面首先要有足夠的流動(dòng)資金，如果流動(dòng)資金缺少，很難運(yùn)行。這就需要一個(gè)能理財(cái)?shù)娜藛T了，采購計(jì)劃等方面都要合理。 4、組織成員情緒梳理，最后就是每個(gè)人都要有恒心，不能出現(xiàn)情緒上的叛逆，或者是消極，不正確面對(duì)困難。

20、 第六章    項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)劃及內(nèi)容 1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃 自習(xí)室面積共400平方米，分為上下兩層，一樓為普通自習(xí)室和小食品區(qū)二樓為單間自習(xí)室，情侶自習(xí)室和辦公室。一樓普通自習(xí)室為普通聯(lián)排桌椅，墻面顏色粉刷為白色，瓷磚地面，統(tǒng)一插座，九個(gè)公共節(jié)能燈，風(fēng)扇6個(gè)，10平方米的食品及文具用品區(qū)，配備一個(gè)貨架二樓劃分為三分之一的情侶區(qū)和三分之二的單人區(qū)，情侶區(qū)域用高級(jí)三合板隔斷為兩人間，墻面顏色為粉紅色，瓷磚地面，每間配備一個(gè)插座，四個(gè)公用節(jié)能燈，風(fēng)扇兩個(gè)；單人區(qū)域用三合板隔斷，一人一桌，墻面為淡黃色，瓷磚地面，每間一個(gè)插座，八個(gè)節(jié)能燈，四個(gè)吊扇，九平

21、米的辦公區(qū)域，內(nèi)設(shè)電燈一個(gè)，風(fēng)扇一臺(tái)，辦公桌椅一套。2、 所需物品規(guī)格及數(shù)量桌椅部分：（1）一樓180平米的普通自習(xí)室內(nèi)設(shè)10行12列的連排普通座椅可容納120人，需長(zhǎng)10米寬1米的長(zhǎng)桌12個(gè)，配套椅子120個(gè)（2）二樓60平米的情侶區(qū)域設(shè)5行4列共計(jì)二十個(gè)情侶單間，可容納40人，需長(zhǎng)兩米寬一米的雙人桌椅二十套（3）二樓120平米的單人間區(qū)域設(shè)10行8列共計(jì)80個(gè)單人間，需長(zhǎng)一米寬一米的單人桌椅80套，其中六套桌椅單獨(dú)組成一間辦公室電燈部分：25個(gè)，一二樓各配備12個(gè),樓道12個(gè)電扇部分：20個(gè)，其中一樓10個(gè)，二樓10個(gè)瓷磚部分1600快0.5*0.5平米的瓷磚隔離板部分：二樓情侶區(qū)域需10

22、*0.5米的隔離板兩塊，2*0.5的隔離板8快；單人區(qū)域內(nèi)需10*0.5米的隔離板4塊，2*0.5米的隔離板36塊，共計(jì)74平米，外加廢料供需購買80平米的隔離板涂料部分：一樓需4桶白色涂料，二樓2桶粉紅色涂料，2桶淡黃色涂料插座部分：一樓4個(gè)公共插排；二樓共需要100個(gè)插座 2、 產(chǎn)品方案1一樓普通自習(xí)室，寬敞明亮，聯(lián)排桌椅，夏季提供風(fēng)扇，同時(shí)提供四個(gè)公共插排，2二樓情侶雙人單間自習(xí)室，高級(jí)三合板隔斷，粉紅色墻體，獨(dú)立插座，為情侶們提供溫馨浪漫的學(xué)習(xí)環(huán)境3二樓單人間自習(xí)室，三合板隔斷，淡黃色墻體，獨(dú)立插座，為考研學(xué)子提供輕松安靜的復(fù)習(xí)環(huán)境4配套服務(wù):一樓設(shè)有食品文具用品區(qū)，提供餅干

