1、購(gòu)房合同范本單位2手購(gòu)房合同范本單位2手購(gòu)房合同范本一甲方：姓名：身份證號(hào)碼：職業(yè)：工作單位：住址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò) ：乙方：姓名 ：身份證號(hào)碼 ：住址 ：郵政編碼：聯(lián)絡(luò) ：鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在 通過(guò)集資建立臨街商住樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單位繳納，假設(shè)單位同意由乙方名義繳納，那么乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。5、甲方確認(rèn)以其名義獲得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)于乙方名下期間，甲

2、方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方獲得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條：集資房屋的根本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定1、甲方單位集資建立的房屋坐落于 ；甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，可通過(guò)集資建房獲得位于第_層， 房屋構(gòu)造為_(kāi)，建筑面積_平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。第二條：集資款項(xiàng)繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建立款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面收據(jù)，并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位；在繳納每筆

3、集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。2、假設(shè)甲方單位同意由乙方名義繳納，那么乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，獲得的交款憑證自行保存。3、假設(shè)甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí)，那么在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)一樣數(shù)額的資金該局部資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng)。第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其忽略和懈怠而影響乙方獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和獲得一房屋交付假設(shè)協(xié)議約定的房屋建成后，假設(shè)甲方單位將房屋交

4、付于甲方，那么甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。二產(chǎn)權(quán)證的辦理和獲得1、假如甲方單位允許以乙方名義直接獲得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，那么甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。2、假如甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，那么甲方應(yīng)在獲得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，將以其名義獲得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)至乙方名下該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用。3、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第五條、甲方報(bào)酬因

5、甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 45 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報(bào)酬伍萬(wàn)元整50000元。第六條除集資款外的費(fèi)用承當(dāng)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的報(bào)酬 萬(wàn)元整 元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承當(dāng)。第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承當(dāng)與甲方單位所建立房屋協(xié)議約定的房屋應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額一樣的違約金。2、協(xié)議簽訂后，乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外，無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。第八條 聲明及保證鑒于本協(xié)議履行

6、中，假設(shè)由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署獲得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)權(quán)利。第九條 協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十條 爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，那么依法向人民法院起訴。第十一條 補(bǔ)充

7、與附件本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條 協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方簽字： 乙方簽字：簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_年_月_日 _年_月_日公證人：簽字：簽訂地點(diǎn)：_年_月_日單位2手購(gòu)房合同范本二甲方：(出賣(mài)人)法定代表人：地址： ： ： ：乙方：(買(mǎi)受人)地址： ： ：身份證號(hào)碼：為了保護(hù)商品房交

8、易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建立的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋根本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建立的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤(pán)： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價(jià) 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫(xiě)) 元(美元)，(大寫(xiě)) 元(美元)。戶(hù)型為 。二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保存 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě)) 元(美元)，(大寫(xiě)) 元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保存期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)

9、合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇以下 種付款方式，在與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：2、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào)：4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào)：5、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證(包括附圖) 證號(hào)：6、建立用地規(guī)劃答應(yīng)

10、證 證號(hào)：7、施工答應(yīng)證 證號(hào)：8、房屋銷(xiāo)售答應(yīng)證 證號(hào)：六、甲方承諾：1、具備商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)條件，假如甲方成心隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承當(dāng)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保存該房屋至保存期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違背上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的

11、時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完好、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同的;2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。九、不可抗力：1、假如本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條