1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上附件2廈供房租賃合同第 號(hào)房 屋（店面） 租 賃 合 同出租方：廈門(mén)市供銷(xiāo)社集團(tuán)公司 （下稱(chēng)“甲方”）承租方： （下稱(chēng)“乙方”）甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同。一、 租賃房屋的概況。房屋屬甲方自管房，坐落 ，建筑面積約為 平方米。房屋的結(jié)構(gòu)及房屋符合使用要求的質(zhì)量及安全狀況均已為乙方充分了解，乙方并無(wú)異議。 二、租賃期限及房屋的交付。 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方另行協(xié)商，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 甲方已于租期起始日將房屋交付乙方使用。三、 租賃用途租賃房屋僅限于經(jīng)營(yíng)性使用 ，不得另作它用。四、 租金數(shù)額及其交付期限

2、和方式1、租金為每月人民幣 元整、綜合管理費(fèi)為每月人民幣 元整，合計(jì) 元整。租金、綜合管理費(fèi)每 個(gè)月為一期交付一次，乙方應(yīng)于每年 月 日、 月 日、月 日、 月 日前自行將每期租金、綜合管理費(fèi)計(jì)交至甲方賬戶(hù)（甲方開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行禾祥西支行，賬號(hào)：）。每逾期一日，按每期應(yīng)付金額向甲方支付3的滯納金。2、租金及綜合管理費(fèi)的支付采用轉(zhuǎn)帳方式。3、租金、綜合管理費(fèi) 遞增5%。無(wú)裝修免租期五、租賃擔(dān)保乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方交付保證金 個(gè)月月租金（含綜合管理費(fèi)），作為履行合同的擔(dān)保。乙方不交付租金及管理費(fèi)或因履行合同過(guò)程中造成甲方損失，甲方可以從中部分受償。本合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，倘不存在前列事宜，甲方

3、必須于合同期滿(mǎn)或終止后10日內(nèi)將保證金返還給乙方（不計(jì)利息）。六、 租賃房屋所發(fā)生費(fèi)用的負(fù)擔(dān)1、租賃期間所發(fā)生的水、電、中央空調(diào)末端（電機(jī)、開(kāi)關(guān)、風(fēng)管及所有配件）、設(shè)備設(shè)施（含門(mén)窗）、衛(wèi)生、物業(yè)管理、公維金、使用或維修維護(hù)等費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。2、因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)及按照規(guī)定其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用概由乙方負(fù)擔(dān)。七、 租賃房屋的維修租賃期間，房屋倘發(fā)生一般性的損壞，概由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。倘發(fā)生重大損壞，如屬乙方有意造成或未按房屋性質(zhì)合理使用造成或因違反房屋約定的租賃用途造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；倘因不可抗力或自然損耗因素造成，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。八、 租賃房屋的裝修、添附乙方

4、對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)它物，必須征得甲方的書(shū)面同意，否則，所產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任，甲方均不負(fù)責(zé)。九、 甲方的權(quán)利、義務(wù)1、可以監(jiān)督檢查乙方使用房屋的情況；2、不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3、為乙方提供許可范圍內(nèi)的服務(wù)與幫助。十、 乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方可以按照約定的用途、方法使用房屋，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)；2、乙方使用房屋不得污染環(huán)境、不得利用其進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；3、未經(jīng)甲方同意 ，乙方不得轉(zhuǎn)租或采用諸如承包、合作合資經(jīng)營(yíng)等變相方式轉(zhuǎn)租房屋，也不得與第三人交換房屋。十一、特別約定1、租賃期間，倘因不可抗力造成房屋損壞又不能修復(fù)的，本合同即行終止，由此造成的損失，甲、乙任何一方均無(wú)須承擔(dān)責(zé)

5、任。 2、乙方逾期達(dá)一個(gè)月未繳交租金，則本合同立即自動(dòng)終止，乙方應(yīng)自終止日起三天內(nèi)將租房交還給甲方。逾期不交，收回租房，租房?jī)?nèi)的物品及裝修物視為廢棄物，乙方繳交的保證金歸甲方所有。3、租賃期間，甲方將租賃房屋出讓給第三人，本合同由乙方與第三人繼續(xù)履行，第三人取代甲方合同地位。出讓房屋，甲方必須提前二個(gè)月通知乙方。4、乙方應(yīng)維護(hù)房屋設(shè)施并不得隨意更改，若對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造應(yīng)事先征得政府相關(guān)部門(mén)和甲方的書(shū)面同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)、法律、安全等責(zé)任，由此給甲方資產(chǎn)造成損失，甲方可以要求乙方賠償。如出現(xiàn)排水（化糞池、排污）管道堵塞，乙方應(yīng)自行清理并承擔(dān)費(fèi)用。5、因國(guó)家建設(shè)需要、甲方自用、