23、，飲料，面包，乳制品等日常小零食以及常用文具用品。同時(shí)我們還為同學(xué)們提供三餐的帶定代買的服務(wù)，解除同學(xué)們的后顧之憂。三、建設(shè)期及及實(shí)施進(jìn)度1.前期裝修及宣傳階段2012年3月5月為主體裝修工程工期同時(shí)進(jìn)行前期的宣傳工作2.重點(diǎn)宣傳階段 2012年6月-8月為宣傳工作重點(diǎn)時(shí)期，同時(shí)安排前期的自習(xí)室排座工作3.日常運(yùn)營及維護(hù)階段 2012年8月以后主要是自習(xí)室的日常營運(yùn)及維護(hù)工作第七章 投資估算與資金籌措一、投資估算 1、設(shè)施投資估算:主要是估算設(shè)備采購所需要的資金。 名稱數(shù)量單價(jià)（元） 總價(jià)（元）直尺燈管25個(gè)30750吊扇20個(gè)601200雙人桌椅20套1252500單人桌椅80套806400

24、普通配套長(zhǎng)桌椅12套6007200電腦230006000電子攝像頭42501000房租1年180000180000合計(jì)2050502、裝修投資估算：主要是估算裝修所需要的資金。名稱數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）涂料8桶1251000隔離板80平米12510000插座100個(gè)5500地磚400平米208000廁所總體130003000裝修工人工資30000合計(jì)52500職工薪酬：7萬（月薪1500元）年維修費(fèi)用：5000元預(yù)備資金：2萬（線路、冰箱、滅火設(shè)備、水電暖氣費(fèi)、貨架、宣傳費(fèi)用等）二、資金籌措總共籌資28萬元1、銀行貸款：是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的

25、一種經(jīng)濟(jì)行為。銀行貸款是我們主要的籌集措施，貸款資金為14萬，貸款擬在4年后末還清，貸款利率為6.9%。到期總共還貸款大約182800。.2、自行籌資：是我們6人所進(jìn)行的籌資活動(dòng)每人籌資2萬元，共12萬3、中國大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金會(huì)：是一個(gè)旨在幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的教育性公益項(xiàng)目，通過動(dòng)員社會(huì)各界特別是工商界的資源，為創(chuàng)業(yè)青年提供導(dǎo)師輔導(dǎo)以及資金、技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)支持，幫助大學(xué)生成功創(chuàng)業(yè)?；饡?huì)幫主籌資2萬元。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、營業(yè)成本估算根據(jù)項(xiàng)目所用原輔材料在當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格，以及同行業(yè)的有關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)和本項(xiàng)目的實(shí)際，對(duì)單項(xiàng)成本和費(fèi)用進(jìn)行了估算，以此基礎(chǔ)上估算總成本費(fèi)用。其基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：初期總投資：28萬，其中設(shè)

26、施購買205000元，裝修費(fèi)用52500，年維修費(fèi)用5000，預(yù)備資金2萬二、營業(yè)收入、稅金1、營業(yè)收入名稱座位數(shù)量金額總額一樓普通自習(xí)室12020024000二樓情侶自習(xí)室4025010000二樓單人間自習(xí)室8030024000合計(jì)24075058000另小賣鋪年收入為2萬，成本費(fèi)用為1萬因?yàn)榈谝荒觏?xiàng)目處于試營階段，知名度不高，沒有形成品牌效應(yīng)，所以滿座率按80%來算，營業(yè)時(shí)間為8個(gè)月，所以年?duì)I業(yè)收入為371200元.第一年過后當(dāng)項(xiàng)目處于正常運(yùn)營階段滿座率按95%來算，營業(yè)期為8個(gè)月，年?duì)I業(yè)收入165800元。2.所得稅按營業(yè)收入25%來計(jì)算試營階段利潤(rùn)371200305000+10000=

27、76200所得稅 （371200305000+10000）*25%=19050正常階段利潤(rùn)440800275000+10000= 175800所得稅 （440800-275000+10000）*25%=43950 三、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的原因: 1，貸款利率風(fēng)險(xiǎn)：由于近幾年物價(jià)不穩(wěn)定，國家制定的利率也會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)，甚至?xí)▌?dòng)過大。若利率降低，則對(duì)我方有利；若利率提高很大，則會(huì)影響公司近幾年的財(cái)務(wù)方案制定。 2，座率不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn) ：由于公司處于試營階段，滿座率不可能達(dá)到，理想狀態(tài)的話，我們估計(jì)是80%。但是，如果座率不穩(wěn)定性極高，甚至平均座率不到50%，那公司便會(huì)資不抵債，導(dǎo)致公司無法繼續(xù)運(yùn)營下去。四，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)

