1、目錄一、項(xiàng)目概況 2二、項(xiàng)目編制依據(jù) 3三、項(xiàng)目建設(shè)的原因及必要性 4四、市場(chǎng)分析 5五、汽車(chē)修理工藝流程 7六、項(xiàng)目規(guī)模以及設(shè)備引進(jìn) 9七、環(huán)境保護(hù)及消防安全 10八、節(jié)能與節(jié)水 12九、項(xiàng)目的組織與管理 13十、項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 14十一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 17十二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策 18十三、結(jié)論 20海南省勁超汽車(chē)維修服務(wù)有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：勁超汽車(chē)維修服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)地點(diǎn)：澄邁縣老城工業(yè)區(qū)建設(shè)性質(zhì)：新建承辦企業(yè)名稱：海南省勁超汽車(chē)維修服務(wù)有限公司承辦單位概況：勁超汽車(chē)維修服務(wù)有限公司于2010年開(kāi)始進(jìn)入汽修行業(yè)，是華 盛天涯水泥公司下的子公司，擁

2、有雄厚的資金力量。公司現(xiàn)有職工 25人，其中中高級(jí)技術(shù)人員5人，場(chǎng)內(nèi)設(shè)修理車(chē)間，烤漆房，配備 了汽車(chē)檢測(cè)診斷設(shè)備和事故應(yīng)急施救車(chē)輛及其專用設(shè)備。公司堅(jiān)持以“內(nèi)抓管理，外拓市場(chǎng)”的理念，深化改革，致力于探索各類載貨汽 車(chē)的維修技術(shù)，深的廣大客戶的信賴。在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的直接指導(dǎo)下，該 公司不懈的努力，培養(yǎng)出了一直高素質(zhì)、專業(yè)化的管理和維修技師隊(duì) 伍。公司目前設(shè)有維修車(chē)間、配件部、行政部、財(cái)務(wù)部四個(gè)職能部門(mén)，為客戶提供周到的維修、配件、技術(shù)指導(dǎo)及汽車(chē)服務(wù)等。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積畝約平方米，總建筑 面積平方米。其中： 、維修車(chē)間 平方米。、倉(cāng)庫(kù)存放區(qū)平方米。、三層綜合辦公樓.平方米。、食堂、員

3、工宿舍、活動(dòng)區(qū)約 。、設(shè)有消防安全室以及消防安全水池等。、變電站一所。.、廠區(qū)硬化綠化、圍墻等。、污水排放系統(tǒng)。項(xiàng)目總投資：第一期萬(wàn)元項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：莊超二、項(xiàng)目編制依據(jù)、國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方法與參數(shù)（第三版）；、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（m ）；、給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（一 -一一）；、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ ） （- 版）；污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（山）；、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；編制原則：、考慮鄉(xiāng)鎮(zhèn)的全局，統(tǒng)籌安排，使城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)設(shè)施布局既科學(xué)又符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總體布局規(guī)劃。、建立合理、完善的給排水系統(tǒng)，根據(jù)現(xiàn)狀情況選擇給排水體 制，有效地收集、輸送、處理廠區(qū)污水，確保城鎮(zhèn)正常的生活秩序。、采用成熟

4、、先進(jìn)的技術(shù)，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。、規(guī)劃中應(yīng)盡可能考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用，以節(jié)約有限的建設(shè)資金三、項(xiàng)目建設(shè)的原因及必要性、項(xiàng)目建設(shè)的原因隨著澄邁縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)框架的不斷擴(kuò)大，城區(qū)建設(shè)不斷向外延伸，而澄邁縣目前鐵路以及水路航運(yùn)覆蓋率少， 所有 的運(yùn)輸方式均為載貨汽車(chē)運(yùn)輸，因此澄邁縣的車(chē)輛每年也成倍增加 加上外地過(guò)境流動(dòng)車(chē)輛需要就地維修，城鎮(zhèn)化建設(shè)需要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化的 配套汽車(chē)服務(wù)企業(yè)，因此，建立一個(gè)大型標(biāo)準(zhǔn)化汽車(chē)修理場(chǎng)是非常有 必要的。、項(xiàng)目建設(shè)的必要性：）隨著工業(yè)汽車(chē)數(shù)量的不斷增加，汽車(chē)修理已成為社會(huì)中不可 或缺的組成部分，據(jù)統(tǒng)計(jì)?？谄奁渚W(wǎng)絡(luò)登記有 92家，汽車(chē)4S

