1、2.1 建設(shè)工程投資(tu z)決策階段與投資(tu z)控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資(tu z)決策階段的主要工作內(nèi)容2）建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段(jidun)的主要工作建設(shè)項(xiàng)目投資 決策階段(jidun)的工作投資機(jī)會(huì)研究編制項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)目決策審批第1頁(yè)/共52頁(yè)第一頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資決策階段與投資控制(kngzh)有關(guān)的工作內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作內(nèi)容 投資(tu z)機(jī)會(huì)研究主要內(nèi)容： 投資估算，精度要求30%； 合理估價(jià)，解決(jiju)資金“保證”問(wèn)題。常用估算方法： 生產(chǎn)能力指數(shù)法； 比例估算法； 系數(shù)估算法。2）

2、建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作第2頁(yè)/共52頁(yè)第二頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資(tu z)投資(tu z)階段與投資(tu z)控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資(tu z)決策階段的主要工作內(nèi)容 編制項(xiàng)目(xingm)建議書(shū)階段主要內(nèi)容： 投資估算，精度要求20%； 投資效益(xioy)靜態(tài)分析； 初步解決經(jīng)濟(jì)“合理”問(wèn)題。常用估算方法： 靜態(tài)生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法； 動(dòng)態(tài)擴(kuò)大指標(biāo)法。2）建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作第3頁(yè)/共52頁(yè)第三頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作(gngzu)內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作(g

3、ngzu)內(nèi)容 可行性研究階段(jidun)主要內(nèi)容： 效益研究投資估算=靜態(tài)+動(dòng)態(tài)(dngti)，精度要求10%； 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表的編制，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與社會(huì)評(píng)價(jià)。常用估算方法： 靜態(tài)投資估算指標(biāo)法，投資分類估算法； 動(dòng)態(tài)分類詳細(xì)估算法。2）建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作第4頁(yè)/共52頁(yè)第四頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容(nirng)2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作內(nèi)容(nirng) 項(xiàng)目(xingm)評(píng)估階段主要目的： 各方面、各層次分析評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，謀求方案的整體(zhngt)優(yōu)化； 得出對(duì)項(xiàng)目整體(zhn

4、gt)效果和影響的完整概念。常用綜合評(píng)價(jià)方法： 不設(shè)置單一指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià)方法； 設(shè)置單一指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià)方法；。2）建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作第5頁(yè)/共52頁(yè)第五頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容(nirng)2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作內(nèi)容(nirng) 項(xiàng)目決策審批(shnp)階段中央預(yù)算投資等：國(guó)家發(fā)改委審核(shnh)，報(bào)國(guó)務(wù)院審批地方政府直接投資等：省級(jí)發(fā)改委報(bào)國(guó)家發(fā)改委，會(huì)同 其他行業(yè)部門(mén)審批或報(bào)國(guó)務(wù)院審 批。 （只需報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)）2）建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作第6頁(yè)/共52頁(yè)第六頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控

5、制有關(guān)的工作內(nèi)容(nirng)2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作內(nèi)容(nirng)2.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段影響(yngxing)投資控制的主要因素建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)(shngchn)(shngchn)規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的確定建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)的選擇生產(chǎn)工藝方案的確定 和主要設(shè)備的選擇第7頁(yè)/共52頁(yè)第七頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)(yugun)的工作內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作內(nèi)容2.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段影響投資控制的主要因素2.1.3 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要(zhyo)內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要(zhyo)內(nèi)容項(xiàng)目概況市場(chǎng)研究技術(shù)

6、研究效益研究結(jié) 論第8頁(yè)/共52頁(yè)第八頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要(zhyo)工作內(nèi)容2.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段影響投資控制的主要(zhyo)因素2.1.3 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要(zhyo)內(nèi)容 總論(zn ln)項(xiàng)目(xingm)背景、項(xiàng)目(xingm)概況、問(wèn)題與建議第9頁(yè)/共52頁(yè)第九頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制(kngzh)有關(guān)的工作內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作內(nèi)容2.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段影響投資控制(kngzh)的主要因素2.1.3 建設(shè)項(xiàng)目可行性研

7、究的主要內(nèi)容 市場(chǎng)(shchng)研究可研的前提和基礎(chǔ)(jch)，解決項(xiàng)目的“必要性”問(wèn)題產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)、產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析、價(jià)格現(xiàn)狀分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)第10頁(yè)/共52頁(yè)第十頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作內(nèi)容2.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段影響(yngxing)投資控制的主要因素2.1.3 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容 技術(shù)(jsh)研究可研的技術(shù)基礎(chǔ)，解決項(xiàng)目(xingm)的技術(shù)“可行性”問(wèn)題資源條件評(píng)價(jià)、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、廠址選擇、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案、主要原材料、燃料供應(yīng)