6、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制、以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同并書(shū)面通知乙方，乙方必須在兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件搬出。甲方（含建設(shè)方、拆遷人）無(wú)論租賃期內(nèi)或租賃期滿(mǎn)后不向乙方支付任何安置補(bǔ)償費(fèi)，也不再向乙方另外提供租賃房屋或租賃場(chǎng)所。上述事由發(fā)生后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用房屋的時(shí)間，退還多收部分的租金。6、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)自行辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注銷(xiāo)或變更手續(xù)。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門(mén)的相關(guān)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納管理費(fèi)用。8、本合同項(xiàng)下的租房坐落視為乙方通訊地址，甲方按本合同租房坐落地址以快遞或掛號(hào)信方式寄出文件或通知后48小時(shí)，即使乙方拒收或者在該地址無(wú)人簽收或者由他人簽收等，均視為乙方

7、已收到該文件或通知。9、甲方將于本合同期滿(mǎn)前進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租確定下一輪租戶(hù)，乙方如行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)遵守甲方制定的招租規(guī)則中關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)及其他相關(guān)規(guī)定，并足額繳交招租規(guī)則所規(guī)定的競(jìng)租保證金后方才享有優(yōu)先承租權(quán)。具體招租事宜屆時(shí)可上廈門(mén)市供銷(xiāo)社集團(tuán)公司網(wǎng)站、市國(guó)資委網(wǎng)站等相關(guān)網(wǎng)站了解相關(guān)信息。如乙方未按前述事項(xiàng)辦理，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。十二、合同的解除租賃期間，倘出現(xiàn)下列事由之一的，可以解除合同：1、甲、乙方協(xié)商一致同意解除合同的；2、按照約定甲方應(yīng)當(dāng)維修房屋但不履行義務(wù)致使乙方確實(shí)無(wú)法使用房屋且經(jīng)向甲方催告的，乙方可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用房屋時(shí)間，退還多收部分的

8、租金。3、乙方違法物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者擅自改變承租用途、轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、與第三人交換房屋的，甲方可以解除合同。合同解除后，甲方已收租金無(wú)須根據(jù)乙方實(shí)際使用房屋的時(shí)間而退還。十三、合同終止時(shí)有關(guān)事務(wù)的處理合同因租期屆滿(mǎn)，本合同第十一條第二項(xiàng)約定的自動(dòng)終止、第十二條約定的解除合同或本合同約定的其它事由出現(xiàn)而終止時(shí)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方在三日內(nèi)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、水電、物業(yè)管理費(fèi)實(shí)用情況進(jìn)行驗(yàn)收，辦理相關(guān)交接手續(xù)，簽訂房屋交接清單。乙方逾期未與甲方辦理房屋交接手續(xù)或在實(shí)際上不交出租房，則甲方可自行收回租房，租房?jī)?nèi)一切物品均視為拋棄物，甲方有權(quán)自行處理而不予賠

9、償或補(bǔ)償以及不予承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付甲方處置該物品的費(fèi)用并加倍收取房屋占用費(fèi)。乙方逾期交還房屋,逾期的時(shí)間應(yīng)按屆時(shí)甲方公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租最終價(jià)格支付甲方的租金和利息(按銀行同期同類(lèi)貸款利率4倍計(jì)算)給甲方，同時(shí)逾期的時(shí)間需按屆時(shí)甲方公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租最終價(jià)格的2倍支付違約金給甲方，并賠償由此引起的甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方立即搬出。十四、違約責(zé)任1、甲方未按約定期限交付租賃房屋供乙方使用，每逾期一日，按照月租金數(shù)額的千分之三向乙方支付違約金。2、甲、乙任何一方不履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。3、合同履行期間出現(xiàn)爭(zhēng)議糾紛時(shí)，如協(xié)商不能解決則提交廈門(mén)市仲裁委員會(huì)仲裁，其仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由違約方承擔(dān)。4、除合同或法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除的情形外，甲、乙任何一方擅自解除合同由此造成損失應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。十五、附則本合同自甲、乙方蓋章、簽字日起生效，其