1、第第5章章 建設(shè)工程投資控制建設(shè)工程投資控制5.1 建設(shè)工程投資控制概述建設(shè)工程投資控制概述5.2 工程建設(shè)決策階段的投資控制工程建設(shè)決策階段的投資控制5.3 工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段的投資控制工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段的投資控制5.4 施工招投標(biāo)階段的投資控制施工招投標(biāo)階段的投資控制5.5 工程建設(shè)施工階段的投資控制工程建設(shè)施工階段的投資控制5.1 建設(shè)工程投資控制概述建設(shè)工程投資控制概述5.1.1 建設(shè)工程投資的構(gòu)成建設(shè)工程投資的構(gòu)成 建設(shè)工程項(xiàng)目投資是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。建設(shè)工程項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。 建設(shè)工程項(xiàng)目投資中的固定資產(chǎn)投資由設(shè)備及工

2、具器具購(gòu)設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)置費(fèi)、建筑安裝工程建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅調(diào)節(jié)稅（目前暫不征）組成，如圖5-1所示。圖5-1 工程建設(shè)總投資的構(gòu)成 1設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)用 由設(shè)備及工具、器具原價(jià)原價(jià)和包括設(shè)備成套服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)雜費(fèi)組成。 2建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資。按照國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)（建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成）的通知（建標(biāo)2003206號(hào)）文件，建筑安裝工

3、程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。 2建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 冀建市2012406號(hào)河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 2建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 2建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 2建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 第一類是土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金； 第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用（如建設(shè)期貸款利息）等費(fèi)用； 第三類是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等費(fèi)用。 4預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)基本

4、預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程投資變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。 5建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的利息。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收的稅種。5.1.2 監(jiān)理工程師在投資控制中的作用監(jiān)理

5、工程師在投資控制中的作用 （1）通過(guò)監(jiān)理工程師實(shí)施的投資控制工作，在保證建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上，使建設(shè)項(xiàng)目在預(yù)定的投資額內(nèi)建成動(dòng)用。 （2） 通過(guò)監(jiān)理工程師實(shí)施的投資控制工作，發(fā)揮監(jiān)理工程師提供的高智能技術(shù)服務(wù)的作用，使建設(shè)項(xiàng)目各階段投資控制工作始終處于受控狀態(tài)，做到有計(jì)劃、有目標(biāo)、有控制措施，使每個(gè)階段的投資做到最大可能的合理化。5.1.3 工程建設(shè)投資的特點(diǎn)工程建設(shè)投資的特點(diǎn)工程建設(shè)投資的特點(diǎn)工程建設(shè)投資數(shù)額巨大工程建設(shè)投資差異明顯工程建設(shè)投資需單獨(dú)計(jì)算工程建設(shè)投資確定依據(jù)復(fù)雜工程建設(shè)投資確定層次繁多工程建設(shè)投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整5.1.3 工程建設(shè)投資的特點(diǎn)工程建設(shè)投資的特

6、點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分 2. 單項(xiàng)工程 指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 4.分部工程 指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。1. 建設(shè)項(xiàng)目 指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、管理上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位。3. 單位工程 是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。5. 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。5.1.4 工程建設(shè)投資控制的動(dòng)態(tài)

7、原理工程建設(shè)投資控制的動(dòng)態(tài)原理 監(jiān)理對(duì)投資控制始于設(shè)計(jì)階段，并貫穿工程實(shí)施的全過(guò)程，其控制原理如圖5-2所示。圖5-2 投資控制原理 投資控制的關(guān)鍵在于施工以前的決策階段和設(shè)計(jì)階段；而在投資決策以后，設(shè)計(jì)階段（包括初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）就成為控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師應(yīng)注意對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和費(fèi)用估算，以便根據(jù)費(fèi)用的估算情況與控制投資額進(jìn)行比較，并提出對(duì)設(shè)計(jì)方案是否進(jìn)行修改的建議。 同時(shí)，監(jiān)理工程師還應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其環(huán)境進(jìn)行踏勘，對(duì)施工單位的水平和各種資源情況進(jìn)行調(diào)查，以便對(duì)設(shè)計(jì)方案的某些方面進(jìn)行優(yōu)化，提出意見，節(jié)約投資。 在施工階段，投資控制主要是通過(guò)審核施工圖預(yù)算，不間斷地監(jiān)

8、測(cè)施工過(guò)程中各種費(fèi)用的實(shí)際支出情況，并與各個(gè)分部分項(xiàng)工程的預(yù)算進(jìn)行比較，從而判斷工程的實(shí)際費(fèi)用是否偏離了控制的目標(biāo)值，或有無(wú)偏離控制目標(biāo)值的趨勢(shì)，以便盡早采取控制糾偏措施。5.1.5 工程建設(shè)投資控制的目標(biāo)工程建設(shè)投資控制的目標(biāo) 投資控制進(jìn)度目標(biāo)實(shí)際投資計(jì)劃投資質(zhì)量目標(biāo)滿足目標(biāo)滿足系統(tǒng)系統(tǒng)控制控制全全過(guò)程控制過(guò)程控制全方位控制全方位控制前期準(zhǔn)備設(shè)計(jì)施工竣工交付對(duì)投資效果的影響節(jié)約投資的可能性 投資額累計(jì)投資對(duì)投資效果的影響投資節(jié)約的可能性全過(guò)程投資投資形成于從前期準(zhǔn)備到建成交付的每一個(gè)建設(shè)階段，但投資額最大的是施工階段； 對(duì)投資效果的影響最大的是前期準(zhǔn)備階段； 投資節(jié)約的可能性最大的前期，尤其