5、店 有41家，其中大部分都是針對(duì)私家轎車(chē)，主要集中在南海大道附近， 海秀路附近，海甸島三塊。2）數(shù)量眾多的同時(shí)存在的問(wèn)題也多。例如：市場(chǎng)價(jià)格不規(guī)范、 市場(chǎng)缺乏整合和規(guī)范、市場(chǎng)零散、只有外形改裝不專業(yè)、處于弱勢(shì)。）拓寬當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善澄邁縣的就業(yè)環(huán)境，為當(dāng)?shù)氐哪?輕人提供就業(yè)機(jī)會(huì)。）對(duì)于企業(yè)而言，當(dāng)前的項(xiàng)目建設(shè)將是企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，擴(kuò) 大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的一次機(jī)會(huì)。、項(xiàng)目建設(shè)的可行性）交通方便，車(chē)流量大，利于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、建設(shè)。對(duì)于汽車(chē)修理而言，交通的方便能使汽車(chē)出入方便，直接影響到 修理廠的經(jīng)營(yíng)狀況。廠區(qū)建地定要交通方便，廠區(qū)一側(cè)緊靠南海大道。-）基礎(chǔ)設(shè)施齊全，利于項(xiàng)目的建設(shè)。該項(xiàng)目擬建地應(yīng)屬城建規(guī)

6、范建地，城建給水方便，供電容易，廠 房建設(shè)所需運(yùn)輸?shù)缆肪軌虻玫綕M足。）不會(huì)造成環(huán)境污染，廠內(nèi)安裝油水分離設(shè)備，符合環(huán)境保護(hù) 要求。該項(xiàng)目建地應(yīng)規(guī)劃好城市的給排水管道， 修理廠產(chǎn)生的生活廢水 可以排放至城建污水管道，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境和空氣環(huán)境產(chǎn)生影 響。）勞動(dòng)資源豐富，利于企業(yè)員工的雇傭。當(dāng)?shù)赜写罅康母咧幸陨蠈W(xué)歷的待業(yè)年輕人， 可以滿足汽車(chē)修理廠 對(duì)于員工的要求。四、市場(chǎng)分析據(jù)海南省交警總隊(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，截至-年月載貨汽車(chē) 保有量 _ ，同比增長(zhǎng)-I L L。其中重型汽車(chē)保有量為：、中型汽車(chē)保有量-輛、輕型汽車(chē)保有量 X 、微 型汽車(chē)載貨汽車(chē)保有量輛， -年上半年新車(chē)注冊(cè)中掛車(chē)-i. i.輛

7、。據(jù)統(tǒng)計(jì)澄邁縣-1 -月，全縣工業(yè)完成總產(chǎn)值-億元， 同比增長(zhǎng).:門(mén)廠；實(shí)現(xiàn)增加值I億元，增長(zhǎng). o其中龍 頭產(chǎn)業(yè)都集中在老城開(kāi)發(fā)區(qū)，老城開(kāi)發(fā)區(qū)不僅成為澄邁縣投資開(kāi)發(fā)熱 點(diǎn)與亮點(diǎn)，還成為全省開(kāi)發(fā)最早、產(chǎn)值最高、產(chǎn)業(yè)體系最齊全的開(kāi)發(fā) 區(qū)。工業(yè)產(chǎn)值的增加必將導(dǎo)致載貨汽車(chē)的需求，全縣貨運(yùn)汽車(chē)2269輛，其中危險(xiǎn)品車(chē)輛256輛，普通貨運(yùn)車(chē)輛2013輛，在加上大量外 地流通車(chē)輛的經(jīng)過(guò)，日流量超過(guò)輛。車(chē)輛的數(shù)量增加導(dǎo)致以及事故，故障的頻繁發(fā)生，局限于?？谑袇^(qū)限定載貨車(chē)的行駛且在導(dǎo)致 車(chē)輛及時(shí)維修的困難。而全縣目前的快修店居多，存在問(wèn)題過(guò)多，例 如：市場(chǎng)價(jià)格不規(guī)范、市場(chǎng)缺乏整合和規(guī)范、市場(chǎng)零散、只有外形改

