1、1. 商品房租賃合同2. 市場場地租賃合同3. X X X 房屋租賃4. XXX 市房屋轉(zhuǎn)租合同5. 經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書6. 北京公寓租賃合同7. 企業(yè)租賃經(jīng)營合8. 租用潛水船合同商品房租賃合同甲方： 地址 :郵編： 電話：代表人： 乙方： 地址 :郵編： 電話 :代表人 :甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議一、乙方租用甲方座落在 （地點），建筑面積為 平方米。租用期 周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為 人民幣（含建筑稅） 。乙方分兩次支付。本合同生 效后的 天內(nèi)，乙方支付房屋租金的 %為 元，房屋驗收合格后的 天內(nèi)， 乙方支付房屋租金的剩余款額。三

2、、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由 擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維 甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限 結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用 日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。乙方承護等由向乙方聯(lián)系解八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位九、違約責(zé)任1 . 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋

3、租金不退，并一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2 . 本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金 元人民幣（自違約之日起三 十天內(nèi)付清）。3. 不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出 售乙方 租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙 方辦理正式過 戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。HA 一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒

4、的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方 重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的， 甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇 新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百 方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由蘇州市 員會仲裁。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副 同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1 . 房

5、屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2. （具體）商品房暫行管理辦法（略）甲方：與國家分之十乘以乙仲裁委本具有代表人： 簽約日期：乙方： 代表人： 簽約日期： 市場場地租賃合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 的事宜用途以營根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營 經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方（層 / 廳） 號場地，面積 平方米， 業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房平方米，庫房位置為 。第二條 租賃期限自 年 月 日起至年 月 日止，共計 年 個月；其中免租期為自 年 月日起至 年 月 日第三條 租金本合同租金實行（一年 / 半年/ 季/ 月）支付制

6、，租金標(biāo)準(zhǔn) 為; 租金支付方式為 （現(xiàn)金/ 支票/ 匯票/ ）;第一次租金的 支付時間為 年 月 日，第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日， 。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方（是/ 否）應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的， 甲方則以市場當(dāng)年租金總額的 2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、 o乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用

7、電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。除合控營銷管: 建筑電、氣、空保安管理并2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解 同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和 制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理； 理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)； 。6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括 物（包括公共區(qū)域

8、及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、 調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔 管理； 負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管 理； 07、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額 的 。 0第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各

9、項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金

10、：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期 日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致收相應(yīng)后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方

11、自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減 的租金，并退還保證金及利息時，甲本合第九條其他違約責(zé)任1、 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的， 減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用 方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任。

12、第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1、 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿 前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同 同。2、 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方 無意 續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲 方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀 態(tài)交還甲方。

13、乙方 未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失 由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解 解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會仲裁 ;2、依法向 人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同 附件， 附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制

14、度的內(nèi)容與合同約定相沖突的 , 以本合 同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方： （簽字蓋章）簽約日期： 乙方：（簽字蓋章）簽約日期：X X X 房屋租賃一、本合同適用于 XXX 市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定 租金的 房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出 租和政府投資 建造的公益性的非居住房屋以及在條例施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo) 準(zhǔn)出租的私有居住房 屋的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn) 開發(fā)企 業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。為商品房預(yù)租三、本合同條款中的出租或預(yù)租為提示性符號，表示

15、該條款適用于出租行為 或預(yù)租 行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標(biāo)有出租部分的內(nèi)容；而作款。其他未標(biāo)有合同使用時，則預(yù)租部分的條款和補充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條 符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始 登記、 取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交 接書生效后該 合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。五、本合同文本系市房地資源局和 XXX 市工商管理局根據(jù) XXX 市房屋租賃條例 制定的 示范文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本 合同中的

16、示盡 事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)向 預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動人 員的，出租人 還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。七、本合同簽訂后的 15 日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的， 應(yīng)向 房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明； 屬于商品房 預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋 所在地的房地產(chǎn)交 易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人

17、 訂立預(yù)租商品房使用交接 書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理 處辦理登記備案，租賃合同登記 備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出 租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被 處分等事實時，可以對抗第三人。合同、同中約，房屋租賃雙方當(dāng)和經(jīng)紀(jì)八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本 有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租 人。十、

