1、建筑施工企業(yè)固定資產(chǎn)治理方法為進(jìn)一步增強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)公司固定資產(chǎn)的治理和核算工作,及時掌握固定資產(chǎn)的構(gòu)成和使用情況,提升固定資產(chǎn)的使用效率和效益,保證固定資產(chǎn)的平安完整,預(yù)防國有資產(chǎn)流失,根據(jù)集團(tuán)公司的治理要求,結(jié)合公司的實際,特制定本治理方法.一、固定資產(chǎn)的定義和確認(rèn)原那么：固定資產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品提供勞務(wù)、由租或經(jīng)營治理而持有的、使用壽命超過1個會計年度的有形資產(chǎn),它在長期使用過程中不會改變原有的實物形態(tài),可通過折舊的形式轉(zhuǎn)移價值.固定資產(chǎn)確認(rèn)原那么：單位價值在2000元以上,使用年限超過1年的房屋建筑物,辦公設(shè)備、機(jī)器設(shè)備、施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表、土地等生產(chǎn)及非生產(chǎn)性實物資產(chǎn).二

2、、固定資產(chǎn)分類：固定資產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)用途、使用情況分為七類：1、生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)2、非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)3、租由固定資產(chǎn)4、未使用固定資產(chǎn)5、不須用固定資產(chǎn)6、土地7、融資租入的固定資產(chǎn).固定資產(chǎn)按結(jié)構(gòu)特征分類,可分為：1、房屋及建筑物2、辦公設(shè)備3、機(jī)器設(shè)備4、運(yùn)輸設(shè)備5、電子設(shè)備6、儀器儀表7、土地8、其他.公司所屬各單位必須按上述分類進(jìn)行固定資產(chǎn)核算,不得隨意變更.三、固定資產(chǎn)的計價：固定資產(chǎn)按貨幣單位進(jìn)行計價,在固定資產(chǎn)核算中,有以下計價工程.1、原值：又稱原始價值.是企業(yè)外購、自行建造及其他方式取得固定資產(chǎn)時實際發(fā)生的全部費(fèi)用支由.包括購置價款、自行建造費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安

3、裝費(fèi)等.2、凈值：又稱折余價值,它是固定資產(chǎn)原值減去其累計折舊的差額.3、重置價值：是根據(jù)當(dāng)前生產(chǎn)條件和價格水平,重新購置固定資產(chǎn)時所需的全部支由o4、折舊：是指固定資產(chǎn)在使用過程中因磨損而造成的價值損耗,隨著生產(chǎn)的進(jìn)行逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品本錢中去,形成價值轉(zhuǎn)移.固定資產(chǎn)確認(rèn)價值入賬后,除更新、改建、擴(kuò)建、局部改造等后續(xù)支由和特定事項經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn),以及國家政策需調(diào)整的賬面價值外,任何人不得擅自調(diào)整其賬面價值.四、固定資產(chǎn)的折舊：結(jié)合?企業(yè)會計準(zhǔn)那么?和?企業(yè)所得稅法?,公司對所有固定資產(chǎn)采用使用年限平均法按月計提折舊,各單位當(dāng)月投入使用的固定資產(chǎn)從次月起計提折舊,當(dāng)月停止使用的固定資產(chǎn)從次月起

4、停止計提折舊.根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營特征,固定資產(chǎn)分類及各類固定資產(chǎn)的使用壽命、凈殘值率、年折舊率如下：序號類別使用壽命預(yù)計凈殘值率年折舊率1房屋建筑物30年5%3.33%2辦公設(shè)備5年5%20%3機(jī)械設(shè)備10年5%9.5%4運(yùn)輸設(shè)備10年5%9.5%5電子設(shè)備4年5%25%6儀器儀表10年5%10%7其他5年5%20%8土地月折舊率二年折舊率/12五、固定資產(chǎn)的購置及審批：編制固定資產(chǎn)購置方案,公司主管部門應(yīng)根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營治理要求,年初制定好年度固定資產(chǎn)購置方案,并由財務(wù)部門據(jù)此列入當(dāng)年財務(wù)預(yù)算.其中：長期裝備規(guī)劃和生產(chǎn)用固定資產(chǎn)應(yīng)由生產(chǎn)部門按年度編制購置方案,辦公設(shè)備由公司辦公室按年度編制購置

