1、房屋租賃合同（公司租賃個(gè)人房屋）房屋租賃合同甲方（出租方） 身份證號(hào)碼： 乙方（承租方） 身份證號(hào)碼：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上, 就房屋租賃的有關(guān)事宜充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。第一條合同概況1.1甲方將位于市區(qū)房屋出租給乙方使用。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準(zhǔn)，該房屋建筑面積為租金及其他費(fèi)用的計(jì)算依 據(jù)。如果房屋被用于抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常 使用的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.2甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于住宿用途。乙方在未得到甲方書(shū)面同

2、意的情況下，不得 變更上述租賃用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同。1.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違反公序良俗或者法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得將危險(xiǎn) 物品、有害物質(zhì)及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)內(nèi)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一 切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方承諾其 股東或管理人員均有良好的財(cái)務(wù)資信和商業(yè)信譽(yù)，并完全遵守本合同的規(guī)定。第二條租期及租金2.1本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結(jié)清各種費(fèi) 用之日止。本合同租賃期限為 年，即：自 年月日起至年月日止。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿(mǎn)前90日內(nèi)向甲方提出書(shū)

3、面申請(qǐng)，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書(shū)，方可繼續(xù)租用。在同 等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。2.2乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按本合同約定的時(shí)間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書(shū) 面同意繼續(xù)占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對(duì)本合同的續(xù)期或續(xù)訂。2.3本合同簽訂后，每年租金總額為人民幣（大寫(xiě)） （¥元）。該數(shù)額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)等 因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方依法繳納。租賃期限內(nèi)，雙方不得以任何理由提高或降低租 金數(shù)額。2.4租金支付方式：租金 支付一次。若租金支付日逢法定節(jié)假日，則乙方在法定節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日履

4、行支付義務(wù)。2.5乙方以 方式向甲方指定的賬戶(hù)支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據(jù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：指定收款賬號(hào)： 戶(hù)名：乙方未按約定按時(shí)足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當(dāng)期未交租金金額的 1 %o作為滯納金。2.6租賃期內(nèi)，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，包括 等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期內(nèi)，甲方提供物品有 方損壞或者遺失需要跟甲方協(xié)商賠償。2.7自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，視為乙方 違約，乙方還應(yīng)參照本合同租金計(jì)算方式支付該段時(shí)間的租賃物業(yè)使用費(fèi)，并按約定支付其他 各項(xiàng)費(fèi)用。該期間內(nèi)乙方的裝修投

5、入和其他損失均由乙方自行承擔(dān)。2.8乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)日當(dāng)日(如遇法定節(jié)假日，則順延至法定休假日結(jié)束后的第一 個(gè)工作日)按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定及時(shí)返還租賃物業(yè)的，甲 方可給予乙方合理的遷離期(最長(zhǎng)不超過(guò)30日)，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.9租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租 的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于乙方轉(zhuǎn)租造成甲方損失的，乙方應(yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條交付及裝修3.1甲方在收到乙方交納第一次租金后當(dāng)日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付乙方使用。甲方遲延交付

6、的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的各項(xiàng)費(fèi)用，包 括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均有甲方負(fù)責(zé)繳納。3.2租賃物業(yè)交付時(shí)狀態(tài)為精裝修。交付標(biāo)準(zhǔn)為：主體結(jié)構(gòu)完整，具備通水、通電條件。 雙方交接物業(yè)時(shí)需簽訂交接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。若乙方未及時(shí)接收租賃物業(yè)或者是無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽 署有關(guān)證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行下列活動(dòng)：(1) 對(duì)涉及租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)做任何改動(dòng)。(2) 在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。(3) 穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。(4) 以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內(nèi)外觀。

7、(5) 如果違反上述約定，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.3 乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對(duì)租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng) 當(dāng)加強(qiáng)管理，注重防火安全，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、燃?xì)?、吸煙、明火等?險(xiǎn)、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。3.4 租賃期限內(nèi)，甲方確需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方其改建或 擴(kuò)建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行改建 或擴(kuò)建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第四條 合同的解除及違約責(zé)任4.1 租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除

8、本合同。4.2 由于地震、水災(zāi)等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由于 不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應(yīng) 順延。因政府原因，動(dòng)遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn) 后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：（ 1）乙方未按本合同約定及時(shí)足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過(guò)30 日的；（ 2）乙方拖欠除租金外的其他費(fèi)用超過(guò)3 個(gè)月的；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；（4）乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方或社會(huì)公共利益的；（ 5）

9、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)的；（ 6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的。4.4 甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面的解除通知，解除通知到達(dá)乙方 時(shí)本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長(zhǎng)不超過(guò) 30 日）供乙方遷 離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應(yīng)參照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支 付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費(fèi)及交納其他相關(guān)費(fèi)用。4.5 有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：（ 1）甲方遲延交付租賃物業(yè)超過(guò) 15 日的；（2）甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，

10、對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴(kuò)建，影響乙方正常營(yíng)業(yè)的；（4）甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；（5）甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；（6）甲方在合同有效期內(nèi)單方調(diào)高房屋租賃費(fèi)用的。4.6 乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面的解除通知，解除通知到達(dá)甲方 時(shí)本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，其余甲方已收取的租金應(yīng)及 時(shí)退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.7乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)在30日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內(nèi)乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費(fèi)。超出該期限的，乙方

11、應(yīng) 按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費(fèi)。4.8租賃期限內(nèi)，乙方不得以政府主管部門(mén)或單位對(duì)與租賃物業(yè)相關(guān)聯(lián)的市政管線(xiàn)進(jìn)行維 修、檢修、搶修或大規(guī)模整改，對(duì)租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項(xiàng)下的租 金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。4.9除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約，違約方應(yīng) 向守約方支付違約金人民幣 元。第五條其他事項(xiàng)5.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂的補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。如協(xié)商 不成，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，如無(wú)其他特別約定，敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)等因主張本協(xié)議約定的權(quán)利而產(chǎn)生的一切合理 費(fèi)用。5.2甲方與乙方簽署合同及附件之前，已要求乙方詳細(xì)閱讀本合同及附件，不理