8、、運(yùn)輸與公用輔助工程、能源和資源節(jié)約措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置第11頁(yè)/共52頁(yè)第十一頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段(jidun)與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段(jidun)的主要工作內(nèi)容2.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段(jidun)影響投資控制的主要因素2.1.3 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容 效益(xioy)研究可研的核心(hxn)部分，解決項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)“合理性”問(wèn)題投資估算、融資方案、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)第12頁(yè)/共52頁(yè)第十二頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作(gngzu)

9、內(nèi)容2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作(gngzu)內(nèi)容2.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段影響投資控制的主要因素2.1.3 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容 結(jié)論(jiln)在各項(xiàng)研究論證的基礎(chǔ)(jch)上，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、財(cái)務(wù)等各個(gè)方面綜合論證項(xiàng)目的可行性，推薦一個(gè)或幾個(gè)方案供決策參考，指出項(xiàng)目存在的問(wèn)題以及結(jié)論性意見(jiàn)和改進(jìn)建議第13頁(yè)/共52頁(yè)第十三頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容(nirng)2.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作內(nèi)容(nirng)2.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段影響投資控制的主要因素2.1.3 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容(n

10、irng)2.1.4 政府(zhngf)對(duì)于投資項(xiàng)目的管理方式第14頁(yè)/共52頁(yè)第十四頁(yè)，共53頁(yè)。政府直接(zhji)投資和資本金注入的項(xiàng)目政府采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息(tix)方式的項(xiàng)目企業(yè)(qy)不使用政府性資金投資建設(shè)的重大項(xiàng)目 和限制類項(xiàng)目審批項(xiàng)目建議書(shū)、可研只審批資金申請(qǐng)報(bào)告從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的非重大項(xiàng)目 和非限制類項(xiàng)目采用備案制第15頁(yè)/共52頁(yè)第十五頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段(jidun)與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資(tu z)估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成(guchng)的回顧固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資

11、產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成第16頁(yè)/共52頁(yè)第十六頁(yè)，共53頁(yè)。建筑安裝工程(gngchng)費(fèi)用設(shè)備及工器具(qj)購(gòu)置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù) 備 費(fèi)建設(shè)期貸款(di kun)利息設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)稅金利潤(rùn)間接費(fèi)直接費(fèi)土地使用費(fèi)用與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來(lái)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資投資方向調(diào)節(jié)稅2000年以后不收取固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資第17頁(yè)/共52頁(yè)第十七頁(yè)，共53頁(yè)。建筑安裝工程(gngchng)費(fèi)用設(shè)備(shbi)及工器具購(gòu)置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù) 備 費(fèi)建設(shè)期貸款(di kun)利息價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資投資方向調(diào)節(jié)稅

12、2000年以后不收取固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資工程費(fèi)靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資第18頁(yè)/共52頁(yè)第十八頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容(nirng)2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資(tu z)估算概述1）建設(shè)項(xiàng)目投資估算( sun)的概念投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。它是項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。第19頁(yè)/共52頁(yè)第十九頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)(yugun)的工作內(nèi)容2

13、.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述2）建設(shè)項(xiàng)目投資估算( sun)的內(nèi)容第20頁(yè)/共52頁(yè)第二十頁(yè)，共53頁(yè)。建筑安裝工程(gngchng)費(fèi)用設(shè)備(shbi)及工器具購(gòu)置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù) 備 費(fèi)建設(shè)期貸款(di kun)利息價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資投資方向調(diào)節(jié)稅2000年以后不收取固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資工程費(fèi)靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資第21頁(yè)/共52頁(yè)第二十一頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成(guchng)的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概

14、述3）建設(shè)項(xiàng)目投資(tu z)估算的依據(jù)第22頁(yè)/共52頁(yè)第二十二頁(yè)，共53頁(yè)。1 國(guó)家、行業(yè)(hngy)和地方政府的有關(guān)規(guī)定2 項(xiàng)目(xingm)的基本特征3 類似工程(gngchng)的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)4 工程所在地的同期人、材、機(jī)等的市場(chǎng)價(jià)格5 待建項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度第23頁(yè)/共52頁(yè)第二十三頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容(nirng)2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資(tu z)估算靜態(tài)(jngti)投資建安工程費(fèi)設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用單位建筑