5、方案,自行建造房屋建筑物及配套設(shè)備由公司物業(yè)公司按年度編制方案.同時分別報送公司生產(chǎn)處、財務(wù)處備案.并由公司生產(chǎn)處將編制好的購置方案匯總后提交公司領(lǐng)導(dǎo)班子審批確認(rèn).對生產(chǎn)用固定資產(chǎn)由公司生產(chǎn)處統(tǒng)一訂購及辦理驗收手續(xù),辦公用固定資產(chǎn)由公司辦公室訂購并辦理驗收手續(xù),各類固定資產(chǎn)購入后各主管部門要及時建立固定資產(chǎn)臺賬.對大型設(shè)備還要建立專項檔案,跟蹤治理.購置固定資產(chǎn)的審批程序：根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營和治理要求需購置固定資產(chǎn)的單位和部門,首先應(yīng)向公司主管部門生產(chǎn)處、辦公室提交購置申請報告,經(jīng)主管部門和公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核后報公司主要領(lǐng)導(dǎo)審批同意前方可組織購置.分公司要求購置的固定資產(chǎn)其資金由分公司負(fù)責(zé)承當(dāng),且不能

6、抵扣當(dāng)年應(yīng)上交公司的管理費(fèi).購置單項價值在10萬元以上的固定資產(chǎn)及購置非生產(chǎn)性用車轎車、客車、越野車及商務(wù)車等固定資產(chǎn),還須經(jīng)公司三總師審批后再由公司主要領(lǐng)導(dǎo)審批并上報集團(tuán)公司批復(fù)前方能購置.固定資產(chǎn)的調(diào)撥：公司各單位之間假設(shè)由現(xiàn)閑置的固定資產(chǎn),可由公司主管部門根據(jù)各單位生產(chǎn)經(jīng)營治理需求,將閑置資產(chǎn)在公司內(nèi)部單位之間進(jìn)行調(diào)劑使用,并及時辦理資產(chǎn)的調(diào)撥手續(xù),經(jīng)雙方單位簽字確認(rèn)后,提交財務(wù)部門入賬.六、固定資產(chǎn)的使用治理：固定資產(chǎn)實物由公司主管部門生產(chǎn)處、辦公室和物業(yè)公司按每一單項建立臺賬,并由以下部門負(fù)責(zé)日常治理：公司各基地生活區(qū)的房屋建筑物及配套的生活設(shè)施如變壓器、電器限制柜等土地由物業(yè)公司負(fù)

7、責(zé)治理.生產(chǎn)用的機(jī)械設(shè)備,運(yùn)輸設(shè)備,電子設(shè)備,儀器儀表等固定資產(chǎn)由公司生產(chǎn)處負(fù)責(zé)治理.辦公室及配套設(shè)施、治理用固定資產(chǎn)、土地等固定資產(chǎn)由公司辦公室負(fù)責(zé)治理.固定資產(chǎn)使用與維護(hù)保養(yǎng)：固定資產(chǎn)由使用單位負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng),特別是施工生產(chǎn)設(shè)備使用要嚴(yán)格根據(jù)公司公布的?設(shè)備治理手冊?中的的規(guī)定和要求執(zhí)行.使用設(shè)備的單位或個人要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程.做好日常檢查、日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)工作.七、固定資產(chǎn)的核算：財務(wù)部門應(yīng)將手續(xù)完備的固定資產(chǎn)按原值及時入賬,同時按類別和單項資產(chǎn)及時建立固定資產(chǎn)總賬、明細(xì)賬,并根據(jù)?企業(yè)會計準(zhǔn)那么?和?企業(yè)所得稅法?相關(guān)規(guī)定,對擁有的固定資產(chǎn)按規(guī)定的折舊年限及折舊率計

