1、北安市萬隆房屋中介有限公司章程第一章 總則第一條 為規(guī)范公司的行為，保障股東的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民 共和國公司法和有關(guān)法律 、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況特制定本 章程。第二條 公司名稱：北安市萬隆房屋中介有限公司第三條公司住所：北安市西三道街第四條公司由龐中華、程立華共同投資組建。第五條公司在北安市工商行政管理局登記注冊，取得企業(yè)法人資 格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。第六條 公司為有限責任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。 股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承 擔責任。第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益 和社會利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督

2、。第八條 本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應(yīng)社會主義市場需 要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會、 造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約 束力。第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。第二章公司經(jīng)營范圍第十一條 本公司經(jīng)營范圍以登記機關(guān)核準的范圍為準。第三章 公司注冊資本第十二條 本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。第四章 股東的姓名第十三條 本公司由兩個自然人股東組成： 自然人股東一：龐中華，男，住址為北安市兆麟辦事處 14委 1組 31 戶，身份證號碼： 23260261090208

3、1。自然人股東二：程立華，女，住址為北安市兆麟?yún)^(qū)北苑社區(qū)，身份證號碼：第五章 股東的權(quán)利和義務(wù)第十四條 股東享有的權(quán)利1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán)；3、查閱股東會記錄和財務(wù)會計報告權(quán)；4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；6、優(yōu)先認購公司新增的注冊資本；7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。第十五條 股東負有的義務(wù)1、繳納所認繳的出資；2、出資填補的義務(wù)（即以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使 用權(quán)出資的實際價額顯著低于公司章程確定價額的， 應(yīng)當由交付該出資的股東承

4、擔補交差額的責任） ；3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；4、遵守公司的章程規(guī)定；5、積極支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。 第六章 股東的出資方式和出資額第十六條 本公司股東出資情況如下：自然人股東一：龐中華，出資額為陸萬元，占注冊資本的60%。自然人股東二：程立華，出資額為肆萬元，占注冊資本的40%。第七章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第十七條 股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會同意。第十八條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資：1、必須要有半數(shù)以上的股東同意；2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購買轉(zhuǎn)讓的出資， 視為同意轉(zhuǎn)讓；3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。第八章 公司的

5、機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 第十九條 公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)力機構(gòu) 依法行使下列職權(quán)：1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬；3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；4、審議批準董事會的報告；5、審議批準監(jiān)事會的報告；6、審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；7、審議批準公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；8、對公司增加或減少注冊資本作出決議；9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議；10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議；12、修改公司章程。第二十條 股

6、東會的議事方式： 股東會以股東會會議的方式議事，應(yīng)有全體股東參加，法人股東由 法定代表人參加， 因事不能參加， 可以委托他人參加， 并出具書面委托書。第二十一條 股東會的表決程序：1、會議事由：（1）召開定期會議： 定期會議一年召開一次， 在每年 12月 30日召開。（2）召開臨時會議： 代表四分之一以上表決權(quán)的股東、 執(zhí)行董事或監(jiān) 事提議可以召開臨時會議。2、會議主持：公司不設(shè)董事會， 股東會由執(zhí)行董事召集并主持， 執(zhí)行董事因特殊原 因不能履行職務(wù)時， 由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。 股東會的首次會議 由出資最多的股東召集和主持，依照公司法規(guī)定行使職權(quán)。3、會議議案表決：股東會會議以舉手表決

7、方式對議案進行表決， 每項議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過。4、會議表決權(quán)： 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。5、會議紀要：召開股東會會議， 應(yīng)當于召開十五日以前通知全體股東， 并詳細作好 會議記錄，形成會議紀要，股東必須在會議紀要上簽字。第二十二條 本公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會選舉 產(chǎn)生。第二十三條 執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權(quán)：1、負責召集股東會，并向股東會報告；2、執(zhí)行股東會議的決議；3、決定公司經(jīng)營計劃和投資方案；4、制訂本公司年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；5、制訂公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；6、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案；7、擬訂公司合并、

8、分立、變更公司形式、解散的方案；8、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；9、聘任或解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理提名，聘任或解聘公司副經(jīng)理、 財務(wù)負責人，決定其報酬；10、制定公司的基本管理制度。第二十四條 執(zhí)行董事每屆任期三年， 執(zhí)行董事任期屆滿， 可以連選 連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。第二十五條 公司設(shè)經(jīng)理一名，由執(zhí)行董事兼任，并行使下列職權(quán)：1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作；2、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；3、擬訂公司的基本管理制度；4、擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置方案；5、制定公司的具體規(guī)章；6、解聘或者聘任公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人。7、解聘或者聘任公司其他有關(guān)人員。第二十