18、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。HA、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 人在本合同的最后頁簽字、蓋章。（合同編號：）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：條例） 的規(guī)甲方可依法平方米，房屋用出租承租方（乙方）： 預(yù)出租方（甲方）：預(yù)租預(yù)承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、 XXX 市房屋租賃條例（以下簡稱： 定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租 （出租/ 預(yù)租）的（房屋 /商品房）事宜，訂立本

19、合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1- 1甲方 （出租 / 預(yù)租）給乙方的房屋座落在 XXX 市 （區(qū)/縣）路 （弄/ 新村） （號/ 幢）室 （部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋（出租實測 / 預(yù)租預(yù)測）建筑面積為途為,房屋類型為 ,結(jié)構(gòu)為。該房 屋的平面圖見本合同附件一）、甲方已向乙方出示：1）出租房地產(chǎn)權(quán)證 / 房屋所有權(quán)證 /證書編號：2）預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號（已/1-2甲方作為該房屋的 .（房地產(chǎn)權(quán)利人 / 代管人/ 法律規(guī)定的其他利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 未）設(shè)定抵押。1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè) 備狀

20、況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、 乙雙 方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向 乙方交付該 房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。、租賃用途2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為. 使用，并遵守國家和本市關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定2- 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn) 前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限 租房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。預(yù)1 甲乙雙方約定，甲方于日前向乙方交付該房屋。租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至

21、 年 月 日止。3- 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租賃期滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合 同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元。出租月租金總計為（幣）元。（大寫 : 萬 千 百十 元 角整） 。預(yù)租月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金（年 / 月）內(nèi)不變。自第（年 / 月）起，雙方可協(xié)商對 租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期

22、一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金4- 3 乙方支付租金的方式如下：。五、保證金和其他費用5- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保 證金為 個月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用 外，剩余部分無息歸還乙方。5- 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等 費用由 （甲 方/ 乙方）承擔(dān)5- 3 （甲方 / 乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：復(fù)；甲甲方可代方對該房得甲歸屬及其維六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1

23、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修 方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。6- 2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修 為維修，費用由乙方承擔(dān)。6- 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲 屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6- 4 除本合同附件（三）夕卜，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征 方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，

24、方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備 修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/ 平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7- 2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相 互結(jié)清各 自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn) 租。8- 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂

25、立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8- 3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租 賃主體變更 合同并繼續(xù)履行本合同。 8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9- 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三） 該房屋毀損、

26、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。合同的付的9- 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反 一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違 約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：_）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交 房屋存在缺陷，危及乙方安全的。三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承

27、租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；六）乙方逾期不支付租金累計超過 月的；七）十、違約責(zé)任10- 1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10- 2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損 失的，甲

28、方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀 / 賠償損失）10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。一、其他條款當(dāng)事人協(xié)n-i 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后 議以折價、變賣方式處分該房屋前 _日書面征詢乙方購買該房屋的意見11- 2甲、乙雙方約定本合同簽署后的 15 日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明

29、；本合同 經(jīng)登記 備案后，凡變更、終止本合同的，由一 _ （甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自（簽字/登 記備案）生效。11- 3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-5 甲、以雙方

30、就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：（一）、提交 仲裁委員會仲裁；（二）、依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（上海市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及一各一份，均具 有同等效力。補充條款一、預(yù)租有關(guān)事宜1- 1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取一_ （幣）元（折合人 民幣_元）預(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補充條款中另行約定。1- 2甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；1-3甲、乙

31、雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的一一日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1-4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。1-5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的；2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、1-6 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。XXX 市房屋轉(zhuǎn)租合同一、 本合同適用于 XXX 市行政區(qū)域范圍

32、內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人 在租賃 期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按 XXX 市房屋租賃條例及其實施意見的規(guī) 定，相 互交驗有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或 租賃合同約定 可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流 動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出 示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。三、本合同簽訂后的 15 日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系 統(tǒng)受 理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案， 不得對抗第 三人。四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，

33、另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合 同，有 效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和 XXX 市工商局根據(jù) XXX 市房屋租賃條例制 定的示范 文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未 盡事宜，可由雙 方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方 當(dāng)事人 使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房 地產(chǎn)管理部門 或房地產(chǎn)交易中心詢問。七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)

34、當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。 -（合同編號： ）合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)租方（甲方）受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、 XXX 市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自 愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給 乙方使用、收 益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于（區(qū) /縣）路 弄（新村）號 室的（公有居住 / 非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎?人/ 按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/ 征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/ 部分）即 號 室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方