8、裝不專業(yè)、處于弱勢(shì)。因此汽車(chē)修理業(yè)的發(fā)展也逐漸受到社會(huì)各界的高度關(guān)注，其重要 性也越來(lái)越凸顯。汽車(chē)維修業(yè)的發(fā)展是整個(gè)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)， 這 無(wú)疑給澄邁鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展迎來(lái)前所未有的機(jī)遇。汽車(chē)修理廠屬于綜合性維修企業(yè)， 設(shè)備齊全服務(wù)全面，價(jià)格低于 店到-，而高于快修店。能夠進(jìn)行各種車(chē)型的大修、翻新 和事故維修。根據(jù)目前的特點(diǎn)，工程用車(chē)，載貨運(yùn)輸用車(chē)的維修市場(chǎng) 將是主要的目標(biāo)市場(chǎng)。店定位于新車(chē)銷售后前期階段的車(chē)輛維修。部份過(guò)了保養(yǎng)期的客戶不再親臨店快修店則定位于維修的便利性和專業(yè)性， 其地理位置優(yōu)越，能夠 在競(jìng)爭(zhēng)贏得部份市場(chǎng)。而低檔的客戶往往由于車(chē)輛便宜而大多數(shù)就在 路邊店和快修店來(lái)解決車(chē)輛故障

9、。所以，汽車(chē)修理廠定位于維修的綜 合性。而建后的汽修廠則擁有 店和綜合性的維修服務(wù)。五、汽車(chē)修理工藝流程、工藝選擇原則汽車(chē)修理廠的工藝選擇遵從如下四條原則：、技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠。要在前人不斷探索的基礎(chǔ)上，科學(xué)地 加以總結(jié)，在穩(wěn)妥可靠的前提下，積極采用先進(jìn)的工藝技術(shù)。、占地廣。項(xiàng)目適于建設(shè)的用地較廣，土地資源十分寶貴，必 須盡一切可能少占用土地，因此在選擇工藝技術(shù)時(shí)占地要少是一條重 要原則。、投資省。項(xiàng)目業(yè)主財(cái)力有限，要充分發(fā)揮投資效益，在能達(dá) 到同樣效果的情況下，必須選擇最為經(jīng)濟(jì)的工藝技術(shù)方案。、管理方便、運(yùn)行費(fèi)用低。必須考慮當(dāng)?shù)氐墓芾硭胶屯懂a(chǎn)后 的常年運(yùn)行費(fèi)用。因此在選擇工藝方案時(shí)，要選擇

10、管理方便、運(yùn)行費(fèi) 用低的方案。、維修前建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程、業(yè)務(wù)接待人員在接車(chē)時(shí)應(yīng)對(duì)車(chē)身外觀、裝飾和車(chē)內(nèi)設(shè)備進(jìn)行 檢查并記錄，若須更換備件，要征詢顧客意見(jiàn)。、維修前為顧客車(chē)輛套上一次性座套、把套、鋪上腳墊。、修理過(guò)程中必要時(shí)鋪上翼子板隔墊。 夜車(chē)做好防雨、防丟失、 防磕碰等工作。、在修好車(chē)的同時(shí)，能夠提供一些超值服務(wù)，例如：免費(fèi)安全 檢查等等。、工作流程圖六、項(xiàng)目規(guī)模以及設(shè)備引進(jìn)1、項(xiàng)目規(guī)模、場(chǎng)址位置場(chǎng)地位置處于澄邁縣老城工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，廠區(qū)正面面臨南海大道 號(hào)，其交通便利，地勢(shì)平坦。、場(chǎng)地狀貌擬建場(chǎng)地占地面積 J二二二平方米，場(chǎng)地地勢(shì)平坦。、場(chǎng)地條件擬建項(xiàng)目交通通訊等外部條件良好，同時(shí)符合城區(qū)總體

