1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施11甲方將其合法擁有的座落在本市 出租給乙方使用。12甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_ _平方米。13該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途21本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權(quán)屬證書。

2、22乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_住宅_使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租。23在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得自行改變該房屋使用用途。三、租賃期限31該房屋租賃期共_十二 _個月。自 年月日起至 年月日止。32租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式41該房屋每月租金總計為人民幣_ _元。（大寫： 人民幣 元整）。42該房屋設(shè)施押金為人民幣_ _元。（大寫：人民幣 元整）。43該房屋租金支付方式如下：乙方按季度支付房租，首期租金與保證金在本合同簽訂時支付，以后

3、每期租金乙方應(yīng)于到期前15天支付給甲方。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%向甲方支付滯納金；逾期十天，則甲方有權(quán)終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金。五、其他費用 ：乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業(yè)管理費及共攤等費用，由乙方自行按時交納，因乙方未按時交納產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。六、房屋修繕與使用61在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。62除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外

4、，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。63該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責(zé)。64甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前二天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。65如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、變更和解除本合同的條件71在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部

5、分或者全部該房屋的； （2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。72變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（71條）第（4

6、），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。八、乙方的責(zé)任 81在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（4） 拖欠租金累計一個月以上的；82在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費、物業(yè)管理費等，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的0.3支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使

7、用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。83在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得中途自行退租，若未經(jīng)甲方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。84租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方的責(zé)任91甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。9-2 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向

8、乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。十、其他條款101本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。102甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。103甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。104本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）： 承租方（

9、乙方）：身份證號碼： 身份證號碼：地址： 地址：電話： 電話：代表人（代理人）： 代表人（代理人）：簽約日期： 年 月 日合 同 附 件 該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：類別品種品牌規(guī)格數(shù)量現(xiàn)狀家具床3床墊3床頭柜4餐桌1電視柜1沙發(fā)1茶幾1衣柜3家電彩電長虹1洗衣機海爾1電冰箱康佳1設(shè)備熱水器海爾1空調(diào)機華能2灶具櫻花1新其它：水卡：水卡已交付，電卡：已交付    出租方（甲方）確認：       承租方（乙方）確認：     日 期：提高云購中獎概率的奪寶方法方法一：通過官方鏈接注冊

10、賬號。通過官方鏈接來注冊賬號，但如果已有賬號，要記得在重新注冊賬號前，先退出登陸的賬號，清楚網(wǎng)頁Cookie和使用痕跡，然后再注冊新賬號，新賬號可以不設(shè)頭像不用昵稱，注冊完就可以充值開始參與云購活動，一般只需要投入幾十塊就可。這種方式適合價值較小的商品，可以提高中獎概率。如果賬號充值超過200元卻沒有中過獎，也要重新注冊一個賬號，同樣是通過官方鏈接來注冊新賬號。賬號注冊完畢后，開始充值參與云購。參與云購時要注意，價值超過3000元的商品，投100至200元，其中獎的幾率就會大些，價值在3000元以下的商品，一般投一百以下就好了。方法二：注意購買的時間。如果資金比較充裕，可以包尾，即商品在剩下2

11、0%人次以下，將剩下的全買了，這樣中獎概率可以提高不少，有些時候甚至可以提高到90%。如下圖，這款蘋果一體電腦價值13800元，現(xiàn)在還剩下3000多次，這時候全部買進，其中獎幾率就會大大提高。                                              方法三：買偶數(shù)。根據(jù)幸運碼的計算規(guī)則，我們可以看出一個小規(guī)律：幸運碼/總需人數(shù)=大致的一個區(qū)間，去除掉一些離譜的數(shù)據(jù)，然后根據(jù)正態(tài)分布得出0.6-0.78這樣一個區(qū)間，其中峰值為0.67。不過這只是從大量數(shù)據(jù)中提取出來的結(jié)果，是大多數(shù)，例外也是有的?，F(xiàn)在一般一元云購網(wǎng)站的幸運碼都是隨機的，所以建議朋友們每次買2個，也就是