15、工程 投資估算法單位實(shí)物工程量 投資估算法概算指標(biāo)投資 估算法土地使用費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目投資 簡(jiǎn)單估算法第24頁(yè)/共52頁(yè)第二十四頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)(yugun)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)(jngti)投資估算靜態(tài)投資估算( sun)方法詢價(jià)法指標(biāo)估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法比例系數(shù)法匡算工程量估算法第25頁(yè)/共52頁(yè)第二十五頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投

16、資構(gòu)成的回顧(hug)2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算1）比例(bl)系數(shù)法（系數(shù)估算法，比例(bl)估算法）是以擬建項(xiàng)目(xingm)的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)，來(lái)估算項(xiàng)目(xingm)總投資的方法。 簡(jiǎn)便易行；精度較低；項(xiàng)目建議書(shū)階段第26頁(yè)/共52頁(yè)第二十六頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧(hug)2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算1）比例系數(shù)(xsh)法（系數(shù)(xsh)估算法，比例估算法）

17、比例(bl)系數(shù)法設(shè)備系數(shù)法朗格系數(shù)法主體專業(yè)系數(shù)法第27頁(yè)/共52頁(yè)第二十七頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算( sun)2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算( sun)概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算( sun)1）比例(bl)系數(shù)法（系數(shù)估算法，比例(bl)估算法）1 設(shè)備(shbi)系數(shù)法以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目 的建安工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)等與設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出項(xiàng)目的總投資。 第28頁(yè)/共52頁(yè)第二十八頁(yè)，共53頁(yè)。1 1223

18、3CEf P f P f PI（1+.）C擬建項(xiàng)目投資額；I擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用；123PPP， .1 設(shè)備(shbi)系數(shù)法計(jì)算公式123fff， ， ，.由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合(zngh)調(diào)整系數(shù)；已建項(xiàng)目(xingm)中建安工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例。第29頁(yè)/共52頁(yè)第二十九頁(yè)，共53頁(yè)。1 設(shè)備系數(shù)(xsh)法例題例2-1： 某套進(jìn)口設(shè)備，估計(jì)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為5027萬(wàn)美元，結(jié)算匯率1美元=6.9元人民幣。根據(jù)以往資料，與設(shè)備配套的建筑工程、安裝工程和其他工程費(fèi)占設(shè)備費(fèi)用(fi yong)的百分比分別為43%、15%、10%。假定各工程費(fèi)用(fi yon

19、g)上漲與設(shè)備費(fèi)用(fi yong)上漲是同步的，試估算該項(xiàng)目的投資額。=5027*6.9*（1+1*43%+1*15%+1*10%）1 12233CEf P f P f PI（1+.）解答(jid)：第30頁(yè)/共52頁(yè)第三十頁(yè)，共53頁(yè)。1 設(shè)備(shbi)系數(shù)法例題例2-2： 某建設(shè)項(xiàng)目擬用于購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用為800萬(wàn)元，建筑工程、安裝工程、其他工程費(fèi)用分別占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的150%、60%、30%，3種費(fèi)用的調(diào)整(tiozhng)系數(shù)分別為1.2，1.3，1.1，其他費(fèi)用為20萬(wàn)元。試估算此建設(shè)項(xiàng)目的總投資額。第31頁(yè)/共52頁(yè)第三十一頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資(tu z)投資(tu

20、 z)階段與投資(tu z)控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資(tu z)估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資(tu z)構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資(tu z)估算概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資(tu z)估算1）比例系數(shù)(xsh)法（系數(shù)(xsh)估算法，比例估算法）2 主體專業(yè)(zhuny)系數(shù)法以擬建項(xiàng)目中投資比較重大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目的各專業(yè)工程（土建、采暖、給排水、管道、電氣等）與工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)此求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總，即為項(xiàng)目總投資。 第32頁(yè)/共52頁(yè)第三十二頁(yè)，共53頁(yè)。1122

21、33CEf Pf Pf PI（1+.）C擬建項(xiàng)目投資額；I擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用；123PPP， .2 主體(zht)專業(yè)系數(shù)法計(jì)算公式123fff， ， ，.由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合(zngh)調(diào)整系數(shù)；已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資(tu z)的比例。第33頁(yè)/共52頁(yè)第三十三頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)(yugun)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算1）比例(bl)系數(shù)法（系數(shù)估算法，比例(bl)估算法）3 朗格(ln )系數(shù)法世行項(xiàng)目