11、規(guī)范要 求。在工程建設(shè)中應(yīng)充分利用現(xiàn)有條件，降低工程造價(jià)，同時(shí)滿足各 功能區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)需要。2、設(shè)備引進(jìn)1、汽車(chē)診斷設(shè)備，主要包括汽車(chē)解碼器、讀碼卡、數(shù)據(jù)流分析、 專用電腦等。2、檢測(cè)分析設(shè)備，主要包括試驗(yàn)臺(tái)、檢測(cè)線、定位儀、檢測(cè)儀、 檢漏儀、檢測(cè)臺(tái)、制動(dòng)臺(tái)、分析儀、內(nèi)窺鏡、傳感器、示波器、煙度 計(jì)以及其它檢測(cè)設(shè)備。3、養(yǎng)護(hù)清洗設(shè)備，主要包括自動(dòng)變速箱清洗換油機(jī)、動(dòng)力轉(zhuǎn) 向換油機(jī)、黃油加注機(jī)、噴油嘴清洗檢測(cè)設(shè)備、冷媒回收加注機(jī)、拋 光機(jī)、打蠟機(jī)、吸塵機(jī)吸水機(jī)等。4、鈑金烤漆設(shè)備，主要包括烤漆房、烤漆燈、調(diào)漆房、大梁校正、地八卦、噴槍等。5、輪胎設(shè)備，主要是平衡機(jī)、拆胎機(jī)、充氮機(jī)、補(bǔ)胎機(jī)等。七

12、、環(huán)境保護(hù)及消防安全、施工期間環(huán)境的保護(hù)措施施工期環(huán)境影響主要為施工噪聲、粉塵、建筑垃圾等，對(duì)外環(huán)境 帶來(lái)的污染影響較輕微，且是暫時(shí)性的。為了使不利影響降到最低程 度，須采取以下防范措施：）對(duì)于施工所挖土方應(yīng)及時(shí)運(yùn)輸處理，不能及時(shí)處理的土方防 止亂堆放，采用土工布遮蓋，路面要及時(shí)灑水，以減少二次揚(yáng)塵；）施工現(xiàn)場(chǎng)要有市政統(tǒng)一要求的圍欄防治揚(yáng)塵；）施工機(jī)械要設(shè)置在隔聲效果好的施工棚內(nèi)， 盡量降低噪聲傳播；）加強(qiáng)管理，統(tǒng)籌安排好風(fēng)雨天的施工，減少揚(yáng)塵和泥水排放；）建筑垃圾不得隨意丟棄，及時(shí)清運(yùn)，送至城政建筑垃圾場(chǎng)進(jìn) 行處置。、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境保護(hù)措施）日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾，評(píng)價(jià)要求在廠內(nèi)設(shè)垃圾收集 箱

13、進(jìn)行統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)部門(mén)外運(yùn)至城市垃圾處置點(diǎn)妥善處理或 綜合利用。）生活污水中的主要污染物為 山、八、油類等，若 不經(jīng)處理，直接排入城市下水管道后，會(huì)對(duì)下水管道水質(zhì)造成一定的 影響。生活污水排放去向?yàn)槌鞘信潘芫W(wǎng)， 工程擬建采取化糞池對(duì)廢 水進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低。U 和濃度降低后，排入城市下水管道后，不會(huì)導(dǎo)致下水管道水質(zhì) 惡化。）在汽車(chē)修理過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生廢油，對(duì)于這類廢棄物質(zhì)，工廠在 運(yùn)營(yíng)過(guò)程中制訂相應(yīng)的制度，對(duì)此類廢棄物進(jìn)行收集，統(tǒng)一運(yùn)輸至城 區(qū)外，進(jìn)行定點(diǎn)處理。）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，維修機(jī)械會(huì)產(chǎn)生噪聲。修理廠將會(huì)產(chǎn)生噪聲 的工藝設(shè)在生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)部進(jìn)行，產(chǎn)生的噪聲對(duì)