9、六條 公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名。股東代表擔任的監(jiān)事， 由股東會選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事、經(jīng)理及財務(wù)負責人不得兼任監(jiān)事。第二十七條 監(jiān)事的任期每屆三年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。第二十八條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：1、檢查公司財務(wù)；2、對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程 的行為進行監(jiān)督；3、當執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理 予以糾正；4、提議召開臨時股東會。第九章 公司的法定代表人第二十九條 公司法定代表人執(zhí)行董事?lián)?。第三十條 法定代表人不允許非股東擔任。第十章 公司的解散事由與清算辦法第三十一條 公司有下列情況之一的，應(yīng)予解散：1、營業(yè)期限屆滿；2、股東

10、會決議解散；3、因合并和分立需要解散的；4、違反國家法律、行政法規(guī)，被依法責令關(guān)閉的；5、其它法定事由需要解散的。第三十二條 公司依照上條 1、2 規(guī)定解散的，應(yīng)在十五日內(nèi)成立清 算組，清算組人選由股東會確定；依照上條 4、5 規(guī)定解散的，由有關(guān)主 管機關(guān)組織有關(guān)人員成立清算組，進行清算。第三十三條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：1、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；2、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；3、處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；4、清繳所欠稅款；5、清理債權(quán)、債務(wù)；6、處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)；7、代表公司參與民事訴訟活動。第三十四條 清算組應(yīng)當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人， 并于

11、六十 日內(nèi)在報紙上至少公告三次。債權(quán)人應(yīng)當在接到通知書之日起三十日內(nèi)； 未接到通知的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。債權(quán)人申報其債權(quán)， 應(yīng)當說明債權(quán)的有關(guān)事項并提供證明材料， 清算 組應(yīng)當對債權(quán)進行登記。第三十五條 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單 后，應(yīng)當制定清算方案，并報股東會或者有關(guān)主管機關(guān)確認。公司財產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)， 分別支付清算費用， 職工工資和勞動保 險費用，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按股東的出資比例分配。清算期間， 公司不得開展新的經(jīng)營活動。 公司財產(chǎn)在未按第二款的規(guī) 定清償前，不得分配股東。第三十六條 因公

12、司解散而清算， 清算組在清理公司財產(chǎn)編制資產(chǎn)負 債和財產(chǎn)清單后， 發(fā)現(xiàn)公司不足清償債務(wù)的， 應(yīng)當即向人民法院申請宣告 破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后， 清算組應(yīng)當將清算事務(wù)移交給人 民法院。第三十七條 公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當制作清算報告，報股東 會或者有主管機關(guān)確認， 并報送公司登記機關(guān)， 申請公司注銷登記， 公告 公司終止。第十一章 公司財務(wù)、會計第三十八條 公司應(yīng)當依照法律、 行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的 規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。第三十九條 公司應(yīng)當在每一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告并依 法經(jīng)審計驗證。財務(wù)會計報告應(yīng)當包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細表：1、資產(chǎn)負債表；2

13、、損益表；3、財務(wù)狀況變動表；4、財務(wù)情況說明表；5、利潤分配表。第四十條 公司在每月月底會計報告制作并經(jīng)審查驗審后送交各股 東。第四十一條 公司分配當年利潤時，應(yīng)按以下順序進行：1、沒收財物損失，支付滯納金、罰款。2、納稅（所得稅）。3、彌補虧損，先用法定公積金彌補上年度虧損，若不足則用本年利 潤彌補。4、提取法定公積金，比例為 10%。當法定公積金相當于注冊資本的 50%時，可不再提取。5、經(jīng)股東會決議，可以提取任意公積金，具體提取的比例每年年終 財務(wù)決算后由股東會作出決議。6、提取法定公益金，提取比例在 5%-10%的幅度內(nèi)，具體標準每年 年終財務(wù)決算后由股東會作出決議。7、分配股東：當年利潤扣除上述 1-6 項后的余額全額分配，分配的 具體辦法每年年終財務(wù)決算后由股東會作出決議， 可用于分配的利潤按股 東的出資比例進行分配。第四十二條 公司的公積金用于彌補公司的虧損， 擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營 或者轉(zhuǎn)