22、以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以朗格系數(shù)來(lái)估算項(xiàng)目的建設(shè)投資。第34頁(yè)/共52頁(yè)第三十四頁(yè)，共53頁(yè)。LCEKC擬建項(xiàng)目投資額；LK 朗格系數(shù)；3 朗格(ln )系數(shù)法計(jì)算公式iLcKKK=(1+)iK 管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；cK 管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算系數(shù)。第35頁(yè)/共52頁(yè)第三十五頁(yè)，共53頁(yè)。3 朗格(ln )系數(shù)法計(jì)算公式固體(gt)流程3.1LK 朗格系數(shù)固流流程(lichng)3.63流體流程4.74第36頁(yè)/共52頁(yè)第三十六頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算( sun)2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧

23、2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算( sun)概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算( sun)2）生產(chǎn)能力(shn chn nn l)指數(shù)法 根據(jù)(gnj)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。 計(jì)算簡(jiǎn)單、速度快 要求類似工程資料可靠，條件基本相同 總承包工程報(bào)價(jià)，承包商大都采用這種方法第37頁(yè)/共52頁(yè)第三十七頁(yè)，共53頁(yè)。2211()nACCfA12CC，已建項(xiàng)目、擬建項(xiàng)目投資額；12AA，已建項(xiàng)目、擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；生產(chǎn)能力(shn chn nn l)指數(shù)法計(jì)算公式f 定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；1nn生產(chǎn)能力指數(shù)，

24、0。第38頁(yè)/共52頁(yè)第三十八頁(yè)，共53頁(yè)。生產(chǎn)能力(shn chn nn l)指數(shù)法例題例2-3： 已知建設(shè)年產(chǎn)30萬(wàn)噸乙烯裝置的投資額為60，000萬(wàn)元。試估算建設(shè)年產(chǎn)70萬(wàn)噸乙烯裝置的投資額。（生產(chǎn)能力(shn chn nn l)指數(shù)n=0.6，綜合調(diào)整系數(shù)f=1.2）2211()nACCfA=60000*（70/30）0.6*1.2解答(jid)：第39頁(yè)/共52頁(yè)第三十九頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容(nirng)2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算2.2.4

25、建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)(dngti)投資估算動(dòng)態(tài)(dngti)投資靜態(tài)投資建設(shè)期貸款利息投資方向調(diào)節(jié)稅價(jià)差預(yù)備費(fèi)以靜態(tài)投資為基礎(chǔ)第40頁(yè)/共52頁(yè)第四十頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段(jidun)與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算2.2.4 建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)(dngti)投資估算1）價(jià)差(ji ch)預(yù)備費(fèi)的估算價(jià)差預(yù)備費(fèi)因價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額。第41頁(yè)/共52頁(yè)第四十一頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算( sun)2.2.

26、1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算( sun)概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算( sun)2.2.4 建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資(tu z)估算2）建設(shè)期利息(lx)的估算自有資金不足貸款利息建設(shè)期每年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款累計(jì)+0.5*當(dāng)年借款額）*年利率第42頁(yè)/共52頁(yè)第四十二頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)(yugun)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的回顧2.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述2.2.3 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算2.2.4 建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)(dngti)投資估算2）建設(shè)期利息(lx)的估算名義利率r按年計(jì)息的利率

27、，即計(jì)息周期為1年；有效利率i按實(shí)際計(jì)息期計(jì)息的利率。1年中計(jì)息周期數(shù)為m，則有效年利率i(1)1mrim第43頁(yè)/共52頁(yè)第四十三頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制(kngzh)有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)(ciw)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)(ciw)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第44頁(yè)/共52頁(yè)第四十四頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作(gngzu)內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)2.3.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(pngji)概述1）財(cái)務(wù)(ciw)評(píng)價(jià)的概念 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國(guó)家線性財(cái)稅制度和市場(chǎng)價(jià)格體系下，分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與

28、費(fèi)用，計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察擬建項(xiàng)目的盈利能力、清償能力，據(jù)以判斷建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。其作用主要是用以衡量項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力，用于籌措資金，為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國(guó)家利益提供依據(jù)。是可研的核心第45頁(yè)/共52頁(yè)第四十五頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資(tu z)投資(tu z)階段與投資(tu z)控制有關(guān)的工作內(nèi)容2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資(tu z)估算2.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)2.3.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述2）財(cái)務(wù)(ciw)評(píng)價(jià)的內(nèi)容財(cái)務(wù)(ciw)評(píng)價(jià)盈利能力分析外匯平衡分析清償能力分析財(cái)務(wù)可行性的基本標(biāo)志籌資決策的依據(jù)第46頁(yè)/共52頁(yè)第四十六頁(yè)，共53頁(yè)。2.1 建設(shè)工程投資投資階段與投資控制有關(guān)的工作內(nèi)容(nirng)2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算2.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)2.3.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述3）財(cái)務(wù)(ciw