28、對(duì)措施：1， 若國家利率極不穩(wěn)定，對(duì)于未來利率無法預(yù)測(cè)，公司可以提前還款。若利率可以預(yù)測(cè)，利率呈上升趨勢(shì)且極大，則提前還款；若 呈下降或不變，則按原方案還款。2， 為了使座率提高，我們決定加大宣傳力度，制定相應(yīng)及時(shí)的宣傳方案，避免座率過低情況的發(fā)生。 第九章 安全保障安全是一個(gè)商家進(jìn)行正常的經(jīng)營秩序穩(wěn)定的前提，也是社會(huì)穩(wěn)定與興旺的重要條件。安全工作重在自警，重在防犯，本自習(xí)室在安全工作方面，從增強(qiáng)同學(xué)們的安全意識(shí)，提高同學(xué)們的自我防范能力入手，不斷的加強(qiáng)包括財(cái)務(wù)安全，用電安全，衛(wèi)生安全，防火安全等安全問題的措施，從同學(xué)們到經(jīng)營者，制定了一系列的安全管理措施，以便形成了“人人參與，嚴(yán)格管理”的良

29、好局面。群體式自習(xí)室，由于人員密集，因此對(duì)于安全保障問題至關(guān)重要，本自習(xí)室按照有關(guān)規(guī)定，以及自身的條件，對(duì)此，特提出對(duì)于自習(xí)室安全保障的各種規(guī)定。望大家參照，自覺遵守，以確保您和大家共同的安全。一、財(cái)務(wù)安全1、但凡各位同學(xué)的貴重物品（如：現(xiàn)金、首飾、錢包等）請(qǐng)不要留在自習(xí)室中，如有需要，可存于服務(wù)臺(tái)保管，以免照成丟失。2、學(xué)生離開后，書籍資料等物品請(qǐng)保存于抽屜中，并上鎖保存。切勿直接留于桌面上。3、貴重學(xué)習(xí)必須品（如：電腦、手機(jī)、掌中寶、MP4/MP5等）請(qǐng)不要單獨(dú)留于自習(xí)室，以免發(fā)生丟失。4、為對(duì)同學(xué)人身財(cái)務(wù)安全考慮，本自習(xí)室出門處均已設(shè)置監(jiān)控，實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控，若有財(cái)務(wù)丟失的同學(xué)，請(qǐng)

30、及時(shí)告知自習(xí)室管理人員，以便核查監(jiān)控，及時(shí)的解決同學(xué)們的問題?？捎行У钠鸬椒辣I的效果。5、自習(xí)室內(nèi)的所有公共用品請(qǐng)大家自覺愛護(hù)，切勿怕壞，一但發(fā)現(xiàn)物品損壞，將視情況由破壞者原價(jià)或原物部分價(jià)格賠償。6、出現(xiàn)以上未遵守的情況，發(fā)生財(cái)務(wù)丟失現(xiàn)象的，由本人自己負(fù)責(zé)，本自習(xí)室不負(fù)任何責(zé)任，望同學(xué)們自行保管好貴重物品。二、安全用電 用電安全是保障同學(xué)們自身和他人安全的基本安全問題，很多時(shí)候，因?yàn)橛秒姷牟划?dāng)照成的損失和災(zāi)難屢見不鮮，還望大家一定自覺遵守用電安全問題，重視正規(guī)用電。1、自習(xí)室內(nèi)嚴(yán)禁使用大功率電器（如：電吹風(fēng)、電飯煲、電鍋、暖手寶等）如需使用，請(qǐng)到專門設(shè)置的用電室使用。2、嚴(yán)禁使用無“三C”認(rèn)證

31、的插排，不使用破損插排。嚴(yán)防因短路引起的用電事故。4、不準(zhǔn)亂接電線、亂拉電線。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。3、注意干燥用電。請(qǐng)注意不要讓水源靠近插排。以免引起漏電現(xiàn)象，對(duì)用電同學(xué)照成身體傷害。三、防火安全 防火的問題，對(duì)于群體式場(chǎng)所是重中之重，也是首抓的要點(diǎn)，火災(zāi)是常見的災(zāi)難，因此對(duì)于防火安全，本自習(xí)室特設(shè)以下規(guī)定，一但有同學(xué)違反一下條例，本自習(xí)室有權(quán)立即收回自習(xí)室，且不反還租金，還望大家自覺。1、切勿攜帶易燃易爆物品（煙花炮竹、酒精、化學(xué)燃料等）進(jìn)入自習(xí)室。2、出于防火以及你本人和他人身體健康考慮，本自習(xí)室內(nèi)嚴(yán)禁抽煙，如需抽煙者，請(qǐng)到自習(xí)室外。一旦發(fā)現(xiàn)在自習(xí)室內(nèi)抽煙，對(duì)于不予改正的同學(xué)，本自習(xí)室有權(quán)收