8、提折舊.資產(chǎn)負(fù)債日,固定資產(chǎn)按賬面價值與可收回金額孰低計量,公司各主管部門年終要對各項資產(chǎn)進(jìn)行減值測試,作由減值判斷,如果發(fā)生減值的,要根據(jù)集團(tuán)公司計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備試行辦法計提減值準(zhǔn)備.同時當(dāng)年應(yīng)計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額要上報公司董事會審批后提交財務(wù)部門作賬務(wù)處理.八、固定資產(chǎn)的清查盤點：公司主管部門要定期或不定期對固定資產(chǎn)進(jìn)行核查,年終要組織各單位對固定資產(chǎn)實物進(jìn)行盤點清查,做到治理部門、財務(wù)部門、使用部門的固定資產(chǎn)賬賬相符,賬實相符.假設(shè)盤點清查發(fā)現(xiàn)有毀損或盤盈盤虧的,應(yīng)及時查明原因,并按國家有關(guān)規(guī)定和財務(wù)制度做好相應(yīng)的賬務(wù)處理和調(diào)整.由于個人原因?qū)е沦Y產(chǎn)毀損或盤虧的要追究當(dāng)事人責(zé)任.九、

9、固定資產(chǎn)報廢處置：固定資產(chǎn)報廢的程序和要求：固定資產(chǎn)到達(dá)使用年限和報廢標(biāo)準(zhǔn)的,或未到達(dá)使用年限但由于各種原因不能使用或無法使用的固定資產(chǎn),需要提前報廢的,均由使用單位提由申請報告,經(jīng)公司主管部門,分管領(lǐng)導(dǎo),公司三總師實地核實鑒定提由處理意見,上報公司主要領(lǐng)導(dǎo)審批后再上報集團(tuán)公司批復(fù)后才能辦理處置的相關(guān)手續(xù).報廢設(shè)備固定資產(chǎn)的處理,由公司主管部門和相關(guān)人員對報廢設(shè)備的殘值收入作由估計,確定一個較理想的方案實施.處置固定資產(chǎn)時要求有兩個以上主管部門及人員同時到場辦理,殘值收入必須及時交回公司財務(wù)處.財務(wù)部門要做好報廢固定資產(chǎn)相應(yīng)的賬務(wù)處理未經(jīng)公司以上審批手續(xù),任何單位和個人無權(quán)處理報廢固定資產(chǎn),違

10、者將追究相關(guān)部門人員的責(zé)任.附：固定資產(chǎn)報廢處置審批表設(shè)備編號設(shè)備名稱詳細(xì)規(guī)格型號規(guī)定使用年限購置日期原價凈值預(yù)計殘值收入資產(chǎn)報廢原因公司主管部門意見主管領(lǐng)導(dǎo)意見鑒定小組意見總工程師意見公司領(lǐng)導(dǎo)審批總經(jīng)濟(jì)師意見總會計師意見設(shè)備固定資產(chǎn)的改造、更新：公司生產(chǎn)處應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo),制定公司改造、更新設(shè)備固定資產(chǎn)的方案,對大型機(jī)械設(shè)備的更新改造,必須經(jīng)過技術(shù)論證.鑒定及審批手續(xù)按資產(chǎn)報廢審批要求進(jìn)行.假設(shè)設(shè)備固定資產(chǎn)有以下情況之一的應(yīng)當(dāng)報廢：磨損嚴(yán)重,根底件己損壞,大修后也不能到達(dá)使用和平安要求的；技術(shù)性能落后,耗能高,效率低,無改造價值的；修理費(fèi)用高,在經(jīng)濟(jì)上不如更新合算的；屬于淘汰機(jī)型,又無配件來源的；到達(dá)或超過使用年限或到達(dá)報廢標(biāo)準(zhǔn)的.十建立健全