14、周邊的影響會(huì)有效降 低。此外，在院內(nèi)外種植高大樹(shù)木和灌木群，建設(shè)立體化綠化隔離帶， 增加立體防噪效果，既可美化環(huán)境又可達(dá)到降塵和降噪的雙重作用。、消防安全）廠內(nèi)的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、宿舍的安全出口門(mén)、疏散樓梯、疏散走 道的寬度必須按規(guī)范設(shè)置。）消防控制室堅(jiān)持 小時(shí)值班制度，消防控制室的操作維 護(hù)人員，應(yīng)經(jīng)消防安全專門(mén)培訓(xùn)合格后上崗）值班人員應(yīng)盡職盡責(zé)，如有發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)按有關(guān)預(yù)案及 時(shí)處理，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。）公司消防設(shè)施器材由安全部管理， 定期檢查檢測(cè)消防設(shè)施器）對(duì)全公司職工進(jìn)行教育培訓(xùn)，要求員工愛(ài)護(hù)消防設(shè)施器材， 對(duì)刻意破壞損壞消防設(shè)施、器材的行為，將要求賠償，并提出懲處。）所有建筑物均按照建筑設(shè)

15、計(jì)防火規(guī)范確定建筑物的耐火 等級(jí)和安全通道，并合理的選擇防雷電設(shè)備。八、節(jié)能與節(jié)水、建筑設(shè)計(jì)節(jié)能措施）使影響建筑能耗的諸要素盡可能滿足節(jié)能建筑的要求。）選用節(jié)能型的建筑材料。綜合考慮其建筑結(jié)構(gòu)的合理性、安 排性和經(jīng)濟(jì)可行性采用節(jié)能村翻新，如巖棉、膨脹珍珠巖、加氣混凝 土塊、室心塊等節(jié)能材料。）作好外墻外保溫。-）應(yīng)用節(jié)能窗戶。）在屋頂部位保溫層中采用了技術(shù)成熟、性能優(yōu)屋面保溫防水 體系。、給排水中的節(jié)能措施）本項(xiàng)目充分利用市政自來(lái)水給水的供水壓力提供生活用水。）加壓設(shè)備選型時(shí)將根據(jù)管網(wǎng)水力計(jì)算進(jìn)行選泵從而保證水泵 在高效區(qū)內(nèi)運(yùn)行。）水泵選型要根據(jù)水泵的效率選擇進(jìn)口或國(guó)內(nèi)知名大中制泵企 業(yè)的名牌

16、產(chǎn)品。、在水資源的保護(hù)方面：嚴(yán)格管理好超壓出流量、熱水系統(tǒng)無(wú)效冷水量和給水管道和用水器具滲漏引起水量的浪費(fèi)九、項(xiàng)目的組織與管理施工進(jìn)度控制是整個(gè)項(xiàng)目工期控制的關(guān)鍵階段， 施工工期控制的 基本任務(wù)，就是在保證項(xiàng)目總工期要求的前提下， 編制各個(gè)項(xiàng)目和各 種施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工企業(yè)按進(jìn)度計(jì)劃施工，以保證項(xiàng)目按期交 工。為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資 效益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招投標(biāo) 制、工程質(zhì)量監(jiān)理、監(jiān)督管理制。在工程實(shí)施過(guò)程中，推廣科學(xué)管理, 以確保每一環(huán)節(jié)的進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控能順利實(shí)施。項(xiàng)目工期的控制，主要分事前控制、事中控制和事后控制三個(gè)階段

17、。、項(xiàng)目工期的事前控制項(xiàng)目工期的事前控制，主要是指施工開(kāi)始前，控制工期的準(zhǔn)備工 作內(nèi)容有：）編制或?qū)徍斯こ虒?shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。）編制或?qū)徍耸┕挝惶峤坏氖┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案。）審核材料、成品和設(shè)備采購(gòu)的供應(yīng)計(jì)劃。）及時(shí)向施工單位提供現(xiàn)場(chǎng)條件。）按合同約定及時(shí)向施工單位提交設(shè)計(jì)圖紙。-）按合同約定及時(shí)向施工單位支付備料款。、項(xiàng)目工期的事中控制項(xiàng)目工期的事中控制是指工程施工過(guò)程中進(jìn)行的控制， 是施工進(jìn) 度計(jì)劃能否付諸實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵過(guò)程，具體工作有：）建立現(xiàn)場(chǎng)辦公制度，檢查工程進(jìn)度，審查施工單位月報(bào)進(jìn)度 報(bào)告，全過(guò)程實(shí)施監(jiān)理制度。）按合同約定，在質(zhì)檢人員、驗(yàn)收人員配合下及時(shí)進(jìn)行工程量 驗(yàn)收。）完成有關(guān)進(jìn)度