9、是設(shè)計(jì)階段。5.2 工程建設(shè)決策階段的投資控制工程建設(shè)決策階段的投資控制工程建設(shè)決策階段投資控制的意義工程建設(shè)決策階段投資控制的意義 在工程建設(shè)決策階段，監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)工程的規(guī)模、場(chǎng)址、協(xié)作條件等，對(duì)各種擬建方案進(jìn)行固定資產(chǎn)投資估算投資估算，有時(shí)還要估算項(xiàng)目竣工后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)維護(hù)費(fèi)用用，從而向建設(shè)單位提交投資估算和建議，以便建設(shè)單位對(duì)可行方案的決策，確保建設(shè)方案在功能上、技術(shù)上和財(cái)務(wù)上的可行性，確保項(xiàng)目的合理性。 具體而言，通過(guò)可行性研究階段投資估算的合理確定、最佳投資方案的優(yōu)選，達(dá)到資源的合理配置，促使建設(shè)項(xiàng)目的科學(xué)決策。反之，投資方案確定不合理，就會(huì)造成項(xiàng)目

10、決策失誤。另外，決策階段所確定的投資額是否合理，直接影響到整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等后續(xù)階段的投資合理性，決策階段所確定的投資額作為整個(gè)項(xiàng)目的限額目標(biāo)，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)概算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算都有直接影響。 通過(guò)監(jiān)理工程師在決策階段的投資控制，確定出合理的投資估算，優(yōu)選出可行方案，為建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目決策提供了依據(jù)，并為建設(shè)項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告及投資估算提供基礎(chǔ)資料，也為項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、設(shè)備購(gòu)置、資金籌措等提供了重要依據(jù)。5.2.2 監(jiān)理工程師在工程建設(shè)決策階段投資控制的工作監(jiān)理工程師在工程建設(shè)決策階段投資控制的工作 1編制、審查報(bào)告可行性研究編制、審查

11、報(bào)告可行性研究 可行性研究是指對(duì)某工程項(xiàng)目在作出是否投資的決策之前，先對(duì)與該項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等方面進(jìn)行調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目各種可能的擬建方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，對(duì)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益等進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，最終形成可行性研究報(bào)告。 2審查擬建項(xiàng)目投資估算的正確性和分析投資的合理性審查擬建項(xiàng)目投資估算的正確性和分析投資的合理性 投資估算是在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等方面進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資金總額（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）并測(cè)算建設(shè)期分年資金使用計(jì)劃。投資估算是擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書、可行性研

12、究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。5.3 工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段的投資控制工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段的投資控制 一般工程項(xiàng)目分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，大型和技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目可在兩階段之間增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。 按我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制初步設(shè)計(jì)概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算，施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算。設(shè)計(jì)概算不得突破已經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算，施工圖預(yù)算不得超過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算。這就為設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工程師進(jìn)行投資控制明確了目標(biāo)和任務(wù)。 在設(shè)計(jì)階段，監(jiān)理單位投資控制的主要任務(wù)是通過(guò)收集類似建設(shè)工程投資數(shù)據(jù)和資料，協(xié)助業(yè)主制定建設(shè)工程投資目標(biāo)規(guī)劃；開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等活動(dòng)，協(xié)調(diào)

13、和配合設(shè)計(jì)單位力求使設(shè)計(jì)投資合理化；審核概（預(yù)）算，提出改進(jìn)意見，優(yōu)化設(shè)計(jì)，最終滿足業(yè)主對(duì)建設(shè)工程投資的經(jīng)濟(jì)性要求。5.4 施工招投標(biāo)階段的投資控制施工招投標(biāo)階段的投資控制 在施工招投標(biāo)階段，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)工程施工招標(biāo)程序、招標(biāo)工作、合同安排、合同內(nèi)容等方面提供建議或直接參與具體工作。確定招標(biāo)方式標(biāo)段的劃分招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制與發(fā)布資格預(yù)審編制和發(fā)售招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)考察與召開標(biāo)前會(huì)議投標(biāo)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書的內(nèi)容公開招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的發(fā)布 施工經(jīng)歷為承擔(dān)本項(xiàng)目所配備的人員狀況為履行合同任務(wù)而配備的機(jī)械、設(shè)備及施工方案等情況財(cái)產(chǎn)狀況投標(biāo)須知招標(biāo)工程的技術(shù)