32、回自習(xí)室，且不退自習(xí)室租賃費(fèi)用，望大家自律。3、自習(xí)室內(nèi)已安裝各種消防設(shè)施，請(qǐng)大家愛護(hù)消防器材，切勿隨意動(dòng)用。以免照成消防設(shè)備的損壞。5、本自習(xí)室按照國家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)有應(yīng)急出口和安全通道，一但發(fā)生火災(zāi)，可及時(shí)疏散人群。4、自習(xí)室內(nèi)不準(zhǔn)使用酒精燈、酒精爐等明火用品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻沒收，在離開自習(xí)室是方可取回。請(qǐng)大家自覺配合。5、自習(xí)室內(nèi)切勿點(diǎn)燃紙片、書籍等易燃物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本自習(xí)室必須立即收回自習(xí)室，且不反還租金。四、衛(wèi)生安全1、自習(xí)室內(nèi)，請(qǐng)勿食用帶有較大刺激氣味的食物（如：水餃、包子、韭菜、大蒜、大蔥等等帶有較大刺激性氣味的食品），請(qǐng)自覺外出。2、本自習(xí)室設(shè)有食品賣點(diǎn)，提供各地有名小吃，口味獨(dú)特（

33、初步定為自習(xí)室運(yùn)行上正軌后推出），自習(xí)有零售點(diǎn)，為大家提供面包、飲料等等食品，自習(xí)室內(nèi)的食品均干凈衛(wèi)生。為大家食品衛(wèi)生考慮，大家可在此就餐。3、請(qǐng)注意保持自己的自習(xí)室衛(wèi)生良好，請(qǐng)勿亂丟垃圾紙屑。4、嚴(yán)禁在自習(xí)室各種用具和墻壁上亂寫亂畫，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理。5、自習(xí)室內(nèi)每天早晚均有專人打掃，垃圾請(qǐng)置于垃圾袋內(nèi)，有專人收取，為您和他人共同提供一個(gè)干凈的自習(xí)環(huán)境。6、自習(xí)室內(nèi)請(qǐng)勿大聲喧嘩，如需打電話，請(qǐng)小聲接聽，或到自習(xí)室外接聽，切勿吵鬧。 以上規(guī)定均致力于保障同學(xué)們的安全，請(qǐng)大家自覺遵守，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，本自習(xí)室視情節(jié)嚴(yán)重，將給予提示，警告，或收回自習(xí)。為了您和大家的安全，請(qǐng)大家自覺配合。第十章

34、效益分析一、 盈利效益分析作為自主創(chuàng)業(yè)的人來說，盈利是最為重要的，不管什么行業(yè)，沒有錢賺，沒有利潤(rùn)誰也不會(huì)去做，因此，統(tǒng)計(jì)盈利的分析便至關(guān)重要，前面的章節(jié)已經(jīng)對(duì)于盈利有了詳細(xì)的分析，在這里，針對(duì)于盈利效益再做一個(gè)客觀的分析。1、 自習(xí)室就目前情況來看，學(xué)校自習(xí)室可謂一室難求，更出現(xiàn)了花錢買位子的情況，一個(gè)位子現(xiàn)階段居然賣到上百元，而且是沒有保障的情況下。在學(xué)校附近開設(shè)，距離校園近，可很好的解決考研生尋求自習(xí)室難的問題。再者對(duì)于情侶來說，一個(gè)獨(dú)立的情侶自習(xí)室更是吸引眼球的地方，不僅僅他們一起上自習(xí)不會(huì)影響到其他同學(xué)，而且自己也不會(huì)因?yàn)檎f悄悄話等影響他人覺得尷尬。因此，對(duì)于客源的方面是不用置疑的。