18、，計(jì)量方面的簽證，支付工程進(jìn)度款。）及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、簽證。）組織、監(jiān)督開(kāi)好監(jiān)理例會(huì)或現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決施工 中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。、項(xiàng)目工期的事后控制項(xiàng)目工期的事后控制是指完成整個(gè)施工任務(wù)后進(jìn)行的控制工作，具體內(nèi)容有：）及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。）處理工程中的遺留問(wèn)題和竣工時(shí)提出的問(wèn)題。）整理工程進(jìn)度、質(zhì)量等技術(shù)資料，并分類建檔。十、項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃-、建設(shè)周期的規(guī)劃本項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的程序進(jìn)行， 首先編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告和勞動(dòng)安全評(píng)價(jià)報(bào)告， 經(jīng)審查批準(zhǔn)后據(jù)此進(jìn) 行設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)分初步設(shè)計(jì)和施工圖兩個(gè)階段進(jìn)行， 設(shè)計(jì)文件審查 批準(zhǔn)后，按施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行施工建設(shè)。根據(jù)建設(shè)單

19、位要求和加快建設(shè)進(jìn)度， 爭(zhēng)取早日建成本項(xiàng)目，充分 發(fā)揮其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的迫切要求， 參考類似工程項(xiàng)目的建設(shè)周 期，初步確定本項(xiàng)目建設(shè)周期的總時(shí)間為個(gè)月。本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期 個(gè)月，安排如下：（年:月）（ 年月）（- 年月）（年_： 月-年 月）-年 月）項(xiàng)目立項(xiàng)審批）籌集資金階段）設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備階段）工程施工-二）二、月）設(shè)備安裝 mJ）竣工驗(yàn)收-二 二）、實(shí)施規(guī)劃廠址及排水主干管位置、走向確定后，即著手進(jìn)行土地征用工作 然后進(jìn)行場(chǎng)地測(cè)量定位、工程地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)、等工作，隨后施 工單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行施工圍墻的施工。廠區(qū)的排水管網(wǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作應(yīng)盡快完成，并應(yīng)安排廠區(qū)的 建設(shè)同步施工。按照

20、啟動(dòng)區(qū)控制詳規(guī)的要求，按照雨污分流的要求確 定污水管網(wǎng)的布置。項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工：本項(xiàng)目工程對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施 工安裝等單位均要進(jìn)行必要的資格審查， 并應(yīng)將審查程序與結(jié)果等形 成書(shū)面報(bào)告存檔備案。 土建施工單位的選擇， 由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資 格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式最后確定。設(shè)備的安裝：設(shè)備安裝與電氣自動(dòng)控制的安裝應(yīng)選擇專業(yè)安裝施 工單位。項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定，設(shè)備的 安裝必須在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行， 有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供 貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。設(shè)備的安裝： 必須按照國(guó)家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 調(diào) 試與試運(yùn)轉(zhuǎn)： 設(shè)備調(diào)試必須由技術(shù)專家指導(dǎo)進(jìn)行。