14、要求和設(shè)計(jì)文件采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單投標(biāo)函的格式及附錄擬簽訂合同的主要條款要求投標(biāo)人提交的其他材料5.4.2監(jiān)理單位投資控制的主要任務(wù)監(jiān)理單位投資控制的主要任務(wù)1.編制施工招標(biāo)文件2.招標(biāo)標(biāo)底的編制與審查3.現(xiàn)場(chǎng)考察和召開標(biāo)前會(huì)議5.簽訂施工承包合同4.評(píng)審?fù)稑?biāo)書5.4.3建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目合同安排、合同內(nèi)容合同安排、合同內(nèi)容建設(shè)工程施工合同類型總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同 項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短。如果項(xiàng)目的投資建設(shè)規(guī)模較小、工期較短，則合同類型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇。 項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況。如果在某一時(shí)期和某一地點(diǎn)，愿意承包某一項(xiàng)目的投標(biāo)人較多，則

15、建設(shè)單位擁有較多的主動(dòng)權(quán)，可按照總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同的順序進(jìn)行選擇。 項(xiàng)目的復(fù)雜程度。項(xiàng)目的復(fù)雜程度高，則意味著對(duì)施工承包單位的技術(shù)水平要求高并且項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大。 項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度。如果單項(xiàng)工程的類別和工程量都已十分明確，則可選用的合同類型較多，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇。 項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。項(xiàng)目的外部環(huán)境因素包括：項(xiàng)目所在地區(qū)的政治局勢(shì)，經(jīng)濟(jì)局勢(shì)因素，當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)，交通、生活條件等。5.5 工程建設(shè)施工階段的投資控制工程建設(shè)施工階段的投資控制5.5.1 施工階段投資控制工作流程施工階段投資控制工作流程 施工階段投資控制的工作流程如圖5-4所示。圖5-4

16、 施工階段投資控制的工作流程5.5.2 施工階段投資控制的工作內(nèi)容施工階段投資控制的工作內(nèi)容 1確定投資控制目標(biāo)，編制資金使用計(jì)劃確定投資控制目標(biāo)，編制資金使用計(jì)劃 （1）按項(xiàng)目分解編制資金使用計(jì)劃。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的組成，首先將總投資分解到各單項(xiàng)工程，再分解到單位工程，最后分解到分部分項(xiàng)工程。 （2）按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃。建設(shè)項(xiàng)目的投資總是分階段、分期支出的，資金應(yīng)用是否合理與資金的時(shí)間安排有密切關(guān)系。 2工程計(jì)量工程計(jì)量 采用單價(jià)合同的承包工程，工程量清單中的工程量，只是在圖紙和規(guī)范基礎(chǔ)上的估算值，不能作為工程款結(jié)算的依據(jù)。監(jiān)理工程師必須對(duì)已完工的工程進(jìn)行計(jì)量，只有經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師計(jì)量確定

17、的數(shù)量才是向承包商支付工程款的憑證。 監(jiān)理工程師一般只對(duì)如下三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量：工程量清單中的全部項(xiàng)目全部項(xiàng)目、合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目、工程變更項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目。工程計(jì)量均攤法憑據(jù)法估價(jià)法斷面法圖紙法分解計(jì)量法 對(duì)清單中某些項(xiàng)目（這些項(xiàng)目都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，即每月均有發(fā)生）的合同價(jià)款，按合同工期平均計(jì)量，即采用均攤法進(jìn)行計(jì)量支付。 按照承包商提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付。 按合同文件的規(guī)定，根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成的工程價(jià)值支付。 主要用于取土坑或填筑路堤土方的計(jì)量。 是指按圖紙進(jìn)行計(jì)量。 是指根據(jù)工序或部位將一個(gè)項(xiàng)目分解為若干子項(xiàng)，對(duì)完成的各子項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量支付。 3工程變更

18、控制工程變更控制 工程變更是在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧稀⒐に?、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面作出的改變。 工程建設(shè)施工合同簽訂以后，對(duì)合同文件中任何一部分的變更都屬于工程變更的范疇。 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等都可以提出工程變更的要求。 在工程建設(shè)的過(guò)程中，如果對(duì)工程變更處理不當(dāng)，會(huì)對(duì)工程的投資、進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量造成影響，甚至引發(fā)合同的有關(guān)方面的糾紛。因此，對(duì)工程變更應(yīng)予以重視，嚴(yán)加控制，并依照法定程序予以解決。 4工程結(jié)算工程結(jié)算工程價(jià)款的主要結(jié)算方式按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)款方式其他結(jié)算方式工程竣工結(jié)算的

19、審查核對(duì)合同條款檢查隱蔽驗(yàn)收記錄落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)按圖核實(shí)工程量執(zhí)行定額單價(jià)防止各種計(jì)算誤差 首先，應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求；其次，應(yīng)按合同規(guī)定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。 審核竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)核對(duì)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。 設(shè)計(jì)修改、變更應(yīng)有原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改的設(shè)計(jì)圖紙、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽認(rèn)；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。 竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)等進(jìn)行核算，并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。 結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定或招標(biāo)規(guī)定的計(jì)價(jià)定額與計(jì)價(jià)原則執(zhí)行。 程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計(jì)算誤差，應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差多計(jì)或