35、2、 按照保守計(jì)算，初步打算開設(shè)400間自習(xí)室，分為：普通自習(xí)室120間，每間200元/月；情侶自習(xí)室或者大自習(xí)室20間，每間250元/月；高級(jí)自習(xí)室80間，每間300月/月。以上200*120+250*20+300*80=53000元。每月自習(xí)室租金大約定在5.3W月左右。3、 很多的學(xué)生上自習(xí)以上便是一天，我們可特設(shè)一些特色地方小吃（這個(gè)在自習(xí)室運(yùn)行后期才會(huì)執(zhí)行，目前看運(yùn)行狀況待定），以及飲品，糕點(diǎn)等，設(shè)置這些，不單單是方便上自習(xí)的學(xué)生，更可以吸引其他學(xué)生就餐。這看似附屬，但卻是一面利潤(rùn)大頭。試想若自習(xí)室有僅僅有四分之一的人會(huì)在次吃飯，那每天也有了100多人保底，這樣一天起碼可以有100人

36、左右的人流用餐，加上飲品等，除去原料和本錢，每天的保底打算在盈利250元左右，每月保底也有7500-8000元收入。4、 綜上，5.3W的租金加上附屬8000元，每月有6.1W元入賬。對(duì)于租房，面積要在400平方左右，房租和物業(yè)電暖等費(fèi)用，以及本金初步定為2W元，因此除了投資外，每月有4.1W的利潤(rùn)。當(dāng)然，這些在第一年是不能達(dá)到的，因?yàn)榈谝荒甑哪繕?biāo)是收回投資成本。 以上盈利效益分析具有客觀化，具體實(shí)施過程中會(huì)稍有出入，但大體不會(huì)變化。二、社會(huì)效益分析對(duì)于社會(huì)來說，大學(xué)生就是希望，就是未來，對(duì)于高素質(zhì)，高學(xué)歷的大學(xué)生，那更是社會(huì)的脊梁。但是當(dāng)因?yàn)闆]有好的學(xué)習(xí)環(huán)境而耽誤了學(xué)習(xí)時(shí)。因?yàn)闋?zhēng)搶座位發(fā)生口

37、角，甚至打斗時(shí)，好素質(zhì)去了哪里，這些漸漸成為突出的在校大學(xué)生面對(duì)的問題。越來越的學(xué)生經(jīng)歷了這些問題。這也是學(xué)校所面對(duì)的難題，因?yàn)閷W(xué)校沒有能力去建設(shè)更多的自習(xí)室供大家使用，那么自習(xí)座位短缺的問題就迫在眉睫，在也為我們創(chuàng)造了一個(gè)進(jìn)本條件。隨著我?？佳袩岢钡牡絹?，越來越多的山經(jīng)學(xué)子走上了考研的道路。但不管人增多多少，自習(xí)室依舊只有這么多，因此，越來越多的考研生對(duì)于自習(xí)室的缺少感到苦惱。常常要起得早早的去占位，卻未必能夠占到。再者，不管是考研，考證，以及期末考，對(duì)于自習(xí)室的各種噪音也是苦惱的很。更有些情侶不重影響，做一些親密動(dòng)作，嚴(yán)重影響到一些同學(xué)的自習(xí)心情。很多的考研生在宿舍也學(xué)不下去，因此掀起了租

38、房熱。但租了房，依舊要到自習(xí)室去，為什么？自己在家里學(xué)習(xí)沒有氛圍。因此，獨(dú)立自習(xí)室解決了以上種種的問題，為考生提供一個(gè)獨(dú)立安靜的空間。有時(shí)候簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)工作，也會(huì)成就一個(gè)人的一生。除此之外，正規(guī)的自習(xí)是的設(shè)立也解決了上自習(xí)的大學(xué)生的一些安全問題，很多的大學(xué)生為求一個(gè)安靜獨(dú)立的環(huán)境學(xué)習(xí)，在校外租房。這樣其實(shí)是不安全的，尤其是女生，與人合租房確確實(shí)實(shí)的有些安全隱患在其中，比如財(cái)務(wù)被盜，早出晚歸路上被劫，被合租者騷擾。社會(huì)上如此的案例屢見不鮮，已經(jīng)不是什么怪事。因此，有一個(gè)安全的環(huán)境才是難能可貴的，我們的自習(xí)室地點(diǎn)定在學(xué)校的南門街上，據(jù)離學(xué)校很近，再者，很多的同學(xué)基本都是同時(shí)上下自習(xí)，這樣可以很好的解