35、。該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、 （三）作為 甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依 據(jù)。二、租賃用途2- 1甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明 / 租用公房賃證）（編號）。該房屋的用途為 , 乙方承諾按 （租賃 合同登記備案證明 / 租用公房憑證）所載明的用途 使用該房屋。2- 2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得 出租人的 書面

36、同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。3- 1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方 保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同 / 前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。3- 2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方需 繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng) 甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元， 月租金總計為（幣） 元。（大寫：萬 千 百 拾 元 角整）。該房屋租金 （年

37、/月）內(nèi)不變。自第 （年/ 月）起，雙方 可協(xié)商對租 金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 （甲/ 乙）雙方在補充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需 按日租金的 %支付違約金4- 3 乙方支付租金的方式如下： O五、其它費用5- 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由 （甲方 /乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由（甲方/ 乙方）承擔(dān)。5- 2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任使該房屋6- 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲

38、方 ; 由甲方按 租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方 可代為維修費用由甲 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6- 2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致人可代為維修，及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租 費用由乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方 應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的

39、義務(wù)具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租 賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn) 后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房 屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）元 / 平方 米向甲方支付該房屋占用使用費。7- 2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租

40、賃合同的約定征得出租人的書面同意。8- 2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9- 1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭 受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損 失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 ;（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9- 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，

41、一方可書面通知另一方解除本合同。違 反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約 金不足抵付一方損失 的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書出租方： （簡稱：甲方）地址： 電話：關(guān)法承租方： （簡稱：甲方）地址： 電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在 XXX 市 區(qū) 路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積 平方米，（ 房 廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在 X X X 市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積平方米，（房

42、 廳或 間）出租給乙方，作 使用。二、租期從 年月日起至 年月日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月（季）初 天 內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證 金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方 負(fù)責(zé)交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠 租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè) 備 的毀

43、損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算 ; 若甲 方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損 失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個 月書面通知甲 方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。合同又未續(xù)租，效力租賃管一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆

44、滿或解除時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等 十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋 理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租人：（簽名蓋章）承租人：（簽名蓋章）年 月 日簽訂于 XXX 市經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）經(jīng)辦人： 年月日北京公寓租賃合同公司（以下簡稱甲方）自 年 月

45、 日起，將公寓 樓 單元 號公寓 套租給（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費用。雙方茲訂立租賃合同如下 :第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金 元。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之 的滯納金，以補償甲方所受的損失。調(diào)整，煤氣方將酌情減甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和 費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲收相應(yīng)的費用第三條甲方

46、對出租房屋進行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修 :1. 屋頂漏雨，地板糟朽 ;2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3. 管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生 設(shè)備的修理和更換；4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5. 公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6. 電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理 , 甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔(dān)。第四條助。如甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)遇住房

47、發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住戶須知（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)

48、構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程:方并負(fù)自費油漆粉刷方不得部責(zé)任。免收部房及其1. 在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣 ;2. 增添固定裝置和設(shè)備。 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以 房間。第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全 乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使

49、乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自年 月 日起至年 月 日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年本合同于 年 月 日在北京簽訂，一式兩份。甲方代表：乙方代表:（本人簽名）（本人簽名）企業(yè)租賃經(jīng)營合同第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）:地址：郵碼：電話:法定代表人：職務(wù)：

50、特訂立提高經(jīng)法律、造和自乙方：（以下稱承租方）：地址： 由|3 碼：電話：法定代表人： 職務(wù)：第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本 內(nèi)容， 本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。 第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核

51、算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改 我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條 租賃經(jīng)營期限為一一年，即年 月曰起，至年 月日止。第九條本廠共有財產(chǎn) 元，其中；國家資產(chǎn),流動資金元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為 元，為 年繳納。其中：年度元；年度元；年度元；第人一條租金于應(yīng)交年度的年后 30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于勺折舊基金和 $的大修理 基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十

52、五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走 , 也可以 折價給下一個承租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1. 承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法 人代表 和副廠長。2. 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3. 承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4. 承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、 招用 和辭退職工權(quán)。5. 自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6. 本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7. 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎

53、金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本8. 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)遇。9. 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點 金。2. 承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3. 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)

54、備進行財產(chǎn)保險。4. 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職療待出租人建設(shè)基定期維工的意見和合理化建議經(jīng)費和承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動 活動場所。工的5. 承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職 平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。處分權(quán)。抵6. 承租人應(yīng)當(dāng)有價值 元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1. 有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2. 有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3. 有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4. 對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)