21、 配套設(shè)備的調(diào)試可 根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行， 或由供貨單位派人進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。 試運(yùn)轉(zhuǎn)工 作由設(shè)計(jì)單位、 安裝單位共同參加。 試運(yùn)轉(zhuǎn)工作人員上崗前必須經(jīng)過(guò) 技術(shù)培訓(xùn)，并進(jìn)行技術(shù)考核。有關(guān)調(diào)試設(shè)備、通過(guò)試運(yùn)轉(zhuǎn)以及驗(yàn)收等項(xiàng)工作的技術(shù)文件有檔備 查。人員培訓(xùn)： 對(duì)建設(shè)和管理人員進(jìn)行有計(jì)劃的培訓(xùn)工作， 是保證修 理廠運(yùn)行順利提高管理水平的必要手段， 是必須引起重視的問(wèn)題。 提 高項(xiàng)目執(zhí)行管理人員的業(yè)務(wù)水平， 充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備型號(hào)及性 能，以保證項(xiàng)目的順利執(zhí)行。對(duì)項(xiàng)目管理的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)， 加強(qiáng)他們?cè)趫?zhí)行工程項(xiàng)目中的能力。 對(duì)生產(chǎn)管理操作人員進(jìn)行上崗前 的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高管理和操作水平， 保證

22、項(xiàng)目建成后能正常運(yùn)行。管理人員及生產(chǎn)操作人員不但要熟知本崗位的工作而且要了解 修理廠全部流程的性能、狀態(tài)等，以提高對(duì)本崗位工作的重視程度。十一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、編制依據(jù)： 本工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)投資i-m-號(hào)文件及國(guó)家有關(guān)文件的精神，根據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、 建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 第二版的要求，參 照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)應(yīng)用講座、投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng) 估指南、投資項(xiàng)目可行行研究指南并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行編制。、項(xiàng)目數(shù)據(jù)工資及幅利費(fèi)：全廠定員人，XI元：人年。工資及福利費(fèi)為萬(wàn)元。修理維護(hù)費(fèi)：折舊費(fèi)萬(wàn)元。固定資產(chǎn)折舊：取殘值率為，建筑物按年計(jì)算，設(shè)備按年計(jì)算。折舊費(fèi)為萬(wàn)元。所

23、得稅：按利潤(rùn)總額的計(jì)算。年總支出：萬(wàn)元、財(cái)務(wù)分析對(duì)于該項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年修理修配收入稅前利潤(rùn)萬(wàn)元，年配件銷售稅前利潤(rùn)-萬(wàn)元。年總收入（稅前）萬(wàn)元年利稅：萬(wàn)元年稅后利潤(rùn)總額L 萬(wàn)元?jiǎng)t建設(shè)投資回收期約為年(含建設(shè)期半年)。綜上所述，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，效益顯著，因此本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。十二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策、風(fēng)險(xiǎn)因素)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：要素市場(chǎng)，包括勞動(dòng)力市場(chǎng)、材料市場(chǎng)、設(shè)備市 場(chǎng)等，這些市場(chǎng)價(jià)格的上漲，直接影響到工程的成本；金融市 場(chǎng)，包括利率變動(dòng)、貨幣貶值等因素，都影響到施工企業(yè)的經(jīng) 濟(jì)效益；供應(yīng)影響，主要表現(xiàn)為發(fā)包人供應(yīng)的資金、材料、設(shè) 備，或質(zhì)量不合格，或供應(yīng)不及時(shí)；國(guó)家政策，如工資、稅種、 稅率的調(diào)整等，都會(huì)給工程項(xiàng)目帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。)水文氣象條件：如出現(xiàn)臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨和其他影響施工的自然條件，特別是臺(tái)風(fēng)氣象對(duì)野外施工的公路、鐵路工程，影響非 常大，都發(fā)生了工期延誤和財(cái)產(chǎn)損失，甚至造成人員傷亡。)設(shè)計(jì)和規(guī)范：設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)不及時(shí)或出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，都會(huì)延誤施 工進(jìn)度，造成工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)損失；由于設(shè)計(jì)單位對(duì)規(guī) 范規(guī)定以外的特殊工藝，沒(méi)有明確借用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，在施工 過(guò)程中，又未能較好地進(jìn)行協(xié)調(diào)，影響到以后的驗(yàn)收和結(jié)算。)施工技術(shù)協(xié)調(diào)：施工過(guò)程中，出現(xiàn)了與自身專業(yè)能力不相適應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題，各專業(yè)間又不能及時(shí)協(xié)調(diào)；發(fā)包人管理水平差， 對(duì)承包人提出需要發(fā)包人解決的技術(shù)問(wèn)題，不能及時(shí)答復(fù)；合