39、決了社會(huì)上的一些不良環(huán)境的潛在危險(xiǎn)。三、就業(yè)效益分析就目前大學(xué)生就業(yè)環(huán)境來說，是越來越殘酷，雖然大學(xué)生都懷揣著滿腔熱血的投入社會(huì)，想要尋求一個(gè)好的，或者對(duì)口的工作，投出去的是一腔熱血，但回報(bào)給我們的往往卻大都是遭到當(dāng)頭一棒。若是說道創(chuàng)業(yè)，對(duì)于大學(xué)生來說更是一個(gè)向往，而又流行的字眼。自己當(dāng)老板，賺自己的錢，為自己打工，這因該是大多數(shù)大學(xué)生都向往的生活方式和工作行為。但是創(chuàng)業(yè)的艱難卻越來越明顯。路是很多，但卻每條都很難走，有的起點(diǎn)高，沒資本。有的起點(diǎn)倒是低了，卻沒有盈利可圖，往往投入了很多心血，卻遲遲沒有回報(bào)。面對(duì)這種種問題，我們小組一起提出并希望去實(shí)施了一個(gè)距離我們不是那么遙遠(yuǎn)，卻又稀缺新奇的創(chuàng)

40、業(yè)計(jì)劃蟾宮折桂自習(xí)室。蟾宮折桂自習(xí)室的開設(shè)，在本質(zhì)上解決我們小組投資者的就業(yè)問題，正所謂就業(yè)不如創(chuàng)業(yè)。如果自習(xí)室運(yùn)行的順利，小組6人的就業(yè)問題也就得到解決。用之前的盈利來算，如果3人投入實(shí)施本策劃，每月每人也有1.4W入賬，當(dāng)然，我們?cè)僬性僮x大學(xué)生的話，更為很多的大學(xué)生提供了實(shí)習(xí)地。很可能也會(huì)直接就業(yè)。除去員工費(fèi)用，3人也有理想化的1W元以上入賬。當(dāng)然這或許只是存在于理論上的利益，但是只要去努力的付出，切切實(shí)實(shí)的去做好，那么理論便可以成為現(xiàn)實(shí)。因此，蟾宮折桂自習(xí)室的開設(shè)不僅僅圓了投資者的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)，也為大學(xué)生提供了幾個(gè)就業(yè)崗位。當(dāng)然，在自習(xí)室沒有開大，大到開連鎖，月利潤(rùn)幾十，甚至上百，上千萬時(shí)，或

41、許一切的崗位都是很不穩(wěn)定的，也沒有太多的保障，但這些都是要一步步去完善，去充實(shí)的。不管是出于當(dāng)前打算，還是出于長(zhǎng)久打算，這個(gè)方案對(duì)于投資者們都是一個(gè)創(chuàng)業(yè)的好項(xiàng)目。 第十一章    組織機(jī)構(gòu)與經(jīng)營管理前言該項(xiàng)目將以嚴(yán)密的組織機(jī)構(gòu)，健全的規(guī)章制度，科學(xué)的管理模式和完善的營銷網(wǎng)絡(luò)，確保該項(xiàng)目的高效運(yùn)作，達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營效果。該項(xiàng)目的經(jīng)營管理涉及到正常業(yè)務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作。這些管理工作的內(nèi)容主要關(guān)系到公司的機(jī)構(gòu)是否健全、運(yùn)轉(zhuǎn)是否良好、業(yè)務(wù)水平是否穩(wěn)定發(fā)展、項(xiàng)目公司的信譽(yù)是否優(yōu)良可、該項(xiàng)目是否具有競(jìng)爭(zhēng)力和抵抗沖擊力等問題。因此，企業(yè)的經(jīng)營首先應(yīng)該搞好企業(yè)的經(jīng)營管理，運(yùn)用科學(xué)的管理知識(shí)和辦法，管理好該項(xiàng)目，從而使該項(xiàng)目穩(wěn)定發(fā)展，持續(xù)盈利；公司的信譽(yù)不斷提高；競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，為該項(xiàng)目公司打下堅(jiān)實(shí)的的基礎(chǔ)。經(jīng)